Achat bien immobilier à Abzac (33) : 59 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à ABZAC, Gironde, en région Aquitaine ? Découvrez cette charmante maisonnette de 60 m², située au cœur d'un parc d'environ 4,5 hectares. Ce bien unique est accompagné d'une grange indépendante et dispose d'un point d'eau. Bien qu'elle n'ait pas d'eau ni d'électricité, cette propriété vous permet une véritable reconnexion à la nature. C'est un havre de paix parfait pour une résidence secondaire, tout en étant proche des commodités. Pour les amoureux de la nature, cette maison ABZAC à vendre est faite pour vous ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,11 %. Prix hors honoraires : 45 000 €. Consultez notre barème d'honoraires sur notre site.

À la recherche d'une maison à acheter à Abzac ? Nous vous proposons une maison neuve à vendre dans la commune d'Abzac (33230), située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de 3 pièces dispose d'une superficie de 85 m² et se trouve sur une parcelle de 320 m², incluant un garage.Elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie agréable, d'un cellier, de WC et d'une salle de bains. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité des gares de Coutras, d'une école primaire, de commerces et d'une boulangerie. L'accès à l'autoroute A89 est à seulement 2 km, et le centre de Libourne est à 10 minutes.Le prix de vente de cette maison Abzac est de 189 500 €.Faites confiance à notre agence pour vous accompagner tout au long de votre projet d'achat maison Abzac. Contactez-nous au O6-95-32-58-15 pour toute demande d'information sur cette maison à vendre.

Contactez notre agence O6-95-32-58-15 pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. En vente à Abzac (33230) : maison neuve 3 pièces de 90 m² avec un jardin de 320 m². Elle inclut trois chambres, une pièce de vie, cellier, WC, et une salle de bains. Proche gares de Coutras, École Primaire, commerces, boulangerie à proximité. Accès autoroute A89 à 2 km. Et à seulement 10 mn de Libourne Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 196 500 €. Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

À vendre : charmante maison de campagne en pierre située à Abzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'environ 110 m2 de plain-pied allie authenticité et confort. Elle comprend un salon chaleureux avec cheminée et insert à bois, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, un couloir, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'une chaufferie/buanderie équipée d'un poêle à bois et un cellier donnant accès à un garage. Deux chambres complètent ce bien. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire considérable. Vous disposerez également de dépendances spacieuses, comprend une grange attenante de 82,47 m2 et un hangar/écuries de 182,67 m2. Le tout est situé sur un terrain de 12 295 m2, classé en zone naturelle et agricole, avec la maison et ses annexes en zone UA. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet d'achat de maison à Abzac pour les amoureux de la campagne, les projets agricoles ou équestres.

À Abzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'un achat maison Abzac avec cette maison à vendre. Dans un cadre agréable au sein d'un lotissement, vous trouverez un terrain plat de 316 m², déjà viabilisé, parfaitement adapté à votre projet de construction. Ce bien offre un environnement pratique avec des écoles, des commerces de proximité et un accès au transport scolaire. Cette maison de plain-pied est fonctionnelle et lumineuse, comprenant une vaste pièce de vie bénéficiant d'une grande baie vitrée et d'une cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, une salle de bains, et un cellier indépendant. Pour garantir votre confort de vie, le mode de chauffage est conforme à la RE2025, avec une pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 48 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à acheter Abzac. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 96 484 EUR.

Cette maison à étage de type 4, d'une surface habitable de 76m², est implantée sur un terrain de 190m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, deux chambres mansardées offrent des espaces intimes. Avec un jardin d'environ 100m² à aménager à l'avant et à l'arrière, ce bien présente un fort potentiel pour créer un cocon familial une fois rénové entièrement, notamment au niveau de la toiture, de l'isolation, de l'électricité, de la plomberie, du chauffage et de la façade.Située dans la charmante commune d'Abzac (33230), cette maison en pierre à rénover entièrement bénéficie d'un emplacement idéal dans un secteur paisible proche des écoles et des commerces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 67 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain plat de 316 m² déjà viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profitez d'un cadre de vie pratique grâce à la présence d'une école, de commerces de proximité et du transport scolaire. Idéale pour une première acquisition, charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 75 m² composée d'un espace de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ, un accès cellier et garage, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé et deux chambres avec placards. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1471-219401-MIP. Prix terrain : 48 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 118 973 EUR.

À vendre : maison F4 (80 m²) à Abzac, Gironde (33), en région Aquitaine. Découvrez cette maison à acheter à Abzac, offrant 4 pièces au total, située sur un terrain de 450 m². Son intérieur se compose de trois chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. À seulement dix minutes, vous trouverez des gares, l'École Primaire Antoine de St Exupery, des installations de tennis, ainsi que des commerces et boucheries-charcuteries. L'accès à l'autoroute A89 se fait facilement à 2 km. Le prix de vente de cette maison Abzac est fixé à 181 435 €. Pour plus d'informations sur l'achat maison Abzac, ainsi que sur les modalités de vente et les démarches à suivre, contactez CHAUDET Laëtitia.

Découvrez cette maison à acheter à ABZAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cet ensemble immobilier en pierre inclut une maison principale ainsi qu'un loft, qui peut être loué ou intégré à la maison. Le potentiel d'agrandissement attenant complète ce bien. Profitez d'un jardin privatif pour la maison et le loft, sans vis-à-vis. Situé à seulement 5 minutes de Coutras et 20 minutes de Libourne, cet emplacement offre un accès facile aux transports. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.5%. Prix hors honoraires : 310 000 €. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre barème d'honoraires.

À découvrir, cette maison à vendre à ABZAC, Gironde, d'une superficie de 95 m² de plain-pied. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, un WC et un garage attenant. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un atelier et un double garage, le tout sur un jardin clos, dans un cadre agréable et sans vis-à-vis, prêt à accueillir votre famille. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 230 000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur notre site.

VENTE : maison de 4 pièces (100 m²) à Abzac Emplacement privilégié - À découvrir à Abzac (33230) : maison neuve 4 pièces en vente, 100 m² de surface et 470 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, École Primaire Antoine de St Exupery, tennis, commerce et boucheries-charcuteries. Autoroute A89 à 2 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 210 000 €. Contactez Yoann OMARI (O6-89-15-95-39) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves.

À vendre : maison de 4 pièces à Abzac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison moderne de 90 m² est implantée sur un terrain de 470 m² et comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement dix minutes des gares, de l'École Primaire Antoine de Saint-Exupéry, ainsi que d'autres commerces et services tels que des tennis et des boucheries-charcuteries. L'autoroute A89 est facilement accessible à 2 km. Cette maison à acheter à Abzac est proposée au prix de 168 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison Abzac à vendre, n'hésitez pas à contacter notre agence au 06-89-15-95-39. Maisons de la Côte Atlantique, située à Ayguemorte-les-Graves, est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

Maison de caractère entièrement rénovée, mitoyenne d'un seul côté, qui conjugue authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, le hall en tomettes et les murs en pierre de taille de Gironde dévoilent des volumes généreux et une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée offre de véritables espaces de vie conçus pour la convivialité : une cuisine récente intégrée de 21 m², fonctionnelle et avec accès direct au garage ; un séjour/salle à manger spacieux agrémenté d'une cheminée en pierre blanche avec insert ; un salon cosy en pierres apparentes également équipé d'une cheminée avec insert ; une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains. La configuration permet d'aménager facilement une chambre de plain-pied en cloisonnant l'un des espaces existants, sans travaux lourds, le point d'eau et le WC étant déjà présents au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres parquetées, dont une avec dressing, offrent calme et confort pour l'espace nuit. Le terrain attenant, clos et arboré, s'étend sur 376 m² et comprend une belle terrasse en teck, une dépendance en bois et un puits pour l'arrosage. Un second terrain non attenant d'environ 384 m² donne un accès direct à la rivière, idéal pour les amateurs de nature et de détente. Annexes : grand garage de 43,88 m² avec porte automatique récente et local technique pour le chauffage. Confort et équipements techniques : maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Chauffage central au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage récentes, volets isolés récents, VMC double flux, assainissement tout-à-l'égout conforme, électricité conforme, toiture suivie (partie centrale refaite). DPE en D en cours. Située en Gironde, la maison bénéficie d'un environnement authentique et verdoyant, à proximité d'espaces naturels et d'une rivière. Commerces de proximité, écoles et services du bourg sont à courte distance, et les axes routiers facilitent les déplacements vers les communes voisines. Bien prêt à vivre. Pour organiser une visite et découvrir ce lieu de caractère, contactez moi. Cette annonce référence 323318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Abzac, Gironde, cette maison à vendre d'environ 122 m² offre une belle opportunité pour un projet de rénovation qui répond à vos envies. Composée de 5 pièces dont 4 chambres, la distribution fonctionnelle de la maison permet une réorganisation ou une modernisation complète. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, confère du caractère à cet espace de vie. Ce bien nécessite des travaux, vous permettant ainsi de repenser les espaces et de mettre en valeur son potentiel. Un atout supplémentaire : un chai attenant d'environ 70 m², parfait pour du stockage, un atelier ou un futur espace à aménager selon votre projet. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace couvert de type carport ou terrasse abritée, pratique au quotidien. Située dans un environnement de bourg, cette maison Abzac à vendre s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien avec dépendance et un fort potentiel de transformation. Cette maison à acheter Abzac est une occasion à ne pas manquer en Aquitaine.

A ABZAC (33) dans le département de la Gironde, à seulement 5 minutes de Coutras et 15 minutes de Libourne, découvrez cette maison à acheter. Ce bien de plain-pied se compose d'une cuisine ouverte sur un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous apprécierez la parcelle entièrement clôturée et arborée, ainsi qu'un garage de 54 m² et un étang situé à l'arrière de la propriété. Cette maison Abzac à vendre représente une belle opportunité pour un achat maison Abzac. L'annonce référence 315050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ANDRE CLASTRES (EI), immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 85254385900015. Prix : 237 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont indiquées par un DPE de 130 kWhEP/m²/an et un GES de 4 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1020,00 € et 1450,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre à rénover idéalement située en centre-ville d'ABZAC, Gironde, à proximité des commerces et des axes routiers A89. Cette maison ABZAC à vendre offre un séjour, une cuisine aménagée, 4 chambres et une salle d'eau. Avec un fort potentiel grâce à ses dépendances et sa grange sur une cour de 400 m², elle représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,49 %. Prix hors honoraires : 106 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située au cœur d'un agréable lotissement à Abzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à acheter à Abzac offre un cadre de vie convivial et pratique. Avec un terrain de 316 m² viabilisé, vous serez à proximité des écoles, des commerces et du transport scolaire, garantissant un quotidien facilité. Cette charmante maison de plain-pied dispose de 123 m² habitables, où la vie s'organise autour d'un spacieux espace de vie lumineux de plus de 54 m². D'un côté, un dégagement mène à une suite parentale équipée de placards et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'à une deuxième chambre qui peut servir de bureau ou de chambre d'amis. De l'autre côté, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque et baignoire. Afin de vous assurer un confort optimal, la maison est dotée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques, conformément à la norme RE2025. Le prix de cette maison Abzac à vendre est de 234 882 EUR, hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres et cuisine équipée, ainsi que des frais de notaire, de raccordements et de dommage ouvrage. Notez que la piscine est non contractuelle et non comprise dans le prix. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix du terrain est de 48 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

282 000 €

2 564 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Abzac (33)

iad France - Natacha Carbonel vous propose à la vente cette magnifique maison à Abzac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2022, cette maison contemporaine bénéficie d'une belle luminosité intérieure et offre un cadre de vie paisible et harmonieux. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un cellier-buanderie pour le rangement quotidien. L'espace nuit comprend une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche italienne, ainsi que deux chambres avec une salle d'eau commune. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et chaleur. Cette maison à acheter à Abzac est entourée d'un vaste terrain de 5374 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Son cadre verdoyant saura séduire les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, le chauffage par pompe à chaleur gainable réversible et les menuiseries double vitrage en alu avec volets roulants électriques, ajoutent une touche de confort. La hauteur sous plafond de 3 mètres confère un volume agréable aux pièces. En somme, cette maison ABZAC à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme. Ce véritable havre de paix se trouve à seulement quelques minutes des commodités nécessaires. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Abzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Bâtie en 1945, cette maison de 122 m², située dans un quartier paisible, vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités urbaines. Composée de 4 pièces, elle dispose d'une belle terrasse idéale pour partager de précieux moments. Bien agencée, la maison propose un intérieur lumineux et spacieux, tout en garantissant tranquillité et intimité grâce à sa seule mitoyenneté. Les dépendances offrent également des possibilités d'aménagement, permettant d'adapter l'espace selon vos envies. Cette maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat immobilier à Abzac avec un projet de rénovation. Cette annonce, référence 319458, est présentée par MATHIEU TRAN (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 115 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 01/08/2025 avec un score DPE de 314 kWhEP/m²/an et un score GES de 44 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 810,00 € et 3 840,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réalisez cette magnifique maison contemporaine de 3 chambres, idéalement conçue pour vous offrir un maximum de confort et de bien-être. Ses grands espaces lumineux et sa disposition optimisée vous feront vous sentir immédiatement chez vous. Caractéristiques : -3 chambres dont 1 avec dressing -Salon séjour traversant -Toiture 4 pents Le terrain : Terrain idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche de toutes les commodités. Ce terrain est prêt à accueillir votre future maison. Contactez notre chargé de projet Paul RUIZ au O6 61 65 05 92 ou au O5 54 19 00 53 Prix indicatif maison + terrain. Photo non contractuelle

Proche axes routiers et gare , et proche commodités, ce ravissant plain pied niché au sein de son agréable jardin arboré de 2500m² sera parfait pour ceux avides de calme et de campagne .Dés l'entrée, un chaleureux séjour salon agrémenté de son poêle à pellets ,s'offre sous vos yeux prolongeant le regard sur sa belle véranda donnant sur la natures. Sa cuisine, ses 3 chambres et son grand garage de surcroit vous réservent de bons moments en famille et entre amis.

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Et si le calme absolu était à seulement 15 minutes de Libourne ? À Abzac, cette maison en pierre de plain-pied avec mezzanine offre 157 m² habitables sur un terrain arboré de 1 905 m², sans vis-à-vis. Salon de 30 m², cuisine ouverte conviviale, véranda de 25 m² prolongeant la maison toute l'année avec vue sur le jardin . Les pièces s'enchaînent naturellement, du café du matin à la soirée au chaud. 3 chambres bien agencées, salle d'eau avec douche et baignoire, et une mezzanine idéale pour le télétravail ou un espace créatif. Grande dépendance de 62 m², terrasse de 70 m² et portail électrique pour le confort du quotidien. Le jardin arboré et sécurisé est prêt à accueillir les enfants, un potager, une terrasse… Quelques finitions sont à prévoir: une belle occasion de personnaliser à votre goût sans se lancer dans un chantier.. Idéal famille cherchant espace, calme et verdure, à deux pas de Libourne et de ses commodités. On visite ? Contactez-moi ! Inter-cabinet Vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous disposez d'un acquéreur susceptible d'être intéressé par ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite dans les meilleurs délais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente maison Abzac : découvrez cette maison de 4 pièces à acheter située à Abzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D’une superficie de 80 m², cette maison neuve se trouve sur un terrain de 438 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité, vous trouverez les gares, l'École Primaire Antoine de Saint-Exupéry, ainsi que des commerces et des installations sportives comme le tennis. Le prix de vente de cette maison Abzac à vendre est de 170 498 €. Pour toute question concernant cette maison ou les démarches à suivre, n'hésitez pas à contacter David CAZAUBON au 06-11-78-42-56. Réalisez vos projets immobiliers avec Batisoft Bordeaux.

Coup de cœur du secteur

214 343 €

1 949 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 110 m²
• Terrain 260 m²

Abzac (33)

Maison située à Abzac, Gironde (33), Aquitaine. Terrain de 260 m² viabilisé, construction en R+1, proche de toutes commodités. Cette maison à vendre à Abzac est parfaite pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée ouverte sur un espace de vie lumineux avec deux baies vitrées, une cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des WC séparés et un cellier. A l'étage, trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec baignoire et des WC séparés. Pour un confort optimal et conforme à la RE2020, le chauffage par PAC + plancher chauffant a été choisi, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires, du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration, aménagement intérieur, peinture, raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1565-179744-FEO. Prix terrain : 45 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Prix maison : 169 343 EUR.

Au coeur de la commune d'ABZAC beau potentiel pour cet immeuble d'environs 348M² habitable et 500M² utile pouvant être divisé en 6 appartements , actuellement locaux commerciaux en RDC vide ,un appartement de type T5 au premier étage vide également , garage . Gros travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 310000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison individuelle de plain-pied à vendre à ABZAC, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette agréable maison se compose d'une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond appréciable et une cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'un dégagement qui mène à deux chambres de taille convenable. Vous trouverez également une grande salle d'eau, un wc indépendant et un cellier. Le jardin clos d'environ 400m² est idéalement situé près des transports scolaires. La maison est actuellement louée à 615€/mois. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.88%. Prix hors honoraires : 105000 €. Pour consulter le barème complet des honoraires, cliquez ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

VENTE d'une maison de 4 pièces (80 m²) à Abzac Idéalement située - À Abzac (33230), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² sur 316 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, École Primaire Antoine de St Exupery, tennis, commerce et boucheries-charcuteries. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 163 541 €. Contactez David CAZAUBON (tél : O6-11-78-42-56) pour toute information sur la maison. Batisoft Bordeaux est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

À saisir : maison à vendre à Abzac, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison neuve de 4 pièces, d'une superficie de 100 m², est située sur un terrain de 438 m². L'intérieur comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Idéalement située à proximité des gares, de l'École Primaire Antoine de Saint Exupery, de commerces, ainsi que d'un boulanger et d'une boucherie-charcuterie. L'autoroute A89 se trouve à seulement 2 km. Le prix de vente pour cette maison Abzac est de 199 500 €. Pour toute information supplémentaire sur cette maison à acheter à Abzac, contactez Laurent BOLZER au 06-50-16-05-30. Maisons de la Côte Atlantique Biganos vous accompagne dans toutes vos démarches.

Prix au m² le plus bas

112 500 €

608 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 185 m²
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Abzac (33)

SUPERBE DEMEURE SUR ABZAC (33) INVESTISSEZ INTELLIGEMMENT EN VIAGER OCCUPÉ Vous recherchez un placement immobilier sécurisé, rentable et patrimonial ? Cette demeure dexception à Abzac (33230) est une opportunité rare à saisir ! Les vendeurs : Madame : 81 ans Monsieur : 80 ans Les atouts financiers du viager occupé : Bouquet attractif : 112.500 € (honoraires inclus) Rente mensuelle : 727,10 € Avantage patrimonial immédiat : -44,40 % sur la valeur vénale (valeur libre 378.500 € valeur économique 210.446 €) Taxe foncière à la charge de lacquéreur (1.120 € ) moins la taxe d'ordures ménagères. Frais de notaire réduits calculés sur la valeur économique Indexation sur lIRL Placement sécurisé et maîtrisé En cas de départ anticipé des occupants : augmentation de la rente de +25 %. - Possibilité alternative : Achat en nue-propriété Investissez en bouquet sec, sans rente et sans taxes. Une solution idéale pour préparer votre patrimoine à moyen/long terme avec une visibilité totale. Une demeure pleine de charme et parfaitement entretenue : Grand séjour lumineux ouvrant sur terrasse et piscine Cuisine aménagée et équipée 4 chambres spacieuses 2 salles deau 2 WC Garage volumineux Jardin clos et arboré, très agréable Piscine avec pompe à chaleur + dépendance pour spa Toiture entièrement révisée, aucuns travaux à prévoir Surface terrain : 1.175 m² Localisation idéale : Abzac, charmante commune de 1.950 habitants au riche patrimoine historique À 2,8 km de la gare de Coutras (liaison quotidienne vers Bordeaux) À 15 km de Libourne et seulement 25 minutes de Bordeaux via lA89 Cadre de vie calme, verdoyant et convivial, au cœur des vignobles et de la vallée de lIsle Pourquoi investir dans ce bien ? Un placement patrimonial intelligent : décote immédiate, sécurité, valorisation Une demeure dexception dans un environnement recherché Diagnostics réalisés le 08/10/2020 DPE : B (91 kWh/m²/an) GES : C (19 CO2/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : 963 à 1.197 €/an Plus dinformations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant votre consultant : Philippe COURCHINOUX Dr House Immo 07 82 72 83 39 p.courchinoux@drhouse.immo EI Agent commercial RSAC BORDEAUX n 532 470 556 Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'un achat maison ABZAC ? Cette maison traditionnelle, idéale pour une vie familiale paisible, est située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de l'A89 et à 15 minutes de Libourne. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de trois chambres. Un double garage vient compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 800 m². Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,2 %. Prix hors honoraires : 220 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne ratez pas cette opportunité de vente maison ABZAC dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

A 15 minutes de LIBOURNE et à 5 minutes de Coutras (gare SNCF), sur la commune d' ABZAC, belle maison traditionnelle de plain-pied d'environ 135 m² habitables comprenant une entrée, une belle pièce de vie de plus de 60 m² (salon avec cheminée insert - salle à manger - cuisine ouverte), trois grandes chambres avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, w-c indépendant et dégagement. Un garage de 32 m² attenant à la maison, un cabanon en bois, un puits et un parc clos et arboré de 1812 m² viennent compléter cet ensemble. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et le calme qu'offre sa situation. Cette annonce référence 229125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2018 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr