Achat Appartement à Saint-Aubin-d'Aubigné (35) : 37 annonces

REF : LB-17137 - 181 900 euros FAIEn exclusivité au Cabinet Chateaubriand Immobilier, découvrez cet appartement SAINT AUBIN D AUBIGNE à vendre de 57,42 m², idéalement situé au cœur du bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Ce bien au charme de l'ancien allie caractère et confort moderne dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée :- Cuisine carrelée équipée (four, plaques, hotte)- Salon lumineux- W.C. séparésÀ l'étage :- 2 Chambres- Salle de bains avec W.C.- Couloir et dégagementsLes atouts :- Emplacement idéal en plein centre-bourg - Petite copropriété calme - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - À seulement 15 minutes de Rennes par la D175Cet appartement à acheter SAINT AUBIN D AUBIGNE répondra parfaitement aux besoins d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre proche de Rennes.Informations principales :- Surface habitable : 57,42 m² (loi Carrez)- Prix de vente FAI : 181 900 euros- Prix net vendeur : 170 000 euros- Honoraires d'agence : 11 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur- Classe énergétique (DPE) : F (356 kWhEP/m²/an) - Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1580 euros et 2180 euros selon les coûts annuels d'énergie des années 2021, 2022, 2023.- GES : C (11 kg CO2/m²/an)- Copropriété : oui (nombre de lots 18)- Charges annuelles : 599 eurosLocalisation :Saint-Aubin-d'Aubigné (35250), département Ille-et-Vilaine, région Bretagne.À seulement 15 minutes de Rennes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frContact :Cabinet Chateaubriand Immobilier2 rue d'Antrain, 35250 Saint-Aubin-d'AubignéContact : Lara Brzustowski, Négociatrice Immobilier - 02 99 20 16 80 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots.Charges annuelles : 532 euros.

Meilleur rendement locatif

148 000 €

2 552 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

iad France - Erika Denis vous propose: SAINT AUBIN D'AUBIGNE - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - CENTRE VILLE - TERRASSE En exclusivité, superbe T3 de 58 m², situé au coeur de Saint Aubin d'Aubigné, proche de toutes les commodités. Au rez de chaussée d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement, au charme unique avec un mur en pierre apparente, apportant une touche d'histoire et d'authenticité. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux (30 m²) comprenant un salon séjour donnant sur la terrasse (40m²) orienté Sud et une cuisine récente aménagée, un dégagement dessert deux chambres confortables avec placard (11 et 10 m²), une salle d'eau fonctionnelle avec douche et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Cet appartement est un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !! Procédures en cours : travaux à venir sur les parties communes (projet en cours d'étude et de vote) informations et quote-part disponibles sur demande Une conseillère disponible pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.41€ par mois (soit 712.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ! Rare sur le marché ! 164 995 euros HAINous vous proposons à la vente un appartement SAINT AUBIN D AUBIGNE idéal pour un premier achat. Situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, cet appartement T3 de 57 m² est un bien à ne pas manquer !L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec baie vitrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'un double garage privatif.Points forts :- Deux chambres spacieuses- Quartier calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports- Proximité de Rennes, à seulement 15 minutes en voiture- Double garage inclusCLASSE ENERGIE : D (199 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (47 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 euros et 1940 euros.Nombre de lots : 105, dont 46 lots d'habitation. Charges annuelles : 756 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frN'attendez plus pour découvrir cet appartement SAINT AUBIN D AUBIGNE à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet d'achat appartement SAINT AUBIN D AUBIGNE ! (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours).

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

3 080 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,6 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

COGIR Neuf vous propose à la vente cet appartement à Saint Aubin d'Aubigné, situé dans une commune en pleine expansion de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet spacieux appartement de 3 pièces s'étend sur 64.60 m² et comprend une entrée, un séjour-cuisine de 26.28 m², deux grandes chambres (dont une de 16.36 m²) et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse de 7 m² et d'une place de parking en intérieur. Cet appartement à acheter à Saint Aubin d'Aubigné constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. REF. CBN11610. Corinne BOUFFORT : 06.08.47.94.30 - corinne.bouffort@cogir.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint Aubin d'Aubigné ? Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement T3 en VEFA, situé dans un environnement agréable en plein cœur de cette commune d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet appartement SAINT AUBIN D AUBIGNE à vendre vous offre un espace de vie moderne et personnalisable. Caractéristiques de l'appartement :- Surface habitable : 74 m²- 3 pièces : séjour lumineux et chambre spacieuse- Cuisine ouverte équipée avec possibilité de personnalisation- Salle de bains moderne- Terrasse de 7 m²- 1 place de parking en sous-solPoints forts :- Performances énergétiques élevées (RE2020)- Quartier calme et proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, espaces verts- Personnalisation possible des finitionsPrix : 254 900 euros. Saisissez cette belle opportunité de vente appartement SAINT AUBIN D AUBIGNE dans un secteur en plein développement. Pour plus de renseignements ou pour découvrir d'autres lots disponibles, contactez le Cabinet Chateaubriand. Copropriété de 66 lots, charges annuelles : 1 300 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Aubin d'Aubigné, situé dans un cadre agréable et recherché en plein cœur de cette commune de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce T2 en VEFA représente une opportunité rare pour un achat appartement Saint Aubin d'Aubigné. Il vous propose un bien neuf, moderne et personnalisable selon vos envies.Caractéristiques de l'appartement :- Surface habitable : 41 m² - 2 pièces : séjour lumineux et chambre spacieuse - Cuisine ouverte équipée (possibilité de personnalisation) - Salle de bains moderne - Terrasse de 7 m² - 1 place de parking Points forts :- Performances énergétiques élevées (RE2020) - Quartier calme, à proximité de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, espaces verts - Personnalisation possible des finitions Prix : 159 900 euros. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat dans un secteur en plein développement. Pour plus de renseignements, car d'autres lots sont disponibles, contactez le Cabinet Chateaubriand. Copropriété de 66 lots, charges annuelles : 1300 euros.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint Aubin d'Aubigné, situé dans un environnement agréable et recherché en plein cœur de la commune. Ce T3 en VEFA représente une opportunité rare pour réaliser un achat appartement Saint Aubin d'Aubigné, vous offrant la possibilité d'acquérir un bien neuf, moderne et personnalisable selon vos goûts. Les caractéristiques de l'appartement sont les suivantes : - Surface habitable : 65 m² - 3 pièces : séjour lumineux et chambre spacieuse - Cuisine ouverte équipée (personnalisation possible) - Salle de bains moderne - Terrasse de 7 m² - 1 place de parking Les points forts incluent : - Performances énergétiques élevées (RE2020) - Quartier calme, proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, espaces verts - Possibilité de personnalisation des finitions - Prix : 199 000 euros. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité de vente appartement Saint Aubin d'Aubigné dans un secteur en plein développement. Pour plus de renseignements ou pour découvrir d'autres lots disponibles, contactez le Cabinet Chateaubriand. Copropriété de 66 lots. Charges annuelles : 1 300 euros.

COGIR Neuf vous présente un appartement à acheter à Saint-Aubin-D'Aubigné, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Situé dans une commune en pleine expansion, cet appartement 2 pièces de plus de 42 m² comprend une entrée, un séjour-cuisine de 20,36 m², une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon de 7 m² ainsi que d'une place de parking privative. Cet appartement à vendre constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. REF. CBN11608. Pour plus d'informations, contactez Corinne BOUFFORT au 06.08.47.94.30 ou par e-mail à corinne.bouffort@cogir.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Les appartements neufs comportent majoritairement 2 ou 3 pièces et disposent d'extérieurs généreux, qu'il s'agisse d'une terrasse sans vis-à-vis au dernier étage, d'un balcon généreux ou d'un jardin spacieux pouvant atteindre 105 m² ! Les stationnements privatifs se situent en sous-sol et en extérieur.Une adresse centrale aux portes de la Métropole rennaise. Le projet que nous vous proposons s'implante au cœur de la commune. A quelques minutes à pied, accédez à une large offre de commerces et services. Rare sur le secteur : bénéficiez des atouts du neuf ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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0AARON CHICHE - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.19.51 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

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