Achat Appartement avec ascenseur à Vouziers (08400) : aucune annonce

EXCLUSIVITÉ – Duplex type 4 à Vouziers (08) Idéal investisseur ou premier achat Votre conseiller immobilier Stéphan Henriet vous propose ce charmant appartement en duplex de 72 m², situé dans une petite copropriété calme, au cœur de Vouziers. Un intérieur fonctionnel et lumineux Au 1er niveau, vous découvrirez : Une cuisine ouverte de 11,97 m² Une salle à manger spacieuse de 18,25 m² Une chambre ou salon de 14,76 m² Une salle d'eau Un WC indépendant Une entrée pratique Au 2e niveau : Deux chambres confortables (10,06 m² et 9,65 m²) Un grenier, parfait pour le rangement Des atouts rares en ville ! Garage de 24 m² Place de parking privée dans la cour Un vrai plus pour la location ou le confort quotidien Confort & économies d'énergie Fenêtres double vitrage Isolation performante Radiateurs électriques à inertie VMC DPE correct (possibilité d'amélioration avec un poêle à pellets ) Rentabilité attractive Loyer estimé : 500 à 600 € / mois Idéal pour un investisseur cherchant un bien rentable et facile à louer Emplacement stratégique Vouziers offre toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports À saisir rapidement ! Contactez Stéphan Henriet au 07 69 96 42 64 pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 690€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.936500

Sous compromis : Et si votre futur bien se trouvait ici ? Je suis Mélanie, de BL AGENTS, et laissez-moi vous le présenter. En exclusivité : un bel appartement de 70 m², idéalement situé au 1er étage, en plein coeur de Vouziers. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial et chaleureux, parfait pour se détendre ou recevoir. L'appartement comprend également une chambre confortable et un grand bureau, facilement transformable en seconde chambre ou en espace de télétravail selon vos besoins. ? Stationnement facile : la Place de Vouziers, à quelques pas, offre de nombreuses places gratuites pour simplifier votre quotidien. ? Vivre à Vouziers Située au coeur des Ardennes, Vouziers séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme local et la proximité immédiate de commerces, écoles et services. Profitez d'un environnement calme et convivial, tout en restant à 45mn de Reims, Charleville-Mézières, Sedan et 30 mn de Rethel. ? Atout supplémentaire : idéal pour un investissement locatif, grâce à son emplacement central, sa luminosité et sa fonctionnalité. Imaginez-vous ici, dans ce cocon lumineux et fonctionnel, ou transformez-le en un investissement locatif rentable. Le meilleur moyen d'en saisir le potentiel ? Venir le découvrir sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mélanie Chamaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 708 905 SEDAN . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr