Achat Appartement en rez-de-jardin à Saint-Beauzire (63360) : 45 annonces

Prix au m² le plus bas

295 000 €

1 777 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 166 m²
• Terrain 500 m²
• 

Saint-Beauzire (63)

iad France - Mélina Gioffre vous propose en vente cet appartement à Saint-Beauzire, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Ce duplex de charme de 5 pièces dispose d'un jardin privatif de 500 m², d'un garage et de dépendances. Découvrez cet appartement Saint-Beauzire à vendre, offrant une superficie de 166 m² au sein d'un immeuble au caractère historique datant de la fin du XIXe siècle. Son ambiance unique allie le cachet de l’ancien aux volumes spacieux, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous accédez à un hall d'entrée de 12 m² menant à de vastes espaces de vie : une salle à manger de 29 m², un salon cosy de 26 m², et une cuisine moderne et équipée de 14,5 m². Ce niveau est complété par une salle d’eau avec WC. À l'étage, un palier aménagé en bureau (idéal pour le télétravail) dessert trois chambres spacieuses de 26 m², 17 m² et 15 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'appartement est également pourvu de trois caves accessibles directement. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif et arboré de 500 m², clos, avec un pigeonnier, un atelier, et des cagibis, ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Parmi ses atouts : des volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine en excellent état, une luminosité traversante, et une petite copropriété bénévole de 5 logements favorisant une bonne entente entre voisins. Caractéristiques techniques : fenêtres en PVC double vitrage, chaudière à gaz récente, façade et toiture refaites, isolation présente, et assainissement collectif conforme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Beauzire alliant charme, lumière et confort moderne dans un cadre paisible. Contactez-moi pour programmer votre visite.

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité un appartement à acheter Clermont-Ferrand d'environ 90m2 au sol, situé rue Arago, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Cet appartement, réparti sur trois niveaux avec une entrée indépendante côté impasse, se compose comme suit : au premier niveau, un salon de 15,4m2 avec cuisine séparée, une salle de bain et un WC. Au deuxième, deux chambres de 14,2m2 avec point d'eau et 12m2 (cette dernière avec balcon). Au troisième, une grande chambre de plus de 17m2. Deux greniers et un stationnement privatif viennent compléter ce bien. L'emplacement et le potentiel de cet appartement à vendre Clermont-Ferrand sont de qualité, avec des rafraîchissements à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz, le double vitrage est présent, et la toiture ainsi que la façade sont en bon état. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif (colocation). Il est soumis au statut de la copropriété avec un syndic bénévole et des charges prévisionnelles de 400 EUR par an, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien possible gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 139 900 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Spécial investisseur ! Nous vous proposons à la vente cet ensemble de deux appartements situé proche du stade Philippe MARCOMBES. Le premier est en rez-de-chaussée, il est composé d'une pièce de vie avec chambre séparée pour une surface totale de 37m². Le deuxième juste au dessus avec entrée séparée est composé d'une pièce de vie et d'un coin nuit en mezzanine pour une surface de 31m². L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 550€ avec charges. Il sera vendu avec le locataire en place. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 356

À découvrir en exclusivité avec l'agence ORPI AULNAT MGImmobilier : spacieux appartement T4 idéalement situé non loin du jardin Lecoq, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Situé au 3ᵉ étage , cet appartement lumineux se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante aménagée offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour plus de praticité au quotidien. Balcon Place de parking privative en sous-sol Cave pour le stockage Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques solaires Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'appartement et d'exploiter pleinement son potentiel. Des photos après travaux sont proposées et non contractuelles. Chauffage collectif électrique. Classe énergétique : E (311 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : C (12 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 090 € (année de référence 2023). Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Henrique Pereira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 187

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose à la vente cet appartement de deux pièces, idéalement situé au premier étage d'un édifice prestigieux sur le boulevard Charles de Gaulle à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Avec une surface généreuse de 45,60 m², cet appartement à vendre se trouve au cœur du centre-ville, sur le site historique de l'Hôtel-Dieu, ce qui constitue une adresse d'exception. Son orientation à l'ouest permet de bénéficier d'une clarté optimale durant la seconde moitié de la journée, créant une ambiance chaleureuse dans l'ensemble des pièces.L'habitation s'inscrit dans un cadre patrimonial unique où le style Art Déco des façades est préservé et valorisé. À l'intérieur, cet appartement CLERMONT-FERRAND à vendre offre confort et commodités, incluant un système de climatisation, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau et des rangements fonctionnels. Les résidents profitent également d'un accès privilégié à un parc arboré de 2 900 m² environ, véritable poumon vert en pleine ville.Le quotidien y est facilité par de nombreux services haut de gamme directement accessibles, tels qu'un espace de restauration, un salon de coiffure, une salle de fitness et un salon multimédia. L'architecture intérieure marie élégamment les éléments de décor d'origine avec des lignes contemporaines, tout en garantissant sécurité et sérénité. Idéalement placé, cet appartement CLERMONT-FERRAND à acheter permet d'accéder à pied à de nombreux lieux d'intérêt, y compris la place de Jaude et le jardin Lecoq. La connectivité est optimale grâce à un arrêt de tramway devant l'entrée de la résidence. Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un bien de caractère dans un secteur hautement prisé, alliant l'histoire à un confort moderne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose cet appartement CLERMONT-FERRAND à vendre, d'une superficie de plus de 61 m² environ. Situé au quatrième étage d'un bâtiment emblématique au cœur de Clermont-Ferrand, sur le boulevard Charles de Gaulle et au sein du site historique de l'Hôtel-Dieu, il bénéficie d'une orientation nord qui assure une luminosité constante tout au long de la journée. Ce logement offre une vue dégagée sur un environnement patrimonial prestigieux, combinant le charme de l'architecture Art Déco avec un confort moderne. L'intérieur, soigneusement conçu, comprend une cuisine équipée, des placards aménagés et une salle d'eau contemporaine. L'ensemble des pièces est climatisé pour un bien-être optimal. Les résidents peuvent accéder à un parc privé de 2 900 m² environ, apaisant et serein, au cœur de la ville. La réhabilitation du bâtiment préserve les décors d'origine tout en offrant des services de qualité, comme un restaurant, un salon de fitness et un espace multimédia. La localisation est exceptionnelle, avec toutes les commodités accessibles à pied, notamment la célèbre place de Jaude et le jardin Lecoq. Un arrêt de tramway devant l'entrée facilite la mobilité vers les différents quartiers de la métropole. Cette adresse unique constitue une opportunité rare pour un achat appartement CLERMONT-FERRAND, alliant histoire, standing et proximité des services urbains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous présente cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce logement de trois pièces offre une surface d'environ 59 m², idéalement situé en rez-de-chaussée sur le prestigieux boulevard Charles de Gaulle. Niché au cœur du site historique de l'Hôtel-Dieu à Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, garantissant une belle luminosité naturelle l'après-midi. L'appartement, à vendre, s'inscrit dans un cadre patrimonial d'exception où le charme de l'architecture Art Déco se combine avec le confort d'un aménagement intérieur moderne et élégant.L'intérieur est pensé pour offrir un cadre de vie paisible et de qualité. Il comprend une cuisine entièrement équipée, des placards aménagés pour optimiser le rangement, une salle d'eau contemporaine et un système de climatisation pour un confort saisonnier. Les résidents ont accès à un parc privé de 2 900 m² avec des arbres centenaires, un véritable havre de paix en plein centre-ville. La décoration intérieure a été soigneusement conçue pour conserver les éléments d'origine tout en maintenant une ambiance moderne.Le quotidien est agrémenté par divers services disponibles dans l'immeuble, tels qu'un restaurant, une salle de fitness, un salon de coiffure et une salle multimédia. Cet espace de vie privilégie la convivialité et la sécurité des occupants, tout en étant situé dans un bâtiment emblématique de la ville. Le niveau de confort proposé assure une grande praticité au quotidien au sein d'un environnement empreint d'histoire et de caractère.La localisation représente un atout majeur avec un arrêt de tramway au pied de l'entrée, facilitant ainsi tous vos déplacements en ville. En quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre la place de Jaude, le jardin Lecoq, les commerces et la future grande bibliothèque. Cette adresse unique permet de combiner une vie citadine active avec la tranquillité d'un environnement historique et paysager prestigieux, offrant un accès immédiat à tous les points d'intérêt de Clermont-Ferrand.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Un jardin privé en plein Clermont- Ferrand centre ville Silence, lumière, espace extérieur. C’est rare. Et c’est maintenant. À deux pas de l’Avenue Roosevelt, dans un quartier central et vivant, ce studio neuf en rez-de-jardin coche toutes les cases du bien-être urbain. Dès l’entrée, le calme vous saisit. La pièce de vie est vaste, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte prête à accueillir vos instants du quotidien. À l’extérieur : une terrasse de 30 m² environ prolonge le séjour, et un vrai jardin privatif complète ce cocon. Le tout exposé plein Est, pour des petits-déjeuners au soleil et des fins de journée au vert. Salle d’eau confortable, buanderie, accès sécurisé, prestations modernes. Le logement est conçu pour la fluidité des déplacements et adapté aux personnes à mobilité réduite. Ce que vous allez aimer : – Le sentiment d’être chez vous, à l’abri, tout en restant connecté à la ville. – Le confort du neuf, sans compromis. – La proximité des transports, commerces et services, accessibles à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

162 000 €

1 820 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 89 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Saint-Beauzire (63)

A quelques minutes à pied de la Place de JAUDE, JMS IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité le potentiel indéniable de cet appartement à rénover. Au 3ème étage d'une belle résidence avec ascenseur ce f3 de 90 m2 offre une vue imprenable sur Clermont Ferrand depuis sa terrasse exposée plein sud. Une distribution agréable, entrée avec placard, séjour, cuisine séparée, deux chambres, salle de bain et WC. Un box couvert et une cave complète ce bien. Résidence sécurisé / 33 appartements / parking et jardin /accès handicapés / charges (eau et chauffage) 220 EUR / DPE E Surface 90 m2 Prix du bien 162000EUR / honoraires à charge vendeur Diagnostic énergétique réalisé le 26/11/24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Rêvez. On prend le relais!

Meilleur rendement locatif

94 000 €

2 153 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 43,67 m²
• 

À 10km de Saint-Beauzire (63)

À vendre : appartement de 44 m² dans l'hyper-centre de Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de la ville.Ce bien comprend : - Une pièce principale de 18 m² avec kitchenette - Deux pièces de 8,5 m² - Une salle d'eau - WC indépendantCet espace offre une utilisation modulable, idéal pour une activité professionnelle (bureau, profession libérale) ou pour aménager un appartement T2 avec une chambre confortable et une pièce de vie lumineuse. Le chauffage est électrique et individuel.Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E.À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités : lignes de bus et tramway à moins de 5 minutes à pied, crèche, écoles, supermarchés, restaurants, parc, et médecins généralistes. Les écoles élémentaires sont également accessibles à 5 minutes à pied et un collège à 15 minutes de marche. De plus, des hôpitaux se situent à seulement 10 minutes en voiture.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien se trouve dans une copropriété de 12 lots sans procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 880 et 1230 euros, basé sur les prix de l'énergie de 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, dispose de deux pièces et d'une surface d'environ 46 m². Localisé en rez-de-chaussée sur le boulevard Charles de Gaulle, il se trouve au cOEur du site historique de l'Hôtel-Dieu, offrant une exposition à l'ouest qui assure une belle luminosité naturelle en soirée. Ce bien immobilier allie le charme de l'ancien et le style Art Déco à un aménagement moderne. L'intérieur de cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand a été conçu pour garantir un cadre de vie serein et confortable. Il comprend une cuisine entièrement équipée, des rangements optimisés grâce à des placards intégrés, une salle d'eau contemporaine et un système de climatisation. Les résidents bénéficient d'un accès direct à un parc privé de 2 900 m², un véritable espace vert apaisant en plein centre-ville. La vie quotidienne est facilitée par divers services disponibles dans l'immeuble, tels qu'un restaurant, une salle de fitness, un salon de coiffure et une salle multimédia. La décoration intérieure a été soigneusement pensée pour mettre en valeur les éléments d'origine tout en proposant une atmosphère moderne et élégante. Ce bien privilégie la convivialité et la sécurité de ses occupants, au sein d'un bâtiment emblématique de la cité auvergnate. Un des atouts majeurs de cette localisation est l'arrêt de tramway juste à l'entrée, facilitant tous les déplacements. En quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre la place de Jaude, le jardin Lecoq, les commerces ainsi que la future grande bibliothèque. Cette adresse unique permet de vivre une vie citadine dynamique tout en profitant du calme d'un environnement historique prestigieux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien de trois pièces offre une surface d'environ 61 m², implanté au premier étage d'un prestigieux édifice sur le boulevard Charles de Gaulle. Situé au sein du site historique de l'Hôtel-Dieu, cet appartement bénéficie d'une orientation nord qui garantit une lumière agréable tout en maintenant une fraîcheur optimale durant l'été. L'intérieur allie le style Art Déco des façades à un aménagement contemporain et raffiné. La cuisine est entièrement équipée, les placards sont aménagés et une salle d'eau moderne complète le tout. L'appartement est également climatisé pour un confort maximal. Les résidents ont accès à un parc privé de 2 900 m² avec des arbres centenaires, offrant un espace de détente en plein cœur de la ville. La situation géographique de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand permet un accès rapide aux commerces, à la place de Jaude, au jardin Lecoq et à la future grande bibliothèque. La proximité de l'arrêt de tramway, situé juste devant l'entrée, facilite les déplacements. Ce bien est une opportunité rare d'habiter dans un cadre chargé d'histoire tout en bénéficiant du confort d'une vie citadine dynamique et sereine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Le Clos du Parc, au 122F avenue de la République à Clermont-Ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol*. Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. *Stationnement disponible à partir du 3 pièces (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez Beausite ! Une résidence intimiste de 21 Logements du 2 au 5 pièces, nichée rue de Beausite à Chamalières . Avec son architecture élégante en R+2 + attiques , le projet offre un cadre de vie paisible et préservé, au cœur d’un quartier recherché pour sa quiétude et son atmosphère résidentielle privilégiée. Chaque logement bénéficie de volumes lumineux, de prestations soignées et d’un confort pensé pour le quotidien. Un lieu rare, où qualité de vie, intimité et sérénité forment un équilibre parfait. N'attendez plus et soyez les premiers à obtenir un rendez-vous avec notre équipe commerciale !

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose cet appartement CLERMONT-FERRAND à vendre, situé au cœur du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien de deux pièces dispose d'une surface généreuse d'environ 49 m² et est idéalement placé au troisième étage d'un édifice prestigieux sur le boulevard Charles de Gaulle. Vous bénéficierez d'une orientation est, laissant entrer une lumière naturelle dès le matin, ainsi que d'une terrasse privative de plus de 5 m² pour apprécier le calme d'un environnement historique d'exception. L'intérieur a été soigneusement conçu pour offrir une expérience de vie alliant élégance du style Art Déco et aménagements contemporains de haut standing. La cuisine est entièrement équipée, et vous trouverez des placards aménagés ainsi qu'une salle d'eau moderne. De plus, un système de climatisation assure votre confort tout au long de l'année. Les résidents ont accès à un parc privé d'environ 2 900 m², un espace verdoyant au centre de la ville. Le quotidien est facilité par de nombreux services au sein de l'immeuble, tels qu'un restaurant, une salle de fitness, un salon de coiffure et une salle multimédia. La réhabilitation du bâtiment a permis de conserver les éléments décoratifs d'origine tout en intégrant une décoration intérieure moderne et accueillante. Ce lieu de vie favorise le bien-être, la convivialité et la sécurité des habitants dans une adresse emblématique et riche d'histoire. Sa localisation est un atout majeur : l'arrêt de tramway se trouve en bas de la propriété, facilitant l'accès à la place de Jaude, au jardin Lecoq, aux commerces et à la future bibliothèque. Vous pourrez ainsi concilier une vie citadine active avec la tranquillité d'un cadre prestigieux, tout en étant à proximité des centres d'intérêt de Clermont-Ferrand. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose cet appartement à acheter CLERMONT-FERRAND. Situé au premier étage d'un édifice de prestige sur le boulevard Charles de Gaulle, cet appartement de trois pièces offre une surface de plus de 54 m² environ. Niché au cOEur du site historique de l'Hôtel-Dieu à Clermont-Ferrand, il bénéficie d'une orientation à l'est, garantissant une lumière naturelle dès le matin. Le logement s'ouvre sur un balcon privatif, offrant un espace extérieur paisible au sein d'un environnement patrimonial exceptionnel. L'intérieur est conçu pour une expérience de vie raffinée, alliant le charme de l'Art Déco à des aménagements modernes. On y trouve une cuisine entièrement équipée, des placards aménagés et une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'un système de climatisation pour un confort optimal. Les résidents ont également accès à un parc privé d'environ 2 900 m², avec des arbres centenaires. Les services disponibles dans l'immeuble, tels qu'un restaurant, une salle de fitness et un salon de coiffure, enrichissent le quotidien. La réhabilitation du bâtiment a préservé les éléments décoratifs d'origine, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La localisation est un atout majeur, avec un arrêt de tramway au pied de l'entrée, et la proximité avec la place de Jaude, le jardin Lecoq et divers commerces. Cette adresse permet de concilier vie citadine active et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675. Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T2 avec extérieur – Quartier République Au cOEur du quartier République, en pleine transformation, découvrez ce T2 bien agencé, situé dans une réalisation contemporaine pensée pour préserver l’intimité et le confort de chaque logement. La pièce de vie offre un espace agréable et fonctionnel, prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif selon la configuration, avec une ouverture directe sur un parc paysagé. Un cadre verdoyant, rare en milieu urbain, idéal pour profiter du calme au quotidien. La chambre est confortable, la salle d’eau moderne, et l’ensemble bénéficie d’une conception soignée, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial. L’emplacement est un véritable atout : le tramway à proximité immédiate permet de rejoindre le centre-ville de Clermont-Ferrand en 5 minutes, avec un accès rapide aux commerces, services et infrastructures. Un appartement qui combine qualité de vie, mobilité et sérénité, dans un secteur appelé à prendre de la valeur. Contactez-nous pour recevoir le plan et étudier votre projet Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Le Clos du Parc, au 122F avenue de la République à Clermont-Ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol*. Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. *Stationnement disponible à partir du 3 pièces (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux imminent ! La résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique. Du studio au 4 pièces, tous bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin à usage privatif ainsi que d’un stationnement en sous-sol avec pré-équipement pour installation ultérieure de prise pour véhicule électrique ou d’une place extérieure. Les appartements neufs sont configurables selon vos envies. Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air pour les appartements T3 et T4. Notre cuisine Bouygues Immobilier, installée et posée avant votre livraison est aussi accessible en option. Cébazat vous offrira un cadre de vie agréable et une connexion privilégiée à l’hypercentre de Clermont-Ferrand par les transports en commun. A proximité de la résidence : crèche, école, centre commercial… (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

MYclermont vous propose en exclusivité, à la vente ce très bel appartement d'environ 67 M2, avec une très belle terrasse de 65 M2 en rez de jardin, situé dans une résidence sécurisée. Appartement de charme, rénové en 2021 situé en rez de jardin,cadre de vie rare à 5 min de Chamalières. L'entrée avec rangements s'ouvre sur un bel espace de vie d'environ 32 M2,avec cuisine équipée,donnant directement sur cette belle terrasse arborée, privée sans vis à vis et cloturée,avec accès direct sur le jardin privé de la résidence idéal pour animaux et enfants. 2 chambres chacune aménagée d'un placard mural, une salle d'eau avec meuble double vasque ainsi un toilette séparé avec lave-mains.Nombreux rangements. DPE C assure un confort et performance de consomation, chauffage individuel gaz avec thermostat, fenêtres pvc avec volets roulants Petite co-propriété de 31 lots, se situe sur les hauts de Clermont limite Chamalières. Bien entretenu avec ascenseur et accès PMR, visiophone. Proche des transports ligne de bus Inspire, commerces de proximité, pharmacie, boulangerie..... Une place de stationnement privative,en sous sol accès par ascenseur; avec prise véhicule électrique. Pas de procédure en cours, co-pro très bien entretenue - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sandrine Lenay 06 63 90 18 86 - sandrine@myclermont.fr R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 422 559 773 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LENAY, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Disponible fin 2027 – T2 avec grande loggia au calme, à deux pas du centre Ce bel appartement 2 pièces de 41 m² environ se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une balcon, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau avec WC. Idéal pour une résidence principale ou un premier achat, il offre un confort optimal au sein d’une résidence à taille humaine, entourée de 3 000 m² environ de jardins, avec commerces en pied d’immeuble et mobilité douce privilégiée. Un équilibre parfait entre ville et nature, à proximité des équipements scolaires, culturels et sportifs. Éligible PTZ – Frais de notaire réduits Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Mélina Gioffre vous présente un appartement T3, conforme aux normes PMR, composé de deux jardins privatifs et d'un garage fermé sécurisé, en excellent état. Idéalement situé à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement à vendre se trouve à proximité de l'école d'architecture, des accès autoroutiers et à seulement 1 minute à pied de la station de tram.Implanté dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 65,33 m² se distingue par son état impeccable, ses deux espaces extérieurs privatifs et son garage. À l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec un accès direct à un jardin et une terrasse clos et privatifs, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, chacune ayant accès à un second jardin privatif, ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. En outre, l'appartement dispose d'un garage privatif et d'un local à vélo commun.Informations pratiques :- Résidence très bien entretenue- Charges de copropriété : 291 € / trimestre (comprenant entretien et électricité des communs, eau froide, entretien des chaudières)- Consommation gaz : environ 700 €/an- Taxe foncière : 1 400 €- Menuiseries et volets PVC- Cuisine entièrement équipée IxinaCet appartement clé en main répond aux normes PMR et bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. C'est une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un appartement à acheter à Clermont-Ferrand sans travaux.Contactez-moi pour programmer votre visite. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 97 € (soit 1 164 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 110, classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques s'appliquant à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Mélina Gioffre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 912838992.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Le Clos du Parc, au 122F avenue de la République à Clermont-Ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol*. Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. *Stationnement disponible à partir du 3 pièces (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Bien le moins consommateur d'énergie

152 600 €

3 665 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,64 m²
• 1 chambre
• 

Quartier République

À 10km de Saint-Beauzire (63)

MYclermont vous propose, en exclusivité, la vente d'un appartement F2 de 41.64 m2 situé dans une résidence récente de 2017, au 2ème étage avec ascenseur, dans le quartier République - 1er Mai à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand se compose d'une entrée avec penderie, d'une lumineuse pièce de vie de 20.28 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon. Vous bénéficierez également d'un balcon de 14.28 m2 accessible par une porte-fenêtre. L'appartement comprend une belle chambre de 16.38 m2, une petite pièce de rangement et une salle d'eau avec WC. Une place de parking intérieur complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. La taxe foncière s'élève à 991 EUR. Ce bien est proposé en vente avec un locataire sérieux en place depuis 2017, générant un loyer de 533.95 EUR et 57 EUR de charges. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Maryline MAYMAT, 06 98 87 63 64, maryline@myclermont.fr R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 452 732 316 MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod, Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maryline MAYMAT, agent commercial indépendant, pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris, sans maniement de fonds.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux imminent ! La résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique. Du studio au 4 pièces, tous bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin à usage privatif ainsi que d’un stationnement en sous-sol avec pré-équipement pour installation ultérieure de prise pour véhicule électrique ou d’une place extérieure. Les appartements neufs sont configurables selon vos envies. Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air pour les appartements T3 et T4. Notre cuisine Bouygues Immobilier, installée et posée avant votre livraison est aussi accessible en option. Cébazat vous offrira un cadre de vie agréable et une connexion privilégiée à l’hypercentre de Clermont-Ferrand par les transports en commun. A proximité de la résidence : crèche, école, centre commercial… (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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