Achat bien immobilier à Alrance (12) : 166 annonces

Prix au m² le plus bas

213 000 €

1 268 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 168 m²
• 2 chambres
• 

Alrance (12)

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison en pierres d'une superficie habitable de 169 m², située à ALRANCE, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien dispose d'un jardin attenant d'environ 340 m². La maison ALRANCE à vendre se compose d'un vaste espace cuisine/salon/salle à manger de 62 m², rénové avec soin, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. Un poêle à granulés vous permettra de passer d'agréables soirées au coin du feu. Vous aurez également accès à un agréable extérieur, comprenant une belle terrasse carrelée de 52 m² pour profiter du soleil et organiser des barbecues, ainsi qu'un jardin verdoyant. À l'étage, deux chambres lumineuses de 26.9 m² et 19.7 m², chacune équipée d'une salle d'eau et d'une double vasque, vous séduiront par leur confort. Un WC supplémentaire complète cet étage. Le dernier niveau offre la possibilité d'exploiter des combles de 53.4 m², où vous pourrez envisager l'aménagement de deux chambres supplémentaires ou un espace détente selon vos envies. La rénovation a été réalisée avec goût, préservant le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Cette maison à acheter à ALRANCE sera idéale pour une résidence principale ou un projet de maison de vacances, notamment grâce aux combles aménageables. Située dans une commune avec un bar/brasserie pour vos moments conviviaux, à proximité des lacs de Pareloup et de Villefranche-de-Panat, vous bénéficierez également des commodités à moins de 10 minutes. L'électricité a été remise à jour en 2019, le poêle à granulés est récent (2023), et vous profiterez de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation en laine de verre, ainsi que de la connexion au tout-à-l'égout et à la fibre. Pour plus d'informations sur cette maison, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite virtuelle est également disponible.

Situé sur la commune de Alrance, à seulement 3 minutes de Villefranche-de-Panat, venez découvrir ce terrain de 1 239 m² entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre projet de construction. Le terrain bénéficie d'un environnement calme et privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire, tout en restant proche des commodités. Situation idéale A 1,5 km de Villefranche-de-Panat A 20 minutes de Salles-Curan A proximité du Lac de Pareloup, réputé pour ses activités nautiques et son cadre naturel Informations complémentaires Parcelle entièrement viabilisée (réseaux en place) Règlement de lotissement disponible sur demande Point GPS transmis pour une localisation précise Un terrain offrant un excellent équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité. Renseignements et dossier complet sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444666 au prix de 26.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Située à Pont-de-Salars, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison T5 idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail, ainsi que de 2 salles d'eau apportant un vrai confort au quotidien. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, solution à la fois économique et performante, créant une ambiance cosy en hiver. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins. Fonctionnelle, lumineuse et bien située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Servitudes : Non Référence agence : 1596

Située dans un hameau entre Rodez et Baraqueville, au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison en pierre de 175m² habitables bénéficie d'un terrain plat et arboré de 2500m² environ, sans vis à vis. Composé en rez de chaussée d'une cuisine avec grande cheminée, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger donnant accès à l'extérieur, ce BIEN dispose de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un bureau au premier étage, ainsi que combles pouvant être aménagés au besoin. Des travaux de rafraichissement intérieurs et de réfection de toiture seront nécessaires afin de faire de cette demeure un lieu de vie agréable au sein duquel vous pourrez installer confortablement votre famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 125 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Alrance (12)

Maison à vendre à Salles-Curan, Aveyron (12), Midi-Pyrénées. Située dans un hameau à 8 minutes de Salles-Curan, cette maison de 1882, réaménagée dans les années 1970, offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle. Orientée au sud, elle bénéficie d'une vue sur une placette et les vallons, avec une terrasse en gravier de 50 m2 et un jardin de 50 m2 attenant. Le chauffage est assuré par un insert bois et des radiateurs électriques, avec du double vitrage, pas d'isolation et un toit en lauzes. Au rez-de-chaussée, un garage de 36 m2 et une cave, ainsi qu'un grenier de 65 m2 au 3ème étage. Au 1er étage, un escalier extérieur mène à un balcon, une cuisine de 21 m2, un wc, une salle d'eau et un salon de 21 m2 avec accès à la terrasse. Au 2ème étage, 4 chambres avec parquet et un wc. Une maison pleine de charme à acheter à Salles-Curan, Aveyron, Midi-Pyrénées.

Regardez la vue que vous allez devoir subir tous les jours, ça ne va pas être facile!! Et ça n'est pas terminé! Toutes les pièces de la maison sont lumineuses et très agréables, vous allez vivre dans un petit cocon, oui je sais la vie est trop injuste!!, en plus vous n'aurez même pas froid l'hiver grâce à son chauffage central au fioul, et sa véranda qui réchauffe toute la maison dès qu'il y a un rayon de notre beau soleil Aveyronnais. Et j'oubliais ses fenêtres en double vitrage! Je vois bien que vous vous demandez ' mais qu'est ce que j'ai fait pour mériter tout ça ' D'autant plus qu'elle est au prix de 115000 euros. Il n'y a pas de justice, j'en conviens. Ne luttez plus, ça n'est pas la peine. Venez succomber à ses charmes. On ne peux pas aller contre son destin. Vous avez Enfin trouver la maison de vos rêves. C'est une maison de trois pièces, idéalement agencée. Une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte de 26 m² vous emmène sur son balcon de 3 m² avec une vue exceptionnelle sur la vallée et le Viaduc de Millau. Elle dispose de deux salles d'eau dont une privative dans sa suite parentale de 13 m², la deuxième chambre fait 17 m². Une véranda d'un peu plus de 10 m² s'ouvre sur la terrasse de 15 m². Et pour terminer une petite cave de 4 m² ainsi qu'un garage de 27 m². Montjaux est un village où il fait bon vivre, c'est un endroit calme et proche de la nature. Il se situe non loin de toutes commodités, 30 minutes de Millau et 25 minutes de Saint Affrique. Venez découvrir cette charmante maison dans notre belle région qu'est le Sud Aveyron. Cette annonce référence 306893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYLÈNE AUCHEDÉ (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 94174795800010. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison de type 3 entièrement de plain-pied à Comps-la-Grand-Ville, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Acquise et rénovée en 2018, cette maison à acheter à Comps-la-Grand-Ville offre un espace jour d'environ 39 m2, avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Toutes les pièces sont situées au rez-de-jardin. Le garage est actuellement en cours de transformation en un studio indépendant, qui peut être intégré au logement principal ou destiné à la location. À proximité, une petite construction de 19 m2 servira de cuisine d'été. Deux terrasses donnent sur l'extérieur, tandis qu'une parcelle généreuse de plus de 2000 m2 offre une vue panoramique sur la campagne. Cette maison individuelle est suffisamment éloignée des autres pavillons, garantissant une atmosphère de campagne tranquille. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

18 000 €

Terrain

À 14km de Alrance (12)

Situé sur la commune de Saint-Victor-et-Melvieu (12400), ce domaine forestier d'une surface totale de 43 190 m² se compose principalement de bois de châtaigniers et de chênes, offrant un environnement naturel authentique et préservé. Le terrain est orienté nord, en pente, et non exploité depuis de nombreuses années, ce qui lui confère un caractère sauvage et naturel apprécié des amateurs de nature et de tranquillité. * Accès et configuration Le domaine bénéficie de plusieurs accès, un véritable atout : Accès par le milieu et par le bas via un chemin forestier Accès par le haut via un champ Point d'entrée principal par le chemin du milieu Coordonnées GPS : 44.054198, 2.794980 Usages possibles : Ce bien conviendra parfaitement pour : un usage forestier un terrain de loisirs un investissement foncier un projet nature (promenade, détente, chasse selon réglementation) Un bien rare par sa surface, son environnement et sa tranquillité. Visite libre possible : n'hésitez pas à vous rendre sur place pour découvrir le site, puis à revenir vers nous pour tout complément d'information. Renseignements sur demande. Accessible par le milieu et par le bas via un chemin forestier Accessible par le haut via un champs Point d'entrée chemin du milieu coordonnées Google Maps : 44.054198, 2.794980 N'hésitez pas à aller le visiter et à revenir vers nous pour plus de renseignements. DPE (non soumis) GES (non soumis) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428967 au prix de 18.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Découvrez cette maison à vendre à SALMIECH, Aveyron, au sein de la région Midi-Pyrénées. Située à l'écart du hameau, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette maison de 105 m² est accompagnée d'une cave, de deux pièces supplémentaires de 29 m² à aménager, de deux garages et d'un abri de jardin, le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 868 m². Un portail électrique, soutenu par deux piliers en pierre, donne accès à l'allée goudronnée menant aux garages, tandis que la maison dispose d'une terrasse à l'avant. À droite, trois places de parking en béton désactivé s'intègrent parfaitement au jardin, comprenant un espace d'agrément et un potager. Vous serez à seulement 6 km de toutes les commodités, 15 km des lacs de Pareloup et de Villefranche de Panat, 30 km du centre de Rodez, et à 50 minutes de l'A75. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 46 m² avec des espaces bien délimités. D'un côté, la cuisine américaine équipée s'ouvre sur le séjour, de l'autre, se trouve le salon agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un WC indépendant, un coin buanderie et une cave. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d’aménager une chambre parentale en suite de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 11 à 12 m² et une salle d'eau avec toilettes. En outre, au-dessus de l'arrière cuisine et de la cave, deux autres pièces de 29 m² offrent un potentiel d'aménagement pour une salle de jeux, un espace de détente ou un atelier. Les deux garages, dont l'un est spacieux, abritent la chaudière à granulés et son silo. Ce bien habitable de suite vous permettra de vous projeter et de le personnaliser selon vos envies. En termes techniques, la maison est en pierre avec une façade rejointée en 2025, une charpente traditionnelle en chêne, une couverture en lauzes, et une bonne isolation. Elle est équipée d'une chaudière à granulés de 2022, de radiateurs en fonte, ainsi qu'un poêle à bois de 2022. Le dispositif électrique est quasi aux normes et un assainissement individuel est à créer. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Broquiès, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison offre un cadre paisible et authentique, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Proche de Saint Izaire, cette propriété se trouve dans un environnement naturel exceptionnel, avec de nombreux sentiers de randonnée et des rivières telles que le Tarn et le Len, idéales pour les activités en plein air. À seulement 300 mètres d'altitude, elle combine le charme de la campagne avec la proximité des commodités essentielles. La maison, d'une surface habitable de 120 m², se compose de 7 pièces et possède un potentiel de rénovation intéressant pour les passionnés de projets immobiliers. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un garage et des dépendances, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 5 chambres et une salle d'eau supplémentaire. Avec plus de 15 hectares de terrain en fermage, cette maison à acheter à Broquiès représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un havre de paix loin de l'agitation urbaine. Pour visiter, un service de visite virtuelle est disponible sur demande. Les appels téléphoniques ou via WhatsApp sont de préférence. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Géraud MAITRE, au 0688065490 ou par e-mail à geraud.maitre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Maison en pierre en cours de rénovation située dans un environnement calme sur la commune d'Auriac-Lagast. Amateurs de tranquillité et de cadre champêtre, ce bien saura vous séduire. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie de plus de 30 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un grenier. Un espace extérieur permet de profiter des beaux jours, idéal pour des repas en plein air avec une vue dégagée sur le paysage rural environnant. À quelques mètres de la maison, un terrain indépendant de plus de 60 m² offre de nombreuses possibilités : construction d'un garage, d'un atelier, d'une dépendance ou aménagement en jardin selon vos envies. Vous êtes intéressé ? Contactez nous ! Servitudes : non Référence agence : 1540

Maison à acheter à Saint-Rome-de-Tarn, Aveyron (12), Midi-Pyrénées. Cette maison est actuellement en vente dans un lotissement de 1983 avec jardin et garage. Elle dispose d'une grande pièce de vie, 2 chambres, 1 bureau, 1 véranda, 1 WC et 1 salle d'eau. Il s'agit d'un viager occupé par un homme de 76 ans : vous faites un versement de 79 600 euros lors de l'acte authentique, puis versez une rente mensuelle de 302.10 euros. Profitez de cette opportunité d'achat immobilier à Saint-Rome-de-Tarn, Aveyron, en Midi-Pyrénées. Contactez-nous pour plus d'informations sur le mécanisme du viager.

Idéalement situé à 11 minutes de Rodez, et 2 min de La Primaube, la résidence Sérénys marque l'entrée de Flavin et le début d'un tout nouveau quartier moderne et très prometteur. Profiter du confort de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne. NOUVELLE ET DERNIERE PHASE du programme : le bâtiment B3 vous propose des appartement du T1 au T4, idéal pour un investissement comme pour une première résidence principale. La résidence est sécurisée avec les toutes prestations de standing pour un habitat moderne et confortable: • Chauffage individuel • Balcon ou terrasse • Volets électriques • Baie vitrée • WC suspendus • Pré-équipement fibre optique • Parking intérieur sécurisé • Ascenseur • Local vélo La bénéficie des dernières normes de construction en matière thermique, mais aussi acoustique, d'accessibilité, de sécurité, de durabilité et encore d'écologie. Il génère également de faibles factures énergétiques, et de faibles charges de copropriété, le tout sans frais d'agence! Découvrez en bien plus sur notre site avec tous les projets en cours sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

115 000 €

97 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 1 185 m²

À 11km de Alrance (12)

En exclusivité, nous vous proposons à Salles-Curan, situé idéalement entre Rodez et Millau, à seulement 20 minutes de l'A75 et à 6 kilomètres de la commune, un vaste local professionnel de 1 185 m² sur une parcelle de 4 000 m², disponible à la vente. Cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Salles-Curan vous permet de devenir propriétaire avec un bouquet initial de 115 000 €, suivi de mensualités sur une durée déterminée, pour un montant total de 286 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien comprend des bureaux, des sanitaires, ainsi que plusieurs grandes vitrines, offrant diverses possibilités pour un espace d'exposition, un magasin, du stockage ou toute autre activité commerciale. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe Albouy au +33676223499. Annonce publiée par Philippe Albouy (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°444 991 186. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aveyron, Midi-Pyrénées.

Bien le moins consommateur d'énergie

649 000 €

2 128 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 305 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Alrance (12)

À seulement 30 minutes de Rodez et 10 minutes du lac de Pareloup, découvrez cette propriété à vendre à SALMIECH, Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Nichée sur 3 hectares de verdure dans une vallée ensoleillée plein sud, cette maison, labellisée par la Fondation du Patrimoine, vous séduira par son charme historique datant de 1820 et sa rénovation écologique de haute qualité.Les Points Forts du DomaineCadre idyllique : Profitez de 3 hectares de parc paysager, incluant prés, vergers, potager et bois, tous traversés par un ruisseau pittoresque. L'absence de voisinage proche renforce l'intimité de ce havre de paix.Prestations de qualité : La propriété se distingue par ses matériaux nobles, sa décoration raffinée et ses finitions soignées.Potentiel professionnel : Ce domaine est idéal pour un projet libéral, médical, paramédical, artistique ou événementiel, tout en offrant des perspectives d'agrotourisme.La Résidence Principale (230 m²)Cette demeure lumineuse, bâtie sur 3 niveaux, offre un havre de sérénité : un vaste séjour avec cuisine ouverte et poêle autrichien en terre cuite, ainsi que des espaces de vie extérieurs tels qu’une terrasse couverte idéale pour les repas d'été.Elle comprend également 3 grandes chambres, une bibliothèque magistrale (aménageable) et un atelier d'artiste au rez-de-chaussée.Le Gîte indépendant (90 m²)Classé 3 étoiles, ce gîte moderne peut accueillir jusqu'à 5 personnes, parfait pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir vos proches en toute indépendance.Un Potentiel de Développement UniqueLa Grande Grange (420 m²) : Une charpente cathédrale impressionnante et une acoustique inégalée, avec un CU opérationnel en cours pour une habitation supplémentaire ou un projet professionnel (réceptions, mariages, séminaires, cours, ateliers, expos).Dépendances de charme : Comprenant un four à pain traditionnel, d'anciennes porcheries transformées en serres, un garage et un grand parking pouvant accueillir 10 véhicules.Le luxe du calme, le cachet de l'histoire, avec une accessibilité garantie toute l'année, même en hiver. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété SALMIECH à acheter, un lieu où le temps semble suspendu.Dossier technique, visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Classes énergétiques : DPE C, GES A. Borne de recharge pour voiture électrique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à acheter Salles-Curan située dans l'Aveyron (12), en région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville, implantée dans un lotissement à proximité immédiate de tous les commerces et services, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée qui desservit le séjour, la cuisine, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et un dégagement. À l'étage, vous trouverez un grenier. En sous-sol, cette propriété dispose d'une cave et d'un grand garage. Ne manquez pas cette opportunité avec cette maison Salles-Curan à vendre. Me Sophie CUNIENQ, Avenue Eugène Viala - 12410 SALLES CURAN.

Découvrez cette maison à vendre à Comps-la-Grand-Ville, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Construite en 1985, cette maison traditionnelle se dresse sur un terrain spacieux de 1 733 m², offrant un cadre de vie agréable. Le bien dispose d'un sous-sol complet au rez-de-chaussée, comprenant un garage, une cave et un atelier, garantissant de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, accessible de plain-pied depuis une partie du terrain, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à une cuisine équipée de 11,7 m² et à un lumineux salon-séjour de 33 m², grâce à ses trois expositions, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Ce niveau comprend également deux chambres de 11,5 m² et 13,5 m², ainsi qu'une salle de bains de 6,5 m² et des toilettes indépendants de 1,33 m². Sous les combles, un espace nuit se compose d'une mezzanine de 10 m², de trois chambres confortables (13,4 m², 13,6 m² et 15 m² au sol), d'une salle de bains de 8 m², de toilettes séparés, et d'un bureau de 8 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Les caractéristiques de la maison comprennent une toiture en ardoises, des menuiseries en PVC et aluminium, des fenêtres de toit en bois, des volets en bois et un système de chauffage via une pompe à chaleur. (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé à 11 minutes de Rodez, et 2 min de La Primaube, la résidence Sérénys marque l'entrée de Flavin et le début d'un tout nouveau quartier moderne et très prometteur. Profiter du confort de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne. NOUVELLE ET DERNIERE PHASE du programme : le bâtiment B3 vous propose des appartement du T1 au T4, idéal pour un investissement comme pour une première résidence principale. La résidence est sécurisée avec les toutes prestations de standing pour un habitat moderne et confortable: • Chauffage individuel • Balcon ou terrasse • Volets électriques • Baie vitrée • WC suspendus • Pré-équipement fibre optique • Parking intérieur sécurisé • Ascenseur • Local vélo La bénéficie des dernières normes de construction en matière thermique, mais aussi acoustique, d'accessibilité, de sécurité, de durabilité et encore d'écologie. Il génère également de faibles factures énergétiques, et de faibles charges de copropriété, le tout sans frais d'agence! Découvrez en bien plus sur notre site avec tous les projets en cours sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Affrique, secteur, 15 minutes, à vendre dépôt avec hangar et terrain constructible. Dépôt ou local artisanal 110 m2 avec trois portails grand passage, hangar 110 m2 pour stockage, ensemble sur 565 m2 de terrain constructibles. Raccordé aux réseaux électrique, eau et tout à l'égout. Idéal pour collectionneur, stockage, atelier artisanal ou d'artiste, location d'emplacements camping-car, pose d'une tiny house... A vos projets, une visite s'impose... hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

À vendre, cette maison située dans le charmant village de Cassagnes-Bégonhès, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires. Une partie de la maison a été en partie rénovée, offrant un séjour spacieux et une cuisine de belle taille au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain à rénover et l'accès à une terrasse. Le second étage dispose de 3 pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres ou selon vos besoins. Pour ceux nécessitant un espace de rangement, 3 garages non attenants (à environ 50 m) sont disponibles à la location. Cette maison à acheter à Cassagnes-Bégonhès présente un beau potentiel et mérite d'être visitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 109 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Immeuble de rapport à fort potentiel, cet ancien bar-hôtel-restaurant n'attend plus qu'un repreneur afin de faire revivre ce lieu. Plusieurs possibilités peuvent s'articuler autour de ce bien, idéal pour un couple qui voudrait réactiver le bar-restaurant et en parallèle développer des chambres d'hôtes, créer des appartements ou toute autres activités. L'ancienne partie commerciale reste meublée, de ce fait il est très simple de relancer une activité très rapidement ! Accessible tous publics et disposant d'un parking juste en face, cet établissement est équipé en intégralité d'un système de vidéo-surveillance. Cette bâtisse est située dans un village avec commerces et services, école, collège à 4 kms. A 20 minutes de Rodez et des lacs de Pareloup et Villefranche de Panat. En sous-sol se trouvent 2 grands garages, l'un de 100 m² et l'autre de 48 m². Sur la partie supérieure, vous découvrirez une agréable terrasse avec vue sur la campagne et le village. Celle-ci communique directement avec la salle de restaurant et le bar de 60 m². Derrière, l'espace cuisine professionnelle et la plonge indépendante et une cave/cellier. Sur ce même niveau vous découvrirez un appartement rénové en 2022 composé d'une cuisine/séjour/salon, d'une chambre, un bureau, une salle d'eau et un w.c indépendant. Accessible depuis la rue, mais pour l'heure également communiquant avec l'ancien bar-restaurant, celui-ci peut tout aussi bien servir d'hébergement pour les propriétaires ou se louer ! A l'étage, la partie qui abritait l'hôtel a été décloisonné et constitue à présent un plateau nu de 100 m² dans lequel on pourrait aménager plusieurs appartements ou créer une activité commerciale. Depuis cet espace vous pouvez accéder à une terrasse. Accolée à l'immeuble et accessible depuis la rue, se trouve une annexe de 32 m² où pourrait se créer un studio ou un T2. Les 2 grands garages offrent plusieurs posssibilités, faire une salle de réception/séminaire/extension du restaurant, on peut envisager d'abrîter des bâteaux de pêcheurs si l'on crée des chambres d'hôtes car il y a de la demande dans ce sens, faire de l'hivernage/gardiennage, créer un commerce avec vitrine, installer des professions libérales ou tout simplement le conserver en tant que garage/atelier... Bon nombre de travaux ont été réalisés en 2022 tel que les façades sur les 2 niveaux supérieurs, la salle de restaurant ainsi que l'appartement, électricité, installation de pompes à chaleur... Il est à noter qu'il est possible d'installer un chauffage central au gaz grâce à une cuve entérrée existante ou basculer sur une autre type d'énergie. Concernant les équipements restants, il y a l'ensemble des tables et des chaises, l'ensemble des couverts, divers plats, le bar réfrigéré, la caisse enregistreuse, le piano avec la hotte aspirante pro, plancha, friteuse, divers rangements inox, 2 plonges, lave-vaisselle, chambre froide, congélateur, système de vidéo surveillance... Dernière précision, il y a une petite copropriété qui n'engendre pas de frais avec un appartement qui se trouve au 2° niveau à l'extrémité droite de la bâtisse lorsque vous regardez la photo principale (les 3 volets fermés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison de village à rénover entièrement à Sainte Juliette sur Viaur, Aveyron, située en Midi-Pyrénées, à vendre. Ce bien comprend un garage, une cave, ainsi que d'autres espaces et un puits avec eau de source. À seulement 5 km de l'école et 10 km de toutes commodités, cette maison se trouve à 15 minutes de Rodez. Elle conserve le charme d'antan avec son parquet, ses poutres apparentes et son évier de souillarde. Il est possible d'aménager une pièce de vie de 37,5 m² et d'ouvrir une partie pour créer un salon ou un espace nuit supplémentaire de 24 m². Une belle terrasse peut également être envisagée à l'avant de la maison. À l'étage, sous les rampants du toit, 25 m² (1,80 m de hauteur) offrent la possibilité d'aménager deux chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose d'une cave, d'une pièce de débarras et d'une ancienne étable qui pourrait servir de garage. Dans le domaine technique, l'électricité est présente, mais il faut prévoir le raccordement à l'eau de ville et au tout-à-l'égout, ce qui représente un coût total d'environ 4 500 € (deux devis à l'appui). Ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à 11 minutes de Rodez, et 2 min de La Primaube, la résidence Sérénys marque l'entrée de Flavin et le début d'un tout nouveau quartier moderne et très prometteur. Profiter du confort de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne. NOUVELLE ET DERNIERE PHASE du programme : le bâtiment B3 vous propose des appartement du T1 au T4, idéal pour un investissement comme pour une première résidence principale. La résidence est sécurisée avec les toutes prestations de standing pour un habitat moderne et confortable: • Chauffage individuel • Balcon ou terrasse • Volets électriques • Baie vitrée • WC suspendus • Pré-équipement fibre optique • Parking intérieur sécurisé • Ascenseur • Local vélo La bénéficie des dernières normes de construction en matière thermique, mais aussi acoustique, d'accessibilité, de sécurité, de durabilité et encore d'écologie. Il génère également de faibles factures énergétiques, et de faibles charges de copropriété, le tout sans frais d'agence! Découvrez en bien plus sur notre site avec tous les projets en cours sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Truel, Basse Vallée du Tarn, secteur, à vendre maison avec dépendance et terrain. 53 m2 habitables entièrement rénovés, salon séjour 28 m2 avec coin cuisine intégrée et équipée donnant sur deux terrasses 20 et 25 m2, deux chambres et salle d'eau, dépendance 60 m2 aménageables, garage 20 m2, cave... Exposition Sud, vue dégagée et dominante, baignade à proximité, piscine, nautisme, pèche...Posez vos valises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

À Salles-Curan, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter. Avec une surface aménageable d'environ 202 m² et un garage de 53 m², le tout sur une parcelle de 740 m², cette maison d'architecte saura séduire. Sa construction soignée et sa toiture en zinc, associées à des lignes contemporaines, lui confèrent un charme indéniable. Profitez de grandes baies vitrées qui apportent une luminosité exceptionnelle et de menuiseries en aluminium pour toutes les ouvertures. Vous bénéficierez d'un gros œuvre déjà réalisé, ce qui vous permettra de personnaliser totalement les volumes, les matériaux et l'ambiance intérieure, idéale pour ceux qui recherchent une maison contemporaine sans partir de zéro. Cette maison Salles-Curan à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien est référencé sous l'annonce 321433 par l'agent commercial BSK Immobilier, Damien Eche (EI), immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix : 260 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Montjaux, Aveyron, au sein de la région Midi-Pyrénées. Imaginez-vous dans un cadre paisible où la sérénité vous enveloppe, même en hiver. Cette maison offre une terrasse spectaculaire avec une vue imprenable sur la Muse, parfaite pour apprécier le doux murmure de la rivière en hiver et les bruits apaisants des cascades en été. La maison, bien qu'à remettre au goût du jour, possède un fort potentiel. Le salon spacieux de 30 m² baigne dans la lumière, et vous y trouverez une salle d'eau ainsi qu'un espace supplémentaire pour une salle de bain plus grande, adjacent à une chambre de 11 m², bénéficiant également d'une vue sur la rivière sans vis-à-vis.Les photos présentées incluent des retouches pour vous donner une idée des possibilités d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à Montjaux et de découvrir tout le potentiel qu'elle offre, ainsi que la tranquillité de la nature du Sud Aveyron. Cette annonce, référence 324740, est présentée par Mylène Auchedé de BSK Immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez (12000). Prix de vente : 65 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison située à LEDERGUES, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce bien, niché dans un charmant hameau à seulement 10 minutes de Réquista et 40 minutes d'Albi, offre de multiples possibilités d'aménagement. La zone habitable comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et pierres apparentes. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec une chambre de 24 m², un dressing et une salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle d'eau accompagnée d'un WC. Des combles aménageables sont également disponibles pour vos projets futurs. Les dépendances et la cour intérieure ajoutent au charme de ce bien. En sous-sol, deux garages, une cave et une chaufferie offrent une belle capacité de rangement. Une grange d'environ 130 m² sur deux niveaux (soit 260 m² au total) en pierre apparente présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Des appentis sont également présents pour abriter vos véhicules, y compris un camping-car si nécessaire. À l'arrière, vous pourrez apprécier un beau jardin avec cabanon et vue sur la campagne. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison LEDERGUES, contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN au 0689608037 ou par mail à davy.martin@safti.fr. Prix de vente : 180 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement situé à 11 minutes de Rodez, et 2 min de La Primaube, la résidence Sérénys marque l'entrée de Flavin et le début d'un tout nouveau quartier moderne et très prometteur. Profiter du confort de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne. NOUVELLE ET DERNIERE PHASE du programme : le bâtiment B3 vous propose des appartement du T1 au T4, idéal pour un investissement comme pour une première résidence principale. La résidence est sécurisée avec les toutes prestations de standing pour un habitat moderne et confortable: • Chauffage individuel • Balcon ou terrasse • Volets électriques • Baie vitrée • WC suspendus • Pré-équipement fibre optique • Parking intérieur sécurisé • Ascenseur • Local vélo La bénéficie des dernières normes de construction en matière thermique, mais aussi acoustique, d'accessibilité, de sécurité, de durabilité et encore d'écologie. Il génère également de faibles factures énergétiques, et de faibles charges de copropriété, le tout sans frais d'agence! Découvrez en bien plus sur notre site avec tous les projets en cours sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Pont-de-Salars, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison T5 idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail, ainsi que de 2 salles d'eau apportant un vrai confort au quotidien. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, solution à la fois économique et performante, créant une ambiance cosy en hiver. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins. Fonctionnelle, lumineuse et bien située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Servitudes : Non Référence agence : 1596

iad France - Joëlle Leroy vous propose: Située dans un hameau faisant parti de la commune de Ayssènes, cette charmante grange en pierre à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec une surface de 70m² sur un terrain de 830m². À rénover entièrement, cette grange sur deux niveaux présente une belle opportunité de création. Actuellement sans pièces aménagées, elle peut être transformée en une magnifique résidence principale, un gîte de charme ou une résidence secondaire selon vos projets. La grange dispose d'un garage attenant, idéal pour le stationnement sécurisé de votre voiture ou pour stocker du matériel. Deux caves offrent des espaces supplémentaires pour du rangement. Entourée par la nature, cette grange offre un cadre paisible et relaxant, parfait pour échapper à l'agitation de la ville. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités et des activités de la région. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation dans ce bel environnement naturel. Une opportunité unique à ne pas manquer pour créer le bien de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à 11 minutes de Rodez, et 2 min de La Primaube, la résidence Sérénys marque l'entrée de Flavin et le début d'un tout nouveau quartier moderne et très prometteur. Profiter du confort de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne. NOUVELLE ET DERNIERE PHASE du programme : le bâtiment B3 vous propose des appartement du T1 au T4, idéal pour un investissement comme pour une première résidence principale. La résidence est sécurisée avec les toutes prestations de standing pour un habitat moderne et confortable: • Chauffage individuel • Balcon ou terrasse • Volets électriques • Baie vitrée • WC suspendus • Pré-équipement fibre optique • Parking intérieur sécurisé • Ascenseur • Local vélo La bénéficie des dernières normes de construction en matière thermique, mais aussi acoustique, d'accessibilité, de sécurité, de durabilité et encore d'écologie. Il génère également de faibles factures énergétiques, et de faibles charges de copropriété, le tout sans frais d'agence! Découvrez en bien plus sur notre site avec tous les projets en cours sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr