Achat bien immobilier à Ambernac (16) : 513 annonces

Coup de cœur du secteur

215 000 €

1 955 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

Ambernac (16)

iad France - Albino Machado vous propose : **Maison à Acheter à Ambernac - Idéale pour les Amoureux de la Nature**. Dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison de campagne est nichée sur un vaste terrain de 5,6 hectares, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir vos chevaux, animaux ou tout simplement pour profiter d'un grand espace de liberté. **Description des Pièces :**- 2 Chambres Spacieuses- 1 Bureau/Dressing - Salon- Cuisine/salle à manger ouverte et équipée- Salle de Bain avec WC- Salle d'Eau avec WC- Confort Optimal avec Câble TV, Fibre Optique et Fosse Septique- Système de Chauffage Individuel avec cheminée et poêle à bois**Avantages du Terrain :**Terrain arboré, entièrement clôturé et aménagé pour des chevaux, situé au bord de la Charente.- 3,6 hectares attenants clôturés avec un rond de longe de 20 m de diamètre drainé- 2 hectares non attenants, arborés et clos, en bord de Charente, incluant une mare.- Deux abris pour chevaux disponibles dans les prés (30m² et 15m²).**Opportunité à Saisir :**Cette maison Ambernac à vendre est une occasion rare sur le marché, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle séduira les amateurs d'espaces verts et de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix en pleine nature.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albino Machado, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport à vendre en centre-ville de Terres-de-Haute-Charente, (Roumaziere) proche de tous les commodités : opportunité rare pour investisseurs. Bâtiment en très bon état et bien entretenu comprenant: 8 logements tous loués dont 3 en meublées. Une maison attenante de 293 m2 comprenant une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger avec accès terrasse, 2 chambres et une salle de bains avec WC. A l'étage , une terrasse, un salon, 5 chambres chacun avec une salle de bain WC à rénovés . 2 grands garages de 80 m2 chacun avec possibilité de transformer en habitation( réseau disponible). Nombreux atouts : Un grand parc, , abri de jardin. Double vitrage PVC partout, Tout-à-l'égout Façade extérieur refaite à neuf DPE : immeuble C, DPE Maison C DPE Appartement : De C à E Rentabilité intéressante. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien à fort potentiel. Référence agence : 167

maison, terrain et 2 granges à vendre, idéalement située à Chabrac, offrant une surface de 30 m². Construite en 1948 , cette propriété séduira par son authenticité et son potentiel d'aménagement et deux granges dont une non attenante. Elle comprend une pièce de vie, une chambre confortable, ainsi qu'un terrain — parfait pour un projet de rénovation. Maison de village au calme, elle convient aussi bien à un investisseur qu'à un primo-accédant recherchant le charme de l'ancien à petit prix. Prix demandé : 50 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 186

Située au cœur du village de Champagne-Mouton, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. La maison, à terminer de rénover, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec de magnifiques carreaux de ciment authentiques et un espace à aménager pour un vaste séjour-cuisine. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage abrite également deux chambres, tandis qu'une partie du grenier peut être aménagée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Champagne-Mouton.

Charmante maison rénovée, élevée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie agréable et fonctionnelle, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, ouverte sur un coin repas, ainsi que d'un coin d'eau moderne avec douche, meuble vasque et WC. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, bénéficiant d'un espace bien proportionné. L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation récente, offrant un intérieur soigné, prêt à être habité immédiatement. C'est une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pas de garage ? Aucun souci : stationnement gratuit et facile dans la rue. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-nous au 06 84 98 78 90 ou au 07 69 28 07 70. 36 200 EUR FAI, dont 4 200 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Boutiquier vous propose un achat de locaux professionnels à CONFOLENS, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un investissement dans les murs occupés d’un restaurant traditionnel. - Surface : 284 m² - Loyer net pour le bailleur : 48,000 € / an - Prix : 640,000 € FAI - Rendement : 7.5 % Points forts : stationnement à proximité, faible rotation locative, consommation de proximité. Découvrez ces locaux professionnels à vendre à CONFOLENS.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

1 580 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Ambernac (16)

iad France - Romain Rey vous propose : Maison d'architecte à vendre à Cherves-Châtelars, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété dispose de 250 m² habitables, offrant un espace confortable avec 6 chambres, un bureau, une piscine chauffée, un garage, et un terrain arboré de plus de 9 000 m². Implantée dans un environnement naturel préservé, cette maison en ossature bois propose au rez-de-chaussée des salons spacieux avec un salon cathédrale, une salle à manger ouverte, et une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres (dont une avec dressing), un bureau, une salle de bain complète et un WC indépendant permettent déjà une vie de plain-pied. L'arrière-cuisine, la buanderie, la cave et le garage offrent fonctionnalité et espace de rangement. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires (dont une avec dressing), une salle d’eau, un WC séparé, un grenier et un balcon. Cette distribution favorise une séparation naturelle entre les espaces privés et les espaces d’accueil, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel, ou une transformation en gîtes ou chambres d'hôtes. La propriété inclut également une piscine de 50 m², chauffée par pompe à chaleur, dans un cadre calme et verdoyant, créant ainsi un attrait pour un projet touristique. Les installations énergétiques sont un atout : deux pompes à chaleur air/eau, insert bois, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, double vitrage, et une fosse septique conforme. La fibre optique est également disponible. Située dans une commune recherchée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, Cherves-Châtelars permet un accès rapide aux axes routiers, gares et aéroports, facilitant ainsi vos déplacements vers Angoulême, Limoges, Bordeaux et Paris. Ce bien, sans travaux nécessaires, est idéal pour une grande famille ou pour un projet professionnel, ce qui le rend particulièrement attractif dans l'immobilier local.

À vendre : maison de plain-pied située à TERRES DE HAUTE CHARENTE, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse de 138 m² comprend une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée, offrant un accès direct à une terrasse en travertin avec piscine. Elle dispose également de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez un appentis pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une vaste grange d'environ 600 m² avec de nombreux boxes. Si vous recherchez une maison à acheter à TERRES DE HAUTE CHARENTE, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6%. Prix hors honoraires : 330 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : charmante maison située dans le bourg de MANOT, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison MANOT à vendre offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, un bureau/chambre, une chambre et une salle de bain. Elle est dotée du tout à l'égout, de huisseries en double vitrage et d'un chauffage électrique. Vous disposerez également d'une grange non attenante d'environ 41 m² avec un étage. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 11,17 %. Prix hors honoraires : 60 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en classe F.

À saisir, cette maison Roumazières-Loubert à vendre, située en Charente, région Poitou-Charentes. C'est une charmante maison de campagne de 215 m2 sur un terrain de 2604 m2, dont une partie est constructible à Terres-de-Haute-Charente. Répartie sur deux étages, elle offre au rez-de-chaussée un séjour accueillant, une cuisine, une salle d'eau, un cellier, une arrière-cuisine multifonctionnelle et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, un bureau et un dressing. À l'extérieur, profitez d'un large espace clos avec garage, abri de jardin et enclos pour animaux. Des travaux sont à prévoir. Ce bien est proposé au prix de 117 500 EUR FAI (charge vendeur). DPE : F / GES : F. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Roumazières-Loubert, contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou par email à transaction@dupuy-dupuy.fr pour planifier une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Availles-Limouzine, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Nichée sur un terrain bucolique de plus de 5 800 m², cette maison de 121 m² au sol, en grande partie de plain-pied, comprend une entrée indépendante, une cuisine équipée d'un poêle à bois, une pièce de vie chaleureuse avec insert à foyer fermé et répartiteur de chaleur, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un couloir avec rangements et deux chambres. À l'étage, une vaste chambre de plus de 25 m² et un grenier entièrement aménageable de 67 m² offrent d'innombrables possibilités. Les dépendances, d'une superficie de 174 m², ainsi qu'une grange de 389 m² avec un fort potentiel (toiture et charpente à rénover) viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par un système mixte gaz, bois et électrique, et les fenêtres bénéficient du double vitrage (sauf dans la salle d'eau). À noter que le DPE est en cours et que cette propriété est actuellement louée. Prix de vente : 107 590 € – honoraires à la charge du vendeur. Cette maison à acheter à Availles-Limouzine vous est présentée par Agnès Bonneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

MAISON ANCIENNE DE PLAIN-PIED AVEC AGRÉABLE JARDIN À SAINT-CLAUDSituée dans un hameau, à quelques minutes des premiers commerces et à moins de 10 minutes de Chasseneuil, cette maison Saint-Claud à vendre offre 114 m² de surface habitable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 18 m² avec cuisinière à bois, d'un salon de 24 m² avec cheminée, d'une arrière-cuisine, de 3 chambres de 10, 11 et 16 m², d'une salle d'eau et de WC séparés.À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, un agréable jardin de 2600 m² et des dépendances à rénover.L'assainissement est individuel et non conforme, les menuiseries sont en sur-vitrage et double vitrage, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une cuisinière à bois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE. Email : agence.jsimmo@gmail.com. Tél : 05-45-68-05-50 Bureau, 07-87-03-01-94 Portable.PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 148 400 euros, dont 6.00% à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 140 000 euros.N'attendez plus, c'est le moment de concrétiser votre projet d'achat maison Saint-Claud.

À la recherche d'un achat maison Suris ? Découvrez cette maison neuve à vendre située à Suris, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 60 m², cette maison de 3 pièces comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout de plein pied, sur un terrain de 1 145 m². À proximité, vous trouverez des gares (Exideuil, Roumazières-Loubert et Chabanais) ainsi que des installations sportives, le tout à seulement dix minutes. L'accès à la nationale N141 est également à 10 km. Ce bien, une maison Suris à vendre, est proposé à un prix de 130 120 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Suris ou sur les modalités de vente, n'hésitez pas à contacter notre agence, Aurélie RICOME au 06.45.28.23.53. Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente est à vos côtés pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Maison à acheter à Suris, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison de 5 pièces, d'une superficie de 120 m², située sur un terrain de 1 145 m². Cette maison neuve conçue de plain-pied comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche des gares d'Exideuil, Roumazières-Loubert et Chabanais, ainsi que des infrastructures sportives, elle est accessible par la nationale N141, située à seulement 10 km. Cette maison Suris à vendre est proposée au prix de 263 120 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Suris, contactez notre agence au 06.45.28.23.53. Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Roumazières-Loubert, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 102 m², cette maison de ville se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles, sur un terrain entièrement clos de 375 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie d'environ 26 m², une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, la maison abrite trois chambres et un second WC. La fibre est déjà installée, et le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques. Cette maison est idéale pour une famille ou comme investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 121 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Roumazières-Loubert, contactez votre conseiller SAFTI, Vincent Chadouteau, au 06 28 30 32 86 ou par email à vincent.chadouteau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 823 415 674.

Coup de cœur du secteur

24 900 €

217 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 4 chambres

À 8km de Ambernac (16)

iad France - Christelle Simonet vous propose: En plein centre de Champagne Mouton et de ses commodités, et proche des écoles. Découvrez cette maison, à rénover, composée d'un séjour, salon, cuisine, salle d'eau, wc, 4 chambres dont 3 entre 14 et 20m² ainsi que d'un spacieux grenier, d'un garage et d'une courette. Une rénovation intégrale certes mais un beau potentiel à exploiter, avec de beaux volumes, pour redonner vie à cette maison familiale. Vous souhaitez laissez libre cours à votre imagination , ce bien n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 24900 euros. Prix hors honoraires : 22400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,16% du prix du bien hors honoraires) : 2500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RÉF. 34742 - 93 500 EUR HAI - Confolens (16) EXCLUSIVITÉ ! Au coeur de la ville, découvrez cet immeuble ancien mitoyen offrant un fort potentiel, idéal pour un projet professionnel, mixte ou d'investissement. L'ensemble développe environ 207,5 m2 utilisables et se compose d'un local commercial et de bureaux en bon état sur deux niveaux, ainsi que de deux niveaux supérieurs à rénover composée : - Rez-de-chaussée : Local commercial comprenant un hall d'entrée, un espace commercial, un local distributeur et un local technique. - 1er étage : Palier, 3 bureaux, kitchenette, remise, sanitaires hommes et femmes. - 2e étage (partie habitation) : Palier, 4 pièces. - 3e étage : Palier, 2 pièces. - 4e étage : Grenier mansardé d'environ 16 m2. Équipements : - Chauffage électrique + pompe à chaleur air/air réversible - Assainissement collectif Un bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

RÉF. 34910 : 77 000 EUR HAI CONFOLENS (16), À proximité immédiate du centre-ville, au sein d'un lotissement, pavillon mitoyen construit en 1975, à restaurer, offrant de beaux volumes et un beau potentiel pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Surface d'environ 120 m2 utilisables, composée de : - Rez-de-chaussée : Entrée/bureau, 2 chambres, salle d'eau avec WC, dégagement. - Étage : Palier, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour lumineux avec accès balcon, 2 chambres, salle de bains, WC indépendant. Garage attenant de 29 m2. Jardin attenant avec abri et verrière, agréable espace extérieur. Chauffage électrique Assainissement collectif. L'ensemble sur une parcelle de 409 m2. Bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal premier achat ou investissement locatif.

REF. 34927 - 108 000 euros HAI, Availles-Limouzine (86) Découvrez cette maison à acheter à Availles-Limouzine, située à seulement 6 km des commerces dans un cadre paisible et verdoyant. Cette ancienne fermette indépendante à rafraîchir, actuellement louée pour 470 EUR / mois, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour concrétiser votre projet de vie à la campagne. La maison d'une superficie d'environ 129,5 m2 se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois + insert, Salon/salle à manger avec insert, Salle d'eau/wc, couloir, 2 chambres - À l'étage : Palier, 1 chambre, Grenier aménageable de 70 m2, déjà isolé (laine de verre pulsée), offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le chauffage est central au gaz et une fosse septique est présente. Les dépendances et extérieurs comprennent une grange indépendante de 412 m2. À noter que la toiture de la grange est hors service, mais elle sera transformée en cour extérieure avant la vente, les travaux étant à la charge du vendeur. D'autres petites dépendances, un garage et un terrain de 8 516 m2 avec puits et tonne à eau viennent compléter ce bien, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités pour un jardin, des animaux ou un projet familial ou professionnel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison située dans un hameau proche du charmant village d'Alloue, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. La propriété se compose de deux parties : la première a été rénovée et est prête à accueillir de nouveaux occupants, tandis que la seconde offre un potentiel de rénovation pour devenir un gîte de deux chambres ou une maison familiale de trois chambres en l'ouvrant sur la partie rénovée. Vous trouverez également une grande grange attenante et un garage sur deux niveaux.La partie rénovée comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon/salle à manger avec une cheminée, idéale pour un poêle à bois. À l'étage, une très grande chambre avec salle de douche attenante. La grande grange adjacente à cette partie de la maison ajoute encore à son charme.L'autre partie de la propriété se compose d'un spacieux garage, d'une pièce tout aussi grande au rez-de-chaussée, ainsi que de deux pièces au premier étage.Le jardin d'environ 542 m² entoure la maison et offre une vue superbe sur la campagne environnante. Bien que la maison ne soit pas raccordée au réseau d'eau principal, elle bénéficie d'une source naturelle, avec la possibilité de se connecter au réseau si souhaité. La maison est cependant raccordée au tout-à-l'égout.Alloue est une charmante communauté avec de nombreuses associations qui proposent des activités tout au long de l'année, ainsi qu'une supérette et un bar/tabac. La ville de Confolens est à seulement 15 minutes en voiture et dispose de toutes les commodités. De plus, l'aéroport de Limoges est à moins d'une heure, offrant des liaisons fréquentes vers le Royaume-Uni, et la gare d'Angoulême, à moins de 50 minutes, propose des trains réguliers vers Paris.Cette maison à acheter à Alloue représente une belle opportunité et mérite une visite pour découvrir toutes les possibilités qu'elle offre. Cette propriété est exemptée de l'obligation de certificat de performance énergétique en vertu de la législation en vigueur.

Située au cœur de Nanteuil-en-Vallée, un des villages les plus pittoresques de la Charente, cette maison en pierre, charmante et pleine de caractère, est maintenant disponible à la vente. Chaque aspect de cette propriété raconte une histoire, des poutres apparentes au confort des planchers en bois. Cette maison à vendre à Nanteuil-en-Vallée offre non seulement de l'espace, mais aussi une atmosphère authentique, mélangeant habilement le charme du passé et le confort moderne.Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 32 m², intégrant une cuisine aménagée et un salon accueillant, agrémenté d'un poêle à bois, de murs de pierre, et d'une ambiance chaleureuse, parfaite pour des soirées en famille ou entre amis.À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec une cheminée d'origine, accompagnée d'une grande salle de bains. Le dernier niveau présente une autre chambre lumineuse, une salle d'eau moderne, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, et un dressing fonctionnel.À l'extérieur, une cour privée offre de belles vues sur les toits du village, idéale pour des repas en plein air ou pour profiter du soleil. Adjacent à la cour, un salon avec cheminée permet d'imaginer un atelier, un studio, ou une chambre d'amis. De plus, une grange avec potentiel d'aménagement et une cave viennent s'ajouter à cette propriété.Vivre à Nanteuil-en-Vallée est tout aussi séduisant que cette maison à acheter à Nanteuil-en-Vallée. Classé parmi les Petites Cités de Caractère, le village dispose d'une communauté dynamique avec restaurants, cafés, et commerces à proximité. Entouré de collines verdoyantes et traversé de rivières paisibles, c'est un endroit qui incarne le rythme authentique de la vie villageoise française, tout en restant à proximité des grandes villes et de leurs liaisons de transport.Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est une véritable opportunité d'embrasser l'art de vivre à la française, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.

À la recherche d'une maison à acheter à Availles-Limouzine ? Située au calme dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² vous propose un cadre de vie à la fois pratique et reposant, proche du centre-bourg. L'intérieur se compose d'une entrée qui mène à une cuisine aménagée et lumineuse, dotée de chauffage électrique. Le salon-séjour spacieux, d'environ 39 m², est équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, avec un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose d'une chambre climatisée, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Un cellier et un garage attenant complètent les espaces fonctionnels de cette maison à vendre à Availles-Limouzine. Les combles, partiellement aménageables, offrent un potentiel d'évolution selon vos besoins. Le jardin de 782 m², en partie clôturé, constitue un agréable espace extérieur, facile à entretenir et bien exposé, parfait pour une utilisation résidentielle ou comme résidence secondaire. Availles-Limouzine se distingue par un cadre de vie paisible, bordé par la Vienne, avec de nombreuses activités disponibles tout au long de l'année : randonnées, canoë, pêche, etc. La ville de Confolens, à seulement 12 km, propose une large offre commerciale. Les gares TGV de Poitiers et Limoges sont accessibles en un peu plus d'une heure en voiture, tout comme Angoulême, et l'aéroport de Limoges se situe à environ 50 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de Angoulême) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf.914628.

Maison à vendre à LESTERPS, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Charmante maison ancienne en pierre, offrant au rez-de-chaussée une entrée, un WC et un garage. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Le deuxième étage se compose d'un couloir, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 16.67%. Le prix hors honoraires s'élève à 30 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive avec une classification en classe F. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à LESTERPS.

À PRESSAC, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, notre agent local M. Andy PORTSMOUTH vous propose cette maison à acheter. S'étendant sur 84 hectares de terrain plat, en pâturage et entièrement reliés, cette propriété offre de belles opportunités. Bien que des éoliennes soient situées à proximité, elles ne font pas partie des terres proposées. Les propriétaires actuels ont également reçu une offre pour des panneaux solaires, ce qui peut être envisagé. La maison de plain-pied comprend deux chambres et s'étend sur 88 m². L'espace sous le toit peut être aménagé pour agrandir la surface habitable. Des travaux ont été réalisés sur le toit, avec une partie refaite en 2010 et l’autre vérifiée en 2009, bien que cette dernière soit plus ancienne. La maison est habitée mais nécessite une rénovation complète. La grange attenante, d'une superficie de 400 m², a eu son toit rénové en 2019. Quant à la bergerie, elle mesure 1 200 m² et a été construite en 1991 avec une toiture en ciment-amiante. Bien qu'il y ait une maison voisine à 50 mètres, elle ne est pas visible de cette propriété. La circulation est limitée, car le chemin se termine là et rejoint une petite route calme menant au village de Pressac. Ce village dispose d'un café-restaurant, d'une pizzeria et d'un grill, avec une station-service pour l'essence et le diesel, ainsi qu'un garage pour la mécanique. À proximité, un restaurant de qualité se trouve au bord d'un lac. Enfin, la ville de Confolens, où vous trouverez des supermarchés, est accessible en 14 km par une route directe.

Maison de campagne de 242 m² à Genouillac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, à vendre. Cette charmante maison à rénover est située dans un environnement calme, offrant une vue imprenable sur la campagne. Vous trouverez une grande cuisine ouverte de 54 m² et un salon accueillant avec poêle à bois. La propriété compte 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Il y a également un grenier aménageable et plusieurs pièces à terminer de rénover, ainsi qu'une grange attenante de 139 m² avec un atelier. Le terrain de 1,8 ha est idéal pour accueillir des chevaux ou des animaux. Située à seulement 5 km de Roumazières-Loubert, toutes les commodités sont à proximité. Des travaux de gros œuvre sont à prévoir, notamment pour la toiture et la réparation des fissures murales. Le chauffage est au fuel et la fosse septique est aux normes. Ce bien présente un gros potentiel pour un projet familial ou équestre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez Virginie FREZIERES, Agent commercial OptimHome.

Découvrez une opportunité unique d'achat maison Nanteuil-en-Vallée avec ce bien rare proposé par ANOV IMMO. Cette demeure, construite en 1838, comprend une charmante maison annexe et une grange, le tout sur un terrain clos. Rénovée avec soin, cette maison offre un cadre paisible au bord de l'eau, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de vos loisirs. La vaste cuisine équipée de plus de 44 m² est idéale pour recevoir vos amis et votre famille. Vous pourrez ensuite vous détendre dans le salon cosy agrémenté d'un poêle à bois. Ce bien comprend 4 chambres, un bureau, une salle de jeux et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous aurez le choix entre déjeuner ou dîner sur la terrasse couverte à l'avant ou sous la tonnelle à l'arrière. Une petite dépendance d'environ 20 m² est également à disposition, servant de cuisine d'été. La grande grange d'environ 94 m² est en bon état et peut servir pour le stockage, un atelier ou un espace de stationnement. Le terrain est entièrement clos et inclut une parcelle non attenante à moins de 100 mètres, incluse dans la vente. Le double vitrage et un assainissement individuel aux normes garantissent votre confort. Aucune rénovation n'est à prévoir et la décoration est soignée. Prêt pour une visite de cette maison Nanteuil-en-Vallée à vendre ? Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

RÉF. 34721 : 237 600 euros H.A.I, À CONFOLENS (16) À proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2012 est implantée sur un terrain de 2858 m2. La maison d'une surface d'env. 137 m2, elle offre : 6 pièces, dont 4 chambres. - Rez-de-chaussée : Porche de 1m2, pièce de vie, cuisine aménagée/ équipée, couloir, arrière cuisine, 2 salles d'eau, WC, 4 chambres. Plancher chauffant électrique, Assainissement collectif Garage attenant de 41 m2 à double porte. Les extérieurs : Piscine creusée haut de gamme EVER BLUE, équipée d'un rideau solaire. Terrain clos de 2 858 m2 avec terrasse exposée Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le marché, alliant qualité de vie et prestations de standing.

À vendre – Maison ancienne rénovée avec dépendances à Cherves-Châtelars (16) Charmante maison de campagne de 120 m² habitables, avec grange attenante, entièrement équipée . Elle comprend une cuisine ouverte sur salon, 3 chambres à l'étage dont 1 suite parentale avec salle de bain , une salle d'eau commune, WC au rez-de-chaussée, buanderie, et un chauffage performant . Le tout sur un terrain arboré de 5 500 m², avec : Garage (outils inclus) Atelier Cuisine d'été Piscine hors-sol de 25 m² Située dans un cadre paisible, à proximité de l'école , boulangerie et épicerie de Cherves-Châtelars, à seulement 6 km de Chasseneuil et 20 km de La Rochefoucauld, avec toutes les commodités à portée de main. Idéale en résidence principale ou secondaire Coup de cœur assuré ! For Sale – Renovated Character Property with Outbuildings in Cherves-Châtelars (16) Charming countryside home offering 120 m² of living space, with an adjoining converted barn, fully equipped throughout. The house features an open-plan kitchen and living room, 3 bedrooms upstairs, including a master suite with private bathroom, a shared shower room, ground-floor WC, utility room, and an efficient heating system . Set on a beautiful 5,500 m² landscaped plot, the property also includes: Garage (with tools included) Workshop Summer kitchen 25 m² above-ground pool Located in a peaceful rural setting, close to the primary school, bakery, and grocery store in the village of Cherves-Châtelars, just 6 km from Chasseneuil and 20 km from La Rochefoucauld, with all amenities within easy reach. Perfect as a main residence or holiday home. A true gem in the heart of the Charente countryside! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) 06 99 25 95 04 (réf. 586257 )

Maison de village de 114m², située à 12 minutes de Saint Junien. Elle vous offre un bel espace de vie de 43m² avec cuisine aménagée. Au 1er étage, 2 chambres, une salle de bain et un duplex de 45m² à aménager selon vos envies. Ce bien est vendu avec une grange et un terrain non-attenant de 780m² . Venez vite le découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.36% . Prix hors honoraires : 90000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre dans la charmante commune d'Exideuil sur Vienne, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. À proximité de Chabanais, cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine et d'une salle de douche. À l'étage, vous trouverez une grande chambre. Les travaux de couverture et de zinguerie ont été récemment révisés, et la cuisine, la plomberie, les sanitaires, le cumulus ainsi que l'électricité ont été entièrement refaits à neufs, garantissant un confort optimal. La maison dispose également d'un accès au tout à l'égout. En complément, une grange et un jardin attenant de 200 m2 sont disponibles en option. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10%. Le prix hors honoraires est de 49 990 €. Pour en savoir plus sur les honoraires, consultez notre barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À la recherche d'un achat maison CHABANAIS ? Découvrez cette maison à vendre située à seulement 5 minutes du bourg et de ses commerces. Dotée d'un sous-sol complet, cette propriété comprend trois chambres ainsi qu'une dépendance, le tout sur un terrain de 2950 m². Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo (non contractuelle). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8 %. Le prix hors honoraires est de 135 000 €. Pour plus de détails concernant le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison CHABANAIS est une belle opportunité à ne pas manquer.