Achat Appartement à Saint-Martin-d'Uriage (38) à rénover / avec travaux : 115 annonces

Meilleur rendement locatif

152 000 €

2 764 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Martin-d'Uriage (38)

iad France - Patrick Servais vous propose : appartement à la vente à Saint-Martin-d'Uriage – Idéal pour les investisseurs. Situé au cœur de Saint-Martin-d'Uriage, dans un immeuble de caractère construit en 1948, cet appartement de 55 m² habitables représente une occasion d’investissement patrimonial avec un fort potentiel de valorisation. Ce bien, implanté au 1er étage, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une exposition avantageuse, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau, et d’une cuisine à repenser complètement. Le charme de l’ancien est bien présent, offrant une base idéale pour créer un appartement chaleureux et recherché dans le secteur. Avec un budget maîtrisé de travaux, visant notamment l’amélioration de l’isolation et la modernisation intérieure, vous pourrez optimiser la performance énergétique et valoriser significativement le bien. Ce projet vous permettra de créer un appartement attractif pour la location longue durée ou meublée. La commune de Saint-Martin-d’Uriage est recherchée pour son environnement naturel privilégié, sa proximité avec Grenoble et son attractivité résidentielle. La demande locative y est stable, attirant des actifs en quête d’un cadre de vie calme tout en restant proches du bassin grenoblois. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat d’appartement à Saint-Martin-d'Uriage grâce à son prix d’acquisition attractif, ses travaux ciblés à forte valeur ajoutée, son secteur porteur et son potentiel de plus-value à moyen terme. Contactez-nous pour une étude de rentabilité et organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33,33 € par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrick Servais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Rue Michelet - St Bruno Au deuxième étage sur trois sans ascenseur, T2 traversant de 51m². Il est composé d'une entrée desservant la cuisine, un salon exposé Est, une grande chambre avec placard, salle de bains et WC séparé. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Chauffage individuel gaz. Cellier sur palier et cave au sous-sol Référence agence : 510

Appartement T3 54m² INVESTISSEMENT LOCATIF – QUASI AUTOFINANCÉ 700 € de loyer mensuel Un crédit autour de 635 € / mois

Dans une résidence fermée et sécurisée, bel appartement T3 de 61m², lumineux et moderne, idéalement situé au Fontanil-Cornillon. Construit en 2017 et en très bon état, il offre 2 chambres avec dressing, un séjour et salle à manger chaleureux, une terrasse agréable, un garage et un cellier sur palier et un ascenseur. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, chauffage au gaz individuel . Proche des transports en commun et des écoles, ce bien combine confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1383

Comptoir Immobilier de France - Grenoble, vous propose ce studio, dans le quartier entre Berriat et Europole, rue Revol, de 20m2 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée. Il offre un cadre de vie confortable avec une kitchenette entièrement équipée, une salle d'eau avec WC et machine à laver, ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit avec un lit de 140x190. À l'entrée, un local à vélos de 5 m2 sécurisé est également disponible. Le chauffage est individuel et électrique. Des travaux récents ont permis de remplacer l'ancien ballon d'eau chaude et d'installer un radiateur à inertie sèche avec thermostat intégré de marque SAUTER. Le studio est actuellement loué en meublé 500EUR par mois, avec 10EUR de provisions pour charges, offrant une rentabilité supérieure à 8% brute. L'emplacement est idéal : à seulement 300 mètres des tramways A et B, 200 mètres de l'arrêt de bus C5, et à proximité immédiate des commerces. De plus, les charges de copropriété sont faibles. Taxe foncière: 620EUR / chauffage individuel électrique / Pas de procédure en cours / Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Mme. Lucie RIONDEL - EI - NoRSAC: 889 131 611, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

1 rue Helbronner, Grenoble - Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce studio de 19 m² situé au 1er et dernier étage, offrant un véritable extérieur de 20 m² ! L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux intégrant une pièce principale/chambre, une kitchenette équipée, et un coin dinatoire.Le tout s'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée, dont une partie est abritée, idéale pour installer un salon de jardin. Chauffage et eau chaude électrique. ? Localisation : proximité immédiate du centre-ville, du tram C (arrêt Vallier-Catane), et de toutes les commodités du quotidien : commerces de quartier, écoles, parcs et pistes cyclables.Quartier dynamique et en pleine évolution, parfait compromis entre accessibilité, vie urbaine et calme résidentiel. ?? Les + : Dernier étage, au calme Terrasse de 20 m² Lumineux Faibles charges Idéal 1er achat ou investissement locatif Charges de copropriété annuelles : 408€ / an Taxe foncière : 781€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Grenoble – Secteur Eaux-Claires / 7 Rue Dr Schweitzer trés belle copropriété tres propre et calme , 10 eme étage avec ascenseur Opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants ! Grand appartement T3 ( possibilité en t4 salle à manger en chambre comme origine ) de 83 m² à rénover, situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Possibilité en option du garage de 15 m2 = 15 000 € au sous sol , copropriété fermé avec barriere + interphone + code + cave Bus C5 et 12 à 3-4 min à pied Tram E et A à moins de 10-12 min accès rapide centre-ville et gare Tout est accessible à pied : bus à 80 m commerces à 2 minutes écoles à proximité pharmacies et services bibliothèque Ce bien lumineux se compose de : entrée avec rangement grand séjour lumineux salon (possibilité grand séjour 35 m²) 2 chambres cuisine indépendante salle de bain WC séparé petit dressing grand balcon belle vue loggia vue montagne Appartement entièrement à remettre au goût du jour : cuisine salle de bain peintures électricité / gaz..... refaire sol ... Cette annonce référence 324303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mélissa COGNE – 06 62 83 55 42 – melissa.cogne@foncia.frDécouvrez cet appartement à acheter à Grenoble, situé au 7 rue des Arts, dans un immeuble de standing avec ascenseur. Ce spacieux T1, en excellent état, se trouve au 2ᵉ étage et bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités, à seulement 5 minutes de la gare.Vous serez charmé par son plan bien agencé et sa luminosité. Avec un plafonnement de loyer pour bail meublé de 395 euros par mois, cet appartement allie confort et fonctionnalité, tout en ayant des charges réduites.Cette vente d'appartement à Grenoble est une excellente opportunité à saisir.Visite virtuelle disponible ici : https://livetour.istaging.com/9773209c-d142-456d-a33b-3c7002c51d48Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité cet appartement à vendre à Grenoble, situé dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Si vous recherchez le charme de l'ancien, avec hauteur sous plafond, moulures et cheminée, ce bien est fait pour vous ! Nous vous proposons cet appartement de 76 m², idéal pour un achat appartement à Grenoble. Il comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées. Chaque pièce dispose de placards de rangement pour plus de praticité. Le salon offre un accès à un balcon orienté à l'ouest, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Pour plus d'informations, contactez Marion Oliva au 0674616721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

À Le Pont-de-Claix, dans une résidence sécurisée avec parking collectif et à proximité de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-chaussée, traversant, de 56 m² est idéal pour un achat appartement Le Pont-de-Claix. Il comprend une cuisine, une loggia, un salon avec balcon, deux chambres et une salle d'eau. Le bien dispose également de double vitrage en PVC et d'une chaudière à gaz individuelle. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. Des études pour des travaux de façade avec isolation par l'extérieur sont en cours afin d'améliorer la performance énergétique du bien. Pour toute personne intéressée par la vente appartement Le Pont-de-Claix, cet appartement à acheter Le Pont-de-Claix est une opportunité à ne pas manquer.

4 personnes déjà intéressées

130 000 €

2 889 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Saint-Martin-d'Uriage (38)

A vendre en exclusivité avec Orpi, Appartement de type T2 de 45 m2 dans un bel immeuble du début du 20ème siècle. Dans quartier recherché, proche du tram et de toutes commodités, découvrez cet appartement au rez-de-chaussée, en très bon état général composé comme suit : Le hall d'entrée dessert une spacieuse cuisine aménagée (meubles neufs) avec un grand placard de rangement, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et toilettes séparés. Vous serez séduit par ses hauts plafonds, ses parquets bois et carreaux de ciment d'époque. Ce bien est équipé de double vitrage et le chauffage est individuel électrique. En prime vous disposerez d'un galetas dans les combles et une cave en sous sol. Un garage peut-être proposé en supplément de prix. Ne manquez pas cette opportunité uniqueCe bien vous est proposé par Mylène, agent commercial Orpi, n'hésitez pas à la contacter pour plus d'information ou une prise de rendez-vous. Référence agence : 1625

À Le Pont-de-Claix, en Isère, découvrez cet appartement à vendre dans une résidence sécurisée avec parking collectif, à proximité de toutes les commodités. Ce bien en rez-de-chaussée se compose d'un espace traversant de 56m² incluant une cuisine, une loggia, un salon avec balcon, 2 chambres et une salle d'eau. Il dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d'une chaudière à gaz individuelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et des études sont en cours pour des travaux de façade avec isolation extérieure afin d'améliorer la performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Le Pont-de-Claix.

Contact Damien CORDEAU o662808727 - A vendre dans le quartier Championnet, rue Condorcet dans un immeuble standing fin XIX° : au 5ème et dernier étage sous les toits, un appartement T3 de 51,67 m² (au sol, 29,06 m² en surface loi Carrez), comprenant entrée, une chambre avec rangements, salle de bains/WC, pièce de vie avec salon, coin cuisine et repas, une petite mezzanine au-dessus, une deuxième chambre avec placard. Très bon état général, vue sur les toits du ville Bastille. En complément une grande cave au sous-sol du bâtiment. Possibilité de vente avec mobilier tout équipé. Faibles charges annuelles de copropriété : 474 €. Taxe foncière 834 €. Idéal 1er achat ou projet de colocation. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''. Contact Damien CORDEAU o662808727 -

Découvrez sans attendre cet appartement à acheter à Grenoble, un charmant studio de 18 m², idéalement situé au cœur de la ville dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cet emplacement de choix en fait un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie, soigneusement agencée pour offrir un confort optimal sur une surface réduite. Il dispose d'une kitchenette entièrement équipée, prête à vous accompagner dans vos moments culinaires. Proposé à la vente au prix de 109 000 Euros, cet appartement grenoble à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Grenoble. Ne tardez pas, venez le découvrir lors d'une visite ! SPECIAL INVESTISSEUR Rentabilité 5 % brut Studio de 18 M² Dans le carré d'or de Grenoble, derrière la place Grenette. Immeuble classé Résidence Le Napoléon, face au parc du Jardin de ville. Actuellement loué 456 euros, charges de 27 euros comprises.Votre conseiller, Laurent EL SAIR, est joignable au 06.03.00.77.12. Ce bien vous est présenté par Laurent El Sair, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Sophie GUIGUET vous propose: Opportunité à saisir - T3 de 53 m² – Dernier étage – Traversant Est/Ouest – Fort potentiel INVESTISSEUR / PRIMO-ACCEDANT Situé 13 rue Romain Rolland - au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété sécurisée avec digicode, découvrez ce T3 traversant Est/Ouest de 53 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Agencement : Séjour lumineux Cuisine indépendante 2 chambres Salle d’eau WC séparés Une cave complète le bien Toutes les menuiseries sont en PVC avec double vitrage.

Spacieux T2/3 – GARAGE Secteur Gare et école de commerce GEM – Proche de Toutes Commodités – Grenoble 2 balcons Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet Situé 8 rue Crépu, 38000 Grenoble, ce T2 spacieux se trouve dans une belle copropriété, offrant confort et sérénité tout en étant proche de toutes les commodités à 2 min de la Gare. Traversant lumineux 2 balcons. Possibilité colocation si investissement ! 4 eme étage Garage Mélissa COGNE – Foncia o6 62 83 55 42 – melissa.cogne @ foncia . fr Points forts : •Secteur recherché, rue calme •Faibles charges •Cave et grenier inclus Visite virtuelle 3D : https://my.matterport.com/show/?m=kRgpVGELx41 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

6 579 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Saint-Martin-d'Uriage (38)

Découvrez cet appartement à vendre à Huez, situé dans le quartier charmant du Vieil Alpe. Ce souplex de 38 m2, entièrement rénové avec soin, combine confort moderne et ambiance chaleureuse montagnarde. Il dispose d'un espace de vie lumineux d'environ 18 m2 avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un salon accueillant. En souplex, vous trouverez une chambre avec de nombreux rangements et une salle d'eau fonctionnelle. Profitez d'une terrasse de 7,5 m2 pour vous détendre au soleil et apprécier l'air pur des Alpes. L'isolation a été refaite, et un chauffage à haute inertie thermique assure un confort optimal toute l'année. De plus, un local à skis est inclus. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, restaurants et remontées mécaniques (Télécentre), facilitant ainsi l'accès aux pistes et au cœur de la station. Cet appartement Huez est parfait comme pied-à-terre pour les passionnés de montagne, que ce soit en hiver ou en été, ou tout simplement comme un investissement locatif dans cette station dynamique. Les charges de copropriété sont limitées. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

SOUS OFFRE Grenoble, rue Paul Janet. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur, F3 de 69 m² avec deux terrasses. Appartement à rénover. L'absence de murs porteurs permet d'imaginer différents projets. Aujourd'hui la cuisine et une chambre ouvrent sur une terrasse exposée Est face à Chamrousse. Le séjour et la seconde chambre ouvrent sur une terrasse exposée Ouest. Contactez Cyril Bouchayer (référencé Bilik) pour toute question ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À découvrir, cet appartement T1 bis traversant Est/Ouest, situé au premier étage d'un petit immeuble ancien de Grenoble, en Isère, bien entretenu et sécurisé. L'appartement à acheter à Grenoble bénéficie d'une belle luminosité et séduit par sa pièce de vie chaleureuse avec alcôve, permettant d'accueillir un lit de 140 cm, une cheminée décorative et un parquet massif rénové. Une verrière sépare élégamment le salon de la cuisine équipée donnant sur la cour, tandis que la salle d'eau, avec ses toilettes, possède une petite fenêtre pour une aération naturelle.Le confort est garanti par un chauffage électrique récent et des fenêtres en PVC double vitrage. L'appartement donne sur une rue calme, bordée de jardins et une petite cour à l'arrière permet de ranger un vélo en toute sécurité. Une cave en sous-sol complète ce bien, vendu meublé, parfait pour un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un bien pratique et authentique en vente à Grenoble.Situé dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, rocade, gare), avec le tram à deux pas en direction des universités, ce bien convient parfaitement aux investisseurs, étudiants ou à la location saisonnière.Cette annonce référence 281395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI), immatriculé au RSAC de Grenoble (38000) sous le numéro 83009922200010.Prix du bien : 78 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Procédure en cours.Nombre de lots : 2Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022Score DPE : 430 kWhEP/m²/anScore GES : 14 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,00 € et 1 070,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement à Grenoble, situé au 34 avenue Maréchal Foch, dans un cadre paisible, loin du bruit du boulevard. Ce studio entièrement rénové de 22 m2 se trouve au 9e étage d'une résidence de 10 étages avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un balcon avec une vue dégagée sur la Bastille, parfait pour profiter d'un espace extérieur en ville. La pièce principale est lumineuse et dispose d'une cuisine ouverte moderne, avec des WC séparés, un atout rare pour un studio. Ce bien immobilier, situé dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, ne nécessite aucun travaux. Il inclut également une cave. La résidence est bien entretenue avec des charges de copropriété à 30 EUR par mois et une taxe foncière de 944 EUR. Cet appartement à acheter à Grenoble est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou comme investissement locatif. Rare sur le marché, ce bien allie calme, étage élevé, vue imprenable et faibles charges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Madeleine REAL, Conseillère en Immobilier au 0674792197 madeleine.real@foncia.com vous propose EN EXCLUSIVITÉ :GRENOBLE, 4 rue Louise Michel, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, tram et commerces), dans une copropriété bien entretenue, cet appartement à vendre à Grenoble de 2 pièces plus cuisine, d'une superficie de 48 m2, situé au rez-de-chaussée.Cet appartement comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un w-c et des espaces de rangement. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.Charges annuelles : 770€ (chauffage inclus). Situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

Meilleur rendement locatif

99 000 €

2 415 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 

À 9km de Saint-Martin-d'Uriage (38)

À vendre : spacieux appartement T2 dans le quartier Championnet de Grenoble, en Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au 1 rue du Lieutenant Chanaron, cet appartement lumineux conjugue le charme de l'ancien avec son parquet et sa hauteur sous plafond. Quelques travaux simples seront à prévoir pour optimiser ce bien. Points forts : • Très bon état général • Charme de l'ancien préservé • Cave et grenier inclus • Faibles charges Informations financières : • Plafonnement du loyer : 672 € hors charges (si investissement) Une visite virtuelle en 3D est disponible ici : https://livetour.istaging.com/24cb4786-4cfc-4abc-96ed-f61886feb918 Ce T2 constitue une véritable opportunité pour un achat appartement Grenoble. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans cette belle ville de Grenoble.

À vendre, charmant appartement à Chamrousse, situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien au calme, en rez-de-chaussée, offre une surface de 25 m² et une capacité d'accueil de 4 personnes. Idéal pour un achat appartement Chamrousse ou une résidence secondaire, il se trouve au cœur du village du Bachat Bouloud, à proximité immédiate des départs de randonnées et des pistes de ski alpin et nordique.Caractéristiques :- 1 chambre- Séjour avec cuisine équipée- Salle de bain et toilettes- Terrasse exposée Sud- Casier à ski et parking privatif ferméInformations techniques :- Compteurs individuels pour le chauffage, l'électricité et l'eau- Charges annuelles d'environ 930 €Cet appartement Chamrousse à vendre est idéal pour la location saisonnière ou comme investissement locatif rentable. Spécialiste de l'immobilier à Chamrousse depuis 5 ans, je vous accompagne dans votre projet d'achat d'appartement à Chamrousse. Que vous souhaitiez vendre votre bien ou trouver celui de vos rêves, contactez Claire DA COSTA - efficity pour plus d'informations ou une visite.

Opportunité rare d'achat appartement ALPE D'HUEZ dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce superbe appartement T3 est situé dans le quartier prisé du Vieil Alpe, à proximité immédiate des commerces et des accès aux pistes. Il se distingue par une vue montagne exceptionnelle et une exposition sud-ouest. À l'entrée, le séjour offre une atmosphère chaleureuse grâce à une cheminée et une vue panoramique sur les sommets, idéale pour profiter des moments après-ski. La cuisine, ouverte et offrant également cette vue dégagée, est un espace convivial. L'appartement comprend deux chambres, dont une suite avec salle de bains et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, garantissant tout le confort nécessaire. Un grand balcon permet de profiter de l'ensoleillement tout en admirant la vue. En annexe, un casier à skis et une cave avec électricité sont disponibles pour le stockage de matériel. L'emplacement est privilégié, avec boulangeries et commerces à proximité, et un accès rapide aux pistes via l'Alpe Express ou le Télécentre. Ce bien est parfait pour une résidence secondaire de standing ou un pied-à-terre familial à la montagne. Les travaux de ravalement de façade et d'isolation sont programmés à la charge des propriétaires. Montant moyen annuel des charges : 3068€, soit 255€ par mois. Classe énergétique G. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17892 Grenoble – Secteur Île Verte Situé au calme d'une cour intérieure, ce T1 de 35 m², en étage surélevé au-dessus des garages, sans ascenseur, constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose : D'un séjour carrelé exposé Ouest, avec coin cuisine ouvert et équipé (petit réfrigérateur, hôte, plaque de cuisson), D'une chambre avec parquet, D'une salle d'eau avec WC intégré, refaite récemment, De fenêtres PVC double vitrage avec persiennes métalliques. Un garage fermé est inclus dans la vente, un vrai plus dans ce secteur. À noter : Travaux à prévoir (DPE G) : amélioration énergétique recommandée (isolation, eau chaude, chauffage). Chauffage collectif + ballon d'eau chaude individuel Informations financières : Charges de copropriété sont de 3 561,93 € par an Taxe foncière est de 1 276 € Rentabilité locative : Loyer précédemment pratiqué : 670 € charges comprises Rentabilité optimisable après travaux Emplacement – Île Verte Le quartier Île Verte est l'un des plus prisés de Grenoble : Calme, résidentiel et verdoyant Tram B et C accessibles en quelques minutes Proximité CHU, hypercentre, écoles et commerces Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20141 FONTAINE - Dernier étage - Vue dégagée sur le Néron - 37 m² refait avec soin - Idéal investisseur À Fontaine, secteur Avenue du Vercors, découvrez cet appartement de 37 m², situé au dernier étage d'une copropriété agréable, sécurisée et bien entretenue. Entièrement refait avec soin, il offre une vue dégagée remarquable sur le Néron et une belle luminosité au quotidien, avec une vraie sensation d'espace et de tranquillité. L'agencement est à la fois confortable et fonctionnel : un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une grande chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage individuel au gaz apporte autonomie et permet une bonne maîtrise des charges. L'accès est simple et rapide vers Grenoble, ce qui renforce l'attrait du bien pour la location. Côté investissement, c'est une opportunité solide : l'appartement est actuellement bien loué et offre une excellente rentabilité. Un garage peut être proposé. Informations financières : La taxe foncière est de 683 €. Les charges sont de 49 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pascal Richart, agent commercial immatriculé au RSAC de 400 031 407. RSAC de Grenoble, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Spacieux T2 – Secteur Calme – Proche de Toutes Commodités – Grenoble Mélissa COGNE – Foncia o6 62 83 55 42 – melissa.cogne@foncia.fr Situé au 13 Rue des Violettes, 38100 Grenoble, ce T2 spacieux se trouve dans une belle copropriété, offrant confort et sérénité tout en étant proche de toutes les commodités. Points forts : •Secteur calme •Faibles charges •Cave incluse •Pas de plafonnement de loyer pour un investissement Visite virtuelle 3D : https://livetour.istaging.com/c6566f73-fb8c-450e-b6fe-c57c13bf1ddc « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »

iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose : Appartement à vendre à Grenoble, situé dans le quartier prisé de l'île verte, dans le centre-ville de Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes. Cet appartement T3 de 53 m², au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, est idéal pour un premier achat ou un investisseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux de 26 m² exposé sud offrant de magnifiques vues sur les montagnes : Belledonne, l'Oisans et le Vercors. Un couloir dessert une chambre de 10 m² et une salle de bain avec WC. Bien que cet appartement ait été transformé en T2, il est envisageable de créer une deuxième chambre. En plus, vous disposerez d'une cave et d'un parking privé fermé. Pour votre confort, ce bien possède le chauffage individuel électrique, des huisseries en PVC et des fenêtres triple vitrage récentes. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Les atouts de cet appartement incluent son emplacement privilégié, son étage élevé, ses vues dégagées sur les montagnes et son agencement traversant et lumineux sans vis-à-vis. Contactez-moi pour réserver votre visite !

À vendre en exclusivité à Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cet appartement T2 de 45,89 m2 (loi Carrez) est idéal pour un achat appartement Grenoble. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une spacieuse chambre avec coin dressing et placard. Vous bénéficierez de nombreux atouts, tels que le chauffage individuel au gaz de ville, du double vitrage, ainsi que des caves et un grenier. Les charges de copropriété restent faibles. Pour plus d'informations, une vidéo de présentation est disponible sur demande. Consultez également le site Géorisques pour les risques éventuels liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter Grenoble.

Prix au m² le plus bas

76 000 €

1 056 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 72 m²
• 3 chambres
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À 9km de Saint-Martin-d'Uriage (38)

En Exclusivité – Charmant appartement de 4 pièces, 72 m² – 3 chambres – Adresse : 27, rue Marquian – Grenoble Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux de 72 m² offre une vue dégagée et un agencement pratique. Idéal pour une famille ou un investissement, il propose un cadre de vie agréable dans la ville de Grenoble. Agencement : Un salon accueillant avec accès à un balcon. Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien aménagée, avec une loggia en bonus. Trois chambres confortables. Une salle de bain et un WC séparé. Une cave privative, parfaite pour le stockage. Équipé de fenêtres en PVC et volets roulants électriques. À proximité des transports, commerces, écoles et accès routiers. Informations pratiques Chauffage : collectif (chauffage urbain) Eau chaude : individuelle, par ballon électrique Charges de copropriété : 180 euros/mois (incluant chauffage collectif et eau froide), Celui-ci est classé F, principalement en raison d'un manque d'isolation au niveau de la copropriété. Toutefois, la consommation réelle d'électricité constatée pour ce bien est d'environ 90 € par mois (1080€/an), soit nettement inférieure à l'estimation d'environ 3 000 € par an mentionnée dans la partie DPE. Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Cette annonce référence 301631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE BELLET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 75310515400037. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Elif Yigitbasi vous propose à Fontaine, dans le département de l'Isère, un T3 à vendre au 4ème et dernier étage avec balcon et vue sur les montagnes. Cet appartement de 51m² est parfait pour un investisseur ou un primo accédant. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'un salon avec balcon exposé plein sud, d'une cuisine meublée et semi-équipée avec loggia, de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, avec le tram A à 10 minutes du centre-ville de Grenoble (bus C6, 19, T65, pharmacie, boulangerie, etc.). L'immeuble dispose d'une porte sécurisée avec badge ou interphone, d'un parking privé avec portail, d'une cave et d'un local à vélo. Cette annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 80 lots au total, sans aucune procédure en cours comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 72.24€ (soit 866.84€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 363 et une classe CLIMAT F avec un indice de 79. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elif Yigitbasi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.