Achat Appartement à Rouvray (21) : 19 annonces

Au cœur du centre historique d’Avallon, cet appartement singulier développe une atmosphère rare, mêlant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Situé au dernier étage d’un immeuble de caractère (ancienne église), il séduit dès l’entrée par ses volumes, sa lumière et ses matériaux authentiques : pierre apparente, poutres, belles hauteurs sous plafond… Un espace de vie lumineux et inspirant : . Le premier niveau s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine équipée et de nombreux rangements. . Une entrée avec détails architecturaux, une pièce d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre avec salle de bain privative complètent ce niveau. Un étage dédié au confort et à la modularité . À l’étage, une belle pièce palière offre de multiples possibilités : bureau, espace détente ou coin lecture. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, enfants ou invités. LES PLUS : . Centre-ville à pied . Environnement calme . Immeuble de caractère . Jardin en copropriété . Fibre optique . À proximité immédiate : commerces, écoles, gare, accès autoroute…

Situé en plein cœur du centre-ville d'Avallon, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, accompagnée d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous permettront d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau. Ce bien, situé dans le département Yonne en Bourgogne, dispose également d'une cave et d'un garage, des atouts rares en centre-ville. Cet appartement est une opportunité intéressante pour un achat appartement Avallon, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

NOUVEAUTÉ ! APPARTEMENT À ACHETER À AVALLON, YONNE. PRIX DE VENTE : 69.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans le centre historique d'Avallon, cet appartement à vendre offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et des services. L'appartement se compose d'une entrée menant à une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. La cuisine, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et lave-linge), dispose d'un plan de travail fonctionnel et de nombreux rangements. Une arrière-cuisine complète cet espace, offrant un volume de stockage appréciable. L'espace nuit comprend une grande chambre avec fenêtre donnant sur la cour voisine. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant avec WC et lave-mains, équipé d'un chauffe-eau électrique d'environ 50 litres. L'appartement est chauffé par des radiateurs électriques et raccordé au tout-à-l'égout. Dans un bon état général, il ne nécessite pas de travaux particuliers, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur d'Avallon, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. DPE : Classe énergie E GES : Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1390 euros et 1930 euros. Ce bien bénéficie de la garantie Protec +. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE, agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 13 kilomètres de Semur-en-Auxois, découvrez l'opportunité d'achat appartement Époisses avec ces deux biens situés au cœur du village d'Époisses, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Le premier appartement, à vendre, offre un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC, pour une superficie de 52 m2, avec chauffage par radiateurs électriques. Le deuxième appartement, idéal pour une vente appartement Époisses, dispose d'une entrée, d'un couloir menant à un WC indépendant, une salle de bains, une chambre, une pièce de séjour avec cuisine ouverte et une deuxième chambre, le tout sur 65 m2. Ce dernier est également chauffé par des radiateurs électriques. La propriété inclut des parties communes, des caves et des combles aménageables. Les atouts comprennent un village attractif, du double vitrage à l'étage, une électricité correcte en apparent, un bon potentiel locatif et un accès au tout-à-l'égout. Pour toute information ou pour visiter cet appartement à acheter Époisses, contactez Didac Brigodiot au 06 72 21 74 22.

EXCLUSIVITÉ ! L'agence Auxois Morvan immobilier vous présente un appartement à vendre à Semur-en-Auxois, situé dans le centre historique de cette charmante ville du département Côte-d'Or en région Bourgogne. Ce studio meublé, situé au rez-de-chaussée, offre une pièce avec un coin couchage, un coin cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC. Ce bien est libre de tout occupant, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur, avec un avis de valeur locative estimé à 430 € par mois hors charges. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 €. Ce studio fait partie d'une copropriété de 50 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 780 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330,00 et 510,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT. Carte T 2102 2018 000 028 545. RCP 144936869.

À vendre : appartement à Avallon (89200), Yonne, Bourgogne. Prix de vente : 88 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cet appartement se situe au 4ème étage d'un immeuble sécurisé avec digicode, à proximité de tous les commerces, d'une salle de sport et d'autres commodités. Il comprend 4 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu'une cave. La disposition intérieure se compose d'une entrée, d'une salle de bains, de WC, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un dressing. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Performance énergétique : DPE C (147), GES D (35). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées à environ 574 euros selon les tarifs de 2011. La copropriété, composée de 60 lots dont 20 appartements, présente des charges d'environ 220 euros par mois, incluant l'eau chaude, le chauffage et les ordures ménagères. Les atouts de cet appartement rénové : aucun travaux à prévoir, bonne performance énergétique et copropriété avec travaux récents et à venir déjà votés. Pour toute information ou pour programmer une visite, contactez Vanessa FEBVRE au 0649872923 ou par email à v.febvre@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 411968.

À vendre : appartement AVALLON, situé au troisième étage d'un immeuble calme et sécurisé. Cet appartement en duplex, avec locataire en place, représente une excellente opportunité d'achat appartement AVALLON pour un investissement locatif. Au premier niveau, il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin repas, un séjour spacieux avec mezzanine, une chambre, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec un grand palier pouvant servir de dressing, ainsi qu'un grenier. Le loyer actuel est de 600 euros, avec des charges mensuelles de 63 euros. Cet appartement AVALLON à vendre est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Situé dans le département Yonne, en région Bourgogne.

NOUVEAU PRIX ! Idéal pour un achat appartement Avallon ! Duplex loué en centre-ville d'Avallon (89200) au prix de vente de 87.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Cet appartement est situé au 2ème étage d'une belle copropriété, à proximité immédiate des commerces et du grand parking central, avec des places en 'zone blanche' juste devant l'immeuble. Il représente une excellente opportunité d'investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec un coin cuisine aménagée, d'un cellier, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains meublée, et de WC séparés. Une cave complète l'ensemble. Actuellement loué dans le cadre d'un bail de 3 ans signé en juillet 2023, il génère un loyer mensuel de 520 euros CC. DPE : Classe énergie : D, GES Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 990 euros et 1380 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Avallon, contactez Vanessa FEBVRE au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE, agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département Yonne, en région Bourgogne. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour les Transactions et 120 000 euros pour la Gestion. Mandat réf : 429433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charges annuelles : 626.36 euros.

NOUVEAU ! EN EXCLUSIVITÉ ! Appartement à vendre à Avallon, situé en centre-ville. Ce studio est actuellement loué et est proposé au prix de 34.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Il comprend une pièce à vivre avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un dossier de photos est disponible sur demande, étant donné que le studio est loué. DPE Classe énergie : F, GES Classe Climat : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 960 euros et 1370 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. L'appartement est soumis au statut de la copropriété, composée de 10 lots dont 6 sont des appartements/studios. Les charges de copropriété s'élèvent à 441 euros par an, soit environ 37 euros par mois, incluant l'eau. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Le studio génère un loyer de 329 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement à Avallon, n'hésitez pas à contacter Vanessa FEBVRE au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vanessa FEBVRE, agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 436708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots, dont 6 sont des logements. Charges annuelles : 441 euros. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690.

EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce loft unique à vendre à Avallon, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Aménagé dans une ancienne église, cet appartement de caractère vous plonge dans un cadre chargé d'histoire. Situé au dernier étage, il allie charme et modernité, mettant en avant des matériaux authentiques tels que la pierre apparente et des prestations de qualité. Description du bien : Au premier niveau, vous trouverez : une belle entrée avec des détails architecturaux, une pièce d'eau avec WC, une grande pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée et de nombreux rangements, un cagibi, ainsi qu'une chambre spacieuse avec sa salle de bain privative équipée d'une baignoire. À l'étage, une belle pièce palière s'offre à vous, idéale pour un espace bureau ou une salle de détente, accompagnée de deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour recevoir. Points forts : vue exceptionnelle sur Avallon, classe énergétique performante garantissant confort et économies, appartement spacieux avec trois chambres et des espaces optimisés. Ce loft à acheter à Avallon est une véritable opportunité pour les amateurs de lieux atypiques et uniques. À visiter sans tarder!

Appartement rénové, libre de toute occupation. Dans résidence sécurisée comprenant : Une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un cellier. Double Vitrage, environnement calme et vue dégagée Chauffage au gaz de ville Cave Garage : vendu loué 40 euros/mois.

Meilleur rendement locatif

130 000 €

1 884 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Rouvray (21)

À vendre à Semur-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, un appartement de type 3 entièrement rénové, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de trois appartements. Ce lumineux appartement, restauré en profondeur en 2012 conformément à la réglementation thermique RT 2012, se trouve dans une rue calme et peu fréquentée, tout en étant proche de tous les commerces. Le séjour, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine. Vous trouverez également deux charmantes chambres mansardées d'environ 11m² et 12m² au sol, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque appartement dispose d'une belle montée d'escalier en bois. Un local pour vélos et déchets est commun à l'immeuble. En option, il est possible d'acquérir une place de parking dans un garage clos équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Cette annonce correspond à votre projet d'achat appartement Semur-en-Auxois. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4% à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 125 000 euros. Cette copropriété se compose de 5 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est établi entre 930 et 1 300 euros, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Valérie CHAUVE, agent commercial RSAC de Dijon (EI) 828989251, joignable au 0670045988 ou à valeriechauve89@gmail.com.

Dossier no 1033VP - Mandat no 1033 EXCLUSIVITÉ AGENCE EXPERTIMO AVALLON Venez découvrir cet appartement de type F4 d'une superficie d'environ 77,49 m2, situé au 2ème étage de la Résidence du Chapeau Rouge à Avallon, au prix de 109 000 EUR frais d'agence inclus. Caractéristiques de l'appartement : Cet appartement, situé en plein coeur du centre-ville d'Avallon, vous offre de beaux volumes et une situation idéale, à proximité des commerces et de l'école Sainte-Chantal. Composition de l'appartement : Entrée avec placards Vaste pièce de vie lumineuse avec parquet Cuisine aménagée et équipée Buanderie et WC séparés À l'étage (accès par escalier menant au pallier du duplex) : Trois chambres, dont une avec douche Salle de bains et WC séparés Équipements et prestations : Chauffage électrique Fenêtres double-vitrage Emplacement de parking sécurisé au sous-sol Cave privative Informations complémentaires : Appartement relié au tout-à-l'égout (assainissement collectif) Connexion possible à la fibre Actuellement loué : Loyer charges comprises de 620 EUR/mois(loyer de 550 EUR + 70 EUR de charges). Bail de 3 ans signé le 16 novembre 2023, sans contrat de gestion en cours. Congé pour vente transmis au locataire (délai de préavis de 3 mois). Environnement : L'appartement se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, école Sainte-Chantal et des transports. Taxe foncière 2023 : 1 147 EUR Résumé : Cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, de belles prestations et d'un bon potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Retrouvez toutes nos offres sur notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

Coup de cœur du secteur

73 000 €

729 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 100,16 m²
• 3 chambres

Quartier Centre Ville

À 16km de Rouvray (21)

À saisir en exclusivité, appartement à vendre à AVALLON, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Cet appartement de type F4, d'une superficie de 100m² selon la Loi Carrez, se situe au 2ème étage et se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains, ainsi que d'un grand cagibi. Il offre une vue dégagée et dispose d'une cave. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et de la cuisine. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville, et les fenêtres sont en double vitrage. Cet appartement d'AVALLON est également un bon investissement locatif avec un revenu annuel potentiel de 7 800 euros. Contactez Quentin CHOQUET (EI), Agent Commercial, pour plus d'informations sur cet achat appartement à AVALLON.

À la recherche d'un appartement à acheter à Avallon ? Ne manquez pas cette occasion de découvrir un superbe appartement à vendre à Avallon, situé dans une résidence bien entretenue dans le département Yonne, en région Bourgogne. Ce bien lumineux se compose d'une vaste entrée menant à une salle de bain, des WC séparés, un grand cagibi parfait pour le rangement ou un dressing, une cuisine indépendante, un séjour spacieux et deux belles chambres. En prime, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un box fermé pour votre véhicule ou un espace de stockage supplémentaire. Un bien rare à visiter rapidement !

À SEMUR-EN-AUXOIS, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, découvrez cet appartement Semur-en-Auxois à vendre. Situé en plein centre-ville, cet appartement de type 3, entièrement rénové, se trouve au premier étage d'un immeuble composé de trois logements. Baigné de lumière, il a été réhabilité en 2012 conformément à la réglementation thermique RT 2012. Sa position dans une rue peu passante offre un cadre calme tout en étant à proximité de tous commerces. Le séjour spacieux et chaleureux est ouvert sur la cuisine, créant une ambiance conviviale. Vous apprécierez deux chambres agréables, de 10 m² et 11 m². L'entrée est équipée d'un placard, et vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Chaque appartement est accessible par une belle montée d'escalier en bois. Un local commun pour les vélos et les poubelles est à disposition. En option, une place de parking dans un garage fermé avec porte sectionnelle motorisée peut être acquise. Pour plus d'informations, contactez Valérie CHAUVE, agent commercial RSAC de DIJON (EI) 828989251 au 0670045988 ou par email à valeriechauve89@gmail.com. Les honoraires de 4% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 125 000 €. Ce bien se trouve dans une copropriété de 5 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, varie entre 840,00 et 1 180,00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement lumineux à vendre à Avallon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement est idéalement placé à proximité du centre-ville et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine simple, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC. Des travaux de remise en état sont à prévoir pour améliorer la fonctionnalité et l'esthétique de ce bien. Un parking privatif et sécurisé ainsi qu'une cave complètent l'offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Avallon, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

6 personnes déjà intéressées

29 000 €

763 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 16km de Rouvray (21)

En exclusivité chez EXPERTIMO AVALLON, découvrez cet appartement plein de charme au coeur du centre-ville d'AVALLON (89). Niché au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet agréable deux pièces de 38m2 révèle tout le potentiel de l'ancien. L'appartement s'ouvre sur une entrée, suivie d'un WC et d'une salle d'eau équipée d'une douche. Grande cuisine séparée. Le couloir dessert une pièce de vie lumineuse et chaleureuse ainsi qu'une chambre. Double vitrage récent et grenier aménageable !. Pas de plomb et pas d'amiante de le logement. Vous serez charmé par la vue exceptionnelle sur les toits pittoresques d'AVALLON. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Retrouvez toutes nos affaires sur le site internet : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

À Semur-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cet appartement de type 3 à vendre est idéalement situé au centre-ville, au deuxième étage d'un immeuble de trois appartements. Entièrement rénové en 2012 selon la réglementation thermique RT 2012, cet appartement très lumineux offre un cadre de vie agréable dans une rue peu passante, à proximité immédiate de tous les commerces. Le spacieux séjour, chaleureux et accueillant, communique avec une cuisine ouverte. Les deux chambres d'environ 10m² et 11m² sont confortables et pratiques. L'entrée est dotée d'un placard, et l'appartement dispose également d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une belle montée d'escalier en bois dessert chaque appartement, et un local à vélos/poubelles est mis à disposition des résidents. Pour votre confort, il est possible d'acquérir une place de parking dans un garage clos avec une porte sectionnelle motorisée. Cette vente d'appartement à Semur-en-Auxois vous intéresse ? Contactez Valérie CHAUVE, agent commercial RSAC de Dijon (EI) 828989251 au 0670045988 ou par email à valeriechauve89@gmail.com. Les honoraires de 4% sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur, le montant hors honoraires étant de 125 000 euros. Ce bien se trouve dans une copropriété de 5 lots sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basées sur les prix de 2021, sont comprises entre 700 et 990 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.