Achat Appartement dans le quartier Le Fort à Vitry-sur-Seine (94) : 6 annonces

Meilleur rendement locatif

229 000 €

4 321 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Vitry-sur-Seine (94)

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Élargissez vos horizons avec cet appartement 2 pièces lumineux à Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne. Situé rue Louise Aglaé Crette, cet appartement à acheter à Vitry-sur-Seine offre un cadre de vie paisible avec une vue agréable sur jardin. Son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel garantit un accès facile aux commerces et services. Spacieux, ce bien dispose d'un balcon de 7,75 mètres carrés, accessible depuis le salon ainsi que la chambre, agrémenté d'une exposition Sud idéale. En détail, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. Vous serez charmé par sa luminosité, ses parquets et plafonds récemment rénovés, son dressing intégré, ainsi que ses nombreux espaces de rangement. Caractéristiques :• Entrée avec grand placard de rangement• Salon lumineux avec accès au balcon• Cuisine aménagée avec cellier• Chambre spacieuse avec dressing intégré et accès direct au balcon• Salle de bains avec baignoire• WC séparé• Balcon de 7,75 m² donnant sur le jardin• Cave de 6,30 m² en sous-sol• Exposition SudPrestations de qualité :• Appartement très lumineux et calme• Vue sur jardin sans vis-à-vis• Parquets et plafonds rénovés (travaux faits en 2026)• Ravalement voté et payé pour 2026• Volets roulants électriques dans toutes les pièces• Dressing et nombreux rangements• Cellier et cave pratiques• Superficie agréable pour un T2• Compteurs d'eau individuels prévus pour janvier 2026Informations pratiques :• Situé au 2ème étage sur 3• Charges : 3 100 euros/an (inclut chauffage, eau froide et chaude)• Taxes foncières : 1 218 €/an• DPE : EEnvironnement privilégié :• RER C Vitry-sur-Seine à environ 7 minutes à pied• Lignes de bus à quelques minutes• Quartier résidentiel calme avec commerces et services à proximité• Accès rapide vers Paris et les alentoursCet appartement à vendre à Vitry-sur-Seine allie luminosité, tranquillité et agencement optimal. Sa rénovation et son balcon en font un bien rare. À visiter sans attendre!Offre présentée par imkiz, l'agence en ligne proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2 490 €.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 029 € • Rentabilité : 5,59 % • Gestionnaire : Reside Etudes Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Reside Etudes), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec coin cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une place de parking située au 1er sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Séjours & Affaires Paris Vitry est une résidence d'Affaires, idéalement située à Vitry-sur-Seine, à proximité des commerces, des restaurants, du MAC VAL et des transports en commun. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 10 minutes de l’aéroport Paris-Orly, à proximité immédiate du tramway T9, du RER C et des grands axes routiers, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, laverie, salle de fitness, petit-déjeuner, parking, local à vélos et sécurité. La copropriété se compose de 80 logements. A propos du gestionnaire occupant : Reside Etudes, acteur majeur en France, exploite plus de 200 résidences et se distingue par son expertise, sa solidité financière et la qualité de ses emplacements. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27316 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 182 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À VITRY-SUR-SEINE, VAL-DE-MARNE (94), ÎLE-DE-FRANCE :RENTABILITÉ : 6.50%PRIX : 72 684 € (honoraires à la charge du vendeur)LOYER ANNUEL HT : 4 724 €TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRESRéalisez un achat appartement Vitry-sur-Seine dans une résidence de services : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.DESCRIPTION DU BIEN :- Studio meublé de 20.50 m²,- Accessibilité directe au métro et tramway,- Situé aux portes de Paris.Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), avec une résidence composée de 97 lots.Pour plus d'informations sur la vente appartement Vitry-sur-Seine, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou visitez notre site internet.

Vous etes a la recherche de bel appartement dans la région parisienne? Ne cherchez plus! L'agence JOYA a trouvé pour vous un bijou rare qui répond à tous vos critères. Description du Bien: Localisation Idéale: Ce lumineux F4 est idéalement situé à proximité de toutes les commodités Idéalement localisé, à proximité immédiate du tramway T9 (Beethoven–Concorde), commerces, écoles , offrant un accès facile à tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Niché au 3? étage sur 4 étage dans un immeuble bien entretenue. Avec 3 chambres, un séjour de 18m2 et de nombreux rangements, cet appartement offre un espace généreux et fonctionnel. Aménagements de Qualité: La cuisine équipée vous accueille chaleureusement, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Avec Box de stationnement DPE: D TF: 1700 euros Charges: 2375 euros / an soit 197€ par mois. . Pas de procédure Pour toute demande, appelez moi. 06 71 73 26 28 Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, T3 traversant de 63,95 m², idéalement situé boulevard Stalingrad à Vitry-sur-Seine, au sein d'un quartier recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et les espaces verts. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau rénovée avec grande douche, capable d'accueillir un lave-linge, ainsi que deux belles chambres et un WC indépendant. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, intègre notamment un lave-vaisselle, offrant un confort au quotidien. Le bien dispose également de deux loggias, apportant de véritables espaces extérieurs utilisables toute l'année, ainsi que d'un parking en sous-sol, un atout précieux dans le secteur. Traversant et bien agencé, il bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Les commodités du boulevard Stalingrad sont accessibles à pied, et les lignes de bus, écoles et commerces de quartier renforcent l'attractivité de l'emplacement. Un bien complet, idéalement situé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Visites sur rendez-vous. Bien situé dans un quartier dynamique, avec services et commodités à portée de main, ce bien représente une opportunité intéressante pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif. Visites sur rendez-vous charges : 162 euros / mois TF:1634 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 357 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Vitry-sur-Seine : Commercial - Stephane EL HAIK

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Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
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Vitry-sur-Seine (94)

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Investissez dans un appartement à acheter à Vitry-sur-Seine avec un projet locatif sécurisé. Ce studio en résidence d'affaires, situé au 1er étage, offre une rentabilité de 6,11 % grâce à des loyers stables dès l'acquisition. Avec un loyer annuel hors taxes de 4 585 €, vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Géré par le professionnel Séjours & Affaires sous un bail commercial, les loyers sont versés dès l'acquisition, peu importe si le logement est loué ou non. La résidence Séjours & Affaires Paris Vitry est idéalement située à Vitry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne, à proximité des commerces et des transports. Elle propose des hébergements meublés et une large gamme de services : accueil 24h/24, salle de remise en forme, Wi-Fi, ménage hebdomadaire, laverie, parking et petit-déjeuner bio. Pour tout projet d'achat appartement Vitry-sur-Seine, cet emplacement à 10 km de l’aéroport de Paris-Orly est un atout majeur. Les diagnostics de performance énergétique sont en cours et la copropriété comprend 80 logements. Contactez Antoine Besson, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 pour plus d’informations.