Achat bien immobilier à Beauteville (31) : 937 annonces

Prix au m² le plus bas

549 000 €

1 806 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 304,06 m²
• 9 chambres
• 

Beauteville (31)

À seulement 10 minutes de Villefranche de Lauragais (A61), découvrez cette maison à acheter à Beauteville, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend 3 gîtes meublés 3* (T2, T4, T2) ainsi qu'une maison T5 de 155 m². Vous profiterez d'un terrain offrant une vue panoramique exceptionnelle, de plusieurs espaces privatifs, d'une piscine chauffée et d'aires de jeux. L'activité de gîtes est déjà en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement rentable. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64 % du prix de vente. Prix hors honoraires : 560 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à proximité de Baziège, dans la Haute-Garonne, cette maison à acheter à Baziège est une belle opportunité. Demeures d’Occitanie vous propose un projet de maison de 85 m² sur la commune de Montgeard, nichée sur un terrain de 717 m². Cette villa fonctionnelle dispose d'une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, ainsi que de 3 chambres confortables. Son atout principal : une vue dégagée sur les Pyrénées, garantissant un cadre de vie paisible et privilégié. Profitez de cette vente maison Baziège pour réaliser votre rêve.

Découvrez ce terrain viabilisé de 665 m² à Saint-Léon, idéal pour les familles souhaitant bâtir leur maison. Situé dans un lotissement calme, ce terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À proximité des écoles et des commodités, il est parfait pour une vie sereine et pratique. Profitez d’un cadre verdoyant et d’une belle exposition pour votre future habitation. Vue Pyrénée. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite. C’est le moment de concrétiser votre projet immobilier !

RARE - MAZERE - Proche toutes les commodités - Découvrez ce terrain constructible de 502 m², idéalement situé au calme absolu, au sein d'un secteur résidentiel. Profitez d'un accès facile à la route. Déjà viabilisé, ce terrain est prêt à accueillir votre projet de rêve. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations. 5 autres terrains disponibles au même prix ! Venez les visiter ! Référence agence : 2324

Liberkeys vous propose, en exclusivité à Pexiora, cette spacieuse maison familiale de 124 m², pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéalement située à quelques mètres des commerces, des écoles et de la mairie, vous bénéficiez ici d'une vie paisible, tout en restant proche de Castelnaudary, axe clé du Lauragais, et à seulement 20 minutes de Carcassonne. Sur ce bien: - Une entrée - Une belle pièce de vie - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour 39m2 _ Une buanderie - Une chambre - Un wc - Une terrasse Au Premier - 3 chambres - Un dressing - Une salle de bain avec baignoire - Une salle d'eau avec douche et wc - Une grande terrasse sud Au deuxième - Un grenier pouvant être aménagée Les plus: - Fenêtres double vitrage avec volet roulant électrique - Chauffage par pompe à chaleur air/air - Cheminée avec insert - Fibre - Parking gratuit à proximité . Taxe foncière de seulement 1 184 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM26619. Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

774 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Beauteville (31)

À quelques minutes de Castelnaudary, dans l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison CASTELNAUDARY à vendre est une charmante maison de village en pierre avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Avec une superficie de 115 m² et deux entrées indépendantes, ce bien propose de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser vos projets. Partiellement rénovée, elle conserve un caractère authentique et offre une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Vous y trouverez un séjour spacieux avec une cheminée, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, ainsi qu'une terrasse au dernier étage, avec une vue dégagée. Ce bien atypique représente une excellente opportunité d'achat maison CASTELNAUDARY à petit prix. À visiter sans tarder ! Thierry Cousinie (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932949795 - Carcassonne.

Découvrez cette maison contemporaine à Calmont, Haute-Garonne, idéale pour un achat maison Calmont. Avec son confort, sa modernité et sa fonctionnalité, cette maison à vendre est parfaite pour une famille. Elle comprend une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que deux chambres lumineuses. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur l’extérieur, et la grande terrasse de 25 m² est modulable selon vos envies. Dotée d'une pompe à chaleur et de domotique, cette maison offre également des options d’aménagements sans surcoût pour un intérieur sur mesure. Située dans un emplacement calme et pratique, à proximité des commodités, elle dispose d'un stationnement privatif sur une parcelle viabilisée. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter Calmont. Contactez Alysson Lacassagne dès maintenant.

Opportunité unique à CASTELNAUDARY, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon : ensemble immobilier comprenant une maison, un espace piscine couverte et un hangar professionnel. Cette maison CASTELNAUDARY à vendre appartient à un homme de 82 ans, avec un bouquet de 93 000 EUR et une rente de 1 610 EUR par mois. Le prix d'achat s'élève à 231 700 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur conserve son habitation. Cette villa des années 2000, située à Peyrens, est facilement accessible à 15 minutes de l'autoroute. Sur un terrain de 5 300 m² au calme, elle allie confort résidentiel et possibilités professionnelles grâce à ses volumes spacieux et sa vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. La maison (146 m² habitables) est lumineuse et fonctionnelle, avec un étage de vie de plain-pied. Elle dispose d'un vaste espace de vie de plus de 80 m², ouvert sur une véranda et une terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et deux salles d'eau. De plus, elle est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, de la climatisation réversible et bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique (DPE : C). Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison CASTELNAUDARY.

A vendre, découvrez cette chaleureuse maison individuelle située à Fourquevaux, le tout à proximité immédiate des axes routiers. Implantée sur un vaste terrain arboré de 2240 m², elle offre un cadre de vie paisible, lumineuse et parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Composition : -Rez-de-chaussée : un espace de vie fonctionnel et modulable d'environ 54m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, moderne et pratique, un séjour lumineux. -Une chambre d'environ 13 m², idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'ami. -Salle de bain de 6,5 m² avec douche et WC. -Chaufferie/Buanderie. Accès indépendant via une baie vitrée en double vitrage, permettant de créer un espace totalement autonome. Grâce à cette entrée séparée, le rez-de-chaussée peut parfaitement devenir : - Un espace professionnel (activité libérale, bureau de télétravail...) - Un espace de vie distinct pour un parent, un ado ou une activité complémentaire. Ce niveau bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal. A l'étage : -De beaux volumes et une organisation agréable -Entrée avec rangements, pratique au quotidien. -Espace de jeux spacieux d'environ 42 m² pouvant être réorganisé en deux chambres supplémentaires. -Trois chambres de plus de 12 m² chacune. -Salle de bain de 6 m² avec double vasque et baignoire et WC séparés. Extérieurs : un environnement verdoyant et serein -Terrain arboré de 2240 m², parfaitement entretenu. -Nombreuses places de parking. -Portail électrique assurant confort et sécurité. -Chalet avec électricité, idéal pour le rangement ou un petit atelier. Pou résumé c'est un bien qui s'adapte à plusieurs profils, en effet cette maison offre une modularité rare grâce à ses deux accès distincts. Elle peut convenir à une famille recherchant du calme et de grands espaces, à une profession libérale ou entrepreneur souhaitant installer son activité au rez-de-chaussée tout en conservant un espace de vie indépendant à l'étage, à un investisseur envisageant une double occupation ou une location partielle, à toute personne ayant besoin d'un espace séparé pour un parent, un adolescent, une activité secondaire ou un studio indépendant. Les atouts clés : -Volumes généreux, grande luminosité -Grand jardin exposé Sud-Ouest N'hésitez plus et contactez nous au 05 34 25 80 80 ! Référence agence : 2401

À Castelnaudary, cette maison familiale de 144 m² habitables offre espace, confort et accès rapide aux grands axes vers Toulouse et Revel. Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², elle propose un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, le séjour généreux profite d'une belle clarté et d'un volume convivial pour les moments en famille. La cuisine s'intègre naturellement dans l'espace de vie et invite à partager des instants simples du quotidien. La maison dispose de cinq chambres, dont trois de plain-pied, un vrai atout pour une vie familiale confortable ou pour recevoir. Deux salles d'eau complètent l'ensemble. L'intérieur est parfaitement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir. Le sous-sol complet de plus de 70 m² apporte un potentiel rare : salle de sport, cinéma privé, espace de jeux ou bureau au calme selon vos envies. À l'extérieur, la grande terrasse prolonge la maison vers un jardin spacieux, piscinable et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Située à quelques minutes du centre-ville de Castelnaudary cette maison réunit espace, fonctionnalité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Référence agence : 2757

À Nailloux, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez ce projet de construction entièrement personnalisable. Ce terrain viabilisé offre une vue imprenable sur les Pyrénées et est équipé du tout à l'égout. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Nailloux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter via l'agence de Castanet.

Découvrez cette maison BELPECH à vendre, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 20 minutes de Pamiers, cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un projet de rénovation. Avec une superficie habitable de 100 m², elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau, offrant de multiples possibilités de personnalisation. Nichée dans un environnement paisible, elle est à proximité des commerces et d'une école, ainsi que d'un terrain multisport, permettant de profiter d'une vie quotidienne active à l'extérieur. Cette maison à acheter à Belpech nécessite votre touche personnelle pour se transformer en un véritable havre de paix, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1950 € et 2670 €, indexé à l'année 2025 (abonnements inclus).

À seulement 15 minutes de VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, ce Château datant des XVe et XVIe siècles, classé, est entièrement à rénover. Établi au sein d'un charmant village du Lauragais, cet imposant château médiéval surplombe la plaine et offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. De nombreux éléments d'origine sont visibles, tels que les fenêtres à meneaux, les tours, la cave voutée, les cheminées monumentales et les trumeaux. Idéal pour les passionnés de patrimoine désireux de contribuer à sa préservation, cet édifice représente une occasion unique. Avec un jardin d'environ 600 m², c'est un Château à acheter à VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS.

Propriétaire sur le Canal du Midi, en voilà une belle idée ! Urbat s’en est inspiré pour imaginer Le Domaine Castel’Roch à Castelnaudary, cité de caractère entre Méditerranée et Pyrénées, Toulouse et Carcassonne. Votre résidence est toute proche du cœur de ville. Ça veut dire que vous faites vos courses à pied, que les enfants vont à l’école à vélo. Le plus de cette adresse ? Un domaine fermé et sécurisé parcouru de cheminements piétons, d’espaces végétalisés et de places de stationnements engazonnées. Lancez-vous, faites-vous confiance, Le Domaine Castel’Roch vous permet de vous offrir votre premier appartement ou de concrétiser enfin votre rêve de maison. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prix indicatifs TTC en TVA 20% - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.

Au cœur du paisible et accueillant village d’Avignonet-Lauragais, découvrez cette adorable maison de village de 76 m², entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux. Nichée dans un environnement calme, elle offre une atmosphère douce et chaleureuse dès le pas de la porte. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie pleine de charme, mêlant séjour douillet et cuisine équipée et ouverte, le tout offrant un espace harmonieux et très agréable à vivre. Depuis la pièce de vie, un accès mène à une petite cour intimiste, parfaite pour profiter d’un moment de détente à l’extérieur. Les deux étages supérieurs accueillent trois belles chambres, chacune baignée de lumière et dégageant une atmosphère apaisante. Une salle de bain complète cet ensemble, offrant confort et praticité. La maison est située à 300 m de l’école primaire et de la crèche, un vrai plus pour les familles et bénéficie d’un stationnement aisé à proximité. Le village dispose de deux médecins généralistes, gage de confort au quotidien. À seulement 10 km de Villefranche-de-Lauragais, vous profitez des services et commerces tout en restant dans un environnement calme et authentique. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un cocon familial, cette maison chaleureuse et accueillante n’attend plus que vous!. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Coup de cœur assuré ! Belle maison en pierre de 275 m² de plain-pied, située à mi-chemin de Villefranche de Lauragais et de Castelnaudary, dans un environnement calme et préservé, au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau et de quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative et une avec salle de bains. WC indépendant. Le parc clos offre un cadre exceptionnel avec ses arbres centenaires, son puits, ses dépendances, deux garages, un atelier et des caves. Les prestations techniques renforcent le confort : charme de l'ancien (tomettes, murs en pierre), pompe à chaleur air/eau, climatisation, cumulus thermodynamique, isolation des combles et double vitrage. Village avec commodités à proximité. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.930883

Nos architectes ont conçu ce modèle pour vous. Cette maison résolument contemporaine, saura vous séduire par son architecture innovante et sa terrasse couverte qui lui donnera un design unique. Elle possède trois espaces bien distincts avec un espace jour de 45 m² baignant de lumière grâce à ses 4 baies vitrées. Un espace nuit avec 2 belles chambres, et une salle de bains confortable et un troisième espace indépendant avec sa suite parentale de 23 m². Le modèle Lumière est à construire dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

Situé au cœur des paysages vallonnés du Lauragais, entre Toulouse et Carcassonne, ce château du XIXe siècle entièrement rénové est disponible à la vente à Villefranche-de-Lauragais, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Édifié en 1880, il s’étend sur un parc arboré d’environ 3 hectares et propose près de 800 m² habitables, comprenant le château et ses dépendances, également rénovées, dans un cadre naturel préservé. Ses tours élancées et ses larges fenêtres offrent de superbes vues sur la campagne environnante. Le parc, agrémenté d’arbres centenaires, d’un puits et d’une source, confère à l'ensemble un charme authentique et intemporel. Rénové il y a deux ans, le château propose 477 m² répartis en 9 pièces, dont 6 chambres, avec des tapisseries neuves, 4 salles de bains et 2 salles d’eau. Toutes les commodités modernes sont présentes, notamment la climatisation réversible et la domotique de dernière génération. Les espaces lumineux des derniers niveaux sont idéaux pour des séminaires, retraites bien-être ou projets artistiques. Un cellier voûté en pierre d’environ 100 m² ajoute du caractère à l’ensemble. Le domaine comprend également trois gîtes indépendants, représentant 317 m² supplémentaires, chacun avec sa propre salle de bains, offrant un potentiel locatif intéressant. Une grande partie du mobilier et de la literie est incluse dans la vente, faisant de cette propriété un bien clé en main, prêt à l’accueil. Située à proximité du lac de la Ganguise, des bastides de Revel et Mirepoix, ainsi que du Canal du Midi, cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel. À seulement 35 minutes de Toulouse et de son aéroport international, ce château à acheter à Villefranche-de-Lauragais mêle charme historique et confort contemporain, idéal pour une demeure familiale ou un projet d’accueil haut de gamme. Prix : 1 480 000 €.

DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE MAISON 4 PIECES AVEC JARDIN A 1216,27€/MOIS* A BAZIEGE, A 20 MIN** DE TOULOUSE. NOUVELLE REALISATION OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. À seulement 20 min** au Sud de Toulouse, découvrez Le Domaine de l’Hers, un cadre de vie paisible et pratique au cœur du Lauragais. Le Domaine de l’Hers réunit 24 maisons 4 ou 5 pièces avec jardin privatif : des logements pensés pour votre confort, votre intimité et votre quotidien. Chaque maison dispose d'un stationnement et d'un garage attenant. Imaginez… un petit-déjeuner en terrasse, vos enfants qui jouent dans le jardin, le chant des oiseaux. Une vie de village, au calme, tout en restant connecté à l’essentiel. Baziège offre un cadre de vie agréable et pratique avec écoles, commerces, supermarché, centre médico-social, services de santé et équipements sportifs accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Le TER, la ligne de bus 204, l’A61, la D12 et la D813 facilitent vos déplacements au quotidien. Entourée de nature, la commune propose également de nombreux chemins de randonnée et espaces de détente. Forte de son expérience de plus de 50 ans, European Homes met tout son savoir-faire au service de votre bien-être. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir votre futur chez-vous et visitez notre maison décorée à Baziège ! PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Voir conditions sur e-h.fr **Source Google Maps (Ref.1576/1281-406733)

Bien le moins consommateur d'énergie

300 000 €

1 423 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210,82 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Beauteville (31)

A Villeneuve-la-Comptal, charmante maison lumineuse de 210 m² nichée sur une parcelle intime de 471 m². Vous serez séduit par son vaste séjour chaleureux avec poêle à granulés, sa cuisine conviviale et ses quatre chambres confortables. Aucun travaux à prévoir. Jardin cosy à l'abri des regards et garage attenant. Un vrai cocon où poser ses valises en toute sérénité.

Venez découvrir cette maison à vendre à Montmaur, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 84 m² habitables, elle nécessite des travaux de rénovation. Elle dispose de menuiseries en double vitrage et est accompagnée d'un garage non attenant avec compteur indépendant. Un terrain constructible de 263 m², également non attenant, vient compléter ce bien. Cette maison est idéale pour un investisseur, un bricoleur, ou pour ceux cherchant une maison à acheter à Montmaur, offrant un fort potentiel pour un projet de résidence principale.

Située à Les Cassés, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison en pierres pleine de charme est à vendre. En plein calme, sans vis-à-vis, elle se dresse sur un vaste terrain plat et clos de 2777 m², agrémenté de fruitiers et d'un olivier. Un puits en pierres permet d'arroser facilement le jardin ou le potager. L'habitation comprend trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, donnant sur un patio, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une grande chambre avec sa salle d'eau attenante offre un espace confortable. Il est également possible de créer des chambres supplémentaires en rez-de-jardin. Les murs du séjour, du salon et de la cuisine sont en pierres, tandis qu'un poêle à pellets et une climatisation assurent un confort optimal, sans oublier la belle cheminée fonctionnelle. La cuisine, spacieuse et bien équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Idéalement située entre Villefranche de Lauragais et Revel, cette maison à acheter à Les Cassés séduira les amateurs de bâtisses alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Honoraires de 2,63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (380 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de Toulouse n° 339 431 298. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 25 minutes à l'est de Toulouse, en Haute-Garonne, cette charmante propriété du XVIIIᵉ siècle se trouve dans un environnement calme et paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de valorisation intéressant. Ce château à vendre, implanté sur un parc clos d'environ 1,4 hectare bénéficiant d'une exposition plein sud, dispose d'environ 684 m² habitables. Les chambres et appartements ont été soigneusement rénovés, offrant des espaces confortables et immédiatement exploitables pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes déjà opérationnelle. La propriété comprend 11 suites, de généreux volumes de réception, une véranda donnant sur le parc, un bureau, une cuisine contemporaine ainsi qu'un appartement indépendant. À l'extérieur, vous trouverez des espaces dédiés à la détente, avec une piscine de 14 x 7 mètres, un spa, une salle de sport aménagée dans une dépendance et un pool house. Le parc, orné d'arbres matures, d'un puits et d'une source, crée un cadre naturel privilégié. Des améliorations techniques sont envisageables à moyen terme, notamment concernant les menuiseries, permettant ainsi à un futur acquéreur d'optimiser le confort et la valorisation de ce bien d'exception. Ce château à acheter à Toulouse est exploité, offrant une base solide pour un projet d'accueil ou événementiel, avec un potentiel de développement significatif. La situation est idéale, à proximité immédiate des commodités, de la gare et des accès autoroutiers, tout en préservant un calme absolu. Dossier complet sur demande.

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MAISON D’ARCHITECTE - 4 CHAMBRES + MEZZANINE - LUMINEUSE - TERRAIN 2800 M² - PISCINE. En EXCLUSIVITÉ à Montbrun-Lauragais, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison d’architecte T6, élégante et lumineuse et développant environ 180 m² sur deux niveaux. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2800 m², offrant un cadre exceptionnel et une véritable intimité. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste séjour de 60 m² avec cheminée, baigné de lumière. Une grande cuisine semi-ouverte d’environ 17 m², fonctionnelle et attenante à une buanderie, communique directement avec un garage de 38 m² équipé d’une rochelle et d’un accès au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine donnant sur le salon et faisant office de bureau bénéficie d’un accès à un balcon. Elle dessert une chambre spacieuse d’environ 20 m² avec placard et un accès aux combles. Côté extérieur, un beau jardin paysager entoure la piscine, sécurisée par un volet roulant et une bâche. Enfin, un pool house regroupe l’ensemble des installations techniques. Honoraires à la charge des vendeurs. Lily-Rose FAURÉ - Agent commercial indépendant

Investissez au cœur de Castelnaudary avec un bien rare offrant rendement et emplacement idéal. Immeuble en bon état dans un quartier recherché, à deux pas de la gare et du Canal du Midi. Surface habitable totale 168 m² comprenant un T2 à rafraîchir en rez-de-chaussée, un T3 au premier étage et un T3 au deuxième étage. Compteurs EDF séparés et vendu libre de locataire. Potentiel locatif d'environ 1 700 euros par mois. Jardin et garage avec accès sur rue parallèle. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Référence agence : 2614

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Mise en vente d'un fonds de commerce de pâtisserie-chocolaterie artisanale à Castelnaudary, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette affaire, forte de plus de 30 ans d'expérience et d'un savoir-faire reconnu, offre un laboratoire entièrement équipé avec du matériel professionnel régulièrement entretenu. L'établissement comprend également deux points de vente idéalement situés, à Castelnaudary et Villefranche-de-Lauragais, ainsi qu'un véhicule de livraison inclus dans la cession. Profitez d'un emplacement N°1 offrant une forte visibilité et un flux constant de clientèle fidèle. La pâtisserie jouit d'une excellente réputation, attirant tant la clientèle locale que de passage depuis des décennies. - Chiffre d'affaires stable supérieur à 500 000 euros. - Résultat d'exploitation très satisfaisant. - Accompagnement possible pour le repreneur afin d'assurer une transition douce et pérenne. C'est l'opportunité idéale pour un artisan expérimenté ou un couple de professionnels désirant réaliser l'achat de locaux professionnels à Castelnaudary, clé en main et à forte rentabilité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Une possibilité de crédit vendeur est également envisageable.

Située à proximité de Villefranche de Lauragais et de Saint-Félix, cette propriété se trouve dans une charmante campagne vallonnée entre la Haute-Garonne et l'Aude. Accessible par une petite route, cet ensemble en pierres offre deux maisons d'habitation distinctes, idéales pour un projet d'achat maison à Avignonet Lauragais. La maison de maître, d'environ 300 m² habitables, se compose d'un vaste hall d'entrée et d'une longue galerie desservant plusieurs pièces au rez-de-chaussée : un bureau, un large séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez deux chambres en suite avec une grande salle de bains au centre, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de douches. Des dépendances attenantes complètent l'ensemble. Un second bâtiment abrite un beau hangar lauragais ainsi qu'une seconde maison d'habitation d'environ 100 m², qui dispose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres et d'un bureau. Bien que l'ensemble soit en bon état d'entretien, des travaux de remise à jour seront nécessaires pour l'adapter aux techniques modernes. Le tout s'étend sur environ 2.5707 hectares de terrain, offrant une jolie vue sur la campagne et les Pyrénées, et se situe à seulement 10 minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Avignonet Lauragais.

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Prix au m² le plus bas

56 000 €

267 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 210 m²
• 2 chambres

À 18km de Beauteville (31)

Sabine PISTRE vous présente sur la commune de Villepinte 11 150: Maison de Village mitoyenne à rénover d'environ 120 m², pouvant développer une surface habitable de plus de 210 m². Garage de 24 m², possibilité de création d'une terrasse plus une cave. Les menuiseries double vitrage sont neuves. Toiture à refaire partiellement. Electricité, plomberie, isolation, placo, peintures, sols. Village tous commerces, écoles, à 10 minutes de Castelnaudary et 10 min du péage d'autoroute de Bram. Possibilité de diviser en 2 lots dont un de moins de 50 m². DPE VIERGE, 56 000 euros FAI commission charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine PISTRE, au 0766774554 ou par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine PISTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONE 929579811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430931- Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sabine PISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONE 929579811 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible, verdoyant et idéalement situé ? Ce terrain de plus de 1 300 m² est fait pour vous ! Dans un charmant village de l'Aude à 15 minutes de Castelnaudary, ce terrain constructible offre un environnement privilégié entre campagne et commodités. - Superficie généreuse pour donner vie à tous vos projets, - Arboré et partiellement clôturé, offrant intimité et charme naturel avec une belle vue, - Viabilisation prévue pour la vente, - Cadre de vie agréable : village dynamique avec écoles, commerces et associations, - Bonne situation géographique : accès rapide à l'autoroute à mi-chemin entre Toulouse et Narbonne, - Qualité de vie préservée : calme, verdure et authenticité - Terrain libre de constructeur. Un emplacement qui combine espace, nature et accessibilité. Venez découvrir ce terrain et imaginez votre futur chez-vous. Prix de vente : 135 990 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr