Achat Appartement entre particulier à Rethel (08)

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose en exclusivité cet agréable appartement situé en plein centre-ville de Rethel. Au 2? étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux d'environ 86 m² et offre un cadre de vie à la fois pratique et de beaux volumes. Il comprend une entrée avec placard, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon convivial, d'une cuisine ouverte et d'un bel espace salle à manger. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec ouverture directe sur une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. De nombreux placards viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé. Côté confort, l'appartement bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : chauffage par pompe à chaleur air/air, volets roulants électriques, et toiture de l'immeuble récemment rénovée. Le stationnement gratuit à proximité immédiate constitue également un vrai atout. Particulièrement bien situé, il est idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement de centre-ville avec toutes les commodités à portée de main. Informations sur la copropriété Nombre de lots : 25 Procédure en cours : aucune Statut du syndicat : pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 Décembre 2024 Consommation énergie primaire : C ? 177 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Emission de gaz à effet de serre : A ? 5 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.fr.

iad France - Christophe Bradfer vous propose: À Rethel, dans le secteur recherché du quai Malmy, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, 20 min de Reims , 1 H 15 DE PARIS TGV gare de l est , proximité de toutes commodités découvrez ce magnifique loft duplex de 171 m² situé dans une petite copropriété particulièrement calme, avec un accès direct au canal et à la voie verte, idéal pour profiter des promenades à pied ou à vélo dans un environnement agréable. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. La pièce principale s’organise autour d’une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, ouverte sur le salon séjour pour un ensemble convivial et moderne. Le loft propose trois chambres au total. Une première chambre se situe en rez-de-chaussée avec sa salle de bain et douche à l’italienne. À l’étage, dans la partie duplex, vous trouverez deux autres chambres disposant également de leur salle de bain avec douche à l’italienne. Une mezzanine complète l’ensemble avec un grand espace bureau de plus de 20 m2 pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Le bien dispose d’un chauffage central au gaz piloté par thermostat ainsi que d’un poêle à pellets, de menuiseries en double vitrage et de volets électriques sur les velux. Un local à vélos est également à disposition dans les parties communes de la copropriété. Deux places de parking complètent ce bien. Le logement est classé DPE C. Les charges de copropriété sont de 360 € par trimestre et la taxe foncière s’élève à 1 450 €. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et la proximité immédiate du centre-ville ainsi que des promenades le long du canal. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.