Achat Appartement à Termignon (73) au dernier étage : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

86 000 €

2 688 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 2 chambres
• 

Termignon (73)

Les Terrasses de Termignon Résidence réhabilitée au pied des pistes Découvrez cet appartement T2+ situé à Val Cenis Termignon, dans la résidence Les Terrasses de Termignon, entièrement rénovée et mise aux normes en 2023/2024. Idéalement située au pied des pistes, face au départ des remontées mécaniques et des cours de ski, cette résidence offre un cadre parfait pour vos séjours à la montagne. Descriptif de l'appartement Capacité : 6 personnes Surface : 32 m² (Loi Carrez) Exposition : Sud-Ouest, avec loggia Étage : 3ème étage avec ascenseur Emplacement parking en sous-sol Cet appartement comprend : Une entrée avec espace de rangement Une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine équipée Une chambre séparée Un coin montagne avec lit superposé Une salle de bain avec baignoire WC indépendant Informations techniques Année de construction : 2005 Chauffage : convecteurs électriques individuels Eau chaude : ballon individuel Charges de copropriété 2025 : 1032,04/an Équipement : vendu meublé État général : bon Vendu avec bail commercial : gestionnaire SUNWEB, Avantages du bail commercial : loyer annuel versé par Sunweb lié au bail 6292 euros TTC /an, la taxe d'habitation + redevance ordures ménagères de la taxe foncière, charges récupérables et consommations : eau et électricité sont pris en charge par Sunweb. Durée du bail commercial : la bail est consenti pour une durée de 9 ans, qui a commencé à partir du 1/06/2024 - Vous bénéficiez d'une faculté de résiliation triennale fixée au 30/04/2027 et au 30/04/2030 - A l'issue des 9 ans fermes du bail au 30/04/2033, le bailleur pourra donner congé sans offre de renouvellement à la condition de respecter un préavis d'au moins 12 mois. Droits d'occupation très favorables : pendant la saison hivernale : 1 semaine pendant les vacances scolaires et 1 semaine hors vacances scolaires ou 2 semaines hors vacances scolaires, au tarif préférentiel de 40% du prix public - pendant la saison estivale : sans limitation du nombre de semaines au tarif préférentiel de 25% du tarif public, pendant les intersaisons : du 15/09 au 30/11 et du 1/05 au 20/06 sans limitation du nombre de semaines au tarif fixe de 150 euros par semaine Taxe foncière : 473 euros Profitez dun bien alliant confort et praticité, au cœur de la station de Val Cenis Termignon.

Situé au cœur de Pralognan-la-Vanoise, cet appartement T3 + mezzanine d’une surface totale de 83,01 m² (dont 67,88 m² loi Carrez) se trouve au dernier étage d’un chalet savoyard rénové avec soin, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette vente d'appartement à Pralognan-la-Vanoise saura séduire par son aménagement alliant tradition alpine et confort moderne. Les matériaux de qualité tels que le bois massif et la pierre créent une atmosphère chaleureuse, tout en assurant une isolation optimale. Sous les combles, cet espace lumineux comprend : un séjour spacieux avec une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres confortables, un coin montagne séparé parfait pour des couchages d’appoint, une salle de bains contemporaine et des rangements astucieusement intégrés. Un balcon avec vue dégagée sur les sommets et deux places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien. Vendue entièrement meublée, cette propriété se distingue par son ameublement élégant et convivial. Son emplacement central permet de profiter des commerces, remontées mécaniques et départs de randonnées à pied. Si vous envisagez un achat appartement à Pralognan-la-Vanoise pour résidence principale ou investissement locatif, cet appartement à acheter à Pralognan-la-Vanoise représente une opportunité à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

37 480 €

2 055 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,24 m²
• 

À 17km de Termignon (73)

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 8 % Informations Résidence Gestionnaire SOWELL Nombre de lots 101 Date de livraison / DAT 05/12/2016 Date de dernière rénovation 04/12/2016 Informations Lot Type Studio Niveau R+2 Orientation Sud-Ouest Surface Carrez (m²) 18.24 Classe énergie D Informations Résidence Gestionnaire SOWELL Nombre de lots 101 Date de livraison / DAT 05/12/2016 Date de dernière rénovation 04/12/2016 Informations Lot Type Studio Niveau R+2 Orientation Sud-Ouest Surface Carrez (m²) 18.24 Classe énergie D TTC Prix immobilier 37 380 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 1 916 € Soit prix de vente total 39 077 € 39 396 € Frais de notaire estimés 4 800 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 3 107 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer ILC (Triennale) Plafonnement indexation 2 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 294 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 287 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 10ans Début du bail 23/12/2016 Fin du bail 31/10/2027 Formule d'occupation Non

Découvrez cet appartement à vendre à Modane, situé en plein centre de la station de Valfréjus, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes. Entièrement rénové, cet appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse et son excellent niveau de prestations, idéal pour un achat appartement Modane en tant que résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif clé en main. L'appartement se compose d'un séjour lumineux comprenant un espace salon et un coin repas, ouvert sur une cuisine entièrement équipée neuve, parfaitement intégrée et fonctionnelle. Le salon dispose d'une literie et d'un canapé neufs, garantissant un confort optimal pour accueillir famille et amis. Profitez également d'un balcon exposé sur un environnement naturel et boisé, offrant une vue dégagée, parfait pour vos moments de détente après le ski. Ce logement a bénéficié d'une rénovation complète, incluant :- Cuisine équipée neuve- Canapé et literie neufs- Chauffe-eau neuf- Tableau électrique neuf- Menuiseries en triple vitrage neuvesVendu prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir, cet appartement est un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et situation privilégiée au cœur de la station. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et remontées mécaniques, en fait un atout pour un usage personnel ou la location saisonnière. Cette annonce référence 320403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HENNETON (EI), immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50026287800027. Prix du bien : 129 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un village savoyard recherché, cet appartement à vendre à Pralognan-la-Vanoise se trouve dans un chalet authentique totalement rénové, ne comprenant que deux logements. Ce cadre de vie exclusif allie élégance alpine et confort contemporain. Avec une superficie de 127,96 m² au sol (123,71 m² loi Carrez), ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux, ses finitions de haute qualité et son atmosphère chaleureuse, parfait pour une résidence familiale ou une seconde résidence de prestige à la montagne. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, inclut une cuisine moderne ouverte et s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud, offrant une vue dégagée sur le village et les massifs environnants. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, un coin montagne, une salle TV et deux salles d'eau, réunissant fonctionnalité et intimité pour toute la famille. Des rangements intégrés améliorent l'organisation quotidienne. La qualité de la rénovation assure un excellent classement énergétique, garantissant ainsi performance durable et confort thermique en toutes saisons. L'appartement est complété par deux places de stationnement extérieures et se situe dans un emplacement idéal, à proximité des commerces, des remontées mécaniques et des sentiers de randonnée. Ce bien rare représente une opportunité unique sur le marché de la vente d'appartement à Pralognan-la-Vanoise, parfait pour une grande famille ou un investissement dans une résidence secondaire haut de gamme dans ce village de la Savoie, en Rhône-Alpes.