Achat Appartement à Berriac (11) : 152 annonces

Prix au m² le plus bas

72 475 €

1 188 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Berriac (11)

À vendre : Appartement T2 de 60 m² dans la commune de Berriac, située au nord de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique et digicode, proche de la zone commerciale de Rocadest. La résidence, calme et bien entretenue, se compose de seulement deux étages, offrant un cadre de vie paisible. L'appartement comprend un grand salon-séjour lumineux de 22,27 m², deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain et des sanitaires. Deux places de parking sont réservées pour ce bien. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Berriac, actuellement loué 410 € par mois plus 80 € de charges. Le congé a été donné pour avril 2027, permettant de poursuivre l'investissement locatif avec la locataire présente ou de récupérer l'appartement pour un projet personnel. Nombre de lots de la copropriété : 72. Montant moyen annuel des charges : 960 €, soit 80 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (11,50% TTC du prix hors honoraires). Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Réf.945783, agent commercial : Milvia SENA SOUSA, RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE.

À vendre, en exclusivité à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement haussmannien de type 3 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Carcassonne. Situé au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, à proximité des Halles et de la Place Carnot, il offre une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). L'appartement se compose d'une vaste entrée qui dessert, côté ouest, un séjour, un salon et une chambre, tandis que côté est, vous trouverez une cuisine indépendante avec loggia, une seconde chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Très lumineux, cet appartement Carcassonne à vendre conserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, un parquet d'époque, des moulures, des cheminées en marbre ainsi que des carreaux de ciment. Actuellement loué (bail en cours avec locataire protégé, plus de 65 ans), il représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien de caractère au cœur de la Bastide Saint-Louis.

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, au cœur de la Bastide, cet appartement T3 à vendre se trouve à un emplacement privilégié. Niché au 2e étage d'une petite copropriété, il offre une surface généreuse d'environ 112 m2. Ce bien séduira les acheteurs par son ambiance chaleureuse, son exposition plein Sud et son agencement fonctionnel. Il comprend une grande entrée accueillante, mettant en valeur des matériaux d'origine tels que le carrelage ancien rétro et le parquet. L'espace dispose d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un toilette indépendant, de 2 chambres confortables, d'un dressing pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une buanderie, ainsi qu'un salon/séjour spacieux et cosy avec un beau parquet d'époque. La cuisine séparée de belle taille complète ce bien. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de caractère dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, faisant de cet appartement à acheter à Carcassonne une opportunité unique.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, situé en bord d'Aude, dans une résidence très recherchée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce cosy appartement de type 2 de 45 m2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une résidence de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, situé en bord d'Aude, dans une résidence très recherchée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce cosy appartement de type 2 de 45 m2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une résidence de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, en exclusivité à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement haussmannien de type 3 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Carcassonne. Situé au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, à proximité des Halles et de la Place Carnot, il offre une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). L'appartement se compose d'une vaste entrée qui dessert, côté ouest, un séjour, un salon et une chambre, tandis que côté est, vous trouverez une cuisine indépendante avec loggia, une seconde chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Très lumineux, cet appartement Carcassonne à vendre conserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, un parquet d'époque, des moulures, des cheminées en marbre ainsi que des carreaux de ciment. Actuellement loué (bail en cours avec locataire protégé, plus de 65 ans), il représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien de caractère au cœur de la Bastide Saint-Louis.

T2 de 95m² au RDC, exposé est. Très lumineux, espace de vie spacieux, 1 chambre, sdb fonctionnelle. Balcon de 17.3 m², parfait pour profiter du soleil. Proche commerces, proche écoles, à 5mn à pied des transports. Environnement calme et agréable, jardin clos apportant une belle fraîcheur. Beaucoup de charme, résidence de qualité. À saisir rapidement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre à Carcassonne (11) : appartement non meublé de 50 m2 en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée. Caractéristiques : Jardin privatif de 30 m2 1 place de parking attribuée Accès à une piscine commune dans la résidence Eau froide incluse dans les charges Idéalement situé, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et calme. Cette annonce vous est proposée par MARCHI AUBIN - EI - NoRSAC: Carcassonne A 844 29, Enregistré à de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

144 000 €

1 104 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 130,42 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Berriac (11)

Ce magnifique appartement à vendre à Carcassonne, situé dans une copropriété de caractère datant de 1910, offre un emplacement de choix en première couronne du centre-ville. À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cet immeuble à taille humaine comprend quatre niveaux et se distingue par son organisation pratique, avec un local et une cave disponibles à chaque étage. Au deuxième étage, cet appartement de 130 m2 se caractérise par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cette situation représente une occasion unique de réinventer les espaces pour réaliser un lieu de vie d'exception. La taxe foncière pour 2025 est fixée à 2 200 EUR et une cave complète ce bien. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement Carcassonne, que ce soit pour la rénovation ou pour la création d'un appartement de caractère dans un secteur prisé, à seulement 10 minutes à pied de la cité et 5 minutes de la place Carnot. Pour les investisseurs et les futurs acquéreurs, cet appartement à acheter Carcassonne est une occasion à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement de 117 m² avec terrasse de 100 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à vendre, se trouve à proximité immédiate du centre-ville. Traversant et lumineux, il dispose d'une terrasse privative de 100 m² exposée plein sud, comprenant un bassin. La vue dégagée des deux côtés garantit l'absence de nuisances visuelles. L'espace intérieur comprend trois chambres, une salle de bains dotée d'un vélux motorisé, un WC indépendant, un séjour avec cheminée à insert, et une cuisine indépendante aménagée, avec accès direct à la terrasse. Le chauffage est individuel au gaz de ville, les compteurs sont séparés, et la toiture a récemment été isolée. Cet appartement CARCASSONNE à vendre est un bien rare sur le marché.

Située en centre ville proche de toutes commodités, venez découvrir ce charmant appartement. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif ! Une cave complète le bien. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 436 euros.

Opportunité rare en centre-ville – Authentique appartement de style haussmannien avec cour privative plein sud de 185 m² Situé en plein cœur de la ville, à quelques pas des commerces, cafés, marchés et de toutes les commodités du quotidien, ce remarquable appartement de style haussmannien de 165 m² incarne l’élégance intemporelle de l’architecture française. Dès l’entrée, le bien dévoile tout son caractère authentique : moulures d’origine, plafonds finement travaillés et superbe parquet en point de Hongrie, parfaitement préservés. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère de grandeur, tandis que son exposition plein sud baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement propose trois chambres, une salle de bains familiale, une salle d’eau indépendante ainsi que deux toilettes, alliant charme classique et confort moderne. Atout absolument exceptionnel en centre-ville : une magnifique cour privative paysagée de 185 m², véritable havre de paix. Soigneusement aménagée, elle comprend une élégante terrasse en carreaux de ciment, un espace barbecue et de ravissantes tonnelles offrant une ombre agréable durant l’été. Cet extérieur reflète parfaitement l’art de vivre à la française, idéal pour de longs déjeuners et des soirées conviviales. Une propriété d’exception destinée aux amateurs de patrimoine architectural, de détails raffinés et du style de vie unique qu’offrent les demeures françaises de caractère.

EXCLUSIVITE : À la recherche d'un appartement à acheter à Pennautier ? Découvrez ce duplex exceptionnel de 256 m², niché au sein d’un château du XIXᵉ siècle, à proximité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, situé au 2ème étage, comprend une suite parentale, trois chambres polyvalentes, une cuisine sur mesure, une buanderie, ainsi qu'un grand salon ouvrant sur le parc. Au 3ème étage, profitez d'un espace de vie remarquable de 67 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, agrémenté d'une majestueuse charpente en bois. Une mezzanine offre la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire. Un atout majeur de cet appartement à vendre à Pennautier est sa vaste terrasse de 71 m², ornée de quatre tourelles emblématiques. Les propriétaires ont également accès au parc et à la piscine du domaine, ajoutant une dimension de privilège à votre quotidien. En somme, ce bien unique s'adresse aux passionnés d'histoire et d'architecture, désireux de trouver un lieu de vie confidentiel et exceptionnel aux portes de Carcassonne.

