Achat Appartement avec ascenseur à Superbagneres (31110) : 43 annonces

Coup de cœur du secteur

60 000 €

2 797 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 21,45 m²
• 

Superbagneres (31)

A Superbagnères station de ski, Charmant studio de 23 m², au premier étage avec ascenseur, balcon, casier à ski, idéalement situé au pied des pistes, offrant un accès direct au domaine skiable Il dispose d'une kitchenette équipée pour des séjours en toute autonomie, un couchage 2 personnes ainsi qu'une cabine équipée de lits superposés. Une salle de bain avec baignoire, un toilette ainsi qu'un balcon offrant une vue sur le domaine skiable et profiter du soleil après le ski. Ce studio est idéal pour les séjours en famille ou entre amis, il combine confort, emplacement privilégié et ambiance chaleureuse de montagne. A visiter sans tarder.

Découvrez un appartement à acheter à Germ, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Ce T3 cabine de 60 m² vous attend dans un cadre enchanteur à Peyragudes, en Vallée du Louron. Parfait pour des séjours mémorables en toute saison, il se compose de deux chambres, d'un coin nuit, et d'un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'intérieur, décoré dans un esprit 'Montagne', vous séduira tout autant que la vue imprenable sur les sommets et les pistes de ski. Idéalement situé à seulement 3 minutes des pistes en navette et proche des commerces, cet appartement à vendre à Germ répond à toutes vos attentes pour équilibrer sports d'hiver, détente et qualité de vie. La station, entourée de montagnes majestueuses, propose un domaine skiable varié, apprécié des amateurs de glisse, ainsi que des sentiers de randonnée et de cyclisme à découvrir dès l'arrivée des beaux jours. Grâce à la nouvelle télécabine Skyvall, accédez en un rien de temps au pittoresque village de Loudenvielle, célèbre pour son centre thermoludique Balnéa et son cadre naturel. Ce bien rare, alliant confort, emplacement privilégié et panorama exceptionnel, est vendu meublé. Il fait partie d'une copropriété de 45 lots dont 36 en nature d'appartement, avec des charges annuelles d'environ 3000 EUR. Les frais d'agence de 12 000 EUR TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier, R.C.S Tarbes B 479 731 416, Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744.

NOUVEAU PROGRAMME NEUF À LOUENVIELLE - À DEUX PAS DU SKYVALLEmplacement idéalNous avons le plaisir de vous proposer cet appartement à acheter à Loudenvielle, situé à proximité de la télécabine Skyvall qui relie Loudenvielle à la station de ski de Peyragudes en quelques minutes. Vous serez également à proximité des thermes de Balnéa, du lac et du cinéma, dans un cadre exceptionnel pour vivre ou investir dans les Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées.- Des appartements confortables allant du T2 au T4, avec terrasses, balcons ou jardins privatifs.- Vues imprenables sur la montagne et la Vallée du Louron.- Résidence avec prestations de qualité : ascenseur, local à skis, local à vélo commun.Profitez d'activités variées en été comme en hiver : ski, VTT, randonnées, thermalisme.Commodités, restaurants et animations accessibles à pied.Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la brochure, les plans et les disponibilités pour la vente d'appartements à Loudenvielle!

Opportunité rare sur le marché : à vendre, cet appartement T2 cabine neuf de 48,52 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Peyragudes, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées. Avec son balcon de 7,71 m² orienté sud-ouest, vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes, parfaite pour savourer le soleil et la beauté des paysages tout au long de l'année. Description du bien : Surface : 48,52 m² Composition : 1 chambre + 1 coin nuit (cabine) Séjour : espace lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle) Extérieur : balcon de 7,71 m² avec vue dégagée Sanitaires : salle d'eau et WC séparés Rangements : cellier fermé Confort : ascenseur, place de parking privative Les avantages : Résidence neuve aux prestations haut de gamme Possibilité d’un mobilier sur mesure élégant et chaleureux, style montagne Navettes 100 % électriques pour un accès facile aux pistes ou au téléporté Skyvall Idéal pour un achat d'appartement à Germ, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne. Informations pratiques : Livraison prévue : 1er trimestre 2028 Localisation : Peyragudes, station de ski et destination quatre saisons dans les Pyrénées. Plans, brochure et informations supplémentaires disponibles sur simple demande. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement T2 cabine neuf à Peyragudes avec balcon et vue panoramique sur les montagnes.

Appartement T2 de 51m² en rez-de-chaussée, orienté sud et très lumineux, avec une annexe de 19.1 m². Situé à Loudenvielle (65510) dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Cette résidence montagnarde de style traditionnel, mêlant pierre et bois, offre des vues imprenables sur le lac et les montagnes. Les appartements spacieux sont dotés de loggias et de prestations de standing, incluant un local à skis, un local à vélos, des caves et un stationnement sécurisé en sous-sol. Proximité immédiate des thermes Balnéa, du lac, du cinéma, des écoles, des commerces, et à seulement 10 minutes de la télécabine Skyvall. Conçu pour une utilisation toute l'année, c'est un lieu idéal pour les amateurs de ski, de randonnée, de vélo et de sports nautiques. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'appartement à Loudenvielle.

Beau T3 de 70m² au 1er étage, expo nord. Vues sur lac et montagnes. Très lumineux, spacieux, annexe de 9m². Prestations de standing : local à vélos, local à skis, caves. Stationnement sécurisé en sous-sol. Proche thermes de Balnéa, lac, commerces, télécabine Skyvall à 5mn. Architecture traditionnelle pyrénéenne, mélange de pierre et bois. Loudenvielle, destination quatre saisons : ski, randonnée, vélo. Vraiment sympa pour un refuge à la montagne ou un investissement. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre – Studio de 17 m² avec vue imprenable sur les Pyrénées, idéalement situé à Saint-Aventin, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien est parfait pour un achat d'appartement à Saint-Aventin, surtout avec la nouvelle desserte ferroviaire Montréjeau - Luchon, un atout majeur qui augmente l'attractivité de la vallée et maximise la rentabilité locative. Ce studio lumineux et fonctionnel se trouve au pied des pistes de ski et à proximité des sentiers de VTT, offrant un cadre naturel recherché, parfait pour attirer vacanciers et sportifs été comme hiver. Il comprend :- Une pièce principale avec superbe vue dégagée sur les Pyrénées,- Une kitchenette équipée,- Une salle d’eau avec WC.Atouts majeurs :- Vue panoramique sans vis-à-vis,- Place de parking au pied de la résidence,- Vendu meublé, prêt à louer immédiatement,- Local à skis privé pour les séjours d’hiver.La rentabilité locative est assurée : ce studio coche toutes les cases pour un investissement réussi avec une forte demande durant la saison de ski et l’été, tout en bénéficiant d'une accessibilité améliorée grâce au retour du train. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cet appartement à acheter à Saint-Aventin et sécuriser un bien idéal pour investir dans la vallée de Luchon. Bien soumis au statut de la copropriété, 137 logements, aucune procédure en cours, 2 lots, charges prévisionnelles annuelles de 600 €. Annonce publiée par Michael Mendes (EI), agent commercial en immobilier chez LF immo, Ausson, 31210, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cécile Michaut vous propose : Appartement 4 pièces - Bagnères-de-Luchon - Quartier Calme et Recherché avec Vue Magnifique. Situé dans un quartier calme et prisé de Bagnères-de-Luchon, cet appartement lumineux et spacieux de 59,6 m² est un véritable bijou offrant une vue imprenable sur les environs. Au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement à vendre à Bagnères-de-Luchon saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. L'espace de vie comprend un salon chaleureux, une cuisine équipée, 2 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes pour un confort absolu. Toutes les pièces, bien éclairées, offrent un cadre de vie agréable propice à la détente et à la convivialité. Cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon dispose de nombreux atouts tels que la fibre optique pour une connexion Internet rapide, un système de ventilation mécanique, un accès sécurisé avec interphone, et un chauffage individuel par radiateurs électriques. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante. De plus, la résidence sécurisée avec ascenseur et interphone garantit votre tranquillité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre idyllique, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de Bagnères-de-Luchon, dans le département Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix qui n'attend que vous. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 80 € (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 12. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Agnès Puydarrieux vous propose un appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon, situé dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Niché au 5ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 2 pièces avec cabine offre un cadre de vie agréable. Idéal pour un couple, une petite famille ou comme investissement locatif, il peut accueillir jusqu'à 6 personnes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 14m² offrant une vue imprenable sur la montagne, d'une chambre de 8,3m², d'une cabine de 5m², d'une salle d'eau moderne, d'un WC et d'une cuisine séparée, garantissant une circulation fluide dans les espaces. Orienté principalement au sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les environs. Vous aurez un accès rapide aux commodités, notamment des commerces, des télécabines à proximité et la station thermale. Avec ses équipements modernes, dont un accès à la fibre optique, un digicode et un ascenseur, la résidence assure confort et sécurité à ses résidents. De plus, ce bien dispose d'une cave au sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat de cet appartement à Bagnères-de-Luchon. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 77,5 € (soit 930 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique de ce bien est classé ENERGIE E indice 242 et CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Puydarrieux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 941814402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

1 554 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
• 

À 1km de Superbagneres (31)

J-Paul GERARD, mandataire Propriétés-Privées, vous présente en exclusivité un appartement T4 en duplex situé au cœur de la station de ski Superbagnères, à Bagnères-de-Luchon, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon est idéalement situé au pied des pistes, accessible par télécabines en 8 minutes depuis Bagnères-de-Luchon ou par la route en 20 minutes. Cette station familiale en pleine expansion offre une multitude d'activités et de départs de randonnées, garantissant des vacances réussies aussi bien en hiver qu'en été. Proche de la frontière espagnole via le col du portillon, Superbagnères a même été une étape du Tour de France en 2025. Vendu meublé, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche de rentabilité ou à une famille désireuse de disposer d'un pied-à-terre à la montagne, après quelques travaux de rafraîchissement. L'appartement dispose également de deux casiers à ski, ce qui est un atout supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à Bagnères-de-Luchon à vendre, offrant un bel espace pouvant accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes. Pour visiter ce bien rare sur le marché, il est conseillé de prendre rendez-vous rapidement. Contactez J-Paul GERARD au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com. Référence annonce : 423686JPGE. Prix de vente : 135 000 euros, honoraires de 8% inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 125 000 euros. Note DPE = F, GES = C, diagnostic réalisé le 19/09/2025. Les charges annuelles s'élèvent à 1 200 euros.

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURAu cœur de la station de Peyragudes (versant Peyresourde), cet appartement à vendre à Germ comprend un studio d'environ 25 m² avec un balcon de 6,6 m² offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron. Situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles récente, il représente un investissement sûr sans contrainte de gestion.Cet appartement, proposé meublé et équipé, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec coin repas et banquette-lit, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC. De plus, vous bénéficiez d'un casier à skis et de prestations de qualité incluant une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle de fitness et un solarium.Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 décembre 2029, avec un loyer annuel fixe de 1 485,81 € HT, complété par une part variable liée aux performances de la résidence. Les propriétaires ont droit à deux semaines de séjour par an à tarif préférentiel dans l'appartement de leur choix au sein de la résidence.Peyragudes, station moderne et dynamique, offre une expérience 4 saisons : ski, randonnées, VTT, thermalisme à Balnéa et accès direct à la vallée grâce à la télécabine Skyvall. Cet achat appartement Germ est idéal pour allier rentabilité et plaisir à la montagne. Une visite virtuelle est disponible sur demande. La copropriété comprend 87 lots, et le montant moyen de la quote-part annuelle des charges est de 370€, soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou une visite, contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 595685). La propriété se trouve dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées.

Découvrez cet appartement à vendre à Bagnères-de-Luchon, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble au charme authentique, ce T3 d'environ 76 m² a été entièrement rénové avec soin. La restauration de l'immeuble, avec ses façades et parties communes, reflète un style chic et raffiné, tout comme l'appartement lui-même. Ce bien rare allie élégance et confort, grâce à des prestations haut de gamme comprenant des matériaux soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de grandes hauteurs sous plafond. Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et offre une vue montagne imprenable, sans vis-à-vis. Les caractéristiques principales incluent un accès direct et privatif à l'ascenseur depuis l'intérieur de l'appartement, une cuisine ouverte sur le séjour entièrement aménagée et équipée, un séjour spacieux d'environ 31 m² baigné de lumière avec vue sur le Venasque, deux suites parentales avec salles de douche et placards, des WC séparés, ainsi qu'un cellier privé. Idéalement situé à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen des charges annuelles (budget prévisionnel) : 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat appartement à Germ, dans le département des Hautes-Pyrénées, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cet appartement T3 de 62m², situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles, vous offre un balcon avec vue panoramique sur la vallée du Louron, parfait pour profiter de la beauté des montagnes.L'espace comprend deux chambres confortables, un coin montagne chaleureux et un séjour lumineux de 20m², idéal pour accueillir jusqu'à 8 personnes. Votre futur investissement combine plaisir et potentiel locatif, attirant familles et groupes d'amis.La résidence propose des commodités haut de gamme, comme une piscine intérieure chauffée, un sauna et un solarium, afin d'assurer des séjours luxueux et confortables. De plus, grâce à une navette gratuite accédant aux pistes directement depuis le bâtiment, vous profiterez pleinement de chaque journée.Côté rentabilité, un bail commercial de 9 ans, en vigueur jusqu'en décembre 2029, garantit un loyer fixe annuel de 3 022,49 €HT, avec une part variable selon le chiffre d'affaires. Deux semaines de vacances à tarif réduit par an viennent compléter ce projet, vous invitant à savourer les plaisirs de la montagne à moindre coût.De plus, un parking couvert et un local à skis avec casier sécurisé vous sont également proposés. N'attendez plus pour saisir cette occasion d'acquérir un appartement Germ à vendre et de préparer votre avenir tout en profitant des instants inoubliables en pleine nature. Contactez Jérôme VASSIA, Agent commercial chez OptimHome, au 06 14 15 93 96 (réf. 586561) pour organiser une visite virtuelle.

J-Paul GERARD, mandataire chez Propriétés-Privées, vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce studio cabine est idéalement situé au cœur de la station de ski Superbagnères, au pied des pistes, et facilement accessible par télécabines en 8 minutes depuis Bagnères-de-Luchon ou par la route en 20 minutes. Cette station familiale en pleine expansion possède tous les atouts nécessaires pour des vacances réussies tout au long de l'année, avec de nombreuses animations, équipements et départs de randonnées. De plus, la proximité de la frontière espagnole par le col du portillon ajoute à son attrait, d'autant plus qu'elle a accueilli une étape du Tour de France en 2025. Ce bien, vendu meublé, convient aussi bien à un investisseur à la recherche d'une rentabilité qu'à une famille désireuse d'avoir un pied-à-terre à la montagne. Avec de faibles charges de copropriété et foncières, cet appartement équipé pour quatre personnes représente une belle opportunité. Après quelques légers travaux de rafraîchissement, vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes et d'un casier à ski. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à Bagnères-de-Luchon à vendre, qui présente un beau potentiel. Contactez J-Paul GERARD au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com. Référence annonce : 438796JPGE. Prix de vente : 45 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : F, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 euros et 1 430 euros. Logement à consommation énergétique excessive. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

Meilleur rendement locatif

126 000 €

2 423 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Superbagneres (31)

À Germ, Hautes-Pyrénées, découvrez cet appartement T3 de 52m² idéalement situé au cœur de la renommée station de Peyragudes. Ce bien à vendre constitue une véritable opportunité d'achat d'appartement à Germ, alliant plaisirs montagnards et potentiel d'investissement sécurisé. L'appartement bénéficie d'un cadre exceptionnel avec un séjour spacieux et lumineux, s'ouvrant sur un balcon de 8m² offrant une vue imprenable sur la vallée du Louron. Avec deux chambres confortables et un coin montagne, il peut accueillir jusqu'à 8 personnes, parfait pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La propriété est intégrée à une résidence 3 étoiles soigneusement entretenue, avec des prestations de qualité incluant : une piscine intérieure chauffée pour se détendre après une journée sur les pistes, un sauna et un solarium pour des instants de bien-être, et une salle de fitness pour garder la forme. Vous aurez également un accès direct aux pistes grâce à une navette gratuite au pied de la résidence ou en seulement 8 minutes à pied.Cet appartement à acheter à Germ est sous bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, avec gestion locative entièrement prise en charge par l'exploitant de la résidence. Vous bénéficierez d'un loyer annuel garanti de 2 527 € HT, complété par une part variable attrayante liée au chiffre d'affaires réalisé, ainsi que de 2 semaines de séjour par an à tarif préférentiel.Parmi les équipements pratiques, une place de parking couverte est incluse, ainsi qu'un local à skis sécurisé avec casier privé. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien conciliant rentabilité, confort et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite virtuelle et laissez-vous séduire ! Nombre de lots de la copropriété : 87, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 667€, soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 579299).

Découvrez cet appartement à vendre à Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé au 1er étage d'un immeuble au charme authentique, ce superbe T3 Bis d'environ 81 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble a été restauré dans les moindres détails, avec des façades et des parties communes qui reflètent un style chic et raffiné, correspondant parfaitement au standing de l'appartement. Ce bien rare allie élégance et confort grâce à des prestations haut de gamme, incluant des matériaux soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres, d'un balcon filant et d'une vue montagne dégagée. Les principales caractéristiques incluent : - Une cuisine ouverte sur le séjour, avec îlot central, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson avec système d'extraction intégré) - Un séjour spacieux d'environ 38m², baigné de lumière, offrant une vue sur le Venasque - Une suite parentale avec salle de douche et placard - Une chambre - Un bureau ou chambre d'appoint - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - Un WC séparé - Un cellier Idéalement situé à deux pas des Allées d'Étigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et saisir cette opportunité rare ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (en cours de calcul) : 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591365).

3 personnes déjà intéressées

59 000 €

1 639 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Superbagneres (31)

EXCLUSIVITÉ POUR INVESTISSEURS À GERM, HAUTES-PYRÉNÉESNous vous proposons cet appartement à acheter à Germ, au cœur de la station de Peyragudes. Ce charmant T2 + coin montagne d'environ 36 m² est vendu meublé et équipé. Sa localisation privilégie un cadre de vie montagnard exceptionnel, tout en assurant un investissement rentable et sans contrainte.Détails de l'appartement Germ à vendre :- Terrasse de 28 m² offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron,- Chambre avec grand placard,- Coin montagne équipé de lits superposés,- Séjour lumineux avec canapé-lit,- Cuisine entièrement équipée (électroménager et vaisselle inclus),- Salle de bain et WC séparés,- Casier à skis,- Parking couvert.La résidence 3 étoiles dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna, d'une salle de fitness et d'un solarium. Une navette gratuite vous amène aux télésièges en moins de 10 minutes, avec des commerces et restaurants accessibles à pied.Profitez d'un bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, avec un loyer annuel fixe de 2 141 € HT plus part variable. Le bail permet également deux semaines d'occupation par an à tarif préférentiel, offrant la possibilité de choisir votre hébergement lors de votre séjour. La gestion locative est entièrement assurée par l'exploitant.Cet appartement à vendre à Germ est l'opportunité idéale pour allier rentabilité et plaisir en montagne. Visite virtuelle sur demande. Nombre total de lots dans la copropriété : 87. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 634€, soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 595749). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

À 13km de Superbagneres (31)

PROGRAMME NEUF : Votre T1, pied-à-terre au coeur des Pyrénées ! à partir de 162800€ Découvrez une sélection de T1 évolutifs au sein d'une résidence de standing, idéalement située à Loudenvielle, dans la Vallée du Louron. Profitez d'un cadre exceptionnel à proximité immédiate du lac de Génos-Loudenvielle, du centre thermal Balnéa et du téléporté Skyvall reliant la station de Peyragudes en seulement 10 minutes. Caractéristiques de ces T1 évolutif : Surface optimisée avec possibilité d'aménagement PMR évolutif Séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées Cuisines équipée moderne Salle de bain contemporaines Balcon ou jardin privatif pour profiter de la vue montagne Une place de parking incluse Casier à skis et local vélos sécurisé Prestations haut de gamme : Chauffage par pompe à chaleur pour un confort en toutes saisons Volets roulants électriques Finitions personnalisables selon vos envies Conformité RE2020 pour un habitat économe et respectueux de l'environnement Un emplacement privilégié : Commerces et restaurants à pied Balnéa à 5 min pour vos moments détente Stations Peyragudes via la télécabine Skyvall (à quelques mètres) et Val Louron à proximité Activités toute l'année : ski, randonnée, vélo, parapente, sports nautiques Pourquoi choisir un T1 évolutif ? Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier Forte attractivité touristique dans la Vallée du Louron Accès facile depuis Toulouse (2h) et Pau (1h40) ? Adresse : 8 bis Chemin de Rioutor, 65510 Loudenvielle ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le plan détaillé et réserver votre appartement ! ?? PROGRAMA NUEVO: ¡Estudio en venta en los Pirineos, Loudenvielle! Desde 162.800 € ¿Busca apartamentos en los Pirineos para inversión turística o segunda residencia? Descubra nuestros estudios evolutivos en Loudenvielle, en el corazón del Valle de Louron, una zona con alta demanda para alquiler vacacional. Ubicación privilegiada: A solo 4 h 30 desde Barcelona y 5 h 30 desde Madrid en coche. A 2 h de Toulouse y 1 h 40 de Pau. Frente al lago de Génos-Loudenvielle, junto al centro termal Balnéa y el telecabina Skyvall que conecta con la estación de esquí Peyragudes en 10 minutos. Características del estudio: Superficie optimizada con opción de adaptación PMR. Salón luminoso con grandes ventanales. Cocina moderna equipada y baño contemporáneo. Balcón o jardín privado con vistas a la montaña. Plaza de aparcamiento incluida. Guardaesquís y local para bicicletas seguro. Prestaciones premium: Calefacción por bomba de calor. Persianas eléctricas. Acabados personalizables. Cumple normativa RE2020 para eficiencia energética. Ventajas para inversores: Ideal para alquiler turístico o segunda residencia. Alta atractividad turística todo el año: esquí, senderismo, ciclismo, parapente, deportes acuáticos. Comercios y restaurantes a pie. ? Dirección: 8 bis Chemin de Rioutor, 65510 Loudenvielle ? ¡Contáctenos hoy mismo para recibir planos y reservar su apartamento! Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ...

À vendre, charmant appartement de 35 m² situé dans la station de Peyragudes, idéalement positionné pour les amateurs de sports d'hiver et de séjours en montagne. Cet appartement à acheter à GERM se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et de deux chambres, l'une bénéficiant d'un dressing et l'autre d'un lit superposé. Une salle de bain spacieuse avec WC complète le tout, vous permettant de vous détendre après une journée d'activités. Profitez aussi d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes, idéale pour savourer vos moments de détente. La résidence possède une piscine couverte, ainsi qu'un service d'accueil pour un maximum de confort. Un casier à ski est également inclus pour le rangement sécurisé de votre équipement. Cet appartement GERM à vendre est sous bail commercial avec les Résidences 'Les Adrets', ce qui vous permettra de bénéficier d'un loyer annuel, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un bien en montagne. En tant que propriétaire, vous aurez deux semaines d'occupation par an. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 86. Montant moyen annuel des charges : 480€, soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), cet appartement T2 de 40m² se trouve dans une résidence sécurisée proche des allées Etigny, à proximité des télécabines de la station de ski de Superbagnères et des thermes. Il offre un local à vélo, un ascenseur et une cave. Des commodités comme l'ascenseur, le digicode et la fibre, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. L'appartement se trouve au 5ème étage, on découvre un hall d'entrée, une cuisine, une vue sur le Venasque depuis son salon, une chambre avec placard de rangement et un coin nuit avec ces deux lits superposés, une salle d'eau, un WC indépendant. Les caractéristiques comprennent le chauffage au gaz, le double vitrage, une taxe foncière de 950 €. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) Min: 950 € / Max: 1330 €. DPE lettre E. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

EXCLUSIVITÉ à GERM (65240)Appartement à vendre face à la vallée – PeyragudesSitué au cœur de la célèbre station de ski de Peyragudes, qui offre 60 km de pistes et 21 remontées mécaniques, cet appartement T4 d'exception est niché dans une résidence de standing, calme et bien entretenue. En première ligne face à la vallée, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique impressionnante sur les montagnes environnantes.À proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'altiport, cet emplacement privilégié permet de profiter facilement de toutes les commodités de la station.Élégance, confort et espace généreuxAvec une superficie d'environ 85 m², cet appartement se distingue par ses volumes spacieux, sa lumière naturelle et son agencement réfléchi. Il s'ouvre sur une grande pièce de vie de 33 m², inondée de lumière, avec cuisine ouverte et un espace salon-séjour donnant accès à deux balcons de 10 m² chacun, parfaits pour apprécier le soleil et la vue spectaculaire sur les sommets.L'espace nuit se compose de :• Une suite parentale avec salle d’eau privative,• Deux chambres supplémentaires,• Une salle de bains,• Deux WC, dont un indépendant.Equipements pour un confort optimalLe bien dispose également de :• Un casier à skis pour un retour des pistes en toute tranquillité,• Un cellier pratique pour le rangement,• Une place de stationnement privative.Un bien rare, parfait pour un achat appartement Germ ou pour un investissement locatifAlliant prestations haut de gamme, vue exceptionnelle et fonctionnalité, cet appartement répondra aux attentes les plus exigeantes, que ce soit pour y vivre à l'année, s'y ressourcer en vacances ou réaliser un investissement locatif à fort potentiel.Livraison prévue environ fin 2028.Prix HAI : 449 500 €Honoraires d'agence de 6 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 970€ TTC), soit un bouquet net vendeur de 422 530 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frLucas Saludas - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°934736893.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Alexandre Gilles vous présente un appartement T3 exceptionnel à vendre à Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce charmant appartement, entièrement rénové, est situé au 2ème étage d'une résidence au cœur de Bagnères-de-Luchon et accessible par ascenseur. Avec une surface optimisée de 40m², il se compose d'une chambre lumineuse, d'un salon accueillant, d'une salle de bain avec baignoire et d'une cuisine fonctionnelle. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone, garantit un cadre de vie paisible, avec en prime une cave pour vos besoins de rangement. Bien que datant de 1940, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort contemporain, et ne nécessite aucun travaux. Sa situation idéale vous place à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux points d'intérêt de Bagnères-de-Luchon. C'est une occasion à ne pas manquer pour un projet d'achat appartement à Bagnères-de-Luchon, que ce soit pour la vie quotidienne ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique.

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), joli appartement T1 Bis de30,68m² et au sol 32,84m² se trouve dans une résidence sécurisée sur les allées d'Etigny. Profitant d'un emplacement privilégié, il offre un accès facile aux télécabines, aux thermes, aux commerces, aux arrêts de bus et de train. Un cadre idéal pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air.À l'extérieur, l'appartement au premier dispose d'un balcon offrant une vue sur les montagnes, d'un local à vélos et d'un casier à ski. De plus, une place privée de parking aérien est prévue pour stationner en toute commodité.À l'intérieur, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec son coin nuit de 20m² avec balcon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, ettoilette séparée. Un cellier idéal pour le rangement, un ascenseur, un digicode pour la sécurité, cet espace compact et fonctionnel offre un cadre de vie confortable et pratique pour profiter pleinement des attraits de Bagnères-de-Luchon.Appartement Vendu meublé et hors éléments de décoration.La taxe foncière de 845 €.Le DPE Lettre FEstimation des coûts annuels : entre 1190€ et 1670 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 675 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

iad France - Cyril Miconnet vous propose : Appartement T2 cabine à vendre à GERM, idéal pour 6 personnes, situé au pied des pistes de ski avec une vue splendide sur les montagnes. Ce bien se trouve dans la résidence de tourisme Les Adrets, classée 3 étoiles par Atout France, qui offre un accès à une belle piscine couverte et chauffée, un sauna, ainsi qu'une terrasse en solarium au cœur de la station de Peyragudes. Cet appartement GERM à acheter, d'une superficie d'environ 36 m² (loi Carrez), comprend un bail commercial jusqu’en 2029. La grande terrasse vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la vallée du Louron dans un cadre exceptionnel. L'appartement est agencé comme suit : - Un salon lumineux avec kitchenette équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques de cuisson) et coin repas. - Une chambre avec lit double et placard. - Un coin cabine avec lits superposés, parfait pour des séjours familiaux. - Une salle de bain moderne avec baignoire et sèche-serviettes, et un WC indépendant. La terrasse spacieuse est idéale pour installer des meubles de jardin et profiter du soleil. Un casier à ski privatif et une place de parking en sous-sol sont également compris. Cet appartement représente une belle opportunité d’investissement avec des loyers garantis grâce à son emplacement privilégié, proche des pistes, commerces, et activités de Peyragudes, idéal pour des séjours toute l'année. Ne manquez pas cette occasion de l'acquérir et de profiter de vues mémorables sur les montagnes dans un cadre montagnard de qualité.

À Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne, découvrez ce duplex T4 de standing à vendre, d'une superficie de 103 m² avec vue panoramique et ascenseur privatif. Situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement exceptionnel est parfait pour ceux en quête de confort et de standing au cœur de Bagnères-de-Luchon. L'ascenseur dessert directement votre palier individuel, garantissant votre intimité. Ce duplex traversant assure une luminosité optimale grâce à ses deux balcons, chacun offrant une vue imprenable sur la vallée et les toits de la ville. L'agencement intérieur est réfléchi : la partie supérieure comprend deux chambres mansardées accueillantes avec placards aménagés et une salle de bain indépendante, le tout avec des finitions modernes. L'escalier intérieur en bois clair confère également du caractère à l'ensemble. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la montagne et du confort citadin. L'appartement bénéficie de très beaux volumes, de prestations de qualité et se situe à proximité immédiate des commerces, du téléphérique donnant accès à la station de ski et des thermes. En prime, deux places de parking couvertes sous l'immeuble constituent un atout rare. Cette offre est une opportunité idéale pour un achat duplex à Bagnères-de-Luchon, tant pour une résidence principale que secondaire.

Situé à Saint-Mamet (31110), cet appartement T3 de 49m², d'une surface totale au sol de 53,98m², il se trouve au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée offre un cadre de vie idéal. À proximité du golf, des thermes et des télécabines menant à la station de ski Superbagnères, il bénéficie d'une localisation privilégiée pour les amateurs d'activités en plein air. De plus, avec ses équipements de standing tels qu'une salle de sport, une piscine, sauna, jacuzzi, il promet des moments de détente privilégiés. Les commodités telles que les transports en commun (bus, train), les commerces de proximité sont facilement accessibles.À l'extérieur, ce bien comprend un balcon de 7m² offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de la vue dégagée et du climat agréable de la région. La résidence dispose également d'une piscine commune, un local à ski et vélos, d'un parking aérien permettant un stationnement aisé.À l'intérieur, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée aménagée ouverte sur séjour lumineux de plus de 21m² donnant accès au balcon, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant. Idéalement agencé, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie pratique et convivial. Parfait pour profiter des grands espaces et des moments conviviaux en famille ou entre amis, cet appartement lumineux et fonctionnel saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de bien-être. Vendu meublé.La taxe foncière de 612 €.DPE en lettre D. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 870 € 1220 € référence année 2021. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

À vendre : appartement à acheter à Germ, hautes-Pyrénées. Découvrez ce studio de 25m², idéalement situé au sein de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde) dans la région Midi-Pyrénées. Niché dans une résidence de tourisme moderne et classée 3 étoiles, cet appartement constitue une opportunité d'investissement à saisir pour ceux recherchant un achat appartement Germ.Localisation et Infrastructures de Premier OrdreLa station de Peyragudes est réputée pour la qualité de ses équipements et son offre tout au long de l'année. Parmi ses atouts, on trouve :- Infrastructures modernes : altiport ‘007’, télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack.- Accessibilité améliorée : télécabine SKYVALL qui relie directement Loudenvielle et le centre thermo-ludique BALNEA.- Commodités à proximité : restaurants, magasins de sport, superette, office de tourisme.- Activités variées : ski, randonnées, VTT, cyclotourisme.- Facilités d'accès : seulement 10 minutes de Loudenvielle, 20 minutes de Luchon, et 40 minutes de Saint-Lary-Soulan.Investissement Sécurisé avec Rendements GarantiesProfitez d'un investissement locatif sécurisé, géré par un opérateur touristique :- Gestion locative complète : prise en charge de la commercialisation, de l'entretien et des relations avec les locataires.- Revenus locatifs garantis : bail commercial de 9 ans (jusqu'en décembre 2029) avec loyer annuel fixe de 1809,48€, complété par une part variable liée aux performances de la résidence.- Usage personnel : 2 semaines par an à des conditions préférentielles.Un Appartement Entièrement Équipé et Prêt à VivreCet appartement à Germ est vendu meublé et en excellent état, idéal pour générer des revenus locatifs immédiats :- Espace de vie lumineux : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas et banquette-lit avec 2 couchages supplémentaires.- Salle de bain moderne : entièrement carrelée avec baignoire, sèche-serviettes et sèche-cheveux.- Grande terrasse privée de 36m², parfaite pour profiter de la vue.- Commodités supplémentaires : un casier à skis, une place de parking extérieure privative, piscine chauffée, solarium et salle de sport.Ne Manquez Pas Cette Opportunité !L'investissement dans cette résidence à Peyragudes est un choix judicieux pour quiconque souhaite diversifier ses placements et bénéficier d'un rendement locatif attrayant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une visite virtuelle est également disponible. Nombre de lots dans la copropriété : 87, montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 296€, soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 596008)

Découvrez cet appartement à vendre à Bagnères-de-Luchon, situé au 2ème étage d'un immeuble au charme authentique dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce magnifique T3 Bis d’environ 82 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble a été restauré dans les moindres détails, les façades et les parties communes reflétant un style chic et raffiné, à l'image du standing de cet appartement. Ce bien rare allie élégance et confort, avec des prestations haut de gamme comprenant des matériaux soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron, et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et d'une vue montagne dégagée. Les caractéristiques principales incluent : - Cuisine ouverte sur le séjour avec îlot central, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson avec système d'extraction intégré) - Séjour spacieux d'environ 38 m² baigné de lumière, offrant une vue sur le Venasque et un balcon - 1 Suite Parentale avec salle de douche et placard - 1 Chambre - 1 Bureau ou chambre d'appoint avec balcon - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - WC séparé - Cellier privé - Ascenseur Idéalement situé, à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare et contactez-nous rapidement pour organiser votre visite ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 591368 )

iad France - Cécile Michaut vous propose : Appartement T3 à vendre à Bagnères-de-Luchon, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien en excellent état est idéalement situé en plein centre-ville et offre un cadre de vie agréable avec une place de parking privative et un cellier. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, accessible par ascenseur, cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon se trouve à proximité des commodités, des thermes et du télécabine, alliant ainsi confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement.

Coup de cœur du secteur

148 000 €

2 904 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50,97 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Superbagneres (31)

En exclusivité, à Peyragudes, appartement 3 pièces de 50 m² habitable à vendre dans une petite résidence face aux pistes. Ce bien dispose d'un balcon orienté au sud, d'un séjour spacieux avec coin cuisine, de 2 belles chambres équipées de placards, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement, vendu meublé et équipé pour 6 couchages, est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Un parking privé couvert est également inclus. Profitez d'une belle vue sur les pistes et les sommets. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Germ, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Investisseurs amoureux des montagnes, cette opportunité est faite pour vous ! Situé au cœur de la dynamique station de Peyragudes, reconnue pour ses pistes enneigées et ses activités estivales, cet appartement T2 d'environ 35 m² est proposé à la vente. Vendu meublé, il représente un choix idéal pour l'achat d'un appartement à Germ, alliant investissement sûr et plaisir en altitude. Sa capacité d'accueil de 6 couchages le rend parfait pour les familles ou les séjours entre amis. - Balcon de plus de 8 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée du Louron - Chambre avec grand placard - Coin montagne équipé de lits superposés - Séjour lumineux de 14 m² avec canapé-lit - Cuisine parfaitement aménagée avec électroménager et vaisselle - Salle de bain avec baignoire - WC séparés - Casier à skis - Place de parking couverte L'appartement se trouve dans une résidence de tourisme 3 étoiles bien entretenue, offrant des services de qualité, tels qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle de fitness et un solarium panoramique. La navette gratuite, accessible depuis l'immeuble, relie les télésièges en moins de 10 minutes, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la station. Commerces et restaurants à proximité ajoutent au confort de votre séjour. En ce qui concerne l'investissement, ce bien est sous bail commercial jusqu'au 31/12/2029. La gestion locative est assurée par l'exploitant, comprenant un revenu fixe annuel de 1 961 €, accompagné d'une part variable indexée sur le chiffre d'affaires. De plus, vous bénéficierez de deux semaines de vacances par an à tarif privilégié pour apprécier ce cadre enchanteur. Ce bien combine rentabilité, sérénité et plaisir d'un pied-à-terre en montagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement Germ à vendre et découvrir tout son potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen des charges annuelles : 570€ soit 47€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 597167)