Achat bien immobilier à Aydat (63) : 6 annonces

Découvrez cette maison AYDAT à vendre, située dans un village paisible à proximité d'Aydat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison traditionnelle de plain-pied dispose d'un terrain d'environ 1 120 m² et d'une surface habitable de 106 m². Elle propose une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, orienté Sud-Est, et dispose d'une véranda de 27 m² orientée à l'Ouest, parfaite pour savourer les soirées. La maison se divise en deux zones : une première avec une chambre, un bureau et un WC, et une seconde comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Un double garage et une grande cave viennent compléter ce bien. Récemment mise sur le marché, cette maison à acheter AYDAT est fonctionnelle, lumineuse et parfaite pour une famille désireuse de sérénité. Des travaux de modernisation et d'aménagement intérieur sont à prévoir. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 335 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Virginie GOMEZ, votre conseillère SAFTI, au Tél. : 0618402697 ou par E-mail : virginie.gomez@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

A vendre ici et e part ailleurs !!! proposée par Nelly THOINET Dans le Parc des Volcans d'Auvergne, entre Le Puy de Dôme et Le Sancy, c'est une situation idéale pour les amateurs d'air pur et de grands espaces dans une nature préservée de toute agitation. Sur la commune de AYDAT, dans un de ses 17 hameaux, vous serez à la campagne en étant tellement proche de tout. C'est un secteur rare et exceptionnel, entre ville et montagne. Les villes de Clermont-Ferrand, Aubière, Beaumont, Royat, Chamalières, ne sont qu'à une petite trentaine de minutes. De l'autre côté, à 30/35 kms, vous goûterez aux plaisirs des stations de Super Besse et du Mont Dore. Si vous aimez les villages authentiques, perché à 880 mètres d'altitude, ROUILLAS-HAUT se situe sur les côteaux de la montagne de Serre qui domine la Vallée de Veyre. En plein coeur du hameau, vous tomberez sous le charme de cette maison de village en pierre. Même mitoyenne, elle est très bien exposée plein Sud. Elle se compose d'un vaste cuvage au rez-de-chaussée qui en fait une partie bien pratique et fonctionnelle. Vous accéderez au premier étage par un bel escalier en pierre avec palier. Une belle pièce de vie avec espace de cuisine, cheminée et WC séparé en fait un espace convivial. Au deuxième étage, un dégagement pouvant servir de rangement dessert deux chambres et une salle de bains. Devant la maison, une courette vous servira de stationnement ou autre aménagement pour profiter d'un espace extérieur. Sans terrain, vous n'aurez pas d'entretien à faire. Ses côtés techniques : maison restaurée en 2006. Couverture tuile, menuiserie en PVC double vitrage, isolation laine de verre, chauffage pompe à chaleur réversible et assainissement individuel dont il faudra prévoir sa mise en conformité. Hors mis les goûts et les couleurs, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dans ce secteur de moyenne montagne, paradis des randonneurs, des lacs, des pêcheurs, des skieurs, de tous les amoureux de nature et ce, à toutes saisons, c'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien. Tout proche, les lacs d'Aydat et de La Cassière issuent de la coulée de basalte des puys de la Vache et de Lassolas et sa plage labellisée Pavillon Bleu comptent de nombreuses activités de pleine nature. Parmi elles, pédal'eaux, paddles, bateaux et autres plaisirs simples de bord de l'eau. A moins de 45 minutes, les stations de Super Besse et du Mont Dore accueillent les férus de sports d'hiver en tous genres. Pour les plaisirs de la ville, Clermont-Ferrand n'est qu'à 30 minutes. A très vite pour vous la faire découvrir ! ! ! ! Mes vendeurs ont fait le choix de confíer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Collaboration inter professionnelle acceptée. @copyright photos et texte non autorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Newmade Immobilier vous propose en exclusivité un terrain à bâtir à vendre à Aydat, situé à proximité du Lac de La Caissière dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce beau terrain de 672m², avec une pente modérée, se trouve dans un petit lotissement de 5 lots. Il sera vendu viabilisé et borné, et une étude G1 est à disposition. Le projet de construction pourra être réalisé en collaboration avec nos partenaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Geoffrey FILLET, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 92045970800011.

3 personnes déjà intéressées

56 500 €

796 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Aydat (63)

Découvrez cette maison à vendre à Aydat, Puy-de-Dôme, en Auvergne, nichée au cœur d'un village plein de charme. Cette maisonnette en pierres, offrant un cadre authentique, représente une belle opportunité d'achat. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un salon et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d'ajouter une surface supplémentaire selon vos envies. Un terrain non attenant de 960 m² vient compléter cette offre. Des travaux importants sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette charmante bâtisse selon votre goût. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 56 500 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question concernant la vente de cette maison à Aydat, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Virginie GOMEZ, au 0618402697 ou par e-mail à virginie.gomez@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous présente cette maison à vendre à Aydat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Rare sur le marché, cette grande maison de 153 m² avec dépendances aménageables est un espace spacieux et confortable, parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable. La maison à acheter à Aydat se compose de plusieurs niveaux et offre un potentiel d’aménagement considérable. Parmi les caractéristiques principales, vous trouverez : 3 chambres lumineuses (12m², 11m², 14.7m²), une cuisine neuve et conviviale de 19m², une salle d'eau avec douche à l'italienne de 7.3m², une salle à manger de 31m², et un salon chaleureux de 50m². Vous pourrez également profiter d'une buanderie de 6.2m², d'une terrasse en bois, d'une grande cave de 45m² et d'un garage sécurisé. De plus, un atelier est à votre disposition pour vos projets de bricolage et une immense grange attenante offre des possibilités intéressantes pour la création d'un espace extérieur sur deux niveaux. La toiture, refaite en 2018, bénéficie d'une isolation en fibre de bois. En termes de confort, la maison est équipée de double vitrage PVC, d'un chauffage au bois, et d'une chaudière fioul pour le chauffage et l'eau chaude. Ce bien est habitable immédiatement et présente un fort potentiel d'évolution. Imaginez les possibilités qui s'offrent à vous pour transformer cette maison à Aydat en votre véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont de classe ENERGIE E et classe CLIMAT E. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

2 286 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 35 m²

Aydat (63)

Découvrez votre havre de paix avec l'agence ORPI Aubière ! Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un charmant Lodge à la Garandie de 35 m², idéal pour toutes vos envies de confort et de détente. Construit en ossature bois, ce lodge bénéficie d'un agencement soigneux, avec une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, vous donne accès à une terrasse avec vue dégagée, un cadre idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La chambre est un véritable cocon, accompagnée d'une salle d'eau moderne et de WC indépendant pour encore plus de confort. Profitez d'une climatisation réversible pour un confort optimal, été comme hiver, ainsi qu'un chauffage électrique performant. Vendu meublé et entièrement équipé, cet espace de vie comprend : Un électroménager complet Des meubles modernes Un salon de jardin parfait pour vos moments de convivialité Un SPA 3 places pour des instants de relaxation inégalés - Pas de frais de notaire à prévoir. - Aucune taxe foncière. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant charme et modernité ! Contactez dès maintenant Antoine l'agence ORPI Aubière au O6.3I.46.66.45 pour en savoir plus et organiser votre visite ! Référence agence : 2942