Achat Appartement à Salsigne (11) avec terrasse : 50 annonces

Mazamet — L'investissement qui rapporte dès le premier jour ! Vous cherchez un bien qui génère déjà des revenus ? Bonne nouvelle : cet appartement a déjà son locataire, ponctuel comme une horloge et ravi de rester. Bref, un investissement qui démarre sans le moindre vide locatif ! Situé proche du centre-ville, dans une copropriété soignée avec ascenseur, ce bel appartement lumineux de 48,91 m² offre un cadre idéal à vos futurs revenus. Il se compose : d'une chambre cosy, d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée, parfaite pour laisser les créations culinaires s'exprimer loin du salon, d'une salle de bain, et d'un balcon pour profiter du grand air. Garage + cave : les indispensables pour les locataires organisés… ou ceux qui aiment simplement avoir de la place. Avec son excellent rendement locatif, c'est une valeur sûre à ajouter à votre patrimoine. Prix : 68 000 € Une opportunité qui devrait attirer plus vite qu'un premier du mois ! Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations — les bons investissements n'attendent jamais longtemps. Référence agence : 4123

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, situé en bord d'Aude, dans une résidence très recherchée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce cosy appartement de type 2 de 45 m2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une résidence de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, au cœur de la Bastide, cet appartement T3 à vendre se trouve à un emplacement privilégié. Niché au 2e étage d'une petite copropriété, il offre une surface généreuse d'environ 112 m2. Ce bien séduira les acheteurs par son ambiance chaleureuse, son exposition plein Sud et son agencement fonctionnel. Il comprend une grande entrée accueillante, mettant en valeur des matériaux d'origine tels que le carrelage ancien rétro et le parquet. L'espace dispose d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un toilette indépendant, de 2 chambres confortables, d'un dressing pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une buanderie, ainsi qu'un salon/séjour spacieux et cosy avec un beau parquet d'époque. La cuisine séparée de belle taille complète ce bien. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de caractère dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, faisant de cet appartement à acheter à Carcassonne une opportunité unique.

À la recherche d'un appartement à acheter à Carcassonne ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Carcassonne à vendre, idéal pour un investissement locatif traditionnel ou touristique. Ce 2 pièces de 38,9 m² avec petit extérieur est situé en rez-de-chaussée dans un bel immeuble entretenu, boulevard Barbès, à proximité de la Caserne du 3° RPIMa. Cet appartement agréable et lumineux est proposé à la vente loué meublé. Une visite virtuelle immersive 3D et le plan de l'appartement sont disponibles. Votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani, vous propose cet appartement en exclusivité sur Carcassonne. Il est actuellement loué jusqu'à fin juin 2026, avec un loyer de 625 euros par mois, dont 35 euros de charges. L'immeuble dispose d'un hall d'entrée traversant qui vous mène à cet appartement, offrant un petit extérieur idéal pour profiter du soleil et prendre des repas en plein air. La pièce de vie lumineuse de presque 18 m² se connecte à une kitchenette de 3 m², équipée de meubles récents de 2022 provenant de Maxima. Une porte-fenêtre permet d'accéder à l'extérieur. Vous trouverez également une belle chambre spacieuse de 13,35 m² et une salle de bains de 4,35 m². L'appartement est doté de huisseries en bois simple vitrage, avec du survitrage pour la chambre, ainsi que de huisseries en PVC double vitrage pour la porte-fenêtre de la cuisine. L'électricité a été refaite en 2022, et le chauffage est collectif au gaz. De plus, l'immeuble est équipé d'un interphone et de la fibre optique. Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : cet appartement de caractère situé au cœur de Carcassonne, dans la magnifique région de Languedoc-Roussillon, département de l'Aude. Cet appartement unique, d'une superficie de 200,51 m2 loi Carrez, s'étend sur deux étages et offre de superbes espaces de vie lumineux, deux terrasses sans vis-à-vis et une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Idéal pour un achat appartement Carcassonne, ce bien rare se prête à une utilisation comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Le bâtiment haussmannien, récemment rénové avec un ravalement de façade en pierre de taille effectué en 2024, met en valeur ses éléments patrimoniaux. L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie de 45 m2 avec séjour, salle à manger, parquet massif et cheminée en marbre, ainsi que d'une cuisine spacieuse. À l'étage supérieur, un second espace de vie est accessible par un escalier extérieur, avec une belle terrasse offrant une vue panoramique sur les toits de la ville. Ce appartement à acheter Carcassonne se situe à proximité de nombreux services et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une excellente accessibilité.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, situé en bord d'Aude, dans une résidence très recherchée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce cosy appartement de type 2 de 45 m2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une résidence de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eureka immobilier vous présente cet appartement T3 de 59 m2 en rez-de-chaussée, adapté aux personnes à mobilité réduite, à Carcassonne dans le département de l'Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, en vente à Carcassonne, bénéficie d'un jardinet clôturé au sein d'une résidence entièrement sécurisée disposant d'une piscine. Vous trouverez un salon spacieux de 25 m2, agrémenté d'une cuisine américaine semi-équipée, d'un climatiseur réversible, et d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Il comprend également une buanderie, deux chambres de 10.20 m2, un WC et une salle d'eau conforme aux normes PMR. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Aucun travaux à prévoir. Idéalement situé près de la cité médiévale, du centre hospitalier et des commerces, cet appartement à acheter à Carcassonne offre à la fois confort et sécurité. Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CARCASSONNE, idéalement situé dans le quartier Pasteur, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce cosy appartement T2 au sein d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour et kitchenette, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Un véritable atout : vous bénéficiez également d'un garage en rez-de-chaussée, idéal pour stationner votre véhicule ou aménager un espace atelier. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien profite d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité des commerces, transports et services. À visiter sans tarder !

À seulement 4 km de la célèbre cité médiévale de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre CARCASSONNE, idéal pour un achat appartement CARCASSONNE en tant qu'investissement locatif sans souci de gestion. Situé au 1er étage avec vue dégagée sur la piscine, cet appartement bien agencé comprend : une entrée avec rangement, une kitchenette fonctionnelle, un séjour lumineux servant de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence Zénitude Hôtel offre un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A61, la gare de Carcassonne à 5 minutes, une piscine extérieure et la proximité immédiate de toutes les attractions touristiques de la région. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent un produit recherché sur le secteur, alliant simplicité, sécurité et rentabilité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 114 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 128 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 26 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Découvrez cet appartement à vendre à Carcassonne, idéalement situé rue Barbacane, au pied de la Cité. Ce bien, localisé dans l'une des rues les plus prisées du secteur, comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et une buanderie, offrant une vue imprenable sur la Cité. Actuellement exploité en location courte durée, cet appartement Carcassonne à vendre génère une excellente rentabilité, avec un chiffre d'affaires de 42 000 EUR attendu en 2024 et 41 000 EUR pour 2025. Aucun travaux à prévoir, le bien est vendu clés en main, prêt à être exploité immédiatement. Une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un projet locatif touristique dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon. La taxe foncière est de 1518 euros. Des informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cet appartement de style bourgeois, situé au cœur du centre-ville historique de Carcassonne, dans la Bastide Saint Louis. D'une superficie d'environ 91 m2, il se compose d'un séjour salon spacieux de 35 m2, avec une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, offrant un cadre calme grâce à sa situation dans la cour intérieure de l'immeuble. Ce bien comprend également trois grandes chambres d'environ 16 m2, une salle de bains équipée d'un double lavabo et d'un placard dressing, une cuisine aménagée et un WC indépendant. Le mobilier est inclus dans la vente. L'immeuble, faisant partie d'une copropriété de trois appartements, se trouve dans une petite rue au cœur de la Bastide. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Carcassonne, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Le taux de rentabilité est estimé à environ 6 % et peut augmenter avec des locations à court terme ou estivales.

EN EXCLUSIVITÉ : Appartement à acheter à PENNAUTIER, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet exceptionnel duplex d'une superficie d'environ 256 m² est situé au sein d’un château du XIXᵉ siècle, à proximité de Carcassonne, et se compose de seulement quatre lots. Localisé au 2ème étage, il dispose d'une suite parentale, de 3 chambres polyvalentes, d'une cuisine sur mesure, d'une buanderie et d'un vaste salon ouvrant sur le parc. Au 3ème étage, profitez de volumes remarquables, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, abritant un espace de vie de 67m² sous une majestueuse charpente en bois. Une mezzanine permet d'accueillir une chambre supplémentaire. Une vaste terrasse de 71m², ornée de 4 tourelles, complète cet espace. Les propriétaires bénéficient aussi de l’accès au parc et à la piscine du domaine, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien hors normes saura séduire les amateurs d’histoire et d’architecture en quête d’un appartement PENNAUTIER à vendre, offrant un lieu de vie unique et confidentiel aux portes de Carcassonne.

Coup de cœur du secteur

69 990 €

1 346 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre

À 12km de Salsigne (11)

À vendre, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 situé à Carcassonne. Pascal BOURBON vous propose en exclusivité cet appartement Carcassonne à vendre, idéalement positionné avec une exposition plein sud et une vue dégagée. Dans une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur et d'un digicode, cet appartement se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée sud, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre avec accès à une terrasse, ainsi que d'une salle d'eau/WC. De plus, une cave et une place de parking numérotée en sous-sol sécurisé sont également incluses. Ce bien n'est pas soumis au DPE en raison de l'absence de mode de chauffage fixe. Le prix de vente est de 69 990 euros, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 64 400 euros. Pour organiser une visite ou pour toute question, contactez Pascal BOURBON au 0686251546 ou par email à p.bourbon@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pascal BOURBON, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne. Mandat référence : 403889PBN. Garantie de professionnalisme et de sécurité pour votre projet immobilier. Les charges annuelles s'élèvent à 360 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

2 293 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 109,05 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Salsigne (11)

Découvrez cet appartement à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un spacieux 4 pièces de 109m², situé au 5ème étage d'un immeuble réhabilité en 2019. Ce bien lumineux offre une vue imprenable sur la Cité de Carcassonne et les Pyrénées, doté d'une terrasse et d'une loggia. Il comprend deux chambres avec salles d'eau individuelles, un grand hall d'entrée, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 58m² avec cuisine américaine. Vendu meublé, cet appartement à vendre dispose également d'une cave et d'un garage de 19m² avec porte motorisée. Votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani, vous invite à découvrir ce bien en exclusivité. Une visite virtuelle immersive 3D est également disponible.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

984 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86,35 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Salsigne (11)

EXCLUSIVITÉ. À vendre, charmant appartement à rénover, idéal pour un achat appartement Carcassonne, situé au coeur de la bastide Saint-Louis, dans une petite copropriété de seulement 2 lots. Cet appartement Carcassonne à vendre comprend une entrée qui mène à un grand séjour lumineux donnant sur une véranda avec terrasse sans vis-à-vis, une cuisine séparée, deux chambres attenantes, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une buanderie se trouve également à l'arrière de la terrasse, ajoutant à l'espace de rangement. Les charges de copropriété s'élèvent à 200,00 euros par an et la taxe foncière est de 1738,00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Vente appartement T3 en angle d'immeuble à Carcassonne, département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé dans le quartier prisé de Montredon, cet appartement à vendre est niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance. Avec une surface de 53,77 m², l'agencement comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse couverte de 6 m², deux chambres carrelées, une salle de bains disposant d'une fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. La configuration en angle garantit une excellente exposition et une luminosité constante. Le chauffage est individuel électrique, et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. L'eau est incluse dans les charges. Ce bien comprend également deux emplacements de stationnement réservés. Le cadre de vie est calme, à proximité de la piscine de la copropriété qui est actuellement condamnée. L'appartement est actuellement loué pour 512 euros par mois, dont 65 euros de charges. La taxe foncière s'élève à 1 254 euros. Pour votre projet d'achat appartement Carcassonne, n'hésitez pas à contacter Olivier BAUDRIN (EI), Agent Commercial, RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à deux pas du Square Gambetta, au cœur de la Bastide Saint-Louis, cet appartement Carcassonne à vendre vous séduira par son élégance et son caractère, le tout harmonieusement allié à une rénovation intérieure contemporaine. Ce bien rare dispose d'une terrasse privative. L'entrée dessert un espace nuit composé de deux chambres, d'un toilette séparé et d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Quelques marches structurent les volumes et mènent à l'espace de vie, qui offre une vaste cuisine aménagée et équipée. Le salon est mis en valeur par un parquet en bois massif en pointe de Hongrie, des moulures d'époque et une belle hauteur sous plafond, créant ainsi une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les portes-fenêtres cintrées s'ouvrent directement sur une belle terrasse d'environ 22 m2. Le confort de vie est assuré par une climatisation réversible, du double vitrage, et l'une des chambres bénéficie d'un placard aménagé et d'un accès direct à la terrasse. Ce bien est idéal pour un achat appartement Carcassonne, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing au cœur de l'Aude en région Languedoc-Roussillon.

CARCASSONNE, au sein de la Bastide Saint-Louis, découvrez un appartement Carcassonne à vendre alliant caractère et authenticité. Ce duplex atypique dispose d'une superficie de 71,20 m2 selon la loi Carrez, avec une imposante charpente apparente, un parquet d'origine et de grandes ouvertures qui créent une atmosphère singulière. Situé au deuxième étage et au dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre traversante et chaleureuse s'ouvrant sur deux terrasses de 18 m2 chacune, orientées Est/Ouest, parfaites pour profiter des petits déjeuners ensoleillés et des moments conviviaux au crépuscule. Vous trouverez également une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées. La luminosité naturelle inonde le séjour et les deux chambres, toutes deux dotées d'un accès direct à la terrasse. Ce bien dispose également d'une place de parking privative. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, du cinéma, de la gare et du Canal du Midi, cet appartement à acheter Carcassonne vous permettra de vivre au cœur de la ville et de profiter du rythme local. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare en centre-ville – Authentique appartement de style haussmannien avec cour privative plein sud de 185 m² Situé en plein cœur de la ville, à quelques pas des commerces, cafés, marchés et de toutes les commodités du quotidien, ce remarquable appartement de style haussmannien de 165 m² incarne l’élégance intemporelle de l’architecture française. Dès l’entrée, le bien dévoile tout son caractère authentique : moulures d’origine, plafonds finement travaillés et superbe parquet en point de Hongrie, parfaitement préservés. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère de grandeur, tandis que son exposition plein sud baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement propose trois chambres, une salle de bains familiale, une salle d’eau indépendante ainsi que deux toilettes, alliant charme classique et confort moderne. Atout absolument exceptionnel en centre-ville : une magnifique cour privative paysagée de 185 m², véritable havre de paix. Soigneusement aménagée, elle comprend une élégante terrasse en carreaux de ciment, un espace barbecue et de ravissantes tonnelles offrant une ombre agréable durant l’été. Cet extérieur reflète parfaitement l’art de vivre à la française, idéal pour de longs déjeuners et des soirées conviviales. Une propriété d’exception destinée aux amateurs de patrimoine architectural, de détails raffinés et du style de vie unique qu’offrent les demeures françaises de caractère.

CARCASSONNE - OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR ! Dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement T2 de 43 m², situé au 1er étage, est parfait pour un achat appartement Carcassonne. Il comprend une cuisine, un salon/séjour avec accès à une terrasse de 8 m², une chambre avec placard, des WC et une salle de bain séparés, ainsi qu'une place de parking. Très lumineux, cet appartement Carcassonne à vendre est actuellement loué (bail en cours depuis février 2019) avec des loyers à jour ! (Vidéo disponible sur demande) Prix : 67 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : C (151) GES : A (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Alice EL GUIR au 0618626196 ou par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alice EL GUIR, agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 à Carcassonne, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 440580AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 104 lots. Charges annuelles : 990 euros.

Dans un superbe immeuble bourgeois de l'emblématique rue de Verdun, découvrez au 1er étage ce loft atypique et plein de charme, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. D'une surface généreuse de 389 m², il offre un espace de vie unique comprenant 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 72 m², baignée de lumière traversante, avec vue sur une agréable terrasse de 4 m². Un poêle à granulés assure un confort thermique optimal. L'appartement est au calme, offrant une vraie parenthèse de sérénité en plein coeur de ville. Une des chambres est actuellement exploitée en chambre d'hôtes très prisée, générant un excellent taux de remplissage. Un espace brut de 100 m² reste à aménager selon vos envies : atelier d'artiste, activité libérale, extension de l'espace nuit ou chambres d'hôtes supplémentaires... En complément, l'appartement dispose d'une vaste cave de 100 m², idéale pour le stockage ou aménagement complémentaire. A deux pas de la place Carnot, des commerces et parkings souterrains, ce bien rare allie volumes généreux, confort et emplacement central, idéal pour une vie urbaine, familiale ou un projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Au cœur historique de la Bastide Saint-Louis, cet appartement à acheter à Carcassonne est un duplex de 70.64 m2 (loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage. Vous serez charmé par la pièce à vivre traversante, inondée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Son atmosphère chaleureuse est accentuée par une imposante charpente apparente et un parquet d'origine. Cette pièce s'ouvre sur deux terrasses de 18 m2 chacune, exposées Est/Ouest, idéales pour savourer des petits déjeuners au soleil et profiter de moments conviviaux au coucher du soleil, avec une vue sur la verdure, un atout rare en centre-ville. Une mezzanine propose un espace bureau, tandis que deux chambres avec placards offrent chacune un accès direct à la terrasse. La salle de bain et un toilette séparé complètent ce bien. Situé dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre à Carcassonne est à proximité immédiate des commodités, du cinéma, de la gare et du Canal du Midi, vous permettant de profiter pleinement du rythme local dans un cadre alliant confort et authenticité. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

96 000 €

2 087 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Salsigne (11)

Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, ce magnifique appartement T2 allie confort, modernité et rentabilité. Entièrement rénové et décoré avec goût, il est vendu meublé et prêt à vivre ? ou à louer immédiatement. ? Profitez pleinement du climat ensoleillé grâce à sa charmante terrasse aménagée, idéale pour vos moments de détente. ? Côté investissement, ce bien représente une belle opportunité avec un revenu locatif annuel brut d?environ 11 000 euros, offrant une rentabilité attractive. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement clé en main, cet appartement coche toutes les cases. ? Une visite s?impose ! Contactez dès maintenant Michèle Baudet pour plus d?informations et laissez-vous séduire par ce bien coup de c?ur.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : Appartement à acheter à Carcassonne, dans un quartier très prisé et au sein d'un immeuble bourgeois. Ce somptueux duplex de 272 m² habitables constitue une véritable opportunité pour un achat appartement Carcassonne, offrant un cadre de vie unique et raffiné. En entrant dans cet appartement, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité exceptionnelle. Composé de 8 pièces aménagées avec goût, dont 5 chambres spacieuses et une suite parentale, ainsi qu'un salon, une bibliothèque et une immense salle de jeux mansardée, cet appartement à vendre à Carcassonne vous garantit un confort absolu. Chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité et esthétisme. De plus, avec deux salles de bains et deux toilettes, le luxe est au rendez-vous. La cuisine séparée, entièrement équipée avec un marbre de Caunes et une cheminée fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Les deux superbes terrasses, offrant une vue dégagée, constituent un espace extérieur ensoleillé. Situé au 2ème étage d'un immeuble calme en très bon état, cet appartement dispose de prestations de qualité, telles que la fibre optique, l'air conditionné et un chauffage individuel. La résidence sécurisée assure tranquillité et sérénité. L'emplacement idéal permet de profiter pleinement de la douceur de vivre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Vous bénéficierez également de places de parking devant la porte ou d'une place attribuée. Ce duplex d'exception ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie prestigieux dès votre emménagement. Si l'élégance et le beau sont vos priorités, cet appartement est fait pour vous ! Son prix : 495000€ (Frais d'agence inclus).

À vendre : appartement spacieux situé au cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement d'environ 280 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble récemment rénové, proche des commerces, de la place Carnot et des écoles. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de près de 60 m² avec poutres apparentes, une cuisine ouverte et un séjour convivial. Un premier espace nuit dispose de trois chambres, dont une avec salle de bain privative, tandis que les deux autres partagent une salle d'eau communicante ainsi qu'une grande buanderie. Le second espace nuit comprend une suite avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une cinquième pièce, adaptée en chambre supplémentaire ou bureau sous les toits. Le bien est également agrémenté d'une terrasse d'environ 50 m² avec cuisine d'été et espace de réception. Côté confort, l'appartement est équipé de chauffage au gaz, de menuiseries double vitrage et de matériaux de qualité, offrant ainsi une rénovation qui allie authenticité et commodité. Un garage pour le stockage ou pour deux roues complète ce bien, ajoutant à sa praticité. La taxe foncière est de 4000 euros. DPE : classe C, GES : classe C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2230 euros et 3070 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat appartement Carcassonne, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 0782663067 ou par email à al.paravisini@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pendant 12 mois. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Carcassonne à vendre. Copropriété de 3 lots.

Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre à Carcassonne, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 274 m², nichée au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, a été entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité supérieure. Profitez de cet espace lumineux et moderne, à deux pas des commodités du centre-ville. L'appartement se distingue par sa vaste pièce de vie de 58 m², agrémentée d'une belle charpente en bois apparente et d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau ouverte, un bureau, et trois chambres additionnelles, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante et une grande buanderie viennent compléter cet espace. La terrasse suspendue de 45 m² est un atout exceptionnel en centre-ville, parfait pour vos moments de détente. De plus, un garage de 30 m² est inclus dans cette vente appartement Carcassonne. Un puits avec pompe pour l'arrosage ajoute une touche rare à ce bien déjà unique. Parmi les principaux atouts de cet appartement à acheter à Carcassonne, on note ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme, le charme de l'ancien, ainsi que le calme absolu en plein cœur de la ville. Taxe foncière : 3030€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'agent au +33669684213, disponible 7 jours sur 7.

Carcassonne, quartier calme, proche centre ville, superbe appartement duplex 5 pièces, garage, terrasse, vendu loué, parfaitement entretenu. Chauffage central et climatisation, idéal pour un placement pour une future résidence principale. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au coeur de la ville et pourtant au calme, appartement typique de Carcassonne avec vue dégagée sur les toits de la ville, situé au 2e et dernier étage d'un bel immeuble de caractère (13 Lots d'habitation) Sur 125m2 habitables découvrez une lumineuse cuisine ouvrant sur cette improbable terrasse, cellier et buanderie, en suivant un beau séjour avec éléments de caractère et son insert se dévoile puis 3 chambres dont une équipée de son dressing quant une autre est équipée d'une mezzanine, une salle de bains avec fenêtre et 2 wc complètent l'intérieur. La terrasse est exceptionnelle.Le garage privé est la surprise de ce bien et la cave un complément utile. Chauffage central gaz - un raffraichissement valorisera les lieux - Appartement vedu loué 750 euros/ mois (Bail en cours depuis septembre 2024): Idéal investisseur!

À proximité de la Place Carnot, au 2ème étage d'un immeuble de caractère récemment rénové, cet appartement à vendre à Carcassonne présente un attrait indéniable. Il se compose d'une vaste entrée menant à une salle à manger, ainsi qu'à une cuisine indépendante entièrement équipée, incluant un espace buanderie. Avec une belle hauteur sous plafond, le séjour offre un cadre de vie agréable. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, un bureau avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Cette petite copropriété propose une terrasse partagée offrant une vue imprenable sur les toits de Carcassonne et la cité médiévale. Actuellement loué en location saisonnière, cet appartement Carcassonne à vendre, en excellent état et idéalement situé, mérite d'être visité rapidement. Les atouts de ce bien : charme, état impeccable et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots : 7. Charges annuelles : 1018,38 euros. Aucune procédure en cours.

L'agence Orpi Sibragence vous propose à la vente ce splendide appartement T3 de 78 m², situé au troisième étage d'une résidence calme et sécurisée, à deux pas du centre-ville de Carcassonne. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une belle luminosité naturelle et une vue à couper le souffle sur les Pyrénées, l'Alaric et surtout la majestueuse Cité Médiévale.. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement traversant vous séduira par ses volumes généreux et sa distribution bien pensée. Le cœur du bien s'articule autour d'un magnifique double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable petite terrasse idéale pour profiter du panorama. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, pour un quotidien alliant confort et convivialité. L'espace nuit comprend deux belles chambres, au calme, ainsi qu'une buanderie/cellier bien pratique. L'électricité a été refaite récemment, le chauffage central est alimenté au gaz de ville, et le Diagnostic de Performance Énergétique affiche un bon classement en C, gage d'un logement économe et bien isolé. Pour parfaire ce bien, une cave et une place de stationnement privatif viennent compléter l'ensemble, un vrai plus à proximité immédiate du centre-ville. Idéal pour un investissement locatif saisonnier, ce bien offre une très bonne rentabilité grâce à sa localisation stratégique et sa vue exceptionnelle, recherchée par les visiteurs de passage. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 2716

Opportunité d'achat appartement CARCASSONNE dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 77 m², situé dans le quartier Iéna à Carcassonne, est proposé à la vente occupé, idéal pour un investissement locatif sécurisé. La résidence, bien entretenue et avec ascenseur, offre un cadre urbain accueillant et structuré. L'appartement, situé au deuxième étage, dispose d'une exposition traversante Est-Ouest, garantissant une luminosité agréable. Il comprend une entrée fonctionnelle, un séjour salle à manger spacieux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bains et un sanitaire séparé, tous en très bon état et prêts à être utilisés. Les annexes, telles qu'une terrasse, une place de stationnement sécurisée en sous-sol et une cave privative, ajoutent de la valeur à cet appartement CARCASSONNE à vendre. De plus, les équipements comme le chauffage central au gaz, l'interphone et l'alarme contribuent à son attrait. Localisé à proximité immédiate des commerces et services, ce bien assure une demande locative constante. Avec la cession de l'appartement avec occupation en cours et un revenu locatif existant, cet actif constitue une base solide pour un projet immobilier orienté vers le rendement et la valorisation patrimoniale à moyen et long terme.