Achat bien immobilier à Landrais (17) : 9 annonces

17290 Landrais – Opportunité investisseur clé en main Maison de caractère des années 1900 entièrement rénovée, aujourd'hui divisée en 2 appartements indépendants. À seulement quelques minutes de Aigrefeuille-d'Aunis (7 km) et de Surgères (9 km avec gare TGV), découvrez ce bien rare, sans copropriété, idéal pour un investissement locatif sécurisé Logement 1 – T3 de 59 m² (vendu meublé, libre de locataire) Sur 3 niveaux : • RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (21 m²) • 1er étage : 1 chambre avec salle d'eau et WC • 2ème étage : 1 chambre + salle d'eau + WC séparé Parfait pour location meublée ou courte durée Logement 2 – T3 de 71 m² (vendu non meublé, libre de locataire) • RDC : belle pièce de vie avec cuisine ouverte (35 m²) • 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, WC séparé • 2ème étage : grenier aménageable de 35 m² Potentiel d'optimisation ou création de valeur Extérieur • Jardin clos de murs de 70 m² séparé du bien par un chemin Rénovation complète (2017 – 2022) Menuiseries, toiture, façade, cuisines, salles d'eau, isolation, peintures, radiateurs électriques… Aucun travaux à prévoir Informations techniques • Pas de copropriété / aucun espace commun aux deux logements • 1 compteur eau – 2 compteurs électriques • 1 Raccordement tout-à-l'égout • Taxe foncière : 932 € • DPE : D (pour les deux logements) Double rentabilité possible Bien déjà rénové = cash-flow immédiat Secteur dynamique entre La Rochelle et Surgères Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

iad France - Céline Bourland vous propose: EXCLUSIVITÉ ! Charentaise d'une superficie habitable de 117m², qui saura vous séduire par son cachet. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, le charme opère, avec la vaste pièce de vie chaleureuse, poutres apparentes, hauteur sous plafond, et la cheminée à foyer ouvert, qui devient le cOEur de la maison. Cuisine ouverte aménagée/équipée, bureau, toilettes et espace buanderie. À l’étage, retrouvez la salle de bain et les 3 chambres de la maison (dont une qui bénéficie d’un accès au 'grenier' aménageable). À l’extérieur, le très beau terrain de près de 1 700 m² est un véritable écrin de verdure, et les deux dépendances qui réunissent 70 m² au sol, offre un beau potentiel. À très bientôt pour votre prochain 'coup de coeur' ! La présente annonce est soumise au principe de la 'vente interactive'. Après la visite du bien, cela permet aux potentiels acquéreurs de déposer en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Grégory Fromentin vous présente cette maison à vendre à Landrais, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Recemment construite en 2018, cette maison familiale de plain-pied offre 129 m² habitables sur une belle parcelle de 2 322 m², dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter de chaque moment. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 58 m², dotée d'une cuisine ouverte et baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. L'accès direct à la terrasse permet de prolonger les moments conviviaux lors des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de 4 chambres de plus de 10 m², d'une salle de bains avec douche italienne et de 2 WC indépendants, le tout agencé pour le confort de votre famille. Concernant les prestations, aucun détail n'a été négligé : panneaux photovoltaïques, chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilation mécanique et entrée sécurisée assurent économies d'énergie et sécurité. En outre, cette maison à acheter à Landrais comprend un garage, un parc paysager, un potager et une piscine, tout pour un cadre de vie serein, adapté à une vie de famille au contact de la nature. Landrais est apprécié pour son ambiance paisible et sa vie locale dynamique, tout en étant à proximité d'Aigrefeuille-d’Aunis, de Surgères et d'un accès facile à La Rochelle et Rochefort. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille recherchante d'espace et de qualité de vie. Une visite s'impose. Grégory. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un achat maison LANDRAIS ? Découvrez cette maison LANDRAIS à vendre, offrant 3 chambres et une superficie de 90 m2, située sur un charmant terrain de 371 m2 dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce projet de construction vous permet de personnaliser votre maison selon vos goûts, en choisissant parmi diverses options, prestations et équipements tels que chauffage, sanitaires, carrelages, faïences, parquets et portes d’entrée. Situé dans un petit lotissement de 16 lots, le terrain est bien orienté et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec des champs et des bois à proximité. N'attendez plus pour construire la maison à acheter LANDRAIS qui vous ressemble ! Demandez dès maintenant votre étude gratuite et personnalisée pour votre projet de maison neuve.

Propriété en pierres avec activité Gîtes dans son authenticité et son cadre unique, composée de sa maison principale avec beaucoup de cachet et ses matières brutes, entourée de ses deux gîtes et dépendances comptabilisant huit chambres au total. Chauffage chaudière solaire à granules récent, piscine 11X5. A VISITER SANS TARDER. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 3.52% . Prix hors honoraires : 810000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

209 900 €

1 794 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 117 m²
• 5 chambres
• 

Landrais (17)

À vendre à Landrais, dans le département de la Charente-Maritime, cette spacieuse maison de 117 m² habitables s'accompagne d'un magnifique jardin et de dépendances, le tout sur un terrain de plus de 2000 m² offrant des possibilités de divisions ou de constructions. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une cave. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et des greniers. Le bien dispose également d'un garage, d'un atelier et d'un hangar. Cette maison à acheter à Landrais mérite absolument votre attention ! Idéalement située à 15 min de la gare TGV de Surgères, 10 min du TER, 30 min de La Rochelle, 25 min de Châtelaillon-Plage et 20 min de Rochefort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.899349.

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