Achat Appartement à Rhinau (67) avec terrasse : 40 annonces

Meilleur rendement locatif

168 000 €

2 538 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,2 m²
• 2 chambres
• 

Rhinau (67)

REF 0976ND : RHINAU, À découvrir, cet appartement à vendre à Rhinau dans le département du Bas-Rhin, région Alsace. Ce bel appartement 3 pièces de 66,20 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien inclut également une place de parking privée, un atout indéniable pour votre confort au quotidien. Idéalement situé dans un environnement calme et proche des commodités, commerces, transports et écoles, cet appartement à acheter à Rhinau conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Chaudière gaz individuelle (2024). Bien soumis à la copropriété : 10 lots, Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours, Charges de copropriété : 100€ / mois. Version diagnostics : 09/2024, /Honoraires inclus charge vendeur/

RARE SUR LE SECTEUR : DOUBLE GARAGE DE 31 m², PARKING EXTÉRIEUR PRIVATIF ET CAVE INCLUS Appartement 3 pièces de 62 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2002, avec accès de plain-pied par le rez-de-chaussée, sans aucune marche. Le logement est actuellement semi-PMR : seule la baignoire est à remplacer pour permettre une accessibilité complète. Idéalement situé au coeur de Lipsheim, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'emplacement est particulièrement pratique, à quelques kilomètres de Strasbourg Sud et d'Illkirch-Graffenstaden, avec la ligne de bus CTS n°62 à proximité permettant de rejoindre Strasbourg sans véhicule, ainsi que la gare de Lipsheim-Fegersheim accessible en 5 minutes à pieds. L'appartement développe une surface habitable de 62 m² et se compose d'un séjour lumineux d'environ 28 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein Sud. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain rénovée en 2023, ainsi que des prestations de qualité telles que le parquet et le chauffage individuel au gaz. L'ensemble est en excellent état général, avec des travaux récents réalisés en 2025 (parquet et peintures). Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1480 euros. Mathis PERRUZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé dans le quartier prisé des Aviateurs à Sélestat, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement 2 pièces au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 logements est à vendre. Offrant un beau potentiel après rénovation, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et de WC. La cuisine donne accès à un escalier menant à une cour arrière commune, parfaite pour profiter des journées en plein air. Ce bien est également complété par une cave et un emplacement de stationnement extérieur. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat appartement Sélestat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Pour découvrir cet appartement Sélestat à vendre, contactez Mélanie DROUOT au 06 43 67 32 30 pour plus d'informations et organiser une visite.

Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement 4 pièces offre une surface de 84,27 m2 habitables, idéale pour une famille ou pour ceux à la recherche de beaux volumes. Il se compose d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains confortable et de toilettes séparées, offrant un agencement agréable et pratique au quotidien. L'atout majeur de ce bien réside dans sa vaste terrasse de 50,29 m2, bénéficiant d'une triple exposition. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ou de se détendre en toute tranquillité. En annexes, l'appartement dispose d'une cave, d'un garage souterrain ainsi que d'un stationnement extérieur, offrant des solutions de parking rares et particulièrement appréciables. Un bien complet, alliant confort, volumes et extérieur généreux, à découvrir sans tarder. Le bien est vendu loué. Le locataire en place, une personne âgée, est sérieux, soigneux et occupe l'appartement depuis 2016, garantissant une stabilité locative. Le montant du loyer s'élève à 919,29 EUR hors charges.

Travaux en cours, cet appartement à acheter à Sélestat se situe à proximité immédiate de la gare. La résidence intimiste l'Arpège, d'exception, propose des appartements de grand standing dans un environnement calme et aéré, parfait pour se ressourcer en famille. Située dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cette résidence offre un cadre de vie idéal à quelques minutes à pied du centre-ville et proche de toutes les commodités. C'est l'opportunité de réaliser un achat appartement Sélestat avec la certitude d'investir dans un logement éco-responsable tout en réduisant vos factures énergétiques. Ce 4 pièces de 87,99 m2 avec triple exposition saura vous séduire grâce à son espace de vie de 29 m2 ouvert sur une grande terrasse de 19 m2.

