Achat Appartement avec cave à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250) : 485 annonces

Meilleur rendement locatif

148 000 €

2 552 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

iad France - Erika Denis vous propose: SAINT AUBIN D'AUBIGNE - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - CENTRE VILLE - TERRASSE En exclusivité, superbe T3 de 58 m², situé au coeur de Saint Aubin d'Aubigné, proche de toutes les commodités. Au rez de chaussée d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement, au charme unique avec un mur en pierre apparente, apportant une touche d'histoire et d'authenticité. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux (30 m²) comprenant un salon séjour donnant sur la terrasse (40m²) orienté Sud et une cuisine récente aménagée, un dégagement dessert deux chambres confortables avec placard (11 et 10 m²), une salle d'eau fonctionnelle avec douche et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Cet appartement est un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !! Procédures en cours : travaux à venir sur les parties communes (projet en cours d'étude et de vote) informations et quote-part disponibles sur demande Une conseillère disponible pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.41€ par mois (soit 712.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialisée dans l'immobilier à Rennes, vous propose à la vente cet appartement situé dans le quartier La Madeleine, à proximité immédiate du Pont de Nantes, des transports et des commerces. Ce bien à vendre à Rennes se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent de 2016, avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec une cuisine ouverte sur un balcon, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 714 €, et la taxe foncière est de 982 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rennes en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Référence agence : 1964.

L'équipe de Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cet appartement RENNES à vendre, un superbe studio de 28m2 entièrement rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend une salle d'eau entièrement refaite, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un espace chambre. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait une excellente option pour un achat appartement RENNES en tant qu'investissement locatif ou pour une première acquisition. En prime, vous aurez accès à des stationnements réservés aux résidents (non privatifs), sécurisés par une barrière. La copropriété se compose de 336 lots, dont 270 sont des habitations. Aucun procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 372 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité à la vente ce bel appartement situé dans le quartier Thabor. Situé au 1er étage d'une petite copropriété cet appartement T2 se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une cave. Taxe foncière : 635 € Référence agence : 1963

iad France - Gaëlle Bodard vous propose: RENNES Place du parlement - Hôtel particulier - 3 salles de réception- 7 chambres - terrasse plein Sud - garage et cave COUP DE CŒUR pour cet élégant hôtel particulier du XVIIIème siècle, idéalement situé, à deux pas de la place du Parlement de Bretagne. Au Rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée et un WC séparé. Au premier étage: trois belles pièces de réception dotées de cheminées, larges ouvertures, superbe hauteur sous plafond et parquet Versailles, une cuisine indépendante, un bureau et une TERRASSE sans vis-à-vis, exposée plein SUD. Au second niveau: 4 chambres, une salle de bains avec WC, et une salle d’eau. Au dernier étage: un dégagement avec puits de lumière dessert 3 chambres sur tomettes, et deux greniers. Une spacieuse cave et un garage fermé à proximité viennent compléter l’ensemble. Les plus: Authenticité, charme de l’ancien et faibles charges de copropriété UN BIEN DE CHARME ET DE CARACTÈRE A DÉCOUVRIR SANS TARDER! La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.92€ par mois (soit 899 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

8 personnes déjà intéressées

179 900 €

2 399 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

À VENDRE EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER GRAND T3/4 LUMINEUX SAINT-THÉRÈSE Découvrez en exclusivité ce bel appartement de 75 m², situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rennes : Saint-Thérèse, à deux pas du marché et du parc Marc-Sangnier. Situé au 2 étage, il offre une pièce de vie exceptionnelle : un double séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est, parfait pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter du calme du quartier. Vous y trouverez également : - une entrée spacieuse avec rangement, - une cuisine ouverte, moderne et conviviale, - 2 chambres (avec possibilité d'en créer une 3 selon vos besoins), - une buanderie, - une salle d'eau et des WC séparés. En plus : une grande cave électrifiée, très pratique pour le stockage, et un stationnement libre dans la résidence Pourquoi vous allez l'aimer : son volume rare, sa luminosité incomparable, la vie de quartier recherchée de Saint-Thérèse, tout à pied : marché, commerces, parc, métro à 600 m, centre-ville en 10 minutes. Un bien complète­ment libre à la vente, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur. Une exclusivité à ne pas laisser passer ! Réf : 12345ML CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Charges : 1 908 /an 435 lots dont 202 lots d'habitation *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT Immobilier Rennes Sud - 02 99 51 04 80 - au prix de 179 900 FAI dont 5.82% % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 170 000 Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

iad France - Valerie Tanguy vous propose en exclusivité, un appartement à vendre à Rennes, dans le quartier des Longchamp. Ce charmant logement de 75 m² dispose d'une cave et d'un garage box. Situé au premier étage d'un petit immeuble construit en 1982, l'appartement est exposé Sud/Est et comprend une petite entrée, un grand séjour avec accès à un balcon, une cuisine équipée et aménagée avec un second balcon, une salle d'eau et deux chambres. Le chauffage est au gaz de ville. À seulement 2 minutes du métro et des arrêts de bus, cet appartement offre une vue agréable sur la nature, et un accès rapide à l'étang pour profiter de moments en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Rennes ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 74 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 116,67 € (soit 1 400 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée C (indice 130), et la classe climat est également C (indice 25). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Valerie Tanguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673.

A VENDRE EXCLUSIVEMENT CHEZ BLOT IMMOBILIER / SACRES COEURS/ APPARTEMENT 84 M2 Rare sur le secteur. Au cur du quartier très prisé Sacrés-Curs, au deuxième étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir cet appartement de 84 m² exposé plein sud avec vue dégagée sur l'église Sacrés-Curs. Dès l'entrée, le charme opère. Parquets anciens, belle hauteur sous plafond et volumes généreux offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La lumière traverse les pièces de vie grâce à son exposition idéale, apportant un confort naturel au quotidien. L'appartement comprend une entrée, un salon, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante et une salle de bains. Son agencement permet d'envisager différents projets d'aménagement pour en faire un lieu de vie unique, à votre image. Atout supplémentaire particulièrement recherché dans le quartier, le bien dispose de deux greniers au dernier niveau, dont un pouvant être aménagé en chambre, bureau ou espace indépendant, ainsi que trois caves en sous-sol. Un bien de caractère à fort potentiel dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial sécurisé. À visiter sans tarder. Réf : 757MM CLASSE ENERGIE : D - CLASSE GES : D Charges annuelles : 762 Nombre de lots 16 dont 3 lots d'habitation. Syndic Bénévole Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l'agence Blot BLOT IMMOBILIER de Rennes Alma - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : 02 99 22 14 14 - * Au prix de 304 500 FAI dont 5.00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 290 000 .

Découvrez cet appartement à acheter à Rennes, situé au cœur de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce superbe bien de deux pièces, d'une superficie de 61,65 m2, se trouve en hyper-centre, à quelques pas de la place Sainte-Anne, dans l'un des quartiers les plus prisés pour son ambiance animée et ses nombreuses commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bain qui fait également office de buanderie et de WC séparés. Rénové avec soin, cet appartement possède des prestations de qualité et une hauteur sous plafond de 3 mètres, créant ainsi une sensation d'espace agréable. Le bien est vendu meublé, ce qui permet de vous y installer immédiatement ou d'envisager une location haut de gamme sans travaux à prévoir. Une opportunité rare pour un achat d'appartement à Rennes, alliant charme, confort et emplacement privilégié.

iad France - Emile Boudey vous propose : THABOR – RENNES CENTRE. Appartement rénové – 2 pièces – 33 m² – Cave – Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé rue de Châteaudun, au cœur du quartier prisé du Thabor, cet appartement de 33,37 m² offre un cadre de vie de qualité. L'emplacement constitue un véritable atout, à proximité du Parc du Thabor, du lycée Saint-Vincent, des universités, de l'arrêt de bus Pont de Châteaudun, ainsi que des commerces du centre-ville. Le métro Saint-Germain est accessible à environ 10 minutes à pied. Installé dans un immeuble de caractère, il bénéficie d'une rénovation récente alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le séjour, exposé à l'ouest, est agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre indépendante, une salle d'eau et des WC séparés complètent cet agencement agréable au quotidien. Chauffage individuel électrique avec possibilité d'installation PAC pour améliorer la performance énergétique. Une cave privative d'environ 2 m² accompagne le logement, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les points forts : adresse privilégiée, rénovation récente, agencement optimisé. Cet appartement à acheter à Rennes est un bien rare sur le marché rennais, alliant charme, fonctionnalité et un emplacement recherché. Nous vous invitons à le découvrir lors d'une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 22 lots au total. Aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 41,67 € (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Emile Boudey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À découvrir sans tarder sur la commune de Montgermont, cet appartement familial allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement de type T4 de 78m2 situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que de trois chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC, des espaces de rangement (cellier sur le balcon) pratiques et une distribution optimisée pour le quotidien. Vous profiterez d'une agréable terrasse de plus 16m2 orientée ouest et sans vis à vis parfait pour vos moments de détente en extérieur. Côté annexes, ce bien dispose d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que de deux places de parking sécurisées, un véritable atout. À proximité des commerces, des transports et des commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Une visite s'impose ! Nombre de lots : 113 dont 35 d'habitation - Charges annuelles : 1056 Référence : 425LR - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de SAINT GREGOIRE, 3 rue de la Duchesse Anne : 02 23 25 07 07. Au prix de 294 000 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 280 000

NOUVEAUTE RENNES CENTRE VILLE A proximité directe du quartier des Lices, Venez prendre de la hauteur ! Situé au neuvième et avant-dernier étage, cet appartement traversant de 76 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur Rennes et son charme de l'ancien sublimé par un beau parquet. La pièce de vie plein sud offre un cadre chaleureux et ensoleillé donnant sur un bel espace extérieur de 8 m². L'appartement profite d' une entrée indépendante, une cuisine équipée, d'un dégagement avec double placards, de trois chambres (9/12/13 m²) d'une salle de bain et d'un wc séparé. À deux pas des transports (bus C1, métro Saint Anne à 500 mètres) et des commerces. L'appartement bénéficie également d'un garage boxé, d'une cave, et d'un DPE C, gage de confort et de performance énergétique. Possibilité de supprimer une chambre pour agrandir la pièce de vie. Un emplacement idéal pour vivre la ville tout en profitant d'une vue exceptionnelle. Provision de 265 € de charges par mois, comprenant le chauffage( raccordé au chauffage urbain) , l'eau chaude, l'eau froide. A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 600 €. Dans une copropriété de 655 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948109731 RENNES RCP SERENIS

À Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cet appartement à vendre se positionne au cœur du centre historique. Occupant l'intégralité du 3ème étage d'un immeuble bourgeois du XIXème siècle, cet espace de vie de près de 182 m² (192 m² au sol) se distingue par son agencement. Il comprend une vaste entrée avec rangements intégrés, un salon accueillant, une bibliothèque, une grande cuisine familiale entièrement équipée, une buanderie, 4 chambres, un dressing, une salle de douche ainsi qu'une salle de bains. De plus, une cave vient compléter ce bien. Extrêmement lumineux, cet appartement présente des vues dégagées et préserve le charme du style haussmannien. Son cachet est accentué par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures, des tomettes, des parquets anciens et des cheminées. L'élégance de l'ancien s'allie ici au confort d'une récente rénovation effectuée par un architecte. Situé à proximité immédiate de la place de la Mairie, de la place Saint Germain et de la gare, cet appartement à acheter à Rennes séduira ceux qui apprécient les biens de caractère et la vie urbaine. Nombre de lots : 30, dont 10 d’habitation. Charges annuelles : 1767€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3690€-5040€ (2021). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[EN TRAVAUX - PACÉ] Située en plein cœur de Pacé, avenue Le Brix, la résidence EXCELSIOR propose 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus. À l’abri des regards, EXCELSIOR dispose d'un petit jardin commun à tous les résidents, composé d’une palette végétale variée et favorisant la protection de la petite faune. En fond de jardin, une passerelle dédiée permet de rejoindre directement la place An Diskuiz, bientôt réaménagée autour d’une halle commerçante. Au sein de logements fonctionnels et confortables, vous profiterez de pièces de vie spacieuses ouvertes sur l’extérieur à la faveur de grandes baies vitrées favorisant l’apport de lumière. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse dont certains sont équipés de brise-soleil pour un confort optimal en toute saison. Ces belles orientations, accompagnées de prestations de grande qualité, offrent aux résidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agréable et confortable au cœur du centre-ville de Pacé. Dotée de caves individuelles en rez-de-chaussée, la résidence offre un espace de stockage pratique pour la majorité des logements ainsi qu’un local vélos équipé de dispositifs de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE).Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP et PTZ. Une sélection de lots éligible à la NUE-PROPRIÉTÉ > Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! *Les remises commerciales sont à déduire des prix affichés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre par BLOT, cet appartement à acheter à Rennes est situé au 1er étage d'une petite copropriété dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie proche de la campagne, tout en ayant accès aux transports, commerces et toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un salon-séjour lumineux avec accès aux balcons, de 4 chambres dont une pouvant accueillir une salle d'eau, d'une salle de bains, de nombreux rangements, ainsi que d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative couverte. En très bon état, le bien dispose de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'une électricité refaite et de peintures récentes : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. De plus, sa proximité avec le métro permet un accès rapide à l'ensemble de la ville. Réf : 13010SA CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots de copropriété : 236 dont 105 lots d'habitation. Charges annuelles : 2568. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse - Tél : 02 99 51 04 80 Au prix de 241 500 FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 230 000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry.

35000 - RENNES - APPARTEMENT STUDIO ST HELIER - PROCHE GARE - EMPLACEMENT IDEAL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de type T2. Situé à l'angle de la rue saint Hélier et de tous les commerces du quartier très prisé de Rennes sont à 2 pas. La gare et son métro desservant les lignes A et B sont accessibles à 2 min30 à pied. L'appartement de 34m² (33,92m²loi Carrez) situé en rez-de-chaussée surélevé avec interphone offre un espace de vie avec une belle hauteur sous plafond et parquet haussmannien et d'une cuisine charmante au beau potentiel. Il se compose : d'une entrée avec rangements d'un séjour/chambre/salon de 15m² d'une cuisine d'une salle d'eau d'un wc séparé d'une cave L'appartement dispose également d'une cave, d'un local vélo et d'une place de stationnement extérieure (non privative) dans le parking de la résidence. VIDEO SUR DEMANDE Idéal pour étudiant, première acquisition, profession libérale (autorisée dans la copropriété) ou investissement locatif très demandé (CHARGES FAIBLES) Pour organiser une visite au plus vite pour ce bien à très fort potentiel dans un immeuble classé, contactez directement Clotilde Denis par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - CHEZY-DINAN Au sein d'une résidence bien tenue, au dernier étage avec ascenseur, bel appartement duplex type 6 d'une superficie de 137 m². hab et 152 m² au sol. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée et une exposition sud. La cuisine aménagée et équipée est attenante au séjour. Vous trouverez également une chambre avec des placards intégrés et une salle d'eau récemment rénovée. Au niveau supérieur, une mezzanine ainsi que trois chambres dont une avec un dressing. Vous bénéficierez d'une salle d'eau supplémentaire et d'une salle de bains. 2 WC indépendants. Garage fermé en sous-sol pour votre véhicule, et une cave est disponible pour vos besoins de rangement. Prix FAI : 549 800 euros dont 4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 249 lots - dont 148 lots habitation. Charges annuelles : 2254.56 euros.

RENNES CENTRE - Ce vaste appartement se trouve au cœur de Rennes, dans l'une des résidences les plus raffinées et sécurisées, 'Le CIPRIANI', livrée en 2019. Le bien, très lumineux, offre de larges espaces de vie de 50 m², ouverts sur une loggia de 19 m² orientée à l'ouest. L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative et de deux chambres avec une grande salle de bains. Au sous-sol, un garage double ainsi que deux caves sont à disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter RENNES, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

[EN TRAVAUX - PACÉ] Située en plein cœur de Pacé, avenue Le Brix, la résidence EXCELSIOR propose 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus. À l’abri des regards, EXCELSIOR dispose d'un petit jardin commun à tous les résidents, composé d’une palette végétale variée et favorisant la protection de la petite faune. En fond de jardin, une passerelle dédiée permet de rejoindre directement la place An Diskuiz, bientôt réaménagée autour d’une halle commerçante. Au sein de logements fonctionnels et confortables, vous profiterez de pièces de vie spacieuses ouvertes sur l’extérieur à la faveur de grandes baies vitrées favorisant l’apport de lumière. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse dont certains sont équipés de brise-soleil pour un confort optimal en toute saison. Ces belles orientations, accompagnées de prestations de grande qualité, offrent aux résidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agréable et confortable au cœur du centre-ville de Pacé. Dotée de caves individuelles en rez-de-chaussée, la résidence offre un espace de stockage pratique pour la majorité des logements ainsi qu’un local vélos équipé de dispositifs de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE).Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP et PTZ. Une sélection de lots éligible à la NUE-PROPRIÉTÉ > Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! *Les remises commerciales sont à déduire des prix affichés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

106 500 €

2 613 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,75 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

Vente appartement RENNES - Investissement locatif idéal. Situé rue Pierre Loti, cet appartement de type 2 en bon état dispose d'une superficie de 41 m² et se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux. Lumineux et avec une salle de bain récemment rénovée, il est à proximité du parc de Maurepas, d'un Super U et de la future ligne de métro B. L'appartement vient avec une cave en sous-sol et offre des facilités de stationnement. Actuellement loué à 440 euros par mois, il présente de faibles charges de copropriété de 500 euros annuels. Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots. Les honoraires de 6.50 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement RENNES dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE CIMM CENTRE VILLE DE RENNES - Quartier Colombier - Agréable appartement T4 de 97 m², avec vue dégagée, 3 chambres, extérieurs, garage, cave, métro B au pied de l'immeuble. Idéalement situé en plein coeur de Rennes, dans le quartier Colombier, découvrez ce spacieux appartement traversant de 97 m², au 4ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sans vis à vis. Une entrée indépendante, une pièce de vie, exposée ouest, qui s'ouvre sur un premier balcon d'environ 9 m². La cuisine indépendante aménagée et équipé, exposée est, et une buanderie / arrière cuisine. L'espace nuit propose : Trois chambres confortables dont une avec loggia fermée Deux salles d'eau Deux wc Un espace rangement L'appartement bénéficie également d'un second balcon filant d'environ 14 m², accessible depuis plusieurs pièces et faisant quasiment le tour du logement : de véritables espaces extérieurs agréables à vivre, rares en centre-ville. Les atouts de ce bien : Appartement traversant, baigné de lumière avec vue dégagée Extérieurs généreux et confortables Une situation privilégiée : commerces (accès direct au centre Colombia), écoles, parc en bas de la résidence, au pied du métro ligne B et bus, Ses annexes : garage boxée, cave de 5 m², local vélo commun Copropriété sécurisée, bien entretenue avec gardien 217 € / mois de provision pour charges de copropriété en ce compris le chauffage, eau froide et eau chaude. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 238 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948109731 RENNES RCP SERENIS

A vendre par Blot, découvrez cet appartement à acheter à RENNES, situé à deux pas du Parc de Bréquigny, de la piscine de Bréquigny et du Lycée BREQUIGNY. Profitez de la proximité de plusieurs lignes de bus, dont le C5 qui dessert le centre-ville de RENNES par la rue de Nantes, une artère commerçante avec boulangeries, boucheries, supermarchés et services de santé. Cet appartement de type 2, d'environ 42m², se trouve Allée Henri Bergson. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement, car la locataire est en place. Il se compose d'une entrée avec deux placards, d'une pièce de vie lumineuse disposant de grands rangements, d'une cuisine avec loggia, d'une salle de bains rénovée avec toilettes et fenêtre, d'une grande chambre, ainsi que d'une cave et d'un parking privatif numéroté. Rénové et en excellent état, il n'y a pas de travaux à prévoir à l'intérieur, l'électricité étant aux normes. Notez qu'il faudra anticiper des travaux sur l'immeuble dans les années à venir, ce qui explique le prix proposé. Réf : 12630SA-2. Classe énergie : D - Classe climat : D. Charges annuelles : 1297, incluant syndic, chauffage, eau froide et parties communes. L'eau chaude est individuelle et le compteur d'eau froide et de chauffage est indépendant. Le lotissement comprend 234 lots, dont 195 d'habitation. Cet appartement à vendre à RENNES est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD au prix de 92 500 € FAI, dont 8,12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 85 000 €. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

[ – OFFRE EXCLUSIVE – ] Découvrez CHEMIN DES ALOUETTES, votre nouvelle adresse à Chantepie - centre. Profitez de l'offre de lancement : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* À seulement quelques minutes du centre-ville de Chantepie, la résidence CHEMIN DES ALOUETTES s’inscrit dans un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d’un environnement arboré et résidentiel. Pensée pour offrir confort, sérénité et convivialité, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité urbaine. La résidence profite d’un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, marché et transports. Le centre de Rennes est accessible rapidement. Des appartements lumineux et confortables Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité et de volumes bien pensés. Un lieu de vie idéal pour tous: Grâce à sa localisation centrale, sa tranquillité et ses prestations de qualité, CHEMIN DES ALOUETTES s’adresse aussi bien aux jeunes familles désireuses de s’installer durablement qu’aux seniors en quête de confort et de sérénité dans un environnement apaisant et bien desservi. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! * Découvrez les conditions de l'offre sur notre site Lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000267-TC000003213/1798-321174)

[EN TRAVAUX - PACÉ] Située en plein cœur de Pacé, avenue Le Brix, la résidence EXCELSIOR propose 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus. À l’abri des regards, EXCELSIOR dispose d'un petit jardin commun à tous les résidents, composé d’une palette végétale variée et favorisant la protection de la petite faune. En fond de jardin, une passerelle dédiée permet de rejoindre directement la place An Diskuiz, bientôt réaménagée autour d’une halle commerçante. Au sein de logements fonctionnels et confortables, vous profiterez de pièces de vie spacieuses ouvertes sur l’extérieur à la faveur de grandes baies vitrées favorisant l’apport de lumière. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse dont certains sont équipés de brise-soleil pour un confort optimal en toute saison. Ces belles orientations, accompagnées de prestations de grande qualité, offrent aux résidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agréable et confortable au cœur du centre-ville de Pacé. Dotée de caves individuelles en rez-de-chaussée, la résidence offre un espace de stockage pratique pour la majorité des logements ainsi qu’un local vélos équipé de dispositifs de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE).Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP et PTZ. Une sélection de lots éligible à la NUE-PROPRIÉTÉ > Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! *Les remises commerciales sont à déduire des prix affichés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

158 000 €

2 107 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Villejean-Beauregard

À 17km de Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

Situé au pied du métro, dans le dynamique quartier universitaire de Villejean, ce T4 traversant Nord/Sud au 9ème et dernier étage représente une opportunité idéale pour un investissement locatif.Cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour offrant une vue dégagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Sa configuration est parfaitement adaptée à la colocation étudiante, très recherchée dans le secteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 365 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ, Tél. : 0607720485, E-mail : loic.bouette@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842

À Rennes, dans le quartier prisé de la Fac de Droit, découvrez cet appartement à vendre en exclusivité. Ce bien rénové de 62,58 m², situé dans un immeuble des années 30/40, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud avec parquet et cheminée décorative, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres, dont une donnant sur cour, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Vous profiterez également de magnifiques mosaïques au sol dans l'entrée, la cuisine et la salle de bains. Ce bien est un véritable coup de cœur pour un achat appartement Rennes. La cave en sous-sol ajoute un atout supplémentaire à cet appartement à acheter à Rennes. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Corinne Bouffort au 06 08 47 94 30 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété comprend 15 lots sans procédure en cours et les charges annuelles s'élèvent à 1152 euros.

iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Découvrez cet appartement à vendre à Rennes, situé dans le quartier recherché proche du Thabor. Ce charmant appartement de 2 pièces, rénové avec soin, s'étend sur 53m² et se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. Vous serez séduit par son cachet et son emplacement de choix. L'espace de vie comprend un salon agrémenté d'une cheminée et d'un joli parquet d'époque, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, offrant ainsi un cadre de vie convivial et chaleureux. Chaque pièce, agencée avec goût, vous garantit une atmosphère accueillante. Prêt à vivre sans travaux à prévoir, cet appartement à acheter à Rennes est doté de finitions soignées, d'un chauffage individuel au gaz, et bénéficie d'un accès sécurisé par interphone. En outre, vous aurez accès à une cave en sous-sol, idéale pour le rangement. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement agréable. Situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une véritable opportunité d'achat pour un premier logement ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne !

[ COMMERCIALISATION EN COURS ] // Aux portes de RENNES, découvrez nos appartements neufs du 2 au 4 pièces. Découvrez Cœur Vezin, une nouvelle résidence idéalement implantée en plein centre de Vezin-le-Coquet, au sein d’un environnement recherché, à la fois calme et résidentiel, à quelques minutes seulement de Rennes. Situé à proximité immédiate des commerces, services, équipements publics et établissements scolaires, le programme bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une commune dynamique, reconnue pour sa qualité de vie. Facilement accessible grâce à la rocade rennaise toute proche, Vezin-le-Coquet est desservie par plusieurs lignes de bus et sera prochainement reliée par le futur trambus, facilitant les déplacements du quotidien. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort et le bien-être : belles pièces de vie lumineuses, espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), architecture soignée et stationnements sécurisés. Éligible au PTZ 2025 **, Cœur Vezin constitue une opportunité idéale pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans un cadre résidentiel attractif, tout en restant connectés à Rennes et à ses principaux pôles d’activités. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour obtenir plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre le 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d’une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone (A, B ou C), pour les logements collectifs et individuels neufs, conformément à la loi de finances pour 2025 et selon les modalités du décret n°2025-299 du 29/03/2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. (Ref.00000444-TC000005792/1561-321174)

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Bien le moins consommateur d'énergie

685 000 €

5 522 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 124,04 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

À vendre, appartement 5 pièces de 124 m² avec terrasse plein Sud et parking privatif, situé dans le quartier Thabor-Oberthür, à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. En exclusivité chez LIBERKEYS, cet appartement d'exception se trouve à proximité du parc du Thabor, de la chapelle Saint-Vincent et de la piscine Saint-Georges. Idéal pour un achat d'appartement à Rennes, ce bien rare séduira aussi bien les familles que les retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable tout en restant dans un secteur chic et recherché.Détails de l'appartement :- Pièce de vie spacieuse de 55,72 m², lumineuse grâce à sa double exposition Sud et Ouest- Cuisine haut de gamme aménagée et équipée avec îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative incluant une douche à l'italienne- Deux autres chambres, dont l'une avec dressing- Nombreux rangements disponibles- Salle de bains avec double vasque et baignoire- WC indépendant- Terrasse de 15 m² idéalement exposée plein Sud, parfaite pour les repas et moments de détente- Situé au 4ᵉ étage sur 5, avec ascenseur.Annexes :- Parking privatif couvert et sécurisé- Une cave- Deux locaux pour vélos et poussettes - Local à poubellesAtouts supplémentaires :- Résidence récente de standing (2016)- Emplacement privilégié dans un quartier recherché- Établissements scolaires réputés à proximité, de la maternelle au lycée- Parcs du Thabor et Oberthür accessibles en 5 à 10 minutes à pied- Commerces et services à distance piétonne- Accès rapide au centre historique de Rennes- DPE B, garantissant une excellente isolation thermique et phoniqueDonnées financières :- Taxe foncière : 2 326 € / an- Copropriété de 17 lots d'habitation- Charges de copropriété : 123 € / mois- Aucun litige en coursDiagnostics effectués le 07/08/2024 : DPE B / GES B, coûts annuels estimés entre 700 € et 1 000 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Intéressé par cet appartement à acheter à Rennes ? Contactez Karine Chapon au 06.84.05.22.08, agente commerciale inscrite au RSAC de Rennes sous le numéro 522 833 276. Référence annonce : DOM26824. Prix de vente : 699 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Julien Beloin vous propose à la vente un appartement à Rennes, situé dans le secteur prisé de Sud-Gare. Ce T3 de 76 m², comprenant un balcon, une place de parking et une cave, est idéal pour un achat appartement Rennes. La copropriété est sécurisée et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, à quelques minutes du centre-ville et de la gare. L'appartement, lumineux et confortable, bénéficie d'une grande pièce de vie exposée Ouest qui s'ouvre sur un vaste balcon surplombant le jardin de la copropriété. Il est également traversant et dispose d'une cuisine aménagée et équipée orientée Est. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble.Bien que le DPE indique une note de F, il est techniquement possible d'améliorer cette évaluation avec des travaux ciblés. Les frais de chauffage annuels sont d'environ 1 000 €, un montant inférieur aux estimations théoriques, comme le confirment les décomptes de charges de la copropriété.Cet appartement à vendre à Rennes offre de beaux volumes, un extérieur et un stationnement dans un secteur pratique et recherché. Je reste à votre disposition pour organiser une visite afin de vous faire découvrir son potentiel. Information complémentaire : Cette annonce concerne un bien dans une copropriété de 120 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant des charges mensuelles est de 252,56 € (soit 3030,72 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, prix incluant les honoraires : 242 000 euros, prix hors honoraires : 230 000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 12 000 euros (5,22% du prix hors honoraires). Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.