Achat Appartement en rez-de-jardin à Polminhac (15800) : 5 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Aurillac, Cantal (15), en Auvergne, qui mérite toute votre attention. Son emplacement, juste après le pont Bourbon, en fait un bien de choix au cœur de la ville. Situé dans une résidence de standing entièrement rénovée en pierre de taille, cet appartement se distingue par sa qualité de réhabilitation, affichant un excellent indice énergétique. Pour couronner le tout, vous bénéficierez d'un emplacement de parking sécurisé, un atout non négligeable dans ce secteur où le stationnement est prisé. Mais ce n'est pas tout. Ce bien comprend également une terrasse dont vous aurez l'usage exclusif, un espace rare qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Imaginez une véranda pour prolonger votre espace de vie de façon confortable. Agencé en duplex, l'appartement offre un accès de plain-pied au premier niveau, assurant une distribution fonctionnelle et agréable. Les matériaux nobles choisis permettent une décoration aussi bien contemporaine que classique. Malgré son emplacement central, la résidence offre une atmosphère paisible et confidentielle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat appartement Aurillac, alliant caractère, confort et un emplacement privilégié.

À proximité du centre-ville d'Aurillac, cet appartement à vendre se distingue par son potentiel de transformation. Avec un emplacement idéal, il vous permet de profiter pleinement des commerces et de la vie de quartier, le tout à distance de marche. De plus, il dispose d'un avantage précieux et rare en centre-ville : une place de parking. Cet appartement à acheter à Aurillac est à repenser, à optimiser et à moderniser. Que vous envisagiez un investissement locatif rentable ou votre première acquisition à valoriser, cet appartement dans le département du Cantal et la région Auvergne constitue une base solide. Pour vous aider à vous projeter, certaines photos montrent le potentiel du bien après rénovation, mettant en avant les nombreuses possibilités d'amélioration. En résumé, ce bien offre un emplacement privilégié, une réelle marge de progression et une opportunité à saisir pour créer de la valeur.

L'alliance parfaite du confort moderne et de la praticité au coeur d'Aurillac ! Situé rue Paul Doumer, cet agréable T3 de 67m² est rénové, au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, il propose : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une lumineuse pièce de vie, une salle d'eau, un WC, et 2 belles chambres dont une avec balcon, au calme, sur l'arrière du bâtiment. Il dispose également d'une cave, d'un garage et d'un emplacement parking (entrée étroite, idéal pour un véhicule citadin ou deux roues). La copropriété est reliée au réseau de chaleur bois. Contactez-moi ! Copropriété de 52 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 2520 euros. Ludivine BELAIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821968419 - AURILLAC.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

1 081 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Polminhac (15)

iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose à la vente un appartement à Aurillac, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété composée de seulement deux propriétaires, cet appartement plein de charme est installé dans une ancienne maison bourgeoise, alliant le cachet de l’ancien à la tranquillité. Avec une surface de 66 m², cet appartement à acheter à Aurillac se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, d’une chambre spacieuse avec la possibilité d'y aménager un dressing, ainsi qu’un espace sous les rampants adapté pour un coin bureau, parfait pour le télétravail. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez une cave en sous-sol et un agréable jardin privatif d’environ 90 m², un espace rare en centre-ville, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un bien atypique et plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 4 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 16,67 € (soit 200 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 285 et CLIMAT E avec un indice de 62. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Paul-Francois Ginouves, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.