Situé au coeur du village de Westhouse, dans un environnement résidentiel paisible et soigné, cet appartement 2 pièces de 47,59 m2 habitables prend place au premier étage d'une copropriété récente édifiée en 2012. Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse. Le séjour, lumineux et bien proportionné, s'ouvre naturellement sur un agréable balcon d'environ 7 m2 exposé plein Sud, offrant un espace extérieur intime et ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement équipée, dispose d'électroménagers récents. On y retrouve une chambre, cosy et bien agencé, ainsi qu'une salle d'eau, modernisée avec une douche à l'italienne. L'ensemble de l'appartement reflète un entretien rigoureux et des améliorations régulières. Les prestations techniques renforcent le confort du logement : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants (dont motorisation pour la baie vitrée), chauffage individuel au gaz par chaudière De Dietrich, visiophone et installations conformes. Les portes intérieures ont également été remplacées en 2022, contribuant à l'harmonie générale du bien. En rez-de-chaussée, un garage fermé avec porte motorisée et alimentation électrique privative constitue un véritable atout, complété par une place de stationnement extérieure. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat serein, un investissement patrimonial de qualité ou un pied-à-terre confortable à proximité de Benfeld.

Meilleur rendement locatif

146 000 €

2 332 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,6 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Rhinau (67)

3%.COM EN EXCLUSIVITÉ À ERSTEIN (Rue des Bobineurs) Bel appartement 3 pièces de 62,6 m2 habitables, situé en rez-de-chaussée avec une terrasse privative. -- Libre de suite. -- Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. -- Situé dans une copropriété bien entretenue, construite en 2008. -- Vous recherchez un logement fonctionnel, lumineux, avec de nombreux rangements, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie ? Alors n'hésitez plus et venez découvrir cet appartement ! Composition : - 1 entrée avec placard de rangement - 1 salle de bain avec baignoire, simple vasque, et emplacement pour machine à laver - 1 salon/séjour de 21 m2 avec accès à une terrasse de 9,50 m2 - 1 chambre de 11 m2 avec placard intégré - 1 cuisine indépendante de 8 m2 - 1 pièce de 8,35 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire - 1 toilette séparé Autres informations : - Vendu avec 2 places de stationnement en sous-sol - Local à vélos dans la copropriété - Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC - Chauffage individuel au gaz (eau chaude + chauffage) - Fibre optique installée dans le logement - Bien soumis au régime de copropriété - Copropriété de 36 logements 114 lots - Charges de copropriété : 114 EUR/mois soit 1 368 EUR/an (incluant eau froide, électricité des communs, honoraires du syndic, assurance copropriété, etc.) - DPE : C - Taxe foncière : 443 EUR - Proximité immédiate de toutes commodités : restaurants, boulangerie, pharmacie, médecin, dentiste, établissements scolaires, etc. Principales distances : Benfeld : 12 min 9 km Strasbourg centre : 24 min 23 km Obernai : 22 min 16 km Molsheim : 27 min 23 km Sélestat : 26 min 28 km Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 Agent Commercial en Immobilier RSAC Strasbourg no 809 126 998 Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638 Franchisé 3%.COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

- ESCHAU - Immeuble contemporain dans une enclave bucolique Située dans un secteur calme, venez découvrir cet appartement neuf aux grands volumes ! Rez-de-chaussée : pour une superficie de 106,05m2 habitable, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 43,05m2 avec espace cuisine donnant directement accès à la terrasse de 23m2 orientée plein SUD, de deux chambres de 12,6 et 17,67m2 chacune avec son dressing privatif, d'une salle d'eau et d'une buanderie avec rangements. Un garage de 29m2 en sous-sol sécurisé est disponible en sus. L'immeuble et l'appartement profiteront de très belles prestations : ascenseur, portes blindées, volets roulants électriques dans toutes les pièces, chauffage au sol par géothermie, et de grandes ouvertures qui laisseront entrer confort et lumière. L'achat d'un logement neuf vous permet de bénéficier de la possibilité de personnaliser de nombreux éléments : choix des revêtements de sol, des carrelages, des peintures ou encore de certaines finitions, afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Les Jardins de Lucien seront disponibles au 1er trimestre 2027. Dans cet immeuble, chaque appartement est conçu pour être fonctionnel et très confortable, propice à une belle vie de famille. L'architecture innovante et performante garantit un grand plaisir d'usage dans les meilleures conditions économiques. Les Jardins de Lucien sont situés à deux pas de l'école, du collège, de la mairie, de tous les services et commerces de proximité. Ils sont environnés de maisons individuelles dans un quartier calme et agréable. Un cadre de vie apaisé à 15 min de Strasbourg, proche des grands axes routiers et de l'aéroport. Pour plus d'information, ne tardez pas à contacter votre agence ORPI !

Découvrez ce magnifique appartement triplex situé au 1er étage d'une maison de village typiquement alsacienne, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un style moderne et raffiné. Ce bien atypique et plein de caractère offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Disposition : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un bureau, une salle de bain avec WC et une chambre. Étage : Une deuxième chambre et une salle d'eau avec WC. Dernier niveau : Un bel espace modulable pouvant faire office de dressing, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, une cour privative permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Atouts : Rénovation récente et soignée Matériaux de qualité Espace atypique et fonctionnel Situation au calme, dans un cadre authentique Un bien rare, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Demandez vite votre visite !!! Cette annonce référence 328004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2021 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1082.00 € et 1464.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement de 3-4 pièces de 91 m² en copropriété situé à Erstein, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée, répartie sur plusieurs niveaux, au cœur du centre-ville d'Erstein. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 33,7 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée, avec une baie vitrée ouvrant sur un espace extérieur à personnaliser selon vos envies. À l'étage, deux chambres sont disponibles : une de 11 m² et l'autre de 14 m², dotée d'un dressing. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. Au niveau inférieur, un espace aménagé de 15 m² et une buanderie offrent des possibilités supplémentaires. Deux places de parking viennent parfaire ce bien. Le chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage assurent un confort optimal. Les charges de copropriété s'élèvent à 878 € par an, tandis que la taxe foncière est de 866 €. Dans un environnement calme, cet appartement allie tranquillité et proximité des commerces. Points forts de cette vente appartement Erstein : entièrement rénovée, indépendance totale sans voisin direct, chauffage performant et double vitrage, ainsi qu'un espace extérieur privatif à aménager. Quelques finitions restent à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre futur appartement à acheter Erstein. DPE : D - GES : B. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 878 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690.

Erstein - Rue des Sheds SOUS COMPROMIS ! Nous recherchons des biens de ce type disponibles à la vente et à la location. Si vous un projet immobilier contactez-nous au 03.88.96.69.92 ! Venez découvrir cet appartement 3 pièces situé en rez de jardin d'une copropriété récente. Offrant une superficie 60m2, ce bien unique dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un grand placard, de deux chambres dont une avec armoire murale, d'une salle d'eau, d'un W.C. séparé et d'un dégagement avec placard. L'extérieur est véritable espace de vie supplémentaire puisque vous disposez d'une terrasse couverte de 20m2 et d'un jardin de 137m2 ! Un double parking couvert et une cave accompagnent l'ensemble. La copropriété bien tenue dispose d'un ascenseur qui rend l'appartement accessible de plain pied. Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur ce bien disponible chez ORPI. Référence agence : 134

Découvrez une nouvelle résidence intimiste idéalement située à Huttenheim, au bord de l’eau, entre nature et modernité. À seulement 5 minutes de Benfeld et 30 minutes de Strasbourg, ce programme neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Composée de 13 appartements du 2 au 5 pièces, la résidence séduit par son architecture contemporaine, ses vues dégagées sans vis-à-vis et ses prestations soignées. Chaque logement dispose d’une terrasse ou d’un jardin privatif, d’un stationnement (en supplément) et d’une cave. Les appartements offrent un grand confort de vie grâce à des finitions soignées, un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets électriques et un accès sécurisé par visiophone. La résidence est équipée d’un ascenseur. Chaque appartement est personnalisable, le choix des finitions est possibles (carrelage, parquet, etc..) Un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour conjuguer confort, intimité et douceur de vivre. Profitez des avantages du neuf : Eligible prêt à taux zéro (PTZ), frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques optimales. Contactez nous dès maintenant au 03 88 21 21 21 ou par mail à info@scharf-immobilier.com pour recevoir la documentation complète ou planifier un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lipsheim, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité vers Strasbourg, cette nouvelle résidence s'intègre harmonieusement à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. Composée dun nombre limité de logements, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces aux espaces lumineux et bien agencés, tous prolongés par une terrasse ou un jardin privatif. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, particulièrement adapté à une résidence principale. Une adresse permettant de profiter pleinement de la qualité de vie dune commune recherchée de l'Eurométropole tout en rejoignant rapidement Strasbourg et ses principaux bassins d'emploi.

- VENDU AVEC ORPI - Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence Orpi Geoffroy MIRLEAU Immobilier définit avec vous une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez nous sans tarder ! Référence agence : 226

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Situé au rez-de-chaussée d'une maison alsacienne entièrement rénovée avec goût, ce studio de 29 m² allie modernité et authenticité. Il se compose de : Une pièce de vie avec espace nuit et une cuisine équipée moderne et fonctionnelle Une salle d'eau avec WC Un espace bien-être niché dans la cour, composé de 2 espaces distinct, dans un comprenant un jacuzzi privé avec douche et un deuxième espace sauna ou autre pour des moments de détente uniques. L'appartement offre de belles prestations, des matériaux de qualité et des finitions soignées, conférant à l'ensemble un charme indéniable. Atouts investisseurs : Très bonne rentabilité, actuellement loué en meublé Idéal pour location Airbnb, gîte ou location courte durée Espace de rangement supplémentaire d'environ 15 m² Un bien atypique, bourré de charme, parfait pour un investissement rentable et sans travaux ! Cette annonce référence 308300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 114 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2021 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507.00 € et 685.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une nouvelle résidence intimiste idéalement située à Huttenheim, au bord de l’eau, entre nature et modernité. À seulement 5 minutes de Benfeld et 30 minutes de Strasbourg, ce programme neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Composée de 13 appartements du 2 au 5 pièces, la résidence séduit par son architecture contemporaine, ses vues dégagées sans vis-à-vis et ses prestations soignées. Chaque logement dispose d’une terrasse ou d’un jardin privatif, d’un stationnement (en supplément) et d’une cave. Les appartements offrent un grand confort de vie grâce à des finitions soignées, un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets électriques et un accès sécurisé par visiophone. La résidence est équipée d’un ascenseur. Chaque appartement est personnalisable, le choix des finitions est possibles (carrelage, parquet, etc..) Un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour conjuguer confort, intimité et douceur de vivre. Profitez des avantages du neuf : Eligible prêt à taux zéro (PTZ), frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques optimales. Contactez nous dès maintenant au 03 88 21 21 21 ou par mail à info@scharf-immobilier.com pour recevoir la documentation complète ou planifier un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 309 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 149 m²

À 18km de Rhinau (67)

iad France - Philippe Le Bohec vous propose une opportunité à saisir : un appartement de 149m² avec terrasse, idéalement situé à Eschau, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Si vous êtes à la recherche d'une vente d'appartement à Eschau, ce bien, lumineux et spacieux, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos goûts. Niché au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement à vendre nécessite des travaux de rénovation pour exploiter son plein potentiel et réaliser l'espace de vie de vos rêves. Les combles aménageables ajoutent une valeur considérable à ce bien. Avec une terrasse attenante, vous bénéficierez d'un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Sa localisation à Eschau, proche des commodités et des voies de transport, facilite votre quotidien. Ne manquez pas cette chance unique d'acheter un appartement à Eschau et de le façonner à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Dans un secteur particulièrement recherché pour son calme et son cadre de vie privilégié, découvrez ce charmant duplex de 88 m² habitables, alliant confort, modernité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 44 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Lumineux et parfaitement agencé, cet espace convivial constitue le véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Le bien propose 3 chambres aux surfaces équilibrées de 12 m², 15 m² et 9 m², offrant à chacun son espace de tranquillité, que ce soit pour une vie de famille ou un projet résidentiel confortable. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol pour un confort optimal, tandis que l'étage est équipé de panneaux rayonnants performants. Les combles aménageables représentent un véritable potentiel, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de loisirs?). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 120 m², facile d'entretien, parfait pour savourer le calme et l'environnement paisible du secteur. Un garage spacieux de 34 m², rare sur le marché, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter ce bien. Aucune procédure en cours. Un bien rare, idéalement situé, offrant charme, tranquillité et qualité de vie. Prix de vente : 297 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE (C) - GES (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yetis SOMUNCU, au 0676382922 ou, par courriel à ye.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yetis SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAVERNE 442812996 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 640 euros. Yetis SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 442812996 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

161 120 €

4 142 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,9 m²
• 1 chambre

À 18km de Rhinau (67)

Exclusivité ! Nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Découvrez cet appartement à acheter à Sélestat, situé dans le secteur de Sélestat Sud, aux Tanzmatten. Avec ses 38,9 m², cet appartement 2 pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour-cuisine de 21,2 m², d'une salle d'eau équipée et d'une belle chambre. Une grande terrasse de 15,6 m² vient compléter ce bien de qualité. Les prestations incluent visiophone, carrelage, parquet stratifié, WC suspendu, chauffage au sol, et volets roulants électriques. Cette résidence RE 2020 assure une isolation phonique et thermique optimale. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les équipements, et il est en cours de construction, sans travaux à prévoir. Prix : 161 120 EUR, sans frais d'agence et avec des frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 8%). La copropriété est en cours de création et n'a pas de litiges en cours. Opportunité à saisir pour un achat appartement Sélestat ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez M. Julien UBRIG (EI). Les visites sont obligatoirement précédées d'un rendez-vous en agence ou en visio pour une éventuelle visite virtuelle. INFORMATIONS LÉGALES : Honoraires disponibles sur notre site. Novéo Immo Strasbourg, sous le numéro SIRET 831 119 706 00024.

Quel cachet ! Venez découvrir ce très bel appartement en duplex d'environ 115 m2 habitables (150 m2 au sol) situé au deuxième et dernier étage d'une maison de maître scindée en trois logements. Ce bien vous propose sur son premier niveau, une entrée, un salon séjour de 38,5 m2, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec de nombreux rangements, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage se trouvent une chambre avec placards intégrés, un bureau et des toilettes avec lavabo. Côté extérieur, un jardin privatif de 114 m2 avec terrasse et portillon d'accès à l'Andlau, le ruisseau longeant la copropriété. Une grande cave et un garage viennent compléter cette opportunité rare. Les grands atouts de ce bien : - baigné de lumière - le charme et l'élégance unique de l'ancien : beaux parquets, moulures et de magnifiques vitraux dans les communs - des volumes très confortables - son extérieur privatif avec accès sécurisé au cours d'eau - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR À visiter absolument ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire (chaudière collective au fioul); elles s'élèvent à environ 200EUR/mois. Immeuble de 9 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez Laetitia Schwartz, agent commercial indépendant RSAC 849 152 640 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez une nouvelle résidence intimiste idéalement située à Huttenheim, au bord de l’eau, entre nature et modernité. À seulement 5 minutes de Benfeld et 30 minutes de Strasbourg, ce programme neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Composée de 13 appartements du 2 au 5 pièces, la résidence séduit par son architecture contemporaine, ses vues dégagées sans vis-à-vis et ses prestations soignées. Chaque logement dispose d’une terrasse ou d’un jardin privatif, d’un stationnement (en supplément) et d’une cave. Les appartements offrent un grand confort de vie grâce à des finitions soignées, un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets électriques et un accès sécurisé par visiophone. La résidence est équipée d’un ascenseur. Chaque appartement est personnalisable, le choix des finitions est possibles (carrelage, parquet, etc..) Un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour conjuguer confort, intimité et douceur de vivre. Profitez des avantages du neuf : Eligible prêt à taux zéro (PTZ), frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques optimales. Contactez nous dès maintenant au 03 88 21 21 21 ou par mail à info@scharf-immobilier.com pour recevoir la documentation complète ou planifier un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

274 000 €

3 102 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 88,34 m²
• 

À 19km de Rhinau (67)

Mégane CRIQUI de Limmobiliere.fr vous propose en exclusivité, ce superbe 3 pièces de 88,34m2 récent avec terrasse de 54 m² à moins de 10 minutes d'Obernai. Situé dans un environnement paisible aux abords du village, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 2017, lumineux, moderne et parfaitement entretenu. L'entrée s'ouvre sur un couloir fonctionnel, agrémenté de placards de rangement, qui distribue l'ensemble des pièces du logement. On accède ensuite à une vaste pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte d'environ 10 m², contemporaine et conviviale, s'intègre harmonieusement au séjour.L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 54 m², véritable espace de détente offrant une vue imprenable sur le Mont Sainte-Odile et le château d'Andlau, un cadre exceptionnel pour profiter du moindre rayon de soleil. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse de 54 m², véritable atout de cet appartement : un espace rare, idéal pour les repas, la détente ou les soirées d'été, offrant en prime une vue dégagée sur le Mont Sainte-Odile et le château d'Andlau. La partie nuit propose deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, ainsi qu'un WC séparé. Situé au dernier étage, ce logement profite d'une tranquillité très appréciable et d'une belle luminosité. Le bien dispose également d'une place de parking. Bourgheim offre un cadre de vie calme et recherché, avec commerces, services et écoles accessibles à proximité. L'accès rapide aux axes principaux permet de rejoindre Obernai en quelques minutes, ville dynamique avec tous les commerces, restaurants et infrastructures nécessaires. Un environnement naturel idéal pour les balades et activités en plein air, combinant le calme d'un village et la vitalité d'Obernai et villes alentours. Un bien rare alliant confort, luminosité et cadre privilégié : venez le découvrir sans attendre. Copropriété comprenant 16 lots principaux. Charges annuelles : 960€ Aucune procédure en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consultez toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 821.00 € et 1112.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À saisir en exclusivité ! Nouveau bien à la vente chez Novéo Immo. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Sélestat. Nous sommes à votre disposition avec plus de 3000 biens à vendre dans la région, que ce soit des biens neufs ou anciens. SELESTAT - Appartement 4 pièces de 80,7 m². Secteur : Sélestat Sud, Les Tanzmatten, à proximité du centre sportif. Découvrez la ville de Sélestat, située entre le Bas-Rhin et le Haut-Rhin, à proximité du château du Haut-Koenigsbourg, du vignoble alsacien et du massif vosgien. Cet appartement de 4 pièces de 80,7 m² (Carrez) comprend une entrée avec un grand placard, un séjour-cuisine spacieux de 33,1 m², une salle de bains équipée (meuble double-vasque, baignoire, sèche-serviettes), un WC indépendant et trois chambres. Une grande terrasse de 30,6 m² complète l'ensemble. Ce bien dispose de prestations de qualité, incluant un visiophone, carrelage, parquet stratifié, WC suspendu, chauffage au sol et volets roulants électriques. En cours de construction, cet appartement ne nécessitera aucun travaux à prévoir. LA RÉSIDENCE : Résidence RE 2020, offrant une isolation phonique et thermique conforme aux réglementations en vigueur. Le bien est couvert par une garantie décennale de 10 ans et une garantie biennale de 2 ans pour les équipements. Contactez-nous pour plus d'informations sur la livraison. DPE en cours. Ce bien est en copropriété avec 25 lots. Pas de procédures ni de litiges en cours pour la copropriété, les charges annuelles sont actuellement en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX : 374 180 EUR. AUCUN FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Bénéficiez également de frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité d'acquérir un parking ou un garage en supplément. Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Pour avancer dans votre projet d'achat d'appartement à Sélestat, contactez M. Julien UBRIG (EI) pour plus d'informations. Les visites se font uniquement sur rendez-vous en agence ou par visio pour une visite virtuelle. Aucun document ne sera envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No288. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429.

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 7 appartements, ce grand 4 pièces de 112 m², situé au 2ème et dernier étage, offre un cadre de vie aussi rare que recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la triple exposition qui inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Votre regard est immédiatement attiré par la superbe pièce de vie de 46 m², véritable coeur de l'appartement. Un espace généreux, fluide et convivial, sublimé par une magnifique cuisine récente, entièrement équipée, à la fois moderne, fonctionnelle et baignée de lumière. Depuis le séjour, vous accédez à une belle terrasse de 10 m², sans aucun vis-à-vis, équipée d'un store électrique. Un véritable cocon extérieur, parfait pour profiter des beaux jours dans un quartier particulièrement calme, en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, dont une avec accès direct à la terrasse. La salle d'eau, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, séduit par ses meubles sur mesure, sa vasque élégante et son sèche-serviettes programmable. Des WC (avec lave-main) sont séparés, pour un confort au quotidien. Prestations et sérénité : • Pompe à chaleur avec système de climatisation réversible intégrée au plafond • Excellente performance énergétique – DPE C • Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété • Toiture refaite l'année dernière, copropriété parfaitement entretenue Des annexes précieuses : Une cave, vous offrant une capacité de stockage, complète ce bien ! En sus de l'appartement, vous avez la possibilité d'acquérir un garage double (prix: 15 000 euros) Un emplacement idéal : L'appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, restaurants, Super U, pharmacie, fleuriste, golf…), Le bus est à 1 minute et les axes autoroutiers à 2 minutes. Strasbourg accessible en seulement 15 minutes en voiture. Ce bien est un réel appartement clé en main, lumineux, au calme, avec des prestations haut de gamme et des annexes recherchées. Un bien rare, qui ne se raconte jamais aussi bien qu'il ne se visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439.00 € et 1949.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Lucas ERB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 076 795 STRASBOURG

- ESCHAU - Immeuble contemporain dans une enclave bucolique Située dans un secteur calme, venez découvrir cet appartement neuf aux grands volumes ! Rez-de-chaussée : pour une superficie de 116,6m2 habitable, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 48,68m2 avec espace cuisine donnant directement accès à la terrasse de 34m2 orientée plein SUD, de trois chambres de 11, 11 et 14m2, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une buanderie et de placards muraux. Un garage de 35,5m2 en sous-sol sécurisé est disponible en sus. L'immeuble et l'appartement profiteront de très belles prestations : ascenseur, portes blindées, volets roulants électriques dans toutes les pièces, chauffage au sol par géothermie, et de grandes ouvertures qui laisseront entrer confort et lumière. L'achat d'un logement neuf vous permet de bénéficier de la possibilité de personnaliser de nombreux éléments : choix des revêtements de sol, des carrelages, des peintures ou encore de certaines finitions, afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Les Jardins de Lucien seront disponibles au 1er trimestre 2027. Dans cet immeuble, chaque appartement est conçu pour être fonctionnel et très confortable, propice à une belle vie de famille. L'architecture innovante et performante garantit un grand plaisir d'usage dans les meilleures conditions économiques. Les Jardins de Lucien sont situés à deux pas de l'école, du collège, de la mairie, de tous les services et commerces de proximité. Ils sont environnés de maisons individuelles dans un quartier calme et agréable. Un cadre de vie apaisé à 15 min de Strasbourg, proche des grands axes routiers et de l'aéroport. Pour plus d'information, ne tardez pas à contacter votre agence ORPI !

Découvrez une nouvelle résidence intimiste idéalement située à Huttenheim, au bord de l’eau, entre nature et modernité. À seulement 5 minutes de Benfeld et 30 minutes de Strasbourg, ce programme neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Composée de 13 appartements du 2 au 5 pièces, la résidence séduit par son architecture contemporaine, ses vues dégagées sans vis-à-vis et ses prestations soignées. Chaque logement dispose d’une terrasse ou d’un jardin privatif, d’un stationnement (en supplément) et d’une cave. Les appartements offrent un grand confort de vie grâce à des finitions soignées, un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets électriques et un accès sécurisé par visiophone. La résidence est équipée d’un ascenseur. Chaque appartement est personnalisable, le choix des finitions est possibles (carrelage, parquet, etc..) Un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour conjuguer confort, intimité et douceur de vivre. Profitez des avantages du neuf : Eligible prêt à taux zéro (PTZ), frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques optimales. Contactez nous dès maintenant au 03 88 21 21 21 ou par mail à info@scharf-immobilier.com pour recevoir la documentation complète ou planifier un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE SUR LE SECTEUR : DOUBLE GARAGE DE 31 m², PARKING EXTÉRIEUR PRIVATIF ET CAVE INCLUS Appartement 3 pièces de 62 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2002, avec accès de plain-pied par le rez-de-chaussée, sans aucune marche. Le logement est actuellement semi-PMR : seule la baignoire est à remplacer pour permettre une accessibilité complète. Idéalement situé au coeur de Lipsheim, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'emplacement est particulièrement pratique, à quelques kilomètres de Strasbourg Sud et d'Illkirch-Graffenstaden, avec la ligne de bus CTS n°62 à proximité permettant de rejoindre Strasbourg sans véhicule, ainsi que la gare de Lipsheim-Fegersheim accessible en 5 minutes à pieds. L'appartement développe une surface habitable de 62 m² et se compose d'un séjour lumineux d'environ 28 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein Sud. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain rénovée en 2023, ainsi que des prestations de qualité telles que le parquet et le chauffage individuel au gaz. L'ensemble est en excellent état général, avec des travaux récents réalisés en 2025 (parquet et peintures). Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1480 euros. Mathis PERRUZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vous recherchez un environnement calme et verdoyant ? Venez découvrir à SAND, en impasse, ce spacieux appartement 3 pièces en rez-de-jardin offrant une superficie de 80m2 habitable et 1,80 are de terrain. En CO-EXCLUSIVITÉ avec Joëlle WESPISER, cet appartement situé dans un petit immeuble de 4 logements est un vrai plain-pied! Sans marche à franchir, vous profiterez de ses volumes intérieurs, de sa terrasse exposée SUD-EST et de son jardin ! Le PLUS : un verger attenant au jardin d'environ 15ares est actuellement loué et le bail peut être transférer. L'appartement, rénové en 2021 dispose d'un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'un W.C. séparé, d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques, d'un W.C. séparé avec coin buanderie, d'un dégagement distribuant l'ensemble des pièces et de nombreux rangements sur mesure répartis sur l'ensemble de l'appartement. Le bien est vendu avec un garage avec atelier et trois emplacements de stationnement, le jardin est actuellement clos pour plus de sécurité. Chauffage au gaz et appartement climatisé. Contactez votre agence ORPI sans tarder pour découvrir ce bien idéalement positionner ! Référence agence : 251

- ESCHAU - Immeuble contemporain dans une enclave bucolique Situé dans un secteur calme, venez découvrir cet appartement neuf aux grands volumes. Rez-de-chaussée : pour une superficie de 103,42m2 habitable, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 43,36m2 avec espace cuisine donnant directement accès à la terrasse de 31,6m2 orientée plein SUD, de deux chambres de 12,55m2 et 17,67m2, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une buanderie avec rangement. Un garage de 30,8m2 en sous-sol sécurisé est disponible en sus. L'immeuble et l'appartement profiteront de très belles prestations : ascenseur, portes blindées, volets roulants électriques dans toutes les pièces, chauffage au sol par géothermie, et de grandes ouvertures qui laisseront entrer confort et lumière. L'achat d'un logement neuf vous permet de bénéficier de la possibilité de personnaliser de nombreux éléments : choix des revêtements de sol, des carrelages, des peintures ou encore de certaines finitions, afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Les Jardins de Lucien seront disponibles au 1er trimestre 2027. Dans cet immeuble, chaque appartement est conçu pour être fonctionnel et très confortable, propice à une belle vie de famille. L'architecture innovante et performante garantit un grand plaisir d'usage dans les meilleures conditions économiques. Les Jardins de Lucien sont situés à deux pas de l'école, du collège, de la mairie, de tous les services et commerces de proximité. Ils sont environnés de maisons individuelles dans un quartier calme et agréable. Un cadre de vie apaisé à 15 min de Strasbourg, proche des grands axes routiers et de l'aéroport. Pour plus d'information, ne tardez pas à contacter votre agence ORPI !