Achat Appartement à Saint-gery (46) : 62 annonces

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement à vendre au cœur du centre-ville, offrant 110 m² au dernier étage d'une résidence de standing. Ce bien comprend 3 chambres, une vaste terrasse de plus de 60 m², ainsi qu'un ascenseur, une cave et un parking. Vous serez accueillis par une grande entrée menant à une pièce de vie très lumineuse de plus de 30 m², accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres donnent accès à la terrasse, tandis que vous bénéficierez également d'une buanderie, de WC indépendants et de nombreux rangements. Profitez d'une grande terrasse offrant une vue panoramique agréable, ainsi que de balcons tout autour de l'appartement. La taxe foncière s'élève à 2500 euros. Le DPE est en cours. Pour visiter cet achat appartement Cahors et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Christine MARTINET, agent commercial dûment immatriculé au RSAC de Cahors.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cahors, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette opportunité ! Appartement T4 rénové avec un grenier aménageable, plein de charme, situé à deux pas du cinéma. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, vous disposerez de 20m2 de grenier à aménager à l'étage. Situé dans une petite copropriété avec de faibles charges, cet appartement est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Vente appartement Cahors à ne pas manquer!

Sixième Avenue Cahors vous propose cet appartement de caractère à vendre, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, avec une surface de 123 m². Niché au sein d'un immeuble au charme intemporel, cet appartement au 2ème étage bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les volumes spacieux, avec une hauteur sous plafond dépassant les 3 mètres, créent une atmosphère aussi prestigieuse que chaleureuse. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 27.80 m² et d'une seconde chambre de 21.30 m², conçues pour allier confort et sérénité. Les finitions de qualité, ainsi que l'utilisation de matériaux nobles, mettent en valeur le charme de l'ancien. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Cahors offre un accès immédiat aux commodités, tout en étant complété par un stationnement payant à proximité et une cave de 18 m². Un bien rare avec un caractère unique, destiné aux amateurs d'espaces authentiques. Pour découvrir cet appartement, n'hésitez pas à me contacter au 0630451164. Damien SOUNILLAC, Sixième Avenue (groupe M6). Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2700 euros.

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre de 58 m² se situe au cœur du centre-ville. Composé de 3 pièces et 2 chambres, il dispose également d'une cave privative et d'une place de stationnement. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien située, il offre un accès facile aux commerces, services et commodités. Actuellement loué (loyer de 570 euros charges comprises), cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif déjà en place. L'agencement comprend une entrée menant à une pièce de vie avec un espace salon/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée avec un petit cellier, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec des volets roulants solaires installés en 2020, interphone et chauffage collectif au gaz. Des travaux d'isolation par l'extérieur sont en cours pour l'ensemble de la résidence. Ce bien, situé au dernier étage, bénéficie d'une bonne luminosité et d'une vue dégagée. La copropriété dispose également d'un gardien et d'espaces verts communs. Le prix de vente est fixé à 80 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé D et le GES également D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1088 et 1472 euros. Pour visiter cet appartement à acheter à Cahors et discuter de votre projet, contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Pour organiser la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Stéphanie CARON, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 443 514. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété comprend 65 lots avec des charges annuelles de 1550 euros.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Appartement T2 meublé et entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée au cœur de Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès à une charmante cour privative. La chambre est agréable et l'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de confort. Les finitions de qualité et l'aménagement soigné confèrent à cet appartement un véritable confort optimal. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, le tout dans un quartier dynamique et prisé. Pour un confort moderne, l'appartement est équipé de la fibre optique, de la climatisation, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel au gaz. Que ce soit pour un achat appartement Cahors en tant que premier bien ou comme investissement locatif, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109500 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cahors 46000 hyper-centre, appartement lumineux de plus de 120 m² avec ascenseur et place de parking, 2 grandes chambres de respectivement 27 et 18 m² avec chacune sa salle de bain (à rénover). Grande entrée (interphone), pièce de vie de plus de 40 m² avec accès balcon, cuisine aménagée, wc indépendants. Très nombreux rangements (entrée, chambres...). Chauffage collectif gaz. DPE D GES D TF 2500 euros Charges environ 300 euros/mois (comprenant chauffage, eau chaude, gardiennage). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1527 et 2065 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans un environnement paisible et agréable au sein du secteur Terre Rouge, cet appartement lumineux et fonctionnel est à découvrir pour un achat appartement CAHORS. Proche de tous commerces, écoles et transport en commun, il se trouve à l'est de Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. À l'entrée, vous serez conquis par une distribution fluide qui harmonise les différents espaces de vie. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un lieu convivial idéal pour recevoir famille et amis. Elle donne accès à un balcon, parfait pour se détendre. La cuisine indépendante, bien aménagée et pratique, possède un accès direct vers l'extérieur, ce qui ajoute un confort appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses et confortables, offrant la possibilité d'aménager un espace paisible ou un bureau selon vos besoins. L’appartement à vendre comprend :- 2 chambres avec placard - Salon/séjour - Une salle d'eau avec douche - WC séparés - Une Cave Prix : 112 900€ Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : appartement à Cahors, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Ce bel appartement de 82 m² offre une superbe vue sur le Lot, agrémentée d'une terrasse et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, idéal pour profiter d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose de 2 chambres, d'une pièce de vie spacieuse et d'une cuisine fonctionnelle. Pour un confort optimal, il est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage collectif au gaz. Ce bien dispose également d'une cave, pratique pour le rangement. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en très bon état et prêt à habiter. La copropriété comprend 15 lots, avec un montant moyen annuel de charges prévisionnelles pour le chauffage de 2400 €, soit 200 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 915 355 - Greffe de Cahors) Gilles HARDIAGON Entrepreneur Individuel 06 07 33 33 04 - Réf. 945073. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Cahors.

Découvrez cet appartement à acheter à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement T3 est actuellement libre et prêt à accueillir vos idées de décoration. Composé de trois pièces principales dont deux chambres, il dispose également d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant un espace conçu pour répondre à tous vos besoins. L'état intérieur présente une opportunité idéale pour personnaliser chaque recoin de votre nouveau foyer. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez de nombreuses commodités essentielles : crèche, maternelle, école élémentaire, collège, divers commerces, une vingtaine de restaurants, ainsi qu'un parc et des jardins. La présence de médecins généralistes à proximité est un atout supplémentaire. De plus, un hôpital et un collège sont accessibles en 10 minutes à pied, et un arrêt de bus est à 5 minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Cahors, un bien à découvrir rapidement.

À saisir, appartement à acheter à CAHORS, Lot (46), Midi-Pyrénées. Ce bel appartement lumineux de 84 m², proche des commerces, se compose de 2 chambres, d'un grand séjour, d'un grand balcon, d'une salle de bain et d'un WC, ainsi que d'une place de parking. Situé dans une résidence calme, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour un achat appartement CAHORS.

Découvrez cet appartement à vendre à Cahors, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. D'une superficie de 75 m², ce bien se trouve dans un quartier historique et animé, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs d'histoire. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, au 2ème étage d'une petite copropriété, se distingue par ses caractéristiques d'époque. Vous serez charmé par la hauteur sous plafond, les volets intérieurs en bois et la belle cheminée ancienne. Confort moderne avec deux toilettes et la fibre optique, il possède une atmosphère chaleureuse grâce à ses planchers en bois et sa porte ancienne. L'absence de vis-à-vis et l'escalier en pierre tournant de la partie commune enrichissent son cachet. Ce bien est composé de 5 lots au sein d'une copropriété de 14. Les charges courantes annuelles sont de 563 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas engagé dans une procédure, et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 143 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat d'appartement à Cahors, contactez Nathalie FROMENTEZE de SAFTI au 06 32 46 12 92 ou par e-mail à nathalie.fromenteze@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 482 282 431.

Bel appartement lumineux de 71 m2 idéalement situé au centre-ville de Cahors, à proximité immédiate de l'hôpital, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien se compose d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant également un accès direct à une terrasse couverte d'environ 8 m2, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau entièrement refaite, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible changée en 2023, garantissant confort été comme hiver. Côté annexes, vous bénéficierez d'un cellier, d'une cave et de deux places de parking, des atouts rares en centre-ville. La résidence est bien entretenue, avec un ravalement de façade réalisé en 2022, apportant une valorisation supplémentaire au bien. A proximité immédiate : * Centre-ville et commerces * Hôpital de Cahors * Supermarchés, pharmacies et services du quotidien * Écoles et transports * Accès rapide aux axes principaux Un appartement fonctionnel, confortable et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Cahors. Ce bien vous est présenté par Jean-sébastien Salles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Découvrez ce charmant appartement de type T3 de 67m2 situé dans la magnifique ville de Cahors. Cet appartement rénové offre un espace de vie cosy et fonctionnel. Il se compose de deux chambres, une salle de bain et le WC séparé. Un espace séjour attend une cuisine de votre choix pour finaliser la pièce principale. Profitez pleinement des beaux jours grâce au balcon, où vous pourrez vous détendre tout en profitant de l'ensoleillement et de la vue La situation géographique de cet appartement est un atout majeur. Cahors vous offre un cadre de vie dynamique où les commodités du quotidien sont aisément accessibles. Vous pourrez vous promener le long des berges du Lot. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,54% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A Cahors, à proximité de l'hyper centre, appartement 4 pièces, 2 chambres duplex traversant de 85m² au sol sans travaux (68,57m² loi Carrez), avec jardins et piscine.La grande pièce à vivre de 42m² traversante, lumineuse, avec cuisine aménagée s'ouvre en plain-pied sur le jardin et la piscine.A l'étage, les deux chambres mansardées et la salle d'eau sont agréables et lumineuses.L'appartement occupe le second et le troisième (dernier) étage de l'immeuble sans ascenseur.Vous apprécierez la spectaculaire vue sur le Lot et le quartier historique, un bien rare.Rénovation complète 2015/2017, enduits chaux, poêle à bois italien design et radiateurs inertie Atlantic, double vitrage de 2015, phonique alu/bois côté rue, cloisons Fermacell, isolation laine de bois, chènevotte et liège.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montaubansous le numéro 950 608 976

À vendre – Magnifique appartement T3 neuf de 62,63 m² à Pradines, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Livraison prévue en mai 2026. Ce bel appartement est situé au 1er étage d’une résidence en construction, dans un cadre calme et pratique. Un appartement témoin est disponible pour vous permettre de visiter et de vous projeter dans votre futur logement. L’intérieur lumineux et fonctionnel comprend : - Une entrée avec placard équipé - Un séjour-cuisine lumineux avec une grande baie vitrée menant à une loggia - Deux chambres confortables - Un dégagement offrant des possibilités de rangement - Un cellier pour optimiser l’espace - Une salle de bain moderne - Un WC séparé Les prestations de qualité incluent : - Chauffage individuel au gaz - Sols en stratifié dans les chambres et carrelage en grès émaillé dans les autres pièces - Peinture lisse blanche velours ou satinée - Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, point lumineux, receveur de douche ou baignoire en acier émaillé blanc, faïence colorée - Cuisine aménagée - Pré-équipement fibre optique - Détecteur de fumée - Attentes pour lave-linge/lave-vaisselle Concernant les extérieurs et la résidence : - Loggia en béton armé avec finition lames bois ou dalles sur plots - Prise extérieure étanche et point lumineux - Espaces verts communs paysagers - Fenêtres PVC avec volets roulants électriques - Porte palière sécurisée avec serrure 3 points - Une place de parking attitrée incluse Cet appartement à acheter à Pradines est également disponible en location-accession, offrant un parcours d’achat facilité, avec des conditions d’éligibilité permettant : - TVA réduite - Exonération de taxe foncière pendant 15 ans - Pas de cumul loyer/remboursement d’emprunt - Frais de notaire réduits Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur prisé ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement témoin et réserver votre futur logement.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cahors ? Découvrez cet appartement T3 d'environ 57 m², situé dans le centre historique de Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. À proximité immédiate des commerces et des restaurants, cet appartement à vendre se compose d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le chauffage est individuel au gaz de ville, garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Cahors, idéalement placé au cœur de la ville.

Situé en plein cœur de Cahors, dans un immeuble sécurisé des années 1970, cet appartement T4 est à vendre. Il se compose d'une cuisine, de deux chambres (dont une avec placard), d'une belle pièce à vivre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un balcon. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, remplacée en 2018. Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre, incluant le chauffage, l'eau et le ménage des parties communes. Chaque appartement dispose d'un compteur individuel pour le relevé des consommations. L'immeuble est sécurisé, avec deux entrées par badge, et se situe au 2ème étage sans ascenseur. La connexion fibre, l'interphone, ainsi que la proximité de tous les commerces en font un bien attractif. Bien qu'il nécessite quelques travaux, son potentiel est indéniable. Ce bien inclut 1 lot dans une copropriété de 44 lots. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 3000 € et il n'existe aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 94 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Si vous envisagez un achat appartement Cahors, n'hésitez pas à me contacter. Nathalie FROMENTEZE, votre conseiller SAFTI au 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 482 282 431.

Prix au m² le plus bas

129 600 €

762 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres

À 11km de Saint-gery (46)

A vendre à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cet appartement à rénover se situe dans une petite copropriété de 3 lots. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond et comprend une agréable pièce de vie donnant sur une grande terrasse. Vous trouverez également une cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres dont une avec salle de bain et dressing, un WC, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Une place de parking est incluse. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 8%. Le prix hors honoraires est de 120 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne.

À vendre – Bel appartement T2 neuf de 40,28 m² à PRADINES, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, livraison prévue pour Mai 2026. Cette propriété se trouve au premier étage d'une résidence en construction, localisée dans un environnement calme et pratique. Un appartement témoin est disponible pour faciliter votre visite et vous projeter dans votre futur logement. L'intérieur est lumineux et fonctionnel, comprenant : - Une entrée avec placard équipé - Un séjour-cuisine lumineux avec grande baie vitrée ouvrant sur une loggia - Une chambre confortable - Une salle de bain moderne - Un WC séparé Les prestations de qualité incluent : - Chauffage individuel au gaz - Sols en stratifié dans la chambre et carrelage grès émaillé dans les autres pièces - Murs en peinture lisse blanche velours ou satinée - Salle de bain équipée avec meuble vasque, miroir, point lumineux, receveur de douche ou baignoire en acier émaillé blanc, faïence colorée - Cuisine aménagée - Pré-équipement fibre optique - Détecteur de fumée - Attentes pour lave-linge/lave-vaisselle Les extérieurs de la résidence comprennent : - Loggia en béton armé avec finition lames bois ou dalles sur plots - Prise extérieure étanche et point lumineux - Espaces verts communs paysagers - Fenêtres PVC et volets roulants électriques - Porte palière sécurisée (serrure 3 points) - Place de parking attitrée incluse Cette appartement PRADINES à vendre est également disponible en location-accession, offrant un parcours d'achat facilité avec des conditions avantageuses : - TVA réduite - Exonération de taxe foncière pendant 15 ans - Pas de cumul loyer/remboursement d’emprunt - Frais de notaire réduits. Ne ratez pas cette opportunité unique dans un secteur prisé ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter l'appartement témoin et envisager l'achat de cet appartement à acheter à PRADINES.

Meilleur rendement locatif

103 740 €

1 621 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Saint-gery (46)

À saisir, superbe appartement à vendre situé au cœur de Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cet appartement charmant, au 1er étage, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Il inclut également une place de parking. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 9.2%. Prix hors honoraires : 95 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Cahors.

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :PLATEAU (T1 BIS ) A RENOVER AVEC JARDIN PRIVATIF – COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE – CENTRE-VILLE DE CAHORS Située au Rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 copropriétaires (6 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 35 m². Agencement : - Salon/séjour lumineux d’environ 29 m² - Salle à manger / véranda d’environ 6 m² Extérieur : - Jardin privatif d’environ 70 m² Caractéristiques techniques : - Absence de système de chauffage (arrivée compteur gaz ou possibilité chauffage électrique) - Double vitrage PVC - Non soumis au DPE Informations complémentaires : - Étage : Rez-de-chaussée - Impôt foncier 2025 : ??? €, dont ??? € de TOM - Charges de copropriété faible :copropriété associative sans syndic professionnel 30 € /mois - Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. - Travaux de rénovation intérieur à envisager - vendu nu Atouts : - Appartement lumineux et calme - Jardin privatif d’environ 70 m² - Copropriété à faibles charges - Vue dégagée - Rangement disponible (cave et combles) - Place de stationnement à proximité - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Forte demande locative pour ce type de logement en rez-de-chaussée avec jardin, particulièrement recherché par les seniors - Parfait pour un premier achat et/ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,...) Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Informations complémentaires : Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l’annonce afin de se projeter Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pierre JOUGLA vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces idéalement situé en centre-ville de Cahors, dans le département du Lot, Midi-Pyrénées. Avec un superbe cachet intérieur comprenant une cheminée ancienne et un parquet en point de Hongrie, cet appartement de 70m² est une véritable opportunité d'achat à Cahors. Niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, il dispose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un couple ou une petite famille.L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie, d'un salon agréable, d'une cuisine séparée et d'une salle à manger. L'agencement des pièces a été soigneusement conçu pour offrir confort et praticité au quotidien. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée.Exposé Est-Ouest, cet appartement permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. En bon état général, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, le câble TV, et un système de distribution par radiateurs.Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement au charme indéniable, situé dans un quartier prisé de Cahors. Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible!La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 16 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 100€ (soit 1200€ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Pierre JOUGLA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente : APPARTEMENT T4 TRAVERSANT - DOUBLE BALCON - VUE DEGAGEE - CENTRE-VILLE DE CAHORS Située au 4ème étage d'un immeuble de 10 lots principaux, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 67 m². Agencement : - Salon/séjour lumineux d’environ 16 m² - Cuisine séparée d’environ 6 m² - Trois chambres dont deux avec placard d’environ 11,10,10 m² - Une salle d’eau d’environ 4 m² - Un WC indépendant Caractéristiques techniques : - Chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs - Double vitrage PVC - Classement énergétique en catégorie C Informations complémentaires : - Étage : 4ᵉ (sans ascenseur) - Impôt foncier 2025 : 1500 €, dont ??? € de TOM - Charges de copropriété : Environ 85 € /mois - Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. Atouts : - Appartement lumineux et calme - Double Balcon Est et OUEST - Copropriété avec peu de copropriétaires - Vue dégagée - Rangement disponible (cave) - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un premier achat et/ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,...) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez un appartement à acheter à Cahors, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce T2, au 3e et dernier étage, vous offre une opportunité unique d'achat appartement Cahors. Niché entre la Cathédrale et les Halles, cet appartement à vendre est un véritable bijou à rénover selon vos envies. Profitez d'une majestueuse terrasse tropézienne, un atout exceptionnel en plein cœur du centre historique. Avec un potentiel total à transformer selon vos idées, c'est l'occasion rêvée de créer un bien de standing sur-mesure. En plus, cet investissement est idéal pour bénéficier du dispositif Loi Denormandie, vous permettant de diminuer vos impôts tout en contribuant à la valorisation du patrimoine lotois. Les charges sont très faibles, avoisinant seulement 20 €/mois, garantissant un excellent ratio rentabilité/charge. Le chauffage est individuel, ajoutant au confort de ce bien.

À la recherche d'un achat appartement CAHORS ? Découvrez ce charmant appartement à vendre en hyper centre de Cahors, Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Situé en rez-de-chaussée, il comprend une agréable pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un jardinet et une cave. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9.9%. Prix hors honoraires : 81 500 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez notre barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Bien le moins consommateur d'énergie

219 000 €

2 704 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Saint-gery (46)

iad France - Didier Dutauziet vous propose: Cahors, superbe appartement T3 rénové à neuf avec terrasse. Dans une petite copropriété de seulement 3 lots, entièrement rénovée, venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé au premier étage, offrant plus de 80 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 48 m² avec sa cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse couverte offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur les environs . Deux belles chambres, une salle d’eau , toilettes séparées. Grâce à sa rénovation haut de gamme, il est classé énergétiquement en A pour vous garantir des économies d’énergie et un confort optimal tout au long de l’année. Appartement entièrement refait à neuf – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

82 000 €

1 640 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Saint-gery (46)

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente : APPARTEMENT T2 BIS TRAVERSANT À RÉNOVER – COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE – CENTRE-VILLE DE CAHORS Située au 1er étage d'un immeuble de 6 copropriétaires (6 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 50 m². Agencement : - Salon/séjour lumineux d’environ 22 m² - Cuisine séparée par mur non porteur d’environ 5 m² - Une grande chambre d’environ 13 m² - Un bureau / « chambre » d’appoint 7 m² - Une salle d’eau avec WC d’environ 3 m² Caractéristiques techniques : - Chauffage au gaz par chaudière individuelle gaz sur radiateurs - Double vitrage PVC - Classement énergétique en catégorie D Informations complémentaires : - Étage : 1ᵉ (sans ascenseur) - Impôt foncier 2025 : ??? €, dont ??? € de TOM - Charges de copropriété faible : copropriété bénévole sans syndic professionnel XXX € /mois - Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. - Travaux de rénovation intérieur à envisager. Atouts : - Appartement lumineux et calme - Copropriété bénévole à faibles charges - Rangement disponible (cave et combles) - Place de stationnement à proximité - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un premier achat et/ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,...) Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Informations complémentaires : Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l’annonce afin de se projeter Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre ville de Cahors, je vous propose un très bel appartement de style haussmannien.Il se situe au second étage d'une petite co-propriété.Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de l'ancien avec des beaux parquets, des moulures, une belle hauteur de plafond, des portes anciennes...Un salon/salle à manger avec une cheminée en marbre, 2 chambres, une cuisine et son espace repas, une salle d'eau avec un wc, une entrée, un cellier et une cave.Le chauffage fonctionne au gaz de ville avec des radiateurs en fonte.La fibre est présente.Les ouvertures sont en double vitrage et de qualité.Les parties communes ont été refaite, le toit est en bon état.De l'intérieur, vous n'avez aucun vis à vis.Le plus : la vue est dégagée et donne sur le tribunal.Un appartement Coup de Coeur à visiter absolument ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431

À vendre, bel appartement situé au 3ème et dernier étage, idéal pour un projet d'achat appartement CAHORS. Ce bien comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un cellier et bénéficie d'une place de parking en centre-ville de Cahors, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. L'isolation des combles est en cours, offrant ainsi un confort agréable. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8,6 %. Le prix hors honoraires est de 105 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez vous rendre sur le site de l'agence.

Appartement de caractère au cœur du centre historique de Cahors Idéalement situé au cœur du centre historique de Cahors, cet appartement plein de charme, situé au 2nd étage d’un immeuble datant de 1868, offre une qualité de vie exceptionnelle. Dans une copropriété intimiste de seulement 4 appartements, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, ce bien allie élégance et authenticité. D’une surface de 105 m², l’appartement est baigné de lumière et se distingue par son calme, ses murs en brique et en pierre apparente, ainsi que ses nombreux éléments d’époque. Description du bien : Entrée : Spacieuse, avec rangements intégrés. Séjour : Lumineux et chaleureux, avec double accès à un balcon de 4 m² orienté plein sud. Cuisine/Salle à manger : Fonctionnelle et conviviale, agrémentée de placards anciens en bois qui mettent en valeur le charme d’antan. Espace nuit : Un couloir desservant deux chambres. Une suite parentale comprenant une salle d’eau et un dressing. Une salle de bain supplémentaire et des WC indépendants. Informations pratiques : Charges annuelles de copropriété : 247 €, représentant 247/1000? des tantièmes. L’immeuble a été entièrement réhabilité dans le cadre du projet de rénovation du quartier historique, avec le soutien financier du Grand Cahors et sous la supervision d’un architecte. Cet appartement de caractère est une opportunité rare, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !

À saisir : bel appartement T3 lumineux à CAHORS, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Rénové en 2019, cet appartement à vendre dispose d'un garage et d'une place de parking, idéalement situé à proximité du marché, d'écoles, d'un stade et d'une piscine. Il se compose d'une belle cuisine équipée, d'une grande entrée, d'un cellier, de 2 chambres, d'un WC, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un agréable salon s'ouvrant sur un grand balcon. Honoraires à charge de l'acquéreur : 8.6%. Prix hors honoraires : 118785 €. Plus d'informations sur les honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf