Achat bien immobilier à Avon (77) : 107 annonces

AVON - Centre commercial de La Butte Montceau. Opportunité, d'acquérir vos propres murs de commerces. Actuellement libres, vous pourrez établir l'activité de votre choix. Double local de 92m² avec deux vitrines sur le parvis du centre commercial. Actuellement organisé pour la restauration, mais pourrait convenir à d'autres activités. Salle de restauration et cuisine à l'arrière, WC aux normes PMR. Au niveau -1 : accès indépendant, grande réserve de 54m²en partie aménagée. Commerce bénéficiant d'un bon emplacement et d'un parking gratuit à proximité ! Contactez mois pour plus d'informations et organiser une visite - Laurent BOURGEOIS : 06 86 10 11 47 Référence agence : 1119

AVON - situé dans le haut d'Avon, dans une copropriété construite dans les années 60, dans un environnement calme avec accès aux commerces, transports et la forêt. Spacieux appartement de deux pièces principales d'une surface habitable de 61,88m², constitué d'une entrée, d'un grand séjour d'une surface de 29m², avec baie vitrée ouvrant sur une loggia, d'une cuisine aménagée avec cellier/buanderie, d'un dégagement avec débarras, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Situé au 3e et dernier étage l'appartement offre luminosité et vue dégagée sur les jardins et la verdure et vous pourrez profiter pleinement Une cave de bonne taille en sous sol et une place de stationnement privative en extérieur. Chauffage collectif au gaz de ville, eau chaude individuelle ballon électrique. Un appartement qui présente une très belle opportunité, pour le visiter appelez Laurent BOURGEOIS au 06 86 10 11 47 Budget charges de copropriété 2024 : 2224.41€ (dont charges de chauffage 1242.36€) Informations DPE : Lettre F - Consommation énergie primaire 387kw/h/m²/an dont émissions gaz à effet de serre 72 kg CO/m²/an - Etiquette simulée à partir du 01/01/2026 avec le nouveau facteur de conversion : F - 373 kw/h/m²/an Budget charges de copropriété 2024 : 2224.41€ (dont charges de chauffage 1242.36€) Informations DPE : Lettre F - Consommation énergie primaire 387kw/h/m²/an dont émissions gaz à effet de serre 72 kg CO/m²/an - Etiquette simulée à partir du 01/01/2026 avec le nouveau facteur de conversion : F - 373 kw/h/m²/an Référence agence : 1114

- Quartier de la Butte Montceau - Dans une résidence construite dans les années 60. Appartement situé au 3e étage sans ascenseur, d'une surface Carrez d'environ 69m². Avec une exposition ensoleillée face à la forêt de Fontainebleau, vous pourrez profiter de la loggia d'une belle taille pour profiter de l'extérieur. L'appartement est constitué d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur loggia, sur lequel s'ouvre une pièce qui pourra vous servir de bureau, de troisième chambre, ou pourra être ouverte pour agrandir le séjour, une cuisine aménagée, avec un cellier/buanderie, d'un dégagement avec placard desservant l'espace nuit, de 3 chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains, WC séparés. Chauffage collectif par le sol, eau chaude collective. Fenêtres double vitrage en PVC et volets roulants électriques. Appartement qui a bénéficié de rénovation, et d'aménagements et d'un bon état d'entretien général. Une place de stationnement privative située devant l'immeuble et une cave complètent cet appartement. Budget annuel de charges 3228€ incluant eau chaude et chauffage. N'hésitez pas à contacter Laurent BOURGEOIS pour toute information complémentaire et organiser une visite. Référence agence : 1110

A découvrir en exclusivité, lumineux appartement F3 d'une surface de 73 m2 au deuxième étage avec ascenseur de la résidence de standing sécurisée Le Val Vert, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Ce bien dans un état remarquable, offre de nombreux avantages : - Localisation stratégique à 7 minutes à pied de la gare de Fontainebleau-Avon (Paris Gare de Lyon en 42 minutes). - Espace de vie lumineux : Un grand séjour baigné de lumière ouvrant sur un vaste balcon avec une vue apaisante sur le parc privé et paysagé de la copropriété. - Confort et fonctionnalité : Une cuisine spacieuse entièrement équipée, un espace buanderie pratique et bien pensé, deux chambres dont une avec espace dressing, une salle de bain et un WC indépendant. - Le centre ville de Fontainebleau accessible en 12 minutes à vélo. - La majestueuse forêt de Fontainebleau à proximité immédiate, pour les balades et activités en plein air. Les Atouts Qui Font la Différence : APPARTEMENT LUMINEUX : Ce bien bénéficie d'une belle luminosité toute la journée grâce à sa double exposition. RÉSIDENCE TRÈS BIEN ENTRETENUE : Ravalement complet effectué récemment avec importants travaux de rénovation énergétique dont isolation extérieure des pignons et isolation de la toiture. SÉCURITÉ ASSURÉE : Résidence avec gardien et accès à la résidence contrôlé par digicode et intratone. CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Lisière de forêt, grand balcon sans vis-à-vis, environnement calme et verdoyant avec accès et vue sur le parc privé de la résidence (environ un hectare clos et arboré)... VIE DE QUARTIER RICHE ET DYNAMIQUE : Toutes les commodités (gare, commerces, écoles, collège..) accessibles à pied, nombreuses associations sportives, gymnase et parc du Bel Ébat à 3 minutes à pied . ASPECTS PRATIQUES : Une grande cave très saine de 11m2 ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. OPTION POSSIBLE: Il est possible d'acquérir en option en complément de l'emplacement de parking, un box privatif fermé pour stationner une voiture et/ou stocker. Ce bien de qualité vous est proposé en exclusivité par Benoît CHEMIN-GUILLET et est à visiter sans tarder... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/04/2026 par Benoît Chemin-Guillet 0651386489, RSAC 502985732 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Melun

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! 4 pièces – 102 m² – Balcons - Proche gare et commerces – À rafraîchir Au 5? et dernier étage d'une résidence très bien entretenue, ravalée en 2025, cet appartement d'environ 102 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et au calme. Au pied des commerces et à 5 min de la gare. Une grande entrée dessert une cuisine indépendante de belle taille, aménagée et équipée, permettant de prendre ses repas au quotidien. Un bureau ou une petite chambre, pouvant facilement être ouvert pour agrandir le séjour selon les besoins. Le séjour, vaste et particulièrement lumineux, bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur un long balcon sans vis-à-vis. La partie nuit, bien séparée de l'espace de vie, constitue un agencement idéal pour une famille. Elle comprend deux chambres donnant sur un second balcon, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement offre de nombreux rangements intégrés et une répartition des surfaces bien pensée, idéale pour concilier confort et fonctionnalité. Profession libérale possible. Une cave et un box pour voiture complètent ce bien. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. Chaudière neuve (2026). Situation idéale pour cette résidence recherchée à 600 mètres de la gare de Fontainebleau-Avon, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Les plus : Grand appartement clair Balcons dans toutes les pièces, grandes baies vitrées Chambres au calme Etage élevé Situation idéale pied des commerces et 5 min de la gare Charge maitrisées avec la nouvelle chaudière économique Résidence très bien entretenue sans frais importants à venir A visiter sans tarder ! Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 14/04/2026 à 19:00. Le prix de départ des offres est de 260 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1833.00 et 2481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Anthony De Oliveira vous propose: À vendre – Appartement F5 avec balcon, box et cave – Résidence du Beau Site, proche gare Avon/Fontainebleau Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d’Avon/Fontainebleau (train direct pour Paris Gare de Lyon en 42 minutes) et de l’ensemble des commodités, cet appartement de type F5 se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence fermée, calme et sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une cuisine aménagée avec cellier, ainsi que d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon bien exposé, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit comprend un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins (famille, bureau, télétravail). L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage. Les charges de copropriété incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, assurant une gestion simplifiée des dépenses courantes. Une grande cave ainsi qu’un box en sous-sol complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale familiale, à deux pas des transports et des services. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite... Avis de valeur de votre bien offert! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 437€ par mois (soit 5244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de AVON, ce terrain de 473m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous avons sélectionné pour vous une maison de 90,32m² avec 2 chambres. Avon est une ville dynamique d'environ 7 000 habitants, offrant de nombreuses commodités telles que plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de proximité. La ville dispose également de services de crèche pour les jeunes familles. Elle est bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare d'Avon qui permet de rejoindre facilement Paris en environ 40 minutes. À proximité, le centre commercial régional Carré Sénart propose une large gamme de boutiques et services pour répondre à tous les besoins. Cette maison à étage d'une surface habitable de 90 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 30 m², une cuisine de 10 m² et un WC. L'étage se compose de 2 chambres dont l'une de 15 m² avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cette maison a été pensée par notre bureau d'études pour s'adapter parfaitement aux terrains à bâtir étroits ou de faibles profondeurs. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à AVON 77210.

Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 473m² à AVON comprend une maison de 50,71m² disposant de 1 chambre. Avon est une ville dynamique d'environ 7 000 habitants, offrant de nombreuses commodités telles que plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de proximité. La ville dispose également de services de crèche pour les jeunes familles. Elle est bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare d'Avon qui permet de rejoindre facilement Paris en environ 40 minutes. À proximité, le centre commercial régional Carré Sénart propose une large gamme de boutiques et services pour répondre à tous les besoins. Cette maison de plain-pied, construite sur vide sanitaire, propose une surface habitable de 51 m² et comprend 1 chambre, un séjour cuisine de plus de 35 m², une salle d'eau avec WC et un garage intégré. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation* réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à AVON 77210.

Découvrez cette maison à vendre à Avon, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Avon, une ville dynamique de 7 000 habitants, offre un cadre de vie agréable avec ses établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de proximité. À seulement 10 minutes de la ville, vous trouverez des services de crèche, un bon réseau de transports en commun incluant des lignes de bus et une gare SNCF, facilitant ainsi vos déplacements. Le centre commercial régional Carré Sénart, situé à proximité, propose une variété de boutiques et de services. De plus, Avon est à seulement 40 minutes en train de Paris, offrant un accès rapide à la capitale. Cette maison de caractère de 78 m² dispose de 3 chambres, d'un séjour de 35 m² avec cuisine, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau équipée. Les menuiseries en PVC blanche et la toiture en tuiles béton double romane ajoutent un charme indéniable à cette propriété. Vous aurez également la possibilité de choisir parmi plusieurs couleurs d'enduit extérieur. Pour votre confort, cette maison est équipée d'un système d'isolation performant, d'une climatisation réversible, de volets roulants motorisés et d'une box domotique. Un chauffe-eau thermodynamique est également inclus. Pour personnaliser cette maison selon vos préférences, vous pourrez choisir parmi un large éventail de finitions et de prestations. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements. Cette maison respecte la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) et bénéficie d'une classe énergétique A. Les garanties et assurances obligatoires sont incluses (voir détails en agence). Le prix indiqué ne comprend pas les peintures, options et frais annexes. Terrain sélectionné pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à Avon 77210.

À Avon, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cet appartement F4 à vendre au sein d'une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces...). Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement de 64m² comprend une entrée de 6,2m², une salle d'eau avec WC de 4m², une cuisine de 6m² accompagnée d'un séchoir de 2m², ainsi qu'un double salon lumineux de 25,5m² et deux chambres de 9m² et 11m². Vous bénéficierez également d'une cave de 13m², d'un box de 13m² et d'un parking libre dans la copropriété. Les charges de copropriété sont de 116€/mois (entretien des parties communes + eau froide), et la taxe foncière s'élève à 1051€. Les atouts de cet appartement à acheter à Avon incluent un ravalement avec isolation par l’extérieur prévu pour 2025, du double vitrage PVC installé en 2022, des volets roulants électriques solaires, une chaudière ELM Leblanc de 2021, un tableau électrique récent de 2024, un parquet en chêne massif et la fibre dans le bâtiment. Commodités à proximité : Carrefour Market et Aldi à 5min en voiture, boulangerie à 5min, écoles maternelle et primaire à 2min, collège à 5min et lycée à 10min, ainsi que divers commerces et le parc Val du moulin au pied de la résidence. La Butte Montceau est accessible en 5min à pied, la gare de Fontainebleau Avon (Ligne R) en 5min, et les axes A6 et A5 sont à 15min et 20min respectivement. Disponible 7j/7, n'hésitez pas à me contacter pour visiter cet appartement à Avon ou obtenir plus d'informations.

IB IMMOBILIER vous propose à la vente cette propriété à acheter à Avon, située dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. À seulement 5 minutes de Fontainebleau et 45 minutes de Paris en train, cette maison d’architecte, construite en 2021, se distingue par son style contemporain, sa toiture plate végétalisée et ses volumes lumineux grâce à de larges ouvertures. D'une superficie de 225,32 m² habitables, elle comprend également une piscine moderne et un garage double de 70 m² avec sous-sol. L'entrée mène à une vaste pièce de vie d'environ 74 m² comprenant un salon avec cheminée et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine à vivre de 20 m² entièrement équipée avec un îlot central. Un espace détente est également présent avec billard et baby-foot. Une pièce de 12 m², avec salle de bain attenante, peut servir de chambre de plain-pied ou de bureau indépendant, bénéficiant d’un accès direct à l'extérieur. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier donne accès à une salle d’eau, un WC et quatre chambres, dont deux avec accès à une terrasse, toutes équipées de dressings. La suite parentale de 31,30 m² est climatisée et se compose d’un dressing, d’une salle d’eau avec double vasque et douche, ainsi que d’une petite terrasse privative. Le jardin paysager de 1 866 m² abrite une piscine chauffée de 4 × 7,5 m, une terrasse sous pergola, un espace de stationnement et un double garage en sous-sol, ainsi qu’une parcelle détachable avec un beau potentiel constructible. Les prestations incluent un chauffage au sol et eau chaude par énergie solaire thermique, des moustiquaires, douches à l’italienne, matériaux de qualité et domotique complète. Le DPE est classé A, elle dispose de huisseries en aluminium à double vitrage et est raccordée au tout-à-l’égout. Cette propriété bien finie offre un confort optimal et une qualité de vie exceptionnelle, à proximité de toutes les commodités, du parc du château et de la gare. De plus, la maison est proposée entièrement meublée (comprenant robot tondeuse, caméras, électroménagers, mobilier, etc.). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Carole au 06.79.94.74.61 ou carole@ibimmobilier.fr, ou Fernando au 06.80.87.69.61 ou fernando@ibimmobilier.fr.

IB IMMOBILIER vous propose à AVON FONTAINEBLEAU une MAISON en vente de 195 m², située dans un environnement résidentiel prisé de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Accessible par une voie privée et en retrait de rue grâce à un jardin d'agrément, cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, tout en conservant de nombreux éléments anciens tels que parquets, cheminées et doubles portes. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec un sol en terrazzo dessert une salle à manger parquetée ornée de moulures, ainsi qu'un double salon de 26 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et de vues sur les jardins. La cuisine, offrant un accès direct au jardin, complète ce niveau, accompagné de toilettes invités, avec la possibilité de réunir la cuisine et la salle à manger pour créer une vaste pièce d'environ 25 m².Au premier étage, accessible par un escalier à l'anglaise, se trouvent trois chambres dont deux mesurant 19 m² et 13 m², disposant de cheminées en marbre, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et des espaces dressing. Au deuxième étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires, dont une grande de 19 m², deux de 13 m² et une salle d’eau, offrant un potentiel d’accueil considérable pour une grande famille ou un projet d’aménagement.Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave à vin pour les passionnés et des espaces de rangement. Un grenier non aménagé complète l'ensemble. La propriété dispose d'un jardin avant, permettant à la maison d'être en retrait de rue, et d'un jardin arrière pour des moments de détente à l'abri des regards. Un garage, situé au fond du jardin, possède un étage pouvant être aménagé. Un stationnement est également possible dans la voie privée. Note technique : chauffage au gaz de ville, huisseries en partie double vitrage, toiture entretenue. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située entre la gare et Fontainebleau.

Découvrez L’Écrin, une résidence intimiste de 36 appartements, répartis sur deux bâtiments de 3 étages avec ascenseur, pensée pour votre confort au quotidien. Du T2 au T5, les logements offrent pour la plupart balcon, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement privilégié. Un cadre de vie exceptionnel : Située à la limite de Fontainebleau, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, alliant modernité, calme et nature. À proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la Forêt de Fontainebleau, profitez d’un cadre de vie unique et préservé. Stationnement & annexes : 1 place de stationnement en sous-sol incluse pour les 2 pièces 2 places de stationnement incluses à partir du 3 pièces Caves et boxes disponibles en option Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète et connaître les disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement en vente à Avon, situé en Seine-et-Marne, Île-de-France, offrant de belles prestations. Ce bien rare de 68 m2 en rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger de 21 m2 orienté Ouest, d'une cuisine de 6,20 m2, de deux agréables chambres, dont une avec un petit dressing, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Equipé de double vitrage, d'une chaudière gaz individuelle et de stores électriques dans le séjour, cet appartement à acheter à Avon garantit un confort optimal. Vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol. Les charges incluent l'eau froide, les frais d'ascenseur et l'entretien des parties communes et des espaces verts. Située dans une résidence sécurisée de 2003, cette propriété est idéalement placée à proximité des commerces, écoles, crèches et de la gare de Fontainebleau/Avon (8 minutes à pied). Avec un accès facile à la forêt et au grand canal du château, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. La copropriété comprend 40 lots et le montant moyen des charges annuelles s'élève à 1440 €, soit 120 € par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 4,71 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Anne Michelle SUSINI, agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) au 06 14 28 38 95 (réf. 604602).

À proximité de l'arrêt Fontainebleau/Avon, cet appartement F2 à vendre offre un beau potentiel pour un projet personnalisé. Caractéristiques du bien : • Type : F2 (2 pièces) • Surface : 43,67 m2 • Pièces : 1 chambre, 1 grand salon, 1 grande cuisine • Extérieur : Balcon • Situation : Idéalement situé près des transports en commun • Cave Cet appartement à acheter à Avon représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 818, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2495€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf.948275.Département : Seine-et-Marne, Région : Île-de-France.

AVON, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Appartement 4 pièces de 72 m² situé dans la résidence La Butte Monceau, côté parc du Bel Ébat. Sans vis-à-vis, il comprend un séjour de 19 m², 3 chambres, une grande cuisine fermée avec cellier, un balcon/terrasse, une salle de bain et un WC. À seulement 7 minutes à pied de la gare (accès à Paris en 40 minutes), à proximité des commerces et des écoles, de la maternelle au lycée. Cette résidence arborée, calme et accueillante, offre également 1 place de parking extérieure et une cave. Aucun travaux à prévoir. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Avon. Honoraires de 5,75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (148 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michel BERKOVITZ inscrit au RSAC de MELUN n° 832 423 404. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez L’Écrin, une résidence intimiste de 36 appartements, répartis sur deux bâtiments de 3 étages avec ascenseur, pensée pour votre confort au quotidien. Du T2 au T5, les logements offrent pour la plupart balcon, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement privilégié. Un cadre de vie exceptionnel : Située à la limite de Fontainebleau, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, alliant modernité, calme et nature. À proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la Forêt de Fontainebleau, profitez d’un cadre de vie unique et préservé. Stationnement & annexes : 1 place de stationnement en sous-sol incluse pour les 2 pièces 2 places de stationnement incluses à partir du 3 pièces Caves et boxes disponibles en option Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète et connaître les disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez L’Écrin, une résidence intimiste de 36 appartements, répartis sur deux bâtiments de 3 étages avec ascenseur, pensée pour votre confort au quotidien. Du T2 au T5, les logements offrent pour la plupart balcon, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement privilégié. Un cadre de vie exceptionnel : Située à la limite de Fontainebleau, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, alliant modernité, calme et nature. À proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la Forêt de Fontainebleau, profitez d’un cadre de vie unique et préservé. Stationnement & annexes : 1 place de stationnement en sous-sol incluse pour les 2 pièces 2 places de stationnement incluses à partir du 3 pièces Caves et boxes disponibles en option Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète et connaître les disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 260 000 €

5 600 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

Avon (77)

À Avon, dans un secteur prisé de la Seine-et-Marne, cette magnifique maison à vendre, bâtie en 2020, bénéficie d'un emplacement de choix, à moins de 10 minutes à pied de l'entrée du parc du château de Fontainebleau. Située dans un cadre résidentiel calme, cette propriété est également très accessible, avec la gare de Fontainebleau-Avon permettant de rejoindre Paris en 40 minutes. Les écoles, commerces et services de santé se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 225 m², cette maison moderne séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un double séjour traversant de 74 m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une pièce technique avec pompe à chaleur, une salle de bain avec WC et un bureau avec entrée indépendante. À l'étage, trois chambres avec dressings dont deux avec accès terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant et une suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau équipées d'une double douche, dressing et accès au toit-terrasse. Parmi les prestations de qualité : • Pompe à chaleur air/eau • Plancher chauffant sur deux niveaux • Double vitrage • Domotique complète • Ballon solaire pour la production d'eau chaude • Toit végétalisé À l'extérieur, un jardin paysager avec terrasses et pergolas, une piscine chauffée (7,5 x 4 m) avec nage à contre-courant et un abri de jardin. Le stationnement est assuré par un double garage de plus de 60 m² avec sous-sol, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Édifiée sur une parcelle de 1866 m² en lot arrière, dont une partie est déjà divisée et viabilisée, cette maison à acheter à Avon offre un potentiel de revente ou de projet complémentaire. C'est une opportunité rare : la maison est vendue entièrement meublée, avec des équipements et aménagements de standing, permettant une installation immédiate. Annonce référencée 327572. Prix de vente : 1 260 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 25/09/2025, avec un score DPE de 57 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,00 € et 1310,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement 4 pièces à Avon, Seine-et-Marne, Île-de-France, au 5ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue et récemment rénovée. Cet appartement d'environ 102 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme.Une grande entrée mène à une cuisine indépendante de belle taille, aménagée et équipée, idéale pour les repas quotidiens. Un bureau ou une petite chambre est présent, pouvant facilement être ouvert pour agrandir le séjour selon vos besoins. Le vaste séjour, très lumineux grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur un long balcon sans vis-à-vis.La partie nuit, bien séparée, est agencée pour convenir à une famille, comprenant deux chambres avec accès à un second balcon, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement comprend également de nombreux rangements intégrés, offrant une répartition des surfaces bien pensée pour allier confort et fonctionnalité.Une cave et un emplacement de parking fermé viennent compléter ce bien. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. Idéalement situé à 600 mètres de la gare de Fontainebleau-Avon, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Avon. La vente interactive aura lieu le 14/04/2026 à 19:00 sur la plateforme WINUP, avec un prix de départ de 260 000 € (honoraires inclus) et des enchères par paliers de 5 000 €.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 800 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1833.00 € et 2481.00 € pour les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Avon, dans le département de Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Avon, avec sa population d’environ 7 000 habitants, offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, pharmacies, médecins et commerces. À seulement 10 minutes, les jeunes familles peuvent accéder à des crèches, et le réseau de transports en commun, incluant des lignes de bus et une gare SNCF, facilite les déplacements. Le centre commercial régional Carré Sénart, à proximité, fournit une large gamme de boutiques et de services. De plus, vous pourrez rejoindre Paris en seulement 40 minutes en train. Cette maison de caractère de 78 m², construite sur un vide sanitaire, se compose de 3 chambres, d'un séjour spacieux de 35 m² avec une cuisine, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau équipée. Les menuiseries en PVC blanches et la toiture en tuiles béton double romane apportent style et durabilité. Plusieurs options de couleurs d'enduit extérieur sont disponibles. Pour votre confort, cette maison est dotée d'un système d'isolation performant, d'une climatisation réversible (Pompe à Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, ainsi que d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Vous aurez la possibilité de personnaliser cette maison selon vos besoins et envies, en choisissant parmi de nombreuses finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à demander des renseignements supplémentaires. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) et dispose d'une classe énergétique A. Les garanties et assurances obligatoires sont incluses (voir détails en agence). Le prix indiqué est hors peintures, options et frais annexes. Le terrain a été sélectionné sous réserve de disponibilité et au prix annoncé par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Profitez de cette opportunité d'achat maison Avon !

Découvrez L’Écrin, une résidence intimiste de 36 appartements, répartis sur deux bâtiments de 3 étages avec ascenseur, pensée pour votre confort au quotidien. Du T2 au T5, les logements offrent pour la plupart balcon, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement privilégié. Un cadre de vie exceptionnel : Située à la limite de Fontainebleau, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, alliant modernité, calme et nature. À proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la Forêt de Fontainebleau, profitez d’un cadre de vie unique et préservé. Stationnement & annexes : 1 place de stationnement en sous-sol incluse pour les 2 pièces 2 places de stationnement incluses à partir du 3 pièces Caves et boxes disponibles en option Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète et connaître les disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez L’Écrin, une résidence intimiste de 36 appartements, répartis sur deux bâtiments de 3 étages avec ascenseur, pensée pour votre confort au quotidien. Du T2 au T5, les logements offrent pour la plupart balcon, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement privilégié. Un cadre de vie exceptionnel : Située à la limite de Fontainebleau, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, alliant modernité, calme et nature. À proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la Forêt de Fontainebleau, profitez d’un cadre de vie unique et préservé. Stationnement & annexes : 1 place de stationnement en sous-sol incluse pour les 2 pièces 2 places de stationnement incluses à partir du 3 pièces Caves et boxes disponibles en option Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète et connaître les disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

295 000 €

3 869 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76,24 m²
• 2 chambres
• 

Avon (77)

IB IMMOBILIER vous présente à AVON, entre la GARE et la FORÊT et à proximité des COMMERCES, un APPARTEMENT de 76 m² avec BALCONS, PARKING et CAVE, situé au premier étage d’une résidence. Cet APPARTEMENT TRAVERSANT, bénéficiant d’une DOUBLE EXPOSITION Nord / Sud, offre une distribution fonctionnelle et un emplacement recherché permettant un accès rapide à Paris tout en profitant de la forêt au pied de l’immeuble. Il se compose d’une ENTRÉE avec placard aménagé, d’un SÉJOUR de 20 m² avec un PREMIER BALCON, constituant un espace de vie agréable ouvert sur la nature, ainsi que d’une CUISINE DÎNATOIRE et ÉQUIPÉE d’environ 13 m², lumineuse grâce à sa triple fenêtre. La partie nuit comprend DEUX CHAMBRES, dont une CHAMBRE de 15 m² avec placard intégré et VUE SUR LA FORÊT, et une SECONDE CHAMBRE de 11 m² avec un SECOND BALCON. Une SALLE D’EAU avec grande douche, ainsi que des TOILETTES INDÉPENDANTES, complètent l’ensemble. L’appartement dispose également d’une PLACE DE PARKING extérieure et d’une CAVE.. NOTE TECHNIQUE : chauffage collectif gaz à condensation, huisseries majoritairement en double vitrage bois, sols en briquettes de bois et mosaïque. Des rafraîchissements sont à prévoir. Charges de copropriété : 1 206 € / trimestre (chauffage compris). DPE : D. Un APPARTEMENT BIEN SITUÉ, idéal pour profiter de la proximité immédiate de la forêt, des commerces et de la gare. Votre contact : Guillaume DELLOYE – 06.76.22.03.24 – guillaume@ibimmobilier.com

AVON – Résidence Les Fougères, en lisière de forêt, à 9 mn à pied de la gare Fontainebleau Avon (ligne R transilien à 40 mn de Paris Gare de Lyon), découvrez cet APPARTEMENT 2 pièces de 36 m², lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée. L'entrée dessert un séjour avec cuisine aménagée ouverte, avec accès au balcon. Une chambre. Salle de bains avec WC. Cave en sous-sol Copropriété : Résidence fermée avec portail automatique. Stationnement aisé au sein de la copropriété. Grand parc arboré. Localisation : Centre-ville d'Avon. Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Environnement recherché, au calme, en bordure de forêt. Positionnement : Bien adapté à un investissement locatif ou à un premier achat, combinant accessibilité Paris, cadre naturel et fonctionnalité. Si ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite sur rendez-vous ou à distance, grâce à notre visite virtuelle exclusive accessible après un échange confidentiel sur votre projet. Cette annonce référence 325376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARSÈNE SINNAH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 49818777200013. Prix du bien : 86 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 113 m², idéalement située dans le quartier prisé d'Avon. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et adaptable, parfait pour répondre à vos attentes. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par la lumière naturelle qui inonde les 6 pièces de cette demeure, instaurant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les trois chambres spacieuses assurent confort et intimité, tandis que la terrasse, véritable havre de paix, s'ouvre sur un vaste jardin arboré de 600 m², orienté plein sud et sans vis-à-vis. Cet espace extérieur est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Deux chalets extérieurs viennent compléter ce cadre enchanteur en offrant des solutions de rangement pratiques. Le sous-sol total, entièrement aménagé, abrite une cuisine équipée, une salle d'eau et un séjour avec coin nuit. Grâce à son accès direct au jardin, cet espace est idéal pour recevoir des invités ou créer un espace de vie indépendant. À seulement 7 minutes à pied de la gare de Fontainebleau – Avon, cette maison jouit d'une localisation privilégiée. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, avec une école primaire à moins de 100 m et le collège La Vallée à 500 m. Les parcs du Bel Ébat et du Val du Moulin, situés à proximité, offrent des espaces de détente agréables pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 113 m² (surface Carrez et hors sous-sol) - Taxe foncière : 1 590 € - DPE : G (consommation énergétique : 435 kWh/m².an) - Émissions de gaz à effet de serre : F (96 kg CO₂/m².an) - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation Mentions légales : Les informations présentées ont pour vocation à informer le public et reposent sur les éléments communiqués par le vendeur ou l'intermédiaire. Elles ne dispensent pas de réaliser les contrôles techniques, juridiques et administratifs nécessaires avant toute acquisition. Pour consulter les données officielles sur les risques (naturels, miniers ou technologiques), veuillez vous rendre sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez L’Écrin, une résidence intimiste de 36 appartements, répartis sur deux bâtiments de 3 étages avec ascenseur, pensée pour votre confort au quotidien. Du T2 au T5, les logements offrent pour la plupart balcon, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement privilégié. Un cadre de vie exceptionnel : Située à la limite de Fontainebleau, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, alliant modernité, calme et nature. À proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la Forêt de Fontainebleau, profitez d’un cadre de vie unique et préservé. Stationnement & annexes : 1 place de stationnement en sous-sol incluse pour les 2 pièces 2 places de stationnement incluses à partir du 3 pièces Caves et boxes disponibles en option Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète et connaître les disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez L’Écrin, une résidence intimiste de 36 appartements, répartis sur deux bâtiments de 3 étages avec ascenseur, pensée pour votre confort au quotidien. Du T2 au T5, les logements offrent pour la plupart balcon, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement privilégié. Un cadre de vie exceptionnel : Située à la limite de Fontainebleau, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, alliant modernité, calme et nature. À proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la Forêt de Fontainebleau, profitez d’un cadre de vie unique et préservé. Stationnement & annexes : 1 place de stationnement en sous-sol incluse pour les 2 pièces 2 places de stationnement incluses à partir du 3 pièces Caves et boxes disponibles en option Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète et connaître les disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez L’Écrin, une résidence intimiste de 36 appartements, répartis sur deux bâtiments de 3 étages avec ascenseur, pensée pour votre confort au quotidien. Du T2 au T5, les logements offrent pour la plupart balcon, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement privilégié. Un cadre de vie exceptionnel : Située à la limite de Fontainebleau, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, alliant modernité, calme et nature. À proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la Forêt de Fontainebleau, profitez d’un cadre de vie unique et préservé. Stationnement & annexes : 1 place de stationnement en sous-sol incluse pour les 2 pièces 2 places de stationnement incluses à partir du 3 pièces Caves et boxes disponibles en option Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète et connaître les disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

128 500 €

2 107 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Avon (77)

À vendre : appartement lumineux en rez-de-jardin à Avon, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cet appartement à acheter à Avon dispose de deux chambres, dont une avec placard/penderie. Les ouvrants récents sont à double vitrage et équipés de volets roulants électriques. Situé dans une résidence proche du centre-ville, il est à l'abri des nuisances sonores. Ce bien est vendu avec une place de stationnement et une cave. Les commerces et les écoles se trouvent à proximité, et la gare SNCF pour Paris gare de Lyon ainsi que l'autoroute A6 pour Paris ou Lyon sont accessibles en quelques minutes. N'attendez plus pour visiter cet appartement à vendre à Avon. Nombre de lots de la copropriété : 10. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 2 932 €, soit 244 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alain BESNARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 241 128 Greffe de MELUN) au 06 67 30 11 58 (réf. 601215).

iad France - Anthony De Oliveira vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Avon, Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Ce bien de 4 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée, comprend un balcon, une cave et une place de parking. L'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une entrée dotée de rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à un balcon orienté vers des espaces verts. Un dégagement dessert une salle de bain, un WC indépendant, un débarras ainsi que trois chambres.Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement en vente présente des atouts comme le double vitrage, le chauffage individuel électrique et un ballon d'eau chaude individuel. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace à votre goût.Emplacement prisé à Avon, à proximité de la gare de Fontainebleau-Avon, permettant d'accéder à Paris Gare de Lyon en 42 minutes. Proche des commodités et de la nature.Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Un avis de valeur de votre bien est offert.