Achat bien immobilier à Alligny-en-Morvan (58) : 170 annonces

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 479 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 121 m²
• 3 chambres
• 

Alligny-en-Morvan (58)

À vendre, exclusivité dans le secteur d'Alligny-en-Morvan, en Bourgogne, dans le département de la Nièvre. Cette maison de campagne de 121 m² est située sur un terrain de plus de 2 600 m², dans un cadre verdoyant entre Saulieu et le lac des Settons, dans un hameau paisible. Cette maison Alligny-en-Morvan à vendre dispose d'un grand séjour de 40 m² avec un coin cuisine aménagée, d'une entrée, d'un cellier/buanderie avec WC, ainsi que d'une grande salle de bains à demi-niveau. À l'étage, le couloir dessert trois chambres, dont une spacieuse de 21 m², avec deux d'entre elles reliées par une mezzanine. La toiture est récente, et le chauffage est assuré par une cheminée/insert, des bouches de récupération de chaleur pour l'étage et des radiateurs électriques. Les menuiseries en double vitrage sont équipées de volets roulants électriques, et une VMC double flux a été installée pour un confort optimal. Depuis le séjour, vous accédez à une ancienne grange de 44 m², idéale pour une salle de jeux, ainsi qu'à une ancienne étable attenante. Les planchers des anciens fenils sont neufs, et des velux ont été posés pour offrir un bel espace de stockage, idéal pour un éventuel agrandissement futur. Vous trouverez également une belle cave voûtée et un garage indépendant de 36 m². La cour est fermée et à l'abri des regards, avec un pré attenant d'environ 2000 m², agrémenté d'une petite mare et d'un ruisseau. Située à seulement 3 minutes des commerces de proximité, 15 minutes de Saulieu et 10 minutes des lacs, cette maison est le point de départ idéal pour de nombreuses activités de plein air. Les sentiers de randonnée à proximité et les activités aquatiques, équestres, ainsi que d'autres loisirs, ajoutent à l'attrait de cette propriété. C'est l'opportunité parfaite pour quiconque souhaite faire un achat maison Alligny-en-Morvan ou envisager un projet d'hébergement touristique. Coup de cœur garanti.

Au calme, dans le parc du Morvan Ancienne fermette de 355 m² habitables, parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité, 6 pièces, 4 chambres, séjour de 55 m², salle de jeux de 130 m². Terrain de 4 290 m². Chauffage central au Fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Céline Ly vous propose: Charmante longère à rénover à Alligny-en-Morvan - Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Nichée dans un écrin de verdure de 6665m², cette longère offre un potentiel incroyable pour en faire un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 158m², elle propose 3 chambres et 1 salle d'eau, idéales pour une famille en quête de tranquillité. Le rez-de-chaussée révèle une cuisine indépendante, , une chambre et un salon. À l'étage, deux chambres et une mezzanine offrent des espaces cosy et chaleureux. Cet ensemble immobilier, bien que nécessitant des travaux de rénovation, possède un charme incontestable avec ses poutres apparentes. Une cheminée et une climatisation réversible assurent un confort optimal quelle que soit la saison. L'extérieur de la propriété est un véritable écrin de verdure avec un jardin arboré, offrant un cadre paisible pour se ressourcer en pleine nature. Une terrasse en bois serait un ajout parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Située à proximité des villes de Saulieu et d'Autun, à seulement 15 minutes en voiture, cette longère bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Si vous recherchez un projet de rénovation unique avec un fort potentiel, cette longère à Alligny-en-Morvan est la perle rare qu'il vous faut. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122200 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,26% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 983954207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe propriété du XIXe siècle à vendre à Alligny-en-Morvan, Nièvre (58), en Bourgogne. Cette ancienne bâtisse restaurée avec des matériaux haut de gamme propose une surface habitable de 345 m². Elle se compose d'une vaste pièce de réception, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale, de chambres spacieuses avec salle d'eau/WC, d'une véranda climatisée offrant une vue sur la rivière. Un garage, un cellier, une chaufferie et une cave complètent les prestations. Le terrain de 4 290 m² bordé par la rivière offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche de Saulieu, cette propriété exceptionnelle sera idéale pour allier confort et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à Alligny-en-Morvan, Nièvre.

Opportunité d'achat immobilier à Alligny-en-Morvan (58230), dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Découvrez cette maison à vendre entièrement rénovée, idéale pour les familles, située dans un cadre verdoyant à proximité du Parc naturel régional du Morvan. Ce bien se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Saulieu et bénéficie d'une école maternelle et primaire.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine en marbre, d'un bureau, d'une chambre avec salle de bains privative, d'un dressing, d'un WC et d'une véranda. Au premier étage, vous trouverez une grande salle de réception, deux chambres avec salles d'eau privatives, une chambre avec salle de bains privative, un dressing et un WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d'un garage spacieux, d'une chaufferie, d'un atelier/buanderie et d'une grande cave.Les atouts de cette maison Alligny-en-Morvan incluent une toiture neuve (2024), des sols en pierres de Bourgogne, un plafond à la française, un escalier en fer forgé, une véranda climatisée, ainsi qu'un système de chauffage performant et divers équipements modernes tels que des volets électriques et un portail électrique.Cette vente se réalise sous forme de vente à terme libre :- Valeur du bien : 890.500 €- Apport initial : 490.000 €- Mensualités : 2.225 € pendant 15 ans (180 mois)- Taxe foncière : 1.749 €Une acquisition sous forme de vente classique est également possible. Pour plus d'informations, contactez votre expert Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35 ou par email à b.braud@univers-viager.fr.

Immobilier à la carte avec un charmant terrain dans la commune de Brassy. La surface constructible offre 5720m² pour poser une villa neuve. N'hésitez pas à contacter Enfin bien chez vous pour visiter ce terrain autorisant la construction. Le prix de vente s'élève à 57 200 . Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU +33645874742

Propriété à acheter à Ouroux-en-Morvan, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette maison ancienne nécessite une rénovation complète et se situe dans un village paisible du Morvan, à proximité des commerces et des commodités. Cette vente de propriété à Ouroux-en-Morvan offre un beau potentiel pour un projet de réhabilitation. D'une superficie habitable d'environ 65m², la maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce prédisposée pour : - Cuisine - Salle à manger/Séjour - Atelier - Chambre - Salle de douche - Possibilité de créer un accès au jardin - Coin chaufferie - Garage - Grange et dépendances - Cave Aux étages, l'aménagement permet de disposer de 4 chambres ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau. Un jardin attenant d'environ 633 m² vient compléter cette offre. Les dépendances incluent : - Un studio avec 2 pièces - Garage - Remise Pour toute information complémentaire concernant cette propriété Ouroux-en-Morvan à vendre, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD au +33785327893. Honoraires partagés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : entre 2560€ et 3470€. Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

Dans le Parc naturel régional du Morvan, au sein d'un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette magnifique propriété à vendre à Anost, en Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Avec ses 191 m² habitables, elle séduira les amoureux de la nature, de l’espace et de l’authenticité. La maison impressionne dès l’arrivée avec sa façade authentique et ses vastes ouvertures qui inondent les pièces de lumière naturelle. À l'intérieur, les généreux volumes mettent en avant des tomettes anciennes, des poutres apparentes ainsi que de beaux espaces de vie, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison se déploie sur plusieurs niveaux : une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte avec salle à manger (42 m²) idéale pour recevoir, trois chambres confortables, une salle d’eau avec sauna privatif pour un véritable espace bien-être, et une grande mezzanine de plus de 57 m² pouvant servir de salon, bureau ou espace de loisirs. De plus, un atelier de 77 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : activité artistique, espace professionnel, gîte ou extension de la maison. À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter d’un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce bien présente de nombreux atouts : une maison lumineuse au charme indéniable, de beaux volumes et une multitude de possibilités d’aménagement, ainsi qu'un atelier indépendant de grande surface, un sauna privatif, des panneaux solaires, un chauffage central gaz avec insert à bois, la fibre optique, et un environnement naturel privilégié. Cette propriété à acheter à Anost s'adaptera aussi bien en tant que résidence principale, maison de campagne ou projet touristique (atelier, gîte, activité artistique). Située à proximité des commerces et des sentiers de randonnée du Morvan, n’hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD au +33785327893 pour plus de renseignements. Honoraires partagés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4370€ et 5930€. Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

À vendre, maison à Montsauche-les-Settons, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce pavillon lumineux de plain-pied de 82 m², situé sur un beau terrain arboré de 1 037 m², vous offre calme et vue panoramique, à proximité du lac et des commodités. Le bien comprend un séjour spacieux donnant sur une terrasse, une cuisine avec accès au jardin, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'un atelier, d'une pièce de rangement, d'une chaufferie et d'une cave. Profitez d'une exposition plein sud, du double vitrage et d'un assainissement tout-à-l'égout. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison Montsauche-les-Settons à vendre est idéale pour ceux qui recherchent la sérénité du Parc Régional du Morvan tout en restant proches des services.

EXCLUSIF ! Situé au cœur du Morvan, à Brassy dans le département de la Nièvre, cet établissement animé depuis deux générations a été complètement dynamisé, rénové et modernisé par les propriétaires actuels au cours des trois dernières années. FONDS DE COMMERCE : BAR-TABAC-PIZZERIA-RESTAURANT avec LICENCE IV :- Un bar où les clients peuvent savourer un excellent café, cocktail, etc.- Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec une réserve contenant de nombreux équipements de qualité.- Une terrasse extérieure.- Des toilettes.- Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.MURS : Immeuble comprenant :- De plain-pied : le commerce avec un jardin qui pourrait être aménagé pour accueillir des clients,- Une grande grange potentiellement aménageable,- À l'étage : un appartement spacieux avec 3 chambres et un salon. Le stationnement est facilité par un parking gratuit.Cet établissement se trouve sur un axe touristique du Morvan, reliant Montsauche-les-Settons et Lormes, à proximité des lacs, et se situe à 3 heures de Paris et de Lyon.Localisé dans une zone naturelle prisée pour ses randonnées et ses paysages authentiques, il attire une clientèle familiale, des randonneurs, ainsi que des touristes à la recherche d'une pause déjeuner. Si vous êtes motivé, vous aurez la possibilité de continuer à développer cette affaire tout en vivant une belle expérience professionnelle et sociale, avec un potentiel d'évolution encore important. Notre avis : Swixim Avallon est ravi de vous proposer cette affaire prête à être exploitée. Les cédants vous accompagneront et partageront les secrets de leur succès. Ce bar-tabac-pizzeria-restaurant-traiteur est parfait pour un couple ou deux associés, qu'ils soient débutants ou confirmés, et comprend un logement de fonction. LES + : Une réelle opportunité avec une zone de chalandise d'environ 30 km (sans compter l'afflux de touristes), 26 000 habitants dans les environs, un outil de travail soigné, une terrasse et un stationnement à proximité, ainsi qu'une clientèle fidèle. Pour toute demande d'information, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD au +33785327893. Honoraires à la charge du vendeur. En résumé, ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Brassy, une occasion unique dans la région Bourgogne.

À vendre : propriété située à Planchez, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce bien immobilier, d'une superficie habitable de 81,3 m², se trouve au sein d'un village paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes du lac des Settons. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison nécessite un rafraîchissement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent de l'espace de stockage ou souhaitent développer une activité touristique, une ferme pédagogique, ou tout simplement vivre en toute sérénité. La maison se compose de plain-pied : - Cuisine semi-équipée avec placard, - Salon/séjour de 23,23 m² avec cheminée insert, - 2 chambres, - 1 pièce pouvant servir de bureau ou dressing. Le grenier est également aménageable et la toiture est en bon état. Des dépendances attenantes incluent une grange, un hangar, et 2 anciennes étables, tandis que des dépendances non attenantes composent un hangar et 2 stabulations. Le terrain, spacieux, s'étend sur 7780 m² et comprend un puits. À proximité de la maison, une première dépendance possède un raccordement pour cheminée et électricité, ainsi qu'une porte coulissante et un grenier aménageable. Une seconde dépendance, dotée de vitres, offre luminosité et mezzanine. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une propriété à Planchez. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Pascaline Bernard au +33785327893. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat maison Mont-Saint-Jean ? Découvrez cette charmante maison d'environ 60 m² avec une grange attenante de 68 m², située sur les hauteurs d'une colline près de Mont-Saint-Jean, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, cette maison propose trois pièces, offrant un espace convivial et intime parfait pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un cadre pittoresque. À seulement 20 minutes de Saulieu et 13 minutes de Précy-sous-Thil pour vos commodités. Bien que nécessitant quelques rénovations, cette maison Mont-Saint-Jean à vendre possède un charme authentique avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. L'intérieur est lumineux, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, la structure du bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris un agrandissement. L'environnement exceptionnel est entouré de paysages bucoliques et de vues imprenables sur la vallée, vous permettant de profiter d'un jardin spacieux et d'un emplacement tranquille, parfait pour la détente et les promenades en plein air. Une opportunité unique de vivre au cœur de la Bourgogne. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

609 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 4 chambres

À 17km de Alligny-en-Morvan (58)

À vendre : maison Quarré-les-Tombes, Yonne (89), Bourgogne. Cette maison de 115 m² à rénover se trouve sur un terrain de 5 535 m², nichée dans le Morvan, à proximité de Quarré-les-Tombes et de ses commodités. La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une cuisine à rénover selon vos envies et un garage, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel en bon état de fonctionnement et l'assainissement est géré par une fosse septique. Sa façade rose et son mur en pierre lui confèrent un charme typique des maisons du Morvan. Les passionnés de nature auront le plaisir d'explorer le jardin et les terrains environnants. Cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour ceux désirant une maison à acheter à Quarré-les-Tombes pour les vacances. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Pascaline BERNARD de Swixim Avallon au +33785327893. Honoraires à la charge du vendeur - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

À Saulieu, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, découvrez cette Maison de luxe à vendre. Cette propriété de caractère, datant de la fin du 18ème et du début du 19ème siècle, est élevée sur une cave et s'étend sur deux rues, au cœur de la ville, offrant une surface habitable d'environ 266 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux de plus de 30 m² avec un sol en pierres de Bourgogne et un escalier en pierres, ainsi qu'une porte-fenêtre menant à la cour. À gauche du hall, vous trouverez un séjour double exposition, un salon abritant une cheminée traditionnelle, et une salle à manger ornée d'une cheminée de style Louis XV. Le hall donne également accès à un bureau avec un parquet en point de Hongrie, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu'une chambre généreuse de 23 m². La cuisine, accessible par un dégagement avec placard, est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, le tout avec un garage et un grenier au-dessus. L'étage se compose de quatre chambres et de plusieurs salles de bains, chacune avec ses particularités, tandis qu'au deuxième étage, un grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires. Le jardin attenant est clos, agrémenté de bâtiments en pierres, dont un four à pain. Cette Maison de luxe Saulieu mérite votre attention pour un futur achat.

À vendre, magnifique château à SAULIEU, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Cet exceptionnel domaine du XVIIIe siècle, entouré de douves, est situé dans un cadre naturel préservé et authentique, à seulement 3 heures de Paris et Genève, et à 1 heure de Beaune. Le château a été restauré avec soin, respectant son architecture d'origine. Accessible par une allée arborée, le domaine s'étend sur environ 8 hectares de prairies et de bois, où se trouve le château et ses multiples dépendances. Avec une surface habitable de 530 m², le château est agencé autour d'une cour d'honneur, réparti sur deux ailes de deux niveaux, plus greniers. Au rez-de-chaussée, de belles pièces de réception s'ouvrent sur des extérieurs paysagés et les douves, offrant des espaces lumineux et finement décorés. Chaque aile comprend une cuisine, dont une soigneusement aménagée. À l'étage, vous trouverez sept chambres avec salles de bains ou cabinets de toilette. Une ancienne chapelle ajoute une touche d'unicité à ce lieu. De plus, le dernier niveau, sous une belle charpente apparente, offre un espace a aménager selon vos envies. Cette propriété conserve de magnifiques éléments historiques, tant sur le plan architectural que stylistique, grâce à des restaurations minutieuses qui témoignent de son riche passé. Les nombreuses dépendances, y compris d'anciennes écuries et plusieurs granges, offrent d'innombrables possibilités d'aménagement. Ce château à acheter à SAULIEU séduira les passionnés de patrimoine à la recherche d'une demeure dans un environnement authentique et privilégié.

Située à Saint-Didier, Côte-d'Or, en région Bourgogne, cette longère authentique de 185 m² habitables est à vendre. À seulement 2h30 de Paris et Lyon, elle se trouve au cœur du Parc du Morvan, dans un environnement naturel préservé. Le terrain de plus d'un hectare offre un cadre privilégié avec un pré verdoyant, un verger et une forêt entretenue, idéal pour accueillir des animaux. Un enclos est également présent, et le site est inscrit LPO, protégeant ainsi les oiseaux. Un étang ajoute une touche de sérénité à l'endroit. L'allée arborée mène progressivement à la bâtisse, révélant le charme intemporel de cette maison en pierre. Le rez-de-chaussée, conçu pour être habitable de plain-pied, comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux aux pierres et poutres apparentes. Une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, on trouve une salle de bains avec baignoire, douche, toilettes, et un balcon donnant sur le jardin. Cette maison à acheter à Saint-Didier est idéale pour envisager une activité de chambres d'hôtes, grâce à sa tranquillité et à sa disposition conviviale. Avec son cadre de vie ressourçant et son authenticité préservée, cette propriété présente un potentiel unique, tant pour une résidence principale que pour une maison de campagne. De plus, il est possible d'acquérir une seconde maison de plain-pied avec 30 000 m² de terrain comprenant pré, étangs et verger. Commodités accessibles en 5 minutes en voiture. Pour toute information, veuillez contacter Betty CEFALU de Swixim Avallon au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4580€ et 6210€.

Exclusivité SWIXIM AVALLON - À seulement 2 h 30 de ParisDécouvrez un lieu unique où la nature s'exprime pleinement. Située dans un vallon secret du Parc Naturel du Morvan, cette propriété à vendre à Quarré-les-Tombes allie authenticité, tranquillité et un projet de vie en harmonie avec l'environnement. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit des villes, et le cadre naturel inspire la sérénité.Cette propriété de 9 833 m2 est un véritable havre de paix. La longère, une maison de plain-pied, offre une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, et un grenier aménageable déjà doté d'ouvertures. Les dépendances attenantes, notamment un atelier et une écurie, ainsi que deux grandes granges rénovées, constituent un potentiel intéressant pour développer des projets tels que des gîtes ou des espaces d'activités variés.Pour une expérience insolite, le domaine propose des hébergements uniques : deux bulles transparentes sur des terrasses en bois, avec salle de bains et toilettes sèches, pour des nuits magiques sous les étoiles, et deux lodges safari alliant confort moderne et design éco-responsable.Les espaces communs enrichissent le séjour : un spa privatif avec jacuzzi, une salle de massage, un coin détente, et une salle de jeux. Tout a été soigneusement pensé et aménagé.L'activité du site est en plein essor, témoignage de trois années de passion, avec une rentabilité déjà élevée. Vous bénéficierez d'un site web professionnel, de plus de 50 % de réservations en direct et de retours clients excellents.C’est une propriété à acheter à Quarré-les-Tombes avec des fondations solides et un avenir prometteur : toiture en excellent état, fosses septiques conformes, dépendances rénovées avec des matériaux de qualité, et possibilité d’extension.Proche de Quarré-les-Tombes, ce lieu d'exception vous invite à ralentir et à profiter d'une vie mêlant nature et culture, à proximité des incontournables du Morvan. Que vous soyez entrepreneur dans le domaine du tourisme ou amoureux de la nature, ce domaine va au-delà d'un simple achat de propriété ; il s'agit d'une véritable expérience de vie.Pour en savoir plus, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Ouroux-en-Morvan, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ancien relais postal du XIXᵉ siècle, cette propriété offre 400 m² habitables au sein du Parc Naturel Régional du Morvan, à proximité des lacs de Pannecière et des Settons, dans un cadre naturel préservé, totalement sans vis-à-vis.Caractéristiques principales :- 10 pièces, dont 6 chambres- Salle de bain, salle d’eau et 2 WC- Chauffage par radiateurs fuel et poêle à bois- Rez-de-chaussée : hall, double séjour, salon, grande cuisine, cellier, bureau- Étage : 6 chambres, salle de bain, salle d’eau, palierBien que le terrain soit de taille contenue, cette maison à Ouroux-en-Morvan dispose d’une cour intérieure intime et sans vis-à-vis.Pour les investisseurs, le potentiel en gîtes ou chambres d’hôtes est prometteur :- Idéal pour 5 à 7 chambres d’hôtes ou 2 à 3 gîtes- Espaces communs spacieux pour petits-déjeuners, salon détente ou bien-être- Possibilité d’entrées séparables pour combiner activité professionnelle et habitation privéeSituée dans un secteur très touristique, cette propriété est très recherchée par les vacanciers en quête de nature, de calme et d’authenticité.Projection financière indicative :- Revenus annuels potentiels : entre 75 000 et 120 000 €, selon la configuration choisieC’est une propriété rare, empreinte d’histoire, offrant un cadre de vie unique et un potentiel touristique exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité : Découvrez cet ancien moulin entièrement rénové, situé à Moux-en-Morvan, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Niché dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété s'étend sur plus de 5 hectares de terrain boisé et se trouve à proximité des sentiers forestiers menant au lac de Settons, accessible en 20 minutes à pied. Ce moulin Moux-en-Morvan à vendre comprend une maison d'habitation, un point d'eau, un hangar et des installations équestres pouvant accueillir jusqu'à 10 chevaux.La maison s'ouvre sur une belle porte en bois, témoignant de son histoire. La pièce de vie de 39 m² vous séduira avec sa cuisine ouverte, son espace salle à manger et son coin salon agrémenté d'un poêle à bois, tout en conservant des éléments d'origine.À côté, une seconde grande pièce de 35 m², dotée d'un plafond à la française, d'une cheminée ouverte et d'un plancher en bois, est aménagée en salon/chambre et dispose d'une salle de douche privative.L'étage, accessible par un escalier extérieur, abrite trois chambres, une salle de douche et une grande suite avec charpente apparente, actuellement utilisée comme salon avec poêle électrique. La luminosité est assurée dans toutes les pièces, et un petit espace de rangement complète cet étage. L'extérieur invite à profiter de la nature avec une terrasse en pierres orientée à l'est pour les matins ensoleillés, et une véranda à l'ouest pour des moments conviviaux avec barbecue et vue sur le point d'eau. Rénové en 2018, le moulin a bénéficié de nombreux travaux : menuiseries PVC, double vitrage, ravalement de façade, terrasse avec verrière, nouvelles installations de chauffage et assainissement, ainsi que volets roulants électriques. Son approvisionnement en eau provient d'un puits, et un hangar ainsi qu'une étable en structure métallique sont disponibles sur le terrain, offrant diverses possibilités d'activités agricoles ou équestres. Ce moulin à acheter à Moux-en-Morvan est idéal pour accueillir des animaux ou développer une activité touristique, tout en offrant un cadre de vie paisible et boisé. Proposé avec son mobilier, il attend ses futurs propriétaires pour vivre un projet de vie à la campagne, à proximité du lac de Settons.

Est Morvan, périphérie de village Divers lots de Terrains contructibles viabilisés de 446 à 885 m². Chemin d'accès réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À Planchez, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison rénovée est à vendre. Située dans le Morvan des Lacs, elle s'étend sur environ 6000 m2 de terrain arboré, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Élevée en partie sur cave, la maison bénéficie d'un jardin spacieux, incluant un verger, un poulailler et une serre. L'intérieur se compose d'un grand séjour d'environ 24 m2, attenant à une véranda de 15 m2, ainsi que d'une salle de bain, d'une buanderie et d'une cuisine moderne. Un cellier est accessible via la cuisine, et vous trouverez également une vaste salle d'eau de 10,54 m2 avec sauna. À l'étage, deux chambres sont disponibles, dont une de 34 m2 (facilement divisible) et une mezzanine de 28 m2. Le chauffage est central au gaz et un insert à bois se trouve dans le séjour, tandis que la véranda dispose d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. La propriété est aux normes avec une fosse septique, et les travaux de toiture, électricité, plomberie et isolation ont été réalisés en 2016 par des artisans. Dotée de double vitrage, elle comprend également un abri pour voiture et un chalet pour le stockage de jardin. Si votre projet d'achat maison à Planchez implique un bien au calme, avec des chemins de randonnée à proximité et le Lac de Panncière à seulement 10 minutes en voiture, cette maison est idéale. Les commerces de proximité se situent à environ 10 minutes en voiture, que ce soit à Planchez ou à Ouroux-en-Morvan. L'ensemble est implanté sur un terrain total de 6082 m2.

Prix au m² le plus bas

29 000 €

468 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 62 m²
• 1 chambre

À 14km de Alligny-en-Morvan (58)

Charmante maison en granit à rénover dans la région Bourgogne, située à Saint-Didier, Côte-d'Or (21). Si vous envisagez un achat maison Saint-Didier, cette propriété est idéale pour créer un pied à terre dans le parc du Morvan, à seulement 5 minutes du lac de Saint Agnan. Cette habitation ancienne, à restaurer entièrement, comprend deux pièces de 20 et 38 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC (sanibroyeur). Vous apprécierez le sol en tomettes et le plafond à la française dans la grande pièce. Une grange attenante de 30 m² donne accès à des combles aménageables. Cette maison à acheter à Saint-Didier n'est pas équipée de chauffage, donc sans DPE. Le terrain s'étend sur 495 m².

En exclusivité, dans le Parc Régional du Morvan, secteur de Liernais, cette propriété de caractère comprend une maison d'habitation d'environ 200 m² avec 5 chambres, terrasses, jardin et dépendances sur un terrain arboré de 4 500 m². Cette maison de campagne, alliant charme authentique et élégance, se compose d'une partie ancienne datant de 1850 et d'une partie plus récente du début du 20ème siècle. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec boiseries distribue un séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse, agrémenté d'une cheminée bourguignonne à foyer ouvert, d'un plafond à la française et d'un sol en carreaux de grès. La cuisine aménagée attenante dispose d’un plafond à poutres apparentes et d'un accès direct au jardin, ainsi qu'un local à usage de réserve. La salle à manger lumineuse en double exposition est-ouest, ouverte sur la terrasse et le jardin, comprend une cheminée en pierre de Comblanchien. Une première chambre avec salle d’eau et WC a accès direct au jardin, tandis qu’une seconde chambre avec salle d’eau attenante et toilettes indépendantes se trouve sous l’escalier. Un superbe escalier en chêne conduit aux étages. Le premier niveau dessert trois chambres, une salle de bains, deux dressings et des toilettes séparées, tandis que le deuxième étage accueille des combles aménagés avec deux chambres mansardées, un cabinet de toilettes et un grenier aménageable. Quatre caves voutées complètent l’ensemble. La propriété dispose également de dépendances, telles qu'une réserve, une ancienne écurie et une grange, offrant un grand potentiel d’aménagement selon vos projets. Un puits alimente l’arrosage du jardin, ajoutant un atout supplémentaire pour l’entretien des espaces extérieurs. Située au calme, cette maison de caractère sera vous séduire par ses volumes, mais nécessite des travaux de rénovation : isolation, électricité et assainissement, afin de profiter pleinement de son charme.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

1 571 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• Terrain 1500 m²
• 

À 18km de Alligny-en-Morvan (58)

EXCLUSIVITÉ – MAISON À VENDRE À MONT-SAINT-JEAN, Côte-d'Or, Bourgogne. À seulement 17 minutes de Pouilly-en-Auxois (autoroute A6) et de Saulieu, cette maison d'habitation entièrement rénovée offre environ 146 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée d'environ 16 m², semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², un dégagement menant à un bureau ou chambre, une seconde chambre, un dressing/buanderie, des toilettes et une salle de douche. À l'étage, un grand dégagement, des toilettes, une salle de douche et trois chambres complètent ce bien. Les dépendances comprennent un auvent, un cellier et une chaufferie. Les extérieurs se composent d'une terrasse et d'un jardin d'environ 1 500 m², offrant une magnifique vue sur la campagne. Les atouts de cette maison MONT SAINT JEAN à vendre incluent une rénovation complète, une grande pièce de vie ouverte sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'une vue imprenable sur les paysages environnants. La proximité de l'autoroute A6 (Dijon à 45 min, Beaune à 40 min) est également un plus. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX, Entrepreneur Individuel (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) 06 25 58 42 96 - Réf.940755.

Située à Montsauche-les-Settons, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette propriété unique est idéale pour un projet d' achat maison Montsauche-les-Settons. Composée de deux maisons d'habitation, elle s'étend sur un terrain boisé de 7500 m², à seulement 10 minutes du Lac des Settons. La première maison, d'environ 87 m², comprend un hall d'entrée avec placard, des WC, une salle d'eau, une cuisine et un séjour avec sol en tomettes, ainsi que deux chambres. Un grenier partiellement aménageable est accessible par l'extérieur. La seconde maison, proposant environ 173 m², se distingue par une vaste pièce de vie, un espace cuisine et un séjour spacieux de 48 m² agrémenté d'une cheminée. À l'étage, une grande pièce et un grenier de 16 m² avec salle d'eau complètent l'ensemble. Un garage et un atelier viennent s'ajouter à cette offre. Cette maison Montsauche-les-Settons à vendre bénéficie également d'un jardin paysagé, d'un puits et d'un terrain boisé, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette demeure d'exception, un ancien relais de poste du XVIIᵉ siècle, nichée au cœur du Parc naturel régional du Morvan. Avec ses 300 m² répartis sur trois niveaux, cette maison de 10 pièces marie harmonieusement le charme historique et le confort moderne, offrant un cadre de vie unique. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste salon doté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine spacieuse, une chambre, une salle de bain, un WC et une chaufferie complètent ce niveau, créant un espace de vie à la fois pratique et chaleureux. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont l'une peut être aménagée en salon ou séjour selon vos envies. Une salle d'eau et un WC sont également présents, avec un accès indépendant possible grâce à un escalier extérieur, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Le deuxième étage se distingue par un large couloir qui dessert trois autres chambres, un WC et une salle d'eau récemment rénovée avec WC, alliant confort moderne et authenticité. À l'extérieur, une grande dépendance, un ancien four à pain et un puits agrémentent le jardin de 2 668 m², un espace verdoyant et chargé d'histoire, idéal pour profiter de la nature environnante. Située à Lucenay-l'Évêque, cette maison se trouve à seulement 20 minutes d'Autun et d'Arnay-le-Duc. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 300 m² - Terrain : 2 700 m² - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Fioul - Taxe foncière : 2 683€ - Label énergétique : D (en cours de réévaluation) Mentions légales : Les présentes informations résultent des éléments communiqués par l'annonceur et sont fournies à titre indicatif. Elles peuvent évoluer et ne sauraient se substituer aux vérifications et pièces officielles. Il est conseillé aux acquéreurs potentiels de solliciter l'accès aux documents administratifs pertinents, de commander des contrôles techniques indépendants et de vérifier les droits et servitudes auprès des autorités locales compétentes. Pour les données officielles relatives aux risques et à l'occupation du sol, veuillez consulter : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mont-Saint-Jean, situé dans le département de Côte-d'Or en Bourgogne, est reconnu pour son charme et son patrimoine préservé, y compris son ancien château. Cette propriété, rénovée, se compose de deux maisons réunies pour offrir 350 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, une salle à manger et un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, deux salles de bains et une vaste mezzanine ouvrant sur le salon. Le deuxième étage est consacré à un espace de détente avec un salon d'été, deux chambres et une salle de bains. Une dépendance spacieuse comprend une grande pièce de vie baignée de lumière, un bucher, un atelier et un garage. La cave datant du XIIème siècle ajoute une touche d'authenticité à cet ensemble. La vue imprenable sur la vallée depuis le jardin et la terrasse est un véritable atout. Pour un achat de propriété de luxe à Mont-Saint-Jean, n'hésitez pas à me contacter.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce de Presse - Librairie - Papèterie, situé à Saulieu, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cet établissement en excellent état dispose d'une surface commerciale spacieuse de 135 m², ainsi que de réserves de 50 m² et d'un bureau de direction. Avec une bonne visibilité grâce à de grandes vitrines, il attire une clientèle agréable et bénéficie d'un tourisme de qualité. Le rayon papèterie est particulièrement important. Le système informatique est à jour et le matériel est en très bon état. Les horaires d'ouverture sont : Lundi : 8H-12H15 Du mardi au samedi : 8H-12H15 / 14H30-19H Dimanche : 8H-12H Le potentiel de développement est certain en diversifiant les services proposés. Actuellement, l'établissement est géré par le propriétaire et un salarié à 30H/semaine. Vous trouverez de nombreux commerces de proximité aux alentours. Le loyer mensuel est de 1467 euros, avec une taxe foncière de 1380 euros par an. Des stationnements gratuits sont disponibles à proximité. Le bail 3/6/9 a été renouvelé en 2023. Le chiffre d'affaires net prévu pour 2024 (incluant les commissions presse) est de 247.000 euros, avec une marge commerciale de 47,73%. Des chiffres supplémentaires peuvent être fournis sur demande. Cette affaire est clé en main, et la vente s'effectue pour raison de retraite, avec un accompagnement possible. Le prix de cession du fonds de commerce est de 110.000 euros, honoraires inclus de 10.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant, agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette maison à vendre à DUN LES PLACES, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette propriété de village se compose de deux parties distinctes : une partie entièrement rénovée et une autre nécessitant des travaux. Cela en fait un investissement idéal pour un achat maison à DUN LES PLACES, que ce soit pour un projet locatif ou pour accueillir une famille nombreuse.La partie rénovée offre un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La partie à rénover comprend une entrée, un salon avec cheminée et arrivée d'eau, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, un grenier est aménageable sur toute la surface, ajoutant ainsi du potentiel à la maison.Cette maison dispose également de trois grands garages totalisant 130m² et de deux caves en sous-sol, dont une avec puits. L'ensemble de la propriété est raccordé au tout à l'égout.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce logement a une consommation énergétique excessive, classé G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf.935821.

À la recherche d'un hôtel particulier à acheter à Ouroux-en-Morvan ? Situé dans le Parc Naturel Régional du Morvan, à proximité du Lac de Pannecière, cet ancien Relais Postal datant des années 1800 a été rénové avec soin entre 2018 et 2019, utilisant des matériaux de qualité tels que le parquet massif et le granit. Cette propriété se compose d'un bâtiment principal de trois niveaux, anciennement une pharmacie au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bâtiment perpendiculaire, tous deux situés sur une cour de 250 m² sans vis-à-vis, offrant une surface habitable d'environ 400 m² (comprenant cuisine, salles de réception, chambres et salles d'eau). Un espace supplémentaire comprenant une grange de 100 m², avec des anciens boxes à chevaux et un jardin agrémenté d'une serre, vient compléter l'offre. Parfaite pour une maison familiale ou pour développer un projet de chambres d'hôtes. Les rénovations de la toiture, du chauffage, de l'électricité et des huisseries ont été réalisées il y a moins de 10 ans. DPE : D/D. Prix HAI : 210.000 € (Prix net vendeur 197.400 € - honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur). Pour toute information, contactez Marie Provotelle (EI) au 06 86 92 67 77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.fr.

7 personnes déjà intéressées

65 000 €

657 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 99 m²
• 3 chambres

À 14km de Alligny-en-Morvan (58)

Est Morvan, dans un petit bourg Maison de 99 m² de plain-pied à rénover, 4 pièces, 3 chambres, séjour de 29 m² avec plafond à la française. Terrain de 1 759 m². Chauffage Electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr