Achat Appartement dans le quartier Centre Ville à Yzeure (03) : 5 annonces

Profitez d'une opportunité d'achat appartement YZEURE avec ce T1 bis, idéal pour un investissement locatif sécurisé et sans gestion. Situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Jardins du Danube, cet appartement à vendre propose un agencement fonctionnel avec une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, un balcon et un parking extérieur. Ce bien atypique dans l'Allier, Auvergne, vous garantit des loyers annuels HT de 6 432 €, pour une rentabilité de 7,75 %. Grâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par Obeo Residences sous un bail commercial, assurant ainsi le versement de loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit occupé ou non. La résidence est idéalement située à Yzeure, proche de toutes les commodités et en bordure d'un parc arboré, renforçant l'attrait pour une clientèle senior. Elle offre une vaste gamme de services comprenant restauration, assistance administrative, ménage, animations variées, sécurité 24h/24, Wi-Fi, jardin et parking. Composée de 96 appartements, cette copropriété est parfaite pour ceux qui envisagent un investissement dans un environnement convivial. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter YZEURE, contactez Maxence Vulpas, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25308. Charges annuelles de copropriété : 214 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans cet appartement à Yzeure, Allier (03), idéal pour un projet d'achat appartement YZEURE. Ce bien en résidence services Seniors vous offre une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé, sans tracas de gestion. Grâce à une rentabilité de 6,47 % et des loyers garantis de 5 820 € annuels HT, vous constituez un patrimoine immobilier solide dès l'acquisition.Ce T2 en rez-de-chaussée présente un agencement optimisé : une entrée avec placard, un salon-séjour avec kitchenette, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC, et un balcon. Un emplacement de stationnement est également inclus.La résidence Les Jardins du Danube est idéalement située à Yzeure, à proximité de tous les commerces et services, ainsi qu'en bordure d’un parc. Sa localisation, à seulement 2 km de la gare SNCF de Moulins et des lignes de bus, assure une forte attractivité. Avec des services tels que la restauration, l'assistance administrative, la sécurité 24h/24, le Wi-Fi, et un jardin, cette copropriété qui compte 96 appartements est une opportunité à ne pas manquer.Géré par OBEO Résidences, un acteur reconnu dans le secteur, cet appartement YZEURE à vendre bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, offrant des exonérations d’impôt sur les revenus locatifs. Les loyers seront versés dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Pour plus d’informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26157. Bien soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 317 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité d'achat appartement Yzeure avec cet investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors. Ce bien est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 400 € • Rentabilité : 6,35 % • Gestionnaire : Obeo Résidences Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Obeo Résidences, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Cet appartement T1 bis, situé au rez-de-chaussée, présente un agencement favorable avec une entrée équipée d'un placard, un salon-séjour associé à une kitchenette, une salle d'eau avec WC, et un balcon. Un emplacement de stationnement est également inclus.À propos de la résidence : La résidence Les Jardins du Danube à Yzeure est spécifiquement conçue pour les Seniors, bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de commodités essentielles et en bordure d'un parc arboré. Elle se trouve à seulement 2 km de la gare SNCF de Moulins et proche des lignes de bus locales, ce qui lui confère une forte attractivité. L’établissement offre un large éventail de services : restauration sur place, assistance administrative, ménage, animations diverses, sécurité 24 h/24, Wi-Fi, jardin, parking. La copropriété se compose de 96 appartements.À propos du gestionnaire occupant : OBEO Résidences, fondé en 2012, est un spécialiste renommé de la gestion de résidences services Seniors en France, alliant modernité et sécurité tout en offrant des services de qualité et une attention particulière au quotidien. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information complémentaire concernant cette vente appartement Yzeure, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26900. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 201 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

74 940 €

1 605 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,69 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

Yzeure (03)

Achat appartement Yzeure - Investissement locatif en résidence sénior à vendre, Allier (03), Auvergne. Rentabilité 7%. Appartement 2 pièces de 34.52m² meublé, équipé et doté d’une place de parking en extérieur. Idéalement situé en plein centre-ville, bordé par un parc arboré. Proche de toutes commodités et commerces. Centre Hospitalier de Moulins à 3 km, gare SNCF à 2 km (liaison vers Lyon en 2h20). Loyer annuel du bail commercial : 5 682 € HT. Prix d’achat : 81 171€. Honoraires à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété, 205 lots dont 109 places de parking. Contactez ESPACE-LMNP pour plus d'informations.

Profitez d'un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors avec cet appartement à acheter à YZEURE. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier, cet appartement YZEURE à vendre vous garantit une rentabilité stable grâce à des loyers annuels HT de 6 764 € et une rentabilité de 6,38 %. Le gestionnaire Obeo Résidences s'occupe de la gestion, vous permettant d'avoir l'esprit tranquille.Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est exploité par un gestionnaire professionnel dans le cadre d'un bail commercial, assurant ainsi le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Cet appartement T1 bis, situé au 2ème étage, offre un agencement optimisé et agréable : une entrée avec placard, un salon-séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un balcon. Un emplacement de stationnement est également inclus.La résidence Les Jardins du Danube est idéalement située à Yzeure, dans le département Allier, en région Auvergne. Elle se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels et en bordure d'un parc arboré, ce qui constitue un atout majeur. À seulement 2 km de la gare SNCF de Moulins et proche des lignes de bus locales, elle bénéficie d'une forte attractivité. L'établissement propose une large gamme de services, incluant la restauration sur place, l'assistance administrative, le ménage, des animations variées, un système de sécurité 24h/24, le Wi-Fi, un jardin et un parking. La copropriété comprend 96 appartements.OBEO Résidences, fondé en 2012, est le gestionnaire occupant spécialisé dans la gestion de résidences services Seniors, reconnu pour son expertise dans l'exploitation de logements modernes et sécurisés, offrant des services premium et une présence attentive au quotidien. Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26160. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 258 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.