Achat bien immobilier à Buxerolles (86) : 51 annonces

Opportunité rare à la vente ! Ne tardez pas ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Buxerolles, Vienne, Poitou-Charentes, bénéficiant d'un jardin et d'un emplacement idéal à proximité de tous les commerces. Vous apprécierez le calme du quartier tout en ayant toutes les commodités à portée de main (commerces accessibles à pied, bus, écoles...). La maison à acheter à Buxerolles se compose de : - Une entrée - Un séjour - Une cuisine indépendante - Un salon - 3 chambres - Une buanderie équipée d'une chaudière à gaz neuve avec possibilité d'installer des machines à laver et des rangements - Un garage attenant permettant de stationner votre véhicule, avec mezzanine pour un espace de stockage supplémentaire. Profitez d'un agréable jardin pour vous détendre au soleil et profiter de l'extérieur. Ne manquez pas cette vente maison Buxerolles qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Des visites peuvent être organisées toute la semaine, ainsi que le week-end, de 8H00 à 20H00. Pour des photos supplémentaires ou une vidéo, n'hésitez pas à demander. Cette annonce référencée 327833 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Marie Laurene Guidi (EI), immatriculée au RSAC de Toulon (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix de vente : 166 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 26/03/2026, avec un DPE de 223 kWhEP/m²/an et un GES de 47 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1650,00 € et 2280,00 € par an, en prenant en compte les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny 06 14 40 65 28 sderigny@noovimo.fr vous propose : A NE PAS MANQUER, EN EXCLUSIVITE, TERRAIN CONSTRUCTIBLE HORS LOTISSEMENT DANS UN CADRE VERDOYANT EN PLEIN CENTRE DE BUXEROLLES Sur la commune très prisée de BUXEROLLES, proche toutes commodités, terrain constructible hors lotissement de 519m2 dans le centre bourg. A deux minutes à pied de l'hôtel de ville et du Leclerc, joli terrain borné, cloturé, viabilisé en eau et au tout à l'égout, libre de tout constructeur. A DECOUVRIR SANS TARDER, ........! Honoraires : 5 900euros TTC de 80 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 85 900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny : 06 14 40 65 28 Cette annonce vous est proposée par DERIGNY Stephane - EI - NoRSAC: 2022AC00092, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Immobilière 3G IMMO - Geoffray GROETZ EI - Buxerolles 86180 vous propose à Buxerolles 86180, 15 allée Didot, immeuble de rapport pour investir sur Poitiers, 238 m² habitables, composé de 7 lots nus (2 studios, 3 T2 et 2 T3 duplex) pour un loyer annuel hors charges de 41 654,40 € avec clause de révision. Attractivité de cet immeuble de rapport - Investissement sur Poitiers En 2023, investissez sur Poitiers ainsi que Buxerolles, Saint Benoît et Mignaloux-Beauvoir pour bénéficier de l'attractivité de la Vienne. Pourquoi ? Environ 30% de la population de Poitiers est composé d'étudiants (27 000). C'est la 1ère grande ville étudiante de France (classement L'étudiant 2022). D'ailleurs, 89 % des étudiants recommandent Poitiers (cadre de vie agréable et offre de formations). De plus, 50 % de la population a moins de 30 ans avec un marché de l'emploi dynamique. 67 % sont locataires. Vous pouvez, aussi, compter sur l'attractivité des 2 millions de visiteurs du Futuroscope et le projet de doublement de la surface ainsi que l'ouverture d'un parc aquatique en 2024. Le tourisme est important au sein de Grand Poitiers (Communauté Urbaine de 40 communes) avec patrimoine médiéval exceptionnel. Infrastructures Les communes disposent d'un bon réseau de transports en communs, des pistes cyclables et 862 hectares de parcs et jardins. Poitiers est à 1h20 de Paris, 1h de Bordeaux et 1h30 de l'océan. L'aéroport de Biard dessert quelques grandes destinations européennes (Londres, Barcelone, Édimbourg). Tension locative pour cet investissement sur Poitiers via un immeuble de rapport Sur le plan locatif, la tension locative est importante notamment sur les studios et T2. Inconvénient : L'entretien et la rénovation du parc locatif est défaillant avec des DPE E, F et G. Description générale de cet immeuble de rapport - Investissement sur Poitiers Je vous propose, donc, un immeuble à Buxerolles, de 238.27 m² habitables (280,15 m² au sol). Le loyer annuel hors charges des 7 lots nus (2 studios, 3 T2 et 2 T3 duplex) est de 41 654,40 € avec clause de révision. Gestion Le propriétaire actuel a réalisé d'importants travaux sur la période 2021-2023 (toiture remaniée, parking refait à neuf ainsi que 5 lots (les 2 studios, 2 T2 et 1 T3 duplex) et le 2ème T3 duplex en 2025. Il a, également, repris en main la gestion avec des loyers en hausse suite à la rénovation. Aucune vacance locative est à signaler hors période de travaux. Vente par appel d'offres - un cadre clair, équitable et sans surprise Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. À l'inverse d'une négociation classique, ici on part du prix annoncé, sans baisse possible, et vous proposez votre meilleure offre. Une méthode juste, transparente et efficace pour avancer sereinement, dans le respect de toutes les parties. Flashez le QR Code. Pour en savoir plus sur l'appel d'offres, direction le blog de mon site personnel geoffraygroetzimmobilier ou sur ma chaîne Youtube. Contactez-moi pour cet immeuble de rapport - Investissement sur Poitiers, dès aujourd'hui, pour plus d'informations et organiser une visite ! Plus de détails disponibles sur mon site personnel geoffraygroetzimmobilier Mentions légales pour cet immeuble de rapport - Investissement sur Poitiers DPE/GES D(244)/B(7) - Consommation entre 360 et 530€ par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Le DPE indiqué est celui du studio - Lot 1, les autres étant mieux noté soit en D soit en C. Honoraires à la charge de l'acheteur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour les documents d'urbanisme, direction le Géoportail de l'Urbanisme. Honoraires de 7.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (458 411.23 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Geoffray GROETZ inscrite au RSAC de POITIERS n° 422 440 925 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON BUXEROLLES, 102M², 3 CHAMBRES, JARDIN. Située dans un secteur recherché de Buxerolles, à proximité des transports, de la gare et du centre ville de Poitiers, venez découvrir cette agréable maison. Au rez de chaussée, la maison se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau et un wc. A l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres ainsi qu'un espace de rangement pratique. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec une vue et accès sur la rivière, offrant un environnement naturel et apaisant. Une cave complète ce bien et permet de bénéficier d'un espace stockage supplémentaire. A visiter rapidement!!! Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Romain TROMELEUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Human Immobilier Poitiers vous propose dans un quartier calme et privilégié cette agréable pavillon familial récent (2015) de 6 pièces d'environ 120 m² comprenant au rdc, une entrée, un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, un cellier-buanderie, un wc, une suite parentale avec salle d'eau, à l'étage, un palier avec coin bureau desservant quatre chambres, une salle de bains et un wc. Le tout sur un terrain clos de 240 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à charge acquéreur : 5.96% . Prix hors honoraires : 235000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À VENDRE À BUXEROLLES, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA VIENNE ! Opportunité rare d'acquérir une maison Buxerolles à vendre, idéale pour les grandes familles en quête d'espace et de confort. Cette spacieuse maison familiale T7 de 200 m², située dans un quartier calme et recherché, dispose d'un garage et de 2 places de stationnement privées. Avec 5 chambres, 2 salles d'eau, un salon chaleureux équipé d'une cheminée et de la climatisation réversible, une cuisine entièrement aménagée, un bureau, 2 WC séparés et même un ascenseur intérieur, cette maison à acheter à Buxerolles répond à tous vos besoins. Le chauffage au gaz de ville et le double vitrage offrent un confort optimal toute l'année. Vous profiterez également d'une terrasse extérieure sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en plein air. Située à proximité de supermarchés, d'établissements scolaires, de boulangeries et autres commodités, le tout à moins de 500 m. Les transports en commun et l'accès rapide aux axes routiers complètent cet emplacement privilégié. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de cette maison Buxerolles qui pourrait devenir votre nouveau foyer ! Votre contact chez ERA IMMOBILIER BUYetSELL est Pedro PINTO, conseiller en immobilier - portable 06 87 64 55 88 N° RSAC 2021AC00063 EI (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Marie Girault vous propose: OPPORTUNITÉ RARE A BUXEROLLES BOURG 86: MAISON EN PIERRE IDÉALEMENT SITUÉE DE 84m² Habitable 3 CHAMBRES- GARAGE PLUS POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT. A proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et bus de ville à pied, venez découvrir cette jolie pépite à rénover. Elle se compose ainsi : en demi-niveau une entrée, un séjour lumineux de 17m² ouvert sur un salon de 10m², une cuisine aménagée de 10m², un dégagement avec placard, 2 chambres sur parquet, une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée : un sous sol total de 67m² composé : d’une chambre, une salle d’eau avec WC, d’un atelier et d’une chaufferie. L’ensemble pouvant être aménagé comme à l’étage. Sans oublier le garage attenant de 25m², le cabanon de jardin. Chauffage fuel. L’ensemble sur une parcelle de 1321m² aménagé et clos. Travaux : isolation murs, huisseries, électricité et chauffage à prévoir (possibilité de bénéficier de Ma Prime Renov). Une opportunité rare sur un secteur recherché et très demandé. A saisir rapidement !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 407 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BUXEROLLES MAISON DE PLAIN-PIED AU CALME - 3 CHAMBRES - PROCHE COMMODITES Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et bus, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de plain-pied d'environ 115 m² a tout pour séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, suivi d'un grand cellier très fonctionnel. La pièce de vie est un véritable atout : 50 m² lumineux, exposée plein SUD, avec un beau poêle à bois à double combustion, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de 3 belles chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. Côté annexe, vous bénéficierez d'un garage de 25 m². A l'extérieur, le jardin clos de 1000m2, sans vis-à-vis, invite à la détente en toute tranquillité. A saisir rapidement ! (2.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Celine Gruet vous propose une maison à vendre à Buxerolles, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce plain-pied économique et lumineux est idéalement situé à proximité des commerces, de l'école et de la ligne de bus. Avec 3 chambres, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Construite en 1987, cette maison de plain-pied est configurée en L et se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 46 m², lumineuse et avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un bureau avec accès indépendant permet d'exercer une activité professionnelle à domicile, complété par une pièce de stockage. Le coin nuit comprend deux belles chambres avec placards de 10,12 m² et 12,98 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre mansardée avec placard est également disponible. À l'extérieur, la maison à acheter à Buxerolles dispose de deux espaces intimes, incluant une grande cour pour stationner plusieurs véhicules et un jardin avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Concernant les aspects financiers, la taxe foncière s'élève à 1 245 €, la facture de gaz à 140 € par mois et un loyer est envisageable à 730 € par mois. Ce bien est en classe DPE C. La maison est mitoyenne, sans vis-à-vis, avec des combles isolés, une chaudière gaz de 2013, une VMC de 2011, des fenêtres en double vitrage en bois, et divers équipements récents, dont une plaque de cuisson et un four. La fibre optique et le tout à l'égout sont également disponibles. Exposition sud-est, habitabilité immédiate. Une vidéo est accessible sur le site iad France et des photographies en home staging sont présentées. Les visites se font uniquement après un entretien téléphonique. Pour résumer, si vous recherchez une maison plain-pied économique, avec 3 chambres, sans vis-à-vis, au calme et idéalement située, ne tardez pas à contacter pour cette vente maison Buxerolles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique disponibles, incluant la classe ENERGIE C indice 148 et la classe CLIMAT C indice 29. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Celine Gruet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers.

À Buxerolles, découvrez un appartement qui séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse et soignée, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Le cœur de l'appartement est un superbe séjour de 49 m², spacieux et baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée, pensée pour allier praticité et convivialité. Depuis cet espace de vie, vous accédez à une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Le séjour donne également sur un exceptionnel jardin d'hiver de 161 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, lumineux et ouvert sur le jardin, qui prolonge naturellement l'espace intérieur vers l'extérieur. Un bureau complète l'ensemble, offrant un espace calme pour le travail ou les loisirs. La partie nuit, bien séparée, garantit calme et intimité. Elle comprend une suite parentale avec salle de bains-d 'eau et dressing, ainsi que deux chambres avec placards. Une salle d'eau, deux WC et une lingerie viennent compléter cet espace, pour une organisation fluide et confortable. Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez d'une cave et d'un garage fermé, des atouts essentiels pour votre confort et votre tranquillité. Un appartement rare à Buxerolles, alliant standing, grands espaces et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1167

Bien le moins consommateur d'énergie

289 000 €

1 762 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 164 m²
• 3 chambres
• 

Buxerolles (86)

A proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une petite copropriété de standing, compromis judicieux entre l'appartement et la maisonAppartement rez-de jardin, sécurisé, classe C/C, comprenant hall d'entrée distribuant un Bureau et une très belle Pièce de Vie climatisée avec grandes baies donnant sur le jardin d'hiver, Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse surélevée, il y a également un cellier/lingerie et un wcLa partie nuit comprend 3 Chambres dont 2 avec placard et 1 climatisée, dressing, Salle de bains et Salle d'eau, wc indépendant, placard Jardin d'hiver exceptionnel d'une superficie équivalente à l'appartement possédant de nombreuses possibilités (prévoir embellissement)Grand garage avec porte motorisée + place de stationnement privée et pour les invités Box de rangementChaudière gaz naturel à condensationClimatisation réversible SplitHauteur s/plafond Pièces de vie 3m00 et partie nuit 2m70Charges annuelles (hors chauffage/eau chaude) 2000€N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20hRendez-vous visitepossible 7/7 de 9h à 18h Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochellesous le numéro 890 205 461

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Une maison à fort potentiel : ne passez pas à côté d'une opportunité de valorisation, en profitant des aides à la rénovation énergétique ou des dispositifs de défiscalisation liés aux travaux.Maison d'habitation d'environ 131 m² habitables, construite dans les années 1965 et agrandie dans les années 80, sur une parcelle de 527 m², située dans un lotissement calme.Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour.L'entrée dessert une pièce de vie de 39 m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse d'environ 20 m² avec vue dégagée sur Poitiers, offrant un espace lumineux et agréable.La maison comprend également une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'une partie nuit composée de 3 chambres de 10 à 11 m², une salle de bain et un WC indépendant.Quelques marches mènent à un espace légèrement surélevé pouvant être aménagé en petit appartement indépendant, comprenant une pièce, une salle d'eau, un WC et une chambre de 12,80 m². Cet espace peut convenir à un étudiant, un adolescent ou pour accueillir un parent.Les combles sont aménageables et permettent d'envisager environ 20 m² surfaces au sol supplémentaires (bureau, atelier ou espace créatif).La maison dispose également d'un garage en sous-sol de 27 m² avec porte électrique ainsi qu'une cave.(Photos actuelle et projection IA)Située à Buxerolles, commune recherchée de l'agglomération de Poitiers, dans un quartier calme et résidentiel.Proximité : Commerces, écoles et transports - Centre-ville / Gare de Poitiers : ~10 min en voiturePhotographies actuelles et projections générées par l'IALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865

À seulement 12 minutes de Poitiers, cette maison à vendre à Buxerolles, dans le département de la Vienne, est un véritable havre de paix alliant prestations haut de gamme et confort idéal pour la vie de famille. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle se distingue par ses généreux volumes et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur les magnifiques espaces de vie. Le séjour et le salon, d'une superficie de 76 m2, bénéficient de grandes baies vitrées qui ouvrent sur l'extérieur, prolongeant la convivialité jusqu'à la véranda. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et se prolonge par une buanderie fonctionnelle, pratique pour un quotidien bien organisé. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 40 m2 constitue un véritable cocon de tranquillité avec sa salle d'eau privative, des rangements sur mesure et une terrasse intime. Une seconde chambre, également en rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle de bain. À l'étage, deux chambres spacieuses partagent une salle d'eau, tandis qu'une loggia ajoute une touche de lumière et un espace extérieur privatif. À l'extérieur, vous trouverez un cadre propice à la détente avec une piscine chauffée au sel de 10x5 m, intégrée dans un jardin paysagé, invitant aux belles journées. Un garage chauffé permet un accès direct à la buanderie du rez-de-chaussée, renforçant la praticité de cette maison. De plus, un sous-sol de 65 m2 avec porte motorisée, associé à une cave de 9 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier ou un espace de rangement. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Buxerolles, n'hésitez pas à contacter Mme Amandine MOQUETTE, immatriculée au R.S.A.C. Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36.

BUXEROLLES - PROCHE COMMODITES - MAISON 4 CHAMBRES 125m² - LUMINEUSE A deux pas du coeur de Buxerolles, dans un quartier paisible et familial, cette maison de 125 m² combine confort, fonctionnalité et luminosité. Une adresse idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie agréable, à seulement 300 mètres des écoles et 500 mètres des commerces à pied. Dès l'entrée, le ton est donné : un joli hall d'accueil mène à une cuisine d'été parfaitement pensée pour le quotidien, avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin sans vis-à-vis, un vrai cocon de tranquillité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou espace jeu), et une salle d'eau avec WC. A l'étage, place à la lumière ! La pièce de vie spacieuse et traversante offre un cadre convivial, avec sa cuisine semi-ouverte et son ambiance chaleureuse. Côté nuit, deux belles chambres accueillantes, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau harmonieux. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : Menuiseries double vitrage Chauffage au gaz de ville Climatisation dans la pièce de vie Toiture entretenue, gouttières neuves, et ravalement de façade réalisé en 2025 Le tout sur un jardin intime à l'abri des regards. Une maison soigneusement entretenue, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort, de calme et de proximité. A SAISIR RAPIDEMENT ! (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Maud Triquard vous propose à la vente un parking Buxerolles à vendre, offrant une rare opportunité d'acquérir une place de parking souterrain sécurisée dans un immeuble situé au 1 rue des mimosas, à Buxerolles, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce parking de 13 m² mesure environ 4,75 m par 2,77 m. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 10 €, tandis que la taxe foncière est de 72 €. Les visites doivent être prises uniquement par téléphone. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété comprenant 210 lots, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 10 € par mois, soit 120 € annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Maud Triquard, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783.

iad France - Maud Triquard vous présente une maison à acheter à Buxerolles, située dans un quartier résidentiel. Cette belle maison lumineuse, construite en 2008 et agrandie en 2021, est idéale pour une profession libérale, de la location Airbnb ou pour disposer d'une chambre supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain de 655m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard, menant à une pièce de vie spacieuse de 37m2 ouverte sur une terrasse bien exposée. Vous trouverez également un toilette avec lave-mains, une buanderie, une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse, ainsi qu'une chambre dont l'agencement peut être modifié pour agrandir le salon. Un garage de 24m2 à double porte complète ce niveau. À l'étage, la maison compte une salle de bain/WC pour trois chambres (9, 11 et 12 m2) dont une dispose d'un placard intégré. La chambre parentale de 13m2 bénéficie quant à elle de deux placards ainsi que d'une salle d'eau/WC avec double vasque de 9m2. En complément, une extension GREENKUB de 19m2, construite en 2021, offre une belle luminosité et est équipée d'une entrée, d'un WC/lave-mains et d'une pièce avec lavabo, le tout étant ouvert sur une terrasse avec vue sur un terrain arboré. La maison dispose de chauffage au gaz de ville, est raccordée au tout-à-l'égout, et bénéficie de volets roulants solaires (2020), de double vitrage avec moustiquaires, de la fibre Internet et d'une VMC. La taxe foncière s'élève à 2301€. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est en excellent état, bien entretenue et harmonieusement décorée. N’hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison à vendre à Buxerolles, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la maison est classée ENERGIE C indice 119 et CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Maud Triquard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783.

Votre conseiller Noovimo, Stéphane Derigny, est à votre disposition au 06 14 40 65 28 ou par e-mail à sderigny@noovimo.fr pour vous présenter une opportunité exceptionnelle à Buxerolles, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce local professionnel, actuellement utilisé comme cabinet de dentiste, peut être transformé en un magnifique appartement d'environ 70 m² avec une réserve supplémentaire de 44 m² en sous-sol, idéalement situé au centre de Buxerolles. Ce bien, un appartement à acheter à Buxerolles, comprend une réception, une salle d'attente, deux salles d'environ 12 m², une salle de stérilisation, un bureau de 12 m², une salle de radio et un WC séparé. En sous-sol, vous disposerez d'une réserve de 44 m². Ce local d'environ 72 m² au rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le potentiel de ce bien est énorme et mérite d'être découvert sans tarder. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours. La propriété compte 6 lots à usage d'habitation avec des charges annuelles de 1 500 EUR qui incluent l'électricité, l'eau, le chauffage, l'entretien des espaces verts, la maintenance des ascenseurs et le nettoyage des parties communes. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 189 000 euros, honoraires inclus, dont les frais de 5 % TTC viennent s'ajouter au prix de vente de 180 000 euros (honoraires exclus). Pour plus d'informations sur ce bien ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Stéphane Derigny au 06 14 40 65 28. Pour découvrir d'autres biens immobiliers, visitez www.noovimo.fr. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont également disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

EXCLUSIVITÉ Laurent HERVÉ : À vendre à BUXEROLLES, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison de charme des années 50 d'une superficie de 128 m², complétée par un sous-sol. Les intérieurs de cette maison BUXEROLLES à vendre sont lumineux et chaleureux, avec de nombreuses pièces ornées de parquet. La lumière naturelle abonde et la verdure s'invite aux fenêtres, créant ainsi une atmosphère accueillante et confortable. Cette maison se compose : Côté jour : Une entrée, un salon, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC. Côté nuit : Un palier dessert 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, une cave et une pièce adaptable selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à BUXEROLLES, alliant lumière, nature et commodité urbaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°347 659 567 - Greffe de POITIERS) Laurent HERVE Entrepreneur Individuel 06 80 66 33 03 - Réf. 923740

Coup de cœur du secteur

232 000 €

1 241 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 187 m²
• 5 chambres
• 

Buxerolles (86)

À Buxerolles, découvrez cette maison d'habitation atypique de 187 m² habitables, édifiée sur trois niveaux avec cave, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, une salle à manger, un bureau ou chambre, un WC, ainsi qu'un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée. Le premier étage se compose de deux chambres dont une avec petit balcon, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un WC séparé. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain viennent compléter l'ensemble. Un garage attenant avec accès direct aux pièces de vie apporte un réel confort au quotidien. Le terrain de 670 m², avec terrasse, constitue un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Maison atypique et pleine de charme, elle attend vos idées pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie unique à votre image. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 1085

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre, cette maison spacieuse située à Buxerolles, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Nichée au calme d'une impasse et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, gare de Poitiers), cette maison familiale de 175 m² est parfaite pour un achat maison Buxerolles. Ses atouts comprennent : - 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec terrasse privative - Un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau et une cuisine équipée de 18 m² - Une mezzanine conviviale avec coin salon - Un sous-sol de 56 m² (garage, buanderie, atelier) - Un terrain clos de 580 m², arboré et sans vis-à-vis - Une piscine enterrée de 4x8 m avec pool house et alarme Cette maison à acheter à Buxerolles a été entretenue avec soin, alliant confort, espace et convivialité : l'endroit idéal pour une famille en quête de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.