Achat bien immobilier à Avanton (86) : 7 annonces

PROPRIÉTÉ À ACHETER À AVANTON - VIENNE (86) - POITOU-CHARENTESÀ seulement 15 minutes de la gare de Poitiers et à proximité du Futuroscope, cette propriété Avanton à vendre vous séduira par ses nombreuses qualités. Située près de toutes commodités, cette maison de maître de près de 300m², entièrement rénovée, se trouve à proximité des commerces et des écoles.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 88m² orienté Est-Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec buanderie, des WC séparés, un second séjour/salle de jeux, ainsi qu'une cave. À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre de 23m², d'une suite parentale de 37m² avec salle d'eau, WC et double dressing, et de 3 grandes chambres supplémentaires avec une salle de bain et WC séparés. Le second étage offre un grenier aménageable.La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un carport électrifié pouvant accueillir 3 véhicules, deux remises, ainsi qu'une grande dépendance avec atelier, garage et cave. Le tout est situé sur un terrain arboré, clos de murs, avec un boulodrome et une grande terrasse équipée d'une piscine.Concernant les caractéristiques techniques : - Menuiseries en double vitrage. - Pompe à chaleur et climatisation réversible. - Piscine chauffée avec liner armé et store électrique. - Cuve de récupération d'eau de 20m³.DPE : C, GES : B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 3 790 euros et 5 210 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.Prix de vente : 682 500 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat propriété Avanton, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par email à m.tholance@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Maxime THOLANCE, agent commercial enregistré auprès du RSAC de Poitiers (n° 2023AC00123) et travaillant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 418278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

151 380 €

2 482 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Avanton (86)

À la recherche d'une maison à acheter à Avanton, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes ? Découvrez le modèle Ouessant, une maison bien agencée de 62 m², pensée pour apporter confort et luminosité dans un espace optimisé. Avec ses deux chambres, elle est idéale pour un couple ou une petite famille. Le cœur de cette maison est constitué d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, où le séjour traversant permet de bénéficier d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Un cellier adjacent à la cuisine offre un rangement pratique pour une organisation aisée. Côté extérieur, le design du modèle Ouessant se caractérise par un décroché au niveau du garage, apportant une touche de modernité. Le garage de 15 m² permet de garer votre véhicule en toute sécurité et de stocker vos affaires. L’entrée accueille un porche avec poteau, ajoutant une note esthétique à la façade tout en offrant un abri. Personnalisez et configurez cette maison selon vos besoins et envies. Pour tous renseignements concernant votre projet de vie, n'hésitez pas à vous renseigner. Le prix global, qui inclut terrain et construction, vous sera communiqué à titre indicatif et peut être sujet à modifications. Cette maison respecte les normes RE2020 (classe énergétique A) et comprend des éléments modernes tels que des menuiseries blanches, des pompes à chaleur réversibles et un chauffe-eau thermodynamique. Veuillez noter que le prix ne comprend pas certains coûts supplémentaires tels que les adaptations au sol, les décorations, les aménagements intérieurs, les revêtements de sols, et d'autres frais divers. La société DS Construction s'efforce de tenir ses annonces à jour, mais ne peut garantir l'absence d'éventuelles erreurs de mise à jour. Les visuels présentés ne sont pas contractuels.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

595 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 116 m²

Avanton (86)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À AVANTON (86), Vienne, Poitou-Charentes - INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ EN CENTRE VILLE. GAIN FINANCIER POTENTIEL DE 40.4%, ÉQUIVALENT À UNE REMISE DE 80 800 EUR. Âge du vendeur : Homme de 76 ans. Bouquet : 69 000 EUR. Rente : 519 EUR/mois. Prix d'achat : 119 200 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans son logement et vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : ? MAISON À ACHETER À AVANTON (86170) - VENTE À TERME LIBRE SUR 12 ANS. ? À seulement 20 minutes de Poitiers (Gare LGV Paris-Bordeaux en 1h30, accès A10, aéroport). ? À 10 minutes du Futuroscope, commerces à 5 minutes. Investissement à fort potentiel avec cette maison de plain-pied (construction traditionnelle de 1978) sur 116 m², idéale pour un projet locatif futur. Acquisition en viager occupé (Homme de 77 ans), permettant d’investir à moindre coût. Équipements modernes : - Double vitrage en bois pour une meilleure isolation thermique. - Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant. Intérieur spacieux et fonctionnel : Vaste pièce de vie avec séjour équipé d'une cheminée avec insert, salle à manger et cuisine équipée séparée. 4 chambres, salle d’eau et WC. Véranda, four à pain, barbecue. Terrasse extérieure pour profiter de l'air libre. Vaste dépendance (garage, atelier) sur un terrain de 3 225 m² avec jardin potager, offrant un espace extérieur agréable et clos. Pourquoi investir dans la vente maison AVANTON ? Opportunité d’investissement rentable dans un secteur recherché, bien rénové et bien isolé, alliant charme et efficacité énergétique. Un placement intelligent pour construire votre patrimoine. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ À AVANTON (86170) - L’investisseur avisé et sécurisé. ? À seulement 20 minutes de Poitiers, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du Futuroscope, des commerces, accès A10 et gare LGV Paris-Bordeaux. ? Placement stratégique à forte rentabilité. Devenez propriétaire de cette charmante maison de plain-pied en profitant d’une valeur occupée avantageuse de 119 200 EUR, contre une valeur libre estimée à 200 000 EUR. Investissez dès aujourd'hui avec : - Bouquet attractif de 69 000 EUR (honoraires inclus). - Rente mensuelle modérée de 519 EUR. Formule idéale pour diversifier votre patrimoine à moindre coût et optimiser votre fiscalité, sans les aléas de la location classique. Atouts de ce bien : Maison de plain-pied, mêlant charme, confort et fonctionnalité. Environnement calme, proximité des commodités et axes majeurs. Quartier dynamique avec fort potentiel locatif à long terme. Pourquoi investir en viager occupé ? Pour acquérir un bien à prix réduit tout en bénéficiant de revenus potentiels différés, dans un cadre légal clair et sécurisé. Assurez-vous de maîtriser votre budget sur le long terme. Intéressé par cette opportunité unique ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. Ce type de placement est rare sur le marché !

Découvrez cette belle maison en pierre de 267 m², située à AVANTON dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Elle se trouve sur un terrain arboré d'une superficie de 1474 m², à seulement 10 minutes de Poitiers, 8 minutes du Futuroscope et 15 minutes du Golf de Saint Cyr, au cœur d'une commune dynamique, proche de tous commerces et d'une école. Cette maison AVANTON à vendre, au charme unique, a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité qui lui confèrent une véritable âme. L'entrée de 14 m² donne accès à une cuisine entièrement équipée et à un salon/salle à manger spacieux de 60 m², agrémenté d'une magnifique cheminée. La maison offre également une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un étage avec bureaux, salon, douches et trois chambres. Les équipements incluent une buanderie, deux garages automatisés et une borne de recharge électrique. Profitez également d'un pool house et d'une splendide piscine 8x4. Cette maison à acheter à AVANTON est à visiter rapidement.

iad France - Maggy Guérin vous propose: Avanton Plain-pied – Piscine – Potentiel évolutif Et si votre quotidien ressemblait enfin à ce que vous imaginez depuis longtemps ? Dans un environnement calme et résidentiel, à Avanton, découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2012, pensée pour une vie simple, confortable et tournée vers l’extérieur. Dès l’entrée, la pièce de vie donne le ton : une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, un espace fluide où l’on circule naturellement, avec le confort du chauffage au sol en toute saison. L’espace nuit propose trois chambres aux volumes équilibrés (9,1 m², 10,3 m² et 10,1 m²), une salle d’eau fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie, pour un quotidien organisé et pratique. Mais ce qui fait la vraie différence ici, c’est le potentiel. Un garage est en cours d’aménagement pour offrir environ 40 m² supplémentaires : bureau, suite parentale, salle de jeux, espace télétravail… tout reste possible. À l’extérieur, la maison s’ouvre pleinement sur la vie d’été : plusieurs terrasses exposées sud-ouest entourent une piscine 6x3, véritable cOEur des beaux jours. Ici, on imagine facilement les repas prolongés, les fins de journée au soleil, les moments simples mais précieux. Le tout sur une parcelle d’environ 428 m², en partie close, facile à vivre et sans contrainte inutile. Une maison récente, évolutive et agréable à vivre, idéale pour un projet de vie serein… mais aussi pour se projeter plus loin. Contactez moi pour venir la découvrir et vous laisser surprendre sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Avanton, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Le modèle Bréhat vous offre une superficie de 63 m², idéale pour un couple ou une petite famille. Avec deux chambres, cette maison combine confort et fonctionnalité, tout en étant bien conçue. La cuisine ouverte, qui s'étend vers un séjour accueillant, crée une atmosphère chaleureuse. Son design moderne est accentué par un décroché en façade, de plus, un garage de 15 m² vient compléter cette belle propriété. Ce modèle allie style et praticité, répondant parfaitement à vos besoins quotidiens. Vous avez la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet d'achat maison à Avanton.

Située sur la commune d'Avanton, cette belle maison offre de généreux volumes et des prestations de qualité, le tout sur un terrain clos et arboré de 1600 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une Cuisine équipée et aménagée de 21.50 m², complétée par une arrière-cuisine de 12.50 m², d'un salon séjour spacieux lumineux de 41 m² avec poêle à granules donnant sur une grande terrasse de 40 m² avec pergola bioclimatique de 21 m², L'espace nuit comprend une suite parentale avec une chambre de 13 m², un dressing de 4.50 m², une salle d'eau, un Wc indépendant, ainsi d'une seconde chambre de 9.50 m² . le chauffage au rez-de-chaussée est assuré par un chauffage central électrique au sol. A l'étage un palier de 4.50 m² dessert trois chambres, toutes équipées de placards une salle d'eau ainsi q'un Wc indépendant. A l'extérieur, la maison dispose de nombreux espaces annexes ( un garage de 25 m², un garage de 18.40 m² avec porte motorisé, un carport de 28.40 m². Une cave de 10 m². Le terrain de 1600 m² entièrement clos et arboré équipé d'un portail motorisé offrant confort et sécurité. Diagnostic de performance énergétique D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 598604 )