Achat Appartement à Saint-Gilles (71) : 137 annonces

À vendre – Appartement T3 avec balcon-terrasse – Centre-ville de Saint-RémyIdéalement situé au cœur de Saint-Rémy, dans une copropriété récente et bien entretenue construite en 2012, cet appartement de type 3 est au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un agréable balcon-terrasse, deux chambres et une salle d'eau. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz pour un meilleur confort et un contrôle des consommations. Deux places de parking viennent compléter ce bien. Actuellement loué à 701 € hors charges, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un achat appartement Saint-Rémy, notamment en tant qu'investissement locatif. Les atouts : - Résidence récente (2012) - Ascenseur - Balcon-terrasse - 2 places de parking - Situation centrale à Saint-Rémy - Locataire en place (revenu locatif immédiat) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 0000.

À vendre, appartement T4 lumineux à Châtenoy-le-Royal, Saône-et-Loire, Bourgogne. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement en bon état général offre une vue dégagée sur les espaces verts. Il se compose d'une entrée avec un placard double, d'un spacieux séjour double d'environ 30 m² avec accès à un balcon, d'une cuisine aménagée avec un cellier attenant, de deux chambres disposant de rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Ce bien comprend également une cave et un garage privatifs. Le chauffage collectif ainsi que l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété. Situé dans un cadre calme, cet appartement est proche des commodités et des principaux axes de circulation. Veuillez noter qu'une procédure est en cours en raison d'impayés de charges parmi certains copropriétaires. GB 4891. (8.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 280 lots dont 109 d'habitation. Charges annuelles : 1464 euros.

Découvrez cet appartement neuf, lumineux et moderne, idéalement situé à Beaune. D'une surface de 73,45 m², il offre un espace optimisé comprenant un séjour convivial, deux chambres confortables et un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Construit en 2025, le logement présente des finitions contemporaines et une qualité de construction récente, garantissant confort et performance énergétique. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien, pratique pour le quotidien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune recherchée. N'attendez plus pour visiter : contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite au 07 69 50 42 90 Référence agence : 3878

71100 CHALON-SUR-SAONE - APPARTEMENT FAMILIAL LUMINEUX AVEC TERRASSE – CŒUR DE CHALON-SUR-SAÔNE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 100 m² idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue AVEC ASCENSEUR, ce bien offre une belle configuration avec 3 chambres, parfaites pour une vie de famille confortable. Vous apprécierez particulièrement ses espaces annexes très recherchés : un cellier, une buanderie avec lavabo ainsi que deux pièces supplémentaires de 2,9 m² chacune, idéales pour aménager un bureau et un dressing selon vos besoins. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 4 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Entièrement remis au goût du jour, l'appartement bénéficie de prestations récentes : parquet neuf, électricité et salle d'eau refaites en 2023, ainsi que du double vitrage pour un confort optimal. Chauffage collectif et stationnement gratuit au pied de la résidence viennent compléter les atouts de ce bien. Vous profiterez d'un emplacement pratique avec commerces, écoles, transports, gare et centre-ville accessibles en quelques minutes. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 3343 € soit 278,58€/mois comprenant chauffage, eau, ascenseur et charges générales Pour plus d'informations contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À deux pas du centre-ville et de la gare de Chalon-sur-Saône, découvrez cet appartement T4 situé dans une copropriété récente et bien entretenue de 2009 et composée de seulement neuf logements. Idéalement placé, il offre à la fois le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit comprend trois grandes chambres dont une avec salle d'eau; une salle de bains et des toilettes séparés viennent compléter cet espace. Côté confort, vous bénéficierez d'une bonne isolation grâce au double vitrage PVC, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz. Ce bien combine espace, fonctionnalité et situation privilégiée : une belle opportunité sur le marché chalonnais. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 115 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (22 kgCO2/m²/an) . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1170 € et 1630 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Cet appartement est en vente au prix de 230 000€. Maxime LANCIA - Tél : 06 41 85 19 96 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CHALON SUR SAÖNE. RSAC N° 938 465 788 - Réseau Casarèse. Mandat N° . D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 950 €. Pas de procédure en cours.

Découvrez cet appartement à vendre à Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce T3 d'environ 57 m² se trouve au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée.L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos besoins, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants (électriques et manuels) ainsi que d'un chauffage collectif au gaz. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique.Une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est facile et gratuit grâce à de nombreuses places disponibles autour de l'immeuble. Proche des commerces et des commodités, cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investisseur en quête d'un bien à valoriser. La classe énergie de l'appartement est notée D, avec une consommation énergétique de 207 kWh/m2/an, et la classe climat est C (23 kgCO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 039 € et 1 405 €, basées sur les prix des années 2021, 2022 et 2023.Cet appartement à acheter à Chalon-sur-Saône est proposé au prix de 86 000 €. Pour plus d'informations, contactez Maxime LANCIA au 06 41 85 19 96, agent commercial en immobilier (EI) immatriculé à Chalon-sur-Saône, RSAC N° 938 465 788 - Réseau Casarèse. Honoraires à la charge du vendeur. Superficie CARREZ : 57.46 m². Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Chalon-sur-Saône, quartier St Jean des Vignes, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché de la ville. Proche des commodités et des grands espaces verts, il offre un cadre de vie agréable et tranquille. Ce charmant appartement de 77 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, dispose d'un balcon offrant une vue dégagée. Doté de 3 chambres, d'un dressing, d'une cuisine aménagée avec loggia, d'une salle d'eau, de toilettes séparé, d'une place de parking et cave, il offre des espaces extérieurs appréciables. L'immeuble sécurisé assure tranquillité et confort aux résidents.À l'intérieur, ce bien lumineux et totalement rénové. Bénéficiant d'un chauffage électrique récent, huisseries neuves, d'un ballon d'eau chaude neuf, aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est équipé d'un interphone et sa structure optimisée en fait un lieu fonctionnel et accueillant pour les futurs propriétaires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pilar JOUVANCEAU, Tél. : 06 62 31 12 07, E-mail : pilar.jouvanceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 379 423 403

Situé dans une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de Type 3 en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie sécurisé et paisible. La copropriété a déjà finalisé sa rénovation énergétique globale. Couplé au double vitrage déjà installé, vous profitez d'un logement performant et de charges maîtrisées. Tout se fait à pied ! Les commerces sont à seulement 5 minutes, et un charmant petit square se trouve à deux pas pour vos moments de détente. L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et deux chambres. La salle d'eau donne accès à un séchoir extérieur. Toilettes séparés. L'intérieur nécessite un rafraîchissement (peintures, sols, décoration). C’est l’occasion idéale de créer un espace qui vous ressemble. Le bien dispose d'une cave et le parking à l'immeuble est sécurisé par une barrière automatique. Surface : 53.97 m² Claire SAIVE - Tél : 06 35 26 41 45 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CHALON SUR SAÖNE. RSAC N° 794 989 517 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5934. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 7,46 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 67 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 46. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 53.97 m²

Réf 70568GM : À découvrir sans attendre, cet appartement T4 de 70,84 m² est situé au cœur de Chalon-sur-Saône, dans le département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne. Idéal pour un couple ou une famille, cet appartement à acheter Chalon-sur-Saône est lumineux et dispose de 2 chambres spacieuses. Il comprend une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau avec douche ouverte, ainsi qu'une cave et une place de parking privative. Le double vitrage en PVC garantit un confort thermique et phonique optimal. La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur, d'un vidéophone et d'un accès à la fibre, se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, pour une vie pratique et agréable. Contactez-moi pour découvrir cet appartement en vente Chalon-sur-Saône ! Gérald MAHAUD, Agent commercial indépendant Swixim, disponible au +33679449186. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,928 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 1140 € et 1600 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Gérald MAHAUD - Agent commercial - EI - RSAC 921 053 856 / Chalon sur Saône.

Fiche N°Id-EXP181080 : À vendre, un appartement T3 avec garage en sous-sol situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur à CHALON SUR SAONE, dans le département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cet appartement lumineux d'environ 96m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une belle pièce de vie avec placard, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Sa localisation proche du centre-ville piéton en fait un bien idéal pour un achat appartement CHALON SUR SAONE. Le prix de vente est fixé à 200000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 23/08/2025 - Classe Énergie C : 144 kWh/m2.an. Ce bien est en copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 2064 Euros/an (soit 172 Euros/mois). Pour toute information complémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter Mr Serge Valency, Agent commercial indépendant de Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone, ou notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement lumineux, quasiment neuf, situé dans le quartier résidentiel Sainte Marie à Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Cet appartement à vendre à Chalon-sur-Saône est idéalement placé au cœur de toutes les commodités : services, commerces de proximité, établissements de santé, supermarché et écoles. De plus, un accès facile aux transports en commun vous permettra de rejoindre le centre-ville, distant de seulement 1,3 km à pied.L'appartement, au sein d'une résidence moderne construite en 2006, bénéficie d'une classe énergétique C et d'équipements tels qu'un ascenseur, un local à vélo sécurisé, une cave privative et un garage individuel fermé en sous-sol. Tous ces espaces sont protégés par des détecteurs de présence et des minuteries pour plus de sécurité.La répartition des espaces dans cet appartement à acheter à Chalon-sur-Saône est la suivante : une entrée de 5 m² avec placards intégrés coulissants, qui mène à un espace de vie lumineux de 21 m², ouvert sur la cuisine et donnant accès à un combiné balcon et terrasse de 15 m², orienté à l'ouest, idéal pour profiter des repas en extérieur au soleil couchant. Un dégagement conduit aux deux chambres, respectivement de 10,46 m² et 11 m², également avec placards intégrés, orientées à l'est. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce joli appartement traversant. En termes de praticité, vous disposerez d'un local à vélo sécurisé au rez-de-chaussée, ainsi que d'une cave et d'un garage fermés, accessibles par l'ascenseur. Un parking privatif en surface est également à votre disposition.Les nombreux atouts de cet appartement et de sa résidence vous offriront la possibilité de le personnaliser selon vos envies et d'en faire un véritable cocon. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien !Le bâtiment comprend 132 lots et le montant moyen des charges annuelles (chauffage et garage inclus) s'élève à 2 353 €, soit environ 196 € par mois. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Christophe ROBERJOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) au 06 41 86 30 03 (réf. 604931).

À Chalon-sur-Saône, dans le quartier animé de la gare, découvrez cet appartement à vendre au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC et de divers rangements. Ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissant un confort optimal. Les charges de copropriété sont peu élevées, et une place de stationnement privative est incluse. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un achat à Chalon-sur-Saône. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement. Département : Saône-et-Loire, région : Bourgogne.

Découvrez cet appartement à vendre à Chalon-sur-Saône, Saône-et-Loire, idéal pour une grande famille, situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. À proximité des écoles, commerces et transports, cet espace de 125 m² vous offre un véritable cocon familial. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec accès au balcon, d'un dégagement avec rangements, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres dont une avec accès à une terrasse, une salle de bains et un WC. Un garage fermé et un cellier complètent ce bien. Profitez d'un appartement lumineux avec chauffage individuel au gaz, à proximité de toutes les commodités. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Chalon-sur-Saône qui allie confort, espace et qualité de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 381.

Fiche N°Id-EXP180570 : À Chalon-sur-Saône, en plein cœur de ville, découvrez cet appartement T5 en duplex à vendre. Il offre un espace de vie lumineux de 40 m², où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant une atmosphère conviviale idéale pour partager d'agréables moments. Les prestations incluent des matériaux de qualité, avec des éléments en pierre qui apportent du caractère à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un WC, une salle d'eau et une autre chambre. Le chauffage est au gaz individuel, et les charges sont faibles, s'élevant à 52 €/mois. Toutes les commodités se trouvent à proximité, ce qui fait de cet appartement à acheter à Chalon-sur-Saône une offre rare à visiter (visites disponibles 7 jours sur 7). - Mentions légales : Proposé à la vente à 191 500 euros (dont 5,51 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 181 500 euros). DPE réalisé le : 16/01/2026 - Classe Énergie D : 190 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 700 et 2 400 euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 622 euros/an (soit 52 euros/mois) - Affaire suivie par M. Abdalek Hamidou (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Chalon-sur-Saône - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À visiter au coeur de CHALON SUR SAONE, dans le département de Saône-et-Loire, cet appartement T5 traversant est idéalement situé, offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, facilitant ainsi le quotidien sans voiture. Rénové entièrement, cet appartement à acheter CHALON SUR SAONE permet de s'installer sans travaux. Sa configuration optimise l'espace, avec une distinction claire entre le séjour et le coin nuit. Le salon-séjour constitue une pièce centrale agréable, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. La luminosité est assurée tout au long de la journée grâce à son exposition traversante. La cuisine, récemment refaite, est pratique et accessible depuis le séjour, tandis que la salle de bain rénovée est dotée d'une baignoire et d'une grande fenêtre. Côté nuit, trois chambres avec parquet assurent confort et continuité, l'une d'elles bénéficiant d'une porte-fenêtre pour plus de lumière. De nombreux rangements, incluant un grand dressing et une cave, viennent compléter cet ensemble. La résidence est calme et sécurisée, avec des parties communes rafraîchies et un ravalement de façade effectué, évitant des dépenses imprévues. Le chauffage est collectif, avec des huisseries en double vitrage. Mon avis : cet appartement fonctionnel, central et prêt à être occupé, est une belle opportunité dans le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Isabelle BOIDRON au 06 11 87 10 52. La copropriété compte 30 lots et les charges annuelles s'élèvent à environ 3000€, soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

125 000 €

1 885 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,3 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

À 16km de Saint-Gilles (71)

Découvrez cet appartement à vendre à Chalon sur Saône, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec vue sur un parc, à proximité du centre de Chalon sur Saône, dans le département de la Saône-et-Loire et la région Bourgogne. Cet appartement lumineux comprend une entrée avec rangements, un espace cuisine ouvert sur le salon-séjour, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Ses nombreux atouts vous séduiront par leur confort et leur praticité : un emplacement idéal, facilement accessible à pied du centre-ville, un dernier étage offrant une vue imprenable sur le parc et les environs, une pièce de vie lumineuse, un balcon spacieux pour profiter des jours ensoleillés, un garage privatif fermé et une cave. Les charges mensuelles s'élèvent à 201,33 euros, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain et l'entretien des parties communes. Il ne reste plus qu'à changer les huisseries, pour lesquelles un devis de 14 000 euros a été établi, et à aménager la cuisine selon vos goûts afin d'optimiser votre confort. N'attendez plus pour effectuer un achat d'appartement à Chalon sur Saône ! Contactez Marion PICART de l'agence Nestenn Chalon sur Saône au 06 87 19 54 59 pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement à vendre à Chalon-sur-Saône, situé à proximité de la gare, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un débarras et d'un WC. Le chauffage est individuel au gaz, et l'appartement dispose de double vitrage, de magnifiques parquets, d'une cheminée et de grandes fenêtres. Actuellement loué 655€ hors charges, cet appartement intéressera particulièrement les investisseurs. Situé dans le département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne, ce bien représente une excellente opportunité d'achat appartement Chalon-sur-Saône. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 384.

Opportunité d'achat d'un appartement à Chalon sur Saône, idéal pour un investissement immobilier sécurisé en résidence d'Affaires. Ce logement vous permet de constituer un patrimoine tout en garantissant une rentabilité stable grâce à des loyers sécurisés, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 390 €• Rentabilité : 5,99 %• Gestionnaire : Appart’CityProfitez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Appart’City) avec un bail commercial, ce qui assure le versement des loyers quel que soit l'état de location du logement.Description du bien :Cet appartement T1 bis, situé au 3ème étage, offre une disposition fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, un coin chambre, une salle de bains avec WC, et un stationnement.À propos de la résidence :La résidence Appart'City Classic Chalon-sur-Saône se trouve dans un emplacement privilégié, à proximité de la gare SNCF et du centre-ville historique. Elle attire une clientèle d'affaires et de loisirs, offrant des logements meublés avec services para-hôteliers. À quelques minutes à pied de la gare et avec un accès rapide à l'A6, cet appartement à vendre bénéficie d'une forte attractivité.L’établissement propose une gamme complète de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi haut débit, parking et blanchisserie, au sein d’une copropriété de 78 appartements.À propos du gestionnaire :Appart’City gère plus de 90 résidences en France et en Europe. Acteur reconnu dans le secteur de l'appart-hôtel, il possède une expertise solide sur le marché des séjours professionnels et touristiques. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus d'informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26551. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles : 268 €. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Alexandre PILENKO professionnel en transaction immobilière depuis 2010 vous propose, en EXCLUSIVITE, pour investisseur, très bien placé au centre ville de CHALON SUR SAONE, Place Mathias, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue et sécurisée avec interphone, bel appartement T3 loué d'une surface habitable de 62.79m2 comprenant une entrée avec placard, 2 chambres dont l'une de plus de 14m2 avec placard, wc séparé, une salle de bain avec douche, une cuisine dinatoire accès à un petite loggia et un séjour lumineux accès balcon très bien exposé avec superbe vue dominante et dégagée sur le parc arboré Georges Nouelle. Belles prestations : beaux parquets chêne massif dans le séjour et les chambres, chauffage individualisé par répartiteur, immeuble très bien entretenu (toiture rénovée en 2022, partie communes rénovées en 2024, travaux de ravalement de façade déjà votés), garage et cave. Appartement loué non meublé avec dossier de garant, bail du 28 juillet 2025, bonne rentabilité locative. Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

1 738 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 164 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Gilles (71)

RARE OPPORTUNITÉ À CHALON-SUR-SAÔNE : Découvrez cet appartement en vente au cœur de Chalon-sur-Saône, dans le département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce duplex rénové, au style loft alliant modernité et confort, se trouve en fond de cour, à deux pas de l’Hôtel de Ville, offrant ainsi un cadre paisible et intime au sein d’une petite copropriété à faibles charges. Dès l'entrée privative, vous serez séduit par les plus de 76 m² de pièce à vivre lumineuse, embellie par un beau mur en pierre et des poutres apparentes qui apportent chaleur et caractère à ce bien. L’espace est fluide avec une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le premier niveau dispose d’une chambre spacieuse, d'une grande salle de bains avec baignoire d’angle et douche, d'un WC séparé, d’une buanderie, d’un dressing et de nombreux rangements, garantissant un quotidien pratique. À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres et une grande mezzanine, parfaite pour un coin lecture, un bureau ou un cocon selon vos envies. La luminosité exceptionnelle et l'ambiance d'apaisement, grâce à son emplacement tranquille en fond de cour, offrent un luxe rare en plein cœur de la ville. Les atouts incluent la climatisation réversible, une chaudière gaz à condensation quasi neuve, un DPE classé B, une place de stationnement et une grande cave. La proximité immédiate des commerces, écoles et des bords de Saône en fait un lieu de vie unique, où authenticité et modernité se rencontrent. Venez découvrir cet appartement à acheter à Chalon-sur-Saône, ressentez-le et appropriez-vous-le. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 5 lots, dont 1 lot à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 87.60 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CHALON SUR SAONE, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, ce charmant appartement à vendre se situe à proximité du centre-ville, dans le quartier prisé de Saint-Jean-des-Vignes, au sein d'une résidence sécurisée. D'une superficie de 56,18 m², il est situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. Cet appartement traversant bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec accès à un balcon, de deux chambres (dont une avec placard), ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien, et le stationnement est facile à proximité. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif et l'eau froide. Cet appartement à acheter à CHALON SUR SAONE est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, il vous permettra de le personnaliser selon vos goûts. GB 4894. Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1808 euros.

En plein cœur de ville, cet appartement très lumineux à Le Creusot, en Saône-et-Loire, est idéal pour un achat appartement Le Creusot. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété de 64 lots, il est actuellement loué pour 450 € + 150 € de charges. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour doté de deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Une cave complète ce bien. Les huisseries sont en double vitrage PVC et le chauffage est collectif au fioul avec répartiteurs. La quote-part annuelle des charges de copropriété (eau, chauffage et charges communes) s'élève à 4708 €. Le prix de cet appartement Le Creusot à vendre est de 89 000 € honoraire agence inclus, soit 82 615 € hors honoraires, ce qui représente 7,73 % à la charge de l’acquéreur.

Coup de cœur du secteur

109 000 €

Appartement

• 3 pièces
• 2 chambres
• 

À 19km de Saint-Gilles (71)

À NE PAS MANQUER ! Dans une résidence des années 1990, cet appartement Beaune à vendre est un grand T3 lumineux de 67 m², comprenant : une entrée spacieuse avec cellier, une cuisine, un séjour d'environ 20 m², donnant sur une belle terrasse de 15 m², et un dégagement menant à deux chambres (13,5 m² et 10 m²) avec placards, une salle de douches et des toilettes. Des travaux seront nécessaires pour personnaliser cet appartement à votre goût. Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Stationnement facile devant la résidence. Les menuiseries en PVC et aluminium sont équipées de volets électriques. Les charges s'élèvent à 2.328 €/an, incluant eau et chauffage. Impôts fonciers : 1.113 €. La copropriété comprend 18 lots principaux et ne fait l'objet d'aucun procès en cours. DPE D 191 et D 37. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1.240 et 1.740 € par an, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Vous trouverez des informations sur les risques liés à ce bien sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Ne ratez pas cette opportunité d'achat appartement Beaune dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne.

Alexandre PILENKO, expert en transaction immobilière depuis 2010, vous propose à la vente un appartement à Chalon sur Saône, situé au Rempart Saint Laurent, en plein centre-ville. Cet emplacement privilégié offre une vue dégagée dans un environnement très calme. Le bien se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges. Cet appartement à vendre à Chalon sur Saône dispose de 5 pièces pour une surface habitable de 123 m², comprenant 3 belles chambres dont l'une fait environ 15 m², une salle d’eau (douche et vasque), une salle de bain (baignoire et double vasque), des toilettes séparées et une vaste pièce de vie d’environ 60 m² bénéficiant d'une double exposition avec poutres apparentes et cheminée. Excellentes performances énergétiques avec double vitrage, VMC et chauffage individuel au gaz. Inclus, une cave voutée. Ce bien est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne.

Alexandre PILENKO, professionnel en transaction immobilière depuis 2010, vous propose, remarquablement bien placé à CHALON SUR SAONE, environnement calme et privilégié, au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien (Rives de Saône), vue imprenable pour ce bel appartement traversant 6 pièces d'une surface de 103m2 comprenant une grande entrée, 4 chambres, une grande salle de bain, WC séparé, une cuisine dinatoire et un vaste salon-séjour lumineux avec double accès par 2 baies vitrées à une double loggia très bien exposée sud-ouest avec magnifique vue dominante et dégagée sur la Saône et le centre ville historique. Belles hauteurs sous plafond, place de parking privative (numérotée), une cave. Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité, iad France - Catarina Martins vous présente un magnifique duplex à vendre à Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce bien spacieux d'environ 83m² au sol se trouve en plein cœur de Chalon-sur-Saône, sur la prisée place d'Obélisque, au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine. Dès l'entrée, cet achat duplex Chalon-sur-Saône offre des volumes impressionnants. La pièce de vie de près de 42m² comprend un double salon-séjour avec un espace bureau, un escalier en bois qui structure l'ensemble et une cheminée en pierre à foyer à flammes gaz qui ajoute une touche chaleureuse. Le séjour dispose d'une vue agréable sur la place et assure un confort de calme une fois les fenêtres fermées. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau récente avec douche et WC, intégrant un coin buanderie pratique. La chambre principale est un atout avec ses 20m², sa luminosité plein sud et ses nombreux rangements sous rampants. La seconde chambre, d'environ 9.80m², est parfaite pour un enfant et bénéficie également de rangements. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible de type pompe à chaleur, complétée par la cheminée. Le DPE est classé C, avec des coûts de consommation estimés entre 920 et 1330€ par an. Ce duplex à acheter Chalon-sur-Saône est habitable immédiatement tout en offrant un beau potentiel de transformation, comme une cuisine ouverte sur le séjour ou la création d'une nouvelle chambre. Ce bien plein de charme est idéal pour profiter du centre-ville tout en bénéficiant de beaux volumes. À découvrir sans tarder. Cette annonce concerne deux lots dans une copropriété de 49 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 48,67€, soit 584€ par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Catarina Martins, mandataire indépendant en immobilier.

Opportunité à saisir pour un achat appartement Lux dans une résidence de standing, alliant harmonieusement ville et campagne. Cet appartement lumineux de 73 m², situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Chalon-sur-Saône, est proposé à la vente au prix de 158 000 €. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités : commerces, maison médicale et écoles. Au rez-de-chaussée, cet appartement à vendre comprend une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre d’environ 30 m², une cuisine ouverte, deux chambres avec placards intégrés, un bureau, une grande salle de bain, un WC séparé et un couloir avec un grand placard. Vous pourrez également profiter d’une terrasse de 8 m² et de beaux espaces verts soigneusement entretenus. Le bien dispose de deux places de stationnement privé dans un parking sécurisé ainsi que d'une grande piscine très appréciée durant les étés de plus en plus chauds. Une présence de gardien assure la tranquillité des lieux. Ce logement est actuellement loué, avec un bail se terminant en juillet 2027. Une visite s’impose sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 240 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 780 €. Aucun litige en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne.

Alexandre PILENKO, expert en transaction immobilière depuis 2010, vous propose à la vente un appartement idéalement situé au centre-ville de Chalon-sur-Saône, dans le quartier prisé de la Citadelle. Niché au calme, rue peu passante et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles...), cet appartement à acheter à Chalon-sur-Saône se trouve au 3ème étage d'une petite copropriété sécurisée, au design contemporain et de très bon standing. Avec ses 176 m2, ce bel appartement duplex se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un WC séparé, d'un dressing, d'un cellier-buanderie, d'une vaste cuisine équipée (26 m2) et d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 50 m2, donnant accès à une première loggia bien exposée au sud et sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez deux dressings, un WC séparé et quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (baignoire, douche et WC). Les prestations sont de qualité : deux garages en sous-sol sécurisé, une cave dotée d'une prise de courant, et de bonnes performances énergétiques (chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, huisseries en double vitrage aluminium). Un aménagement sur mesure de bibliothèque dans le séjour et un visiophone complètent ce bien. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à Chalon-sur-Saône à vendre, ce bien mérite votre attention.

Alexandre PILENKO, expert en transaction immobilière depuis 2010, vous propose en exclusivité cet appartement chalon sur saone à vendre, idéalement situé au cœur de Chalon-sur-Saône, dans le quartier de la Place de l'Obélisque. Cette petite copropriété bien entretenue offre des charges réduites, un local à vélo ainsi qu'une place de parking privative. Découvrez ce duplex atypique entièrement rénové par un architecte, d'une surface habitable de 174 m². Au premier niveau, vous trouverez : 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC séparé, un grand cellier-buanderie, un bureau, ainsi qu'un vaste séjour lumineux et une cuisine équipée spacieuse avec accès de plain-pied à une terrasse de 30 m², bien exposée et au calme, sans vis-à-vis. À l'étage : 2 grandes chambres et une salle de bains avec WC. Les prestations sont de haute qualité, avec de nombreuses ouvertures garantissant une belle luminosité, des finitions soignées comme un parquet en chêne massif, et de bonnes performances énergétiques grâce à un chauffage individuel au gaz à condensation et au double vitrage. Un grand grenier attenant à l'appartement vous permettra de réaliser vos projets d'agrandissement ou d'investissement locatif, avec la possibilité d'aménager un espace d'environ 60 m² avec accès indépendant. Ce bien se trouve dans le département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

964 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 93,4 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Saint-Gilles (71)

Situé en plein coeur de Givry, cet ensemble immobilier de 93,40 m² représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Le bien est déjà divisé en deux appartements indépendants : un T2 de 39,60 m² et un T3 de 53,80 m². Chaque logement dispose de son propre compteur EDF ainsi que de son tableau électrique, constituant une base solide pour un projet locatif immédiat ou après rénovation, sans les contraintes liées à une division. Les deux appartements sont actuellement à rénover, offrant une totale liberté d'aménagement pour optimiser les espaces, améliorer les prestations et maximiser la rentabilité locative. Cette configuration permet d'envisager différents projets : location nue, meublée ou optimisation en colocation selon la stratégie retenue. Un double grenier complète ce bien et offre un potentiel supplémentaire intéressant, que ce soit pour du stockage, un espace annexe ou un aménagement permettant d'augmenter la valeur globale de l'investissement. Le chauffage individuel constitue un atout supplémentaire en matière de gestion des charges et de confort pour les futurs locataires. L'emplacement est particulièrement recherché, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et services du centre-ville, ainsi qu'à des espaces verts à proximité, garantissant une bonne attractivité locative. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une division déjà existante, tout en conservant un fort potentiel de création de valeur après travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3383.00 € et 4578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Arnaud TOUZOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814993317

Appartement T2 avec terrasse panoramique ? Dernier étage à Beaune À proximité immédiate de toutes les commodités de Beaune (à 350 m, soit 5 min à pied des remparts et 700 m de l'hôtel Le Cep), ce charmant appartement T2 bénéficie d'une situation rare, perché au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble de 5 niveaux. Il offre une vue dégagée exceptionnelle sur la Montagne de Beaune et son vignoble. Parfaitement entretenu, l'immeuble abrite 20 logements de petite taille, appréciés pour leur tranquillité et leur convivialité. Un interphone permet de filtrer l'accès à l'immeuble. L'appartement proposé se compose d'un vestibule avec placard/vestiaire donnant sur un séjour, agrémenté d'un coin cuisine dînatoire équipé. Orienté plein sud, l'espace de vie s'ouvre par une large baie vitrée sur un grand balcon en attique dont le sol de la terrasse est revêtu de teck. La baie est équipée d'un store banne et le parapet avec des pare-vues garantissant une agréable intimité. Un véritable îlot de calme en bordure du centre-ville? avec l'avantage non négligeable de profiter, au pied de l'immeuble, de places de parking communales, libres et gratuites. Le séjour communique avec une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre. L'ensemble développe 36.87 m² de surface privative loi Carrez. Un local à vélo et un local à moto communs aux occupants de l'immeuble sont accessibles au niveau du rez-de-chaussée. Question confort, les huisseries sont en PCV double vitrage et une petite fenêtre dont la vitre est fêlée sera remise à neuf avant la vente. D'autre part les ouvertures possèdent toutes des volets roulants. Les charges collectives incluent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage central, alimenté par le réseau du chauffage urbain commun aux trois immeubles proches dont la chaudière vient d'être changée. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 20 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes dans le budget prévisionnel supportées par le vendeur est de seulement 1968 ? soit 164 ?/mois pour les 39/1000 ° correspondant à la propriété du sol et des parties communes générales de la copropriété (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage comme précédemment indiqué, et toutes les autres charges communes). © Copyright 2026 RM-ag3r - Tous droits réservés - Reproductions même partielles texte et photos INTERDITES sur tout support sans citer la source. Pour assurer la qualité de nos services : annonce garantie sans Intelligence Artificielle Générative qui peut halluciner des descriptifs incongrus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr