Achat bien immobilier à Arcens (07) : 246 annonces

Le village carte postale Ardéchoise d'Arcens se situe à 1h40' de Saint Étienne, 2h30' de Lyon, 3h de Grenoble, 3h30' de Marseille. 20' du lac de Saint Martial, 35' des Estables (ballades du Mont Mezenc), 20' de la ville du CHEYLARD. A 100m, épicerie, pain, journaux, restaurant, café...Je vous proposons cette jolie maison d'habitation de 160m² env.Au rez de chaussée, une cuisine et une chambre. Avec un grand garage de 50m².1er niveau un appartement comprenant cuisine, salon, une grande chambre avec dressing et salle d'eau.2ème niveau (à rénover) cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau.Combles aménageables. Terrain de 400m², plein sud, avec accès privatif à la rivière (le terrain n'est pas inondable). Sur celui ci vous trouverez un ancien poulailler et le jardin, parc floral et entretenu.Je vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe SAFTI) pour vos devis.Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!!Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visites...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : eric.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527 634 737

EXCLUSIVITÉ : À vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette villa des années 80 d'environ 160 m² située à Arcens, à seulement 20 minutes du Cheylard. Cette villa Arcens à vendre est érigée sur un terrain plat de 1300 m², avec en supplément un terrain de 2300 m² partiellement constructible (800 m²) disposant d'un accès à la rivière. Vous bénéficierez également d'un joli pré non attenant de 2500 m² environ ainsi que d'un bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall, une cuisine d'été (possibilité de studio), une cave et deux garages. À l'étage, le bien comprend un hall, une cuisine, un séjour avec véranda de 60 m², deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est électrique avec une cheminée, et le tout à l'égout est raccordé. Le prix de cette villa à acheter à Arcens est de 199.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie : F, Classe climat : C. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de référence de 2021 à 2023 : entre 3540 et 4820 €. Référence : 4855. Pour plus d'informations, contactez FOROT Immobilier, Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02.

Prix au m² le plus bas

74 000 €

336 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 220 m²
• Terrain 1700 m²

Arcens (07)

iad France - Carole Cordet vous propose: Ferme en pierre à rénover – 220 m² – Fort potentiel – Ardèche Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez un bien offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie qui vous ressemble Située sur les hauteurs d’Arcens, dans un environnement naturel préservé à environ 800 m d’altitude, cette authentique ferme en pierre datant d’environ 1900 offre 220 m² de potentiel habitable sur un terrain d’environ 1 700 m². ✔️ Bâtisse saine offrant une belle base de rénovation ✔️ Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement ✔️ Environnement naturel avec vue sur la campagne environnante ⚡ Électricité déjà en place jusqu’à la maison

SOUS COMPROMIS ? Ce bien a trouvé acquéreur. Contactez-nous pour être informé de nos prochaines opportunités. L'Adresse vous propose sur un terrain de 1 500 m², venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant espace, et confort La façade a été récemment refaite en enduit imitation pierre . L'accès à la maison se fait par le terrain, directement au premier étage. La maison se compose d'un sous-sol. Au premier étage (niveau d'accès) : Vous entrez par une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, formant une pièce de vie lumineuse de 69 m². Un toilette, avec la possibilité de faire une salle d'eau ou de bains. -Deuxième étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Les rénovations réalisées ces dernières années assurent un bon niveau de confort, la mise au norme électrique et notamment une pompe à chaleur (DPE : D) En complément, une seconde maison mitoyenne est à rénover complète l'ensemble, avec plusieurs accès existants, permettant d'envisager différents projets (habitation indépendante, locatif, extension). Visite virtuelle disponible Audrey FELIX- consultante en immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Exclusivité STB Immobilier Ardèche, à Saint-Etienne-de-Serre, Céline RIVAL vous propose, cette maison individuelle en pierres de 85m2 environ, rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle de 1153m2, cette propriété allie la charme de l'ancien et le confort du moderne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 37m2 environ avec poêle à bois, d'une véranda de 6m2 environ, d'une salle d'eau de 5m2 environ et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 11 et 13m2 environ avec placards et d'une salle d'eau de 7m2 environ avec WC. Vous trouverez un garage de 35m2 environ. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 1153m2 qui vous séduira par sa vue panoramique, d'une terrasse couverte carrelée idéale pour les repas d'été et d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux ! La maison a été récemment rénovée (toiture, menuiseries, électricité, isolation), quelques travaux de finition restent à prévoir. Possibilité de créer une 3ème chambre au dessus du garage. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle séduira les amoureux de la nature, des randonnée, du calme et des espaces extérieurs. Chauffage : poêle à bois + branchement radiateurs électriques Assainissement : Fosse septique (conforme) Taxe foncière : 224 euros UNE VISITE VIRTUELLE 360° EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

1 175 €/m²

Maison

• 23 pièces
• 366 m²
• 7 chambres
• 

À 18km de Arcens (07)

À vendre – STB Immobilier – Maison rénovée avec un fort potentiel à Saint-Julien-du-Gua, dans le département Ardèche, région Rhône-Alpes.Située à environ 30 minutes de Privas, cette maison Saint-Julien-du-Gua à vendre offre un cadre naturel préservé et développe environ 382 m² habitables sur un terrain attenant de 1,2 hectare.Après une rénovation complète sur quatre ans, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes grâce à des matériaux de qualité et des équipements de bonne performance énergétique.La propriété comprend quatre logements indépendants, idéaux pour un projet familial, locatif ou touristique. Le logement principal, d'environ 152 m², propose un salon voûté de 26 m², une cuisine indépendante de 25 m², une buanderie, un WC indépendant, un patio lumineux de 17 m² et une pièce annexe adaptée pour un bureau ou une activité professionnelle. La nuit est composée d'une grande chambre de 17 m² et d'une salle de bains élégante avec douche, baignoire d'angle et espace dressing.Un deuxième logement de 84 m² est à finir de rénover et offre un salon avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une terrasse. Le troisième logement de 87 m² dispose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine donnant accès au jardin, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le quatrième logement, de 43 m², aménagé comme chambre d'hôtes, inclut une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'extérieur, plusieurs annexes comme une dépendance de 18 m² et une chaufferie de 12 m² ajoutent au potentiel de cette maison à acheter à Saint-Julien-du-Gua. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, de volets roulants électriques, ainsi que d'un ballon thermodynamique solaire, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée.Ce bien, rare sur le marché, offre de nombreuses possibilités pour un usage privé ou professionnel, le tout dans un cadre naturel très recherché. Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble de ses atouts.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail à virginie@stbimmo.com.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420.00 et 6020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 953 584 737.

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - Le Cheylard Proche centre ville et Dolce Via (voie verte) Immeuble à rénover Potentiel de 160m2 Grand garage de 90 m2 (total de 250 m2) Chauffage central au fuel Tout à l'égout Prix : 79.000 EUR. (honoraires charge vendeur) CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT G. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 6370 EUR et 8670 EUR. Réf 4923. Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - Le Cheylard A 300 m à pied du centre-ville. Toutes commodités. Dans quartier calme, maison de hameau en pierres (60 m2 env.). Jardin très proche de 150 m2 env. avec parking privé. Pièce de vie de 30 m2 env. avec poêle à granulés de 2022. 2 chambres en sous-pente, cuisine aménagée, salle de bains + WC, caves. Électricité, fenêtres, sols, isolation des combles, datent de 2022. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1430 EUR et 1970 EUR. Réf 4922 Prix : 89.000 EUR (honoraires charge vendeur). Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le pittoresque village de Chalencon, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette authentique maison de village en pierre de 100 m² est à vendre. Ce charmant village perché à 700 mètres d'altitude dans le Parc régional des Monts d'Ardèche est réputé pour ses ruelles pittoresques et ses panoramas impressionnants. La maison à acheter à Chalencon propose, au rez-de-chaussée, une cave et un garage avec un accès direct depuis la rue, un atout rare et pratique en plein cœur du village. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Le second étage offre des pièces de vie lumineuses, donnant sur un jardin intimiste de 250 m². D'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés, incluant la toiture, la charpente, l'isolation et les fenêtres, bien qu'il reste encore quelques finitions à effectuer, comme le sol des chambres. Le chauffage est principalement au bois dans la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques dans l'espace nuit. Cette maison à Chalencon est idéale pour créer un foyer chaleureux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI Entrepreneur Individuel 06 07 57 75 82 - Réf. 917757

À vendre, cette maison située au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, dans le charmant village de Marcols Les Eaux, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Pour un achat maison à Marcols Les Eaux, profitez d'une grande terrasse d'environ 33 m², exposée au sud, menant à la pièce principale qui comprend une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour de 29 m². Un élégant escalier en bois dessert l'étage où se trouvent 4 belles chambres (11.7/12.6/14/11.3 m²), dont la plus petite donne sur une terrasse de 15 m². En rez-de-rue, un garage permet le stationnement de deux véhicules, adjoint à une grande cave de 50 m² pour vos rangements. Une dépendance avec accès privé, à rénover, s'étend sur deux niveaux : une grande pièce au niveau supérieur de 57 m² avec charpente apparente en châtaignier, et un espace inférieur de 32 m². La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, qui chauffe également l'eau, avec une toiture en bon état et des fenêtres en double vitrage, remplacées en 2022. Les combles, isolées en 2024, complètent ce bien raccordé au tout-à-l'égout. Côté commodités, Marcols Les Eaux dispose d'une école primaire, d'une épicerie et d'installations de santé à proximité. À seulement 4 minutes d'Albon d'Ardèche et proche de St Pierreville, vous aurez accès à divers commerces. Ce lieu offre des paysages enchanteurs de prairies et de forêts, ainsi que la rivière Gluyère, parfaite pour les activités estivales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial Dominique DEJOURS (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS), 06 87 41 48 31 - Réf. 939149.

EXCLUSIVITÉ : Située dans la vallée de l'Eyrieux, à seulement 20 minutes de Saint Sauveur de Montagut, cette maison à vendre à Gluiras vous offre un cadre paisible et une vue dominante ensoleillée. Construite en ossature bois en 2007, elle dispose d'environ 150 m2 habitables. Le rez-de-jardin comprend une grande pièce aménageable en chambre et une buanderie, tandis que le rez-de-chaussée présente un spacieux salon de 45 m2 s'ouvrant sur une grande terrasse/balcon, ainsi qu'une chambre de 16 m2 équipée d'une douche et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine de 12 m2 et une grande chambre de 20 m2 avec salle d'eau et WC. Le chauffage se fait par un poêle à bois et des radiateurs rayonnants. L'assainissement individuel est en bon état et la propriété offre une vue panoramique sur son terrain de 1800 m2. Diagnostic de performance énergétique : DPE E, avec des dépenses annuelles estimées entre 2820 EUR et 3860 EUR pour un usage standard. Référence : 4926. Prix : 240 000,00 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour votre achat de maison à Gluiras, contactez Thierry GIRARD de FOROT Immobilier au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

238 000 €

2 052 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Arcens (07)

Le Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente une magnifique maison individuelle mitoyenne d'un côté, de type 6, offrant 116 m2 habitables et 20 m2 supplémentaires sous mansarde. Ce bien très lumineux vous séduira par ses pièces spacieuses et sa décoration soignée. Aucun travaux n'est à prévoir. Située dans les monts d'Ardèche, à 420 m d'altitude, sur la commune de Le Cheylard (07160), elle se trouve à proximité des premiers commerces et de la dolce via, avec une vue imprenable sur les montagnes. Idéal pour un achat maison Le Cheylard en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La maison comprend au rez-de-chaussée un sous-sol complet semi-enterré, aménagé pour un atelier, une buanderie, une chaufferie avec sanitaires, ainsi que quatre garages. Au rez-de-jardin, accédez par la véranda, parfaite pour vos repas en extérieur, à un vaste espace comprenant une cuisine équipée, un salon/salle à manger, trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de douches, et un wc séparé. L’étage est partiellement aménagé, avec possibilité d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire. Le terrain, joliment aménagé, dispose d'une cour avec jardinières et un arbre d’ombrage, à l'abri des regards. Niveau technique, la maison bénéficie d'une note énergétique 'E', chauffage par chaudière au fioul à condensation, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Un grand espace pour stationner plusieurs véhicules complète ce bien. Cette maison Le Cheylard à vendre n'attend plus que vous. Venez la découvrir dès maintenant !

Belle maison à vendre à Gluiras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien, rénové en 2004, se compose de deux bâtiments distincts, séparés par une grande terrasse sur un terrain de 5.756 m². Le bâtiment principal d'environ 110 m² dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine intégrée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vous trouverez également une petite terrasse à l'avant et une grande terrasse entre les deux bâtiments. À l'étage, trois chambres et une seconde salle de bain avec WC vous attendent. Le bâtiment secondaire, parfait pour un gîte, fait environ 50 m². Au rez-de-chaussée, il propose une chambre avec salle de douche. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine intégrée et poêle à bois, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec un coin WC, complètent cette offre. Ce bâtiment génère un revenu locatif de 355 € par mois hors charges. Le sous-sol comprend quatre caves en pierre voûtées, dont une de 30 m² qui pourrait servir de pièce annexe. Une autre cave est équipée de toilettes et peut être aménagée pour des loisirs. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Gluiras, n'hésitez pas à contacter notre agence. Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147.

OPPORTUNITE À NE PAS MANQUER : MAISON À ACHETER À ACCONSSituée à Accons dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 88 m2 est l'occasion parfaite pour un achat maison Accons. À proximité du Cheylard et des commodités, cette maison individuelle est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie agréable, tandis que l'étage comprend trois chambres et une salle de bain, récemment isolée pour garantir un confort optimal.Rénovée en 2021, cette maison à vendre dispose de nombreuses améliorations, telles que le double vitrage, une nouvelle électricité, des peintures fraîchement appliquées, des sanitaires modernes, des menuiseries de qualité, et une toiture refaite pour l'atelier. Vous apprécierez également une grande terrasse de 60 m2, bien exposée et parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tout en étant facile à entretenir. Un petit garage est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou pour garer une moto. C'est une maison fonctionnelle et accessible, située dans un environnement calme tout en étant proche de tous les services. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Joseph au 06 85 32 68 07- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A proximité d'un village de caractère et de divers commerces et écoles, très beau terrain à bâtir de 1720 m². Eau et électricité en bordure de terrain Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre, jolie fermette située à LE CHAMBON-SUR-LIGNON, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, proche du centre et à proximité d'un golf. Cette maison à acheter LE CHAMBON-SUR-LIGNON, au charme indéniable, est conçue avec praticité. L'entrée mène à un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois pour un confort optimal. La cuisine, attenante, donne accès au garage. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC et une salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, une mezzanine offre un coin bureau et un lit d'appoint, ainsi qu'une grande chambre avec un point d'eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, ajoutent au caractère paisible de ce bien, idéalement situé près de la vie urbaine sans en subir les inconvénients. La maison est vendue meublée. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Myriam DOHM, au 0680067641 ou myriam.dohm@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 933310674.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

260 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 250 m²
• Terrain 96 m²

À 5km de Arcens (07)

À saisir, belle opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-MARTIAL ! Je vous propose cette boulangerie, pâtisserie, pizzeria, épicerie, boissons fraîches et cadeaux souvenirs, située dans un village pittoresque de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce commerce, en constante évolution, bénéficie d'une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique, grâce à la proximité du Mont Mézenc et de ses activités nautiques. Les produits offerts incluent des pizzas à emporter, avec un potentiel de développement pour d'autres produits tels que des salades, glaces et chocolats. Avec une surface de 40 m² pour le magasin et 100 m² pour le fournil, cette reprise clé en main est idéale pour s'installer et développer son potentiel. Le matériel est complet et de bonne qualité, avec un chiffre d'affaires en croissance. Les locaux commerciaux et le logement sont loués par la mairie, garantissant une stabilité à long terme. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 75 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 76 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € HT. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8,57 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Brigitte MARCHAND, au 0786203132 ou par e-mail à brigitte.marchand@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 327098604.

Sur la commune de Marcols-les-Eaux, au croisement d'une route très touristique, découvrez cet ensemble immobilier en pierre, plein de charme, bénéficiant d'une vue magnifique. Il se compose, d'une part, d'une maison d'habitation offrant une belle pièce de vie, une chambre, une cuisine entièrement équipée, un bureau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une terrasse couverte ; et, d'autre part, d'un espace dédié à la restauration comprenant salle de restaurant, cuisine professionnelle, espace plonge, réserve, sanitaires aux normes PMR et terrasse. Le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation du restaurant est en place et fonctionnel. La licence IV est vendue avec le bien. Un atelier, un jardin, un emplacement de stationnement ainsi qu'un terrain non constructible non attenant d'environ 3 892 m² viennent compléter l'ensemble. Idéal pour un projet de restauration avec logement sur place, ce bien permet une exploitation immédiate. Visite virtuelle 3D disponible sur demande (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont donnés à titre indicatif et peuvent comporter des erreurs ou approximations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1447

À vendre, charmante maison Le Chambon-sur-Lignon située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison d'artisan des années 80, très bien entretenue, offre une vue imprenable sur le Lizieux depuis la terrasse et s'étend sur un terrain de 2001 m2. Avec 98 m2 habitables, vous trouverez un salon spacieux de 45 m2, une cuisine de 6 m2, une première chambre de 11 m2, une salle d'eau de 3,50 m2 et un WC de 1 m2. À l'étage, la maison dispose d'une deuxième chambre de 16,64 m2, d'une chambre bébé de 4 m2 et d'une mezzanine de 12,30 m2. Vous profiterez également d'un garage de 25 m2 plus un espace supplémentaire de 9,86 m2. Le tableau électrique a été mis à jour en 2012. L'eau provient du réseau municipal, et le chauffage central au fioul, également datant de 2012, est complété par un poêle à bois. Bien isolée avec 20 cm d'isolation sous le toit et des murs en moellons et briques laine de verre, cette maison ancienne est dotée de volets en bois. L'assainissement individuel nécessite quelques travaux de révision. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Le Chambon-sur-Lignon, idéalement située dans un cadre boisé et tranquille. Pour plus d'informations, contactez Pascale BLANC, agent commercial immobilier, au 07 50 06 00 50 ou par email à pascale.blanc043@orange.fr. Plus de détails sur www.maurin-immobilier.com.

Ardèche. Le Cheylard. Terrain à bâtir 3645 m2 env. dont 2800 m2 env. constructible Beau terrain plat, expo sud CU pour une habitation Prix 89.000€ (honoraires charge vendeur) Réf: 4771 Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à l'entrée du village du Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette maison à vendre offre un cadre agréable sur un terrain de 2530 m2. D'un style chalet des années 60/70, elle est en moellons et pierres avec un toit relativement récent. Le garage de 32 m2 est actuellement aménagé en chenil et est non attenant. Le sous-sol a été transformé en appartement. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce à vivre d'environ 65 m2, incluant un salon de 16 m2, un WC, une salle de bains, ainsi qu'une chambre de 9 m2 et une chaufferie. Le premier étage, d'environ 84 m2, comprend un salon de 23 m2, une cuisine de 10 m2, une entrée, et trois chambres mesurant chacune environ 10 m2, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Bien qu'elle dispose de double vitrage des années 80, des travaux sont à prévoir, et l'assainissement individuel doit être remis aux normes. Ce grand terrain arboré, alimenté par l'eau de réseau et un puits, est situé à proximité de sentiers de randonnée, offrant un accès facile à la nature. N'attendez plus pour l'achat de cette maison Le Chambon-sur-Lignon.

Découvrez cette petite maison de 50 m² à terminer de rénover, située à SAINT-MARTIN-DE-VALAMAS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à SAINT-MARTIN-DE-VALAMAS offre la possibilité d'augmenter la surface grâce à des combles aménageables et dispose d'un assainissement collectif. Vous profiterez d'une terrasse et d'un parking communal situé derrière la maison, ainsi qu'une jolie cave. Je vous accompagnerai avec les meilleurs artisans de notre région pour vos travaux. Je suis disponible tous les jours pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Toutes nos photos sont authentiques et non retouchées afin de garantir la transparence sur le bien. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 106 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Eric CAMPOS, au 07 72 50 92 12 ou par e-mail à eric.campos@safti.fr. Cet agent commercial est immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 527 634 737.

Au cœur de l'Ardèche, dans le charmant village de Gourdon, se trouve cette belle maison mitoyenne en pierre partiellement rénovée avec soin. Elle allie le caractère de l'ancien au confort moderne, avec des murs de pierre qui racontent une histoire, tout en apportant une touche de luminosité et d'élégance grâce à ses aménagements contemporains. À l'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, est semi-ouverte sur la pièce à vivre, créant ainsi un espace à la fois pratique et accueillant. Cette maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse offrant une vue magnifique sur les montagnes. La rénovation a été conçue pour garantir un confort optimal : sols neufs, isolation de qualité, matériaux choisis et système de chauffage moderne assurent bien-être et économies d'énergie. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie vous attendent, alliant calme et intimité dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle de l'Ardèche. Gourdon bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, des écoles et des services, tout en étant à quelques minutes des paysages spectaculaires de la région. Rivières, sentiers de randonnée et villages pittoresques font partie du quotidien de cette belle région. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura satisfaire vos envies. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison exceptionnelle et son cadre enchanteur. Une visite s'impose.

Dans le pittoresque village de Moudeyres, situé dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette maison à vendre d'une superficie d'environ 238 m2, anciennement un restaurant, présente un fort potentiel de réaménagement. Que ce soit pour un achat maison Moudeyres en tant que résidence principale, gîte ou projet locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Avec deux entrées indépendantes, elle est parfaitement adaptée pour un usage locatif. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour/salon avec cheminée, une cuisine professionnelle entièrement équipée et un WC séparé. À l'étage, plusieurs chambres attendent d'être réaménagées, avec des travaux de rénovation nécessaires pour améliorer le confort et optimiser l'espace. Une salle de bain s'y trouve également. Les combles, entièrement aménageables et déjà dotés d'une arrivée d'eau ainsi que d'une installation électrique, présentent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. De plus, une cave complète cette offre. Parmi les atouts supplémentaires : chauffage par chaudière à fioul et cheminée à bois, assainissement tout à l'égout, électricité aux normes, toiture en lauze et double vitrage en bois récent. Pour plus d'informations, contactez Laurine PUBELLIER au 06.12.67.70.45 ou visitez www.agenceduplateau.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr.

Située à Mariac,( 10 minutes du Cheylard 07160) au coeur de l'Ardèche, venez découvrir cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée. Ancien gîte, cette propriété se compose de deux logements indépendants répartis sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité touristique. Les atouts du bien : -Chauffage performant : poêle à bois au rez-de-chaussée, climatisation et poêle à granulés à l'étage, radiateurs électriques dans les chambres. -Espaces extérieurs : terrasse en hauteur et balcon pour profiter pleinement du cadre naturel. Ce bien saura séduire les amoureux de la pierre, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets touristiques. Visite virtuelle disponible sur demande Audrey FELIX- consultante immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Située au coeur du parc naturel des Monts d'Ardèche, cette ferme à vendre à Saint-Genest-Lachamp est entièrement rénovée et aménagée pour offrir trois gîtes de 120 m², 80 m² et 60 m², tous jouissant d'une vue dominante. Établie dans un hameau paisible à 780 m d'altitude, elle garantit tranquillité en étant éloignée des axes passants et des nuisances. Chaque gîte dispose d'une entrée indépendante, d'une terrasse privative et d'une cheminée traditionnelle ardéchoise. Le chauffage est assuré par quatre pompes à chaleur ainsi que des poêles à bois et à pellets. La surface habitable totale s'élève à 266 m², comprenant 11 pièces, 6 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain. L'activité locative se déroule de mars à novembre, au milieu des châtaigneraies, avec une vue imprenable sur les crêtes surplombant la vallée de la Gluyére. Vous serez à proximité du plateau ardéchois, du Mont Gerbier de Jonc, de la Cascade du Ray-Pic et du Mont Mezenc. Quel que soit votre projet, cette ferme est idéale pour profiter des activités de pêche, de randonnée et de balades à vélo. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 06 30 44 14 92. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Martial PREVOT, inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À vendre, propriété située à Fay-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison de village offre environ 70 m² habitables, ainsi que 150 m² de dépendances, une petite terrasse et un jardinet de 120 m², non attenant. Le rez-de-jardin comprend une ancienne écurie/chaufferie de 60 m² et une cave voûtée de 17 m² avec un puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine simple de 20 m², deux chambres de presque 18 m² chacune, une salle d'eau avec WC de 4 m², et des combles de 73 m². La couverture en lauze, bien entretenue, présente quelques fuites. Le système de chauffage est central au fioul, et les huisseries sont en simple vitrage. Des travaux d'amélioration du confort sont à prévoir. Cette propriété à acheter à Fay-sur-Lignon possède beaucoup de cachet !

Ardèche, exclusivité au cœur des Boutières, sur la charmante commune de Saint-Julien-du-Gua. Un chemin d'accès bordé de châtaigniers vous mène à cette maison qui offre une vue dégagée sur la nature environnante. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. La cuisine ouverte et le séjour s'ouvrent sur une terrasse idéale pour profiter du panorama. Ce bien dispose également d'un grand sous-sol accessible depuis l'intérieur, comprenant un espace garage et des rangements (avec sanitaires), ainsi qu'une buanderie.La commune est dotée d'une école et propose un ramassage scolaire, permettant de profiter de diverses activités telles que balades, baignade et pêche.Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique.N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Saint-Julien-du-Gua. Pour plus d'informations, contactez notre agence. Référence agence : 1334.

Découvrez cette maison à vendre au Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette propriété offre un fort potentiel avec ses 3 plateaux de 140 m2 chacun, le tout sur un terrain de 873 m2. Les appartements sont spacieux, lumineux et agréables. Le premier étage est aménagé en appartement, comprenant un grand salon de 39 m2, une cuisine de 15 m2, 4 chambres, une salle de bains, un bureau, un WC et une terrasse-balcon de 29 m2 avec une vue dégagée. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace plain-pied de 70 m2 à revaloriser. Les combles disposent également d'un autre appartement de 90 m2 à terminer, avec la possibilité d'une entrée indépendante. La maison inclut un grand garage de 52 m2, une chaufferie et un grenier de 48.76 m2. Le système de chauffage est central avec Fioul et Bois, accompagné d'une cheminée en granite. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de réseau. Le soubassement est en pierres de granite, tandis que la partie supérieure est en parpaing, avec une isolation et du double vitrage datant des années 1970. Fortes possibilités s'offrent à vous avec cette maison à acheter au Chambon-sur-Lignon.

Située dans un petit lotissement calme, au-dessus du village de Désaignes, cette maison indépendante de plain-pied orientée sud-est a été entièrement rénovée. Elle se dresse sur un terrain clos de 743 m², avec une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur le village. Elle propose 83 m² habitables comprenant : une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie équipée d’un poêle à bois, des toilettes, deux chambres, un cellier, une salle d'eau, ainsi qu’un coin bureau avec accès direct à la terrasse. À l’extérieur, vous trouverez un abri semi-ouvert qui peut servir de terrasse supplémentaire ou de stationnement selon vos besoins, ainsi qu’un abri de jardin très utile pour le stockage du matériel d'entretien des espaces verts. DPE en D : fourchette de consommation énergétique entre 1610 € et 2240 €.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

336 €/m²

Ferme

• 14 pièces
• 354 m²
• 7 chambres

À 9km de Arcens (07)

iad France - Carole Cordet vous propose: Ferme en pierres – Lachamp-Raphaël, le plus haut village d’Ardèche Au cOEur de Lachamp-Raphaël, perché à 1330 mètres d’altitude, découvrez cette authentique ferme en pierres datant de 1923, pleine de caractère et offrant 354 m² à réinventer. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement naturel préservé. Située sans mitoyenneté, la propriété bénéficie d’un terrain attenant d’environ 600 m², aujourd’hui occupé par un agréable potager. Cette bâtisse se compose actuellement de deux habitations indépendantes : • une habitation principale de plus de 200 m² • un appartement d’environ 40 m² Une partie de la maison peut être utilisée rapidement avec quelques travaux, permettant d’envisager une rénovation progressive. La propriété comprend également plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : • une grange de 83 m² accessible de plain-pied depuis le terrain, avec une belle charpente en forme de bateau en bon état • deux garages de 15 m² et 19 m² • 83 m² d’ancienne étable pouvant devenir atelier ou espace habitable Avec ses volumes, ses dépendances et son environnement naturel préservé, ce bien offre un beau potentiel pour différents projets : maison familiale, résidence secondaire, gîtes ou activité artisanale. Points forts techniques : • Toiture en bon état • Menuiseries majoritairement remplacées (environ 70 % en PVC récent) • Installation électrique fonctionnelle avec quelques améliorations à prévoir selon le diagnostic • Bâtisse saine offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement Les biens de caractère avec terrain et dépendances sont rares sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cordet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 992300129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.