Achat bien immobilier à Arvieu (12) : 145 annonces

INVESTISSEURS: Situé à 30 min de Rodez et 10 min du pôle touristique du Lac de Pareloup, ce domaine de 3 hectares offre une configuration rare sur le marché : un actif immobilier immédiatement productif doublé d'un levier de valorisation exceptionnel via une grange de 420 m². Un Actif Immobilier aux Performances Rares • Performance Énergétique : DPE C / GES A (Optimisation des charges, éligibilité simplifiée aux financements bancaires). • Label Fondation du Patrimoine : Gage de prestige et de conservation du bâti (fiscalité attractive selon montage). • Indépendance Totale : 3 hectares de foncier sans voisinage, idéal pour l'événementiel ou le tourisme de luxe. Exploitation Immédiate : Résidence & Gîte 3* Le domaine dispose déjà de deux unités d'exploitation distinctes, offrant un Cash-Flow immédiat : • La Résidence Principale (230 m²) : Rénovation écologique haut de gamme. Idéale pour une habitation de prestige ou une exploitation en chambres d'hôtes premium • Le Gîte Contemporain (90 m²) : Classé 3 étoiles, prêt à louer (capacité 5 personnes). Parfait pour de la location saisonnière à forte demande (proximité du lac) ou du locatif annuel sécurisé. 2. Le Levier de Croissance : La Grange de 420 m² C'est le cœur de la valorisation de ce dossier. Le changement de destination est validé (CU opérationnel), levant ainsi le principal frein administratif. • Surface à créer : 420 m² avec charpente cathédrale. • Business Models envisageables : * Événementiel : Mariages, séminaires, retraites bien-être (acoustique exceptionnelle). o Multi-locatif : Création de plusieurs lofts ou appartements indépendants pour un rendement locatif massif. o Agrotourisme : Structure d'accueil pour projets agricoles ou touristiques. Équipements & Logistique • Capacité d'accueil : Parking 10 véhicules déjà opérationnel. • Mobilité : Borne de recharge électrique installée. • Dépendances : Four à pain, anciennes porcheries/serres, garage. • Accessibilité : Accès garanti 365j/an (critère clé pour l'exploitation commerciale). Synthèse Financière Ce domaine ne se contente pas d'être un 'havre de paix', c'est un outil de travail polyvalent. La combinaison d'un gîte déjà rentable et d'une grange prête à être transformée permet de sécuriser l'investissement tout en visant une plus-value latente importante dès l'achèvement des travaux de la grange. Arvieu: village dynamique offrant tous services et comerces en plus de l'atractivité touristique. Dossier technique, visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Classes énergétiques : DPE C, GES A. Borne recharge voiture electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située sur la commune d'Arvieu, au cœur du Lévézou et non loin du lac de Pareloup, découvrez cette charmante maison en pierre traditionnelle entièrement rénovée, offrant environ 90 m² habitables avec un extérieur agréable demandant peu d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un cellier et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de douche. Cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation récente. Son emplacement privilégié, proche du lac de Pareloup et au cœur de la nature du Lévézou, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. À découvrir sans tarder ! Servitudes : non Référence agence : 1605

Située au bout d'une impasse d'un petit lotissement très calme, belle maison de 138 m² aujourd'hui scindée en 2 appartements sur chacun des niveaux. De construction traditionnelle, édifiée en 2005, elle est implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 850 m², dispose d'un abri de jardin en bois et d'un garage dans lequel on peut rentrer plusieurs véhicules (voiture, bâteau, jet ski...) Ecole primaire et commerces sur place, à 6 kms du lac de Pareloup avec sa plage et son port, 28 kms de Rodez et 42 kms de l'A75. De plain pied, l'entrée se fait depuis la véranda située sur l'avant de la maison dans laquelle vous pourrez vous prélasser, elle est attenante au séjour/salon accolé à la cuisine équipée indépendante. A noter qu'il est possible d'abattre la cloison qui délimite ces 2 espaces afin de créer une pièce de vie ouverte. En suivant, le couloir vous mènera aux 2 chambres et à la salle d'eau, un w.c indépendant et un espace buanderie/cellier complètent ce niveau. Depuis une porte de cet appartement ou de par le garage en accès indépendant, un escalier vous mène à l'étage afin de découvrir la belle pièce de vie ouverte sous les rampants du toit avec le cachet de la charpente traditionnelle. Deux chambres el la possibilité d'en créer une 3° ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec toilette viennent parfaire ce bien. Côté extérieur, une allée bétonnée mène au garage, un espace potager a été crée sur le pignon arrière, reste un très bel espace d'agrément pour des enfants ou des animaux. Idéal tant en résidence principale que secondaire, afin de réunir 2 générations d'une même famille avec chacune son indépendance, réaliser un investissement locatif, habiter un appartement et louer l'autre à l'année ou en saisonnier, ou simplement faire une seule maison... venez découvrir ce bien qui offre de belles possibilités, et ne nécessite que de quelques rafraîchissements en RDC. Vous pouvez prétendre y poser vos valises de suite et une fois personnalisé, vous serez pleinement conquis par votre acquisition ! Côté technique : Maison de 2005 en parpaings, crépis, charpente traditionnelle en chêne, volige en peuplier, couverture en ardoises, fenêtres double vitrage bois, volets batttants bois + roulants électriques en aluminium de 2020, isolation par 10 cm de laine de verre aux murs et 30 cm sous le toit, chaudière au fuel sur radiateurs en alu avec production d'eau chaude, électricité aux normes, reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

84 500 €

1 760 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 48 m²
• 2 chambres

Arvieu (12)

À ARVIEU, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison ARVIEU à vendre, idéalement située à moins de 15 minutes du charmant lac de Pareloup et à 20 minutes de celui de Villefranche-de-Panat. Cet endroit paisible est parfait pour un achat maison ARVIEU, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. La maison comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. La cave et l'appentis peuvent être réaménagés selon vos besoins. Son jardin offre une vue dégagée sur la campagne, propice aux moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter ARVIEU. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 84 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Davy MARTIN, au Tél. : 0689608037 ou par E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Située à Pont-de-Salars, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison T5 idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail, ainsi que de 2 salles d'eau apportant un vrai confort au quotidien. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, solution à la fois économique et performante, créant une ambiance cosy en hiver. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins. Fonctionnelle, lumineuse et bien située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Servitudes : Non Référence agence : 1596

Le Monastère – centre historique Au cœur du centre historique du Monastère, découvrez cette maison de village pleine de charme, issue de la réunion de deux anciennes habitations, offrant aujourd'hui une surface d'environ 86 m² Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie agréable avec un séjour et une cuisine ouverte, complété par un salon séparé, idéal pour créer un espace cosy et distinct À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau La maison est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un classement énergétique en D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation Un bien avec du cachet, idéal pour un premier achat ou un investissement, au cœur d'un secteur recherché et à proximité immédiate de Rodez Référence agence : 0000

Bien le moins consommateur d'énergie

649 000 €

2 128 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 305 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Arvieu (12)

À seulement 30 minutes de Rodez et 10 minutes du lac de Pareloup, découvrez cette propriété à vendre à SALMIECH, Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Nichée sur 3 hectares de verdure dans une vallée ensoleillée plein sud, cette maison, labellisée par la Fondation du Patrimoine, vous séduira par son charme historique datant de 1820 et sa rénovation écologique de haute qualité.Les Points Forts du DomaineCadre idyllique : Profitez de 3 hectares de parc paysager, incluant prés, vergers, potager et bois, tous traversés par un ruisseau pittoresque. L'absence de voisinage proche renforce l'intimité de ce havre de paix.Prestations de qualité : La propriété se distingue par ses matériaux nobles, sa décoration raffinée et ses finitions soignées.Potentiel professionnel : Ce domaine est idéal pour un projet libéral, médical, paramédical, artistique ou événementiel, tout en offrant des perspectives d'agrotourisme.La Résidence Principale (230 m²)Cette demeure lumineuse, bâtie sur 3 niveaux, offre un havre de sérénité : un vaste séjour avec cuisine ouverte et poêle autrichien en terre cuite, ainsi que des espaces de vie extérieurs tels qu’une terrasse couverte idéale pour les repas d'été.Elle comprend également 3 grandes chambres, une bibliothèque magistrale (aménageable) et un atelier d'artiste au rez-de-chaussée.Le Gîte indépendant (90 m²)Classé 3 étoiles, ce gîte moderne peut accueillir jusqu'à 5 personnes, parfait pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir vos proches en toute indépendance.Un Potentiel de Développement UniqueLa Grande Grange (420 m²) : Une charpente cathédrale impressionnante et une acoustique inégalée, avec un CU opérationnel en cours pour une habitation supplémentaire ou un projet professionnel (réceptions, mariages, séminaires, cours, ateliers, expos).Dépendances de charme : Comprenant un four à pain traditionnel, d'anciennes porcheries transformées en serres, un garage et un grand parking pouvant accueillir 10 véhicules.Le luxe du calme, le cachet de l'histoire, avec une accessibilité garantie toute l'année, même en hiver. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété SALMIECH à acheter, un lieu où le temps semble suspendu.Dossier technique, visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Classes énergétiques : DPE C, GES A. Borne de recharge pour voiture électrique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à CONNAC, située dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison T5 avec dépendance, garage et jardin est un véritable coup de cœur en vallée du Tarn. Ce havre de paix est idéalement placé dans un village calme, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commerces situés à seulement 10 minutes. D'une surface de 130 m², elle offre une vie de plain-pied avec une chambre spacieuse, une salle d'eau, un dressing, un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un accès aux combles pour un rangement optimisé. Le sous-sol comprend un garage fermé, une cave et un local technique. La dépendance de 45 m², séparée en deux pièces et équipée d'un ancien four à pain, possède un fort potentiel pour aménager un gîte ou un bureau. Profitez d'un charmant jardin plat, clôturé et ombragé, parfait pour vos repas estivaux ou les jeux des enfants. De plus, un terrain supplémentaire orienté plein sud est idéal pour un potager ou un verger. Ce bien s'adresse à tous ceux qui souhaitent réaliser un achat maison CONNAC pour un projet de vie serein avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite ! Plans intérieurs et visite virtuelle 3D disponibles sur demande.

Coup de cœur du secteur

42 000 €

1 024 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre

À 18km de Arvieu (12)

Nouveau sur le marché - Exclusivité SAFTI. Située au cœur du pittoresque village de Connac (Lavabre) dans le département de l'Aveyron, cette maison à vendre offre un mélange parfait de charme et de tranquillité. Idéale pour un achat maison CONNAC, elle s'avère parfaite comme résidence secondaire ou comme pied-à-terre au calme. Cette maison mitoyenne d'un seul côté dispose de 2 pièces avec mezzanine, offrant une vue imprenable sur la vallée du Tarn depuis sa belle terrasse. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. À l'étage, le salon chaleureux avec cheminée et insert ainsi qu'un coin nuit en mezzanine vous attendent. La propriété comprend également un terrain non attenant, en partie boisé, permettant de profiter pleinement de la nature. Les prestations incluent une rénovation effectuée en 2012/2013, un gros œuvre en très bon état, des menuiseries double vitrage, une électricité reprise en 2014, et un chauffage assuré par cheminée avec insert. L'assainissement n'est pas conforme. Un stationnement est possible à proximité immédiate, bien qu'il n'y ait pas de garage. Ce bien rare séduira les amoureux de tranquillité, de nature et d'ancien charme. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 42 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 0621431809, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Aveyron – Casanova Immobilier vous présente une maison SEGUR à vendre, un ancien presbytère en pierres et lauze, niché dans un cadre calme et authentique. Cette bâtisse au charme intemporel séduira les amateurs de vieilles pierres, d’authenticité et d’histoire. Que ce soit pour y vivre, développer une activité de chambres d’hôtes ou accueillir vos amis et votre famille, les possibilités sont nombreuses. S'étendant sur environ 235 m² habitables, cette maison à acheter à SEGUR dispose d'un terrain paysagé de 1 450 m², comprenant 6 chambres, de vastes espaces de réception avec cheminées, 3 salles d’eau et deux greniers aménageables. Les matériaux utilisés sont nobles et offrent une vue sur l’église romane. La maison est également équipée de la fibre optique. Située à 20 minutes de Rodez, de la gare et de l’aéroport, et à 25 minutes de l'axe autoroutier A75, cette propriété représente une opportunité rare dans la région Midi-Pyrénées. Pour toute demande d'information complémentaire et pour organiser une visite privée, contactez Séverine Vermande au 06 50 10 26 50 (Agent Commercial - R.S.A.C n° 489 997 304 - Montpellier). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr.

Grande maison d'architecte d'environ 250 m² habitables construite en 1978 sur une parcelle de plus de 1000 m² de terrain dans un cadre calme et résidentiel, non loin des commodités et services de la commune. Ce bien offre, sur plusieurs niveaux, un cadre de vie idéal pour les grandes familles avec environ 75 m² d'ensemble pièces de vie comprenant une vaste séjour lumineux, un espace salon convivial avec cheminée et une grande cuisine aménagée et équipée. Les six chambres spacieuses, disposant même pour certaines d'espaces extérieurs privatifs, les deux salle d'eau, les deux salle de bains et les trois W.C., ou encore le grand bureau et son local archive attenant, répartis sur deux niveaux, offrent d'agréables espaces de repos ou de travail en toute intimité. La maison dispose également d'un garage, d'une cave/buanderie et de pièces supplémentaires en sous-sol offrant des volumes de rangement ou à aménager à votre convenance. A l'extérieur enfin, le grand terrain dispose d'une terrasse pour profiter de moments de partage aux beaux jours, ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1557.00 et 2107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de CALMONT, cette maison contemporaine d'environ 250m² habitables vous séduira par ses volumes, ses équipements, son environnement, ainsi que sa piscine et son terrain arboré avoisinant les 1500m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace à vivre d'environ 80m² au total avec accès à une grande terrasse, ainsi que de trois chambre dont deux avec dressings, d'une salle d'eau, d'un W.C. séparé, d'un cellier/chaufferie et d'un atelier avec espace buanderie. A l'étage, l'escalier débouche sur une mezzanine dominant le séjour, et un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un W.C. séparé et un grand débarras. A l'extérieur, un appentis permettant le stationnement de deux véhicules et le terrain joliment aménagé et arboré dispose entre autre d'un puits, d'un abri à bois et matériel, et d'une grande terrasse sans vis à vis dominant la piscine sécurisée. Bien isolé et équipé de menuiseries à doubles vitrages, d'une chaudière à gaz de 2019, d'un insert de cheminée et d'une climatisation réversible, ce BIEN vous permettra d'installer confortablement votre famille dans un secteur calme et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Luc-la-Primaube ? Nous vous proposons cet ensemble immobilier situé sur la commune de Luc-la-Primaube, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. L'annonce concerne une maison à usage d'habitation d'environ 185 m², pouvant être aménagée pour un usage professionnel, le tout sur un terrain spacieux de 3330 m². De plus, le bien inclut un bâtiment de deux niveaux, totalisant 470 m², actuellement partiellement loué et pouvant servir d'espace professionnel ou commercial. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour des activités commerciales ou artisanales. Pour en savoir plus et découvrir cette maison à vendre à Luc-la-Primaube, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans un hameau entre Rodez et Baraqueville, au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison en pierre de 175m² habitables bénéficie d'un terrain plat et arboré de 2500m² environ, sans vis à vis. Composé en rez de chaussée d'une cuisine avec grande cheminée, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger donnant accès à l'extérieur, ce BIEN dispose de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un bureau au premier étage, ainsi que combles pouvant être aménagés au besoin. Des travaux de rafraichissement intérieurs et de réfection de toiture seront nécessaires afin de faire de cette demeure un lieu de vie agréable au sein duquel vous pourrez installer confortablement votre famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES PROPRIÉTÉS ET CHÂTEAUX vous invite à découvrir cette propriété à acheter à Ségur, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce charmant ancien presbytère du XVIIIe siècle se trouve entre les grands lacs de l'Aveyron et les plateaux de l'Aubrac, à seulement 20 minutes de Rodez et 25 minutes de Millau, à proximité de l'A75. Ce lieu unique, ancré dans un village typique à l'âme occitane, est surplombé par une magnifique église romane du XIe siècle. Avec ses 235 m² habitables, cette bâtisse bien orientée s'élève sur trois niveaux et offre un intérieur chaleureux comprenant six chambres spacieuses, trois salles de bains, un salon et une salle à manger avec cheminées, ainsi qu’une cuisine et un séjour de plain-pied avec le jardin. La rénovation a été soigneusement réalisée par des artisans locaux, incluant une toiture en lauze neuve, une charpente en chêne et des fenêtres à double vitrage. Le parc clos de murs, d'une superficie d'environ 1400 m², assure intimité et tranquillité, avec un chêne centenaire fournissant une ombre agréable pour vos repas. Cette propriété à vendre à Ségur est présentée par Olivier ESPERCE, Agent commercial EI. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à 11 minutes de Rodez, et 2 min de La Primaube, la résidence Sérénys marque l'entrée de Flavin et le début d'un tout nouveau quartier moderne et très prometteur. Profiter du confort de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne. NOUVELLE ET DERNIERE PHASE du programme : le bâtiment B3 vous propose des appartement du T1 au T4, idéal pour un investissement comme pour une première résidence principale. La résidence est sécurisée avec les toutes prestations de standing pour un habitat moderne et confortable: • Chauffage individuel • Balcon ou terrasse • Volets électriques • Baie vitrée • WC suspendus • Pré-équipement fibre optique • Parking intérieur sécurisé • Ascenseur • Local vélo La bénéficie des dernières normes de construction en matière thermique, mais aussi acoustique, d'accessibilité, de sécurité, de durabilité et encore d'écologie. Il génère également de faibles factures énergétiques, et de faibles charges de copropriété, le tout sans frais d'agence! Découvrez en bien plus sur notre site avec tous les projets en cours sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

74 000 €

813 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres

À 12km de Arvieu (12)

Située dans le charmant village de La Selve, elle est à 20 minutes du lac de Villefranche de Panat et à 30 de celui de Pareloup.Vous trouverez toutes les commodités à moins d'un quart d'heure dans le village de Réquista.Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse pour accueillir famille et ami.Coté nuit, 3 chambres sont à votre disposition.Pour le rangement, deux caves complètent l'ensemble.Enfin à l'extérieur un agréable jardin idéal pour une sieste ou se détendre bercé par le bruit du ruisseau qui le longe.Venez vite découvrir cette jolie maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321

Coup de cœur assuré ! Maison d'exception à vendre à LE VIBAL, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété idéale, sans aucun vis-à-vis, est établie sur un terrain arboré de 2000 m² face au lac de Pont de Salars, offrant une exposition Est. Vous disposerez d'une mise à l'eau des bateaux privée depuis le jardin ainsi qu'un ponton pour pêcher directement devant votre propriété. Construite dans les années 1960, la maison se compose d'un séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées, d'une cuisine ouverte et donne accès à une terrasse de 25 m². Une terrasse couverte vient compléter cette maison. Elle comprend également 2 chambres, dont une bénéficiant de baies vitrées sur le jardin. La construction est réalisée en aggloméré, avec une toiture en everite et un portail en bois. De nombreuses places de stationnement sont disponibles. Vous trouverez une salle de douche avec WC, un chauffage au bois par cheminée avec insert, ainsi que des radiateurs électriques. Il existe une possibilité d'extension de la maison pour atteindre jusqu'à 140 m² de surface habitable de plain-pied, ainsi qu'une élévation d'un étage supplémentaire. Un garage semi-fermé est également disponible, avec la possibilité d'installer un portail électrique. L'assainissement est individuel par fosse septique, et un cabanon est présent pour le rangement des outils de jardin. Cette opportunité rare présente un potentiel extraordinaire pour profiter d'un cadre privilégié en harmonie avec la nature tout au long de l'année. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 429 000 € honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Située à Pont-de-Salars, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison T5 idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail, ainsi que de 2 salles d'eau apportant un vrai confort au quotidien. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, solution à la fois économique et performante, créant une ambiance cosy en hiver. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins. Fonctionnelle, lumineuse et bien située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Servitudes : Non Référence agence : 1596

Idéalement situé à 10 minutes à pied du centre-ville de La Primaube, ce bien fait parti de la résidence Natur'L Park, laquelle bénéficie de tout le calme du quartier résidentiel de l'Avenue du Stade associé à la praticité de la vie dans une petite ville : commerces, écoles, services et transports en commun accessibles immédiatement. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée avec les prestations suivantes : • Ascenseur • Chauffage individuel • Volets électriques • Pré-équipement fibre optique • Stationnement Il bénéficie des dernières normes de construction en matière thermique, mais également acoustique, d'accessibilité, de sécurité, de durabilité. Il génère également de faibles factures énergétiques, et de faibles charges de copropriété, le tout sans frais d'agence! Renseignements au 05 65 72 24 40 ou sur contact@qualit-immo.fr. Et découvrez tous nos projets en cours sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à 11 minutes de Rodez, et 2 min de La Primaube, la résidence Sérénys marque l'entrée de Flavin et le début d'un tout nouveau quartier moderne et très prometteur. Profiter du confort de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne. NOUVELLE ET DERNIERE PHASE du programme : le bâtiment B3 vous propose des appartement du T1 au T4, idéal pour un investissement comme pour une première résidence principale. La résidence est sécurisée avec les toutes prestations de standing pour un habitat moderne et confortable: • Chauffage individuel • Balcon ou terrasse • Volets électriques • Baie vitrée • WC suspendus • Pré-équipement fibre optique • Parking intérieur sécurisé • Ascenseur • Local vélo La bénéficie des dernières normes de construction en matière thermique, mais aussi acoustique, d'accessibilité, de sécurité, de durabilité et encore d'écologie. Il génère également de faibles factures énergétiques, et de faibles charges de copropriété, le tout sans frais d'agence! Découvrez en bien plus sur notre site avec tous les projets en cours sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à SALMIECH, Aveyron, au sein de la région Midi-Pyrénées. Située à l'écart du hameau, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette maison de 105 m² est accompagnée d'une cave, de deux pièces supplémentaires de 29 m² à aménager, de deux garages et d'un abri de jardin, le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 868 m². Un portail électrique, soutenu par deux piliers en pierre, donne accès à l'allée goudronnée menant aux garages, tandis que la maison dispose d'une terrasse à l'avant. À droite, trois places de parking en béton désactivé s'intègrent parfaitement au jardin, comprenant un espace d'agrément et un potager. Vous serez à seulement 6 km de toutes les commodités, 15 km des lacs de Pareloup et de Villefranche de Panat, 30 km du centre de Rodez, et à 50 minutes de l'A75. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 46 m² avec des espaces bien délimités. D'un côté, la cuisine américaine équipée s'ouvre sur le séjour, de l'autre, se trouve le salon agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un WC indépendant, un coin buanderie et une cave. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d’aménager une chambre parentale en suite de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 11 à 12 m² et une salle d'eau avec toilettes. En outre, au-dessus de l'arrière cuisine et de la cave, deux autres pièces de 29 m² offrent un potentiel d'aménagement pour une salle de jeux, un espace de détente ou un atelier. Les deux garages, dont l'un est spacieux, abritent la chaudière à granulés et son silo. Ce bien habitable de suite vous permettra de vous projeter et de le personnaliser selon vos envies. En termes techniques, la maison est en pierre avec une façade rejointée en 2025, une charpente traditionnelle en chêne, une couverture en lauzes, et une bonne isolation. Elle est équipée d'une chaudière à granulés de 2022, de radiateurs en fonte, ainsi qu'un poêle à bois de 2022. Le dispositif électrique est quasi aux normes et un assainissement individuel est à créer. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mathieu Carriere vous propose en exclusivité une maison à vendre à Pont-de-Salars, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison individuelle de 80 m², répartie sur trois niveaux, offre un potentiel remarquable pour les bricoleurs et les investisseurs. Avec des travaux de rénovation, elle peut devenir le foyer de vos rêves ou une opportunité d'investissement avantageuse. La maison se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau. Les espaces de vie spacieux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cadre moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, un salon accueillant vous attend, créant une atmosphère chaleureuse. Les chambres offrent un espace de repos agréable pour toute la famille, tandis qu'une cuisine ouverte est idéale pour préparer de bons repas et passer des moments conviviaux. L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les huisseries ainsi que l'électricité ont été récemment rénovées. Pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace, des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de transformer ce bien selon vos envies. Idéalement située à proximité des commodités locales et des espaces naturels, cette maison à acheter à Pont-de-Salars séduira les amateurs de projets enrichissants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette maison à Pont-de-Salars. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT C indice 13. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Mathieu Carriere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de Cœur Absolu ! Confort et bien-être dans une Grange Restaurée, avec Vue Panoramique Produit rare ! Vous rêvez d'espace, de caractère et d'une vue à couper le souffle ? Cette ancienne grange en pierre, rénovée avec goût, est une invitation au bien-être. Avec plus de 190 m² habitables et une terrasse de 50 m² plein sud face à la majestueuse Vallée du Tarn, c'est un véritable coin de paradis. L'intérieur est un concentré de volumes et de lumière. Au rez-de-chaussée, l'immense pièce de vie de plus de 120 m² est le cœur de la maison, avec une cuisine américaine ouverte sur un salon et une salle à manger, le tout sublimé par un chauffage au sol, un poêle à granulés et une cheminée ouverte pour un confort absolu. De là, une porte-fenêtre vous mène directement à la terrasse panoramique où vous passerez vos plus belles soirées d'été. Une belle salle de bain et une buanderie complètent ce niveau. Montez à l'étage pour découvrir la mezzanine de 40 m² qui abrite l'espace nuit. Les atouts ne s'arrêtent pas là : • Un studio indépendant de 28 m² en rez-de-jardin, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir amis, famille. • Une dépendance attenante de type préau, parfaite pour un garage ou un atelier. • Un terrain clos de 1830 m² pour cultiver votre potager, votre verger, et même vos vignes et laisser libre cours à vos envies champêtres. Un CU operationnel ok pour implantation d'une piscine. Cette grange n'est pas qu'une maison, c'est un art de vivre. Un spot idéal pour les amoureux de la nature, de l'espace et du charme de l'ancien. Ne manquez pas cette exclusivité ! Visite virtuelle 3D & Plans intérieurs disponibles sur demande. Ne tardez pas à venir la visiter. DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Idéalement situé à 11 minutes de Rodez, et 2 min de La Primaube, la résidence Sérénys marque l'entrée de Flavin et le début d'un tout nouveau quartier moderne et très prometteur. Profiter du confort de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne. NOUVELLE ET DERNIERE PHASE du programme : le bâtiment B3 vous propose des appartement du T1 au T4, idéal pour un investissement comme pour une première résidence principale. La résidence est sécurisée avec les toutes prestations de standing pour un habitat moderne et confortable: • Chauffage individuel • Balcon ou terrasse • Volets électriques • Baie vitrée • WC suspendus • Pré-équipement fibre optique • Parking intérieur sécurisé • Ascenseur • Local vélo La bénéficie des dernières normes de construction en matière thermique, mais aussi acoustique, d'accessibilité, de sécurité, de durabilité et encore d'écologie. Il génère également de faibles factures énergétiques, et de faibles charges de copropriété, le tout sans frais d'agence! Découvrez en bien plus sur notre site avec tous les projets en cours sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Monastère – centre historique Au cœur du centre historique du Monastère, découvrez cette maison de village pleine de charme, issue de la réunion de deux anciennes habitations, offrant aujourd'hui une surface d'environ 86 m² Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie agréable avec un séjour et une cuisine ouverte, complété par un salon séparé, idéal pour créer un espace cosy et distinct À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau La maison est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un classement énergétique en D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation Un bien avec du cachet, idéal pour un premier achat ou un investissement, au cœur d'un secteur recherché et à proximité immédiate de Rodez Référence agence : 0000

À Ayssènes, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, une ferme à acheter vous attend. Cette charmante propriété se situe au cœur de la paisible commune d'Ayssènes et représente une occasion unique pour les amoureux de la nature désireux de s'installer dans un cadre calme et préservé. Avec une surface habitable de 100m² et un vaste terrain de 2333m², cette ferme à vendre présente un charme rustique indéniable. Vous y trouverez également plusieurs dépendances telles qu'une bergerie et une étable, offrant la possibilité d'agrandir l'espace ou de stocker du matériel. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment pour la toiture, les menuiseries, l'isolation, et l'électricité, le potentiel de cette propriété est considérable. Orientée plein sud et ouest, la ferme bénéficie d'une belle exposition, assurant une luminosité naturelle et une vue dégagée sur la nature environnante. À l'extérieur, le terrain vous permettra de créer votre propre havre de paix, idéal pour vous ressourcer. Si vous êtes en quête d'une ferme authentique à rénover selon vos goûts, ne manquez pas cette opportunité de transformer ce petit coin de paradis. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison en pierres – Centre de Villefranche-de-Panat.Située au cœur du village de Villefranche-de-Panat, renommé pour son lac, cette maison en pierres avec un toit en ardoises rénové il y a quelques années offre une surface habitable d’environ 89 m² et un bon potentiel pour un projet d'achat de maison à Villefranche-de-Panat.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine et un cellier. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, dont l'une est équipée d'un placard, et une salle d’eau avec WC. Des combles aménageables sont également présents.Bien que la maison ne soit pas accompagnée d'un terrain, elle dispose d'un garage mitoyen d’environ 43 m² avec une mezzanine, situé à environ 40 m. La maison est en bon état général, mais quelques travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, création de chauffage, double vitrage, électricité et remise au goût du jour). Elle est raccordée au tout à l'égout.Cette propriété est parfaite pour une résidence secondaire, un projet locatif ou autre. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques relatifs à ce bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann MASSOL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, détenteur de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à 11 minutes de Rodez, et 2 min de La Primaube, la résidence Sérénys marque l'entrée de Flavin et le début d'un tout nouveau quartier moderne et très prometteur. Profiter du confort de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne. NOUVELLE ET DERNIERE PHASE du programme : le bâtiment B3 vous propose des appartement du T1 au T4, idéal pour un investissement comme pour une première résidence principale. La résidence est sécurisée avec les toutes prestations de standing pour un habitat moderne et confortable: • Chauffage individuel • Balcon ou terrasse • Volets électriques • Baie vitrée • WC suspendus • Pré-équipement fibre optique • Parking intérieur sécurisé • Ascenseur • Local vélo La bénéficie des dernières normes de construction en matière thermique, mais aussi acoustique, d'accessibilité, de sécurité, de durabilité et encore d'écologie. Il génère également de faibles factures énergétiques, et de faibles charges de copropriété, le tout sans frais d'agence! Découvrez en bien plus sur notre site avec tous les projets en cours sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison CALMONT à vendre, située dans le département de l'Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété de type 6, construite de manière traditionnelle, se trouve sur un terrain de 2 447 m² et offre des volumes spacieux ainsi qu'un environnement agréable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil de 8,6 m² menant à un salon de 26,45 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau de 8 m². Vous trouverez également une cuisine équipée de 11 m², accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle de 8,8 m². À l'étage, l'espace nuit sous combles se compose de quatre chambres généreuses de 11 m², 20 m², 15 m² et 16,7 m², et d'une salle de bains de 6,8 m². Un garage confortable de 41 m² complète cette offre. Parmi les prestations techniques, on note des menuiseries en aluminium ancienne génération, des volets roulants manuels, une toiture en lauze, une construction sur vide sanitaire, un chauffage électrique par convecteurs (installé en 2008) et un assainissement autonome. Idéal pour un achat maison CALMONT.

Meilleur rendement locatif

264 900 €

3 154 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Arvieu (12)

Bel emplacement - appart - sous garantie - laprimaube Situé sur la commune de Luc La Primaube dépendant de l'agglomération de Rodez. Cette commune se situe à moins 7 km de Rodez bénéficie des bus gratuit sur toute la communauté d'agglomération de Rodez, très demandé par les personnes retraités et PMR. Très belle appartement T3 spacieux avec placards et cellier buanderie, plus une grande terrasse couverte, une place de parking souterraine sécurisée et une cave. Situé dans une résidence très sécurisée avec une belle vue sur la place de l'étoile qui est une place centrale de La Primaube, (proche de toutes commodités docteur, supermarché marché local du dimanche, système de poste, mairie, distributeur, boulangerie, garagiste et les différentes écoles primaires et maternelles, plus crèche dans la résidence.) Un ascenseur est disponible dans la résidence entièrement aux normes PMR de 2019 tout comme l'appartement. Cet appartement bénéficie encore de l'assurance dommage ouvrage et décennale jusqu'en 2029. L'appartement bénéficie d'un classement énergétique exceptionnel A Cette copropriété dispose de charges maîtrisées. Nous attendons impatiemment pour la présentation de votre dossier et pouvoir ensuite avoir la chance de visiter et vous positionner sur celui-ci !!!