Achat Appartement 5pièces à Le Cendre (63) : 80 annonces

Découvrez ce superbe duplex de 81 m², partiellement meublé, situé dans un immeuble de standing construit en 1988, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat duplex Clermont-Ferrand, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace. Au premier étage, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 21 m², agrémenté de grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée en coin cuisine, est parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses et lumineuses vous garantiront des nuits paisibles. La salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. À l'étage supérieur, profitez d'un balcon de 3 m², idéal pour savourer des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été, avec une vue sur la cour apportant une touche de tranquillité à votre quotidien. Ce duplex Clermont-Ferrand à vendre est en bon état général. Vous apprécierez également les parties communes bien entretenues et le chauffage individuel qui garantit un confort thermique optimal. Une cave de 5 m² est incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un duplex à acheter Clermont-Ferrand, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et écoles accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc à moins de 5 minutes à pied.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier de l'Oradou. Il est situé au quatrième étage avec ascenseur. Vous disposerez d'une cave en supplément. Il est composé d'un hall d'entrée avec une chambre, une salle de bains, une cuisine et une salle de séjour. Les + : - Les fenêtres sont récentes - Une vue dégagée - Lumineux L'appartement nécessite un rafraichissement en globalité ! Il a de nombreux atouts alors n'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 +120€ de charges Référence agence : 350

Appartement 4 pièces – 82 m² – 3 chambres – Clermont-Ferrand secteur Saint-Alyre À découvrir, ce bel appartement lumineux de 82,22 m² situé au 3? étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement est en bon état et partiellement meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous bénéficierez également de volets roulants électriques, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement, des atouts appréciables au quotidien. Situé dans le secteur Saint-Alyre à Clermont-Ferrand, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Contactez Faustine au 06 72 00 85 27 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

À vendre : appartement T5 de 132m² situé au 4ème étage à Cournon-d'Auvergne, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet appartement lumineux, orienté sud, ouest et nord, dispose d'une vaste terrasse de 101,3 m² et d'un jardin. Sa belle superficie et son charme en font un bien rare sur le marché. La résidence de qualité est implantée dans un cadre agréable, à proximité des commodités et des écoles, ce qui le rend idéal pour les familles ou ceux en quête d'espace. Ne manquez pas votre chance d'acquérir cet appartement à acheter à Cournon-d'Auvergne.

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité un appartement à acheter Clermont-Ferrand d'environ 90m2 au sol, situé rue Arago, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Cet appartement, réparti sur trois niveaux avec une entrée indépendante côté impasse, se compose comme suit : au premier niveau, un salon de 15,4m2 avec cuisine séparée, une salle de bain et un WC. Au deuxième, deux chambres de 14,2m2 avec point d'eau et 12m2 (cette dernière avec balcon). Au troisième, une grande chambre de plus de 17m2. Deux greniers et un stationnement privatif viennent compléter ce bien. L'emplacement et le potentiel de cet appartement à vendre Clermont-Ferrand sont de qualité, avec des rafraîchissements à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz, le double vitrage est présent, et la toiture ainsi que la façade sont en bon état. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif (colocation). Il est soumis au statut de la copropriété avec un syndic bénévole et des charges prévisionnelles de 400 EUR par an, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien possible gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 139 900 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

MC1170 : Opportunité rare en HYPER-CENTRE VILLE, au cœur du secteur GAILLARD, proche de toutes les commodités (tramway, commerces, etc.). Ce bien, un appartement atypique de type 5 en DUPLEX, dispose d'une entrée privative sur la rue. Avec une superficie de 130 m² selon la loi Carrez, il comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce principale de 36 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Le chauffage est individuel électrique, complété par une climatisation. Un GARAGE situé dans une autre copropriété, à quelques pas, est également inclus. La taxe foncière s'élève à 1 903 EUR, et les charges mensuelles de copropriété sont d'environ 75 EUR. Le prix de vente est fixé à 260 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par l'achat appartement Clermont-Ferrand, des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site de georisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les appartements à vendre et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, sur notre site internet.

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé rue Blatin, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Ce bien rare se trouve au sein d'un immeuble ancien de caractère, alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une superficie de 212 m² habitables, il se distingue par ses hauteurs sous plafond de 3,70 mètres, ses beaux parquets, ses moulures élégantes et des prestations soignées. L'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à deux magnifiques pièces de réception, idéales pour accueillir vos invités tout en offrant des volumes impressionnants et une atmosphère raffinée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. En complément, ce bien d'exception bénéficie d'une cave, d'un grand garage et d'une place de stationnement, un atout rare en centre-ville. Cet appartement unique, à acheter à Clermont-Ferrand, est idéal pour les amateurs de biens d'exception, alliant emplacement prestigieux, caractère, volume et prestations haut de gamme.

Sur l'Avenue de la République, découvrez cet appartement T5 de 105,20 m2 à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne. Ce bien lumineux vous séduira par son vaste espace de vie, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que son séjour donnant sur une belle terrasse panoramique. Composé de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, cet appartement s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1260 €, soit 105 € par mois. La copropriété comprend 77 lots. Les honoraires de 3,63 % TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 385 500 €). Votre agent commercial 3G IMMO, Sandrine PINTRAND, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 848 477 147, est à votre disposition. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Retrouvez toutes les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, Valérie LAMOUREUX de 3GIMMO vous propose en exclusivité un bel appartement à vendre de 88,47 m² habitables, doté d'un jardin et d'une terrasse de 37 m². Situé à proximité du centre-ville et de toutes commodités, cet appartement lumineux est sans vis-à-vis et bénéficie d'un environnement calme. La résidence, construite en 2015, offre un cadre sécurisé et de standing. Vous découvrirez une belle pièce à vivre de 42,55 m² avec une cuisine semi-fermée équipée (possibilité d'ouvrir sur le salon) et de grandes portes-fenêtres donnant sur l'extérieur, le tout orienté sud-est. Ce bien comprend également trois chambres (12,15 m², 9,32 m² et 10,53 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien 'coup de coeur' est idéal pour un couple avec enfants ou pour des seniors, et est habitable immédiatement. Le chauffage est au gaz individuel et le DPE est de catégorie C. Un parking privatif est compris dans la vente. Nombre de lots de la copropriété : 23. Les honoraires s'élèvent à 3,60% TTC, à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place - Valérie LAMOUREUX - est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 411 966 534. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement lumineux de 143 m² situé au 4ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, dans le secteur prisé de Jaude à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette propriété propose une situation idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une distribution spacieuse de 16 m² qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie : une cuisine indépendante de 10 m², un WC avec lave-mains, ainsi qu'un salon agréable de 38 m² baigné de lumière. Un couloir menant à quatre chambres confortables (de 9 à 17 m²) et à deux salles de bains assure un agencement à la fois fonctionnel et familial. L'un des grands atouts de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est son balcon filant, accessible depuis le salon, la cuisine et plusieurs chambres, offrant un espace extérieur appréciable tout en illuminant l'ensemble de l'appartement de manière naturelle. L'emplacement central est parfait pour ceux qui aiment le dynamisme du centre-ville, avec tous les commerces, restaurants, services médicaux, transports et équipements sportifs à portée de main, notamment à proximité immédiate de la Place de Jaude, véritable cœur de la ville.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (fenêtres, électricité, sols et peintures), ce qui vous permettra de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de maximiser son potentiel.C'est une opportunité rare qui répondra aux besoins de plusieurs projets : une famille souhaitant vivre en hypercentre, un investisseur ou un professionnel libéral. Avec ses deux entrées indépendantes, cet appartement peut être envisagé pour une division en deux lots ou pour l'aménagement d'un espace professionnel. Si vous recherchez un appartement lumineux, idéalement situé avec une accessibilité totale et un fort potentiel d'aménagement, ne tardez pas à venir le découvrir. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 215 000 EUR honoraires d'agence inclus. Votre Agent - Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

Prix au m² le plus bas

118 000 €

1 356 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Le Cendre (63)

Découvrez cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Votre agence CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS vous propose ce spacieux appartement de type F5. Avec une surface habitable de 87,34 m² selon la loi Carrez, il se compose d'un lumineux salon de 26 m², d'une salle d'eau, d'un espace cuisine et de trois chambres. Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage, garantissant tranquillité et isolation. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage. À l'extérieur, un balcon de 2,54 m² vient compléter cet ensemble, portant la superficie totale à 89,54 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement a été construit en 1975. Le prix de vente est fixé à 118 000 EUR, soit environ 1 351 EUR par mètre carré, et l'impôt foncier s'élève à 1 681 EUR par an. Pour en savoir plus sur cet appartement en vente à Clermont-Ferrand, n'hésitez pas à contacter votre agence CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS. Ce bien immobilier répondra parfaitement aux attentes d'une famille avec deux enfants.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Garden City – Inten’City, programme neuf situé à Clermont-Ferrand, propose des appartements du 3 au 5 pièces au cœur d’un quartier vivant proche de la place des Bughes. Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Chaque logement offre des espaces lumineux, des prestations de qualité et deux prairies paysagées avec aires de jeux et zone sportive. Un cadre de vie pratique et agréable à 15 minutes de la place de Jaude. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez Beausite ! Une résidence intimiste de 21 Logements du 2 au 5 pièces, nichée rue de Beausite à Chamalières . Avec son architecture élégante en R+2 + attiques , le projet offre un cadre de vie paisible et préservé, au cœur d’un quartier recherché pour sa quiétude et son atmosphère résidentielle privilégiée. Chaque logement bénéficie de volumes lumineux, de prestations soignées et d’un confort pensé pour le quotidien. Un lieu rare, où qualité de vie, intimité et sérénité forment un équilibre parfait. N'attendez plus et soyez les premiers à obtenir un rendez-vous avec notre équipe commerciale !

Sandrine Ravel vous propose à la vente un appartement T4/5 spacieux et lumineux de 107,75 m² situé Avenue Thermale à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Niché au 8ème et dernier étage d'une résidenc sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant se distingue par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon/séjour ouvrant sur un balcon exposé sud offrant une vue imprenable, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 2 avec rangement, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés. L'appartement est complété par 2 garages fermés et 2 caves privées, un atout rare dans le secteur. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs. Des travaux sont à prévoir, notamment le changement des fenêtres et la remise à jour de l'électricité, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image. Nombre de lots de la copropriété : 112. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour l'organisation de la visite, il sera demandé de présenter une pièce d'identité. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, ce duplex de charme T5 idéalement situé en hyper centre de Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet appartement duplex à acheter à Chamalières dispose d'une terrasse abritée, d'un balcon et d'une cave. Présenté en exclusivité par Annabelle Demouron, ce bien de 102,67 m² en loi Carrez est le lot principal d'une petite copropriété de seulement 2 logements, sans charges autres que celles liées à l'assurance de l'immeuble. L'appartement, accessible par un escalier privatif en pierre, offre une belle pièce de vie lumineuse orientée sud, avec un séjour et une salle à manger ouverts sur une cuisine équipée conviviale de 36,32 m². La cuisine donne sur une agréable terrasse couverte d'environ 11 m², parfaite pour vos repas en extérieur, en toute tranquillité. Le premier niveau dispose également d'une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle, meuble double vasque et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes avec placards, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou être transformée en seconde salle d'eau. Vous bénéficierez d'un accès à un balcon filant d'environ 5 m² depuis deux des chambres. En sous-sol, une grande cave vigneronne voutée d'environ 24 m² complète ce bien. Bien que l'appartement ne dispose pas de garage, un stationnement facile dans la rue et la possibilité de louer un parking à proximité rendent ce duplex encore plus attrayant. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessitera aucun travaux. Les points forts de ce duplex à vendre à Chamalières incluent : un emplacement idéal en hyper centre, l'absence de charges dans une petite copropriété, une terrasse au calme, une bonne isolation avec DPE C, une façade rénovée et une toiture refaite en 2025. Équipé de menuiseries en double vitrage, d'une VMC et de la fibre, cet appartement se chauffe par des radiateurs électriques récents. La taxe foncière s'élevait l'année dernière à 1 100 €. Ce bien rare combine volume, confort et emplacement privilégié, idéal pour une famille. Pour toute personne intéressée par l'achat de ce duplex à Chamalières, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet de vie et organiser une visite. Un reportage photographique complet de 44 photos est disponible sur le site de Capifrance. Merci de respecter la démarche d'exclusivité en ne contactant pas les propriétaires directement.

Optimhome immobilier vous propose à la vente cet appartement de 100m2, situé à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, au prix de 143 000 €. Proche du parc de la fraternité, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports. Ce bien comprend une entrée avec cellier, un séjour ainsi qu'une salle à manger lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante également accessible depuis le balcon, 3 chambres, une salle de bain, des toilettes et de nombreux rangements. Le balcon offre une vue sur la verdure, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. À proximité d'un parc, des écoles, de terrains de sport et d'un city stade, ainsi que de commerces, cet appartement est parfait pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Fonctionnel et en bon état, il conviendra à une famille, un investisseur ou pour une primo-accession. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, celle-ci compte 3 lots. Le montant moyen de la quote-part annuelle des charges, incluant le chauffage, est de 2 198 €, soit 183 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,62% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karina GRANGER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 544 271 Greffe de CLERMONT FERRAND), au 06 69 57 37 61 (réf. 604509).

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Origine Franc Rosier à Clermont-Ferrand propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec loggias, balcons ou terrasses. La résidence bénéficie d’un cadre urbain dynamique, à proximité du tramway, des bus, des écoles et des commerces. Un parc paysager de 1 400 m², un espace de coworking, une salle de sport et 600 m² de locaux vélos sécurisés complètent un lieu de vie pratique et convivial. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS Découvrez PREMIERES LOGES, la nouvelle résidence signée Nexity, en plein coeur de Cournon d'Auvergne. Soyez aux Premières Loges de la nouvelle place de la République, un projet qui apporte à la commune un véritable renouveau ! Grâce à la localisation de cette nouvelle résidence, profitez d'une proximité directe avec des établissements scolaires, des entreprises et des commerces de proximité. Rejoignez le centre-ville de Clermont-Ferrand en 15 minutes en voiture ou en bus grâce à la ligne directe INSPI'R située au pied de la résidence. Nexity vous propose des appartements du 2 au 5 pièces tous prolongés par de vastes extérieurs : balcons, loggias ou terrasses généreuses. Une place de stationnement est disponible pour chaque logement. La résidence se démarque avec son architecture semblable à des maisons de ville et son esprit 'village'. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez cet appartement traversant de 5 pièces, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récemment rénové et isolé par l'extérieur. Avec une surface de 84 m², ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal pour un investissement ou une future résidence principale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, qui invite à la détente et à la convivialité. Les quatre chambres, confortables et bien agencées, constituent des espaces de repos parfaits. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de vie harmonieux. Vendu meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses occupants avec tout le mobilier nécessaire, y compris les literies. La fibre optique est déjà installée, ce qui est idéal pour le télétravail ou les étudiants. L'immeuble, bien entretenu, assure un confort thermique optimal grâce à sa récente isolation extérieure. Actuellement loué, ce bien représente un investissement sûr avec un loyer mensuel de 900 €, et un potentiel locatif pouvant atteindre 1 600 € en location à la chambre. Situé dans un quartier étudiant dynamique, il est parfait pour la colocation, avec des transports en commun, des commerces et des établissements d'enseignement à proximité immédiate. Les parcs et espaces verts sont également accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement 5 pièces - Surface : 84 m² - 4 chambres - Étage : 2ᵉ (sans ascenseur) - Vendu meublé - Isolation extérieure récente - Chauffage : Oui - Fibre : Oui - Occupé (revenus locatifs dès l'achat) - Consommation énergétique : C Mentions légales : Le contenu de cette annonce est fourni à titre indicatif et ne saurait remplacer les pièces officielles. Pour vérifier la situation administrative et l'état technique du bien (certificats, diagnostics, baux, plans, règlement de copropriété), demandez au professionnel mandaté la communication des documents appropriés et procédez à leur examen. Pour consulter les risques liés à l'emplacement du bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : Appartement Type 5 situé au 2ème étage au 147-149 Rue de l'Oradou, Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme en Auvergne. En exclusivité, cet appartement à rénover entièrement est niché dans un parc arboré, offrant une tranquillité exceptionnelle. Ses points forts incluent : - Emplacement : Situé en coeur de parc privé, loin du bruit de la rue. - Luminosité : Très lumineux, avec un grand balcon pour profiter de l'extérieur. - Intimité : Les chambres sont positionnées à l'arrière, garantissant une certaine discrétion, tandis que les pièces de vie s'ouvrent sur le parc. - Espaces : Volumes généreux et distribution des espaces optimisée. - Annexes : Garage et cave inclus. Avantages : Proximité immédiate du centre-ville avec des accès rapides, ce qui en fait un appartement Clermont-Ferrand à vendre avec un fort potentiel de personnalisation.Nombre de lots de la Copropriété : 96. Honoraires de 7.20 % TTC à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A voir absolument!Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement récemment arrivé sur le marché. Niché dans un cadre authentique, il a su préserver toute l'élégance de l'ancien: moulures délicates, cheminées, boiseries raffinées et superbes parquets d'époque composent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. un bien rare qui allie cachet et douceur de vivre, idéal pour les amoureux de lieux uniques.Implanté dans le quartier le plus vivant de Clermont-Ferrand, et dans un petit immeuble de caractère très bien entretenu, je vous propose cet appartement rénové au 1er étage/3, il se compose ainsi:Une entrée avec placard, un dégagement mène au wc avec fenêtre et lave mains et à une chambre, 1 salle à manger communicante à la cuisine aménagée et équipée ( four, micro-ondes, plaque de cuisson induction, lave vaisselle, lave linge, armoire frigo et congélateur), 1 grand salon avec balcon et 1 chambre, 1 salle d'eau avec fenêtre avec douche italienne et double vasque, et 1 chambre avec de très grands placards de rangement sur mesure.Une cave complète ce bien.Fibre optique.Syndic bénévole, Charges de copropriété: 1270€/an.Taxe foncière: 1412€/an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1278 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

Dernières opportunités d’emménager immédiatement ! Programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand : Garden City - Inten'City, un choix privilégié pour résider. Située dans l'hypercentre, près de la place des Bughes, la résidence offre un accès facilité à pied aux commerces, écoles/lycées, transports et équipements publics. Le campus Michelin se situe à 500 m de la résidence. Les appartements neufs bénéficient d'un espace extérieur et d'un stationnement en sous-sol pour la grande majorité des appartements. Quelques logements exceptionnels profiteront également de belles vues sur le parc et la cathédrale. Les prestations incluent un large choix de carrelages, une salle d'eau personnalisable. La résidence dispose d'un espace paysager avec un petit parcours santé pour le bien-être des occupants et est prolongé par un parc public pour une connexion quotidienne à la nature. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez RESIDENCE Ô10, votre futur lieu de vie au coeur de Chamalières. Un emplacement exceptionnel - à l'angle des avenue Massenet et Pierre et Marie Curie, alliant tranquillité et proximité, une résidence intimiste de 22 logements, des prestations haut de gamme dans la lignée des réalisations Aumoine Promotion. Avec Ô10, le coeur battant de Chamalières est à deux pas. Habiter Ô10, c'est bien plus que choisir une adresse ; c'est s'offrir un art de vivre.

Appartement avec 2 parkings sécurisés, balcon À Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T5 situé au 3e étage avec ascenseur, dans un environnement au calme, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des bus. Doté de 2 places de parkings dans un bâtiment sécurisé, il offre également une belle distribution avec : - une entrée - un séjour spacieux de 30 m² avec balcon - une cuisine aménagée et équipée - trois chambres - deux dressings - une salle d’eau - un WC indépendant Vous apprécierez sa vue dégagée, sa luminosité, ses menuiseries PVC double vitrage, ses volets roulants (électriques et manuels), sa cave et surtout ses 2 places de parking intérieures, un vrai atout en ville (valeur moyenne d'un parking intérieur sécurisé : 17 000 €). Vous trouverez dans cette copropriété bien entretenue, un local vélo sécurisé pour plus de praticité. Taxe foncière : 2200 € environ (appartement et parkings) Charges de copropriété : 2035€/an environ (chauffage et eau chaude inclus) soit 169€/mois Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 06 06 50, Annabel CAMILLERI (E.I) Agent Commercial RSAC 850.991.977 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124126). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 035 €. Pas de procédure en cours.

À vendre : appartement d'exception à Clermont-Ferrand, dans le Puy-de-Dôme (63), Auvergne.Pour toute question ou demande d'information, merci de communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19196.Cet appartement à acheter Clermont-Ferrand se distingue par sa vue imprenable sur le Puy de Dôme. Au cœur de la ville, à seulement 10 minutes de la célèbre Place de Jaude, cet élégant bien situé au dernier étage vous invite à un art de vivre rare, alliant sophistication urbaine et panorama époustouflant.À proximité immédiate du prestigieux Jardin Lecoq dans un quartier prisé et tranquille, cet appartement offre le meilleur des deux mondes : l'énergie du centre-ville et le calme d'une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge.Une vue à couper le souffleSitué au 6ᵉ et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale Sud/Ouest – Nord/Est, permettant à la lumière de pénétrer tout au long de la journée. La vue sur le majestueux Puy de Dôme, la cathédrale et les toits de Clermont-Ferrand est sans vis-à-vis, transformant chaque coucher de soleil en tableau vivant.Des volumes généreux et un confort total- Superficie de 120 m² loi Carrez (140 m² au sol)- Salon-séjour spacieux de 40 m² baigné de lumière- Balcon et loggia aménagée pour prolonger vos soirées face à ce panorama- Cuisine moderne, élégante et entièrement équipée- 3 chambres spacieuses, véritables havres de paix- 1 salle d'eau et 1 salle de bains- 2 WC, dont un indépendant- Dressing spacieux et buanderie séparéeRénové récemment avec des prestations modernes : double vitrage PVC, climatisation et finitions soignées, cet appartement est clé en main et prêt à vivre.Des prestations rares en hyper-centre- Annexe indépendante en rez-de-chaussée (studio/chambre d'appoint)- Cave- Garage double en sous-sol avec porte motorisée- Résidence calme et bien entretenueL'exceptionnel au cœur de Clermont-Ferrand- Dernier étage- Vue panoramique unique- Adresse recherchée- Rénovation récente- Stationnement rare en centre-villeCe bien d'exception est idéal pour ceux qui recherchent un appartement Clermont-Ferrand à vendre alliant standing, lumière et vue emblématique sur le paysage auvergnat.Prix : 360 000 € FAIInformations financières : - Taxe foncière : 2600€- Charges : 300€Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, et je me ferais un plaisir de vous faire découvrir cet appartement.

GZ1146 - Cebeillac Immobilier vous présente à la vente un appartement T4 de 80 m2 à rafraîchir, situé dans le quartier des 4 Routes à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cet appartement Clermont-Ferrand à vendre se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble art déco comptant 4 copropriétaires. Il offre une belle luminosité naturelle ainsi qu'une vue dégagée. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un salon de 13 m2, d'un séjour avec une fenêtre en bow-window de 16 m2, d'une cuisine spacieuse de 11 m2 donnant accès à un balcon surplombant le jardin de l'immeuble, de deux chambres de 11 m2, d'une salle de bains et de WC. Une cave complète ce bien. Les copropriétaires partagent l'accès au jardin, calme et situé à l'arrière du bâtiment. La taxe foncière s'élève à 1161 EUR, tandis que les charges mensuelles sont de 113 EUR. La copropriété comprend 4 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Le prix de vente de cet appartement à acheter Clermont-Ferrand est de 129 930 EUR, incluant 6,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, veuillez consulter le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, découvrez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé à Clermont-Fd (63), sur notre site internet.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose cet appartement d'exception à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé en dernier étage, ce bien s'apparente à une véritable villa sur le toit, avec une surface habitable rare de plus de 124 m². Ce cinq pièces a une configuration en attique, lui conférant une intimité absolue et une vue privilégiée sur les environs. L'élément phare de cet appartement est son immense terrasse de 121 m², un espace extérieur hors normes qui double quasiment la surface de vie et qui permet de créer de véritables salons et jardins suspendus au cœur de Clermont-Ferrand. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir dans un cadre prestigieux. Les pièces de vie, baignées de lumière, profitent de finitions soignées et d'équipements modernes, avec une cuisine conçue pour favoriser la convivialité. De plus, cet appartement s'accompagne d'un box double privatif, garantissant un confort de stationnement indispensable en centre-ville, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. L'environnement de cette demeure est tout aussi remarquable, avec un parc boisé et un patrimoine architectural restauré, comprenant une ancienne chapelle et un noviciat. Ce cadre verdoyant, chargé d'histoire, offre une sérénité totale, tout en étant situé sur l'avenue de la République. La sécurité est au cœur de la conception du quartier, avec des espaces communs élégants et un local vélo sécurisé à disposition des résidents. Cette localisation stratégique permet de profiter pleinement de la vie urbaine, grâce à l'arrêt de tramway Gravière situé au pied de la résidence, offrant une connexion immédiate avec tous les points d'intérêt de la ville. Les commerces, services et infrastructures scolaires sont accessibles en quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre l'effervescence de la cité et le calme de ce toit terrasse panoramique. Cette propriété constitue une occasion unique d'acheter un appartement à Clermont-Ferrand dans un espace aérien et végétalisé au cœur de la métropole. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux ! À Riom, dans un écoquartier durable à 10 min de Clermont-Ferrand, Les Rives de l’Ambène propose 44 logements neufs : appartements du studio au 5 pièces, certains avec jardins privatifs et 6 maisons. Prestations soignées, performance énergétique renforcée, cadre paysager, proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles, transports et du parc de 3 hectares. Architecture contemporaine, mixte bois-paille et démarche environnementale forte. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Idéalement situé en plein coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Place de Jaude et du charmant Jardin Lecoq, ce superbe appartement de type 5 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès direct à l'ensemble des commerces, transports, services, établissements scolaires, restaurants et lieux culturels du centre-ville. Situé au quatrième étage d'une copropriété bien entretenue, il séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante Est-Ouest et par ses beaux volumes. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste double séjour baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et élégant, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres avec dressings, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante et des WC séparés. Ce bien est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol, une cave et un séchoir, offrant un confort rare en centre-ville. Proposé au prix de 335 000 euros HI, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, dans l'un des secteurs les plus prisés de Clermont-Ferrand. Budget:335000 euros Copropriété de 35 lots charge annuelles ;3680 euros Pas de procédure en cours DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 35 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 3682 euros. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

227 000 €

2 478 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 91,62 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Anatole France

À 10km de Le Cendre (63)

Appartement T4 de Grand Standing – Entièrement Meublé – Libre Immédiatement Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 de 91,62 m², entièrement meublé avec goût, où le charme de l'ancien rencontre des prestations haut-de-gamme contemporaines. Emplacement stratégique – Rue Anatole France, Clermont-Ferrand Idéalement situé avec un accès direct à la zone économique et industrielle, à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes du centre-ville, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et confort urbain. Un intérieur lumineux et raffiné Situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 25 m², élégant et convivial, constitue un véritable espace de vie idéal pour recevoir ou se détendre. Cuisine américaine hautement équipée La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des électroménagers de qualité, séduira les amateurs de cuisine moderne et fonctionnelle. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, design et performance. Espaces nuit confortables et bien pensés •Trois chambres aux volumes généreux •Salle de bains moderne, aux finitions soignées •WC indépendant, gage de confort au quotidien Prestations techniques premium •Fenêtres PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique •Chauffage collectif, garantissant un confort optimal toute l'année Des extérieurs et annexes appréciables •Balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours •Cave privative de 6,40 m², idéale pour le rangement •Stationnement extérieur à disposition 'box fermé' Immeuble bien entretenu, parties communes en bon état, offrant un cadre de vie agréable et serein. Commodités immédiates Commerces, services et transports accessibles à pied en quelques minutes, pour un quotidien pratique et fluide. Un bien rare sur le secteur, combinant standing, équipements de qualité, emplacement stratégique et prestations avancées. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 515 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1564.00 et 2117.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

551 900 €

4 028 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Le Cendre (63)

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Superbe appartement T5 dernier étage avec terrasse à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Découvrez cet appartement à acheter Clermont-Ferrand, situé au 4ème étage d'une résidence de standing achevée en 2026, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Avec une surface totale de 137 m², cet appartement comporte 4 chambres spacieuses, chacune avec ses propres surfaces de vie bien définies. Les deux salles d'eau et les deux WC ajoutent un confort supplémentaire pour une famille ou des colocataires. Le séjour lumineux de près de 59 m² s'ouvre sur une belle terrasse de 42 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements modernes incluent l'accès à la fibre optique, un ascenseur, l'accessibilité PMR, la ventilation mécanique, ainsi que des sécurités telles que le digicode, l'interphone et la résidence fermée. Un garage privé est également à disposition pour protéger votre voiture en toute sécurité. L'exposition sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour une vente appartement Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 160 € (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 78; classe CLIMAT C, indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.