Achat bien immobilier à Nébouzat (63) : 1 358 annonces

Newmade immobilier a sélectionné pour vous sur la commune de Nébouzat ce magnifique terrain borné avec des beaux arbres dans un environnement calme sans vis à vis. Le terrain est vendu non viabilisé mais les réseaux d'eau potable et Enedis. Prévoir assainissement individuel avec traitement à la parcelle pour les eaux pluviales. Une étude de sol est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Geoffrey FILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92045970800011

Prix au m² le plus bas

224 900 €

2 556 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Nébouzat (63)

Maison avec terrain à Nébouzat, 88 m² habitable avec studio en rez-de-jardin, véranda et garage. 63 210 - NEBOUZAT – MAISON - TERRAIN - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU/BAINS – VERANDA - GARAGE - TRES CALME À une vingtaine de minutes de Clermont-Ferrand, cette maison allie le calme d'un hameau de Nébouzat et la praticité d'un quotidien facilité. Son organisation offre une vie familiale confortable et un studio en rez-de-jardin avec entrée indépendante, pour accueillir, télétravailler ou imaginer un espace autonome. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : un séjour lumineux, convivial, prolongé par une véranda ouverte sur le terrain attenant. Le regard se porte vers un décor de collines, de haies bocagères et de lisières boisées. La cuisine, attenante, se prête aisément à la préparation du quotidien comme aux repas partagés, tandis que le poêle à granulés apporte un confort apprécié en saison. L'étage réunit deux chambres mansardées et une salle d'eau. Les volumes y sont chaleureux et invitent à des aménagements astucieux ; la sous-pente rappelle le caractère de la maison et préserve une atmosphère intime. En rez-de-jardin, le studio indépendant forme un ensemble fonctionnel : pièce de vie, coin nuit modulable, salle de bains et WC séparés. On y accède de plain-pied, ce qui simplifie l'accueil d'un proche, l'installation d'un bureau séparé. Il peut également être proposé à la location (sous réserve des règles locales et de la destination des lieux), les éléments de marché permettent d'envisager la perception de revenus locatifs croissants. Les améliorations techniques apportent une vraie sérénité au quotidien : isolation par l'extérieur réalisée en 2017, menuiseries en double vitrage, poêle à granulés, charpente signalée en très bon état. À l'extérieur, un garage en bois complète la maison, ainsi qu'un stationnement complémentaire sur le côté de la maison. Le jardin, clos et facile à entretenir, se vit comme une pièce supplémentaire aux heures clémentes ; on y accède directement depuis la véranda pour des moments simples en famille. Le cadre environnant est celui d'un territoire naturel préservé, aux portes du Parc des Volcans d'Auvergne : chemins de promenade, forêts, pâtures et petits reliefs dessinent un paysage qui change avec les saisons. Les communes voisines apportent commerces et services de proximité ; la desserte routière permet de rejoindre rapidement Clermont-Ferrand pour le travail, les écoles ou les loisirs. Informations complémentaires, diagnostics et dossier sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 595261 )

A vendre sur VOLVIC, maison lumineuse construite en 2012, offrant 116 m² en bon état. Implantée sur 400m² de terrain, vous entrez dans un séjour confortable d'environ 50m² donnant sur jardin avec une terrasse parfaite pour les moments conviviaux ensoleillés . Cet espace possède une belle cuisine équipée. Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'une chambre. A l'étage, vous bénéficiez de 2 chambres spacieuses dont une peut être recloisonnée pour faire une troisième chambre. Chaque niveau possède son toilette indépendant dans un souci de praticité. Pensée pour le quotidien, la propriété dispose d'un espace de stationnement ainsi qu'un garage de 34m² . Les volumes sont agréables et la distribution fonctionnelle. Cette maison est proposée à 249900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Située dans un quartier résidentiel de Volvic, cette maison conjugue tranquillité et proximité des commodités locales (écoles, commerces et transports) . Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 447

* Magnifique maison de 160 m² avec jardin, piscine et vue panoramique – Le Crest * Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m² habitables, nichée sur un terrain de 992 m², offrant une vue imprenable. La maison s'organise de manière fonctionnelle et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste espace de vie lumineux de 61 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et prolongée par une véranda conviviale, donnant accès à une terrasse avec vue panoramique. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine mène à une superbe suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec sauna, offrant un véritable espace bien-être. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine enterrée avec local technique et d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux. Un carport et une vaste esplanade permettent de stationner plusieurs véhicules facilement et à l'abri. La maison dispose également d'annexes fonctionnelles : une buanderie et deux celliers, offrant des espaces de rangement pratiques au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et autres commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T4 de 68.6m2 - Secteur Landouzy à Chamalières Découvrez cet appartement T4 de 68,57 m², situé dans une résidence avec un grand parc arboré, alliant calme et proximité des commodités. Etant entièrement rénové, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière avec son exposition E/O ; une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres (10.4m2, 10.6m2 et 9.6m2) ; d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Profitez également d'une cave pour un stockage complémentaire, ainsi que d'un garage fermé pour votre véhicule. L'ascenseur rend l'accès à l'appartement facile et pratique. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et espaces vert, l'ascenseur et une gardienne est également présente dans l'immeuble. DPE : E Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Deux crèches sont accessibles en 15 minutes à pied, et deux collèges se trouvent à 5 minutes en voiture. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. Les tramways sont à 5 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 977.00 et 1323.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

Gerzat // Vos Agents vous proposent en exclusivité cette Love Room avec jacuzzi et sauna. Gros Chiffre d'Affaire. Gerzat en plein coeur de ville, dans quartier calme. Venez découvrir cette Love Room de 58m2 entièrement équipée. Rénovée récement et avec un fort chiffre d'affaire qui peut aussi être encore augmenter, elle saura attirer les investisseurs. Entièrement équipée, elle n'attends que son futur propriétaire et son exploitation. Elle peut aussi faire l'objet d'un achat en résidence principale pour un achat atypique. Elle se compose au rez de chaussée d'un espace salon / cuisine équipée pour une surface de 20m2. Au premier étage, vous trouverez une grande suite de 20m2 avec lit king size, un sauna 2 places et salle d'eau privative avec douche italienne et meuble simple vasque. En sous sol, l'accès par verrière motorisée vous propose un espace bain vouté avec 'ciel étoilé'. Douche Italienne et Jacuzzi 3 places. Parking facile dans la rue. Huisseries Bois Double Vitrage. Volets Roulants. Chauffage Electrique. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 215 000EUR Frais d'agence Inclus Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272 www.vosagents.fr

Vente maison Beaumont - Puy-de-Dôme, Auvergne. Vos agents vous présentent en exclusivité cette maison de bourg entièrement rénovée, datant du 18e siècle, offrant deux appartements T4 indépendants de 128 m2 chacun, soit un total de 256 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez également deux grands cuvages de 120 m2, une grande cave et un jardin aménagé avec un atelier et des terrasses, permettant le stationnement de deux véhicules. Chaque appartement se compose d'une entrée indépendante sur rue, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine équipée et d'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et d'un WC. Les combles spacieux sont aménageables. Les appartements sont dotés de tout le confort moderne, incluant des fenêtres à double vitrage, un chauffage central individuel au gaz, ainsi qu'une connexion à la fibre internet. Les sols et murs en parquet bois ont été rénovés avec soin. Actuellement, un des appartements est loué meublé, avec un bail résiliable annuellement, et nécessite des travaux de rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que quelques embellissements. Pour un achat maison Beaumont, nous offrons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nous, nous avons certainement le client qui vous convient ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 459 800 EUR, honoraires d'agence inclus. Votre agent, Hervé, est joignable au 07.66.44.81.63. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255. Plus d'informations sur www.vosagents.fr.

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons un appartement T4 lumineux à vendre, idéalement situé à proximité du Parc Bargoin et de toutes les commodités. Situé au sixième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement се compose d'une grande entrée menant à une cuisine avec loggia, ainsi qu'à un double salon de 27,5 m² avec balcon. Un couloir nuit vous mène vers trois chambres de 9, 11 et 13 m², un WC séparé et une salle de bains. Ce logement bénéficie d'une luminosité optimale, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave saine de 3 m² et une place de stationnement libre et sécurisée à l'extérieur complètent ce bien. Les charges annuelles prévisionnelles s’élèvent à 3 000 EUR, et aucun litige ne court dans la copropriété qui comporte 18 lots principaux sur un total de 345. Une estimation de votre bien est offerte sous 48 heures. Pour toute question ou visite, contactez-nous, nous avons probablement l'acheteur qu'il vous faut ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 184 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

La Bourboule // Vos Agents vous proposent... un très bel hôtel particulier composé actuellement de six appartements T2 et d'un appartement T3, idéalement situé au coeur de la station thermale emblématique de la région, offrant un potentiel touristique rare à 45 minutes de Clermont-Ferrand et quelques minutes du Mont-Dore et du Sancy. Proche de toutes les commodités nécessaires, cet immeuble de trois étages se compose comme ceci : En rez-de-chaussée, un appartement 3 pièces de 59.65m2 pourvu d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau (baignoire, douche et WC) ; en face un bureau de 14m2 pouvant être aménagé en studio. Dans les étages, six appartements meublés 2 pièces de 33.7m2 ou 37.4m2 (environ 17m2 pour les pièces de vie et 14m2 pour les chambres) avec chacun leur salle d'eau indépendante (douche et WC). Cinq d'entre eux sont pourvus de balcons dont certains sont filants - le dernier est quant à lui mansardé. Sur les paliers vous trouverez dressings, buanderie ou lingerie. Un sous-sol de plus de 83m2 comprennant une chaufferie, un local de stockage, un WC, un dégagement avec coin buanderie, une salle de jeux et un atelier complète l'ensemble. Une entrée indépendante dessert ce niveau en plus d'un accès intérieur. Possibité de création d'un huitième appartement en souplex. Locations possibles à l'année, en cure ou en saisonnier. Très bon rendement actuel. Potentiel supplémentaire avec le studio à créer, le sous-sol à aménager et l'appartement de l'actuel propriétaire. Chauffage individuel par chaudière à granulés Hargassner de 2011 avec silo 4 tonnes. Double vitrage PVC, combles isolées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 574 500 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

CLERMONT-FERRAND - ST ALYRE // Vos agents vous présentent un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, un duplex de 68m2 situé au dernier étage d'une petite copropriété. Traversant et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et un agréable confort de vie. Idéalement situé face au lycée Sidoine Apollinaire, à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, il conviendra parfaitement à une famille cherchant un cadre pratique et convivial dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.L'entrée dessert les deux espaces distincts de l'appartement :- Côté nuit : deux chambres dont une spacieuse chambre double avec cheminée et placard, une salle d'eau et un WC séparé.- Côté jour : une pièce de vie à plafond cathédrale, offrant une belle hauteur et une atmosphère chaleureuse. L'escalier, parfaitement intégré, mène à la mezzanine (à sécuriser), actuellement aménagée en salon/bureau, mais pouvant aisément accueillir une troisième chambre avec dressing ou salle d'eau.La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement l'ensemble. Une cave accompagne ce bien.Taxe foncière : 1245 EUR. Chauffage individuel au gaz. Bien soumis au régime de la copropriété : 349,46 EUR/an, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons sûrement le client qu'il vous faut !Prix : 159 000 EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr

JULIETTE IMMOBILIER vous propose à la vente un parking à Clermont-Ferrand, situé au 22 rue des Hauts de Chanturgue. Ce parking privé se trouve derrière un gymnase, à proximité des habitations. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de parking à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Pour découvrir toutes nos offres, visitez notre site JULIETTE IMMOBILIER.COM. S.A.R.L JULIETTE IMMOBILIER - Siège social : 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 Gérant : Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

2 381 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Nébouzat (63)

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, nous vous proposons une charmante maison indépendante à vendre, s'étendant sur deux niveaux et dotée d'un agréable jardin ensoleillé ainsi que de nombreuses annexes. Idéalement située près des grands axes et des commodités, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand vous séduira par ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain de plus de 540 m², cette maison se compose comme suit : à l'étage, un spacieux séjour de 42 m² avec cuisine ouverte et balcon, trois chambres (11 m², 12.8 m² et 12.3 m²), toutes équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été de 25 m², deux grandes chambres de plus de 15 m² dont une avec salle d'eau (douche et WC) ainsi qu'un garage de 15 m² avec prise pour véhicules électriques et une cave avec espace buanderie. Profitez également d'une belle terrasse couverte, d'un abri de jardin, d'un pool house avec grenier et d'une autre petite terrasse. La propriété dispose d'une superbe piscine avec espace balnéo. Un stationnement est également disponible sur le côté de la maison. Cette maison offre un confort rare grâce à son isolation de qualité, sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible, son double vitrage en PVC et ses volets roulants électriques. Elle se situe à proximité de toutes les commodités, du centre-ville et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour estimer votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 389 000 EUR HAI.Contactez vos agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93.Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. Visitez notre site : www.vosagents.fr

Coup de cœur du secteur

168 900 €

2 598 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Nébouzat (63)

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, découvrez cet appartement à vendre. Vos Agents vous proposent en exclusivité un charmant appartement 3 pièces de 65,36 m² avec terrasse, cave et garage, idéalement situé à proximité du centre de Chamalières et de la place de Jaude, le tout dans un environnement calme où tout se fait à pied. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1958, dont la façade a été récemment rénovée, cet appartement bénéficie d'une exposition agréable et d'un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, donnant accès aux différents espaces. D'une part, la cuisine de 8,8 m² peut être ouverte sur le séjour de 18 m² qui mène à une belle terrasse, entourée d'arbres et sans vis-à-vis. Le coin nuit est constitué de 2 chambres de 11 m² chacune, d'un dressing attenant pour un rangement supplémentaire, de toilettes séparées et d'une salle de bain. Le potentiel de l'appartement est remarquable, notamment grâce à la possibilité d'agrandir le séjour pour bénéficier d'une double exposition. Ce bien comporte également une cave dans la copropriété ainsi qu'un garage privatif. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 2500 EUR/an, incluant le chauffage collectif au gaz. Pas de procédure en cours. Pour un achat d'appartement à Chamalières, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 174 900 EUR HAI. Contactez votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

À Chamalières, Puy-de-Dôme, Auvergne, découvrez cette maison à vendre, idéalement située près du Carrefour Europe et à quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand. Ce bien des années 1930 se distingue par son emplacement central, recherché pour son cadre de vie alliant urbanité et confort au quotidien. Les commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, tandis que la gare, les grands axes et l'aéroport sont rapidement atteignables. Érigée sur plusieurs niveaux, cette maison de caractère allie élégance et modernité. La propriété conserve de remarquables éléments d'époque, tels que de belles hauteurs sous plafond, une façade attrayante, des parquets d'origine et des détails en granito, tout en offrant des espaces de vie contemporains grâce à une extension récente, parfaitement intégrée. Lumineuse et traversante, elle est préservée de toute proximité directe. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine, une salle à manger ouverte sur un salon exposé plein sud, prolongé par un second salon traversant équipé d'un poêle et s'ouvrant sur un jardin. Un vestibule pouvant servir de bureau ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, quatre chambres vous attendent, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage dispose d'un agencement parfait pour une vie familiale, incluant une salle de jeux, une chambre, une petite salle de bains et une pièce supplémentaire pouvant faire bureau ou chambre d'appoint. Un sous-sol complet est également à votre disposition, comprenant buanderie, cave et espaces de stockage. Le jardin orienté sud-est prolonge les espaces de vie, tandis qu'une petite cour permet un stationnement intérieur. Actuellement configurée avec cinq chambres et un potentiel de six, cette maison familiale se distingue par la générosité de ses volumes, sa circulation fluide et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare à acquérir, alliant caractère, fonctionnalité et emplacement central. Prix de vente : 689 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : E Logement à consommation excessive Presentation par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018 Pour plus d'information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr

Travaux en cours ! 12 logements en PSLA disponibles au coeur de notre programme sur le site Franc Rosier de Clermont-Ferrand ! Appartements neufs de 2 et 3 pièces disponibles qui vous séduirons par leurs prestations fonctionnelles et de qualité. Nouveaux espaces verts généreux au cœur du projet immobilier labellisés Biodiver’City. Nouvelle vie pour la Chapelle et le Noviciat qui accueilleront après leur réhabilitation des logements, des bureaux et des locaux vélos. La placette environnante deviendra accessible à tous : se détendre sur des bancs, jouer avec les enfants, discuter entre amis… Idéal pour un 1er achat, un appartement familial ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement 3 pièces entièrement rénové est à vendre. Dans un bel immeuble ancien, cet appartement lumineux et fonctionnel se trouve au 3e étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec rangements, qui conduit à un spacieux séjour de 37m2 avec cuisine ouverte. La cuisine est équipée et dispose également d'un coin repas, avec l'électroménager inclus. Le coin séjour met en avant une élégante cheminée ancienne, tandis que l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets en bois, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le coin nuit comprend deux chambres avec grands placards, l'une au nord et l'autre à l'est, ainsi qu'une salle d'eau récente et des toilettes séparées. De plus, un cellier privé est disponible sur le palier pour un rangement supplémentaire. Bien soumis au statut de copropriété avec des charges prévisionnelles de 600EUR/an et sans procédure en cours. Pour ceux en quête d'un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Prix : 180 000EUR HAI. Contactez votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

À vendre : appartement à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Découvrez ce bel appartement de 39 m2 à rénover, situé au 14e étage d'une copropriété calme et bien entretenue, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Situé dans un quartier prisé entre le centre-ville de Clermont-Ferrand et Chamalières, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, avec des espaces verts et une aire de jeux, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. L'intérieur se compose d'une entrée avec deux placards, avec possibilité de créer une chambre, d'une salle de bains avec baignoire, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein Ouest avec vues dégagées, ainsi que d'une cuisine à aménager selon vos souhaits. L'accès à cet appartement est facilité par deux ascenseurs pour une circulation confortable. Les charges annuelles incluent l'eau et le chauffage au gaz, et il n'y a pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, idéalement situé et offrant un fort potentiel d'aménagement ? Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Prix : 76 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Votre agent - Méline au 06.61.27.26.92, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.

Appartement à vendre en hyper-centre de Clermont-Ferrand, au calme sur cour, avec de beaux volumes et une belle luminosité. Situé dans une belle copropriété ancienne, cet appartement de 52m2 au deuxième et dernier étage offre un vaste séjour de 30m2 avec cuisine attenante. La chambre donne sur cour, garantissant la tranquillité, et dispose d'une salle de bain lumineuse. Prix : 143 000EUR. Pour plus d'informations, contactez notre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09. Achat appartement Clermont-Ferrand, département Puy-de-Dôme (63), Auvergne.

À seulement 25 minutes au sud de Clermont-Ferrand, au sein d'un village médiéval classé Petite Cité de Caractère, cette magnifique maison bourgeoise du XVIIe siècle se situe dans un vaste jardin incluant un petit bois et des dépendances. Idéalement positionnée aux abords des commodités tout en garantissant tranquillité et intimité, cette propriété représente une opportunité d' achat maison Saint-Saturnin. D'une surface d'environ 300 m² habitables, cette maison à vendre possède cinq chambres et la possibilité d'élargir le tout à neuf avec près de 90 m² supplémentaires à aménager. Rénovée dans le respect de son authenticité il y a une vingtaine d'années, elle conserve de nombreux éléments architecturaux qui ajoutent à son charme unique. L'accès à la maison se fait par plusieurs entrées : une principale depuis le jardin, une entrée latérale par la véranda, ainsi qu'une entrée via la cour intérieure par le sous-sol. Le hall, accessible depuis la véranda, desservira les pièces de vie du rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un escalier en pierre conduit à trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. Quatre autres pièces et une salle de bains restent à rénover, offrant de nombreuses perspectives. Un grenier complet vient compléter cet ensemble. Le sous-sol, accessible depuis la maison et la cour, comprend plusieurs caves, un cellier, un atelier et divers espaces de stockage. La cour donne également sur une grange et une dépendance, offrant la possibilité d'un logement indépendant si nécessaire. Le jardin paysagé d'environ 3 000 m², avec son petit bois, offre un cadre tranquille et une vue imprenable sur la maison, le château ainsi que l'église romane du village. De plus, un vaste cuvage avec une cave voûtée constitue un atout supplémentaire pour des réceptions durant les beaux jours. Une maison Saint-Saturnin à acheter, qui allie charme, espace et qualité de vie dans un secteur apprécié et préservé. Prix de vente : 798 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : E Classe climat : E Logement à consommation excessive Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Travaux en cours ! 12 logements en PSLA disponibles au coeur de notre programme sur le site Franc Rosier de Clermont-Ferrand ! Appartements neufs de 2 et 3 pièces disponibles qui vous séduirons par leurs prestations fonctionnelles et de qualité. Nouveaux espaces verts généreux au cœur du projet immobilier labellisés Biodiver’City. Nouvelle vie pour la Chapelle et le Noviciat qui accueilleront après leur réhabilitation des logements, des bureaux et des locaux vélos. La placette environnante deviendra accessible à tous : se détendre sur des bancs, jouer avec les enfants, discuter entre amis… Idéal pour un 1er achat, un appartement familial ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Beaumont // Vente appartement Beaumont - Auvergne (Puy-de-Dôme), appartement à acheter Beaumont. Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement d'environ 68m2 situé à l'entrée de Beaumont, proche de toutes commodités et des accès extérieurs, bénéficiant d'un garage avec grenier et d'une cave. Au premier étage, sur quatre, d'une résidence calme et sécurisée l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 29m2 avec espace salle à manger et coin salon desservant une cuisine de 9m2, deux chambres de 10m2, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un dressing / buanderie. Chauffage individuel gaz, double-vitrage oscillo-battant, fibre, interphone. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Copropriété de 30 lots principaux - Isolation extérieure en cours (Le DPE projeté est classé en D). Pas d'autres procédures en cours. Charges prévisionnelles de 1495 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 150 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Meilleur rendement locatif

149 500 €

2 020 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Nébouzat (63)

Au cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons à la vente cet élégant appartement F3 de 74,8 m², lumineux et sans vis-à-vis. Situé au 3e étage d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement bien agencé comprend une entrée avec rangements, un séjour spacieux de 31 m² avec cuisine ouverte et cheminée ancienne, apportant du charme à l'espace de vie. Le coin nuit se compose de deux chambres de 11,6 m² et 11,8 m², ainsi qu'un dressing de 5 m². Vous bénéficierez également d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le cadre est calme et propice à la détente, tout en étant au centre de l'animation de la ville. Cette copropriété comprend 8 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1500 euros. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Si vous envisagez un achat d'appartement à Clermont-Ferrand, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Prix : 149 500 EUR. Contact : votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

Prix au m² le plus bas

215 000 €

1 506 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 142,76 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Nébouzat (63)

À vendre, un appartement lumineux de 143 m² situé au 4ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, dans le secteur prisé de Jaude à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette propriété propose une situation idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une distribution spacieuse de 16 m² qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie : une cuisine indépendante de 10 m², un WC avec lave-mains, ainsi qu'un salon agréable de 38 m² baigné de lumière. Un couloir menant à quatre chambres confortables (de 9 à 17 m²) et à deux salles de bains assure un agencement à la fois fonctionnel et familial. L'un des grands atouts de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est son balcon filant, accessible depuis le salon, la cuisine et plusieurs chambres, offrant un espace extérieur appréciable tout en illuminant l'ensemble de l'appartement de manière naturelle. L'emplacement central est parfait pour ceux qui aiment le dynamisme du centre-ville, avec tous les commerces, restaurants, services médicaux, transports et équipements sportifs à portée de main, notamment à proximité immédiate de la Place de Jaude, véritable cœur de la ville.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (fenêtres, électricité, sols et peintures), ce qui vous permettra de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de maximiser son potentiel.C'est une opportunité rare qui répondra aux besoins de plusieurs projets : une famille souhaitant vivre en hypercentre, un investisseur ou un professionnel libéral. Avec ses deux entrées indépendantes, cet appartement peut être envisagé pour une division en deux lots ou pour l'aménagement d'un espace professionnel. Si vous recherchez un appartement lumineux, idéalement situé avec une accessibilité totale et un fort potentiel d'aménagement, ne tardez pas à venir le découvrir. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 215 000 EUR honoraires d'agence inclus. Votre Agent - Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

Appartement T5 au dernier étage avec terrasse panoramique de 90 m² - Chamalières / Clermont-FerrandÀ la lisière de Clermont et de Chamalières, dans un cadre résidentiel paisible, cet appartement exceptionnel de plus de 200 m² occupe l'intégralité du dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Accessible directement par un ascenseur et une entrée privative, ce bien dispose de cinq chambres offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique d'environ 90 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la ville et les paysages environnants, véritable extension de l'espace de vie. Un bureau attenant bénéficie également de cet accès extérieur, idéal pour un cadre de travail inspirant.La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle (buanderie et cellier).La zone nuit est soigneusement isolée et comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre avec son propre dressing. Deux autres salles de bains et deux toilettes viennent compléter cet ensemble.Au sous-sol, la combinaison de deux garages et d'une cave permet d'avoir deux places de stationnement côte à côte, un espace atelier et un coin dédié aux vélos ou motos.À seulement 10 minutes à pied du centre de Chamalières et 15 minutes de la place de Jaude, cet appartement rare allie confort, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement préservé à proximité immédiate des commodités. Prix de vente : 795 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Invest : Kitchenette (*), Kit mobilier (**), 1 an de Gestion locative (***) et d'expert-comptable (****) Du 09 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Invest (*) : OFFERT, Kitchenette, Kit mobilier, Gestion locative 1 an et Expert-Comptable 1 an sur une sélection de logements Travaux en cours. Située avenue de la République à Clermont-Ferrand, la résidence services intergénérationnelle Originel propose 41 appartements meublés du studio au 3 pièces. Résidence conviviale avec salle commune et terrasse partagée. Environnement arboré avec 9 000 m² d’espaces verts, parc de 1 400 m², proximité des transports, commerces, CHU Estaing... Réhabilitation patrimoniale de la chapelle et de son noviciat sur site. Cette adresse vous permet de bénéficier du dispositif LMNP et de préparer sereinement votre avenir ou de devenir propriétaire en résidence principale. (*), (**), (***) et (****) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

PLATEAU CENTRAL - CATHÉDRALE Vos Agents vous présentent en plein cœur de Clermont-Ferrand, un triplex comme une maison situé dans un secteur calme, idéal pour les amateurs d'ancien et disposant d'un garage. Proche de la place de la Victoire et du Conservatoire, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre offre de nombreux atouts, notamment la possibilité de vivre en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 32 m² orienté est-ouest met en valeur de magnifiques détails anciens. À l'étage, un salon adjacent à la cuisine permet de recevoir et d'apprécier la lumière naturelle, avec une vue dégagée à l'est et à l'ouest. Au dernier niveau, la chambre est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau lumineuse et attenante, en plus de toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée. Au sous-sol, un grand garage avec espace atelier et zone de stockage complète ce bien rare en centre-ville. Bien soumis au régime de la copropriété : 600 EUR/an. Pas de procédure en cours. 5 lots principaux. Estimation de votre bien gratuite en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client idéal pour vous ! Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 330 000 EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

Clermont-Ferrand - Secteur La Glacière - Montjuzet // Vos Agents vous proposent...un appartement T2 de 51,83m2 à proximité du parc Montjuzet, du centre ville de Clermont-Ferrand, des grands axes et de toutes commodités. Au sein de la résidence Season, calme, sécurisée et très bien entretenue, ce T2 récent compte de nombreux atouts. L'appartement se compose d'un séjour de 25,81m2, lumineux, exposé sud-est et ouvert sur un balcon de 7m2, d' une cuisine de 8,10m2 semi équipée et de qualité, d'un placard de rangement, d'une salle d'eau avec douche italienne entièrement rénovée de 4,79m2 et d'une chambre avec dressing de 12,49m2. Une cave/cellier saine de près de 4m2 et une place de parking PMR complètent le bien. Stationnement gratuit et facile à proximité pour un deuxième véhicule. Huisseries et matériaux de qualité, volets roulants électriques, fibre, visiophone... un bien clé en main et lumineux, idéal primo accédant ou investissement locatif. Chauffage individuel au gaz. Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 2 400 EUR / an. 8 lots principaux. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 149 990 EUR HAI. Votre Agent : Michael au 06.60.19.19.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991 408 378. www.vosagents.fr

Salins // Vos agents vous proposent... une maison de ville sur 4 niveaux, avec garage, cave et toit terrasse. Située dans le très recherché quartier des Salins, cette belle et grande maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Au rdc, un hall d'entrée donnant accès à la cave, à l'espace buanderie et au garage. A l'étage principal, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, un bureau de 9m2 et un wc. Au 2ème étage, 2 chambres de 11m2 et la chambre parentale de plus de 12m2 avec sa salle d'eau avec wc. Une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasques et un wc séparé complètent ce niveau. Enfin l'accès au toit est sécurisé offrant ainsi une véritable terrasse ombragée, un espace gazonné (60m2 pour cette partie) et un potager suspendu (accès non sécurisé à ce jour) Entièrement rénovée dans un style industriel, elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et tout le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 374 000EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621 . www.vosagents.fr

Située dans le quartier Bergougnan à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de caractère d'environ 240 m², datant du début du XXème siècle, est à vendre. Elle offre de généreux volumes et une distribution parfaite pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine avec cellier et un accès au jardin, ainsi qu'une salle à manger et un salon. Un escalier mène au sous-sol et aux étages. Le premier et le deuxième niveaux comptent huit chambres modulables, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Le sous-sol complet abrite une pièce de rangement, un local technique et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin de plus de 700 m², agrémenté de plusieurs espaces de vie, offre un cadre paisible et intime. Ce bien comprend également deux granges avec mezzanine pour un rangement supplémentaire, ainsi qu'un grenier et des espaces de stationnement. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, alliant charme, espace et emplacement privilégié. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison Clermont-Ferrand, à la recherche de confort et de convivialité. Prix de vente : 590 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E, Classe climat : E.

Pass'Invest : Kitchenette (*), Kit mobilier (**), 1 an de Gestion locative (***) et d'expert-comptable (****) Du 09 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Invest (*) : OFFERT, Kitchenette, Kit mobilier, Gestion locative 1 an et Expert-Comptable 1 an sur une sélection de logements Travaux en cours. Située avenue de la République à Clermont-Ferrand, la résidence services intergénérationnelle Originel propose 41 appartements meublés du studio au 3 pièces. Résidence conviviale avec salle commune et terrasse partagée. Environnement arboré avec 9 000 m² d’espaces verts, parc de 1 400 m², proximité des transports, commerces, CHU Estaing... Réhabilitation patrimoniale de la chapelle et de son noviciat sur site. Cette adresse vous permet de bénéficier du dispositif LMNP et de préparer sereinement votre avenir ou de devenir propriétaire en résidence principale. (*), (**), (***) et (****) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Clermont-Ferrand - Secteur prisé près de La Glacière-Montjuzet // Vos Agents vous présentent un appartement T3, idéalement situé à proximité du Parc Montjuzet, du centre-ville de Chamalières et de Clermont-Ferrand, ainsi que des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre a été récemment rénové avec goût et offre de nombreux atouts. Une entrée avec rangement mène à une vaste pièce de vie de 41m2 avec cuisine ouverte équipée et accès à une terrasse sud-ouest de 8m2, procurant un espace de vie généreux et de qualité. Un couloir nuit avec de nombreux rangements dessert la première chambre de plus de 12m2 avec placard, un wc séparé, une buanderie, une agréable salle de bains de 5,5m2 avec rangements, douche et baignoire, et enfin la spacieuse chambre parentale de 22m2 avec dressing. Ce bien comprend également une grande cave saine de plus de 7m2 et un garage fermé de 13m2, avec des places de stationnement gratuites à proximité. Équipé de la fibre, de chauffage électrique, d'un ballon et de huisseries de qualité, c'est un bien rare et clé en main à ne pas manquer ! Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1680 EUR/an, avec 90 lots principaux. Aucune procédure en cours. Estimez votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client pour vous ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 295 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr