Achat bien immobilier à Appoigny (89) : 51 annonces

Découvrez cette maison familiale à vendre à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à quelques minutes d'Auxerre, dans un cadre résidentiel calme et proche des commodités, cette spacieuse maison de 158 m² habitables (233 m² utiles) offre de belles surfaces et de multiples possibilités, proposée par Sophie Bourdon - 3G Immo. En entrant, vous serez charmés par un lumineux séjour d'environ 44 m², ouvert sur la cuisine, parfait pour accueillir vos proches. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend un palier menant à trois chambres supplémentaires, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et un grenier, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et dispose d'un insert à bois récent (DPE D). L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Pour vos besoins en dépendances, vous bénéficierez d'un garage de 33 m² avec mezzanine, d'une cave, d'une chaufferie et d'une dépendance de jardin. L'ensemble est érigé sur un terrain généreux d'environ 1600 m². En prime, une parcelle constructible de plus de 300 m² peut être détachée, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet futur. Cette maison à acheter à Appoigny est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, le calme et la proximité d'Auxerre. Ne tardez pas à venir la visiter ! Si vous êtes intéressé par cet achat maison Appoigny, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41 pour discuter de votre projet et planifier une visite, également possible le dimanche. Des photos, vidéos complémentaires et un dossier complet sont disponibles sur demande téléphonique uniquement.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Appoigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison Appoigny à vendre offre un cadre de vie idéal. Commune recherchée, elle dispose de toutes les commodités telles que commerces, écoles, maison de santé, transports et associations, le tout à seulement 10 minutes au nord d'Auxerre. Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous invite à découvrir cette charmante maison ancienne de près de 140 m². L'entrée mène à un vaste espace de vie de 45 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. Un bel escalier en chêne vous conduit à l'étage, où vous trouverez un grand palier de près de 13 m², deux premières chambres, une salle de bains spacieuse et un WC séparé. En montant encore quelques marches, deux autres chambres sont à votre disposition. Au sous-sol, un garage avec buanderie et chaufferie (chauffage central au gaz de ville), ainsi qu'une jolie cave voutée, ajoutent au confort de cette maison. Le jardin de 373 m², entièrement clos et joliment arboré, dispose d'un petit lavoir, d'un puits et d'une tonnelle, offrant un espace extérieur agréable. La maison est également équipée de la fibre optique et bénéficie d'une proximité idéale avec l'autoroute (5 minutes) et la gare de Laroche Migennes (10 minutes), facilitant le télétravail dans un cadre de qualité. Cette maison à acheter à Appoigny, en excellent état et au cœur du village, mérite absolument une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Appoigny, située au cœur d'un village prisé dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de ville spacieuse offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l'Yonne. À l'entrée, vous serez accueilli par une cour privative menant à un grand garage. Ce niveau comprend également une entrée avec espace buanderie, une pièce annexe et un véritable espace bien-être avec une pièce dédiée équipée d'un spa, parfaite pour des moments de détente à domicile. À l'étage principal, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez y cuisiner et savourer de bons plats, accompagnée d'une grande cuisine indépendante avec accès direct sur la rue. Ce niveau abrite également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un grand palier avec vélux offre un espace modulable selon vos envies, desservant quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 254 m² avec une belle vue sur l'Yonne. Ce bien se distingue par sa performance énergétique grâce à une pompe à chaleur, permettant des économies au quotidien. Les atouts : 6 chambres, grand garage, espace bien-être avec spa, cour/jardin privatif, vue sur l'Yonne, pompe à chaleur et poêle à bois avec fonction cuisson, ainsi qu'un palier aménageable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.947526.

iad France - Jocelyn Marquet vous propose : En plein cœur d'Appoigny, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, cette maison ancienne de 155 m² se distingue par son charme, sa configuration originale et son potentiel d'aménagement exceptionnel. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie chaleureuse incluant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour un espace salle à manger ou salon selon vos souhaits, avec de grandes ouvertures vitrées offrant un accès direct à la terrasse extérieure. Cette pièce, équipée d'un poêle à granulés servant de chauffage principal, donne également accès à une splendide cave voûtée d'environ 30 m². Au même niveau, la maison dispose d'une buanderie, d'une salle de bains et de WC. Quelques marches mènent à un premier niveau intermédiaire avec une vaste pièce de plus de 30 m², actuellement utilisée comme salon/salle de jeux, qui offre diverses possibilités d'aménagement. À l'étage supérieur, un grand palier dessert une chambre existante. Cet étage offre un réel potentiel de réorganisation, permettant de créer une seconde chambre ainsi qu'une pièce d'eau, afin d'optimiser un espace nuit plus fonctionnel. De plus, des combles d'environ 55 m² restent à aménager. Un grenier indépendant, accessible depuis l'extérieur par un escalier, complète les espaces de stockage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace intime incluant une terrasse conviviale, un petit coin de verdure et un stationnement pour un à deux véhicules. C'est un compromis idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Appoigny, alliant le charme de l'ancien à un entretien facile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 207, classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Marquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 812 768 240.

À Appoigny, situé à seulement 7 km au nord d'Auxerre, dans un village dynamique et recherché disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, maison de santé), Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous invite à découvrir une maison ancienne de 4 pièces principales avec piscine, dépendances et joli jardin. Cette maison Appoigny à vendre, d'une superficie d'environ 70 m², se trouve au cœur du village. Vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine ouverte et cheminée. Une seconde pièce d'environ 9 m² offre un accès à l'étage et peut être utilisée selon vos besoins comme bureau, chambre d’appoint ou agrandissement de la pièce de vie. La salle d'eau est équipée d'un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres partiellement mansardées (11,30 m² et 17,30 m² au sol) ainsi qu'un espace de 6,40 m² au sol, pouvant être aménagé en salle de bains ou en grand dressing. Une cave et un petit grenier avec chaudière (gaz) complètent cette maison à acheter à Appoigny. Cette propriété comprend également une première dépendance charmante, qui abrite deux pièces servant de buanderie (14,40 m²) et d'atelier (16,60 m²). À l'arrière, sur un terrain entièrement plat de plus de 1000 m², se trouve une grande dépendance de près de 50 m² au sol, facilement aménageable sur 2 niveaux. Le point fort de ce bien est sa grande piscine en dur avec liner, d'une dimension très confortable (10x4), que vous apprécierez en toute intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire (à 5 minutes de la sortie A.6 et à 1h30 de Paris), cette maison à Appoigny offre de nombreux atouts dans un cadre de vie de qualité. Ne tardez pas à venir la découvrir. Honoraires de 4,84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (124 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC, inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous envisagez un achat appartement à Appoigny avec un bon potentiel de rentabilité ? Cet immeuble situé en plein centre d'Appoigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, est idéal pour vous. À proximité immédiate des commodités, ce bien balance parfaitement entre revenus locatifs immédiats et opportunités de valorisation à moyen terme. Il comprend un local commercial déjà loué, garantissant des revenus dès l'acquisition, ainsi que deux appartements de type F2 libres, à rénover. Ces derniers représentent une belle opportunité de mise en location ou de revalorisation. Profitez d'une configuration simple et efficace pour optimiser la gestion de votre investissement. De plus, vous avez la possibilité d'augmenter la rentabilité en rénovant les appartements et en adaptant les loyers au marché actuel. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter, Stéphanie Geffroy, au 06.41.73.30.77 ou par mail à appoigny@groupe123immo.com. Je suis agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com.

Située à Appoigny, cette maison surélevée d'un sous-sol offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Le sous-sol comprend un garage ainsi qu'une pièce aménagée pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint, de salle de jeux ou d'espace de rangement. Au niveau principal, la maison se compose d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat, clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Un abri de jardin indépendant complète l'ensemble. La maison est habitable immédiatement, mais nécessitera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Les + : Maison sur sous-sol avec garage Pièce aménagée en sous-sol Véranda Terrain plat, clos et arboré Abri de jardin Assainissement collectif conforme Une maison idéale pour un premier achat ou un projet familial, à quelques minutes d'Auxerre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Cette annonce vous est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nous vous présentons une excellente opportunité d'achat d'une maison à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de plain-pied dispose d'un bel espace de vie lumineux de plus de 40 m², avec cuisine ouverte et un accès pratique au cellier. Le dégagement mène à trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants, le tout pensé pour votre confort de vie. Conformément à la réglementation RE2025, elle est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques avec gestion crépusculaire. Le prix de la maison est de 136 129 EUR, hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage, faïence et revêtements de sol. Cette maison à vendre à Appoigny vous est offerte avec la possibilité d'adapter le projet selon vos souhaits. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques pour les risques potentiels. Réf. : 2241-215299-GAO. Le prix du terrain est de 53 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain constructible vous offre un cadre idéal pour votre projet de construction. D'une surface généreuse, il est agrémenté de plusieurs arbres apportant charme et intimité. Un abri fermé est déjà présent sur la parcelle, idéal pour du stockage ou pour abriter du matériel le temps des travaux. Viabilisation à prévoir pour EAU / ELECTRICITE / assainissement collectif déjà sur la parcelle. Cadre naturel, calme et proximité des commodités : une belle opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 . Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

29 000 €

363 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 80 m²
• Terrain 100 m²

Appoigny (89)

Exclusivité Meet ImmobilierMaison à vendre à Appoigny, Yonne (89), offrant une belle opportunité de rénovation. Cette maison à rénover dispose d’un potentiel d’aménagement considérable, idéale pour un projet de vie ou un investissement immobilier.- Surface habitable : environ 80 m²- Terrain : 100 m² privatif, clos- Configuration : 2 plateaux entièrement aménageables + garage- Atout majeur : nombreuses possibilités d’agencement selon vos enviesCette maison constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur intérieur ou pour les investisseurs en quête d’un bien à valoriser. Située dans un quartier calme et à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d'Auxerre. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison Appoigny à vendre en un véritable coup de cœur !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Meet Immobilier dès maintenant.

À vendre grange rénovée au cœur d'Appoigny (89380) dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Vous aspirez à réaliser un projet de rénovation plein de potentiel dans un village dynamique ? Ne cherchez plus ! Cette grange en pierre, idéalement située, offre un potentiel habitable de 100 m² sur une parcelle de 116 m². - 60 m² au sol avec une dalle en béton neuve - Toiture entièrement refaite, aucun gros œuvre à prévoir ! - Étage de 42 m² aménageable, parfait pour un espace nuit ou un bureau en mezzanine - Terrain clos de 116 m², idéal pour une cour ou un petit jardin confortable Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. Le tout dans une commune vivante et agréable, à seulement 10 minutes d'Auxerre. - Viabilisation à proximité - Possibilité de transformation en maison d'habitation, gîte ou loft avec beaucoup de charme - Rare sur le secteur ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre achat maison Appoigny. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 903 544 237 ORLEANS.

Nous avons le plaisir de vous proposer une nouvelle opportunité sur la Commune d'Appoigny. Ce terrain, d'une superficie de 745 m², idéalement situé, offre une multitude de possibilités pour votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. . Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Familiale et lumineuse. Le modèle PANAY vous propose un plan de maison très astucieux. Cette maison est idéalement agencée avec une entrée sur un grand espace de vie et une cuisine ouverte accolée au cellier. La « zone jour » et délimitée de la « zone nuit » par un dégagement qui dessert quatre belles chambres, une salle de bain et les wc séparés. Pour le côté pratique, le garage est intégré à la maison. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2265-215299-GAO. Prix terrain : 53 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 154 710 EUR.

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Nous avons le plaisir de vous proposer une nouvelle opportunité sur la Commune d'Appoigny. Ce terrain, d'une superficie de 745 m², idéalement situé, offre une multitude de possibilités pour votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. . Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Adoptez Evolia et faites évoluer votre maison en toute sérénité. Evolia est idéale pour les jeunes familles et les couples, offrant une maison de base avec 2 chambres et un garage de 41 m². Transformez ce garage en 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau, sans déménager vous permettant d'agrandir votre maison sans déménagement et en maximisant chaque mètre carré pour répondre à vos besoins changeants. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires, carrelage, faïence, cuisine aménagée, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur, peinture, raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Surface habitable : 49 m² + garage 41 m². // Réf. : 2633-215299-GAO. Prix terrain : 53 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 127 595 EUR.

À vendre, cette maison située à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, saura vous séduire par son emplacement privilégié. Ce pavillon sur sous-sol total offre un cadre de vie agréable et adapté à vos besoins. Vous accéderez à une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux prolongé par une véranda, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol dispose d'une chambre additionnelle ainsi que d'un grand garage. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin, le tout sur un beau terrain clos et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04. Cet agent commercial est immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village mitoyenne idéalement située, à proximité immédiate des commodités, offrant de beaux volumes et une configuration familiale recherchée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une belle cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un terrain à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'une terrasse arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien complet, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Stéphanie GEFFROY au 06.41.73.30.77. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphan Kiczewski, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Avec ses 155 m2, cette propriété est parfaite pour une grande famille. Située au cœur d'Appoigny, à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes d'Auxerre ainsi que de l'accès à l'autoroute A6 nord, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour, d'un bureau, d'une spacieuse chambre, d'un dressing, d'une cuisine séparée entièrement équipée et récente, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie-chaufferie. À l'étage, vous trouverez un grand palier menant à quatre chambres, une seconde salle de bains et un second wc. De plus, un garage accessible de l'intérieur et une cave sont à votre disposition. À l'extérieur, le terrain de 456 m2 comprend une vaste cour côté rue, fermée par un portail motorisé, permettant le stationnement de deux véhicules et donnant accès au garage. À l'arrière de la maison, un joli jardin clos et arboré vous attend, ainsi qu'une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien dispose de portes et fenêtres en grande partie récentes, du tout-à-l'égout, d'un portail motorisé avec visiophone, d'un chauffage central au gaz de ville et d'un poêle à granulés performant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la décoration selon vos goûts. Découvrez cette maison à acheter à Appoigny avec votre conseiller immobilier IKAMI, prêt à vous accompagner dans votre projet d'achat.

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette maison à vendre à Appoigny, située au cœur de la ville, offrant une excellente opportunité d'achat pour les investisseurs en quête d'un bien rentable et sécurisé. Données financières : • Prix de vente : 65 000 € • Loyer actuel : 530 € / mois • Revenus locatifs annuels : 6 360 € • Taxe foncière : 585 € / an • Revenu net annuel (hors charges non récupérables) : 5 775 € Rentabilité nette : environ 8,9 %. Les atouts du bien : • Locataire en place • Aucun gros travaux à prévoir • Extérieur agréable pour profiter des beaux jours et grande cave bourguignonne • Zéro vacance locative en plus de 20 ans de détention • Emplacement en centre-ville, proche de toutes commodités Ce bien représente un placement sécurisé et une opportunité d'achat de maison à Appoigny avec un rendement attractif proche de 9 %, une rareté sur le secteur pour un investissement clé en main. À TRÈS VITE ! Cette annonce référence 324030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI), immatriculé au RSAC d'AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016. Prix du bien : 65 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2022 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030,00 € et 1 440,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

264 790 €

1 891 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Appoigny (89)

Découvrez cette maison à vendre à Appoigny, Yonne (89), en Bourgogne, offrant un coup de cœur assuré. Ce bien d'environ 140 m² est situé dans un écrin de verdure, à proximité de toutes les commodités. Parfait pour une vie de famille idéale, elle combine espace et cadre agréable. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 43 m², sa cuisine fonctionnelle et conviviale, qui donne sur une terrasse. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses, dont une à l'étage, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau, un bureau et un WC. De plus, il est possible d'aménager le grenier pour créer un nouvel espace (devis disponible). L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Appoigny, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec une superficie de 74.85 m2, cette habitation est édifiée sur un terrain clos de 611 m2, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez : - Rez-de-chaussée : Une entrée menant à un salon lumineux avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un bureau. - Étage : Deux chambres, dont une avec un bel espace nuit. Les extérieurs comprennent un jardin entièrement clos avec deux abris de jardin, un abri avec barbecue pour vos repas d’été et une cave en deux parties avec puits. Cette maison à acheter à Appoigny dispose de prestations de qualité, telles que du double vitrage, des volets roulants, une chaudière à gaz neuve et la fibre optique installée. Alliant charme, confort et praticité, cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un couple désirant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités d'Auxerre, qui se trouve à quelques minutes seulement. Localisation : Appoigny, une commune agréable avec des commerces, des écoles, et un accès rapide à l'autoroute A6. Pour plus d'informations sur cet achat maison Appoigny, n'hésitez pas à contacter Stéphanie Geffroy au 06.41.73.30.77 ou par mail à appoigny@groupe123immo.com. Agent Commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre projet de vie débute ici... Vous aspirez à devenir propriétaire et à aménager un intérieur à votre image ? Cette maison à Appoigny est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat. Située sur un terrain clos de 524 m2, ce pavillon sur sous-sol nécessite quelques rafraîchissements, mais offre une base saine et fonctionnelle, parfaite pour exprimer vos goûts en matière d'aménagement et de décoration. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une chaufferie/buanderie et une pièce supplémentaire avec accès direct au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau, un espace de loisirs ou du rangement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon/salle à manger lumineux, de deux chambres, de WC séparés et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain clos vous permettra de profiter des journées ensoleillées, avec l'espace nécessaire pour un jardin, une terrasse ou une aire de jeux pour les enfants. Pour toute information complémentaire concernant cette maison à vendre à Appoigny, n'hésitez pas à me contacter : Stéphanie Geffroy, tél : 06.41.73.30.77 ou par mail appoigny@groupe123immo.com. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce charmant pavillon, idéalement situé sur un terrain clos de 719 m2, offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur dégagement, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec placard, ainsi que des WC séparés. Les combles aménageables disposent d'un beau potentiel, permettant d'ajouter deux chambres supplémentaires et un espace pallier spacieux. Au sous-sol, vous profiterez d'un garage avec point d'eau, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une chambre, d'une pièce et d'une cave. En outre, un cabanon et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui envisagent une vente maison à Appoigny et qui souhaitent personnaliser leur espace. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Stéphanie Geffroy au 06.41.73.30.77 ou par email à appoigny@groupe123immo.com. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une belle opportunité d'achat maison Appoigny dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Nous vous proposons une maison à acheter à Appoigny, avec un projet de construction adapté à vos besoins. Cette maison de plain-pied en L, fonctionnelle et spacieuse, se compose d'un espace de vie lumineux et traversant, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au cellier, et de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Vous bénéficierez également d'une seconde salle de bains et de WC séparés, le tout conçu pour garantir votre confort de vie, en conformité avec la RE2025. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, complété par des volets roulants électriques. Le prix de cette maison est de 149 419 EUR, hors frais de notaire, frais de raccordements et décoration intérieure. Réservez dès maintenant votre future maison à Appoigny.

A 5 min d'Auxerre et de l'autoroute A6. Dans lotissement, terrain constructible et viabilisé de 729 m2. A VISITER SANS TARDER !!!!!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. FAUCHEREAU Grégory, Tél. : 06.60.61.11.71 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com

Nous avons le plaisir de vous proposer une nouvelle opportunité sur la Commune d'Appoigny. Ce terrain, d'une superficie de 745 m², idéalement situé, offre une multitude de possibilités pour votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. . Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendant. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2237-215299-GAO. Prix terrain : 53 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 364 EUR.

A 5 min d'Auxerre et de l'autoroute A6. Dans lotissement, terrain constructible et viabilisé de 1111 m2. A VISITER SANS TARDER !!!!!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. FAUCHEREAU Grégory, Tél. : 06.60.61.11.71 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com

Vous souhaitez transformer une maison à votre image ? Venez découvrir ce pavillon sur sous-sol des années 1972, offrant un fort potentiel de rénovation. Édifié sur un terrain agréable de 616 m2, ce pavillon se compose : Au sous-sol : un garage, une chaufferie, une cave ainsi qu'une pièce annexe offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement. Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement desservant une cuisine, un salon-salle à manger lumineux, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage : des combles partiellement aménageables, permettant de créer environ 20 m2 supplémentaires selon vos besoins (chambre, bureau, espace jeux...). Un bien à fort potentiel, dans un environnement agréable, pour un projet sur mesure. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires., Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail appoigny@groupe123immo.com Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous avons le plaisir de vous proposer une nouvelle opportunité sur la Commune d'Appoigny. Ce terrain, d'une superficie de 745 m², idéalement situé, offre une multitude de possibilités pour votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. . Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellier. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2273-215299-GAO. Prix terrain : 53 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 131 401 EUR.

PROCHE AUXERRE, A 15 mn de la gare de LAROCHE MIGENNES, à 5 mn de l'axe autoroutier (150 km de Paris), et des premières commodités, Je vous propose cette maison récente de 2012 : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 60m² avec poêle à granulés et une cuisine ouverte et entièrement équipée. Vous trouverez de plain-pied deux chambres dont une avec un accès terrasse, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un wc, une chambre et une seconde pièce pouvant être aménagée par la suite selon vos besoins. A l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs coins terrasses. Vous trouverez également un garage indépendant ainsi qu´un chalet de 18m² comprenant : une pièce, une cuisine équipée et une salle de bains avec wc pouvant y accueillir des amis ! Venez découvrir ses volumes et son confort ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A 5 min d'Auxerre et de l'autoroute A6. Dans lotissement, terrain constructible et viabilisé de 710 m2. A VISITER SANS TARDER !!!!!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. FAUCHEREAU Grégory, Tél. : 06.60.61.11.71 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com

À la recherche d'un achat maison Appoigny ? Cette maison à vendre à Appoigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, est idéalement située au cœur de la commune. Soigneusement entretenue, elle garantit un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine et des toilettes indépendants. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau lumineuse. L'extérieur présente de nombreux atouts : deux garages, une cour intérieure, un atelier, une chaufferie et une cave, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Geffroy au 06.41.73.30.77 ou par mail à appoigny@groupe123immo.com. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.