À saisir, appartement à acheter à Carcassonne, Aude, en Languedoc-Roussillon, idéal pour un investissement locatif traditionnel ou touristique. Ce bien de 2 pièces, d'une superficie de 38,9 m², dispose d'un petit extérieur et est proposé à la vente loué meublé. Situé en rez-de-chaussée dans un bel immeuble bien entretenu, boulevard Barbès, à proximité de la Caserne du 3° RPIMa.Une visite virtuelle immersive 3D ainsi qu'un plan de l'appartement sont disponibles. Votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani, vous invite à découvrir cet appartement à vendre en exclusivité à Carcassonne. Le bien est loué du fin août 2025 au 30 juin 2026, avec un loyer de 625 euros par mois, dont 35 euros de charges.Un hall d'immeuble traversant vous conduit à cet appartement, qui bénéficie d'un agréable extérieur idéal pour profiter du soleil et prendre ses repas. La pièce de vie lumineuse de près de 18 m² est équipée d'une kitchenette de 3 m² avec des meubles et équipements récents de 2022, fournis par Maxima. L'accès à l'extérieur se fait par une porte-fenêtre.L'appartement comprend également une chambre spacieuse de 13,35 m² et une salle de bains de 4,35 m². Les huisseries en bois sont en simple vitrage, avec survitrage pour la chambre, et en PVC double vitrage pour la porte-fenêtre de la cuisine. L'électricité a été refaite en 2022 et le chauffage est collectif au gaz. L'immeuble est également équipé d'un interphone et de la fibre optique.Nombre de lots de la copropriété : 12. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Olivier TIRAMANI, est inscrit au RSAC de CARCASSONNE sous le n° 819 412 166. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement T2 à Carcassonne, idéalement situé dans le quartier Pasteur, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Cette résidence sécurisée comprend une entrée, un toilette indépendant, une pièce de vie lumineuse avec un espace salon/séjour et kitchenette, ainsi qu'une chambre confortable et une salle d'eau. Ce bien dispose également d'un garage en rez-de-chaussée, parfait pour stationner votre véhicule ou créer un espace atelier. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Carcassonne bénéficie d'un emplacement calme tout en étant proche des commerces, transports et services. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

Meilleur rendement locatif

125 000 €

1 658 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,4 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Berriac (11)

CARCASSONNE , quartier Pasteur, à deux pas des 4 Chemins et proche de toutes commodités, au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 60 très bien entretenu, venez découvrir ce bel appartement de type 3 traversant, baigné de lumière, rénové avec goût, d'une surface habitable d'environ 70 m2 (69,07 m2 loi Carrez), offrant un balcon avec une belle vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un toilette séparé, d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon/séjour très agréable par son exposition avec accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un petit-déjeuner ensoleillé, d'une salle d'eau avec fenêtre ainsi que de deux chambres confortables, et du rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien. Stationnement facile devant l'immeuble (possibilité d'acquérir un garage). Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Un appartement clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement serein !

iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : **À CARCASSONNE** Un agréable T3 de 51 m² avec balcon et deux places de parking en extérieur. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement à vendre à Carcassonne offre une configuration fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu'un espace salle à manger. Il dispose de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés. Le balcon, véritable prolongement extérieur, vous permettra de profiter des belles journées.Deux places de parking complètent ce bien. Son agencement simple et efficace optimise l'espace, ce qui en fait une option idéale pour ceux recherchant un appartement à acheter à Carcassonne, que ce soit pour un budget modeste ou pour sécuriser une mise en location.LES PLUS DE CE BIEN :- Proximité des transports en commun, commerces et services du quotidien- Accès rapide aux axes principauxÀ quelques minutes, les berges du Canal du Midi offrent des balades agréables à pied ou à vélo, un atout aimé des résidents comme des locataires. Le positionnement de cet appartement en vente à Carcassonne conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur.Le secteur est dynamique et représente un excellent rapport prix/surface/potentiel locatif grâce au dispositif Jeanbrun.**Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7**. Notez que la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total. Aucun litige en cours n'est mentionné, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 111€ (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Des informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Vente appartement T3 en angle d'immeuble à Carcassonne, département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé dans le quartier prisé de Montredon, cet appartement à vendre est niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance. Avec une surface de 53,77 m², l'agencement comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse couverte de 6 m², deux chambres carrelées, une salle de bains disposant d'une fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. La configuration en angle garantit une excellente exposition et une luminosité constante. Le chauffage est individuel électrique, et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. L'eau est incluse dans les charges. Ce bien comprend également deux emplacements de stationnement réservés. Le cadre de vie est calme, à proximité de la piscine de la copropriété qui est actuellement condamnée. L'appartement est actuellement loué pour 512 euros par mois, dont 65 euros de charges. La taxe foncière s'élève à 1 254 euros. Pour votre projet d'achat appartement Carcassonne, n'hésitez pas à contacter Olivier BAUDRIN (EI), Agent Commercial, RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

3 personnes déjà intéressées

192 240 €

1 866 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 103 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Berriac (11)

Découvrez cet appartement à vendre à Carcassonne, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien de 5 pièces bénéficie d'une terrasse, d'un cellier et d'un parking, offrant une vue imprenable sur la Cité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cet achat appartement Carcassonne présente une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,8%. Le prix hors honoraires est de 180 000 €. Vous pouvez consulter le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Eureka immobilier vous présente cet appartement T3 de 59 m2 en rez-de-chaussée, adapté aux personnes à mobilité réduite, à Carcassonne dans le département de l'Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, en vente à Carcassonne, bénéficie d'un jardinet clôturé au sein d'une résidence entièrement sécurisée disposant d'une piscine. Vous trouverez un salon spacieux de 25 m2, agrémenté d'une cuisine américaine semi-équipée, d'un climatiseur réversible, et d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Il comprend également une buanderie, deux chambres de 10.20 m2, un WC et une salle d'eau conforme aux normes PMR. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Aucun travaux à prévoir. Idéalement situé près de la cité médiévale, du centre hospitalier et des commerces, cet appartement à acheter à Carcassonne offre à la fois confort et sécurité. Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Au cœur historique de la Bastide Saint-Louis, cet appartement à acheter à Carcassonne est un duplex de 70.64 m2 (loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage. Vous serez charmé par la pièce à vivre traversante, inondée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Son atmosphère chaleureuse est accentuée par une imposante charpente apparente et un parquet d'origine. Cette pièce s'ouvre sur deux terrasses de 18 m2 chacune, exposées Est/Ouest, idéales pour savourer des petits déjeuners au soleil et profiter de moments conviviaux au coucher du soleil, avec une vue sur la verdure, un atout rare en centre-ville. Une mezzanine propose un espace bureau, tandis que deux chambres avec placards offrent chacune un accès direct à la terrasse. La salle de bain et un toilette séparé complètent ce bien. Situé dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre à Carcassonne est à proximité immédiate des commodités, du cinéma, de la gare et du Canal du Midi, vous permettant de profiter pleinement du rythme local dans un cadre alliant confort et authenticité. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le centre de Carcassonne, dans un secteur prisé, cet appartement à vendre de 98 m² (Loi Carrez 79.89m²) se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, au sein d'une copropriété bien entretenue avec des charges modérées. Cet appartement CARCASSONNE séduira par sa luminosité, ses espaces confortables et sa grande flexibilité d'exploitation, idéal tant pour un achat appartement CARCASSONNE en tant que résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou touristique. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée prolongée par une loggia servant de buanderie. Le séjour lumineux, sans vis-à-vis, donne accès à un long balcon de 13 m², avec trois portes-fenêtres offrant une vue sur la Cité et l'Aude. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une orientée à l'Est avec accès au balcon et vue sur l'Aude et la cité médiévale, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une configuration permettant la création d'une troisième chambre est également envisageable. Le chauffage est individuel au gaz de ville et un système de climatisation est installé. La vente inclut une cave en sous-sol d'environ 6 m². Un espace de parking non privatif est également disponible dans la résidence. Ce bien est parfaitement adapté pour une location courte durée, de la colocation, ou une combinaison des deux (occupation partielle et location des autres chambres), offrant une excellente opportunité pour les investisseurs ou comme résidence principale avec un revenu complémentaire. Proche des commodités, des transports et des centres d'intérêt, cet appartement à acheter à CARCASSONNE mérite une visite rapide. Le nombre de lots de la copropriété est de 11, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 924€ (soit 77€ par mois). Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.939571

À vendre : appartement à acheter Carcassonne, situé dans une résidence privatisée avec piscine, au cœur d'un hameau paisible de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce bel appartement T3 de 65,36 m² habitables, en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, offrant un cadre calme et verdoyant. Il se distingue par son vaste jardin de plus de 200 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que deux places de parking privatives. L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Confort assuré avec la climatisation réversible et le chauffage électrique. Performance énergétique : DPE C / GES A. Taxe foncière : 1 600 €. Charges trimestrielles : 482,72 €. Prix de vente : 126 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Une opportunité rare à saisir, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À la recherche d'un achat appartement à Carcassonne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au cœur de la Bastide dans le département de l'Aude, cet appartement Carcassonne à vendre, au dernier étage d'un petit immeuble, offre un grand séjour de 30 m², une cuisine récente entièrement équipée, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé. Ce bien inclut également un studio avec salle d'eau et WC, doté d'une entrée indépendante et d'une autre communicante avec l'appartement, offrant ainsi plusieurs possibilités, tant locatives que privées. Idéal pour les investisseurs ou les familles nombreuses dans la région Languedoc-Roussillon.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement haussmannien de 124 m² est idéal pour un achat appartement Carcassonne. Actuellement loué à 750 euros, il se situe au 2ème étage et comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres, une salle de bain, 2 WC, un garage et une cave. En prime, vous profiterez d'une belle terrasse de 67 m² exposée au sud. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Carcassonne, contactez Michèle Baudet, mandataire immobilier, au 0650437289 pour organiser une visite. Honoraires de 4,9 % du prix de vente. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude et au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cet appartement CARCASSONNE à vendre est un bien d'exception. Perché sur les hauteurs de la ville, dans le quartier de Grazaille, il offre un panorama remarquable sur la célèbre Cité de Carcassonne et le Canal du Midi, tous deux classés au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, et une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.Avec une superficie d'environ 105 m², cet appartement est une opportunité unique, idéal pour un investissement locatif à haut rendement. Une des chambres est déjà exploitée en chambre d'hôte (environ 25 m²) :- Terrasse avec une vue spectaculaire.- Suite spacieuse équipée d'un jacuzzi privatif, salle d'eau et toilettes.- Grande baie vitrée offrant une luminosité optimale.- Ambiance chaleureuse et cocooning, idéale pour se détendre.La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec une fenêtre donnant sur le paysage environnant. Le salon lumineux dispose d'un accès à une terrasse avec un panorama magnifique. On trouve également deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.Cet appartement à acheter en CARCASSONNE dispose d'une climatisation réversible et constitue un investissement judicieux, avec un taux de rendement estimé à environ 11 %. Son fort potentiel touristique en fait un choix parfait pour une exploitation en location saisonnière.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, avec sa vue imprenable sur la belle Cité de Carcassonne. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 18, et le montant moyen annuel des charges est de 2292€, soit environ 191€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, équivalant à 3,61% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 900550.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à deux pas du Square Gambetta, au cœur de la Bastide Saint-Louis, cet appartement Carcassonne à vendre vous séduira par son élégance et son caractère, le tout harmonieusement allié à une rénovation intérieure contemporaine. Ce bien rare dispose d'une terrasse privative. L'entrée dessert un espace nuit composé de deux chambres, d'un toilette séparé et d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Quelques marches structurent les volumes et mènent à l'espace de vie, qui offre une vaste cuisine aménagée et équipée. Le salon est mis en valeur par un parquet en bois massif en pointe de Hongrie, des moulures d'époque et une belle hauteur sous plafond, créant ainsi une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les portes-fenêtres cintrées s'ouvrent directement sur une belle terrasse d'environ 22 m2. Le confort de vie est assuré par une climatisation réversible, du double vitrage, et l'une des chambres bénéficie d'un placard aménagé et d'un accès direct à la terrasse. Ce bien est idéal pour un achat appartement Carcassonne, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing au cœur de l'Aude en région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

58 000 €

892 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

À 5km de Berriac (11)

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots représente une belle opportunité. Ce plateau brut d'environ 65 m² est idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Déjà raccordé à l'électricité, à l'eau et à l'évacuation, cet appartement Carcassonne à vendre peut être transformé en un futur T3 offrant : - un séjour lumineux, - une cuisine à aménager selon vos préférences, - deux chambres avec salle d'eau. Bien entièrement à rénover, il convient parfaitement aux investisseurs ou aux particuliers désireux d'acquérir un bien à leur image, dans un cadre agréable, proche de toutes les commodités. Atouts : - Petite copropriété calme (5 lots) - Premier étage - Belle surface exploitable - Tous les réseaux déjà en place - Fort potentiel de valorisation après travaux C'est un choix idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale après aménagement. Prix : 58.000 euros, honoraires agence à la charge des vendeurs. Pour visiter ou être accompagné dans votre projet d'achat appartement Carcassonne, contactez Magalie BAYLAC LUQUET au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À saisir : appartement à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur du centre-ville, cet appartement d'environ 60 m² se trouve dans une rue tranquille, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des commerces, transports et services. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Implanté dans un immeuble en copropriété sans ascenseur, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un premier achat ou pour un étudiant, l'IUT étant à proximité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à vendre à Carcassonne. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Copropriété : 7 lots d'habitation sur 14 au total. Charges annuelles : 500 euros. Taxe foncière : 700 euros. Prix : 89 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe D - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1260 euros. Pour visiter cette propriété, contactez Sourya RIFF au 0652492157 ou par email à s.riff@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 432585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

59 900 €

1 033 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Berriac (11)

Au coeur du centre historique de la bastide, laissez-vous séduire par le charme authentique de cet appartement 3 pièces niché au premier étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle distribution, dévoilant une pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux sublimés par un plafond haut, des moulures élégantes, une cheminée décorative en marbre et de superbes tomettes au sol. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'un espace buanderie pratique et une salle d'eau entièrement rénovée, alliant modernité et fonctionnalité. Cet appartement plein de cachet est vendu loué 580 euros CC, un excellent placement locatif pour un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial avec rentabilité immédiate. Projet d'investissement ? Ce bien est à visiter sans tarder ! Jonathan : ' Un bel investissement ! ' Chers confrères, cette propriété est partagée : vous avez un client ? Nous avons l'Adresse !

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre dans une résidence calme et sécurisée, dotée d'une piscine, soumise au régime de la copropriété. Ce lot numéro vingt-cinq (25) est un appartement de type 2 situé au deuxième étage, comprenant une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un grand balcon, un coin cuisine ouvert, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien inclut également cinquante-six/dix millièmes (56/10000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Une place de parking, représentant le lot numéro deux cent trente et un (231) et trois/dix millièmes (3/10000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes, complète l'offre. Idéalement localisé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement Carcassonne à vendre est actuellement loué. Pour toute information supplémentaire ou pour un projet d'achat appartement Carcassonne, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr