Achat Appartement à Salsigne (11) : 172 annonces

Prix au m² le plus bas

88 000 €

1 354 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

Salsigne (11)

À vendre appartement à Salsigne, au cœur de ce charmant village du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 1er étage d'une maison, cet appartement de 65 m² a été entièrement rénové et est prêt à vivre ou à louer. - Descriptif : - 2 chambres lumineuses. - Double vitrage. - Cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur-congélateur, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle. - Salle de bain avec cabine de douche et WC. - Petite terrasse / balcon exposé plein sud. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Le village offre des commerces de proximité, dans un environnement calme et à seulement 15 minutes de Carcassonne. - Idéal investisseur :Cet appartement à acheter à Salsigne est prêt à être loué immédiatement, ce qui en fait une opportunité de projet locatif rentable. - Le plus :Il est possible d'acquérir en supplément un second appartement au rez-de-chaussée, actuellement en cours de rénovation, ce qui représente une belle opportunité pour optimiser un investissement ou créer un ensemble immobilier. Visitez-le sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Cédric Lancelin, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 833 737 836 CARCASSONNE.

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, au cœur de la Bastide, cet appartement T3 à vendre se trouve à un emplacement privilégié. Niché au 2e étage d'une petite copropriété, il offre une surface généreuse d'environ 112 m2. Ce bien séduira les acheteurs par son ambiance chaleureuse, son exposition plein Sud et son agencement fonctionnel. Il comprend une grande entrée accueillante, mettant en valeur des matériaux d'origine tels que le carrelage ancien rétro et le parquet. L'espace dispose d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un toilette indépendant, de 2 chambres confortables, d'un dressing pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une buanderie, ainsi qu'un salon/séjour spacieux et cosy avec un beau parquet d'époque. La cuisine séparée de belle taille complète ce bien. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de caractère dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, faisant de cet appartement à acheter à Carcassonne une opportunité unique.

Mazamet — L'investissement qui rapporte dès le premier jour ! Vous cherchez un bien qui génère déjà des revenus ? Bonne nouvelle : cet appartement a déjà son locataire, ponctuel comme une horloge et ravi de rester. Bref, un investissement qui démarre sans le moindre vide locatif ! Situé proche du centre-ville, dans une copropriété soignée avec ascenseur, ce bel appartement lumineux de 48,91 m² offre un cadre idéal à vos futurs revenus. Il se compose : d'une chambre cosy, d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée, parfaite pour laisser les créations culinaires s'exprimer loin du salon, d'une salle de bain, et d'un balcon pour profiter du grand air. Garage + cave : les indispensables pour les locataires organisés… ou ceux qui aiment simplement avoir de la place. Avec son excellent rendement locatif, c'est une valeur sûre à ajouter à votre patrimoine. Prix : 68 000 € Une opportunité qui devrait attirer plus vite qu'un premier du mois ! Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations — les bons investissements n'attendent jamais longtemps. Référence agence : 4123

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, situé en bord d'Aude, dans une résidence très recherchée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce cosy appartement de type 2 de 45 m2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une résidence de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, en exclusivité à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement haussmannien de type 3 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Carcassonne. Situé au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, à proximité des Halles et de la Place Carnot, il offre une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). L'appartement se compose d'une vaste entrée qui dessert, côté ouest, un séjour, un salon et une chambre, tandis que côté est, vous trouverez une cuisine indépendante avec loggia, une seconde chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Très lumineux, cet appartement Carcassonne à vendre conserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, un parquet d'époque, des moulures, des cheminées en marbre ainsi que des carreaux de ciment. Actuellement loué (bail en cours avec locataire protégé, plus de 65 ans), il représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien de caractère au cœur de la Bastide Saint-Louis.

Meilleur rendement locatif

97 000 €

2 156 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Salsigne (11)

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, situé en bord d'Aude, dans une résidence très recherchée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce cosy appartement de type 2 de 45 m2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une résidence de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 de 95m² au RDC, exposé est. Très lumineux, espace de vie spacieux, 1 chambre, sdb fonctionnelle. Balcon de 17.3 m², parfait pour profiter du soleil. Proche commerces, proche écoles, à 5mn à pied des transports. Environnement calme et agréable, jardin clos apportant une belle fraîcheur. Beaucoup de charme, résidence de qualité. À saisir rapidement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre à Carcassonne (11) : appartement non meublé de 50 m2 en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée. Caractéristiques : Jardin privatif de 30 m2 1 place de parking attribuée Accès à une piscine commune dans la résidence Eau froide incluse dans les charges Idéalement situé, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et calme. Cette annonce vous est proposée par MARCHI AUBIN - EI - NoRSAC: Carcassonne A 844 29, Enregistré à de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le très recherché quartier des Capucins proche du centre ville de Carcassonne, découvrez cet agréable appartement de plain-pied qui allie confort et fonctionnalité. Vous entrez sur un vaste séjour lumineux, offrant un espace de vie accueillant et facile à aménager. Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, pratique au quotidien. La partie nuit, située au fond de l'appartement, comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, garantissant calme et intimité. Et pour parfaire l'ensemble, un grand cellier vient offrir un espace de stockage généreux ? l'allié parfait pour garder un intérieur bien organisé. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous ! Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Thomas SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

Prix au m² le plus bas

315 000 €

697 €/m²

Appartement

• 20 pièces
• 452 m²
• 14 chambres
• 

À 18km de Salsigne (11)

Plongez dans l'univers de cet immeuble de caractère, une perle rare pour les investisseurs, nichée dans une rue tranquille à deux pas du centre animé de Mazamet. Avec une surface totale de 600 m², dont 452 m² habitables en partie rénovée, ce bien s'étend sur trois niveaux, mariant harmonieusement le charme de l'ancien à des rénovations récentes, telles qu'une toiture et une façade entièrement refaites. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un appartement T3 de 65 m², agrémenté d'une terrasse de 20 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Au premier étage, un vaste appartement T5 de 124 m², également doté d'une terrasse de 20 m², offre un cadre de vie lumineux et convivial. Le deuxième étage abrite deux appartements T3 de 66,5 m² et 64,5 m², rénovés pour un confort optimal. Le dernier étage propose deux autres T3 de 66,5 m², l'un déjà rénové et l'autre prêt à être rénové selon vos envies. Ce bien se distingue par sa flexibilité et son potentiel de rentabilité, avec un garage spacieux de près de 60 m² et trois dépendances de 40 m² chacune, offrant la possibilité de les transformer en studios pour maximiser le revenu locatif. Actuellement, les six appartements pourraient générer un revenu locatif potentiel de plus de 4 000 €/mois, pouvant atteindre plus de 5 000 €/mois après rénovation des dépendances. Des travaux sont encore à prévoir dans l'immeuble avant la mise en location de certains appartements rénovés. L'emplacement est un atout majeur, à seulement 200 m de l'école primaire Du Gravas et à environ 400 m à 500 m des espaces verts tels que la place Laurent Jalabert et le jardin des Promenades. La gare de Mazamet, située à 900 m, facilite les déplacements quotidiens pour CASTRES et TOULOUSE. Caractéristiques techniques - Surface totale : 600 m² - Surface habitable : 452 m² - Chauffage : individuel électrique - Année de construction : 1948 - DPE : D (192 kWh/m²/an) GES : D (42 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 7 262 €/an Mentions légales : Les informations ci-dessus sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer la consultation des documents officiels ni des diagnostics obligatoires. Il appartient à chaque acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires concernant le cadastre, l'urbanisme et l'état technique du bien. La cartographie des risques est consultable sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À saisir : appartement à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur du centre-ville, cet appartement d'environ 60 m² se trouve dans une rue tranquille, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des commerces, transports et services. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Implanté dans un immeuble en copropriété sans ascenseur, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un premier achat ou pour un étudiant, l'IUT étant à proximité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à vendre à Carcassonne. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Copropriété : 7 lots d'habitation sur 14 au total. Charges annuelles : 500 euros. Taxe foncière : 700 euros. Prix : 89 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe D - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1260 euros. Pour visiter cette propriété, contactez Sourya RIFF au 0652492157 ou par email à s.riff@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 432585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

L'agence Orpi Sibragence vous propose à la vente ce splendide appartement T3 de 78 m², situé au troisième étage d'une résidence calme et sécurisée, à deux pas du centre-ville de Carcassonne. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une belle luminosité naturelle et une vue à couper le souffle sur les Pyrénées, l'Alaric et surtout la majestueuse Cité Médiévale.. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement traversant vous séduira par ses volumes généreux et sa distribution bien pensée. Le cœur du bien s'articule autour d'un magnifique double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable petite terrasse idéale pour profiter du panorama. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, pour un quotidien alliant confort et convivialité. L'espace nuit comprend deux belles chambres, au calme, ainsi qu'une buanderie/cellier bien pratique. L'électricité a été refaite récemment, le chauffage central est alimenté au gaz de ville, et le Diagnostic de Performance Énergétique affiche un bon classement en C, gage d'un logement économe et bien isolé. Pour parfaire ce bien, une cave et une place de stationnement privatif viennent compléter l'ensemble, un vrai plus à proximité immédiate du centre-ville. Idéal pour un investissement locatif saisonnier, ce bien offre une très bonne rentabilité grâce à sa localisation stratégique et sa vue exceptionnelle, recherchée par les visiteurs de passage. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 2716

EXCLUSIVITE : À la recherche d'un appartement à acheter à Pennautier ? Découvrez ce duplex exceptionnel de 256 m², niché au sein d’un château du XIXᵉ siècle, à proximité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, situé au 2ème étage, comprend une suite parentale, trois chambres polyvalentes, une cuisine sur mesure, une buanderie, ainsi qu'un grand salon ouvrant sur le parc. Au 3ème étage, profitez d'un espace de vie remarquable de 67 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, agrémenté d'une majestueuse charpente en bois. Une mezzanine offre la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire. Un atout majeur de cet appartement à vendre à Pennautier est sa vaste terrasse de 71 m², ornée de quatre tourelles emblématiques. Les propriétaires ont également accès au parc et à la piscine du domaine, ajoutant une dimension de privilège à votre quotidien. En somme, ce bien unique s'adresse aux passionnés d'histoire et d'architecture, désireux de trouver un lieu de vie confidentiel et exceptionnel aux portes de Carcassonne.

Opportunité d'investissement locatif sécurisé à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre est situé au cœur d'une résidence de tourisme et affaires, sans souci de gestion. Il représente le choix parfait pour un achat appartement CARCASSONNE, offrant une rentabilité de 6,5 % dès l'acquisition, avec un loyer annuel HT de 4 490 €. Le bien bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Exploité par le gestionnaire Zenitude, ce bien vous assure le versement des loyers, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial en vigueur. Description du bien : Cet appartement T3 au niveau 3 comprend un hall d’entrée, une salle de séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle de bains et un WC, le tout dans un agencement optimisé et agréable. À propos de la résidence : La Comfort Aparthotel Carcassonne est idéalement située entre le calme de la campagne et le centre historique de la ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, à proximité du centre-ville, de la gare TGV et des principaux axes routiers. Les prestations de l'établissement incluent une piscine extérieure en saison, un parking privé, le Wi-Fi gratuit, la climatisation, une laverie, un local à vélos, ainsi qu'un service hôtelier. La résidence comprend 77 studios et 37 appartements, pour une capacité totale d'accueil de 314 personnes. Le gestionnaire Zenitude, opérant un réseau de plus de 35 résidences, assure la solidité de l'exploitation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Gregoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26314. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 340 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 4 km de la célèbre cité médiévale de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre CARCASSONNE, idéal pour un achat appartement CARCASSONNE en tant qu'investissement locatif sans souci de gestion. Situé au 1er étage avec vue dégagée sur la piscine, cet appartement bien agencé comprend : une entrée avec rangement, une kitchenette fonctionnelle, un séjour lumineux servant de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence Zénitude Hôtel offre un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A61, la gare de Carcassonne à 5 minutes, une piscine extérieure et la proximité immédiate de toutes les attractions touristiques de la région. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent un produit recherché sur le secteur, alliant simplicité, sécurité et rentabilité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 114 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 128 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 26 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier en vente est idéal pour un achat appartement Carcassonne. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la Cité Médiévale, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement. Le bien comprend plusieurs lots : - Un appartement de 135 m², actuellement loué, à rénover entièrement, avec 4 chambres spacieuses, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. - Des combles de 147 m² à aménager, parfaits pour la création d'un grand logement, de plusieurs appartements ou d'un espace de vie unique. - Un atelier ou bureau de 14 m² en dépendance. - Un garage de 25 m², pratique pour le stationnement ou le stockage. Ce bien présente de nombreux atouts : - Un emplacement central, proche de toutes commodités - À seulement 5 minutes à pied de la place Carnot - Un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité avec des revenus locatifs déjà en place N'attendez plus pour découvrir cet appartement Carcassonne à vendre ! Contactez-nous pour programmer une visite.

Coup de cœur du secteur

59 900 €

1 033 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Salsigne (11)

Au coeur du centre historique de la bastide, laissez-vous séduire par le charme authentique de cet appartement 3 pièces niché au premier étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle distribution, dévoilant une pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux sublimés par un plafond haut, des moulures élégantes, une cheminée décorative en marbre et de superbes tomettes au sol. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'un espace buanderie pratique et une salle d'eau entièrement rénovée, alliant modernité et fonctionnalité. Cet appartement plein de cachet est vendu loué 580 euros CC, un excellent placement locatif pour un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial avec rentabilité immédiate. Projet d'investissement ? Ce bien est à visiter sans tarder ! Jonathan : ' Un bel investissement ! ' Chers confrères, cette propriété est partagée : vous avez un client ? Nous avons l'Adresse !

Optez pour un achat appartement CARCASSONNE et réalisez un investissement locatif sécurisé dans cette résidence d’affaires située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien idéal vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 1 682 € • Rentabilité : 6,01 % • Gestionnaire : Zenitude Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement est géré par un professionnel, Zenitude, sous un bail commercial, assurant le versement des loyers que le bien soit loué ou non. Description du bien : Ce T1 au 1er étage dispose d’un agencement optimisé : une entrée avec kitchenette, une pièce de vie combinant séjour et chambre, une salle d’eau, des WC et un espace de rangement. À propos de la résidence : La résidence Carcassonne Nord est idéalement située, à proximité de la gare TGV, des grands axes routiers, et à quelques minutes du cœur de la ville et de la célèbre cité médiévale. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs, offrant des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. La localisation, près du Canal du Midi, de l’aéroport et de l’autoroute A61, est un atout considérable. L’établissement propose divers services : kitchenette équipée, Wi-Fi, piscine extérieure, parking, blanchisserie, salle de sport, et comprend environ 114 logements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un gestionnaire reconnu dans les résidences d’affaires et de tourisme, avec plus de 40 établissements en France. Il se distingue par une gestion de qualité, une couverture nationale et des services adaptés. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Basile Monot, agent à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr sous la référence 26599. Ce bien est soumis à un statut juridique de copropriété avec des charges annuelles de 170 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat appartement CARCASSONNE, idéalement situé à proximité de la célèbre cité médiévale. Économisez environ 20 000 euros dès l'acquisition grâce à un bail commercial qui assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux tracas quotidiens et aux charges de copropriété élevées, car celles-ci ne s'élèvent qu'à 14 euros par mois. Profitez d'une flexibilité totale pour occuper votre bien à votre convenance, et bénéficiez de 20 % de réduction sur chacun de vos séjours. Les économies réalisées financeront vos futures vacances tout en augmentant la valeur de votre appartement à vendre. Vous percevrez des revenus garantis, indexés sur l'inflation, sans impôts ni CSG pendant un certain temps. Investissez dans un actif dont la valeur n'arrête pas d'augmenter et conservez la liberté de vendre quand vous le souhaitez, tout en profitant d'un patrimoine entretenu au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et sécuriser cet investissement sûr et rentable dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cet appartement à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un spacieux 4 pièces de 109m², situé au 5ème étage d'un immeuble réhabilité en 2019. Ce bien lumineux offre une vue imprenable sur la Cité de Carcassonne et les Pyrénées, doté d'une terrasse et d'une loggia. Il comprend deux chambres avec salles d'eau individuelles, un grand hall d'entrée, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 58m² avec cuisine américaine. Vendu meublé, cet appartement à vendre dispose également d'une cave et d'un garage de 19m² avec porte motorisée. Votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani, vous invite à découvrir ce bien en exclusivité. Une visite virtuelle immersive 3D est également disponible.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots représente une belle opportunité. Ce plateau brut d'environ 65 m² est idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Déjà raccordé à l'électricité, à l'eau et à l'évacuation, cet appartement Carcassonne à vendre peut être transformé en un futur T3 offrant : - un séjour lumineux, - une cuisine à aménager selon vos préférences, - deux chambres avec salle d'eau. Bien entièrement à rénover, il convient parfaitement aux investisseurs ou aux particuliers désireux d'acquérir un bien à leur image, dans un cadre agréable, proche de toutes les commodités. Atouts : - Petite copropriété calme (5 lots) - Premier étage - Belle surface exploitable - Tous les réseaux déjà en place - Fort potentiel de valorisation après travaux C'est un choix idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale après aménagement. Prix : 58.000 euros, honoraires agence à la charge des vendeurs. Pour visiter ou être accompagné dans votre projet d'achat appartement Carcassonne, contactez Magalie BAYLAC LUQUET au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Christophe Deumier vous propose à la vente un bel appartement T4 lumineux de 85 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Carcassonne, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie confortable et aéré, grâce à ses grandes baies vitrées qui inondent de lumière la pièce de vie. Le balcon attenant permet de profiter d'une vue dégagée. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée, idéale pour un aménagement optimal. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, et la salle d’eau moderne est équipée d’une douche et d’un meuble vasque. Une loggia sert de buanderie ou d'espace de stockage supplémentaire. En plus de cela, l'appartement bénéficie d'une cave privative et d'un stationnement résidentiel au pied de l'immeuble. Ce bien immobilier est parfait pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement Carcassonne à vendre, lumineux, sans vis-à-vis, et avec de beaux volumes. La copropriété compte 56 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 142,67 € (1712 € annuels). Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D et une classe CLIMAT D. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Deumier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Carcassonne, situé au dernier étage d'un immeuble en pierre construit en 1948, au cœur de l'hypercentre. D'une superficie totale de 83 m², dont 69 m² en Loi Carrez, cet appartement se compose d'un séjour spacieux de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Profitez des fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants pour un confort optimal, ainsi que du chauffage électrique. Ce bien présente une configuration simple et linéaire, idéal pour divers usages. L'environnement est dynamique, à proximité de la place Carnot, des commerces, des transports et des services. Ce secteur central de Carcassonne, dans le département de l'Aude, est particulièrement recherché pour sa proximité avec les commodités du quotidien. Ce bien est parfait pour un projet locatif ou pour une occupation personnelle dans un immeuble ancien de qualité. Contactez Sabine Morales (EI), agent commercial, pour plus d'informations.

Opportunité d'achat appartement CARCASSONNE dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 77 m², situé dans le quartier Iéna à Carcassonne, est proposé à la vente occupé, idéal pour un investissement locatif sécurisé. La résidence, bien entretenue et avec ascenseur, offre un cadre urbain accueillant et structuré. L'appartement, situé au deuxième étage, dispose d'une exposition traversante Est-Ouest, garantissant une luminosité agréable. Il comprend une entrée fonctionnelle, un séjour salle à manger spacieux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bains et un sanitaire séparé, tous en très bon état et prêts à être utilisés. Les annexes, telles qu'une terrasse, une place de stationnement sécurisée en sous-sol et une cave privative, ajoutent de la valeur à cet appartement CARCASSONNE à vendre. De plus, les équipements comme le chauffage central au gaz, l'interphone et l'alarme contribuent à son attrait. Localisé à proximité immédiate des commerces et services, ce bien assure une demande locative constante. Avec la cession de l'appartement avec occupation en cours et un revenu locatif existant, cet actif constitue une base solide pour un projet immobilier orienté vers le rendement et la valorisation patrimoniale à moyen et long terme.

iad France - Laetitia Philippe vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS !!! Appartement T2 de 35 m2 vendu meublé comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant + place parking privative. Climatisation réversible, double vitrage alu. Rez-de-chaussée Exposé Nord/Ouest Dans résidence hôtelière Possibilité de louer en saisonnier ou à l'année Dans le quartier trés touristique de la Barbacane - au pied de la Cité Médiévale Charges annuelles de copropriété : 384 € Charges annuelles de résidence hôtelière (personnel d'accueil, entretien, internet, badge) : 412 € Taxe foncière : 1200 € Rentabilité : 7 % La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement de 86 m² loi Carrez au fort potentiel ! Il offre un double séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine séparée avec cellier/buanderie, ainsi que deux terrasses avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne et la chaîne des Pyrénées. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, le bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. Prévoir quelques travaux pour le remettre au goût du jour et révéler tout son charme. Une opportunité rare alliant emplacement, confort et vue d'exception ! Référence agence : 2666

Dans un superbe immeuble bourgeois de l'emblématique rue de Verdun, découvrez au 1er étage ce loft atypique et plein de charme, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. D'une surface généreuse de 389 m², il offre un espace de vie unique comprenant 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 72 m², baignée de lumière traversante, avec vue sur une agréable terrasse de 4 m². Un poêle à granulés assure un confort thermique optimal. L'appartement est au calme, offrant une vraie parenthèse de sérénité en plein coeur de ville. Une des chambres est actuellement exploitée en chambre d'hôtes très prisée, générant un excellent taux de remplissage. Un espace brut de 100 m² reste à aménager selon vos envies : atelier d'artiste, activité libérale, extension de l'espace nuit ou chambres d'hôtes supplémentaires... En complément, l'appartement dispose d'une vaste cave de 100 m², idéale pour le stockage ou aménagement complémentaire. A deux pas de la place Carnot, des commerces et parkings souterrains, ce bien rare allie volumes généreux, confort et emplacement central, idéal pour une vie urbaine, familiale ou un projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé en plein centre-ville de Carcassonne, au 2e étage d'une petite co-propriété, cet appartement offre un emplacement idéal, au pied de tous les commerces et services. Le bien se compose d'une entrée, cuisine, salon, une chambre, un bureau pouvant être aménagé en seconnde chambre, salle d'eau et wc séparés. Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et d'en faire un appartement chaleureux et fonctionnel. Un bien au fort potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif aiu coeur de la ville. Pas d'exterieur ni de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien le moins consommateur d'énergie

144 000 €

1 104 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 130,42 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Salsigne (11)

Ce magnifique appartement à vendre à Carcassonne, situé dans une copropriété de caractère datant de 1910, offre un emplacement de choix en première couronne du centre-ville. À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cet immeuble à taille humaine comprend quatre niveaux et se distingue par son organisation pratique, avec un local et une cave disponibles à chaque étage. Au deuxième étage, cet appartement de 130 m2 se caractérise par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cette situation représente une occasion unique de réinventer les espaces pour réaliser un lieu de vie d'exception. La taxe foncière pour 2025 est fixée à 2 200 EUR et une cave complète ce bien. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement Carcassonne, que ce soit pour la rénovation ou pour la création d'un appartement de caractère dans un secteur prisé, à seulement 10 minutes à pied de la cité et 5 minutes de la place Carnot. Pour les investisseurs et les futurs acquéreurs, cet appartement à acheter Carcassonne est une occasion à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Virginie Marti vous propose à la vente un appartement à acheter à Carcassonne, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. En plein cœur de la Bastide et à deux pas de la belle Place Carnot, cet appartement de 80m² est un véritable bijou de l'immobilier. Rénové avec soin, il se trouve au 1er étage d'un ancien hôtel particulier datant de 1650, proposant un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement. Un spacieux salon-salle à manger de 41m² vous accueille pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Attenante, une lumineuse cuisine aménagée et équipée complète cet espace. Les deux chambres de 12m² chacune offrent des espaces de repos confortables et calmes, propices à la détente. Une salle d'eau avec une grande douche et un WC séparé viennent ajouter à l'harmonie de cet appartement traversant, qui bénéficie d'une exposition au soleil tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures. Situé à proximité immédiate des commerces, de la Place Carnot, des écoles, des transports en commun et des sites touristiques, cet appartement Carcassonne à vendre vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement alliant charme d'antan et confort contemporain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vidéo de présentation du bien sur demande ou sur mon Instagram: virginie_marti. Taxe foncière: 1860€, Charges de copropriété: 180€/trimestre. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Orpi Sibragence vous propose un appartement qui profite d'un environnement calme au sein de la résidence sécurisée Tour Saint Jean, idéale pour une vie sereine à proximité des services. Les 63 m² se répartissent en un séjour lumineux prolongé par une terrasse agréable, deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. La cuisine s'intègre naturellement à l'espace de vie, offrant un ensemble convivial et facile à aménager. Deux places de parking complètent l'ensemble, un atout rare dans le secteur. Le bien est en bon état et conviendra aussi bien à un couple qu'à un investisseur ou une petite famille. Un appartement agréable à découvrir avec SibrAgence. Référence agence : 2693