Achat bien immobilier à Bagneres-de-luchon (31) : 68 annonces

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER DUPLEX 3 chambres - 2 places de parking Cabinet Conseil Père&Fille + de 25 ans d'expérience propose à Bagnères de Luchon : Appartement 2eme et dernier étage d'une petite copropriété entretenue Pièce de vie traversante de 50m² et cuisine ouverte 3 chambres Mezzanine Salle de bain et wc 2 places de parking privatives local à ski DPE D 224 kWhEP/m² - B 8 kg CO2/m².an Copropriété de 10 lots Pas de procédure en cours Taxe foncière 1104euros Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC DE TOULOUSE sous le numéro Informations sur les risques disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER T2 PLEIN CENTRE LUCHON- JARDIN Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité au coeur de Bagnères-de-Luchon, T2 en rez-de-chaussée, disposant d'un jardin privatif, d'une grande cave et d'un accès PMR (personne à mobilité réduite). 53 m2 habitables, lumineux offre Une pièce de vie de 30 m2 exposée plein sud Cuisine aménagée et équipée/ -plaque vitrocéramique, -four micro-ondes, -réfrigérateur Une chambre de 12 m2, Une salle d'eau adaptée PMR de 11 m2, WC séparés, Jardin privatif de 63 m2, Une cave de 41 m2, idéale Chauffage au gaz de ville Double vitrage PVC et volets roulants électriques Toiture en excellent état Appartement vendu meublé Copropriété de 2 lots âeuros? Charges : 150 euros/an Pas de procédure en cours DPE : D / GES : D Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr

À Bagnères-de-Luchon, dans la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement à vendre au sein de la résidence Pyrénées Palace. Vous serez charmés par l'élégance de cette résidence alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.Situé au rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'une belle pièce à vivre, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'un couchage pour deux personnes, ainsi que d'une salle de douche avec vasque et WC. Pour plus de praticité, vous bénéficierez de grands placards intégrés.La résidence est sécurisée et vous aurez la possibilité de stationner à la fois sur le parking collectif ou sur le boulevard juste en face, où le stationnement est gratuit. Un cellier collectif avec porte sécurisée est également mis à votre disposition. L'appartement est vendu meublé et est habitable, bien qu'un léger rafraîchissement soit à envisager.Idéalement situé, vous pourrez rejoindre les Allées d'Étigny en quelques minutes pour flâner dans les boutiques et restaurants. Les 'oeufs', comme les appellent les locaux, permettent un accès rapide à la station de ski de Superbagnère.En pleine nature et montagne, vous aurez aussi la possibilité de vous rendre facilement en Espagne. Une visite s'impose pour cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon !Nombre de lots de la Copropriété : 162Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Sophie VAN ONSEM, est disponible sur place, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Capifrance à Bagnères de Luchon, dans le département Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Situé Allée des Bains, cet appartement T2 est à proximité des Thermes, à seulement 3 minutes du centre-ville et des commodités. Dans une résidence de 40 logements, cet appartement BAGNERES DE LUCHON à vendre se trouve au 3ème étage avec ascenseur, exposé sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Il comprend une entrée, une kitchenette, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains avec WC, un placard et un balcon de 4,5 m2. Les menuiseries en bois à double vitrage et une chaudière à gaz à basse consommation sont également présentes. Bien qu'il n'y ait pas de cave ni de stationnement privatif, cet appartement est libre de tout occupant. À 15 minutes de l'Espagne et à 30 minutes de l'autoroute A64, Toulouse et Pau sont accessibles en 1h45. N'attendez plus pour envisager l'achat appartement BAGNERES DE LUCHON, à visiter sans tarder. La copropriété compte 40 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1200 € soit 100 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 11,49% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR - Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.942652.

À seulement 12 km de Bagnères-de-Luchon, découvrez cette bergerie typique rénovée, située dans un charmant village de montagne à environ 800 mètres d'altitude. Avec un environnement privilégié en position dominante, cette maison à acheter à Bagnères-de-Luchon vous séduira par ses vues dégagées sur les montagnes et ses 17 000 m2 de terrain attenant, ne nécessitant pas d'entretien particulier. Accessible facilement en voiture, elle offre l'opportunité d'une retraite paisible, entourée de nature. En entrant, un chemin privé de 500 m vous conduit à l'entrée de la bergerie, dotée d'une aire de parking et d'un garage fermé de 37 m2. L'architecture de la bergerie, qui a su conserver son âme ancienne, vous émerveillera. La façade exposée plein sud permet de profiter du soleil jusqu'à tard sur la terrasse. Avec une surface utile de 139 m2, l'intérieur comprend deux vastes pièces de vie de près de 60 m2, ainsi qu'une cuisine équipée invitant à des moments conviviaux. Le salon, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, offre une vue apaisante sur les montagnes, complété par un poêle alsacien pour des températures agréables. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de douche et WC, ainsi que deux autres chambres, dont une avec placards à miroirs. La qualité des matériaux, des parquets en chêne aux boiseries soignées, crée une ambiance chaleureuse. L'extension comprend un logement indépendant avec terrasse, parfait pour accueillir amis ou famille, et pouvant être transformé en location avec un coin cuisine. La rénovation de la bergerie a été faite avec soin, en utilisant des matériaux de haute qualité, et elle est parfaitement isolée. Les charpentes et les boiseries sont en chêne, avec un ruisseau sur le terrain, et les terres attenantes sont classées comme réserve de chasse. L'assainissement est individuel mais nécessite une mise aux normes. Située au cœur des activités de nature, la maison est à seulement 15 minutes de la station thermale de Luchon, offrant toutes les commodités. La station de ski de Peyragudes est à 28 minutes, et celle du Mourtis à 33 minutes. Ce bien rare propose un véritable style de vie, loin du tumulte, tout en étant proche des axes vers Toulouse, à 1h30, et l'Espagne, à seulement 35 minutes. N'attendez plus pour visiter cette maison Bagnères-de-Luchon à vendre, un véritable havre de paix ! Honoraires de 3.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (508 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO - Sophie VAN ONSEM, RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627.

Découvrez cet appartement de 62 m² à vendre à Bagnères-de-Luchon, situé au cœur de la charmante ville de Haute-Garonne en Midi-Pyrénées. Idéalement implanté à proximité des célèbres Allées d'Étigny, cet appartement en rez-de-chaussée offre un accès direct aux commerces et aux commodités locales. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des lieux de détente. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez une cave spacieuse de 14 m² idéale pour vos rangements, ainsi qu'une installation déjà prête pour un poêle à granulés. L'extérieur se compose d'une cour privée et d'une terrasse intime, parfaites pour profiter de moments de tranquillité. L'espace intérieur est conçu pour le confort et la convivialité, avec un séjour et une cuisine spacieuse de 30 m², deux chambres lumineuses, et une salle d'eau bien agencée. L'environnement est paisible, et plusieurs places de stationnement sont à proximité. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation. Ce bien, faisant partie d'une copropriété de 2 lots sans charges courantes, est une opportunité pour tout achat d'appartement à Bagnères-de-Luchon. Le prix de vente est de 135 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jessica CHAMPIN au 06 40 63 84 48.

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), joli appartement T1 Bis de30,68m² et au sol 32,84m² se trouve dans une résidence sécurisée sur les allées d'Etigny. Profitant d'un emplacement privilégié, il offre un accès facile aux télécabines, aux thermes, aux commerces, aux arrêts de bus et de train. Un cadre idéal pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air.À l'extérieur, l'appartement au premier dispose d'un balcon offrant une vue sur les montagnes, d'un local à vélos et d'un casier à ski. De plus, une place privée de parking aérien est prévue pour stationner en toute commodité.À l'intérieur, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec son coin nuit de 20m² avec balcon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, ettoilette séparée. Un cellier idéal pour le rangement, un ascenseur, un digicode pour la sécurité, cet espace compact et fonctionnel offre un cadre de vie confortable et pratique pour profiter pleinement des attraits de Bagnères-de-Luchon.Appartement Vendu meublé et hors éléments de décoration.La taxe foncière de 845 €.Le DPE Lettre FEstimation des coûts annuels : entre 1190€ et 1670 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 675 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

iad France - Guillaume Michaut vous propose : Coup de cœur - Superbe appartement 4 pièces à vendre en centre-ville de Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cet appartement meublé de 73 m² environ en loi Carrez et 120 m² au sol est idéalement situé, à proximité des commodités, des commerces et de la place du marché, offrant un cadre de vie unique alliant tranquillité et praticité. Ce bien lumineux et accueillant se compose de 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires. La cuisine, très bien équipée, propose un espace ouvert idéal pour préparer des repas conviviaux, tandis que le séjour spacieux et chaleureux permet de recevoir vos invités dans une ambiance cocooning. La salle de bain, accompagnée d'un WC séparé, ainsi qu'un système de chauffage individuel récent et la fibre optique, garantissent un confort optimal. Une cave privative est également à votre disposition pour le rangement de vos équipements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bagnères-de-Luchon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre : appartement de deux pièces situé au sein de la prestigieuse Villa Luisa, un édifice emblématique de Bagnères-de-Luchon en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Ce bien rare combine le charme historique de la fin du XIXe siècle avec un confort moderne, idéal pour un achat appartement Bagnères-de-Luchon. Positionné au deuxième étage, cet appartement développe une surface d'environ 59 m² et se distingue par ses volumes généreux et son cachet préservé. Il arbore des éléments d'époque remarquables tels qu'une belle hauteur sous plafond, des moulures soignées, une cheminée en marbre et un parquet d’origine en double essence de bois, créant une atmosphère chaleureuse.Le séjour spacieux de 34 m² profite de grandes portes-fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent une vue dégagée sur les montagnes, véritable plus-value au quotidien. La chambre de 20 m² est également séduisante grâce à son agencement idéal, comprenant un dressing aménagé et un coin bureau, sans oublier l'espace cosy près du bow-window.La cuisine entièrement équipée et la salle de douche contemporaine ont été conçues pour maximiser le confort. En annexe, ce bien s'accompagne d'une cave d'environ 20 m² et d'une place de parking.L'emplacement est parfait : au cœur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 300 mètres des remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et thermes. Ce quartier central, bien que recherché, conserve une ambiance paisible et agréable.Cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon est une opportunité rare où l'élégance de l'ancien se marie avec le confort moderne, offrant un cadre propice à des moments de vie précieux ou l'opportunité d'investir dans une adresse d'exception face à la majesté des montagnes.Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter et découvrir le charme de ce bien exceptionnel. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.Nombre de lots dans la copropriété : 23, Montant moyen des charges annuelles : 1500 €, soit 125 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE), au 06 14 15 93 96 (réf. 597116).

A pied des Thermes de Luchon, dans un environnement calme et verdoyant, immeuble de rapport (240 m² habitables), composé de 8 appartements meublés ainsi que des chambres louées en location saisonnière sur 1 300 m². Érigée sur un sous-sol, la bâtisse représente deux maisons accolées de trois niveaux, agrémentée de grands balcons filant. Une vue dégagée s'ouvre sur les Pyrénées et les environs. Du studio au T3, plusieurs appartements communiquent ce qui permet leur modulation en fonction de votre projet. Un T3 avec un grand balcon a été rénové récemment. Un autre T3 au rez de chaussée reste à rénover. Un T2 bis est en cours de rénovation. Un sous-sol abrite une chaufferie . La chaudière au gaz de ville est récente. Certaines menuiseries sont en double vitrage et survitrage. Un grand jardin (1 300 m²) entoure la propriété et rend possible des aménagements au gré de vos envies. Au cœur de Bagnères de Luchon et à proximité immédiate des thermes de Luchon, ce bien est idéal pour un investissement locatif de qualité.

Plongez dans le charme de cet appartement de 62 m², idéalement situé au cœur de Bagnères-de-Luchon, à quelques pas des célèbres Allées d'Étigny. Ce bien en rez-de-chaussée vous offre un accès direct aux commerces et aux commodités locales, tout en étant à proximité immédiate des Œufs, un atout majeur pour les amateurs de nature et de détente. L'appartement se distingue par ses nombreux atouts, notamment une cave généreuse de 14 m², parfaite pour vos besoins de rangement. Un conduit est déjà en place pour l'installation d'un poêle à granulés, vous permettant de choisir un mode de chauffage à la fois écologique et économique. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une cour privée d'un côté et une terrasse intime de l'autre, idéales pour savourer des moments de détente en plein air. L'appartement bénéficie de deux accès distincts, offrant une flexibilité d'utilisation et un confort de vie optimal. À l'intérieur, le séjour et la cuisine s'étendent sur près de 30 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux chambres, mesurant respectivement 9,55 m² et 9,9 m², sont baignées de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable. La salle d'eau, bien agencée, est équipée d'une cabine de douche, d'une vasque et d'un radiateur sèche-serviettes. Un dégagement de 4,6 m² avec rangements optimise l'espace disponible, ajoutant une touche de praticité à cet ensemble harmonieux. L'environnement est paisible et agréable, avec plusieurs places de stationnement disponibles à proximité. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation, tandis que le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Type : Appartement - Chambres : 2 - Chauffage : Radiateurs électriques - DPE : D - Taxe foncière : 1157 € - Année de construction : 1949 - Terrasse : 5,75 m² - Cave : 14 m² Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être confirmés par des professionnels compétents (diagnostics, pièces administratives) avant toute décision d'achat. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels et technologiques, référez-vous à Géorisques sur www.georisques.gouv.fr. Cette publication a pour seul objet d'informer et ne remplace pas les vérifications requises. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

109 000 €

2 725 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Bagneres-de-luchon (31)

iad France - Chloé Carjuzaa vous propose à la vente cet appartement T2 situé au cœur de Bagnères-de-Luchon, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien de 39,57 m² loi Carrez, idéal pour un achat appartement Bagnères-de-Luchon, se trouve sur les allées d’Étigny, offrant un accès proche des commodités, des thermes et des activités de montagne. Au premier étage, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre équipée d’un lit double et d’un coin nuit avec lits superposés, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Meublé, cet appartement peut accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes, avec un couchage supplémentaire possible. De plus, un espace de rangement privatif est disponible sur le palier pour stocker facilement votre matériel de montagne. Vous bénéficierez également d'un stationnement au sein de la résidence, appréciable en centre-ville. Cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon constitue une belle opportunité pour profiter d’un pied-à-terre dans une station dynamique été comme hiver, tout en optimisant son occupation locative. La présente annonce immobilière vise 4 lots au sein d'une copropriété de 78 lots sans procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 108,33 €. DPE : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter Géorisques.

Situé à Luchon dans une rue au CALME à 3 minutes à pied des allées d'Etigny et des commerces, à 10 minutes à pied des thermes, ensemble immobilier (maison + 2 appartements) avec JARDIN SANS VIS A VIS. La toiture et la charpente sont en excellent état. La maison de 163 m² est divisée en deux appartements chaleureux avec entrée commune. Le premier appartement de type T2 bis au rez-de-chaussée offre un salon avec cheminée, cuisine, toilette, 1 chambre avec lavabo et douche, 1 chambre/bureau avec rangements. Le second appartement en duplex de type T5 duplex situé aux 1er et 2ème étages comprenant au 1er niveau : entrée avec placard, salon séjour traversant avec cheminée, cuisine, toilette séparé, 1 chambre et un balcon. Le 2ème niveau se compose d'un palier, de 3 chambres et d'une salle de bain garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses occupants. Le 2ème immeuble avec entrée indépendante se compose de 2 appartements : un T2 bis situé au rez-de-chaussée de 38 m² avec salon cuisine ouverte, 1 chambre, 1 chambre/bureau, une salle d'eau avec toilette. L'étage propose un grand T2 de 42 m² avec salon, cuisine aménagée, 1 grande chambre et une salle de bains avec toilette. Au niveau des DPE, la maison est classée F et les 2 appartements sont classés G. A cet ensemble immobilier, s'ajoutent une immense cave en sous-sol (casiers à skis), une cuisine d'été qui peut être transformée en studio indépendant et un grand jardin au calme sans vis à vis. Cette annonce référence 325667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 238 750,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 703 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cécile Michaut vous propose : Appartement 4 pièces - Bagnères-de-Luchon - Quartier Calme et Recherché avec Vue Magnifique. Situé dans un quartier calme et prisé de Bagnères-de-Luchon, cet appartement lumineux et spacieux de 59,6 m² est un véritable bijou offrant une vue imprenable sur les environs. Au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement à vendre à Bagnères-de-Luchon saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. L'espace de vie comprend un salon chaleureux, une cuisine équipée, 2 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes pour un confort absolu. Toutes les pièces, bien éclairées, offrent un cadre de vie agréable propice à la détente et à la convivialité. Cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon dispose de nombreux atouts tels que la fibre optique pour une connexion Internet rapide, un système de ventilation mécanique, un accès sécurisé avec interphone, et un chauffage individuel par radiateurs électriques. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante. De plus, la résidence sécurisée avec ascenseur et interphone garantit votre tranquillité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre idyllique, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de Bagnères-de-Luchon, dans le département Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix qui n'attend que vous. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 80 € (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 12. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Chloé Carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose à la vente des locaux professionnels à BAGNÈRES-DE-LUCHON, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier composé d'un hôtel deux étoiles avec restauration comprend deux bâtiments distincts pour une superficie totale d'environ 1 000 m². Le bâtiment principal abrite 17 chambres rénovées avec des équipements sanitaires adaptés, ainsi qu'un espace de restauration de 90 m² avec une capacité de 70 couverts. Le bâtiment secondaire, actuellement non exploité, dispose de 9 chambres pouvant être remises en activité après travaux. La cuisine professionnelle est équipée avec du matériel en parfait état, garantissant une exploitation conforme aux normes de sécurité. Avec un potentiel intéressant pour un achat de locaux professionnels à BAGNÈRES-DE-LUCHON, cet ensemble est libre de toute occupation et les informations comptables seront fournies après visite. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), Charmant appartement T4 de 72m² (121m² au sol) offre un cadre chaleureux et pratique. Proche de toutes commodités, à 7 minutes à pied de la télécabine, à deux pas de la halle du marché et à 8 minutes de l'allée Etigny, cet emplacement privilégié ravira les amateurs de tranquillité tout en étant à proximité du centre-ville. Idéal pour les amateurs de montagne, une cave est disponible pour stocker skis et vélos. La localisation de l'appartement permet un accès aisé aux transports en commun (bus et train)L'intérieur de cet appartement au troisième étage se dévoile avec un hall d'entrée avec placard de rangement, un couloir desservant une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec poutres apparentes, une cuisine équipée aménagée, offrant une vue sur les montagnes, un cellier idéal pour le stockage. Trois chambres dont une avec placard de rangement, une salle de bain avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien alliant modernité et cosy répondra aux attentes des personnes à la recherche d'un lieu calme et confortable proche des commodités. Vendu meublé.La taxe foncière de 1111 €.DPE Lettre D. Estimation annuelle de coûts d'énergie Min 1600 € et Max 2220 €. Référence année 2021. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

Cette maison rénovée allie charme et praticité.La pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois performant s'ouvre sur le garage attenant, idéal pour déposer skis, vélos ou affaires après une journée en montagne. Un WC avec lave-mains en rez-de-chaussée rend le quotidien pratique.Au premier étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, tandis que le palier accueille un WC séparé et la buanderie. La grande chambre sous combles comprend un lavabo et des rangements astucieux sous pente. Son charmant balcon offre un espace pour un café au soleil avec jolie vue sur les montagnes.La maison dispose d'une chaudière au gaz de ville avec radiateurs dans toutes les pièces et de l'assainissement collectif, aucun frais à prévoir.À quelques minutes à pied : gare (5 min), premier restaurant (2 min), boulangerie, commerces. Télécabine (15 min). Accessible directement depuis Toulouse en train, parfaite pour profiter de Luchon toute l'année, combinant confort et charme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohan PERICAT, Tél. : 0680176080, E-mail : yohan.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442411344

Bien le moins consommateur d'énergie

165 000 €

2 115 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78 m²
• 

Bagneres-de-luchon (31)

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Duplex centre Luchon âeuros? Fort potentiel âeuros? Idéal investissement ou résidence secondaire Cabinet Conseil Père&Fille + de 20 ans d'expérience, propose en exclusivité En plein coeur de Bagnères-de-Luchon, ce duplex de 78m2 ( carrez) et 116m2 au sol Configuration actuelle : * 2 chambres * 2 salles de bain * Combles aménagés en dortoir Aménagement possible : Transformation en T3 optimisé avec pièce de vie ouverte séjour avec cuisine , une chambres avec salle de bain + une chambre et un espace nuit sous combles (idéal enfants ou location saisonnière) â?? Emplacement central recherché â?? Beaux volumes â?? Potentiel de valorisation important Investissement locatif (longue durée ou saisonnier) résidence secondaire familiale Un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique, à adapter selon vos objectifs. Mise à jour de la copropriété avec individualisation des compteurs électriques en cours Charge de copropriété : 200euros / an Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À BAGNERES-DE-LUCHON, dans un quartier tranquille, ce charmant ensemble immobilier composé d'une maison et de deux appartements est maintenant en vente. Profitant d'un jardin sans vis-à-vis, cet ensemble est un excellent choix pour un achat maison BAGNERES-DE-LUCHON. La maison de 163 m² est organisée en deux appartements accueillants avec une entrée commune. Le premier, un T2 bis situé au rez-de-chaussée, comprend un salon avec cheminée, une cuisine, un toilette, une chambre avec lavabo et douche, ainsi qu’un bureau avec rangements. Le second, un duplex T5, s'étend sur les premier et deuxième étages et offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, un toilette séparé, une chambre et un balcon. À l'étage supérieur, vous trouverez un palier, trois chambres et une salle de bain, assurant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le deuxième bâtiment, avec une entrée indépendante, abrite deux appartements : un T2 bis de 38 m² au rez-de-chaussée avec salon-cuisine ouverte, une chambre et un bureau, ainsi qu'un spacieux T2 de 42 m² à l'étage, avec un salon, une cuisine séparée, une grande chambre et une salle de bain. Concernant les diagnostics de performance énergétique, la maison est notée F et les deux appartements G. En complément, l'ensemble immobilier dispose d'une grande cave en sous-sol (idéal pour le matériel de ski), d'une cuisine d'été pouvant être convertie en studio indépendant, et d'un vaste jardin au calme. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 250 000 euros. Le prix hors honoraires d'agence est de 238 750 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 11 250 euros, soit 4,71 % TTC du montant hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison BAGNERES-DE-LUCHON à vendre, contactez Sophie CLEMENT, votre conseiller SAFTI, au 06 79 07 22 23 ou par e-mail à sophie.clement@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 963 336.

À Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne, découvrez ce duplex T4 de standing à vendre, d'une superficie de 103 m² avec vue panoramique et ascenseur privatif. Situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement exceptionnel est parfait pour ceux en quête de confort et de standing au cœur de Bagnères-de-Luchon. L'ascenseur dessert directement votre palier individuel, garantissant votre intimité. Ce duplex traversant assure une luminosité optimale grâce à ses deux balcons, chacun offrant une vue imprenable sur la vallée et les toits de la ville. L'agencement intérieur est réfléchi : la partie supérieure comprend deux chambres mansardées accueillantes avec placards aménagés et une salle de bain indépendante, le tout avec des finitions modernes. L'escalier intérieur en bois clair confère également du caractère à l'ensemble. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la montagne et du confort citadin. L'appartement bénéficie de très beaux volumes, de prestations de qualité et se situe à proximité immédiate des commerces, du téléphérique donnant accès à la station de ski et des thermes. En prime, deux places de parking couvertes sous l'immeuble constituent un atout rare. Cette offre est une opportunité idéale pour un achat duplex à Bagnères-de-Luchon, tant pour une résidence principale que secondaire.

iad France - Chloé Carjuzaa vous propose: APPARTEMENT T3 DE 90 M² – ALLÉE D’ÉTIGNY – PARKING PRIVATIF Situé sur l’Allée d’Étigny, à proximité immédiate des Thermes et de la télécabine vers Superbagnères, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur de Luchon, permettant de profiter pleinement des commerces et des activités de la station. La pièce de vie de 36 m², exposée plein sud, offre un volume spacieux et particulièrement lumineux avec cuisine ouverte. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une de 22 m² avec placard intégré. Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, buanderie et WC indépendant. L’appartement dispose en complément d’un parking privatif sécurisé et d’une cave de 17 m². Ravalement voté et financé (2026). Charges trimestrielles : 179 € – Taxe foncière : 1 472 €. Aucune procédure en cours. Un bien offrant de beaux volumes et une situation centrale pour profiter pleinement de la station thermale et de ses nombreuses activités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.7€ par mois (soit 716.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Agnès Puydarrieux vous propose un appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon, situé dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Niché au 5ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 2 pièces avec cabine offre un cadre de vie agréable. Idéal pour un couple, une petite famille ou comme investissement locatif, il peut accueillir jusqu'à 6 personnes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 14m² offrant une vue imprenable sur la montagne, d'une chambre de 8,3m², d'une cabine de 5m², d'une salle d'eau moderne, d'un WC et d'une cuisine séparée, garantissant une circulation fluide dans les espaces. Orienté principalement au sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les environs. Vous aurez un accès rapide aux commodités, notamment des commerces, des télécabines à proximité et la station thermale. Avec ses équipements modernes, dont un accès à la fibre optique, un digicode et un ascenseur, la résidence assure confort et sécurité à ses résidents. De plus, ce bien dispose d'une cave au sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat de cet appartement à Bagnères-de-Luchon. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 77,5 € (soit 930 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique de ce bien est classé ENERGIE E indice 242 et CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Puydarrieux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 941814402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Appartement type 2 - pieds des pistes Cabinet Conseil Père&Fille propose sur la station de ski de Superbagnères, accessible depuis luchon avec les télécabines et au pieds des pistes : Appartement traversant type 2 de 30m², en très bon état avec vu sur les pistes, Composé d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine le bien est vendu entièrement meublé, Le coin nuit dessert par son couloir une chambre ( avec rangement ) et balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage électrique Menuiseries double vitrage Casier à ski privatif Parking privatif aux résidants de la station 3eme étage sans ascenseur Copropriété de 30 lots / pas de procédures en cours Taxe foncière 300euros/an Charges de copropriété 600euros / an Parfait pour investissement locatif en station Annonces rédigée par un negociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

277 000 €

1 924 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 144 m²
• 5 chambres
• 

Bagneres-de-luchon (31)

Découvrez cette maison à vendre à Bagnères-de-Luchon, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, entièrement meublé et équipé, vous attend pour concrétiser vos projets. D'une surface habitable de 140 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison dispose de 5 chambres, d'un salon lumineux avec cheminée, ainsi que d'une cuisine équipée et conviviale. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 2 WC, assurant un confort optimal. Un garage XXL avec mezzanine, un atelier et une cave saine ajoutent une belle valeur à ce bien, idéal pour un achat maison Bagnères-de-Luchon ou une future location. La maison est entièrement rénovée, prête à l'emploi, que ce soit pour une résidence principale, un projet d'hôtes ou de location saisonnière. Située à proximité des commodités, Bagnères-de-Luchon attire tant les touristes que les habitants grâce à son dynamisme tout au long de l'année. Avec un prix de 277 000,00 € et des honoraires d'agence à la charge du vendeur, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier de Bagnères-de-Luchon.

Découvrez cet appartement à vendre à Bagnères-de-Luchon, situé au 2ème étage d'un immeuble au charme authentique dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce magnifique T3 Bis d’environ 82 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble a été restauré dans les moindres détails, les façades et les parties communes reflétant un style chic et raffiné, à l'image du standing de cet appartement. Ce bien rare allie élégance et confort, avec des prestations haut de gamme comprenant des matériaux soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron, et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et d'une vue montagne dégagée. Les caractéristiques principales incluent : - Cuisine ouverte sur le séjour avec îlot central, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson avec système d'extraction intégré) - Séjour spacieux d'environ 38 m² baigné de lumière, offrant une vue sur le Venasque et un balcon - 1 Suite Parentale avec salle de douche et placard - 1 Chambre - 1 Bureau ou chambre d'appoint avec balcon - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - WC séparé - Cellier privé - Ascenseur Idéalement situé, à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare et contactez-nous rapidement pour organiser votre visite ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 591368 )

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), cet appartement T2 de 40m² se trouve dans une résidence sécurisée proche des allées Etigny, à proximité des télécabines de la station de ski de Superbagnères et des thermes. Il offre un local à vélo, un ascenseur et une cave. Des commodités comme l'ascenseur, le digicode et la fibre, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. L'appartement se trouve au 5ème étage, on découvre un hall d'entrée, une cuisine, une vue sur le Venasque depuis son salon, une chambre avec placard de rangement et un coin nuit avec ces deux lits superposés, une salle d'eau, un WC indépendant. Les caractéristiques comprennent le chauffage au gaz, le double vitrage, une taxe foncière de 950 €. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) Min: 950 € / Max: 1330 €. DPE lettre E. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

Prix au m² le plus bas

682 500 €

525 €/m²

Immeuble

• 1 300 m²
• Terrain 2822 m²

Bagneres-de-luchon (31)

– IMMEUBLE D'ENVERGURE EN SITUATION PREMIUMEn bordure immédiate du Parc des Thermes, à deux pas des établissements thermaux de Bagnères-de-Luchon, ensemble immobilier implanté sur 2 022 m² de terrain.1300 m² bâtisrépartis sur trois bâtiments indépendants :330 m² – R+2515 m² – Sous-sol + R+2455 m² – Sous-sol + R+2? Emplacement stratégique? Forte attractivité thermale et touristique (station de ski Superbagnéres accessible depuis télécabine à proximité)? Potentiel locatif élevé (curistes / saisonnier / résidence services)? Division ou exploitation globale possible? Produit patrimonial rare sur le secteurCibleInvestisseurs, opérateurs touristiques, marchands de biens, family offices, porteurs de projets hôteliers ou para-hôteliers.PositionnementActif à forte valeur d'usage et de valorisation, combinant emplacement, volume et modularité.Dossier complet et éléments financiers sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 682 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

iad France - Chloé Carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose à la vente une maison à acheter à Bagnères-de-Luchon, en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier, d'un fort potentiel, est situé à Bagnères-de-Luchon et développe environ 335 m² sur une parcelle de 390 m², sans occupation ni copropriété. L'organisation actuelle comprend : - Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, WC indépendant, garage avec porte automatique. - Premier étage : quatre chambres, salle d’eau avec WC. - Deuxième étage : un appartement T3 et un appartement T2. - Troisième étage sous combles : deux studios, tous accessibles par un escalier commun. Un bâtiment indépendant prolonge la maison, incluant deux appartements T2, l’un en rez-de-jardin et l’autre à l’étage. Les annexes comprennent une terrasse et un jardin exposés sud avec vue sur la rivière l’One et le Venasque, ainsi qu'un sous-sol avec une grande salle, atelier, buanderie et chaufferie. Côté technique, le chauffage est principal au fioul avec un réchauffement d’eau chaude, et un chauffage électrique en complément. Le bien est équipé de double vitrage et de compteurs électriques individualisés. Le DPE est classé E avec un indice de 214 et le GES également à E avec un indice de 50. La taxe foncière s'élève à 3739 euros pour 2025. Cette configuration permet de nombreuses exploitations : location saisonnière pour vacanciers ou curistes, location hivernale ou optimisation des espaces pour différents logements. Implanté dans une station thermale et touristique dynamique, cet ensemble représente une base modulable pour diverses stratégies. Une visite s'avère nécessaire pour évaluer le potentiel sur place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mlle Chloé Carjuzaa EI (ID 84169), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Située à Bagnères-de-Luchon (31110), cette maison T8 de 195m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de montagne et d'animation. Proche des commodités de la ville, elle séduit par sa proximité avec la station de ski, sa place Etigny, son lac Badech, et son marché vivifiant le samedi et le mercredi. Bénéficiant d'une atmosphère thermale appréciée, cette propriété est parfaite pour une vie dynamique et passionnée de montagne.À l'extérieur, cette maison dispose d'une cour de 14m², d'une vaste dépendance environ de 60m², d'un garage de 27m² et d'une cave de 38m², offrant de multiples possibilités de stockage et d'aménagement extérieur. Pratique et polyvalente, elle répond à différents besoins, combinant fonctionnalité et espace pour un style de vie actif.À l'intérieur, le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée de 31m², une salle à manger, un cellier de 5m² et un WC indépendant. Les 3 chambres du premier étage sont complétées par une salle d'eau et un WC, tandis que le deuxième étage propose 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau, totalisant 8 pièces, dont 7 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Ce bien généreux est idéal pour une grande famille ou des projets d'accueil chambre d'hôte.Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 3779 € à 513 € référence année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Bénéficiant d'un environnement calme, il est à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, offrant ainsi une proximité appréciable à toutes les commodités essentielles. De plus, sa sécurité par un digicode procure un sentiment de sérénité aux résidents.D'une surface habitable de 21,3 m², cet appartement de type studio est idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre.Il se compose d'une pièce principale offrant un espace de vie fonctionnel. Sa situation en centre-ville en fait un bien pratique et facile d'accès. Avec ses caractéristiques et son emplacement, cet appartement représente une opportunité attrayante pour ceux à la recherche d'un logement bien situé et sécurisé à Bagnères-de-Luchon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Terry MALOT, Tél. : 0632701562, E-mail : terry.malot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 910 309 764

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Appartement 21m² avec cave aménageable Cabinet Conseil Père&Fille + de 20 ans d'expérience propose en plein centre de luchon, proche des thermes et remontées mécaniques, Appartement de 21m² en RDC sur les allées d'Etigny, accessible également par la rue de la résistance. Cet appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée et d'une salle d'eau avec WC Le bien est en bon état Menuiseries double vitrage Toiture de la copropriété refaite ( 10 ans) Le bien propose également une cave accessible depuis la salle d'eau potentiellement aménageable ( aménagement accordé par l'urbanisme), soit une superficie habitable potentielle de prêt de 40m² après reconfiguration et travaux. Charge de copropriété : 700euros / an Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr