Achat bien immobilier à Anlhiac (24) : 629 annonces

Située à ANLHIAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison ANLHIAC à vendre se trouve au bout d'une impasse, offrant un environnement exceptionnel sur les hauteurs. Il s'agit d'un ancien corps de ferme comprenant une longère en pierre entièrement rénovée, avec 5 chambres, dont une suite parentale. Cette maison à acheter à ANLHIAC dispose d'un chauffage économique grâce à un poêle à bois et à un poêle à granulés performants. Vous apprécierez son charme authentique avec ses éléments en pierre. Le bien inclut également une grange, une seconde maison à rénover, ainsi qu'un bassin naturel, le tout sur un parc de plus de 2 hectares. Cette propriété est rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6.39%. Prix hors honoraires : 227000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur le site de Bourse Immobilier. Classe énergétique : F, logement à consommation énergétique excessive.

Coup de cœur du secteur

297 825 €

2 345 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

Anlhiac (24)

À vendre : maison à Anlhiac, 24160, Dordogne, Aquitaine. Prix de 297 825 euros, honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). DPE : D, GES : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1600 euros par an, selon les prix moyens indexés sur 2025 (abonnements compris). Cette maison Anlhiac à vendre dispose d'un bel ensemble immobilier en pierres, offrant une maison d'habitation propre et lumineuse de 100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 52 m², un cellier, une buanderie et des toilettes. À l'étage, se situent une salle de bains, deux chambres (dont une avec sa propre salle d'eau et WC), et un palier aménageable en coin bureau. Attenant à la maison, un studio tout neuf de 27 m² avec cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau et WC. De plus, une autre pièce de 17 m² (possibilité d'aménager en chambre ou bureau) et un coin agréable avec un four à pain. La propriété inclut une grande grange de 260 m² au sol, le tout sur un terrain de 1362 m² avec une jolie vue, dans un environnement calme au sein d'un petit hameau, à 10 minutes des commerces. L'assainissement individuel est conforme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Anlhiac, contactez Alain SAUVE au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alain SAUVE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Anlhiac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette propriété de prestige à vendre. D'une superficie habitable de 756 m2, elle s'étend sur un terrain exceptionnel de 61 hectares, offrant un cadre de vie calme et paisible au cœur du Périgord, à proximité de Hautefort et à seulement 45 minutes de Périgueux, ainsi qu'à 15 minutes de la sortie d'autoroute A89. La maison principale comprend 16 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Vous trouverez également une dépendance aménagée de 133 m2 avec 4 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et WC. Un pavillon de gardien est également présent, avec 4 pièces et 2 chambres sur 87 m2. L'ensemble de la propriété comprend deux granges, une piscine de 15 m2 et un court de tennis. Le chauffage est au fioul. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le bâtiment principal est classé DPE B 163 et GES D 43, avec un coût annuel en énergie compris entre 6 525 et 8 827 euros au 01/01/2021. Le bâtiment 2 est classé DPE E 326 et GES B 10, et pour un usage standard, le coût annuel varie entre 2 318 et 3 136 euros. Enfin, le bâtiment 3 bénéficie d’un DPE D 205 et d’un GES B 6, avec un coût annuel estimé entre 1 045 et 1 413 euros. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de cette propriété à acheter à Anlhiac est de 1 460 000 euros HAI, avec les honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilan Engel, agent commercial enregistré au RSAC d'Evreux.

Très bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 145 m² : en rez de jardin, très bel espace de vie (cuisine équipée, salle à manger, salons traversants avec cheminée et insert), accès direct sur terrasse et piscine, salle de bains, dégagement avec wc et douche, rangement. L'étage est desservi par un très bel escalier métallique offrant un espace bureau/lecture, deux chambres ( possibilité d'une troisième chambre), wc. Chauffage électrique (radiateurs inertie et clim réversible). Cave. Piscine avec dôme amovible. Grange en partie aménagée avec un appartement indépendant, atelier/stockage (85m² environ). Une grange (170 m² environ à usage de stockage), préau attenant. Puits. Les bâtiments sont disposés autour d'une cour ouverte sur un beau terrain arboré et fleuri, dont de nombreux arbres fruitiers, avec prairie bordant un ruisseau. Surface cadastrale totale 1ha 95a 20ca; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 179

A 20 minutes de la zone commerciale de Boulazac, cet ancien corps de ferme rénové se compose d'une pièce de vie, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce jacuzzi, une grange aménageable, atelier. La cour intérieure et son préau sont propices à la détente en toute intimité ou aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Un ensemble conjuguant le charme de la pierre et le confort. A visiter sans tarder. Référence agence : 1875

référence du bien: CESAR - Céline Labrousse vous présente en exclusivité une élégante maison récente avec son appartement indépendant, à à peine trois minutes au Nord de Thiviers. EN TERMES D'AGENCEMENT: Cette maison contemporaine sur deux niveaux, construite en 2011, vous séduira par ses volumes. Au niveau supérieur : un grand salon / séjour de plus de 45m², une cuisine séparée, trois chambres et une salle d'eau. Au niveau inférieur, semi-enterré, vous trouverez un grand garage de 60m² et un atelier. Sur ce même niveau, donnant sur le terrain, un appartement avec sa propre entrée, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau vous permettra aisément d'accueillir vos amis / familles ou de faire la location ! CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR: La bâtisse se situe sur un terrain d'un peu plus de 2200 m², elle est située en campagne, non isolée et à trois minutes de tous commerces. QUELQUES PRECISIONS: - présence d'un appartement sous la maison à côté du garage. - double vitrage. - chauffage par pompe à chaleur dans la maison et électrique dans l'appartement. - assainissement individuel conforme et récent. - taxe foncière 1091 euro. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence du bien : EDITH- Céline Labrousse vous propose cette charmante maison à acheter à Thiviers, située à seulement cinq minutes à l'ouest de cette ville de Dordogne, en région Aquitaine. EN TERMES D'AGENCEMENT : Cette spacieuse maison de campagne, datant d'une époque révolue, a bénéficié de rénovations notables. Au rez-de-jardin, vous découvrirez près de 80m² de pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine entièrement modernisée, ainsi qu'une chambre accompagnée d'une salle d'eau. Vous trouverez également une grande arrière-cuisine/buanderie, un immense garage de 90m², un cellier et une cave. À l'étage, la maison est divisée en deux zones accessibles par deux escaliers distincts. La première zone donne accès à deux chambres, tandis que la seconde comprend également deux chambres, un dressing et une salle de bain. CONCERNANT L'AMÉNAGEMENT EXTERIEUR : Cette propriété offre un grand terrain de plus de deux hectares à l'arrière, idéal pour des chevaux, et n'est pas clôturé. Sise en pleine campagne, elle bénéficie de peu de voisins tout en étant à proximité d'une route départementale. QUELQUES PRÉCISIONS : - Présence d'un puits pour l'alimentation en eau du terrain. - Fenêtres en simple vitrage. - Chauffage au fioul ou par poêle à bois. - Assainissement individuel non conforme. - Taxe foncière de 1437 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de Périgueux n° 524 970 340. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein du village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette maison à vendre à Saint Robert, en Corrèze (19), région Limousin. Cette demeure en pierre, issue de la réunification de trois anciennes maisons, offre environ 270 m² de surface utile et séduit par son authenticité : façade en pierre blonde, galerie couverte, balcons en fer forgé, volumes généreux et éléments architecturaux préservés. La maison développe une ambiance chaleureuse avec une pièce de vie dotée d'une cheminée monumentale en pierre, de poutres apparentes et d'un parquet massif, créant ainsi une atmosphère intemporelle. La salle à manger, prolongée par une mezzanine, est propice aux grands repas en famille, tandis que la cuisine équipée conserve son charme d’origine avec ses éléments en pierre. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle d’eau, et un WC indépendant. À l’étage, la mezzanine offre une suite parentale avec salle de bains privative, une chambre supplémentaire et un vaste espace ouvert qui pourrait servir de bureau ou de bibliothèque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs espaces pratiques comme un grand espace de stockage, un bureau idéal pour une activité libérale, un atelier et une cave. De plus, deux chambres supplémentaires peuvent être aménagées selon vos besoins. À seulement 50 mètres, un jardin privé non attenant vous offre un espace extérieur intime, un véritable atout au cœur du village. La place centrale, avec son restaurant, son bar et son épicerie, se situe à 100 mètres à pied. Idéalement située, à 15 minutes d'Objat et à 30 minutes de Brive, cette propriété représente un équilibre parfait entre vie de village et accessibilité. Cette maison à acheter à Saint Robert séduira les amateurs de pierre, d'histoire et de volumes. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet d’accueil, les possibilités sont variées. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à Saint Robert.

Chalet Savignac-Lédrier à vendre en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce chalet contemporain, construit en 2023, se trouve dans un cadre calme et verdoyant, offrant un véritable havre de paix. Implanté sur un terrain clos d'environ 450 m² et bien exposé, il dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. Les équipements récents incluent un cumulus neuf, un système d'assainissement individuel conforme, et un compteur d'eau installé. La connexion électrique reste à finaliser via Enedis. C'est une occasion parfaite pour un achat chalet Savignac-Lédrier, que ce soit pour une résidence secondaire, des vacances, une location saisonnière ou tout autre projet lié à la nature. Honoraires inclus de 13,33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux, RCP ACI29798 Sérénis Assurances.

Découvrez cette maison à vendre à Tourtoirac, Dordogne, Aquitaine, qui vous séduira par son calme, ses volumes généreux et son potentiel locatif. Avec 204 m² habitables, cette propriété exposée plein sud est idéale pour un achat maison Tourtoirac. LA MAISON PRINCIPALE (154 m²) - Vie de plain-pied possible : Espace de vie : Cuisine spacieuse, belle salle à manger chaleureuse avec poêle à bois Godin, salon indépendant, buanderie. Nuit RDC : 1 chambre et 1 salle de bain (douche + baignoire). Nuit Étage : Vaste palier aménageable (bureau/salle de jeux), 3 chambres (dont 1 avec dressing privé), salle d'eau (double vasque, douche). 2 WC indépendants. LE GÎTE ATTENANT (50 m²) - Indépendance ou rentabilité : Pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC. Ce gîte est vendu libre, mais est actuellement loué 450€/mois. Il est idéal pour accueillir votre famille ou pour un projet locatif (Airbnb/Annuel). L'EXTÉRIEUR & LES ANNEXES : Jardin sans vis-à-vis pour profiter de la piscine en toute intimité. Garage de 25 m² avec étage (soit 50 m² utiles), abri extérieur (25 m²), cave (8 m²). LES PRESTATIONS TECHNIQUES : Menuiseries PVC double vitrage, volets bois. Chauffage gaz (citerne enterrée) + poêle à bois. Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau. Économie d'eau : 2 réserves enterrées (2000 L et 3000 L). Assainissement individuel. DPE en cours de réalisation (diagnostic programmé le 10/04). Contactez-moi rapidement pour visiter cette maison à acheter à Tourtoirac ! Cette annonce référence 328393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISON LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99527177200015. Prix du bien : 220 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité cette maison à acheter à Sainte-Orse, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce charmant corps de ferme en pierre, chargé de caractère, se trouve dans un cadre préservé, tout en offrant un accès facile aux commodités entre Périgueux et Brive-la-Gaillarde. Le prix de vente est fixé à 206 500 euros, incluant 5.90% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 195 000 euros hors honoraires. Cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2365 m², arboré et clos, agrémenté d'un puit. La maison d'habitation comprend une cuisine équipée avec un poêle à bois, un séjour lumineux de 24 m², deux chambres spacieuses, une salle de douche, et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez des combles aménageables avec des fenêtres, offrant une surface utile de 60 m² au sol. La propriété comprend également une grange attenante de 60 m² avec un grenier et trois caves, dont l'une mesure environ 35 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception de la porte d'entrée et de la porte-fenêtre de la cuisine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Le DPE est classé E, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1740 et 2440 euros. Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà en place. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Sainte-Orse à vendre. Pour plus d'informations, vous pouvez joindre Sandy Audeguil au 06 45 92 35 60 ou Christel Candas au 06 13 01 56 94, ou par mail à s.audeguil@proprietes-privees.com. Une carte d'identité sera requise pour la visite, conforme à l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est couverte par une garantie de 12 mois. Sandy Audeguil est votre interlocuteur, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À quelques minutes des commodités, dans un hameau tranquille de Nailhac, près de Hautefort, découvrez cette maison familiale à vendre, idéale pour un achat maison à Nailhac. Cette propriété, entièrement entretenue et prête à vivre, offre également la possibilité d'accueillir indépendamment. Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec murs en pierre apparente et un cantou équipé d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit compte quatre chambres, dont une grande au rez-de-chaussée avec salle de bain, douche et WC séparé. À l'étage, on trouve deux chambres, dont une très spacieuse avec sanitaires indépendants ainsi qu'un second espace avec une grande chambre à l'étage et un espace douche avec WC au rez-de-chaussée. À l'extérieur, la piscine prolonge le charme des lieux, offrant une vue apaisante sur la campagne. Les dépendances constituent un véritable atout : une grange en pierre de 44 m², ainsi qu'une buanderie, un atelier et un garage de 18 m². Avec son charme exceptionnel, sa vue dégagée et son espace indépendant, cette maison à acheter à Nailhac représente une opportunité rare avec de multiples possibilités. Ne tardez pas à découvrir ce bien.Budget : 233 000 euros, honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires. DPE : classe D, GES : B, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les prix de l'année 2021 : entre 3060 euros et 4170 euros. Assainissement individuel conforme. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez-nous dès aujourd'hui. Sandy Audeguil au 06 45 92 35 60 ou Christel Candas au 06 13 01 56 94, ou par courriel à s.audeguil@proprietes-privees.com. La présentation d'une carte d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandy Audeguil, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 518959358. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 438966. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette propriété d'exception à HAUTEFORT, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur 27 hectares dédiés à l'art de recevoir et offre un cadre naturel d'une rare beauté, idéal pour l'événementiel haut de gamme. Cette propriété à vendre à HAUTEFORT se compose d'environ 1800 m² de bâti immobilier, incluant 9 habitations de charme de style périgourdin, une spacieuse salle de réception éclairée par une verrière, un bar avec licence IV et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Profitez d'espaces de détente avec un SPA comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam, ainsi qu'une piscine extérieure au design original. Le parc paysager est agrémenté de 5 étangs piscicoles, créant un lieu où la nature est préservée. Actuellement exploitée pour l'organisation d'événements prestigieux, cette propriété à acheter à HAUTEFORT possède un potentiel incroyable pour développer des projets variés, notamment des hébergements touristiques ou des tournages de films. Un domaine chargé d'histoire qui promet des moments d'exception dans l'une des régions les plus préservées de France.

Magnifique maison de maître du XIXème siècle à vendre à EXCIDEUIL, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette propriété de 427 m², parfaitement rénovée, est un mélange d'élégance et de confort moderne. Offrant quatre chambres spacieuses avec vue sur la campagne, un poolhouse, une grange et un étang privé sur 16 hectares de terrain arborés, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Chauffage bois et gaz, rénovation respectant le caractère d'origine. Une opportunité unique d'achat maison EXCIDEUIL pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière de luxe.

Parcelle de terrain à construire, façade sur rue 35 m environ Référence agence : 92

Découvrez cette maison à vendre à CHATRES, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Amateurs d'authenticité et d'espaces généreux, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique, sur plus de 26 hectares de prairies et de bois, actuellement classés en réserve de chasse. L'ensemble immobilier se compose de cinq bâtiments, comprenant quatre bâtisses traditionnelles en pierre datant de 1864 et 1889, ainsi qu'une salle de réception contemporaine construite en 2011, équipée de commodités de qualité. Cette maison à acheter à CHATRES se distingue par ses 13 chambres climatisées, offrant un excellent potentiel pour des activités d'accueil haut de gamme telles que séminaires ou chambres d'hôtes. Dotée de deux accès indépendants et de plusieurs équipements modernes, elle représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. Quelques travaux pourraient encore révéler tout le potentiel de cette vente maison CHATRES, située dans un environnement préservé.

Référence du bien: - AYA -Céline Labrousse vous propose à la vente une maison au charme indéniable située à Tourtoirac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette bâtisse d'architecte en pierre datant des années 70 s'étend sur plus d'un hectare de parc et se trouve à mi-chemin entre Cubjac et Tourtoirac, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible.EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 53m², une cuisine aménagée et une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble, le tout ayant été entièrement rénové avec beaucoup de goût.CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR :La propriété comprend également un garage de près de 40m² avec une cave de superficie équivalente. Le parc, très bien entretenu, abrite divers arbres fruitiers et plusieurs noyers, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.QUELQUES PRECISIONS :- Électricité et plomberie refaites.- Simple vitrage.- Chauffage par poêle à granulés et chaudière au gaz en citerne.- Terrain non clôturé.- Assainissement individuel conforme.- Taxe foncière de 993 euros.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Tourtoirac.

Prix au m² le plus bas

133 000 €

552 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 241 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Anlhiac (24)

Référence du bien : ULYSSE - Céline Labrousse vous propose en exclusivité une maison à vendre à Excideuil, située à mi-chemin entre Excideuil et Saint-Yrieix-La-Perche. Ce bien se compose d'un bar/restaurant en rez-de-chaussée, actuellement libre, et d'une habitation au niveau supérieur.EN TERMES D'AGENCEMENT : Le rez-de-chaussée comprend une salle de réception, une salle avec bar, une cuisine professionnelle, une petite chambre froide et des sanitaires. L'accès à la zone habitable se fait par la façade privative du bâtiment. À l'étage, l'habitation comporte une grande pièce de vie, trois chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Le tout peut être actualisé selon vos goûts. Une cave est également présente sous le bâtiment.À noter : le rez-de-chaussée peut être transformé en espace de vie pour créer une grande maison sur deux niveaux.CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR : Ce bien dispose d'une grande cour gravillonnée et d'un terrain d'environ 500 m². L'entrée du bar/restaurant donne sur la rue, et le bien se situe au cœur d'un petit village de campagne en Dordogne, dans la région Aquitaine.QUELQUES PRECISIONS : - Bien mitoyen. - À actualiser. - Chauffage par chaudière au gaz. - Double vitrage en partie, simple vitrage au rez-de-chaussée. - Assainissement au tout à l'égout. - Taxe foncière d'environ 950 euros.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE est inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Dordogne dans le Périgord Noir, à la sortie de FOSSEMAGNE, ce terrain d'environ 1,6 hectares avec de belles vues est très idéalement situé sur un versant ouest et à distance de marche d'un village avec des installations telles qu'une boulangerie traditionnelle, un café-tabac typiquement français avec coin café, un club de football, un court de tennis, un lac de loisirs et un restaurant. Le village est situé entre les villes de Périgueux et de Brive-la-Gaillarde avec toutes les commodités modernes que l'on peut souhaiter. Cette partie de la Dordogne se caractérise par de douces collines, des vues à couper le souffle et la vallée de la Vézère, classée au patrimoine de l'UNESCO. Il existe de nombreuses activités à faire tout au long de l'année et elle est connue pour ses nombreuses heures d'ensoleillement et son climat agréable. Ce n’est pas sans raison que l’homme préhistorique a vécu dans cette région il y a plus de 17 000 ans ! Une grande partie de ces vestiges est encore visible aujourd'hui et il existe de nombreux châteaux, grottes et autres monuments à visiter dans la région. De plus, pendant les mois d'été, de grandes fêtes ont lieu chaque jour où les gens dînent à de longues tables tout en dégustant des produits locaux. Environ 4300m2 du terrain total sont constructibles et offrent de nombreuses possibilités comme on peut le constater dans les exemples. Un permis a actuellement été délivré pour un beau projet, composé d'une maison spacieuse avec une piscine attenante, une terrasse couverte et une grange spacieuse qui pourrait également être utilisée comme zone résidentielle. Un CU a déjà été émis pour 900 m2 habitables, ce qui souligne les possibilités de ce terrain. En plus des permis, les raccordements d'eau et d'électricité (courant de puissance triphasé) ont déjà été installés et les plans bien pensés sont inclus. Il s’agit du résultat d’un processus d’un an et demi de préparation et de supervision de la construction. Le relevé cadastral officiel requis a déjà été effectué. Le superviseur de construction actuel est également disponible pour être réembauché pour terminer ce projet et réaliser la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Terrain plat constructible 1.200 m² - 19130 Saint-Cyprien (possibilité d'obtenir jusqu'à 1.600 m² de terrain). Situation géographique : 7 mn d'Objat, 20 mn Brive Carrefour, 27 mn Terrasson Lavilledieu Avec une vue dégagée avec des champs autour, le long d'une petite route de campagne sans passage et sans nuisances. Je vous propose un terrain plat avec certificat d'urbanisme positif. Possibilité de construire un plain pied. Ce terrain n'est pas en zone de protection du patrimoine. Exposition façade Sud, eau et électricité à proximité, assainissement individuel à prévoir, fibre. Si vous souhaitez avoir des informations ou visiter ce terrain, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle à la demande. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette opportunité unique d'achat d'un château à Thiviers, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce château datant des XIVe et XVe siècles, classé ISMH, offre plus de 1500 m2 au cœur du Périgord vert, avec 60 hectares d'un seul tenant comprenant 40 hectares de forêt et 20 hectares de prairie. Profitez d'un accès facile entre Périgueux et Limoges, à proximité d'un aéroport international. Cet espace sans vis-à-vis et au calme est idéal pour un projet touristique ou événementiel, ou pour un usage personnel.Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon avec un escalier impressionnant, ainsi que deux appartements (4 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines et salons) et une grande pièce à vivre avec coin cuisine à rénover. Au premier étage, vous trouverez une vaste chambre et une suite de 150 m2, en plus de 3 autres chambres. Le deuxième étage dispose de 6 chambres à coucher et 6 salles de bains. Au troisième étage, il est possible de créer 4 chambres supplémentaires et 4 salles d'eau dans les anciennes chambres de bonnes.Ce bien est complété par une très grande dépendance comprenant 7 chambres et 7 salles de bains, une salle de réception de 120 m2, une extension avec véranda de 40 m2 et cuisine professionnelle, offrant la possibilité d'exploiter un restaurant. Une grande terrasse de 150 m2 et un appartement de fonction de 65 m2 avec cuisine américaine viennent finaliser l'ensemble. Une autre dépendance peut également être utilisée comme salle de réception et cuisine. Les fosses septiques sont aux normes, et les toitures ne nécessitent pas de travaux. Vous apprécierez également le magnifique bassin d'agrément, la piscine et le court de tennis. Contactez William Dugua, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour découvrir cette vente château Thiviers.

Référence du bien : VIVIANE - Céline Labrousse vous propose à la vente cette belle maison à Thiviers, Dordogne, offrant une propriété isolée comprenant une maison d'habitation, deux grands hangars et une petite annexe habitable, le tout bordé d'un magnifique étang, à seulement 5 minutes au Nord de Thiviers. EN TERMES D'AGENCEMENT : La maison de plain-pied, jouxtant l'étang, se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une grande buanderie pouvant également servir de garage. À l'arrière de la maison, un immense hangar ouvert de près de 600 m² ainsi qu'une pièce de 19 m² utilisable en bureau sont disponibles. Un autre hangar fermé de 180 m² est aussi inclus dans la propriété. Ne manquez pas la présence d'une petite annexe de 19 m², constituée de deux pièces (cuisine et chambre), pouvant être aménagée en gîte après quelques travaux de mise au goût du jour. CONCERNANT L'AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR : Cette maison à acheter à Thiviers repose sur un terrain arboré exceptionnel de plus de 2,7 hectares, incluant un étang de 4800 m². L'ensemble du terrain se compose de bois et d'une prairie d'environ 4000 m². La propriété se trouve en campagne, sans vis-à-vis et à plus de 100 mètres des voisins les plus proches, tout en étant à 5 minutes de tous commerces. Notez qu'une route passante est située à proximité. QUELQUES PRÉCISIONS : - Des travaux de mise au goût sont à prévoir. - La maison bénéficie d'une bonne isolation. - Double vitrage et volets roulants sont présents. - Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et/ou un insert. - Assainissement individuel à prévoir, non conforme. - Taxe foncière : 1507 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HM IMMO Alexandre vous présente une maison à acheter à Thiviers, située en plein cœur de la commune, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Ce pavillon récemment rénové d'environ 122 m², édifié sur un sous-sol total, saura vous séduire. Dès l’entrée, l’ambiance cosy de cette maison familiale se fait sentir. Vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 40 m², de quatre chambres spacieuses avec parquet en bois, ainsi que d’une vaste salle d’eau élégante. Le sous-sol total représente un atout indéniable : déjà aménagé avec un atelier, une cave et deux pièces supplémentaires isolées et chauffées, il est idéal pour créer une chambre d’amis, un bureau ou un espace de loisirs. Avec une hauteur sous plafond de plus de 2,20 m, les possibilités d’aménagement sont nombreuses. Parmi les équipements, cette maison à Thiviers, disponible à la vente, propose un portail électrique en aluminium, un poêle à granulés et une chaudière fioul performante, garantissant un confort optimal quelle que soit la saison. Implantée sur un terrain entièrement clôturé, cette maison prête à vivre saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort, de praticité et de potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Mandat N°6259 Alexandre CHENARD Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 814 399 895 PERIGUEUX Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison Périgourdine en vente à Savignac-les-Églises, France, à moins de 20 minutes du centre commercial 'La Feuilleraie' de Trélissac, située dans un petit hameau tranquille, à proximité d'un bourg avec des commerces. Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec cave, d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée, et d'une salle de bain avec wc. À l'étage, sur le côté gauche, vous trouverez une grande cuisine avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Sur le côté droit, l'étage abrite 3 belles chambres et un accès aux combles aménageables. À l'extérieur, de nombreuses dépendances offrent des possibilités pour différents projets : une cuisine d'été avec four à pain, un atelier sur mezzanine, un grand préau pour abriter jusqu'à 3 véhicules, d'anciennes étables, une remise, et une buanderie. Le terrain entièrement clos garantit sécurité et confort. Les toitures ont été rénovées en 2023. En ce qui concerne l'assainissement, une fosse septique est en place en attente du rapport de conformité. Le chauffage est assuré par fioul et cheminée, et la taxe foncière est d'environ 900 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Savignac-les-Églises, France, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

À Saint-Cyprien, à moins de 10 minutes d'Objat et à 22 minutes de Brive, découvrez ce terrain plat d'environ 1145 m², entièrement constructible, offrant une vue dominante. Honoraires à charge acquéreur : 18.18% . Prix hors honoraires : 16500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Référence du bien : TALINE - Céline Labrousse vous propose en exclusivité une maison à acheter à Savignac-les-Églises, située dans le centre du village. Cette propriété comprend une grande bâtisse, deux studios et une annexe de 110 m². AGENCEMENT : Les deux studios, chacun avec une pièce principale incluant un coin nuit et une salle d'eau, possèdent des accès indépendants. Le premier mesure 23 m² et le second 32 m². La bâtisse principale se compose d'une vaste pièce de vie/cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que de cinq chambres à l'étage, d'un petit salon et de deux salles d'eau. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, une grande terrasse de 60 m², accessible depuis certaines chambres et le salon, offre un espace extérieur appréciable. L'annexe, située sous la terrasse, nécessite une restauration. Elle comprend un garage de 26 m² ainsi qu'une grande pièce de 86 m². À NOTER : - Pas de terrain. - Possibilité de vente entièrement meublée. - Aucun frais de travaux à prévoir. - Chauffage par pompe à chaleur et électrique dans les studios. - Double vitrage. - Assainissement au tout à l'égout. - Taxe foncière d'environ 1800 euros. - Présence d'amiante sous les tuiles. - Rentabilité immédiate assurée grâce aux locations pour l'école hôtelière. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vincent RENAUDIN vous invite à découvrir cette maison à acheter à Angoisse, située au cœur de la campagne périgourdine, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation sur sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec un poêle à bois central, ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à une grande terrasse partiellement couverte. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres et un coin lecture. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. À l'extérieur, un atelier indépendant de 120 m2 et 3 garages offrent des solutions de stockage pratiques. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 1,2 hectare, composée de vergers et de prairies avec un puits. Ne laissez pas passer cette vente maison Angoisse et saisissez l'opportunité de vivre dans un environnement paisible et verdoyant.

Découvrez cette maison à vendre à Payzac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation sur cave, avec une entrée, une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, des WC et des combles aménageables bénéficiant d'une toiture récente. Vous trouverez également un four à pain en bon état et une magnifique grange en pierre de 306 m² avec une toiture récente, offrant de nombreuses possibilités : garage/atelier équipé d'une installation électrique neuve et d'une borne de recharge pour voiture électrique, espace de stockage sur trois niveaux, ou encore la création d'une habitation ou d'un grand espace de vie. De plus, des anciennes porcheries aménagées permettent d'ajouter trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire de 8 m² susceptible de devenir une salle de bains. Le terrain s'étend sur plus de 2 hectares 60a. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison à Payzac.

Coup de cœur du secteur

212 000 €

1 525 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 139 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Anlhiac (24)

Magnifique moulin en pierre réhabilité en maison d'habitation à vendre sur la commune de La Bachellerie, en Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette propriété dispose d'un superbe terrain arboré et clôturé de plus de 1 hectare avec un étang. La maison se compose d'un salon ouvrant sur une grande terrasse couverte, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes et une chambre. Au sous-sol, vous trouverez une autre chambre, un salon avec un petit bar, une salle d'eau, une pièce supplémentaire et une cave. Deux dépendances complètent ce bien : une grange et un chalet avec un garage en sous-sol. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à acheter à La Bachellerie, référence agence : 4108.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 045 000 €

1 432 €/m²

Propriété

• 17 pièces
• 730 m²
• 11 chambres
• 

À 6km de Anlhiac (24)

À vendre, une magnifique propriété à EXCIDEUIL, dans le département de la Dordogne, Aquitaine. Cet ensemble immobilier en pierre du XVIIe siècle a été somptueusement restauré tout en préservant son authenticité, tout en intégrant des conforts modernes. Cette propriété EXCIDEUIL à vendre se compose d'une habitation principale d'environ 250 m² avec un séjour, un salon, une cuisine, 4 chambres avec salles d'eau privatives et un bureau. Un grenier d'environ 140 m² aux poutres apparentes ajoute un potentiel d'aménagement exceptionnel. Deux maisons indépendantes viennent compléter ce bien, offrant respectivement 4 et 3 chambres. En outre, vous trouverez une salle de cinéma, une salle de jeux, un espace dédié au yoga et à la méditation, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et salle de massage. Une grange de 80 m² est également incluse. Le domaine est équipé d'un système de chauffage central par géothermie, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien rare s'étend sur un terrain arboré d'environ 2,2 hectares, un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée de 12 x 6 mètres. Ce cadre naturel et paisible invite à la détente et convend parfaitement à un projet familial ou à une activité d'hébergement touristique de qualité.Une opportunité unique pour un achat propriété EXCIDEUIL, alliant cachet historique, volumes généreux et prestations haut de gamme ! Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin, agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27413

Découvrez cette maison à vendre à Chabrignac, située dans un environnement paisible à seulement dix minutes d'Objat et à 30 minutes du centre de Brive. Cette maison de 4 pièces, élevée sur sous-sol, se compose d'un garage et d'une entrée au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon/séjour, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Le terrain d'environ 1300 m² vous offre un espace extérieur agréable. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 6 %, avec un prix hors honoraires de 150 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette annonce est une opportunité à saisir pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Chabrignac dans le département de la Corrèze, en région Limousin.