Achat bien immobilier à Aschbach (67) : 416 annonces

Implanté à seulement 15 minutes en voiture d&rsquo ; Haguenau , ce programme immobilier , neuf prend place dans la commune recherchée d&rsquo ; Aschbach , appréciée pour son esprit village , son environnement naturel et sa qualité de vie paisible . L&rsquo ; adresse bénéficie d&rsquo ; un emplacement pratique , à proximité immédiate de la mairie , de la crèche et des premières commodités , tout en restant connectée aux pôles urbains alentour , notamment Haguenau , pour un accès facilité aux services et zones d&rsquo ; activité . La résidence neuve se compose d&rsquo ; une petite copropriété intimiste d&rsquo ; appartements en configuration DUO , avec un logement en attique et un logement en rez-de-jardin , offrant une réelle sensation d&rsquo ; habitat individuel . À taille humaine , le projet séduit par son architecture moderne et sa conception conforme aux dernières normes RE 2020 , garantissant des performances énergétiques élevées et un confort optimal au quotidien . Les logements proposent des volumes généreux , des agencements fonctionnels et des prestations soignées , incluant des salles de bains équipées . Lumineux et agréables , les intérieurs se prolongent vers de beaux espaces extérieurs &mdash ; terrasse en attique ou grand jardin privatif &mdash ; idéals pour profiter des beaux jours . Des stationnements privatifs complètent les atouts de ce projet résidentiel , alliant tranquillité , modernité et fort potentiel patrimonial . Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

SPECIAL INVESTISSEUR : Sur HAGUENAU : Dans une copropriété de 1973 avec isolation extérieure : studio de 25.19m² habitable situé au premier étage sans ascenseur. Il comprend : une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, double, vasque et une fenêtre, une pièce de vie avec cuisine aménagée et un balcon avec vue dégagée. L'appartement est à rafraichir dans son ensemble. Il est occupé par un locataire depuis le 1er décembre 2015 avec un loyer de 425€ (340€ hors charges + 85€ de provisions comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'électricité des communs, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères). Au sous-sol : une cave et à l'extérieur un parking. Référence agence : 2691

Venez découvrir cette belle réalisation construite en 2021, sur un terrain de 2,42 ares. - Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie lumineux de 40 m2 (orientation sud/sud-est) avec cuisine, donnant accès à la terasse et au jardin, ainsi que d'un cellier de 5 m2 et d'un WC. - Au même niveau, garage traversant de 24 m2 - A l'étage, un palier de 6 m2 donne accès à 3 chambres et une salle d'eau avec WC : une chambre parentale de 15 m2 incluant un dressing et 2 chambres de respectivement 10 m2 et 11 m2. Chauffage pompe à chaleur air/eau, au rdc chauffage au sol et radiateurs à l'étage. Chauffage très écononique, DPE en A. Pas de travaux à prévoir. A l'extérieur joli jardin de 120 m2 avec un abri, bien orienté et sans vis-à-vis. Pour tout renseignement ou visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter au 06 82 97 54 54

À Dalhunden, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, se trouve un terrain à bâtir à vendre de 5,78 ares, situé dans un environnement paisible et recherché. Cette parcelle bénéficie d'une belle visibilité sur les champs environnants et offre un cadre de vie rare. Sur le terrain, une grange spacieuse d'environ 130 m² au sol présente un potentiel exceptionnel, avec la possibilité de l'exploiter sur deux niveaux. Les volumes généreux laissent entrevoir de nombreuses possibilités et son charme brut n'attend qu'à être révélé.Pour un particulier, c'est l'occasion idéale de réaliser un projet d'habitation unique, marquée par du cachet et une véritable personnalité architecturale, loin des normes conventionnelles, tout en étant immergé dans un cadre naturel d'exception. Pour les investisseurs, ce terrain à bâtir à acheter à Dalhunden présente aussi un fort potentiel. Selon les projets et les autorisations d'urbanisme, la configuration du terrain permet d'envisager la création de deux à trois logements, offrant ainsi des perspectives de valorisation dans un secteur prisé.De plus, il est envisageable d'acquérir l'habitation attenante composée de deux logements déjà loués, une option stratégique pour ceux désirant développer un projet immobilier intégrant résidence principale et investissement locatif, ou pour constituer un ensemble patrimonial. Cette opportunité rare mérite une visite. Un emplacement fort pour un projet à imaginer et façonner.

À Dalhunden, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, se trouve un terrain à bâtir à vendre de 5,78 ares, situé dans un environnement paisible et recherché. Cette parcelle bénéficie d'une belle visibilité sur les champs environnants et offre un cadre de vie rare. Sur le terrain, une grange spacieuse d'environ 130 m² au sol présente un potentiel exceptionnel, avec la possibilité de l'exploiter sur deux niveaux. Les volumes généreux laissent entrevoir de nombreuses possibilités et son charme brut n'attend qu'à être révélé.Pour un particulier, c'est l'occasion idéale de réaliser un projet d'habitation unique, marquée par du cachet et une véritable personnalité architecturale, loin des normes conventionnelles, tout en étant immergé dans un cadre naturel d'exception. Pour les investisseurs, ce terrain à bâtir à acheter à Dalhunden présente aussi un fort potentiel. Selon les projets et les autorisations d'urbanisme, la configuration du terrain permet d'envisager la création de deux à trois logements, offrant ainsi des perspectives de valorisation dans un secteur prisé.De plus, il est envisageable d'acquérir l'habitation attenante composée de deux logements déjà loués, une option stratégique pour ceux désirant développer un projet immobilier intégrant résidence principale et investissement locatif, ou pour constituer un ensemble patrimonial. Cette opportunité rare mérite une visite. Un emplacement fort pour un projet à imaginer et façonner.

Découvrez cet appartement à vendre à Haguenau, Bas-Rhin, en Alsace. Situé au 2ème étage, ce T4 lumineux de 92m² bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité. Profitez d'une loggia de 13,5 m², pratique et agréable. Ce bien offre de beaux volumes et beaucoup de charme, le tout dans un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de qualité. Sa proximité avec les écoles et les commerces, ainsi que son accès facile en font une opportunité idéale, que vous soyez une famille à la recherche d'un appartement à acheter à Haguenau ou un investisseur. Ne manquez pas cette rare offre sur le marché.

Maison neuve modèle VALENTINE à vendre à Haguenau, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cette propriété offre une surface de 118 m² au sol avec 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Vous profiterez d'un grand espace de vie lumineux et d'un garage communicant, accessible par un cellier/local technique. Cette maison à acheter à Haguenau se trouve sur un grand terrain de 533 m², parfaitement situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles et des commerces. Les établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et la gare de Haguenau est facilement accessible à pied. Vous trouverez également de nombreux commerces, boulangeries, supermarchés et bureaux de poste à proximité. Le prix affiché pour cette maison Haguenau à vendre est de 180 000 €. N'hésitez pas à contacter notre agence, Clément GUIGNARD, pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Haguenau. Maisons Brand Entzheim vous accompagne tout au long de votre projet immobilier.

À Haguenau, Bas-Rhin (67), découvrez cet appartement T3 de 68 m² à vendre, situé au 1er étage avec une exposition ouest. Ce bien lumineux dispose d'un balcon de 10,3 m² et d'un jardin de 9,2 m², offrant un cadre de vie agréable dans une résidence de qualité. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Haguenau présente beaucoup de charme. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour un achat appartement Haguenau.

À Memmelshoffen, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette maison à vendre de 5 pièces d'une superficie de 108 m², érigée sur un terrain d'environ 12 ares. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un double séjour lumineux de 32 m², une salle à manger, une cuisine, ainsi que deux chambres de 11 m² et 18 m², une salle de bains et un WC séparé. Le double séjour et la salle à manger offrent un accès à un balcon. À l'étage, des combles aménageables d'environ 100 m² présentent un fort potentiel d'agrandissement. Le sous-sol comprend un dégagement, un garage de 35 m², un local pour cuve à fioul, une chaufferie, une cave, une buanderie, un WC et une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ douze ares. Des travaux de rénovation sont à prévoir, parfaits pour un projet de personnalisation ou un investissement. DPE : G - Système de chauffage au fioul. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Référence agence : 2709.

Venez découvrir cette maison de 130 m² à rénover, pleine de charme, située sur un terrain de 4,31 ares, au cœur de l’agréable commune de Roeschwoog, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare. ***Visite virtuelle sur demande - certaines photos ont été modifiées par l'IA afin de pouvoir mieux vous projeter. La maison dispose de deux entrées : une principale, ainsi qu’une seconde par la cuisine à l’arrière. Un couloir dessert l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée, où vous trouverez une cuisine, un salon-séjour spacieux de 33 m², ainsi qu’une belle chambre de 16 m². Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres d’environ 14 m² chacune, offrant de beaux volumes sans mansardes. Deux espaces dégagés de 7 m² et 9 m² permettent facilement l’aménagement d’un bureau ou d’un espace supplémentaire. Des combles sont également disponibles sur ce niveau pour du stockage. La maison est entièrement clôturée et bénéficie d’une cave complète, accessible depuis l’extérieur. Elle dispose d’une chaudière au fioul avec radiateurs, et les fenêtres sont en bois, simple vitrage. L’avis de la conseillère : cette maison nécessite des travaux, mais elle offre un fort potentiel et peut devenir un véritable cocon. Elle propose actuellement 3 chambres et laisse place à de nombreux projets d’aménagement selon vos envies. Idéale pour une famille avec deux enfants. La commune de Roeschwoog bénéficie de la présence d’une gare et de nombreux commerces et services nécessaires au quotidien (boulangerie, écoles, pharmacie, banques,…). Elle dispose d’une section bilingue allemand à l’école. La commune est idéalement située à proximité immédiate de l’axe autoroutier A35, à environ 5 km du centre de marques de Roppenheim, 20 km de Haguenau, 45 km de Strasbourg, 15 km de Rastatt et 45 km de Karlsruhe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER Conseillère en immobilier Tél : 06 83 17 70 73 - Je parle allemand - Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322

Découvrez cette maison traditionnelle à colombages, à vendre à Trimbach, un village paisible du Bas-Rhin en Alsace, à proximité de Wissembourg et à quelques minutes de la frontière allemande.Cette maison de 154,81 m² allie colombages apparents, arches en pierre grès des Vosges et beaux volumes, offrant des éléments architecturaux préservés et conférant à ce bien un caractère unique et authentiquement alsacien.Le rez-de-chaussée vous séduira par ses espaces de vie ouverts et généreux, comprenant un salon de 38,5 m², un séjour de 15,4 m² et une cuisine de 11 m². Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant se trouvent idéalement à ce niveau, un véritable atout pour les familles ou les personnes souhaitant éviter les escaliers.À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (15,2 et 18,4 m²) desservies par un dégagement.La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 25 ares, non clos et piscinable.Un des points forts de cette vente maison Trimbach est la grange qui présente une structure saine, offrant de belles perspectives d'aménagement, accompagnée de deux ateliers de 20 et 52 m², d'une cave, d'un grenier, de 2 carports et de 3 stationnements intérieurs.Des rénovations globales sont à prévoir concernant l'électricité, la plomberie, le chauffage, l'isolation, les menuiseries, la cuisine et les sanitaires.Le charme alsacien typique de cette maison Trimbach à vendre représente un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet d'habitat sur mesure ou un investissement.Pour visiter cette maison à acheter Trimbach, contactez :Natacha SINK - Agent commercial, RSAC 918 088 394, 06.31.48.65.23 - natacha.s@neoconceptimmo.comGael ALLAIN - Agent commercial, RSAC 797 415 700, 06.42.43.78.40 - gael.a@neoconceptimmo.com

Idéalement situé à deux pas de l'autoroute, de la gare TER vers Strasbourg, du passage frontière Roppenheim/Ifferzheim et de **The Style Outlets**, ce programme offre une opportunité rare : des studios modernes, livrés clés en main, dans un secteur à fort potentiel locatif et touristique. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif (courte ou longue durée) ou un local pour activité libérale/commerciale, cette résidence s'adapte à tous vos projets. La résidence en un coup d'œil ✔ Immeuble entièrement réhabilité en 2025 ✔ Local vélos sécurisé ✔ Caves individuelles ✔ Parkings privatifs (borne de recharge électrique possible) ✔ Fibre optique dans chaque lot Plusieurs lots disponibles Rez-de-chaussée Lot 1 – 19,06 m² – Terrasse – Accès collectif – 85734€ Lot 2 – 33,70 m² – Terrasse – Accès collectif – 126118€ Lot 3 – 27,71 m² – Terrasse – Accès individuel – 115824€ Lot 4 – 30,87 m² – Accès individuel – 106100€ Lot 5 – 30,62 m² – Accès collectif – 100669€ 1er étage Lot 6 – 24,96 m² – Balcon – Accès collectif – 103834€ Lot 7 – 27,51 m² – Balcon – Accès collectif – 110753€ Lot 8 – 21,20 m² – Accès collectif – 84474€ Lot 9 – 27,91 m² – Accès collectif – 103121€ Lot 10 – 23,32 m² – Accès collectif – 90536€ 2ème étage Lot 11 – 29,70 m² – Balcon possible – Accès individuel – 113792€ Prestations incluses – Finition Décoré ✔ Double vitrage PVC ✔ Volets électriques ✔ Porte sécurisée 3 points ✔ Chauffage électrique à radiateurs à induction ✔ Salle d'eau moderne (douche italienne, vasque, WC suspendu) ✔ Kitchenette ✔ Parquet + peintures (coloris au choix) Options disponibles : Climatisation réversible Cuisine équipée Autres niveaux de finition :Brut ou Prêt-à-décorer – tarifs sur demande Vos conseillers: Natacha SINK – Agente commerciale EI – RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23 natacha.s@neoconceptimmo.com Gaël ALLAIN – Agent commercial EI – RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 gael.a@neoconceptimmo.com

Dernières opportunités avant livraison : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ !Derniers appartements 2 pièces de 44 à 50 m² avec terrasse, loggia, balcon ou jardin prviatif. Derniers appartements 3 pièces de 60 à 70 m² avec balcon, jardin ou loggia pour tous. Derniers appartements 4 pièces de 81 à 94 m² avec balcon, jardin ou loggia tous orientés sud. Découvrez HIKARI, un nouveau programme immobilier situé à Haguenau, dans le quartier Nicolas Thurot, entre ville et nature. Cette adresse allie parfaitement tranquillité, modernité et cadre de vie apaisé, à proximité des commodités du quotidien et des grands axes. Vous êtes primo-accédant ? Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro 0%, une aide précieuse pour devenir propriétaire de votre résidence principale (sous conditions de ressources et d’éligibilité, à vérifier auprès de nos conseillers). HIKARI, c’est l’opportunité d’acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie naturel, connecté et attractif, idéal pour habiter ou investir à Haguenau.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! *Frais de notaire offerts, offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/03/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

PORTES OUVERTES LE 22/11/2025, DE 10H À 17H. Roppenheim, est un village à proximité de toutes les commodités, idéalement situé à 35 minutes de Strasbourg et à quelques minutes de la frontière allemande 40 minutes de Karlsruhe, 20 minutes de Baden Baden, situé à proximité du village the style outlets de Roppenheim. La commune possède une GARE avec un accès direct à Strasbourg. Dans un cadre idyllique, dans un environnement calme, la résidence l'ECRIN est constituée de maisons neuves divisées en 4 ou 5 appartements en duplex livrées en prêt à décorer avec jardin privatif et place de parking. Possibilité de garage en option. Une pièce de vie ouverte cuisine salon séjour avec des ouvrants baignant cette pièce de lumière, le RDC sera un lieu convivial pour votre famille et vos amis. Le tout complété par un cellier et wc.L'étage vous permettra un repos parfait, l'espace nuit bénéficie de 2 ou 3 chambres et une salle de bain équipée. Azur Home vous propose des prestations de qualité supérieure Chauffage au sol au rdc et à l'étage par pompe à chaleur. Isolant supérieur à la norme RT 2012 Volets roulants motorisés sur les deux niveaux Fenêtres en aluminium Terrasse en bois Place de parking privatif Garage en option Une copropriété à taille humaine qui respecte l'intimité de chacun, avec des charges très faibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Munchhausen, située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Avec 82 m² habitables et 92 m² au sol, cette maison sur 2 niveaux comprend une entrée, un grand séjour lumineux avec cuisine américaine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un pallier, 3 chambres et un WC. Ce bien est équipé d'un chauffage performant par poêle à granulés et dispose de double vitrage, avec un intérieur récemment rénové. La maison comprend également une cave avec garage et deux pièces de rangement, ainsi qu'une cour pavée et un jardin sur un terrain d'environ 192 m². Accessible, elle se situe à proximité de la gare, de l'autoroute et de la frontière allemande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Munchhausen.

Meilleur rendement locatif

229 000 €

2 202 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 104 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Aschbach (67)

À la recherche d'un achat appartement LAUTERBOURG ? Découvrez ce charmant duplex de 3 pièces situé au dernier étage, au cœur de Lauterbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. À proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, cet appartement à vendre présente une surface habitable de 104,01 m² (140,47 m² au sol). Il se compose d'une entrée avec escalier, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un espace bureau ou d'une petite chambre. À l'étage, une belle chambre sous combles séduira les amateurs de volumes atypiques. Le bien est agrémenté d'un chauffage au gaz et électrique, d'une production d'eau chaude au gaz, ainsi que d'une cave et deux places de parking. Situé à environ 15 minutes de Wissembourg, 30 minutes de Haguenau et 40 minutes de Strasbourg, cet appartement à acheter à Lauterbourg offre un accès facile aux principaux pôles de la région. La copropriété comprend 11 lots, avec des charges annuelles moyennes de 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 229 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Marion FITZAILO, au 0771025776 ou par e-mail à marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

À la recherche d'une maison à acheter Schaffhouse-près-Seltz ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous vous proposons une maison spacieuse et lumineuse, idéalement située dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Cette maison Schaffhouse-près-Seltz à vendre est parfaite pour les familles ou ceux qui souhaitent un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur l'achat maison Schaffhouse-près-Seltz.

Dernières opportunités avant livraison : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ !Derniers appartements 2 pièces de 44 à 50 m² avec terrasse, loggia, balcon ou jardin prviatif. Derniers appartements 3 pièces de 60 à 70 m² avec balcon, jardin ou loggia pour tous. Derniers appartements 4 pièces de 81 à 94 m² avec balcon, jardin ou loggia tous orientés sud. Découvrez HIKARI, un nouveau programme immobilier situé à Haguenau, dans le quartier Nicolas Thurot, entre ville et nature. Cette adresse allie parfaitement tranquillité, modernité et cadre de vie apaisé, à proximité des commodités du quotidien et des grands axes. Vous êtes primo-accédant ? Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro 0%, une aide précieuse pour devenir propriétaire de votre résidence principale (sous conditions de ressources et d’éligibilité, à vérifier auprès de nos conseillers). HIKARI, c’est l’opportunité d’acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie naturel, connecté et attractif, idéal pour habiter ou investir à Haguenau.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! *Frais de notaire offerts, offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/03/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

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3%.com immobilier vous propose de découvrir à Sessenheim Rue Goethe, ce terrain à bâtir non viabiliser d'une surface de 510 m2. Idéalement situé sur la commune de Sessenheim. Les atouts du terrain : Belle parcelle rectangulaire offrant une excellente configuration d'environ 25 m de façade sur rue et 20 m de profondeur aux formes régulières permettant une implantation facile et une construction adaptée à de nombreux projets : maison individuelle, plain-pied ou étage selon règlementation en vigueur. Terrain libre d'architecte et libre de constructeur. Libre pour tout projet. Le terrain est situé en zone constructible, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Terrain non viabilisé : les réseaux (eau, électricité, assainissement...) se trouvent à proximité. Informations complémentaires : Mandat exclusif : 37665 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Christelle HOSSANN 3%.com Immobilier RSAC Strasbourg 897 775 540 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à Haguenau, au sein d’une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61,48 m² Loi Carrez, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. L’appartement développe une surface habitable de 61,48 m² et offre une distribution fonctionnelle avec une entrée/couloir, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. La répartition des surfaces est la suivante : entrée/couloir 10,71 m², séjour 16,05 m², cuisine 5,11 m², chambre 1 : 11,22 m², chambre 2 : 10,73 m², salle de bains 5,68 m² et WC 1,98 m². Vous profiterez également d’un beau balcon / terrasse d’environ 8,85 m², particulièrement agréable au quotidien, ainsi que d’un garage fermé en sous-sol et d’une place de parking privative. Côté confort, le bien bénéficie d’équipements récents et intéressants : chauffage collectif gaz à condensation avec comptage individuel, radiateurs avec robinets thermostatiques, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, volets roulants PVC, VMC hygro B, ainsi qu’une isolation extérieure sur les façades donnant sur l’extérieur. L’appartement se situe dans une copropriété de 2013, avec peu de travaux à prévoir, ce qui en fait un bien confortable et pratique à vivre au quotidien. La taxe foncière s’élève à 653 €. À titre indicatif, les charges sont d’environ 1 992,39 € pour l’appartement, le parking et le garage, avec individualisation de certaines consommations, notamment eau froide, eau chaude et chauffage mais toutes comprises dans les charges. Pour plus d'informations , je reste à votre disposition : ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE 06.86.32.40.02

Bien le moins consommateur d'énergie

726 275 €

3 350 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 216,82 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Aschbach (67)

Découvrez cette maison à acheter à Routzenheim-Auenheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Érigée en 1954 et entièrement rénovée en 2013, cette propriété aux volumes généreux est parfaitement entretenue et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Son emplacement stratégique, à seulement 25 minutes de Strasbourg et de Baden-Baden, garantit un cadre de vie paisible. Avec une surface habitable de 216,82 m² et un terrain de 35,2 ares, cette maison peut accueillir une grande famille, être divisée en deux logements indépendants ou servir d’espace professionnel grâce à son organisation fonctionnelle. De plus, une partie du terrain reste constructible, offrant un potentiel complémentaire. Le rez-de-chaussée peut fonctionner comme un logement autonome ou un espace professionnel idéal pour une activité de profession libérale, avec son entrée indépendante, un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle d’eau, un toilette indépendant et deux chambres. À l’étage, vous serez séduit par un grand salon-séjour lumineux d’environ 60 m², avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, bénéficiant d’une hauteur sous plafond remarquable. Cet étage comprend également deux chambres, une salle d’eau, un toilette indépendant et une mezzanine pouvant servir d’espace de jeux, de bureau ou de coin détente. La maison à vendre dispose également d’une cave, d’un double garage et d’une grande buanderie, très pratique pour l’organisation quotidienne. Trois annexes extérieures ajoutent à cet espace de rangement. À l’extérieur, un espace sous pergola vous permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, accompagné d’une cuisine d'été entièrement équipée. La grande partie arrière du jardin, à exploiter, offre même un potentiel pour accueillir des chevaux, un atout pour les amateurs d’équitation. En matière de confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée récemment, combinée à un plancher réversible chaud/froid dans chaque pièce. Un ballon thermodynamique installé en 2013 garantit une production d’eau chaude performante et économe. Les panneaux solaires installés en 2024 permettent de produire votre propre électricité, pouvant être revendue en surplus. La maison est également équipée d’un adoucisseur d’eau, pour plus de confort au quotidien. Annonce publiée par Mickaël Claret (EI), votre agent commercial en immobilier LF immo à Gambsheim, immatriculé au RSAC de Strasbourg. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dernières opportunités avant livraison : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ !Derniers appartements 2 pièces de 44 à 50 m² avec terrasse, loggia, balcon ou jardin prviatif. Derniers appartements 3 pièces de 60 à 70 m² avec balcon, jardin ou loggia pour tous. Derniers appartements 4 pièces de 81 à 94 m² avec balcon, jardin ou loggia tous orientés sud. Découvrez HIKARI, un nouveau programme immobilier situé à Haguenau, dans le quartier Nicolas Thurot, entre ville et nature. Cette adresse allie parfaitement tranquillité, modernité et cadre de vie apaisé, à proximité des commodités du quotidien et des grands axes. Vous êtes primo-accédant ? Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro 0%, une aide précieuse pour devenir propriétaire de votre résidence principale (sous conditions de ressources et d’éligibilité, à vérifier auprès de nos conseillers). HIKARI, c’est l’opportunité d’acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie naturel, connecté et attractif, idéal pour habiter ou investir à Haguenau.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! *Frais de notaire offerts, offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/03/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

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Coup de cœur du secteur

168 000 €

1 176 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142,83 m²
• Terrain 631 m²
• 

À 11km de Aschbach (67)

À Soufflenheim, découvrez un bien rare à fort potentiel, idéal pour investisseur, artisan, marchand de biens ou acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation ambitieux. Sur un terrain total de 6 ares 31, l’ensemble comprend une maison ancienne de 1920 située à l’avant, à rénover totalement, ainsi qu’environ 400 m² de dépendances exploitables à l’arrière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : stockage, atelier, activité professionnelle, création de surfaces complémentaires ou projet immobilier plus global, sous réserve des autorisations d’urbanisme. La partie habitation correspond à une maison individuelle d’environ 142,83 m² habitables pour 144,60 m² au sol, développée sur 2 niveaux. Ce bien s’adresse clairement à un acquéreur capable de se projeter dans une réhabilitation complète, avec à la clé un vrai potentiel de valorisation, grâce à la combinaison rare entre habitation existante, volumes annexes importants et emprise foncière cohérente. Pour plus d'informations , n'hésitez pas à me contacter : ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE

À KALTENHOUSE, découvrez cette maison à vendre de type 7 pièces, d'une superficie d'environ 125m² habitables, construite en 1977, sur un terrain d'environ 3 ares et 86 centiares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, la première donnant sur un couloir de dégagement, un salon séjour spacieux de 35m², une chambre, ainsi qu'une cuisine avec salle à manger et une seconde entrée. Un toilette vient compléter ce niveau. Au 1er étage, l'espace de circulation mène à trois chambres, un dressing et une salle de bains avec toilette. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre des locaux de stockage, de loisir ou pour le bricolage. Idéalement positionnée, la maison dispose d'une cour à l'avant pour profiter des journées ensoleillées. Le mode de chauffage est assuré par une PAC AIR/EAU. L'avis de votre conseiller : ce bien possède un très beau potentiel et diverses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses caractéristiques. Cette maison est parfaite pour une famille avec deux enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande d'informations supplémentaires, veuillez contacter :SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLERRCS Strasbourg TI 788 575 652N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235, délivrée par la CCI du Bas-RhinRCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARISTransaction : Non détention de fondsAgent commercial : EI Christophe ZIMPFERTéléphone : 07.89.65.50.83E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.comSite Internet : www.neoconceptimmo.com.

À ne pas manquer ! Découvrez cet appartement à vendre à Haguenau, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Situé au 3e étage, cet appartement de 82m² avec de beaux volumes offre une grande terrasse de 22m² orientée plein sud. Profitez d'une résidence aux équipements et finitions PREMIUM, incluant de grandes baies vitrées, une pompe à chaleur conforme à la norme RE2020, chauffage au sol et bien plus encore. Ce charmant 4 pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ultra lumineux de 35m², d'un cellier, d'un WC séparé, d'une salle de bain entièrement équipée et de trois chambres allant jusqu'à 11.5m². La résidence bio-climatique est pensée pour offrir un cadre de vie agréable tout au long de l’année, avec de nombreux espaces partagés tels qu'un îlot de verdure, une micro-forêt urbaine et des terrasses partagées. Idéalement située, elle permet de profiter du dynamisme du centre-ville tout en offrant un environnement sain et familial. Cet achat appartement Haguenau représente une opportunité unique, le tout à proximité des transports en commun et des commodités. Livraison prévue au printemps 2026. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseiller dédié chez Bonaparte Promotion.

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Découvrez cette spacieuse maison de 9 pièces développant 209 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose une surface d’environ 100 m², organisée de la manière suivante : un local commercial avec vitrine d’environ 35 m², idéal pour une activité professionnelle ou un projet mixte, une salle de bains avec WC, un séjour de 18 m², une salle à manger de 13 m², une cuisine de 12 m², une entrée de 14 m². À l’étage, vous disposez d’une surface de 109 m² comprenant : 5 grandes chambres (12,41 m², 14,14 m², 14,52 m², 17,97 m² et 21,53 m²), une salle de bains, un dégagement. À l’extérieur, la propriété bénéficie : d’une cour, d’une grande dépendance d’environ 100 m² comprenant un vaste atelier ainsi qu’un double garage, d’un garage indépendant. Le bien est sain et bien entretenu : chaudière remplacée en 2011, fenêtres changées en 2014. Un fort potentiel d’évolution : Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Il est notamment envisageable de scinder l’ensemble en plusieurs lots grâce aux différents accès existants, ou de réhabiliter l’ensemble en une grande maison de caractère. Situation géographique : Située à Seltz, commune dynamique de l’axe rhénan, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité. Vous profiterez d’un accès rapide à l’autoroute A35, à quelques minutes de la frontière allemande, ainsi que de la ligne ferroviaire Lauterbourg / Strasbourg. Pour plus d'informations ou pour une demande de visite n'hésitez pas à nous contacter. Gael ALLAIN / Agent commercial RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 gael.a@neoconceptimmo.com Natacha SINK / agent commercial RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23 natacha.s@neoconceptimmo.com

Découvrez cet appartement à acheter à HAGUENAU, Bas-Rhin, en Alsace. Ce magnifique attique de 65m², avec une terrasse de 20m² orientée sud-ouest, est une opportunité rare à ne pas manquer. Située à proximité du centre-ville, cette propriété fait partie d'un nouvel éco-quartier. Cette résidence bio-climatique a été conçue pour garantir un confort toute l'année tout en offrant de nombreux espaces partagés. Vous pourrez profiter d'un ilot de verdure, d'une micro-forêt urbaine et d'espaces de détente, favorisant ainsi le lien social et un environnement sain. Un parking en sous-sol est disponible pour un supplément de 20 000€. L'appartement dispose d'une entrée aménagée avec placard, d'un grand séjour lumineux de 30m², d'un WC suspendu séparé, d'une salle de bain entièrement équipée et d'une terrasse accessible depuis le séjour. Les prestations incluent une pompe à chaleur, un chauffage par plancher chauffant, du carrelage premium et la possibilité de choisir les finitions. La résidence respecte les normes de performance énergétique RE2020, garantissant ainsi une faible consommation et des charges réduites. Idéalement situé, HAGUENAU est la 2e plus grande ville du Bas-Rhin, offrant un accès facile aux commodités et au réseau de transports en commun. La remise des clés est prévue pour le printemps 2026. Pour plus d'informations sur cette vente appartement HAGUENAU, contactez Olivier MAECHLING au 06.27.77.07.07.