Achat Appartement à Romans-sur-isere (26) avec terrasse : 29 annonces

idéal pour investisseur . Appartement vendu loué, situé dans le secteur Nord de Romans. Le bien se trouve au 4ème étage (sans ascenseur) et bénéficie d'un bon état général ainsi que d'un balcon avec une vue panoramique. Il se compose de la manière suivante : - Une cuisine ouverte sur le salon/séjour - Un balcon - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC. -Un cellier. Ce lot est complété par un garage, une cave et un parking sécurisé avec placement libre. Le chauffage est individuel au gaz. Fenêtre PVC double vitrage Conditions locatives et financières : - Loyer : 530 € + 60 € de charges - Fin du bail : juillet 2028 - Charges annuelles : 646 € Situation géographique : 3 minutes de la gare, 20 minutes Péage A7 Tain l'Hermitage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1173

Proche gare, centre ville, commerces et écoles. L'AUVERGNE immeuble sécurisé, avec ascenseur. Au 4ème étage, appartement à rafraichir de 64 m² environ, composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un séjour avec terrasse, d'une chambre avec placard, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une cave. Climatisation réversible ATLANTIC, double vitrage (oscillo-battant cuisine et chambre), baie coulissante aluminium, volets roulants électriques, moustiquaires. Store banne automatisé. Local vélo. Stationnement libre sur parking de la copropriété. Nouvelle exclusivité TROLLAT Immobilier !! Visite 360° disponible sur notre site ORPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1172

Proche gare, centre ville, commerces et écoles. L'AUVERGNE immeuble sécurisé, avec ascenseur. Au 4ème étage, appartement à rafraichir de 64 m² environ, composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un séjour avec terrasse, d'une chambre avec placard, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une cave. Climatisation réversible ATLANTIC, double vitrage (oscillo-battant cuisine et chambre), baie coulissante aluminium, volets roulants électriques, moustiquaires. Store banne automatisé. Local vélo. Stationnement libre sur parking de la copropriété. Nouvelle exclusivité TROLLAT Immobilier !! Visite 360° disponible sur notre site ORPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1172

À saisir, dans la commune de Romans-sur-Isère, à seulement 15 minutes de Valence, cet appartement à vendre offre un bel espace de 91 m². Inclus, une cave et une place de parking. Situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété calme et agréable, cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'un vaste double salon, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la loggia, de deux chambres spacieuses, d'une terrasse, d'une cave et d'une place de stationnement privative. Situé à proximité de toutes les commodités, écoles, collèges, lycées, transports, gare, commerces, services de santé et loisirs, ce bien est idéalement placé près du centre-ville. Le confort est assuré par une climatisation réversible installée dans l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Romans-sur-Isère, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Y. BERTHIER (EI) pour découvrir ce bien rare dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sein de Le Saint-Just, réhabilitation d’un ancien couvent, ce T3 en duplex offre une distribution optimisée : séjour/cuisine 29,18 m², 2 chambres dont une avec dressing, salle d’eau, WC séparé et une belle terrasse de plus de 7 m². La résidence propose un cadre agréable en cœur de ville, proche des commodités et lieux culturels. Investissement : Eligible déficit foncier Malraux de Normandie Bailleur privé Simulation fiscale certifiés sur chaque bien Pour plus d'information, merci de nous contacter directement. Référence interne : 26ROMISBMPSTJU104

Au sein de Le Saint-Just, réhabilitation d’un ancien couvent, ce T3 duplex offre une distribution optimisée : séjour/cuisine de plus de 21 m², de 2 chambres dont , d'une salle de douche et d'une terrasse de plus de 12m² La résidence propose un cadre agréable en cœur de ville, proche des commodités et lieux culturels. Investissement : Eligible déficit foncier Malraux de Normandie Bailleur privé Simulation fiscale certifiés sur chaque bien Pour plus d'information, merci de nous contacter directement. Référence interne : 26ROMISBMPSTJU110

Dans un secteur prisé de Romans-sur-Isère, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cet appartement T3 de 67 m2 est à vendre. Situé au calme, au troisième étage (avec ascenseur) d'une résidence bien entretenue des années 80, il se trouve à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. L'espace de vie comprend un salon-séjour lumineux de 25 m2, offrant un accès à une terrasse exposée Sud avec une vue dégagée sur le Vercors, ainsi qu'une cuisine séparée. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les charges de copropriété sont faibles, et vous disposerez également d'une cave ainsi que d'un stationnement à proximité.Ce bien fait partie d'une copropriété comprenant 30 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Guillaume ROCHEBLAVE, inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion pour un achat appartement Romans-sur-Isère.

Découvrez ce loft d'exception de 230 m2 avec Terrasses et Double garage entièrement rénové avec goût : Séjour lumineux de 75 m2, pierres et poutres apparentes, cuisine ouverte, 2 terrasses sans vis à vis, 3 chambres, 3 salles d'eau, bureau, salle de sport et double garage carrelé. Le tout avec un confort moderne et éco-performant : pompe à chaleur, panneaux solaires, chauffage au sol, volets électriques, isolation performante... Aucun travaux à prévoir -- Coup de coeur garanti ! Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

200 000 €

1 333 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Romans-sur-isere (26)

Découvrez ce bel appartement de 150 m² au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il est composée d'un hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour avec climatisation donnant sur une terrasse avec magnifique vue sur le Vercors, quatre chambres, 2 salles d'eau, 2 w.c, un deuxième séjour avec cheminée donnant sur terrasse avec la vue sur l'Ardèche, une grande buanderie et un dressing dans l'entrée. Deux caves et un garage viennent compléter ce bien. Vous allez craquer pour les volumes et la vue imprenable de ce bien !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1126

Au coeur d'une petite copropriété, IMMO CONSEIL vous propose en exclusivité cet appartement duplex de 77,82 m² avec terrasse. Il se compose d'une pièce de vie de 34m² avec cuisine ouverte, une grande salle de bain, sanitaires, à l 'étage 3 chambres entre 8,19 m² et 11,03 m² et un espace bureau. FAIBLES CHARGES, STATIONNEMENT LIBRE A PROXIMITE, RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR Copropriété de 2 Lots d'habitations, Charges/An : 200€, Pas de procédure en cours Renseignements Contacts Agence IMMO CONSEIL www.immo-conseil26.com et Audrey au 06 59 70 37 42 Annonce rédigée par un agent commercial- Audrey BERNARD RSAC Romans 883 450 629 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 146 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CONSEIL ROMANS : Audrey BERNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883450629

À vendre – Appartement T4 de 90 m² en rez-de-chaussée surélevé avec terrasse. Situé dans une résidence privée et sécurisée à Romans sur Isère ,il vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès direct à une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir confortablement une famille. Une salle de bain, un WC séparé. Le bien dispose également d'une place de stationnement couverte, et une cave complètent les prestations, un véritable atout. Travaux de rafraîchissement à prévoir Coup de cœur assuré à visiter rapidement ! Référence agence : 385

Offrez-vous le confort et l'élégance dans une résidence de standing sécurisée, conçue pour répondre à toutes vos attentes. Cet appartement neuf de type 4, d’une surface de 109 m², vous séduira par ses espaces lumineux et bien agencés. Il dispose d’un vaste jardin privé de 235 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d’un garage privatif pour votre confort et sécurité. Situé dans un environnement paisible, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce lieu unique. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue d'une dizaine d'années, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville de Romans-sur-Isère. Il offre un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et commodités. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable confort au quotidien en cœur de ville. Une cave complète également le bien. L'appartement développe une surface de 72 m² et propose une belle pièce de vie d'environ 30 m², fonctionnelle et bien agencée, ouvrant sur deux extérieurs distincts. Une terrasse exposée plein sud permet de profiter d'un espace extérieur agréable, tandis qu'une loggia fermée côté ouest offre un volume supplémentaire exploitable toute l'année. Les surfaces extérieures sont d'environ 13 m² pour la terrasse et 12 m² pour la loggia. L'espace nuit est bien séparé. Une première chambre donne directement sur la terrasse, la seconde se situe dans le coin nuit, au calme. De nombreux rangements sont présents dans l'appartement, facilitant l'organisation du quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle. La copropriété est récente, sécurisée et bien tenue. Un appartement rare sur le secteur, réunissant calme, emplacement central, ascenseur, stationnement et extérieurs, idéal pour une résidence principale confortable ou un projet patrimonial de qualité. La visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1104

Idéalement situé en étage avec ascenseur, ce bel appartement de 82 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Parfaitement entretenu grâce à une rénovation récente, il offre un cadre de vie sain et agréable, sans travaux immédiats à prévoir. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant et d'une salle à manger indépendante, le tout prolongé par une superbe terrasse de 10 m² pour vos moments de détente. La cuisine, fonctionnelle, dispose également de son propre petit balcon. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses et calmes. Un bien rare qui combine le charme d'une distribution classique et le confort d'extérieurs privilégiés. Référence agence : 45

EXCLUSIVITÉ IMMO CONSEILÀ Romans-sur-Isère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, se trouve en vente cet appartement de type 3, à acheter dans un immeuble rénové avec soin. Situé au 2ème étage, accessible par ascenseur, cet appartement moderne et confortable comprend :- Une pièce à vivre spacieuse avec une cuisine ouverte lumineuse, s'ouvrant sur un grand balcon.- Deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle.- Un espace buanderie indépendant pour plus de commodité.Les atouts supplémentaires de cette vente appartement Romans-sur-Isère incluent une cave de 10 m² et une place de parking avec borne de recharge électrique. L'appartement est idéalement placé à proximité des commerces et des écoles.DPE BHonoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Copropriété de 60 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 900 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 510.00 et 691.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

129 000 €

1 591 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81,1 m²
• 2 chambres
• 

Romans-sur-isere (26)

Situé au 1er étage d'un bel immeuble, appartement type 3 de 81 m2 habitables comprenant 2 chambres et une grande terrasse de 34 m2, au calme et avec une vue dégagée. Logement traversant Est-Ouest, beaux parquets d'origine et plafonds hauts. En complément grenier de 15 m2 et cave en sous-sol. Prévoir quelques travaux d'amélioration (cuisine et salle de bains). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de type 2 avec terrasse, idéal investisseur, situé en plein centre-ville de Romans-sur-Isère, au sein d'un immeuble bourgeois entièrement rénové. Ce très bel appartement de 38,50 m², situé en rez-de-chaussée, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, offrant des prestations actuelles et soignées. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse privative, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Une cave ainsi qu'un jardin commun complètent ce bien. Chauffage individuel électrique. Actuellement loué : 515€ + 45€ de charges (eau froide). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 863

LES JARDINS DE JACQUEMART Résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Appartement de 86 m2 environ au 1er étage, composé d'une cuisine équipée/aménagée, d'un séjour qui donne sur une terrasse de 11m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et de plusieurs placards et dressing. Chauffage et volets roulants électriques. Interphone. GARAGE. Localisation idéale en hyper centre. A VISITER SANS TARDER !!! Visite 360° disponible sur notre site ORPI TROLLAT Immobilier. Référence agence : 1121

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

1 898 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 147,03 m²
• 3 chambres
• 

Romans-sur-isere (26)

Réf 70380VL : Découvrez cet appartement à vendre à Romans-sur-Isère, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Situé dans un quartier calme, cet espace de 147,03 m2 (Loi Carrez) est de plain-pied et comprend une grande cuisine équipée (18,24 m2) ouverte sur un salon/séjour lumineux. Vous trouverez également une suite parentale avec une grande salle de douche et une pièce supplémentaire à personnaliser selon vos besoins (bureau, chambre, ...). À l'étage, deux spacieuses chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien, ainsi que de nombreux espaces de rangement (dressing). La terrasse offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Ce bien a bénéficié d'une belle rénovation pour un confort de vie accru (climatisation réversible, excellente isolation, fibre optique, ...). La résidence dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'espaces verts, et d'un garage individuel fermé. En copropriété, l'immeuble compte 10 logements sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 193 €. Cet appartement est soigneusement entretenu et habitable immédiatement. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'appartement à Romans-sur-Isère, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite, en exclusivité ! Agent commercial indépendant Swixim : +33609265642. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,316 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1430€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Valérie LAGARDE - Agent commercial - EI - RSAC Romans sur Isère 878 930 551.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Romans-sur-Isère, dans une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, située dans une rue à sens unique, venez découvrir ce bel appartement traversant nord sud de 64 m², lumineux et sans vis-à-vis. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour spacieux et convivial ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante, elle aussi avec accès extérieur, formant un espace de vie de près de 30 m², agréable et fonctionnel. L'espace nuit propose deux chambres, toutes deux avec accès extérieur, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez de deux terrasses, deux places de parking privatives, une cave de 5 m². Chauffage individuel au gaz et menuiseries en double vitrage PVC. Aucun travaux de copropriété à prévoir : vous posez vos valises en toute tranquillité. Un appartement lumineux, fonctionnel et au calme, idéal pour une vie citadine confortable, à l'abri de l'agitation, dans un emplacement recherché de Romans-sur-Isère. Référence agence : 1168

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 793 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,3 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre-Historique

Romans-sur-isere (26)

Situé en plein coeur du centre-ville de Romans,, au 1er étage d'une copropriété des années 1970, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 75,3 m² Loi Carrez offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement T3 se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée récente avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien et d'en révéler tout le potentiel. Atout exceptionnel en centre-ville : une grande terrasse privative de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également une cave pour davantage de rangement. Possibilité d'acquérir un double garage en complément. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, transports en commun, commerces et de toutes les commodités du centre-ville de Romans-sur-Isère. Copropriété de 51 lots dont 31 lots d'habitation.Charges trimestrielles : 605.34 €.Aucune procédure en cours. Annonce rédigée par Mme FRANCHINI Agent commercial IMMO CONSEIL – RSAC Romans 933 564 809 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CONSEIL ROMANS : Lou FRANCHINI Agent commercial (Entreprise individuelle)

SPÉCIAL INVESTISSEURS, appartement loué, fin du bail le 11septembre 2027. Bel appartement de 69,74 m² . Vous recherchez un appartement au calme tout en étant proche des commodités ? Ce bien est fait pour vous ! Situé à Romans-sur-Isère, dans une petite copropriétés, cet appartement de 69,74 m² offre de beaux atouts. Il dispose d'une entrée indépendante, ainsi que d'une cour extérieure privative avec place de stationnement privée, un véritable confort au quotidien ! L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune équipée de placards, une salle de bain avec sèche serviette, ainsi qu'un WC indépendant. Mode de chauffage: Chaudière gaz individuel . La taxe foncière de cet appartement s'évalue à 668.6 euros INVESTISSEURS: L'appartement est actuellement loué 501.25 euros , charges de 22euros à prévoir . Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez- moi au 06 62 71 22 11 ( PUSATERI Johanne ) RSAC 949 379 184 Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 264 euros. Johanne PUSATERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 379 184 - ROMANS SUR ISERE.

À la recherche d'un appartement à acheter à Romans-sur-Isère ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cet appartement de 74 m², idéalement placé en centre-ville, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Construit en 2023, ce bien moderne allie confort et praticité. Les atouts majeurs de cet appartement Romans-sur-Isère à vendre sont nombreux : - Emplacement Premium : Situé en plein cœur de la ville, vous êtes à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et de tous les commerces. Un accès facile au quotidien ! À seulement 2 minutes à pied de la gare de Romans-sur-Isère, avec un trajet de 15 minutes vers Valence. - Extérieurs Exceptionnels : Profitez d'une grande terrasse de 35 m² et d'un jardin privatif, un luxe en plein cœur de la ville, idéal pour vos repas en plein air et moments de détente. - Sécurité & Services : La résidence est sécurisée par un digicode et un interphone, avec un ascenseur pour accéder facilement au 1er étage. Une place de parking privative est également incluse. L'appartement dispose d'une disposition intérieure fonctionnelle : - Séjour Cuisine : Une cuisine américaine ouverte sur l’espace de vie, créant un espace convivial. - Chambres : Deux chambres confortables avec placards intégrés. - Aménagements Pratiques : Espace de rangement dans l’entrée et coin buanderie intégré dans les toilettes. Construit en 2023 avec des garanties décennales et fibre optique installée pour une connectivité optimale. Ne laissez pas passer cette occasion de faire l'achat d'un appartement à Romans-sur-Isère, parfaitement adapté à la vie moderne. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Le bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 12 lots (charges annuelles moyennes de copropriété : 1040 €). Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 248 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 0783574364, E-mail : pierre.weillaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651.

A deux pas du centre-ville de Romans, dans un résidence récente et soignée, découvrez ce magnifique T3 meublé de 77 m2, alliant confort moderne et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 28 m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La terrasse de 14.80 m2 prolonge harmonieusement le séjour : idéale pour vos repas d'été, vos moments détente ou vos couchers de soleil. L'appartement offre : 2 chambres confortables avec placards intégrés, Une cuisine équipée fonctionnelle, Une salle de bains et WC indépendant, Un garage privatif de 18 m2. Côté confort : Chauffage par pompe à chaleur eau/eau, Plancher chauffant et rafraîchissant, Thermostat individuel dans chaque pièce, Diagnostic électricité sans anomalie. Résidence saine, copropriété bien gérée, fonds de travaux constitué. Un appartement chaleureux, prêt à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou primo-accédants. Une visite et vous serez conquis. Contactez Rosa MEYER pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Romans-sur-Isère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre. Situé à seulement 20 minutes de la gare Valence TGV, il se trouve dans un secteur calme et recherché, proche de la gare et du centre-ville. Ce bel appartement de type 4 de 118 m², au 3ème étage d'une résidence neuve (RE 2020) et sécurisée, dispose d'une terrasse de 35 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un espace cuisine ouvert sur une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse orientée plein sud, de 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un cellier et une salle de bains. La possibilité d'acquérir un garage et une cave en sous-sol est également offerte. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2026 avec des frais de notaires réduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le DPE est en cours de réalisation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Jerome ASTIC, agent commercial (entreprise individuelle).