Achat bien immobilier à Ardillières (17) : 13 annonces

DEMEURANCE ATLANTIQUE vous propose de découvrir cette charmante maison de 70 m², idéale pour une petite famille ou un premier achat. Située dans un quartier calme et agréable, elle offre : •2 chambres spacieuses et lumineuses •Un cellier pratique pour le rangement •Un salon convivial, parfait pour se détendre •Une cuisine fonctionnelle, prête à être aménagée selon vos goûts Profitez également d'un jardin privatif, idéal pour les moments en extérieur. Proche des commodités (commerces, écoles, transports), cette maison allie confort et praticité. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

iad France - Stéphanie Dufour vous propose: Située dans un secteur calme, cette maison offre un beau potentiel ! Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon lumineux, de deux chambres à finir de rénover, ainsi que d’un préau et d’un grand garage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dufour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 915302384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

169 500 €

706 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 240 m²
• 

Ardillières (17)

Actuellement composé d'une boulangerie en rez-de-chaussée (magasin + fournil) et d'un appartement à l'étage, ce bâtiment offre plusieurs projets : Reprise d'un commerce avec logement sur place et possibilité d'un logement locatif supplémentaire ; Création de 3 appartements + 1 local commercial. Parking privé inclus, permettant d'attribuer une place de stationnement par lot et recevoir de la clientèle. Atouts pour l'Investisseur : Revenus mixtes avec Loyers commerciaux + résidentiels sécurisant le rendement. Référence agence : 1706

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située au cœur d'Ardillières. Avec ses 134 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour traversant, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace de vie convivial est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, offrant à chacun un espace de repos agréable. Le vaste terrain clos de 1 483 m², dont 1 200 m² de jardin, constitue un véritable havre de paix. La terrasse vous invite à profiter de moments de détente en plein air, et le potentiel d'aménagement est considérable, avec la possibilité d'ajouter une mezzanine dans le séjour ou d'exploiter le galetas du garage pour créer un espace supplémentaire. Les prestations modernes de cette maison incluent des volets roulants électriques et des fenêtres en double vitrage, assurant confort et sécurité. La fibre optique est déjà installée, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Un espace de stationnement extérieur est également disponible. Le village d'Ardillières offre un cadre de vie paisible, avec ses parcs et jardins à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires, facilitant le quotidien des parents et des enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 134 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2005 - Chauffage : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1 482 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, miniers, sismiques et technologiques, ainsi qu'à l'exposition aux inondations et aux mouvements de terrain, sont consultables sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Ces éléments complètent la description du bien et peuvent motiver la réalisation des diagnostics réglementaires et des vérifications juridiques nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche d'une maison à acheter à Ardillières ? Découvrez cette charmante maison charentaise de 195 m², située dans un environnement paisible entre Ardillières et Landrais, au sein d'un cadre verdoyant. Cette propriété lumineuse offre de beaux volumes avec quatre chambres, dont une à aménager selon vos goûts. Vous trouverez également un salon/séjour spacieux, une cuisine dinatoire et un chai. Parmi ses nombreux atouts, cette maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage central et d'une parcelle arborée de 2000 m². Pour cette vente maison Ardillières, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,2 %, avec un prix hors honoraires de 249 530 €. Consultez le barème d'honoraires sur notre site.

EXCLUSIVITÉ Square Habitat plaine d'Aunis groupe crédit Agricole. Nous vous proposons à la vente cette maison à Ardillières, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située au calme, cette maison offre un beau potentiel avec des pièces déjà habitables et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine équipée d'un four à pizza et d'une chaufferie au fioul à rénover. Le salon chaleureux, doté d'un insert, est parfait pour des moments conviviaux. Une grande pièce attenante, incluant une ancienne salle d'eau et des toilettes, est idéale pour créer une vaste suite parentale. À l'étage, trois chambres déjà aménagées avec un beau parquet vous attendent. De plus, une pièce à rénover peut devenir une deuxième suite parentale, et un grenier aménageable offre encore plus de possibilités. Cette maison à acheter à Ardillières est habitable dans l'état, mais nécessite certains travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

iad France - Vincent Mesnil vous propose : Maison familiale avec jardin à Ardillières, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix pour votre famille, cette magnifique maison à Ardillières est l'endroit idéal pour s'épanouir et créer de précieux souvenirs. Avec ses 170m² répartis sur 2 étages, elle offre un espace de vie généreux et confortable pour tous les membres de votre foyer. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux vous accueille, parfait pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine équipée propose un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas, tandis que la salle à manger permet de rassembler tout le monde autour d'une table chaleureuse. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres. Un bureau offre un espace propice à la concentration et à la productivité. Une salle d'eau et un WC garantissent le confort de tous les habitants. L'extérieur est également un atout majeur de cette propriété. Le jardin arboré sur une parcelle de 1548m² est un véritable havre de verdure où petits et grands pourront se détendre et profiter de la nature. La terrasse est l'endroit idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille. Le système de chauffage individuel avec cheminée, radiateurs et climatisation réversible vous assure une température agréable en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à acheter à Ardillières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 488250 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 23250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Mesnil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 908253362.

Ici tout commence par un rêve ... et ce terrain pourrait bien en être le premier chapitre A Ardillières, là où le temps semble suspendre son nom, découvrez une belle page blanche prête à accueillir votre histoire. A seulement 18 km des plages et 35 mn de l'effervescence de la Rochelle, ce terrain à bâtir de 640 m2 vous offre un cadre de vie paisible au coeur même du village. A viabiliser, libre de constructeur, piscinable ... autant d'atouts pour imaginer une demeure à votre image. Réf 5744. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires : 11,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 59 000 €

À saisir en exclusivité! Maison à vendre à Ardillières, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À moins de 15 minutes de Surgères et Aigrefeuille, cette maison clair et lumineuse de plain-pied comprend une cuisine aménagée, un séjour/salle à manger, 3 chambres, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un cellier/buanderie. La véranda chauffée et le grand garage à aménager ajoutent un réel potentiel. Le terrain clos derrière la maison dispose d'une agréable terrasse. Des travaux de finitions sont à prévoir. Les frais d'agence, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de La Rochelle) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.928999.

Coup de cœur du secteur

229 000 €

2 489 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Ardillières (17)

iad France - Céline Bourland vous propose: EXCLUSIVITÉ sur la commune d'Ardillières ! Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied construite en 2006, d'une superficie habitable de 92 m2 sur une jolie parcelle de 875 m2. Elle se compose d'une entrée sur salon/séjour lumineux, de la cuisine 'ouverte' aménagée et équipée et du cellier/buanderie avec accès au garage pour plus de praticité. Côté nuit, le dégagement dessert trois chambres avec placard, la salle de bain et les toilettes séparées. Belle exposition, jardin entièrement clos de murs, 2 terrasses (dont une abritée), appentis, abri de jardin et double garage. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir. À très bientôt pour votre prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

265 000 €

1 359 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 195 m²
• 3 chambres
• 

Ardillières (17)

Exclusivité CAPIFRANCE. Découvrez cette maison ARDILLIERES à vendre, une belle maison Charentaise du 19ème siècle offrant 195 m² habitables sur un terrain de 2000 m², dans un cadre de calme absolu. Cette superbe maison de caractère datant de 1890 séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces baignées de lumière. Elle comprend 3 chambres spacieuses et présente un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, à personnaliser selon vos envies. Idéale pour les amoureux des belles pierres et les familles en quête d’espace et de tranquillité, cette maison à acheter ARDILLIERES dispose également d'un chauffage central, de menuiseries PVC double vitrage, d'un grenier aménageable et d'un terrain piscinable. Située à seulement 20 minutes de Rochefort, Châtelaillon-Plage et à 30 minutes de La Rochelle, vous bénéficierez d’un accès facile aux transports avec la gare TER Aigrefeuille à 10 minutes et la gare TGV de Surgères à 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquisition dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.898066.

Dans un environnement calme, entre Ardillières et Landrais, charentaise rénovée offrant de beaux volumes composée de quatre chambres dont une en rez-de-chaussée. Garage - Extérieur sans entretien. Un studio de 39m² est attenant à la maison avec son propre accès et sa cour. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 260000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Isabelle Vermandé vous propose à la vente une maison à acheter à Ardillières, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme, à proximité d'une école et d'une épicerie associative, cette maison offre un cadre de vie authentique, entre campagne et commodités facilement accessibles (15 min de Surgères, 10 min d'Aigrefeuille-d’Aunis et 5 min de Le Thou).Cette maison lumineuse de 150 m², construite au début des années 2000, allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, une belle véranda de 20 m² vous accueille, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Découvrez ensuite une vaste pièce de vie de 60 m², véritable cœur de la maison, réunissant un salon avec cheminée insert bois, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct à la véranda, facilitant les échanges entre l'intérieur et l'extérieur.L'ancien garage de 17 m² a été intelligemment aménagé en arrière-cuisine polyvalente, idéale pour un atelier, une buanderie ou une chambre d’amis selon vos besoins. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant.À l'extérieur, le terrain de plus de 1 400 m², entièrement constructible et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, et un appentis est à disposition pour le stockage du bois.Les atouts ne s'arrêtent pas là : ballon thermodynamique, radiateurs caloporteurs pour un confort optimal, 12 panneaux solaires générant un revenu complémentaire, et un système de chauffage centralisé via l'insert bois avec diffusion de chaleur dans les chambres. Un puits est également présent sur la parcelle, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.Cette maison chaleureuse est idéale pour une famille en quête de tranquillité, de volumes et d’économies d’énergie, tout en étant à proximité de toutes les commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185.