Achat Appartement à Vayrac (46) : 50 annonces

À SOUILLAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre, idéalement situé près du centre-ville, vous propose un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie de 60 m², il comprend deux chambres confortables, un salon lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une mezzanine parfaite pour créer un espace bureau ou un coin détente. L'appartement dispose de la climatisation et d'un ballon thermodynamique pour un confort optimal durant toute l'année. La salle de bain est équipée d'une baignoire et de wc, tandis qu'une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement SOUILLAC, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1484.0 € et 2008.0 €, abonnements inclus. Bien proposé par Carine CASTANET EI, agent commercial (RSAC 904644192).

iad France - Aurélie Delage vous propose : Exclusivité – Appartement T2 à vendre à Saint-Céré, centre-ville – Investissement locatif. À proximité immédiate du cœur de ville de Saint-Céré (1 min à pied), dans une copropriété d'une taille humaine comportant seulement 6 lots, cet appartement de 2 pièces d'environ 68 m² est situé au rez-de-chaussée. En très bon état, cet appartement ne nécessite pas de travaux immédiats. Il se compose d'une entrée privative, d'une grande pièce de vie, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel et ses volumes offrent un cadre de vie confortable en centre-ville. L'appartement dispose de très bonnes performances énergétiques et d'une installation électrique conforme aux normes, garantissant confort et sécurité. Un investissement locatif sécurisé : Le bien est actuellement loué, avec une locataire présente depuis 2020 et le bail renouvelé pour 3 ans le 25 février 2026. Le loyer s'élève à 445 € (dont 30 € de charges par mois), assurant ainsi une continuité locative et une rentabilité immédiate. Copropriété : • Petite copropriété de 6 lots • Quote-part : 158/1000 millièmes • Charges très faibles (environ 123 € par an), correspondant à l'assurance copropriété. Idéal pour un investisseur recherchant un placement fiable, dans un secteur central et recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nota Bene : pas de garage, pas d'extérieur. La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10,25 € par mois (soit 123 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89 000 euros. Prix hors honoraires : 82 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,54 % du prix du bien hors honoraires) : 7 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627.

Alvignac, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement T4 en rez-de-chaussée de plus de 80 m², situé dans une charmante bâtisse en pierre à proximité d'un village renommé, prisé par les pèlerins se rendant à Rocamadour. Ce bien, à vendre, allie le charme authentique à des prestations de confort exceptionnelles avec ascenseur, parkings privés non nominatifs et un beau jardin commun. L'appartement comprend un spacieux double séjour, deux chambres, une salle de toilette, des rangements et un dégagement pratique. Actuellement loué, il représente une opportunité d'achat appartement Alvignac avec une rentabilité attrayante. L'immeuble bénéficie d'une restauration complète à neuf de la toiture, des parties communes et de l'ascenseur. Les frais de copropriété s'ajoutent au prix de vente pour un coût global maîtrisé. Situé au cœur d'un secteur dynamique avec commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter Alvignac est idéal, que ce soit pour un premier investissement, pour optimiser vos placements financiers ou pour vivre en toute sérénité dans un environnement confortable. Surface CARREZ : 82.5 m².

À la recherche d'un appartement à acheter à Alvignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas ce T2 de 43 m² utiles, dont 34,7 m² habitables, qui nécessite une rénovation. Cet investissement est parfait pour créer un déficit foncier tout en augmentant la valeur de votre bien grâce aux travaux réalisés. C'est également une opportunité idéale pour un premier achat : en tenant compte des coûts de rénovation intérieure, de la réfection de la toiture, du remplacement de l'ascenseur et des parties communes mises à neuf, ainsi que des droits d'enregistrement notariés et du prix d'achat, vos mensualités pourraient être inférieures à 350 euros, ce qui est moins cher qu'un loyer. Surface CARREZ : 34,7 m². C'est une belle opportunité de vente d'appartement à Alvignac.

Découvrez cet appartement à vendre à Alvignac, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, idéal pour un achat appartement Alvignac. Proposé à moins de 280 euros par mois, cet immeuble en pierre dispose d'un ascenseur, garantissant confort pour tous, des jeunes aux seniors. Profitez d'un jardin commun agréable et d'un stationnement privé, offrant ainsi tous les atouts pour vivre en toute tranquillité. Ce bien est également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec une rentabilité exceptionnelle dans une copropriété sans travaux à prévoir. Un plan de financement sur 25 ans à 3,4% sans apport est envisageable, et pour une mensualité de 450 euros, le remboursement s'étendra sur seulement 12 ans. Surface CARREZ : 25.8 m².

Dans le centre historique d'Alvignac, aux portes de Rocamadour, venez découvrir cet appartement T3 à vendre de plus de 71 m² habitables. Ce bien d'exception dispose d'un spacieux double séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un chauffage au sol intégral, offrant ainsi un confort optimal. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives et d'un grand jardin commun de 800 m², à proximité immédiate des commerces. La copropriété, avec une rénovation complète de la toiture, de l'ascenseur et des parties communes, sécurise votre investissement à un coût raisonnable. Cet appartement à acheter à Alvignac combine le charme de l'ancien et des prestations modernes, idéal pour un projet de rentabilité locative ou patrimoniale. Surface CARREZ : 71,1 m². Situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, il représente une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à Alvignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à proximité de sites touristiques prisés tels que Padirac, Rocamadour et Gramat. Ce bien atypique est idéal pour un investissement avec une rentabilité garantie. Il s'agit d'un T1 bis en étage avec ascenseur et disposant d'un parking privé (non nominatif) ainsi qu'un jardin commun de plus de 800 m². Bien qu'il nécessite une rénovation complète, incluant la réfection de la toiture, des parties communes et de l'ascenseur, l'achat de cet appartement à Alvignac représente une belle opportunité. Les frais de notaire et d'enregistrement sont inclus, avec des mensualités à partir de 250 euros par mois sur 25 ans à un taux de 3,4% sans apport, ou 355 euros sur 15 ans. Avec une surface de 22,9 m² en loi Carrez et 30,1 m² en surface utilisable, c'est le moment de saisir cette occasion de vente d'appartement à Alvignac.

À Alvignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement à vendre de plus de 33 m², comprenant deux pièces et une salle d'eau avec WC. À rénover entièrement, il représente une excellente opportunité pour un investisseur ou comme pied-à-terre. Avec un ascenseur, un parking privé non nominatif et un jardin collectif d'environ 800 m², cet appartement est unique. Son prix accessible facilite l'achat d'un appartement à Alvignac, et les travaux de rénovation de la copropriété, incluant la réfection de la toiture et la mise aux normes de l'ascenseur, garantiront un confort optimal. Profitez de 24,70 m² en loi Carrez.

Découvrez ce charmant duplex exposé plein sud et donnant sur la magnifique Halle de Martel se composant en 1er niveau d'une cuisine ouverte sur salon - salle à manger, un WC, une chambre. A 1/2 niveau, 1 salle de bains et au 2nd 2 chambres. Ce bien sera parfait à l'année proche des commodités ou pour un projet locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% . Prix hors honoraires : 135000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Strenquels, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cet appartement lumineux de 3 chambres, situé au 1er étage d'un château, offre une vue splendide sur la vallée. Avec accès à une piscine et à un terrain de tennis, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités et de nombreux sites touristiques. C'est une opportunité parfaite pour un achat appartement Strenquels, que ce soit pour des vacances ou un projet locatif saisonnier. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65 %. Prix hors honoraires : 230 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez notre barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cet appartement ALVIGNAC à vendre, un T1 bis de caractère avec ascenseur et jardin, situé au cœur d'Alvignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Idéalement placé en centre-ville, à proximité des commerces et des célèbres abords de Rocamadour, cet appartement de plus de 32 m² se trouve au sein d'une authentique bâtisse en pierre. Il offre des prestations de qualité telles qu'un chauffage au sol confortable et du double vitrage déjà installé. Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur pour exploiter pleinement son potentiel, il comprend une pièce de vie lumineuse, un coin nuit fonctionnel et un accès aux services d'un immeuble moderne. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un parking privé et l'accès à un grand jardin commun, véritable havre de paix en centre-bourg. La copropriété a validé des travaux pour la réfection intégrale de la toiture, des parties communes et de l'ascenseur, garantissant ainsi un investissement clé en main. Que ce soit pour un premier achat appartement ALVIGNAC ou un placement locatif stratégique dans un secteur touristique très en demande, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Surface CARREZ : 29.2 m².

Découvrez cet appartement à vendre à Alvignac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Alvignac, offrant un investissement immobilier de caractère à rénover. Situé au premier étage d'un immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement de plus de 45 m² se trouve à proximité de Rocamadour et inclut un parking ainsi qu'un jardin commun de 800 m². Le bien, loué avec une rentabilité immédiate, comprend une chambre spacieuse, un séjour lumineux avec coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol, du double vitrage et une isolation performante déjà effectuée. De plus, la copropriété prévoit des travaux pour rénover la toiture, les parties communes et l'ascenseur, permettant de générer un déficit foncier intéressant. Surface CARREZ : 45.4 m².

Découvrez cet appartement à vendre à Alvignac, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce T2 de 43 m², proche de Loubressac, Gramat et Rocamadour, est doté d'un ascenseur, d'un jardin collectif de 800 m² et d'un parking privé dans un bel immeuble en pierre. Bien que la superficie selon la loi Carrez soit de 35 m², cet achat appartement Alvignac représente une opportunité à ne pas manquer. La toiture et l'ascenseur seront rénovés, de même que les parties communes, le tout à un coût maîtrisé en sus du prix d'achat, défiant toute concurrence. Que vous envisagiez d'y habiter, de défiscaliser, d'investir, ou de réaliser votre premier achat à moins de 300 euros par mois sur 25 ans, cet appartement à acheter à Alvignac est un choix judicieux. Pour les séniors, il offre la possibilité de rester autonome à moindre coût par rapport à une maison de retraite, tout en demeurant proche des commerces accessibles à pied. Ne laissez pas passer cette occasion unique dans le Lot.

Découvrez cet appartement T3 en duplex à ALVIGNAC, dans le département du Lot, Midi-Pyrénées. Idéal pour un achat d'appartement ALVIGNAC, il comprend une entrée menant à un WC, une cuisine ouverte sur un salon salle à manger avec accès à une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un second WC. Ce bien, composé d'une place de parking, présente un rapport locatif intéressant. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8%. Le prix hors honoraires s'élève à 120000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site.

iad France - Marie Lafage vous propose à la vente un appartement situé en plein centre de Gramat, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Ce bien en rez-de-chaussée, à rénover, est idéal pour un investisseur. Environnement : - Au cœur de la ville historique de Gramat - Accès piéton aux commodités L'appartement d'environ 60 m² se compose d'un couloir central. D'un côté, un studio avec kitchenette, salle de douche et toilette ; de l'autre, une grande pièce double avec accès sur une cour de 12 m². Ce bien est traversant, donnant sur la rue et sur la cour, et s'élève sur une cave, non comprise dans le lot. À noter : - Possibilité de réaménager en un grand appartement avec une pièce de vie spacieuse et une chambre, ainsi qu'une salle de douche et un dressing (la cloison du couloir n'est pas porteuse). - Rénovation complète à prévoir. - Ce bien fait partie d'une copropriété simplifiée (2 propriétaires/2 lots) avec un syndic bénévole, ce qui engendre des frais de copropriété réduits (pas de parties communes, seule l'assurance de la copropriété). Ses atouts : - Vie de plain-pied - Aménagement PMR possible - Petit extérieur au calme - Proximité des commodités accessibles à pied - Appartement lumineux, bien exposé et traversant - Parquet ancien et grandes ouvertures Important : L'autre lot de la copropriété — un appartement avec jardin sur 2 niveaux à rénover — est également en vente, rendant possible l'acquisition de l'immeuble entier. Cela ouvre la voie à un projet locatif ou patrimonial global, avec la possibilité de créer jusqu'à 3 logements indépendants. En résumé : Cet appartement à acheter à Gramat constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, qu'il soit annuel ou saisonnier. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0,83 € par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 847602075.

À la recherche d'un appartement à acheter ALVIGNAC ? Découvrez cet appartement à vendre à Alvignac, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien à rénover entièrement (devis disponibles) se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'une chambre. Il est équipé d'un ascenseur, d'un jardin commun et d'une place de parking privée, non nominative. À proximité de Rocamadour et Padirac, cet appartement offre environ 40 m² de surface utile, dont 31 m² en loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Grâce à son accessibilité, il convient parfaitement à un sénior. Son prix attractif en fait une opportunité à ne pas manquer. La rentabilité locative est supérieure à l'auto-financement du bien.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acheter un appartement à Alvignac, situé au premier étage d'une bâtisse en pierre avec ascenseur, parking privé et grand jardin commun. Cet appartement, à vendre, se distingue par ses généreux volumes, incluant un double séjour lumineux de plus de 33 m² et deux chambres de type 'master' de plus de 16 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Idéalement situé au cœur d'Alvignac dans le département du Lot, cette propriété offre un excellent compromis pour ceux qui recherchent le confort d'une maison de plain-pied, une option désormais rare sur le marché. Pour garantir votre tranquillité d'esprit, la copropriété prévoit d'importants travaux de rénovation touchant la toiture, les parties communes et l'ascenseur. En investissant dans cet appartement, vous aurez un bien qui retrouvera toute sa splendeur sans nécessiter de lourds travaux ultérieurs. Que vous souhaitiez une résidence principale de prestige, un pied-à-terre sécurisé ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée, cet appartement à acheter à Alvignac est une véritable perle rare, à proximité de Rocamadour. À rénover. Chauffage au sol et double vitrage. Deux places de parking. Surface CARREZ : 85.3 m².

Découvrez cet appartement à vendre à ALVIGNAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien spacieux de plus de 85 m², accessible par ascenseur, dispose d'un jardin commun d'environ 800 m² et de deux places de parking. Avec des charges faibles, cet appartement bénéficie de chauffage individuel par le sol (électrique) et de fenêtres en double vitrage. Le séjour double de plus de 33 m², agrémenté d'un coin cuisine, se complète de deux chambres de type 'Master room', chacune mesurant 17 m². Profitez d'un coût d'achat très attractif, tenant compte des frais raisonnables pour la réfection de la toiture, de l'ascenseur et des parties communes. L'immeuble a été remis aux normes et rénové pour les gros œuvres, offrant ainsi un prix au mètre carré avoisinant seulement 1100 euros ! N'hésitez pas à vous renseigner sur cet appartement à acheter à ALVIGNAC.

Joli appartement au 2ème étage, au coeur du village, 3 chambres dont 1 suite parentale. Grand séjour lumineux. Cuisine aménagée avec sa salle à manger. Accès combles et une partie cave à disposition. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

2 100 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Vayrac (46)

Exclusivité - Situé en plein cœur de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et services. Entièrement rénové avec un sens aigu du détail et des matériaux de première qualité, cet appartement offre un sol neuf en parquet marquetté, des mosaïques d'artiste dans la douche, ainsi qu'une décoration réalisée par un architecte d'intérieur. Au deuxième étage, cet espace de 100m² comprend une entrée, un bureau, une cuisine, un salon/salle à manger très lumineux, deux chambres, une salle d'eau et deux WC. Le troisième étage dispose d'un grenier (environ 100m² au sol) pour un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible. Des plans et des visites virtuelles 3D sont disponibles sur demande. Pour toute personne intéressée par un achat appartement Souillac, cette propriété représente une excellente opportunité.

Saisissez l'opportunité d'achat appartement ALVIGNAC, dans un immeuble en pierre de charme, idéalement situé au cœur d'un village reconnu, passage privilégié des pèlerins vers Rocamadour. Cet appartement à vendre, en rez-de-chaussée de type T1 bis, propose un cadre de vie unique, alliant authenticité et praticité avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Le bien comprend un séjour accueillant une partie chambre confortable, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de toilette. Pour profiter de l'extérieur, vous bénéficierez d'un accès à une cour privée et à un magnifique jardin collectif d'environ 800 m², véritable havre de paix. Le stationnement est assuré par un parking privé non nominatif au sein de la résidence.Un patrimoine restauré pour l'avenir : La copropriété engage actuellement une rénovation d'envergure. La toiture, les parties communes et l'ascenseur seront refaits à neuf. Ces charges à prévoir en sus garantissent un bâtiment rénové et une valorisation patrimoniale sûre à terme.Un investissement aux multiples atouts : Actuellement idéal pour un investissement locatif très rentable grâce à sa localisation prisée, cet appartement ALVIGNAC à vendre constitue également un premier achat judicieux. À terme, il représente une alternative parfaite à la maison de retraite : un pied-à-terre de plain-pied, sécurisé et proche de toutes les commodités. Surface CARREZ : 28.8 m², situé dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat d'appartement à Alvignac, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce superbe appartement T2 de plus de 44 m², en rez-de-chaussée d'une élégante bâtisse en pierre, allie charme et tranquillité. Profitez d'un cadre de vie idéal avec un vaste jardin commun de plus de 800 m², un parking privé et un ascenseur, le tout à quelques pas des commerces, écoles et transports d'un centre-bourg animé. L'immeuble bénéficiera bientôt d'une rénovation complète avec une mise à jour de la toiture et des parties communes, garantissant la durabilité de votre investissement. Proposé à un prix très compétitif, cet appartement à vendre dispose déjà d'un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Ses caractéristiques de plain-pied et son accès facilité en font une option parfaite pour une personne souhaitant conserver son autonomie tout en étant proche des activités locales. Que vous envisagiez un premier achat ou une manière d'optimiser vos investissements, cet appartement à Alvignac est une occasion rare à saisir.

Opportunité à ne pas manquer : appartement à vendre à ALVIGNAC, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cet appartement de type T1 bis, actuellement loué, est accessible par un ascenseur directement au second étage. Il dispose d'un parking non nominatif dans une cour privée et d'un jardin commun de plus de 800 m² sur une parcelle totale de 1958 m². À rénover, il représente un choix idéal pour un investisseur ou un placement sécurisé. Les travaux à prévoir incluent la toiture, les parties communes et l'ascenseur, avec des coûts maîtrisés. Superficie CARREZ : 29.2 m². Ne manquez pas cette occasion pour un achat appartement ALVIGNAC.

Meilleur rendement locatif

160 000 €

1 404 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 114 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Vayrac (46)

À saisir, cet appartement à vendre à SAINT CERE, situé en plein cœur du centre-ville, offre plus de 114 m² de superficie alliant confort et luminosité. Dès votre arrivée, un vaste hall vous accueille et vous conduit vers un salon spacieux de 47 m², agrémenté d'un parquet élégant et d'une belle cheminée, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre. En continuant, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, le tout complété par une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m², un atout majeur en plein centre. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec salle de bain attenante, ainsi que des WC séparés et un débarras spacieux pour un rangement optimal. Ce bien rare dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, allie charme, cachet et fonctionnalité, parfait pour un achat appartement SAINT CERE.

Coup de cœur du secteur

119 950 €

1 363 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Vayrac (46)

Découvrez une opportunité unique d'achat d'appartements à Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. À seulement dix minutes à pied du centre-ville, ces spacieux appartements de 88 m2 se trouvent au sein d'une petite copropriété de trois logements, au calme, tout en restant proches des commerces, des écoles et du lycée. Chaque appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon lumineux avec balcon ou petit extérieur, trois chambres confortables, deux salles d'eau et un WC séparé. Un garage privatif fermé est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé. Actuellement, les trois appartements sont loués, avec des loyers de 733 EUR, 717 EUR et 719 EUR par mois, charges comprises, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide et les charges communes. Ceci représente un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir. L'ensemble du bâtiment est en bon état général et possède un réel potentiel patrimonial. Chaque logement est disponible à la vente individuellement, offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement à acheter à Souillac avec des revenus locatifs déjà en place, ou pour un pied-à-terre dans la région. L'option d'acheter l'immeuble dans son intégralité constitue également une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un produit stable et rentable. La configuration simple de la copropriété, l'absence d'ascenseur et les faibles charges communes sont de véritables atouts. Pour plus d'informations, pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Rare opportunité sur ce secteur.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

607 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Vayrac (46)

iad France - Marie Lafage vous propose: Gramat centre – Grand appartement avec jardin privatif – Fort potentiel d’investissement et de division En plein cOEur de Gramat, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied, découvrez ce grand appartement de caractère situé dans une ancienne bâtisse en pierre, au sein d’une copropriété simplifiée comprenant seulement deux logements, sans espaces communs et avec de très faibles charges. Chaque lot bénéficie d'un accès indépendant. Un bien aux volumes généreux et à la distribution modulable, idéale pour un projet de rénovation et d’optimisation. Rez-de-chaussée : - Grande entrée pouvant accueillir de nombreux rangements 1er étage : - Trois chambres - Une salle d’eau - Une pièce buanderie / débarras 2e étage : - Grand salon-séjour sous combles, lumineux avec une belle hauteur sous plafonds - Cuisine ouverte, formant un bel espace de vie Le bien bénéficie de beaux parquets anciens, de grandes ouvertures, d’une double exposition nord-sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un atout rare en centre-ville : le bien dispose d’un jardin privatif plat, un véritable plus, très recherché aussi bien en location qu’en résidence principale. Bonus : - Une vaste cave sera idéale pour du stockage - Une citerne d'eau vous permettra d'arroser vos plantations - L'immeuble est raccordé au tout à l'égout Un potentiel de division particulièrement intéressant : Grâce à sa configuration, ses volumes et ses accès, l’appartement est facilement divisible en deux logements distincts. Une opportunité idéale pour un investisseur locatif souhaitant optimiser la rentabilité après travaux et adapter le projet à la demande locative locale. Des travaux importants sont à anticiper, permettant une rénovation complète et une valorisation du bien : - Isolation (murs, toiture, planchers) - Mise aux normes de l’électricité - Remplacement partiel des menuiseries (double vitrage ancien) - Mise en place d'un système de chauffage performant - Rafraîchissement des pièces d’eau, cuisine et décoration Les atouts ✔ Emplacement central ✔ Jardin privatif ✔ Beaux volumes et luminosité ✔ Traversant nord-sud ✔ Copropriété simplifiée (syndic bénévole) = très faibles charges ✔ Division possible en deux appartements ✔ Fort potentiel après travaux A noter : L’autre lot de la copropriété (un appartement en rez-de-chaussée de 60 m2 avec cour, à rénover) étant également en vente, l’acquisition de la totalité de l’immeuble est envisageable, ouvrant la voie à un projet locatif ou patrimonial global. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyper centre-ville – Appartement de caractère avec terrasse et espace nuit à l’étage Idéalement situé en centre-ville, ce superbe appartement en duplex de plus de 216 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste hall menant à un magnifique salon de 47 m², sublimé par un parquet élégant et une cheminée de caractère. Un couloir dessert ensuite une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial et lumineux, prolongé par une exceptionnelle terrasse d’environ 50 m² — un véritable privilège en cœur de ville. Le premier niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des WC séparés ainsi qu’un spacieux débarras, apportant un confort de rangement appréciable. À l’étage supérieur, accessible directement depuis les parties communes et faisant pleinement partie du lot, se développe l’espace nuit, composé exclusivement de chambres, et salle d'eau offrant calme et intimité. Cet étage peut être repensé selon vos besoins pour créer un véritable cocon familial ou plusieurs espaces distincts. Un grenier de 70 m², inclus dans le lot, constitue un atout rare supplémentaire, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement. L’ensemble séduit par sa luminosité, son cachet et ses nombreuses possibilités d’agencement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial en centre-ville.

Situé au 2ème étage, ce plateau à SAINT CERE, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, présente un fort potentiel d’aménagement. Il peut être configuré en un vaste appartement de plus de 102 m² ou un T3 avec un studio indépendant d'environ 28 m², selon vos besoins ou votre projet locatif. Le grenier de 70 m², inclus dans le lot, offre un espace supplémentaire rare, idéal pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement. L’ensemble se distingue par sa luminosité remarquable et ses beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’agencement. La création d’une cuisine est à prévoir, vous permettant de concevoir un intérieur à votre image. Une belle occasion pour un achat appartement SAINT CERE ou un investissement locatif.

À vendre, confortable appartement situé aux portes de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cet appartement de 140 m2, situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, se compose d'un double séjour spacieux de 40 m² et d'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée. Il dispose de 4 chambres, dont 3 sont équipées de salle d'eau et toilettes. La grande terrasse de 45 m2 offre un espace extérieur très agréable pour profiter des beaux jours. De plus, le logement comprend un garage avec une porte sectionnelle neuve. Pour ceux à la recherche d'un achat appartement SOUILLAC, cette propriété est une excellente opportunité, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1780,0 € et 2450,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements inclus). N'attendez plus pour découvrir cet appartement SOUILLAC à vendre.

Opportunité d'achat appartement à Alvignac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Investissez dans un pavillon T3 en duplex au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles, idéale pour constituer un patrimoine immobilier sécurisé tout en bénéficiant de loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 648 € • Rentabilité : 7,15 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Profitez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers que le logement soit loué ou non. Ce bien comprend une entrée avec WC, une salle de séjour avec coin cuisine et terrasse, ainsi qu'à l'étage deux chambres, une salle de bains et un autre WC. Il dispose également d'un jardin privatif et d'un parking. La résidence 'Les Portes de Dordogne' est idéalement située entre Rocamadour et le gouffre de Padirac, au sein d'un parc naturel de 6 hectares, attirant une clientèle de loisirs grâce à sa proximité avec des sites touristiques majeurs. Les services offerts incluent accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et piscine extérieure, dans un cadre de 118 logements. Belambra Clubs, gestionnaire reconnu, opère 44 résidences en France, mettant l'accent sur l'accueil familial et la gestion de résidences de loisirs. Contactez Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte à Neuilly Sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 24109. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 252 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

À vendre studio de 23,02 m2 avec balcon, situé au 1er étage d'une résidence de 24 lots, sécurisée par digicode. Le bien est vendu meublé et dispose d'un locataire en place, idéal pour un investissement locatif clé en main. Chaffage individuel électrique. Le studio est actuellement loué 270 EUR + 30 EUR de charges (eau, ordures ménagères, élestricité des communs). Les charges annuelles propriétaire s'élèvent à 606 EUR/an, garantissant une bonne maîtrise des coûts et une rentabilité immédiate. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36