Achat Appartement à Renage (38) pas cher / petit prix : 200 annonces

Prix au m² le plus bas

199 000 €

2 117 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Renage (38)

Situé à Renage dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 à vendre vous séduira par ses prestations. Avec plus de 94 m2, il comprend : un grand séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 50 m2. Vous disposerez également d'une place de parking privative. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces et de toutes les commodités. Pour un achat d'appartement à Renage, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations.

Vente appartement Voiron - Exclusivité au centre de Voiron, à proximité immédiate du marché, de la gare et des commerces !Découvrez cet appartement T3 à vendre de 65 m², situé au cœur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Voiron comprend deux chambres avec vue sur la Vouise, ainsi qu'une belle pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse plein sud de 10 m², idéale pour profiter du calme et de la vue sur les montagnes. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien, offrant ainsi confort et un emplacement stratégique.N'hésitez pas à contacter rapidement Carinne pour organiser une visite. PPRn approuvé : inondation - n'est plus concerné par débordement (travaux) mais concerné par ruissellement (travaux). Référence agence : 5243.

Dans une résidence fermée et sécurisée, bel appartement T3 de 61m², lumineux et moderne, idéalement situé au Fontanil-Cornillon. Construit en 2017 et en très bon état, il offre 2 chambres avec dressing, un séjour et salle à manger chaleureux, une terrasse agréable, un garage et un cellier sur palier et un ascenseur. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, chauffage au gaz individuel . Proche des transports en commun et des écoles, ce bien combine confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1383

Au c?ur du village, dans petite copropriété de 4 lots, joli T3 avec entrée privée en RDC coté rue et balcon coté cour. Entièrement rénové, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, cuisine équipée, salle de bain avec douche et baignoire plus deux places de parking privatives. Très faibles charges.

À vendre : Investissement locatif idéal à Voiron, Isère (38), au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien est un appartement T2 de 37 m², situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée pour seniors, offrant des services variés. Vous recherchez un achat appartement à Voiron ? Cet appartement à vendre vous permettra de bénéficier d'une rentabilité assurée grâce à un loyer trimestriel de 1559,64€ hors taxe, qu'il soit occupé ou non. La résidence, composée de 88 appartements, offre un cadre de vie moderne et sécurisé, avec des équipements de qualité pour le confort des résidents. Chaque logement est meublé et équipé, offrant une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, une terrasse de 11 m² agrémentera votre espace extérieur. Un stationnement couvert est inclus. Ce programme est géré par un exploitant professionnel, permettant une gestion simplifiée et des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement solide à Voiron.

Conseil en vente : Laetitia Harhour – o6 2I 93 I6 8I – laetitia.harhour@foncia.com Investissement locatif en Résidence Reniors – Voiron (38500) Adresse : 6 Rue Arago, 38500 Voiron Statut : Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) – Location Meublée - Investissement Locatif - Bail commercial en résidence services - Usage personnel impossible LOGEMENT & STATIONNEMENT AU SOUS-SOL Logement T2 de 40,45m² environ au 2e/5étage Balcon de 7,67 m² environ – Exposition Sud-Est Place de stationnement couverte en sous-sol, inclus dans le prix de vente Composition : entrée, séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC Les photos ne correspondent pas au bien - Reportage photos en cours. REVENUS LOCATIFS Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel HT, versé chaque trimestre, à terme échu, que le logement soit occupé ou non. Loyer actuel : 1 781,09€ Hors Taxes et Hors Charges / TRIMESTRE Loyer versé que le logement soit occupé ou non, grâce au bail commercial RESIDENCE La résidence seniors Aquarelia à Voiron propose 88 logements meublés et équipés, dans un cadre moderne, sécurisé et chaleureux. Elle offre un service complet 24h/24, avec restauration, animations, assistance et confort adapté aux besoins des résidents. EXPLOITANT - GESTIONNAIRE Aquarelia Gestion, acteur reconnu depuis plus de 25 ans, assure l'exploitation de résidences seniors avec une approche bienveillante, des prestations de qualité et des loyers sécurisés par bail commercial. Fiscalité LMNP/LMP – Un cadre avantageux pour tout investisseur locatif Ce placement en résidence avec services, acquis en pleine propriété, bénéficie d'une gestion déléguée via un bail commercial et d'une fiscalité très favorable. Atouts : - Loyers versés, que le logement soit occupé ou non - Pas de gestion : l'exploitant s'occupe de tout - Revenus faiblement fiscalisés : amortissement du bien (immobilier et mobilier), déduction des charges, frais d'acquisition et intérêts d'emprunt - Régime LMNP/LMP : revenus déclarés en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) - Exploitation existante : pas de surprise, ni de vacance locative A savoir : - Uniquement en location meublée sous bail commercial. - Aucune possibilité d'occupation personnelle ou par un tiers. - Non éligible à la location en bail d'habitation classique.

Craquez pour ce charmant appartement de 30 m² en rez-de-chaussée, niché dans une copropriété récente, calme et sécurisée (interphone et Vigik). Situé sur les hauteurs de Rives, il profite d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Ce bien sans travaux offre des prestations confortables : double vitrage PVC, volets roulants manuels et chauffage électrique individuel. Un véritable atout : un grand garage de 23 m² ainsi que des places de parking autour de la résidence complètent ce bien rare sur le secteur. À proximité immédiate des transports, commerces et écoles, il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Appartement libre à la vente. Copropriété bénévole de 21 lots – Charges annuelles : 400 € – Aucun travaux ni procédure en cours. DPE : Classe C – 192 kWh/m²/an. Prix : 110 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contact : Anaïs Emptaz – BSK Immobilier – 06 85 15 52 63 Cette annonce référence 325887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS EMPTAZ-COLOMB (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88235476400046. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Natacha Debra Morhain vous propose: En exclusivité – La Buisse (38500) – Appartement T4 de 80 m² avec terrasses et rez-de-jardin – Centre village Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, au cOEur de La Buisse, avec toutes les commodités accessibles à pied ? Ce bien rare réunit emplacement central, confort et fonctionnalité, dans une résidence appréciée pour son calme et sa qualité de construction. Situé au sein de la résidence L’Armorial (construction 2005), bien entretenue et composée de seulement trois étages, cet appartement bénéficie d’un accès de plain-pied, sans aucune marche ni ascenseur à emprunter. Un vrai confort au quotidien, particulièrement recherché. Un intérieur agréable et bien agencé D’une surface de 80 m², l’appartement propose une distribution idéale pour une famille, un couple ou un investisseur : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, donnant accès à une terrasse exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés Un espace nuit composé de trois chambres avec placards, dont une ouvrant sur une terrasse en rez-de-jardin exposée Ouest, offrant un véritable prolongement extérieur Une salle de bains rénovée, intégrant un espace buanderie fonctionnel Cet agencement permet également d’envisager facilement le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Un emplacement central et pratique La résidence est idéalement située au cOEur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun. Vous profitez d’un environnement calme tout en pouvant vivre sans véhicule au quotidien. Confort et prestations : Chauffage individuel au gaz de ville Double vitrage Fibre optique Local vélos Faibles charges de copropriété Bon classement DPE Garage en sous-sol disponible en supplément Le vrai plus Un accès direct de plain-pied, rare sur le secteur, associé à deux espaces extérieurs, faisant de cet appartement un bien aussi agréable à vivre que pratique. Un bien particulièrement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif sécurisé. Un appartement prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans travaux, dans un secteur très recherché de La Buisse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente appartement Rives : découvrez cet appartement 3 pièces de 83 m2 au sol, situé dans un immeuble calme en Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce logement spacieux comprend un grand séjour de 32 m2 avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également deux chambres de 12 et 8 m2, une salle de bain équipée d’une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderie pratique. Cet appartement à acheter Rives est traversant et bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez aussi d'une grande terrasse de 27 m2, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Une cave complète ce bien rare, situé à proximité de toutes les commodités : commerces, transports et écoles. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Chloé Valcke Renoir au 06.68.84.12.47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

D'une surface de 67 m² au sol (42 m² loi Carrez), il se compose au premier niveau d'un séjour lumineux exposé plein sud, avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant un espace nuit distinct et fonctionnel. Une cave complète ce bien. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement central et recherché. Référence agence : 5207

Vente appartement Saint-Égrève – Découvrez ce T3 rénové, situé dans le quartier prisé de la Pinéa à Saint-Égrève, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Cet appartement d'environ 54 m² se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur et offre une vue dégagée sur les massifs du Vercors et du Néron.Entièrement rénové en 2021, cet appartement Saint-Égrève à vendre est en excellent état avec une cuisine équipée moderne, une salle de douche refaite récemment, ainsi qu'une électricité et plomberie aux normes. Les peintures sont soignées, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.Fonctionnel, il dispose également d’un cellier attenant à la cuisine, idéal pour optimiser les rangements. Ce bien est vendu avec une cave. La copropriété est sécurisée, bien entretenue et agréable à vivre.L'emplacement est un réel atout : les transports en commun et les commerces de proximité sont au pied de l’immeuble. De plus, le stationnement est facile au bas de la résidence, et il est possible de louer un garage en supplément (120 €/mois).Cet appartement lumineux et clé en main est idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tullins proche centre, venez découvrir ce charmant appartement de 46,74 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété conviviale. Il se compose d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, complété par un petit poêle à bois idéal comme chauffage d'appoint, pour allier praticité et convivialité. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, gare SNCF, lignes de bus et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Dernier étage, calme et lumineux Chambre + mezzanine polyvalente Chauffage électrique + poêle à bois Proche gare, bus et commodités Plus d'informations sur demande auprès de Cindy HENRIQUE, conseillère immobilier de votre agence Orpi AFG Immobilier à Voiron. Référence agence : 5180

A quelques pas du centre-ville de Voiron et du

Nous avons le plaisir de vous présenter notre nouveau programme immobilier, offrant des appartements neufs à la vente dans un quartier prisé et en plein essor. Situé dans une charmante ville à taille humaine et à 15 minutes de Voiron, la commune de Rives offre un environnement calme et verdoyant, ce programme immobilier dispose d'un design moderne et élégant, conçu pour répondre aux attentes des acquéreurs en termes de confort et de qualité de vie. Nos appartements spacieux et lumineux disposent d'une terrasse ou d'un balcon exposés plein Sud, offrant une vue sur la chaine de montagnes. Ce programme immobilier est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, etc. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre vie quotidienne en toute sérénité. N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d’informations. Les visites sont disponibles uniquement sur rendez-vous.

Cet appartement en dernier étage, situé en plein centre de Rives à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, vous séduira par sa situation et par sa vue imprenable sur la Sure. Ancien T5 transformé, cet appartement se compose de 3 chambres, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée indépendante et d'une pièce dressing fermée (2 m2). La salle de bains et les toilettes (indépendants) ont été rénovés. Les plus : * une loggia fermée de 2 m2 * une cave * un parking extérieur fermé privatif Le tout en bon état : juste une mise à votre goût ! Vous souhaitez profiter de ce cadre de vie citadine, prenez vite RDV avec Carinne ! Référence agence : 5244

T3 lumineux avec vue dégagée – Quartier résidentiel du Criel à Voiron Situé au cœur du très recherché quartier du Criel à Voiron, découvrez ce bel appartement de type T3 niché au 3ᵉ étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 24 lots (années 70). Il se compose de deux chambres confortables et d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable vue dégagée, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible au quotidien. Atout rare et très apprécié : tout est compris dans les charges (chauffage, eau chaude et eau froide), pour un confort optimal et une parfaite maîtrise de votre budget. Vous bénéficierez également d’une cave de plain-pied au rez-de-chaussée, pratique pour le rangement. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un investisseur. Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

165 000 €

1 196 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 138 m²
• 

À 8km de Renage (38)

EXCLUSIVITÉ Marie-Laure TEPER vous propose cet appartement à acheter à Voiron, spacieux et très lumineux, idéalement situé au cœur de la ville, à seulement 100 m de la gare tout en étant dans une petite rue calme, sans nuisances. Cet appartement à vendre à Voiron comprend 4 grandes chambres, un salon, une cuisine, un WC et deux salles d'eau, soit un total de 138 m². Il se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 habitations avec de faibles charges de 100 euros par mois. La sécurité est assurée par un interphone. Avec cet appartement, vous bénéficierez également d'une cave et de deux galetas situés au-dessus. Les fenêtres et l'électricité ont été refaites. La taxe foncière s'élève à 900 euros. Des travaux d'ensemble sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0688786435. À très vite, Marie-Laure. Copropriété de 15 lots, dont 5 lots d'habitation. Marie-Laure TEPER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 44039951700034 - MASSIEU, Isère, Rhône-Alpes.

Situé dans un nouveau quartier en reconstruction à la croisée du bas de Criel et du haut de Maubec, PARC EDENIA s’ouvre à vous dans une accession abordable. Dans un coin reculé et calme de Voiron, 11 appartements composent ce bâtiment de standing de 2 étages. Un espace vert/parc sera au cœur de cette nouvelle résidence et vous proposera un cadre verdoyant agréable et en toute intimité. Seul, à deux ou en famille ? Des appartements du T2 au T4 vous attendent à partir de 119 000€* !! Des extérieurs généreux (balcon, terrasse ou jardin) exposés SUD, des prestations de qualité et un cadre de vie optimal s’offrent à vous. Parking possible à l’achat, livraison prévue au 1er semestre 2026. Réservations dès maintenant ! Commercialisé exclusivement en BRS (Bail Réel Solidaire). Frais de notaire réduits à 4%. Pour tous renseignements sur ce programme, contactez Joris BLACHON au 06 98 73 85 32 ou j.blachon@sdaccess.fr *soumis à des conditions de plafonds de ressources Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implanté à Voiron, au cœur de l’Isère, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie dynamique et recherché, conjuguant vitalité urbaine et environnement naturel préservé. La commune séduit par la richesse de ses commerces, services et infrastructures du quotidien, tout en offrant un accès privilégié à de vastes espaces verts propices à la détente. La résidence prend place dans le quartier Paviot, un secteur en pleine reconversion qui transforme un ancien site industriel en un lieu de vie moderne, convivial et pratique, adapté à toutes les générations. À taille humaine, la réalisation affiche une architecture contemporaine soignée, sublimée par des façades mêlant matériaux de qualité, comme le bois, et une toiture végétalisée. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, s’organisent harmonieusement autour d’un îlot paysager verdoyant, véritable cœur de la résidence. Les intérieurs bénéficient d’agencements intelligents, pensés pour maximiser les volumes, la fonctionnalité et le confort au quotidien. La luminosité naturelle est un atout majeur, renforcée par de larges ouvertures et de grandes baies vitrées, certaines offrant même une agréable vue dégagée sur la rivière de la Morge. Des prestations soignées viennent parfaire l’ensemble, tandis que les espaces extérieurs privatifs prolongent les logements et invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

Bien le moins consommateur d'énergie

205 000 €

2 266 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 90,46 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Renage (38)

Votre conseillère Amel BOFFARD O6_10_59_52_58 vous propose :À vendre à Saint-Égrève, cet appartement de 5 pièces d'une superficie de 90,46 m² est situé rue de la Gare, au 11ᵉ étage d'un immeuble sur 12, accessible par ascenseur. Il offre une vue panoramique imprenable sur les massifs du Vercors, de la Chartreuse et de Belledonne.L'appartement se compose d'un double séjour lumineux d'environ 30 m², créant un bel espace de vie avec une vue dégagée sur les montagnes, ainsi que de trois chambres, d'une cuisine indépendante fonctionnelle et d'une salle de bain, accompagnés de plusieurs espaces de rangement.Ce bien présente un beau potentiel de modernisation : les peintures et certains aménagements peuvent être remis au goût du jour pour personnaliser l'intérieur à votre convenance. Situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, avec un portail d'accès, l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Une cave complète également cette offre. Le chauffage est individuel au gaz.DPE : C, un bon niveau de performance énergétique pour un tel appartement. Idéal pour une famille ou un projet de rénovation, cet appartement à acheter à Saint-Égrève offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports.Pourquoi choisir cet appartement ? Sa configuration parfaite pour une famille, avec ses trois chambres dont une avec salle d'eau, son double séjour lumineux de 30 m² et sa vue panoramique rare sur les massifs, constitue un cadre de vie privilégié avec un vrai potentiel de valorisation après quelques travaux de modernisation.Taxe foncière 2025 : 1503 €Charges de copropriété : 1368 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à La Côte-Saint-André, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce duplex rénové de 115,60 m², idéalement situé au cœur de la ville et à proximité des commerces, écoles et commodités, est une véritable opportunité pour un achat appartement La Côte-Saint-André. Il offre de beaux volumes, une luminosité optimale et un confort moderne. Le bien se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 4 chambres, répondant idéalement aux besoins d'une famille ou aux projets de télétravail et locatifs. La salle de bains est fonctionnelle avec des WC séparés et des finitions soignées. À l'extérieur, profitez d'une terrasse privative de 26,55 m² pour vos repas en plein air. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et présente des diagnostics conformes.Plus qu'un simple logement, pourrait-il devenir votre futur chez-vous ? N'attendez plus pour saisir cette offre exceptionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite.

Appartement neuf T2 à Moirans – Résidence La Soierie. Rez-de-jardin avec jardin privatif et prestations modernes. Prix à partir de 95 000 € TTC. Contact : StartHom.

A quelques pas du centre-ville de Voiron et du

Implanté à Voiron, au cœur de l’Isère, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie dynamique et recherché, conjuguant vitalité urbaine et environnement naturel préservé. La commune séduit par la richesse de ses commerces, services et infrastructures du quotidien, tout en offrant un accès privilégié à de vastes espaces verts propices à la détente. La résidence prend place dans le quartier Paviot, un secteur en pleine reconversion qui transforme un ancien site industriel en un lieu de vie moderne, convivial et pratique, adapté à toutes les générations. À taille humaine, la réalisation affiche une architecture contemporaine soignée, sublimée par des façades mêlant matériaux de qualité, comme le bois, et une toiture végétalisée. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, s’organisent harmonieusement autour d’un îlot paysager verdoyant, véritable cœur de la résidence. Les intérieurs bénéficient d’agencements intelligents, pensés pour maximiser les volumes, la fonctionnalité et le confort au quotidien. La luminosité naturelle est un atout majeur, renforcée par de larges ouvertures et de grandes baies vitrées, certaines offrant même une agréable vue dégagée sur la rivière de la Morge. Des prestations soignées viennent parfaire l’ensemble, tandis que les espaces extérieurs privatifs prolongent les logements et invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

Je vous propose un duplex à vendre à Voiron, situé au cœur de la ville dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier à fort potentiel se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec accès par badge, offrant un cadre de vie agréable et un accès immédiat à toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard et découvrirez un salon/cuisine spacieux et lumineux de 35,21 m². Ce niveau comprend également un cellier et un WC indépendant. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un second WC séparé. De plus, la vente de ce duplex à Voiron inclut la possibilité d'acquérir un garage situé au pied de la copropriété, parfait pour un stationnement sécurisé. Une visite virtuelle et une vidéo sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour vous accompagner dans votre achat duplex à Voiron. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 774 669 - Greffe de CHAMBERY) Juliette VUILLERMET Entrepreneur Individuel 06 59 80 33 55 - Réf.891775

Conseil en vente Laetitia Harhour - o6 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com - L'annonce avec les aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-63139 - lmnp.foncia.com Loyer Annuel : 6 238 € HT - Rentabilité brute : 7,70% Spécial Investisseur – LMNP/LMP Voiron (38500) – Résidence Seniors avec services Investissement locatif meublé sous bail commercial Gestion intégrale – Rentabilité sécurisée – Fiscalité avantageuse Aucune possibilité d'occupation ni de gestion locative en direct Adresse : 6 Rue Arago, 38500 Voiron Appartement T2 de 37 m² + terrasse 11 m² + Stationnement REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Bail commercial en cours avec AQUARELIA GESTION (résidence seniors) Revenus locatifs sécurisés, versés trimestriellement, que le bien soit occupé ou non Loyer : 1 559,64 €, Hors Taxes et Hors Charges / TRIMESTRE Aucune gestion locative à assurer Statut LMNP/LMP : fiscalité avantageuse, amortissements, BIC Appartement T2 + Parking couvert – Dernier étage Situé au 5e et dernier étage, cet appartement T2 d'environ 37 m² comprend : - Une entrée, - Un séjour avec kitchenette, - Une chambre, - Une salle d'eau avec WC, - Et une terrasse de 11 m² exposée Nord-Est. Le prix de vente inclut une place de stationnement couverte en sous-sol. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/95366b55-41eb-406b-a003-0ed11e6738a1 La Résidence Seniors – Voiron - Résidence moderne et sécurisée de 88 appartements meublés, avec équipe présente - 5 étages, parkings en sous-sol et extérieurs. - Équipements et services : Animations, restauration, climatisation, Logements aux normes, PMR, kitchenette équipée, etc. Fiscalité LMNP / LMP – Bail commercial Investissement 100 % locatif, sous bail commercial en résidence avec services, réservé aux loueurs meublés (occupation impossible). - Revenus sécurisés : loyersversés même en cas de vacance - Aucune gestion à prévoir : l'exploitant gère tout - Fiscalité avantageuse : Revenus non soumis aux revenus fonciers Régime BIC avec amortissement du bien Faible imposition, voire e pendant plusieurs années - Placement accessible et pérenne dans un secteur à forte demande (seniors)

Meilleur rendement locatif

139 000 €

1 878 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Renage (38)

MOIRANS Au sein d'une copropriété sécurisée, récemment rénovée, découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et rassurant. L'espace de vie Vous apprécierez une belle pièce de vie de 26 m², lumineuse et agréable, avec la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Un balcon prolonge l'espace et apporte un véritable plus au quotidien. L'appartement dispose actuellement de deux chambres, d'une salle de bain, avec un agencement fonctionnel et évolutif. Une cave ainsi qu'un parking privatif complètent ce bien. Confort & performance Chauffage au gaz – DPE classé C, un bon compromis entre confort thermique et maîtrise des consommations. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'appartement à votre goût. Situation À proximité immédiate du centre-ville de Moirans, des commerces, écoles, gare, transports et services du quotidien. Plus d'infos au 04 76 65 62 81. Les plus Copropriété sécurisée et rénovée Grande pièce de vie lumineuse Possibilité 3ᵉ chambre Balcon Cave Parking privatif Bonne performance énergétique Référence agence : 5216

A quelques pas du centre-ville de Voiron et du

Implanté à Voiron, au cœur de l’Isère, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie dynamique et recherché, conjuguant vitalité urbaine et environnement naturel préservé. La commune séduit par la richesse de ses commerces, services et infrastructures du quotidien, tout en offrant un accès privilégié à de vastes espaces verts propices à la détente. La résidence prend place dans le quartier Paviot, un secteur en pleine reconversion qui transforme un ancien site industriel en un lieu de vie moderne, convivial et pratique, adapté à toutes les générations. À taille humaine, la réalisation affiche une architecture contemporaine soignée, sublimée par des façades mêlant matériaux de qualité, comme le bois, et une toiture végétalisée. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, s’organisent harmonieusement autour d’un îlot paysager verdoyant, véritable cœur de la résidence. Les intérieurs bénéficient d’agencements intelligents, pensés pour maximiser les volumes, la fonctionnalité et le confort au quotidien. La luminosité naturelle est un atout majeur, renforcée par de larges ouvertures et de grandes baies vitrées, certaines offrant même une agréable vue dégagée sur la rivière de la Morge. Des prestations soignées viennent parfaire l’ensemble, tandis que les espaces extérieurs privatifs prolongent les logements et invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

Appartement T2 neuf à Moirans – Résidence La Soierie. Rez-de-jardin avec grand espace extérieur, prestations modernes et parking privatif. Prix à partir de 95 000 € TTC. Contact : StartHom.

Appartement T3 neuf à Moirans – Résidence La Soierie. Rez-de-jardin avec jardin privatif, séjour lumineux et prestations modernes. Prix à partir de 126 000 € TTC.