Achat Appartement à Terminiers (28) : 60 annonces

Situé à Saran, en limite immédiate d'Orléans, découvrez cet agréable appartement au 3eme étage d'une résidence bien entretenue, idéalement placé à proximité des commodités et des principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux salon ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'une belle exposition. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un dressing, idéal pour optimiser votre organisation. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieur, des atouts recherchés au quotidien. Les + du bien : Appartement lumineux avec balcon 2 chambres + dressing Cellier et nombreux rangements Place de parking + cave Bonne exposition Résidence sans gros travaux à prévoir Localisation privilégiée : A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous rejoignez rapidement le centre d'Orléans. Accès facile à la tangentielle et à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 2477 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Ormes, dans le département du Loiret et la région Centre ? Découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin de 46 m², situé dans une résidence sécurisée construite en 2013. En parfait état et très lumineux, il se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau récente. La terrasse et le jardin privatif, accessibles depuis le séjour, la cuisine et la chambre, sont idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement de stationnement extérieur complète ce bien, rendant le quotidien encore plus pratique. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement à vendre à Ormes offre un confort moderne avec de faibles charges. Le prix demandé est de 153 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité : contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3804

Appartement type 3, dans une copropriété sécurisée, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec un cellier, d'un grand salon-séjour, de deux chambres avec la possibilité de créer une troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien vous offre également un balcon et une cave. Charges collectives comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des communs. Rafraîchissement et petits travaux à prévoir, sauf pour les huisseries en PVC double vitrage. Copropriété de 435 lots - dont 192 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros.

45770 Saran - Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet agréable appartement T3 en duplex de 68 m² bénéficie d'un jardinet et d'un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec salon, ouverte sur un jardinet privatif avec cabane de rangement, ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle, avec coin cellier. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les + : 2 places de parking privatives Résidence sécurisée Jardinet privatif Proche Oréliance et ligne de bus Informations complémentaires : Chauffage électrique Charges de copropriété : 61 euros / mois Aucune procédure en cours DPE : C Idéal primo-accédant ou investissement locatif Budget 175000 euros honoraire d'agence à la charge du vendeur Consommation énergétique : C 158 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 6 kg CO2/m²/an Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 1050 euros et 1470euros/ an Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au 06.24.83.29.59 ou par mail cyrille.martin@proprietes-privees.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. N'hésitez pas à visiter le site cyrillemartin.fr pour découvrir d'autres offres disponibles Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 445712. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 732 euros. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 - .

Situé à Saran, en limite immédiate d'Orléans, découvrez cet agréable appartement au 3eme étage d'une résidence bien entretenue, idéalement placé à proximité des commodités et des principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux salon ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'une belle exposition. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un dressing, idéal pour optimiser votre organisation. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieur, des atouts recherchés au quotidien. Les + du bien : Appartement lumineux avec balcon 2 chambres + dressing Cellier et nombreux rangements Place de parking + cave Bonne exposition Résidence sans gros travaux à prévoir Localisation privilégiée : A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous rejoignez rapidement le centre d'Orléans. Accès facile à la tangentielle et à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 2477 euros.

Découvrez cet appartement F2 à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret, en région Centre. Niché dans un secteur prisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, avec un accès rapide au tramway facilitant les déplacements vers Orléans, ainsi que les principaux axes routiers et l'autoroute. Situé en entre-sol d'une résidence bien entretenue datant de 1966, cet appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains avec WC. Profitez également d'un extérieur agréable avec une terrasse orientée vers le sud, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une cave. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Surface : 52,55 m2. À propos de la copropriété : aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : environ 1 600 EUR. Diagnostic énergétique réalisé en 2026. Consommation énergétique primaire : 225 kWh/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 EUR et 1 590 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

À vendre, appartement en duplex de 65 m² situé à SARAN, dans le département du Loiret, région Centre. Ce charmant appartement SARAN à vendre se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un salon, offrant un accès direct à un jardin orienté plein sud. À l'étage, l'appartement comprend deux chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. De plus, vous bénéficierez de trois places de parking privatives. Le chauffage est électrique et les charges de copropriété s'élèvent à 180 euros par trimestre, incluant l'entretien des communs et la révision annuelle de la VMC. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter SARAN. La copropriété comprend 26 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles totalisent 720 euros.

iad France - Celine Daubrenet vous présente un appartement F3 à rénover, offrant un fort potentiel, situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle dans le département du Loiret (45), en région Centre. Au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 1963, cet appartement de 68 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec cellier, d'un séjour lumineux d'environ 30 m² donnant accès à un balcon, de deux chambres (dont une avec accès balcon), d'une salle d’eau, de WC séparés et d'une cave. La résidence est fermée avec un stationnement libre et se situe à proximité des commodités, des écoles, du tramway et d'un centre commercial. C'est une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Cette annonce concerne un appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, visant 2 lots dans une copropriété de 434 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 191.67 € par mois (soit 2300 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D, indice 199, et une classe CLIMAT D, indice 30. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Celine Daubrenet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 937889830.

Prix au m² le plus bas

86 500 €

1 272 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Terminiers (28)

B

À Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez un appartement de deux chambres d'une superficie d'environ 70 m², idéal pour un achat appartement Saint-Jean-de-la-Ruelle. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa pièce de vie de plus de 30 m² orientée sud avec accès direct à un balcon. Bien que des travaux de rafraîchissement et de modernisation soient à prévoir, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. De plus, la résidence a récemment été ravalée avec une isolation thermique par l'extérieur, garantissant un classement énergétique de D pour cet appartement Saint-Jean-de-la-Ruelle à vendre. Le stationnement est facile au sein de la résidence. La copropriété compte 192 lots, avec un montant moyen de charges annuelles de 2 350 €, soit 195 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Contactez Claire JEANNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 870 447 Greffe de ORLEANS) au 06 19 59 13 66 (réf. 604378).

À la recherche d'un appartement à acheter à Ormes, dans le département du Loiret et la région Centre ? Découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin de 46 m², situé dans une résidence sécurisée construite en 2013. En parfait état et très lumineux, il se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau récente. La terrasse et le jardin privatif, accessibles depuis le séjour, la cuisine et la chambre, sont idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement de stationnement extérieur complète ce bien, rendant le quotidien encore plus pratique. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement à vendre à Ormes offre un confort moderne avec de faibles charges. Le prix demandé est de 153 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité : contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3804

Coup de cœur du secteur

158 500 €

2 264 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Terminiers (28)

Orléans NORD - SARAN – FLEURY - Appartement N E U F 66 m² - 2 Chambres – Coup de Cœur – INVESTISSEUR ou Résidence principale – Libération ou reconduction du bail au choix en Aout 2026 Enfin ! Vous avez enfin trouvé votre appartement coup de cœur pour votre projet de résidence principale ou votre premier investissement ! Ce lieu qui inspire la douceur de vivre, au calme, où l'on se sent bien dès les premiers instants. Un subtil équilibre entre sérénité et cette impression rare d'être déjà chez soi. •Appartement 66 m² •2 chambres •GRAND Balcon , ascenseur •Construction récente 2019 •Lumineux •Calme •Environnement verdoyant •DPE : C •Place de stationnement privative + Garage Box Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cet appartement moderne conçu pour s'adapter à tous les profils et à tous les projets. – personne seule, avec la possibilité d'aménager un espace bureau ou télétravail – couple, avec ou sans enfant – famille monoparentale – retraités, grâce à une accessibilité facilitée par la présence d'un ascenseur Cette polyvalence en fait un bien aussi pertinent pour une résidence principale que pour un investissement locatif, capable de séduire tous types de locataires. L'appartement situé au 2eme étage, sur 3 est composé de : - un Séjour lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte - deux chambres avec chacune un espace pour une grande penderie - une salle d'eau avec fenêtre - un WC Séparé - un GRAND Balcon Terrasse de 18m² Caractéristiques techniques : - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz individuel - Distribution eau Chaude : Chaudière individuelle Taxe foncière : 1200 € # T3 F3 Construction récente, stationnement, parking, investissement locatif, résidence principale, box, garage, parking, balcon, terrasse, terasse, ascenseur, ascensseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle, en limite de Saran et d'Orléans, cet appartement de 87 m² est parfait pour un achat appartement Saint-Jean-de-la-Ruelle. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée composée de seulement 6 appartements, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, crèche, transports, tangentielle). L'appartement comprend une entrée avec placard, une grande cuisine avec loggia ouverte sur une pièce de vie dotée d'un balcon. La partie nuit se compose de 3 chambres (dont 2 avec placards), d'un WC et d'une agréable salle d'eau. De plus, vous bénéficierez d'une grande cave de 20 m², d'un garage de la même superficie et d'une cour commune sécurisée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 170 €/mois et incluent le chauffage (30% fixe et 70% modulable) et l'eau froide. Les atouts supplémentaires comprennent : un balcon, une cave spacieuse, un garage et un espace extérieur commun dans une résidence sécurisée. Pour plus d'informations sur la vente appartement Saint-Jean-de-la-Ruelle, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, CYNTHIA PUJOL (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000). Le prix de ce bien est de 128 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui compte 6 lots. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 2 056,00 €. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 03/05/2024 avec un score DPE de 266 kWhEP/m²/an et un score GES de 49 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1410,00 € et 1960,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Victor De Macedo vous présente une opportunité à ne pas manquer avec cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, situé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien de 55 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se trouve au 4e étage d'un immeuble de 4 niveaux. L'entrée ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une cuisine équipée et deux chambres. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble. L'exposition sud favorise la luminosité tout au long de la journée. Le logement est équipé du câble TV, d'une ventilation mécanique et d'un digicode pour sécuriser l'accès à l'immeuble. Le quartier bénéficie de commerces, d'écoles, d'espaces verts et d'un bon accès aux transports en commun. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 286, classe CLIMAT D indice 47. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée par M. Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Opportunité à Saisir : Studio avec terrasse - vendu loué Cet appartement d'une surface de 33 m², se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel avec un canapé-lit. La pièce principale donne un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Vous trouverez également une cuisine aménagée, et une salle d'eau avec wc. Construit en 1999, ce bien est en bon état général avec un DPE en C, offrant confort et optimisation pour une location ou y vivre. Aucuns travaux ne sont à prévoir. En plus, une place de parking et une cave sont vendus avec le studio. Ce bien représente une réelle opportunité pour les personnes à la recherche d'un premier investissement locatif ayant déjà un locataire en place depuis plusieurs années sans souci de paiement. Contactez-moi pour plus d'information, La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHARME LUMINOSITÉ – APPARTEMENT SANS TRAVAUX À INGRÉ Situé à Ingré, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce ravissant appartement plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par ses poutres apparentes qui lui confèrent un cachet unique. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace pour créer un lieu de vie convivial et chaleureux. L'appartement se compose également d'une grande chambre confortable, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges, il offre un confort optimal avec des fenêtres PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien séduit par son charme de l'ancien, sa luminosité et sa praticité au quotidien, à proximité des commodités. Un appartement clé en main, parfait pour s'installer immédiatement ou réaliser un investissement locatif rentable. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 245 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1359.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Marie DEBRAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, situé dans le département du Loiret, en région Centre. Idéalement localisé à proximité de toutes les commodités telles que bus, tram, commerces et axes routiers, cet appartement lumineux se trouve au dernier étage d'une copropriété sécurisée. Il comprend une entrée qui mène à une cuisine et un séjour avec un balcon offrant une vue dégagée. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un dressing. Pour compléter ce bien, une cave et une place de stationnement privative sont également incluses. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle avec de nombreux atouts.

iad France - Julie Leconte vous propose: En exclusivité sur Saint-Jean-de-la-Ruelle, Résidence Les Grands Frais, Appartement F3 avec balcon, parking & cave Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, bien entretenue et sans ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement de type F3 aux nombreux atouts. Il se compose d’un séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine séparée, et d’un espace nuit avec deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Pour plus de praticité, l’appartement dispose d’un cellier intérieur et de nombreux rangements, auxquels s’ajoutent une cave et une place de parking privative. Volets roulants électriques, bonne performance énergétique, résidence paisible, le tout dans un environnement idéalement situé. Un bien complet, confortable et bien situé, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 932319387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Eugénia Da Mota vous propose : Appartement F3 de plain-pied à Ingré, dans le département du Loiret, région Centre. Cet appartement lumineux et fonctionnel est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme. Avec une surface d'environ 54 m², il constitue une option idéale pour un achat appartement Ingré, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif entièrement clôturé, parfait pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une petite dépendance très pratique pour le rangement. De plus, un stationnement privatif accompagne ce bien.C'est un appartement à vendre à Ingré, rare sur le secteur, qui offre autonomie, confort et de belles possibilités d'aménagement.

iad France - Ludovic Minier vous propose : Idéal investissement - Bâtiment de 2017 - VENDU LOUÉ. Appartement en rez-de-chaussée actuellement loué 430 euros charges comprises. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec w.c, d'un coin cuisine, d'un salon ainsi que d'un espace nuit. Une place de parking en sous-sol privatif complète ce bien. Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle dans le département du Loiret, cet appartement est idéalement positionné à proximité de la tangentielle et de toutes commodités (Feuillete, centre-ville et ses commerces, bus...). Cette annonce fait partie d'une copropriété de 80 lots au total, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 37.33 € (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière vise un appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Minier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 828368613, et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Eugénia Da Mota vous propose : Duplex à vendre à Ingré, dans le département du Loiret en région Centre. Ce grand appartement familial de 81 m² dispose de 4 chambres et d'un bureau, idéal pour une famille ou un projet de colocation. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, un bureau et un espace pouvant servir de dressing ou de salle d’eau selon vos besoins. L’agencement est fonctionnel, avec des volumes confortables et des espaces optimisés. De plus, un grand garage est inclus, parfait pour le stationnement ou le stockage, ainsi que des espaces communs agréables. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un duplex à Ingré.

L'ADN Immo vous présente un appartement à vendre à Saran, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet appartement moderne, entièrement rénové, dispose d'un garage box et d'une cave. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, proche de Cap Saran, il offre une belle vue sur la forêt. Avec une superficie d'environ 100 m2, cet appartement à acheter à Saran est décoré avec goût et propose une ambiance chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir : - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Trois chambres confortables - Salle d'eau moderne avec douche et WC séparés - Buanderie pratique - Patio cosy, idéal pour vos moments de détente Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien clé en main, parfait pour une famille ou pour un premier achat. Une visite s'impose !

L'Agence Des Négociateurs Immo vous propose à la vente un appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre. Cet appartement de 67 m² Loi Carrez se trouve dans la Résidence Des Tulipes, au 3e étage. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Jean-de-la-Ruelle et demandez votre visite rapidement ! La présente annonce immobilière est gérée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à la vente, Corinne LASSERRE vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Ingré, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien atypique de deux pièces principales se trouve au sein d'une charmante demeure bourgeoise, bénéficiant d'un cadre calme à proximité d'Orléans. Vous profiterez d'une entrée totalement indépendante, créant une ambiance de maison individuelle. L'appartement en duplex, situé au premier et dernier étage, dispose d'une pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, une spacieuse chambre de 34 m2 au sol, accompagnée d'une salle d'eau privative et de nombreux rangements, vous attend. Les atouts de cet appartement à acheter à Ingré incluent une luminosité exceptionnelle, un environnement paisible agrémenté de verdure, ainsi qu'un jardin privatif de 260 m2. Vous disposerez également d'un garage pour deux roues ou petit véhicule avec un grenier pour du rangement, ainsi qu'une seconde pièce à usage de réserve. Les charges de copropriété restent maîtrisées grâce à la gestion par un syndic bénévole. Ce bien rare saura vous séduire. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen des charges annuelles (budget prévisionnel) : 320€, soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne LASSERRE, Entrepreneur Individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 603532).

Appartement d'exception – 86 m² – prestations haut de gamme – proche Loire Dans un environnement recherché, découvrez un appartement rare où chaque détail a été pensé pour conjuguer standing, confort et raffinement. Dès l'entrée, les volumes séduisent.La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : finitions soignées, lignes épurées, prestations de qualité supérieure. La cuisine, parfaitement intégrée, allie esthétisme et fonctionnalité.L'espace nuit propose des chambres confortables, propices au calme et à l'intimité. L'ensemble dégage une sensation d'harmonie, idéale pour une résidence principale élégante ou un investissement patrimonial sécurisé. ?? Les points forts : Emplacement prémium, résidence sécurisée Résidence de standing Volumes généreux Prestations haut de gamme Luminosité remarquable Stationnement en parking sous terrain Un bien confidentiel destiné à une clientèle exigeante. ? Dossier complet et visite privée sur demande.Seuls les acquéreurs réellement qualifiés seront accompagnés. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 725.00 et 981.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 89907215100025

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, situé à la limite du quartier d'Orléans Madeleine, dans le département du Loiret en région Centre. Ce spacieux T5 de 81 m², en parfait état, est idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant réaliser un achat appartement Saint-Jean-de-la-Ruelle de qualité. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon orienté sud-est, parfait pour profiter des jours ensoleillés. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, comprend également un cellier. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Une cave accompagne ce bien, et il est possible d'acquérir un garage dans la copropriété en supplément. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'immeuble se compose de 174 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel d'un euro par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie : E, Classe climat : E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1529,00 et 2070,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

98 000 €

2 227 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Terminiers (28)

Au 5éme étage avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 44,51 m², fonctionnel et offrant un beau potentiel après des travaux de rafraîchissement. Il bénéficie d’une localisation idéale, à quelques minutes : - du Cap Saran - du cadre verdoyant du Parc du Château de l’Étang - des services de la Mairie de Saran - Ascenseur dans la résidence - Cave privative - Place de parking privative Proche commerces, loisirs et services Idéal 1??achat ou investissement locatif ?? Aide à la projection : Des visuels générés par intelligence artificielle sont inclus dans l’annonce afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du logement après rafraîchissement. Ces images sont des propositions d’aménagement non contractuelles. - Rafraîchissement nécessaire afin de le personnaliser selon vos goûts Composition : Pièce de vie, Cuisine indépendante, Chambre, Salle d’eau, WC séparé. Volets roulants électriques dans la chambre Volets manuels dans les autres pièces Réf 2116. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAIRI Hadda - 06 18 44 34 50 - hadda.zairi@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 4AC 001 Ville du greffe : TOURS Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 44.67 m²

À Ingré, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez sans attendre cet appartement à vendre. Cet agréable 3 pièces de 66 m², idéalement situé au cœur du bourg d'Ingré, allie confort et fonctionnalité. Au premier étage d'une résidence recherchée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des belles journées à l'ouest. La cuisine indépendante, adjacente à la pièce de vie, bénéficie également du balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Un atout non négligeable : un garage fermé en sous-sol, adapté PMR, rare dans le secteur, ainsi qu'un grand local à vélo. La résidence sécurisée et clôturée garantit un accès par badge et interphone. Composée de 21 appartements répartis sur 2 étages, 24 garages et 6 places de parking, elle n'est pas soumise à une procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent en moyenne à 160€/mois. Un environnement calme et bien entretenu, ainsi qu'un emplacement pratique et recherché, en font une option idéale pour un achat appartement à Ingré, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour une visite ! Consommation d'énergie primaire : 103 kWh/m²/an, émission à effet de serre : 19 kgCO2/m²/an. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1040€/an, avec des prix moyens indexés sur 2021-2023. Référence de l'annonce : 111670. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, maison située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cette maison d'environ 80 m² offre 3 pièces, dont 2 chambres, à proximité des commerces et des transports en commun. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour, ainsi qu'une cuisine individuelle aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une cave et d'une cour. Le diagnostic de performance énergétique est classé F, avec une consommation de 398 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 88 kg CO2/m²/an. Le budget pour cette maison à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle est de 135 990 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Cyrille Martin au 06.24.83.29.59 ou par mail à cyrille.martin@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette vente est garantie 12 mois.

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T4 à Ingré à rénover! Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots, cet appartement T4 développe 97 m² habitables, une surface devenue rare sur le secteur d’Ingré. L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. La pièce de vie permet de distinguer salon et salle à manger, offrant un espace confortable et évolutif selon vos besoins. La cuisine, d’environ 15 m², bénéficie d’une lumière traversante particulièrement agréable et dispose déjà des équipements nécessaires pour envisager un aménagement moderne et convivial. L’espace nuit comprend une grande chambre de plus de 18 m², spacieuse et lumineuse, ainsi qu’une seconde chambre confortable. La salle d’eau, aux dimensions appréciables, est équipée d’une double vasque et d’un sèche serviette. Un WC séparé complète l’ensemble. L’exposition Sud et Est apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image. La combinaison surface, localisation et potentiel en fait une opportunité particulièrement intéressante sur Ingré. L’appartement bénéficie d’une situation pratique et recherchée : Supermarché à 150 m Restaurants à 300 m Écoles à 650 m Centre-ville à 1,7 km Accès A10 / A71 et tangentielle à 4,5 km Les points forts du bien : Garage privatif sécurisé Fibre optique installée Chauffage individuel électrique Petite copropriété à taille humaine Absence de procédure en cours Bien libre de toute occupation Un appartement offrant une superficie rare, une belle luminosité et un fort potentiel de valorisation dans un environnement recherché. Ne ratez pas l'opportunité de transformer ce bien en un véritable cocon familial, aux portes de toutes les commodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement PMR 3 pièces de 64,37 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2016, équipée d'un ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m² comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, donnant sur un balcon couvert de 6 m² orienté sud-est. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'un WC séparé. En complément, une place de parking en sous-sol et une place en extérieur sont comprises avec l'appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à 74 € par mois. (entretien des parties communes, électricité des communs, ascenseur, eau froide) Le chauffage est individuel au gaz. Cette annonce référence 321734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 949.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Corinne Vaussard vous propose un appartement T3 à vendre situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret, région Centre. Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé est vendu loué et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Le logement bénéficie de double vitrage, et des travaux de ravalement et d'isolation ont été effectués. Vous trouverez à proximité le tram, des bus, des commerces ainsi que toutes les commodités nécessaires. Cette annonce immobilière présente 3 lots dans une copropriété de 362 lots au total, sans procédure en cours comme mentionné dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 165 € (soit 1980 € par an), et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique est classée D (indice 182) et le climat A (indice 5). Pour des informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Corinne Vaussard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 831113204.