Achat bien immobilier à Migné-Auxances (86) : 71 annonces

iad France - Marie Girault vous propose à la vente cet exceptionnel bien immobilier situé à Migné-Auxances, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Migné-Auxances, d'une superficie T6, dispose de 4 chambres et d’un bureau, offrant des prestations de grande qualité. Parfaitement adaptée pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette villa se trouve dans un cadre verdoyant et paisible.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse et son jardin. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, est à la fois fonctionnelle et agréable. Un dégagement vous mène à la chambre parentale qui donne également sur la terrasse, ainsi qu'à une salle de bain, un bureau, une lingerie-buanderie et un WC. L'entrée est équipée de placards pour un maximum de rangement.À l’étage, un palier dessert trois autres chambres, chacune avec un dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace débarras complète cet étage. La maison est édifiée sur un terrain d’environ 1354 m², offrant un environnement boisé et serein. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse en toute intimité est à disposition.Pour le stationnement, un grand garage avec porte automatique et une aire de stationnement sont inclus. Un abri de jardin et une cave viennent enrichir cette demeure. La maison bénéficie d'une excellente classification énergétique, avec un DPE en A et A.Située à proximité des commodités (commerces, écoles, accès aux voies rapides, autoroute et gare LGV), cette maison à vendre à Migné-Auxances ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce véritable coup de cœur !

À vendre : magnifique maison 5 pièces idéale pour un achat maison Migné-Auxances. Cette propriété de 112 m² comprend un spacieux séjour-cuisine de 40 m², prolongé par un extérieur de 200 m², ainsi que 4 chambres. Située dans un quartier résidentiel du département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter Migné-Auxances dispose également d'un garage. Proximité avec toutes les commodités et les transports. DPE A. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Jennifer.

Découvrez une occasion rare d'acquérir une maison à Migné-Auxances, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien, au style traditionnel, est parfaitement conçu pour offrir confort et praticité. Son espace de vie ouvert, lumineux et incluant une cuisine conviviale, est idéal pour les moments en famille. Avec trois chambres, dont deux orientées vers le jardin, chacun trouvera son intimité. Un cellier, un garage attenant et une entrée avec porche viennent compléter ce plan optimisé, personnalisable pour un quotidien fluide. Pour garantir un confort optimal, cette maison à acheter à Migné-Auxances répond aux normes RE2025 avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné n'inclut pas certains aménagements tels que les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, ainsi que les frais de notaire et d'adaptation au sol. Réf. : 94-220715-PHF. Prix de la maison : 176 928 EUR. Emplacement stratégique à proximité de Poitiers, cet investissement est à la fois sûr et attractif.

Découvrez une opportunité unique d'achat maison à Migné-Auxances, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien vous propose un terrain viabilisé, idéal pour réaliser votre projet de construction dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Les réseaux (eau, électricité, télécoms, tout-à-l'égout) sont déjà en place, garantissant un démarrage rapide de votre chantier. Avec son emplacement stratégique près de Poitiers, cet investissement se révèle à la fois sûr et attractif. Vous aurez la possibilité de façonner une maison Migné-Auxances à vendre selon vos envies, avec un espace de vie lumineux et ouvert, propice aux moments conviviaux. Cette maison comprend quatre chambres astucieusement agencées, un garage attenant, ainsi qu'un cellier pour une organisation optimale. Que ce soit pour un coin lecture, un atelier créatif ou un bureau indépendant, chaque espace s'adapte à votre mode de vie. Pour un confort moderne et conforme aux normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 60-220715-PHF. Prix du terrain : 59 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers pour un projet de construction en collaboration avec nous. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 160 992 EUR.

Saisissez une occasion unique d'achat maison Migné-Auxances avec cette maison à acheter Migné-Auxances, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve sur un terrain viabilisé, prêt à accueillir votre projet de construction. Idéalement située, elle offre un cadre calme tout en étant à proximité des commodités et des principaux axes. Les réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications et de tout-à-l'égout sont déjà installés, permettant un démarrage rapide des travaux. Grâce à son emplacement stratégique près de Poitiers, cet investissement se révèle à la fois sûr et attrayant. La maison, avec sa façade optimisée pour les terrains étroits, combine design contemporain et espaces généreux. Son architecture moderne favorise la lumière naturelle et l'ouverture, tout en proposant un intérieur spacieux et fonctionnel, comprenant un séjour lumineux, trois belles chambres, une salle de bain spacieuse, et un garage intégré. Chaque aspect a été pensé pour garantir un confort maximal. Conformément aux normes RE2025, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol, et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 26-220715-PHF. Prix du terrain : 59 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 162 375 EUR.

Saisissez une occasion exceptionnelle d'achat maison Migné-Auxances avec cette maison à vendre située dans la commune de Migné-Auxances, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison en L au style contemporain est parfaite pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, de 3 chambres bien agencées, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage avec cellier attenant complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Ce projet est personnalisable, vous permettant de créer un intérieur qui vous ressemble. Pour votre confort, la maison est conforme à la RE2025 et est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, avec un prix de maison fixé à 134 792 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Saisissez cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Migné-Auxances, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison contemporaine en L se compose de 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse. Conçue pour offrir un agencement fonctionnel, elle dispose d'un cellier et d'un accès direct au garage, facilitant le quotidien. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. D'une valeur de 140 924 EUR, cette maison Migné-Auxances à vendre représente une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Recevez plus de détails sur cet achat maison Migné-Auxances dès maintenant.

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Migné-Auxances, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre présente un agencement clair et fonctionnel, parfait pour les familles en quête de simplicité et d'efficacité. L'espace de vie lumineux vous accueillera confortablement, tandis que les trois chambres sont stratégiquement disposées pour préserver l'intimité de chaque membre de la famille. Un bureau discret complète cet ensemble, s'adaptant à tous vos projets professionnels ou personnels. La maison comprend également une salle de bain, un cellier, un WC séparé et un garage attenant, pour un quotidien simplifié. Conformément aux normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort maximal. Notez que le prix indiqué ne comprend pas certains aménagements tels que les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Une belle maison à Migné-Auxances, idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur prisé.

Bien le moins consommateur d'énergie

248 610 €

2 162 €/m²

Maison neuve

• 6 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Migné-Auxances (86)

À Migné-Auxances, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Migné-Auxances, modèle Nosybe, d'une superficie de 115 m² et à étage. Parfaite pour les familles, elle offre un espace de vie optimisé, même sur un terrain étroit, avec une façade de seulement 9 mètres. Cette maison s'adapte aisément aux petits terrains tout en proposant un intérieur spacieux et fonctionnel.L'étage comprend trois chambres confortables, idéales pour les enfants ou pour recevoir des invités, accompagnées d'une salle de bains moderne. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre supplémentaire, parfaite pour une suite parentale ou un bureau selon vos besoins. La cuisine ouverte favorise une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille, et un cellier attenant procure un espace de rangement supplémentaire.Sa conception compacte et ses espaces astucieusement pensés en font une option idéale pour ceux en quête de confort et d'optimisation de l’espace.Vous avez la possibilité de personnaliser et de configurer cette maison selon vos envies. Pour toute information concernant cette vente maison Migné-Auxances, n’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet de vie.Le prix total est constitué du prix du terrain et du prix de construction, communiqué à titre indicatif et pouvant être modifié. Ce prix inclut une maison conforme aux normes RE2020 (classe énergétique A), avec une construction sur vide sanitaire, des menuiseries blanches, ainsi que des pompes à chaleur réversibles et un chauffe-eau thermodynamique.Le prix n’inclut pas : adaptations au sol, peintures, décorations, aménagements intérieurs, revêtements de sols des chambres, cuisines, aménagements extérieurs, frais de dossier et assurances en cas de recours à un prêt, taxe d’aménagement et participations d’urbanisme, frais d'abonnement aux réseaux et taxes afférentes, frais notariés, études de sol, raccordements et VRD.La société DS Construction s’efforce de tenir ses annonces à jour, mais ne peut être tenue responsable d’un éventuel défaut de mise à jour. Visuels non contractuels.

MIGNE-AUXANCES - MAISON CENTRE-VILLE PROCHE DES COMMODITES- MAGNIFIQUE RENOVATION MODERNE POUR CETTE MAISON DE 137 M2 ET 4 CHAMBRES! Proche de toutes les commodités au centre de Migné-Auxances, cette belle maison a été rénové en style contemporain avec un gout et des prestations de qualité! Très spacieuse avec ses 137 M2 habitables, elle offre des volumes très généreux et les 4 chambres n'attendent qu'une famille désireuse de s'offrir de beaux espaces. Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée donnant sur plus de 55 m2 de pièces de vie avec un salon avec un poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine ouverte, équipée et aménagée (éléments bas et hauts, four, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle), un grand cellier/buanderie, un vestibule et des WC. Une grande terrasse est accessible directement de la pièce de vie, offrant une convivialité parfaite pour vos réceptions amicales ou familiales. Au 1er étage, 4 grandes chambres vous attendent dont une suite parentales de 16m2 avec sa salle d'eau privative, une très grande salle de bains et un WC. Le jardin clos de 420 M2 vous offre un bel espace de stationnement privatif en plus de sa terrasse précitée. Un carport peut aussi y être érigé, un projet de plans est à votre disposition. Ne tardez pas à venir découvrir cette pépite dans son environnement calme et au cœur de la belle et paisible commune de Migné-Auxances, à 15 minutes de la gare de Poitiers!

Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Migné-Auxances, située dans le département de Vienne en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied est idéale pour une première acquisition. Elle offre 2 chambres confortables et une grande pièce de vie lumineuse, véritable cœur de foyer. Son agencement fonctionnel et moderne a été conçu pour garantir un confort quotidien et une atmosphère conviviale. Pour un confort optimal respectant les normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Cette maison à vendre à Migné-Auxances représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, avec un prix de 110 326 EUR.

Profitez d'une opportunité unique pour un achat maison à Migné-Auxances, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nous vous proposons un terrain viabilisé, idéal pour construire votre future maison. Situé dans un cadre paisible, ce terrain se trouve à proximité des commodités et des axes principaux, facilitant ainsi votre quotidien. Les réseaux (eau, électricité, télécommunications, tout-à-l'égout) étant déjà en place, vous pourrez débuter votre projet rapidement. Cet emplacement stratégique, à quelques encablures de Poitiers, représente un investissement solide et prometteur. Parfait pour une maison familiale, ce modèle de plain-pied présente une conception moderne et fonctionnelle, comprenant quatre chambres et une spacieuse pièce de vie lumineuse. Avec un garage intégré et de généreux volumes, ce bien allie confort et commodité. Conformément à la réglementation RE2025, cette maison sera dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter que le prix indiqué ne comprend pas certains éléments tels que les revêtements des sols, la cuisine aménagée, la peinture et les raccordements. Prix du terrain : 59 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 134 297 EUR. Ce logement à acheter à Migné-Auxances vous attend pour concrétiser votre projet immobilier dans ce secteur prisé.

Saisissez une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Migné-Auxances, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied est parfaite pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Avec un garage intégré et un agencement fonctionnel, cette propriété a été conçue pour un quotidien pratique et économique. Pour garantir votre confort, elle est conforme aux normes RE2025 et est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant ainsi que de volets roulants électriques. Notez que le prix n'inclut pas certains éléments tels que le revêtement de sol dans les chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Ce bien représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Prix de la maison : 116 075 EUR.

Situé sur la Commune de Migné Auxances lieu dit Limbre.Cette maison en pierre pleine de charme offre une surface de 148 m², édifiée sur un terrain de 412 m². Rénovée avec soin, elle allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes de qualité Au rez- de chaussée: Une Entrée spacieuse. un vaste salon-séjour avec cuisine équipée et aménagée de 46 m², lumineux et convivial donnant sur une grande terrasse, une Buanderie .A l'étage une suite parentale de 17.80 m² avec dressing privatif de 3 m², une deuxième chambre de 15 m² et une salle d'eau + Wc de 6.50 m². Au deuxième étage, un palier de 6 m² dessert deux grandes chambres (14 et 15 m²) ainsi qu'une belle salle de bain avec baignoire, douche et Wc de 5.30 m².Chauffage central gaz de ville, Volets roulants solaires motorisés. Portail motorisé .Centrale d'aspiration intégrée avec ramasse-miettes. Adoucisseur d'eau. Diagnostic de performance énergétique C. Garage carport de 46 m². Terrain clos de 412 m². Ses atouts: volumes généreux, prestations récentes, matériaux de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 593796 )

Coup de cœur du secteur

113 800 €

488 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 233 m²
• 

Migné-Auxances (86)

Découvrez cette maison à acheter à Migné-Auxances, charmante commune du département de la Vienne en région Poitou-Charentes, idéalement située près de Poitiers. Ce bien, proposé en vente en viager mixte, offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces, de la gare, de l'aéroport et de l'autoroute A10, ainsi que du Parc de Futuroscope à seulement 15 minutes en voiture.Cette longère du XIXe siècle, d'une surface habitable d'environ 180 m², se compose d'une entrée, d'un placard, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une véranda menant à la terrasse et à la piscine, d'une arrière-cuisine, d'un WC et d'un salon de 25 m² avec cheminée. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle de bain et une suite parentale avec salle de bain composée de douche et baignoire.En ce qui concerne la partie en viager libre, elle inclut également un atelier, un garage, une réserve avec mezzanine et un appentis. Une petite maison d’environ 53 m² est occupée par le vendeur, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau, un WC, un bureau et une terrasse, ainsi qu’un appentis pour stationner un véhicule et un petit jardin.L'ensemble immobilier est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique, d'un ballon électrique pour l'eau chaude, et dispose de dépendances. Le terrain de 5141 m² est arboré et clos, avec des arbres fruitiers et un terrain de tennis en terre battue à rénover.Le montant de la taxe foncière s'élève à 2987 €, dont 385 € pour les ordures ménagères. Modalités d'acquisition : vente en viager mixte, homme de 84 ans, valeur du bien : 390 000 €, bouquet de 117 300 € à verser lors de la signature (hors frais de notaire estimés à 30 800 €), honoraires à la charge du vendeur, rente de 2816 € par mois (dont 634 € pour le viager occupé).Pour plus d'informations sur cette vente maison à Migné-Auxances, contactez Philippe TEXERAULT, spécialiste chez UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres.

Explorez cette maison à acheter à Migné-Auxances, située dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien rare combine le charme d'une maison traditionnelle de 3 chambres avec un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Son séjour lumineux et sa distribution pensée pour le confort sauront répondre à vos attentes. La maison, conçue pour un confort optimal et conforme à la RE2025, est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture ainsi que d'autres frais divers. Ne manquez pas cette belle opportunité pour une vente maison à Migné-Auxances, idéale pour concrétiser vos projets immobiliers dans un secteur recherché.

Venez découvrir cette maison pleine de charme de 44,2 m² habitables, située sur la commune de Migné-Auxances. Entièrement rénovée en 2022 (électricité et plomberie), elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Répartie sur 3 niveaux, elle offre : Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale avec espace repas et WC séparé Au 1er étage : une pièce modulable (salon ou chambre selon vos besoins) Au 2ème étage : une chambre avec salle d'eau et WC Menuiseries bois double vitrage Chauffage électrique Bien optimisé et fonctionnel Parfait pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable ! Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Cette annonce référence 289841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 907.00 € et 1227.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous une belle opportunité d'achat maison à Migné-Auxances, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce terrain viabilisé est idéal pour accueillir votre projet de construction. Niché dans un environnement paisible, il reste proche des commodités et des axes principaux. Les réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications et tout-à-l'égout sont déjà installés, facilitant ainsi le démarrage rapide de votre chantier. Situé à proximité de Poitiers, cet emplacement constitue un investissement sûr et séduisant. Profitez d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité. Pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Migné-Auxances, nous proposons un modèle moderne et fonctionnel de 87 m², parfait pour une première acquisition. Ce bien inclut un grand espace de vie lumineux de 45 m², ainsi que 3 chambres agencées pour garantir confort et intimité. L'ensemble est complété par un garage attenant et un cellier, tout en étant facilement personnalisable. Conçue pour le confort moderne avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques, cette maison respecte les normes RE2025. Veuillez noter que le prix mentionné exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 33-220715-PHF. Le prix du terrain est de 59 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 147 412 EUR.

Magnifique terrain d'une superficie totale de 5 450 m², dont 1 500 m² constructibles, situé à Chardonchamp, idéal pour un projet de construction résidentielle ou d'investissement. Caractéristiques : Superficie totale : 5 450 m² Zone constructible : 1 500 m² Terrain borné Électricité disponible sur place Compteur d'eau déjà installé dans la rue Environnement verdoyant Ce terrain offre un excellent potentiel pour la réalisation d'une maison principale, d'une résidence secondaire ou d'un projet immobilier. Le cadre naturel saura séduire les amateurs d'espace. Cette annonce référence 309794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 71 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

55 000 €

423 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 130 m²
• 

Migné-Auxances (86)

Maison à vendre à Migné-Auxances, Vienne (86), Poitou-Charentes. Charmante maison ancienne proche des commerces et services, avec arrêt de bus à proximité. Comprenant un hall d'entrée, cuisine, séjour cathédrale avec cheminée, mezzanine, bureau, 2 chambres, 2 salles d'eau, véranda, 2 garages. Extérieur avec préau, garage aménageable en studio, atelier et terrain clos. Chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, double vitrage, tout à l'égout. Viager occupé homme de 73 ans, valeur du bien 280 000 €, bouquet 71 000 €, rente 651 €/mois. DPE D, GES B. Contactez UNIVERS VIAGER pour plus d'informations.

À vendre, maison de 4 chambres et 105 m² située en plein cœur de Migné-Auxances, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Présentée par Louis Chenagon, votre conseiller indépendant Dr House Immo, cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison à Migné-Auxances. Rare sur le marché, ce bien est idéalement situé à proximité des commodités telles que supermarché, médecins, pharmacie, et transports en commun. Avec un beau potentiel de rénovation, elle est parfaite pour un projet familial ou un investissement. D'une surface habitable de 105 m², la maison se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée. L'espace nuit inclut trois chambres avec placard/dressing. Le sous-sol offre de grands volumes avec un garage de 50 m² et une pièce supplémentaire de 22 m² aménageable selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 714 m², propice à la détente et aux aménagements. De plus, une chaudière neuve vient s'ajouter aux prestations de ce bien. Cette maison à acheter à Migné-Auxances est une belle occasion de créer un lieu de vie à votre image dans un secteur calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Situé sur la commune très recherchée de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur résidentiel prisé et dynamique. Composition du bien L'immeuble se compose de 3 logements indépendants pièce à vivre, cuisine,salle de bain, Wc, compteur électrique indépendant et sous compteur d'eau pour tous les logements, actuellement tous loués : 1 logement en location meublée 30m² (DPE E) 2 logements en location nue 42m² (DPE D) et un de 38m² avec une mezzanine entièrement réalisé en 2021 (DPE C) Les loyers génèrent un revenu mensuel de 1 310 €, soit 15 720 € par an pouvant évoluer lors des changements de locataires notamment (loyers actuel sous-évalués dans ce secteur) Rentabilité Avec un prix de 227 900 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 6,9 %, avec un potentiel d'optimisation des loyers à moyen terme. Un terrain offrant des perspectives d'évolution L'ensemble est implanté sur une parcelle de 935 m² constructible, permettant d'envisager : la construction de logements supplémentaires l'installation d'habitats légers ou l'extension du bâti existant Un atout rare qui permet d'augmenter la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien. Un emplacement particulièrement recherché Migné-Auxances bénéficie d'une excellente réputation pour sa qualité de vie et sa proximité avec Poitiers : accès rapide au centre-ville et aux zones d'emploi environnement résidentiel calme et valorisé forte demande locative sur le secteur Ce positionnement géographique en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne. En résumé Immeuble de rapport composé de 3 logements Revenus locatifs en place Terrain constructible de 935 m² Secteur très recherché Prix : 227 900 € FAI Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, tout en conservant un potentiel de développement futur. Cette annonce référence 326157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 227 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir, local professionnel construit en 2014, offrant une surface d'environ 400 m² au sol, idéal pour de nombreuses activités. Implanté sur un terrain entièrement clos, le bien bénéficie d'un portail automatique ainsi que d'une zone de stationnement privative à l'avant, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Le bâtiment, entièrement chauffé par aérothermes, propose actuellement une configuration fonctionnelle comprenant un bureau spacieux de 24 m², un second bureau de 18 m², des sanitaires confortables de 10 m² ainsi qu'une salle de repos de 8 m². Le reste de la surface offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : activité artisanale, stockage, bureaux ou showroom. Les prestations sont de qualité avec des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques, assurant confort et efficacité. Lumineux et bien entretenu, ce bien constitue une opportunité rare, prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre conseiller Noovimo, Stéphane Derigny, est à votre disposition au 06 14 40 65 28 pour vous présenter cette maison à acheter à Migné-Auxances. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Poitiers, cette maison sur sous-sol dispose d'un potentiel intéressant. D'une superficie de 102 m², elle comprend à l'étage : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol abrite un grand garage, une buanderie, une cabine de douche, ainsi qu'une chambre ou un bureau. Le terrain de 2128 m² est clos, arboré, et offre la possibilité d'une piscine, ainsi que d'autres constructions. C'est une maison Migné-Auxances à vendre, à visiter rapidement, car elle est rare sur le marché. Les honoraires s'élèvent à 4,57 % TTC sur un prix de vente de 175 000 euros (honoraires exclus), soit 183 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Retrouvez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier NOOVIMO, Stéphane Derigny, est joignable au 06 14 40 65 28. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Migné-Auxances, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison Migné-Auxances à vendre, composée de 3 logements attenants, idéale pour un projet d'investissement locatif. Logement 1 : Maison de 74 m2, récemment libérée (ancien loyer : 660 EUR CC). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cuisine ouverte, un WC et une buanderie. À l'étage : un grand palier, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. Logement 2 : Maison type 3 de 68 m2 (Carrez 57,8 m2) répartie sur 3 niveaux, avec une grande chambre au 1er étage et une deuxième au 2e étage, actuellement louée depuis plusieurs années au même occupant. Logement 3 : Maison type 3 de 73 m2 (Carrez 68,9 m2) comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres à l'étage, une salle de bains et un WC. Cette dernière est louée depuis 2023. La rentabilité brute potentielle pour les 3 logements loués est d'environ 7,1 %. Cet ensemble mixte (2 logements déjà loués + 1 logement libre) assure une sécurité locative immédiate et un potentiel d'optimisation intéressant avec la relocation du logement vacant. Emplacement pratique, proche des commerces et services de Migné-Auxances. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Maison à vendre à Migne-Auxances, située dans le département de Vienne en région Poitou-Charentes. Idéalement située dans un environnement boisé et calme, à proximité de Poitiers, cette propriété de 189 m² comprend 5 chambres et dispose d'une piscine sur un terrain de 2.700 m². Cette spacieuse maison, offrant des prestations de qualité, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec WC et vestiaire/lavabo, débouchant sur un espace de vie de plus de 80 m². Cet espace comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, qui elle-même s'ouvre sur deux grands salons. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine, ainsi qu'une arrière-cuisine/cellier spacieux. À l'étage, 2 grandes chambres, dont une avec balcon surplombant la piscine et le parc arboré, sont accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Une cinquième chambre offre également un espace d'intimité supplémentaire. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un beau garage, un grand auvent couvert pour le stationnement de plusieurs véhicules, et un portail motorisé donnant accès à une grande cour d'accueil. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 80 m² sous une pergola en aluminium, ainsi que d'une grande piscine chauffée. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Migne-Auxances, cette propriété est à découvrir sans tarder.

iad France - Thomas Moreau (06 71 12 67 56) vous propose : Magnifique longère située sur la commune de Migné Auxances, au calme. Vous bénéficierez d'une entrée desservant d'un côté une chambre avec sa salle d'eau, un wc, une cuisine équipée et aménagée, dans le prolongement, un séjour cathédrale avec sa belle cheminée, en complément un bureau. A l'étage, 2 chambres (dont une avec une pièce supplémentaire), une salle de bain, wc. En complément une cuisine d'été avec sa terrasse donnant sur la piscine. Vous retrouverez également un garage, un préau pour 2 voitures, un sous sol avec une partie chaufferie, une cave. Le terrain est parfaitement aménagé et arboré. D'un point de vu technique, la maison est reliée au réseau d’assainissement collectif, le chauffage est au gaz de ville, les huisseries sont en double vitrage. Découvrez ce bien offrant charme et confort ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Moreau EI (ID 89298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette maison à vendre à Migne-Auxances, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, vous est proposée par Louis Chenagon, conseiller indépendant Dr House Immo. Au cœur de Migne-Auxances, cette propriété spacieuse de 153 m² est idéale pour une grande famille. Elle dispose de 5 chambres et d'un beau terrain de 867 m² dans un cadre bucolique. Proche des commodités, cette maison offre d'amples volumes. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux menant à une véranda de 44 m², équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, parfaite pour des moments agréables en famille ou entre amis. La maison comprend également une cuisine séparée, aménagée et équipée, un espace salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires, l'une avec sa salle d'eau privative, un garage spacieux de 60 m² et une cave. À l'extérieur, le terrain bien proportionné permet de profiter des journées ensoleillées et offre un potentiel d'aménagement intéressant, comme l'ajout d'une piscine. Cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel pour accueillir votre famille. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous à Migne-Auxances.

Découvrez le modèle Tonga, une maison de 97 m² alliant fonctionnalité et design distinctif. Ce modèle offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et sa propre salle de bains, pour un confort accru. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau commune. La pièce de vie spacieuse est conçue pour profiter au maximum de la lumière naturelle grâce à deux baies vitrées de chaque côté de la maison, offrant ainsi une traversée lumineuse et agréable. La cuisine ouverte, accompagnée d’un cellier, est idéale pour les repas conviviaux et l'organisation quotidienne. Le garage de 21 m² assure un espace pratique pour le stationnement et le rangement. La particularité du modèle Tonga réside dans son toit monopent allié avec le toit plat du garage, créant un effet architectural unique et moderne. Le design global du modèle allie esthétisme et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable. Personnalisez et configurez cette maison, selon vos envies et besoins. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements pour votre projet de vie. Prix total se décomposant entre prix terrain et prix de construction, communiqué a titre indicatif et susceptible de modifications. Prix comprenant une maison aux normes RE2020 (classe énergétiques A), Construction sur vide sanitaire, Menuiserie blanches, Pompes à chaleur réversibles et chauffe-eau thermodynamique. Le prix ne comprend pas, Adaptations au sol, Peintures, Décorations, Aménagements intérieures, Revêtements de sols des chambres, Cuisines, Aménagements extérieures, Frais de dossier et assurances en cas de recours à un prêt, Taxe d’aménagement et participations d’urbanisme, Frais d’abonnement aux réseaux et Taxes afférentes, Frais notariés, Etudes de sol, Raccordements et VRD. La société DS Construction s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour de ces annonces. Visuels non contractuels.

Découvrez le modèle Capri de 92 m² qui offre un agencement optimisé pour une vie agréable en famille. Doté de trois chambres, ce modèle propose une salle de bains spacieuse, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et un cellier pour un rangement supplémentaire. La pièce de vie bénéficie d'une lumière traversante, grâce à une grande baie vitrée côté séjour et deux baies fixes de 40 cm sur la façade opposée. Le décroché au niveau des chambres, agrémenté d'un poteau, donne à ce modèle un design distinctif, tout en créant un porche accueillant à l’entrée. Le modèle Capri se distingue également par l’architecture soignée de sa toiture, composée de croupes et de pénétrations, apportant une touche élégante et moderne à l’ensemble de la maison. Le garage de 15 m² complète parfaitement cette maison à l’allure contemporaine. Personnalisez et configurez cette maison, selon vos envies et besoins. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements pour votre projet de vie. Prix total se décomposant entre prix terrain et prix de construction, communiqué a titre indicatif et susceptible de modifications. Prix comprenant une maison aux normes RE2020 (classe énergétiques A), Construction sur vide sanitaire, Menuiserie blanches, Pompes à chaleur réversibles et chauffe-eau thermodynamique. Le prix ne comprend pas, Adaptations au sol, Peintures, Décorations, Aménagements intérieures, Revêtements de sols des chambres, Cuisines, Aménagements extérieures, Frais de dossier et assurances en cas de recours à un prêt, Taxe d’aménagement et participations d’urbanisme, Frais d’abonnement aux réseaux et Taxes afférentes, Frais notariés, Etudes de sol, Raccordements et VRD. La société DS Construction s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour de ces annonces. Visuels non contractuels.

Maison à vendre à Migné Auxances, dans le secteur de Nanteuil. Située dans une rue calme, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes, cette maison de bourg de 78 m² est idéale pour un achat maison à Migné Auxances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et une cuisine sur une superficie de 39 m², ainsi qu'une petite salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec salle de bain. La propriété dispose également d'un garage et d'une cave. De plus, un petit terrain privatif avec cabanon, non attenant, est accessible par la cour. C'est une exclusivité Capifrance. Les honoraires d'agence de 6,84% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Logement classé classe F en termes de consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 819 698 - Greffe de POITIERS) Guillaume VAISSIÉ Entrepreneur Individuel 06 72 06 98 12 - Réf.940834.