Achat bien immobilier à Bessèges (30) : 64 annonces

Bel ensemble, idéal investisseurs Nous proposons en exclusivité à la vente une résidence complète des années 50, idéale pour investisseurs. Libre de tout occupant, elle se compose de 12 logements répartis en T2 à T4 allant de 45m² à 80 m², disposant de deux entrées distinctes. Des travaux de remise aux normes et divers aménagements seront à prévoir pouvant ainsi offrir un fort potentiel de valorisation. À terme, cette opération peut permettre d’obtenir une excellente rentabilité locative.

Découvrez cette maison à vendre à Besseges, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble de rapport, idéalement placé, représente une excellente opportunité pour un achat maison Besseges. Composé de trois appartements actuellement loués, il garantit des revenus immédiats ainsi qu'une rentabilité attractive. La composition de la maison est la suivante : un appartement T3 en rez-de-chaussée, un appartement T4 au 1er étage et un appartement T4 au 2ème étage. Chaque logement est en bon état général, avec des locataires en place et des loyers réguliers. Les appartements sont bien agencés et lumineux, et l'immeuble est situé à proximité des commerces, des transports et des commodités. Ce bien constitue un investissement sécurisé et pérenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas). Réf annonce 26031165. Consultez également www.itc-immobilier.com pour plus de détails. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une rare opportunité d'achat d'appartements à BESSEGES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons deux appartements au sein d'une petite copropriété avec seulement deux propriétaires. Le premier appartement, d'une superficie d'environ 76 m², est situé au rez-de-chaussée et comprend une cuisine semi-ouverte, un coin repas, un séjour, ainsi qu'un grand bureau facilement transformable en chambre. Une seconde chambre modulable, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Un système de chauffage assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville est également présent (DPE D). Le second appartement, d'une superficie d'environ 96 m², se trouve au 3ème étage. Il offre une cuisine séparée, une salle à manger-séjour, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu'une pièce avec placards pouvant faire office de dressing. Ce bien est équipé de radiateurs électriques pour le chauffage (DPE D). Les deux appartements sont traversants et bénéficient d'une belle luminosité grâce aux menuiseries en double vitrage. Chaque appartement dispose d'une cave, d'un jardin privatif avec puit commun et d'un accès à une cour commune. Le stationnement est facile et pratique devant l'immeuble, assurant un confort quotidien pour les résidents. Les appartements sont actuellement vendus loués, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial : Vani Mercier, basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27153

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bessèges, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Construite en 2014, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la rivière. La maison principale comprend un sous-sol avec garage, buanderie et une vaste salle de jeux de 40 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse. Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et de beaux matériaux ont été choisis lors de la construction. Un gîte attenant de 90 m², parfait pour une location annuelle ou saisonnière, possède quatre chambres, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, ainsi que deux salles de bain et des WC. Le terrain de 1346 m² inclut également trois garages. Avec une taxe foncière de 850 EUR, ce bien rare allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour un achat de maison à Bessèges, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

Opportunité à saisir avec cet appartement à vendre à BESSEGES, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Situé dans une petite copropriété de deux propriétaires, cet appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec balcon offrant une vue agréable sur les jardins, ainsi que deux grandes chambres dont une avec placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les menuiseries en PVC sont à double vitrage, garantissant un confort optimal (DPE D). Ce bien dispose également d'une cave, d'une parcelle de jardin privative avec un puits en commun, ainsi que d'un accès à une cour commune. Le stationnement est pratique, avec des places disponibles juste devant l'immeuble. Situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement est vendu loué. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à acheter à BESSEGES !

GARD. Bességes. EXCLUSIVITE. Immeuble composé de huit appartements d'environ 50 m2 chacun, deux garages de 35 m2 chacun et d'un local de 110 m2 soit un total de 580 m2. TF 4 000 EUR. Loyers annuels de 51 360 EUR. Rentabilité prévue de 11,50 % net. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gard. Bessèges. EXCLUSIVITE. Immeuble composé de 9 appartements dont certains sont actuellement loués. LOYERS ANNUELS 50 000 EUR. TF 3500 EUR. Rentabilité à 10 % net. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Florence Pancha vous propose : Maison à acheter à Bessèges, dans le Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette superbe maison familiale, construite en 2005, est nichée dans un environnement paisible, idéale pour ceux qui apprécient la nature. Bien qu'elle nécessite quelques rénovations, notamment au niveau de la peinture et du nettoyage des façades, cette maison à vendre offre un potentiel remarquable pour créer votre espace de vie rêvé. À l'intérieur, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 cuisines, un grand séjour lumineux, une salle à manger, ainsi que de nombreuses pièces annexes telles qu'un dressing et un studio en rez-de-chaussée. Les pièces disposent de belles possibilités d'aménagement pour concevoir des espaces conviviaux selon vos envies. À l'extérieur, un très grand jardin arboré vous attend, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse équipée d'un barbecue est idéale pour des repas en plein air tout en admirant une vue dégagée sur la verdure environnante. Avec une parcelle de 1193 m², cet espace généreux vous permet de laisser libre cours à votre imagination et d'aménager un véritable havre de paix. Cette maison propose de nombreux équipements pour votre confort, y compris la fibre optique, une cheminée, des convecteurs et un système de ventilation mécanique. Par ailleurs, la résidence fermée assure la sécurité de vos proches et de vos biens. Un parking privé est également inclus pour votre véhicule. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Bessèges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les atouts de cette maison familiale.

Maison de 133 m² à Bessèges, Gard – 2 niveaux – potentiel locatif – piscine hors-solCette maison à vendre à Bessèges se situe dans un cadre agréable et offre environ 133 m² répartis sur deux niveaux. Elle représente une belle opportunité d'achat maison Bessèges, que ce soit pour une résidence principale avec des revenus locatifs ou un investissement dans l'Airbnb.**Étage principal entièrement rénové (80 m²)** Le premier étage a été entièrement rénové et offre un espace de vie lumineux comprenant séjour, cuisine, chambres et salle d'eau. Parmi les prestations, vous bénéficierez du double vitrage et de la climatisation réversible.**Rez-de-chaussée (environ 53 m²)** Cette partie de la maison offre un fort potentiel d'aménagement, permettant la création d'un appartement indépendant, idéal pour une location annuelle, touristique ou un logement familial supplémentaire.**Extérieur** La propriété dispose d'un jardin agréable avec piscine hors sol ainsi qu'un espace piscinable pour des aménagements futurs.**Atouts du bien** - Maison sur deux niveaux - Étage principal entièrement rénové - Double vitrage - Climatisation réversible - Potentiel locatif intéressant - Possibilité de créer deux logements - Piscine hors sol - Terrain piscinable C'est une belle occasion d'allier habitation et investissement locatif dans les Cévennes.**Prix : 218 000 € FAI** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre à BESSEGES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet immeuble spacieux de 700 m² répartis sur trois niveaux. Idéal pour un investisseur ou un projet d'activité, le rez-de-chaussée comprend un ancien restaurant/pizzeria de 180 m², entièrement équipé, ainsi qu'un ancien magasin de 130 m² à rénover. Au premier étage, découvrez un appartement de type 6 de 215 m², récent et bien agencé. Le deuxième étage propose quatre chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un gîte de type 3. Avec des dépendances, une terrasse et un jardin, cet ensemble offre de nombreuses possibilités de transformation en plusieurs appartements pour un rendement locatif, que ce soit en location annuelle ou saisonnière. Le rez-de-chaussée est exclusivement dédié à un usage commercial. Cet appartement à acheter à BESSEGES est proposé à la vente au prix de 315 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Prix au m² le plus bas

101 200 €

253 €/m²

Immeuble

• 400 m²
• Terrain 787 m²

Bessèges (30)

Spécial investisseur. Immeuble de caractère situé à Bessèges, en surplomb de la Cèze, offrant une surface habitable d'environ 400 m² répartie sur trois niveaux sur une parcelle de 787 m2. Il se compose actuellement de sept appartements et présente un fort potentiel de reconfiguration. La création d'un parking et d'un patio est envisageable. L'immeuble est entièrement curé et ne nécessite aucune dépose préalable ; une rénovation complète est toutefois à prévoir, notamment en électricité, plomberie, menuiseries, salles de bains et cuisines.Le bâtiment conserve de très beaux éléments architecturaux d'origine, tels qu'un escalier en pierre, de hauts plafonds, des voutins, des sols en véritables carreaux de ciment ainsi que des volets en bois à claire-voie, conférant à l'ensemble un charme authentique et une réelle valeur patrimoniale. La ville se situe à environ 30 km au nord d'Alès, 45 km de Nîmes et 60 km d'Aubenas. Son environnement privilégié lui confère un attrait touristique marqué et se prête particulièrement aux activités de pleine nature : randonnée, pêche, baignade, rafting, ainsi qu'à la cueillette saisonnière de châtaignes et de champignons. Cet immeuble représente ainsi une opportunité idéale pour un projet locatif ou patrimonial dans un secteur en pleine valorisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 101 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline SALA GOIRI, Tél. : 0670016424, E-mail : jacqueline.salagoiri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 523477768

À vendre à Bessèges, dans le département du Gard (30), cet appartement T3 constitue une opportunité idéale pour un achat appartement à Bessèges. Situé au troisième étage d'un immeuble, il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie de radiateurs électriques, de menuiseries en PVC double vitrage et d'une installation électrique récente. Parfait pour un investissement locatif ou pour devenir votre résidence principale, cet appartement à acheter à Bessèges est prêt à vous accueillir. Pour plus de détails, consultez notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92820. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tènement immobilier avec trois logements indépendants et fort potentiel . A rénover ! Cette propriété du 17-ème siècle située dans un hameau de Peyremale, offre un fort potentiel grâce à la présence de trois logements indépendants. La propriété développe environ 232 m² habitables et se compose d'un logement principal d'environ 100 m², d'un second logement de 40 m² et d'un troisième logement de 70 m² actuellement loué. La maison, bien que déjà équipée d'huisseries double vitrage PVC et de climatisation réversible, nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin de lui redonner tout son cachet en pierres et d'y apporter le confort moderne aux normes énergétiques actuelles. Le bien comprend des terrains attenants ainsi que plusieurs parcelles non attenantes situées en garrigue, en zone naturelle, dont certaines en bord de rivière. Cette propriété conviendra aussi bien pour une grande famille, une résidence secondaire que pour un investissement avec revenus locatifs longe durée et saisonnier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

Découvrez ce parking à vendre à Besseges, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette construction, idéale comme garage ou atelier, offre un espace de 40m² en un seul tenant. Bien qu'il n'y ait pas d'eau ni d'électricité, les raccordements sont à proximité, facilitant l'aménagement. Saisissez l'opportunité d'un achat parking à Besseges.

À Bessèges, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un garage/atelier de 40 m² à vendre, idéal pour un achat parking à Bessèges. Ce bien dispose d'eau et d'électricité, avec un sol carrelé, et se trouve au sein d'une petite copropriété de 9 lots, sans charges de syndic. Il est situé à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ce garage/atelier est un excellent choix pour compléter votre espace de vie. Le bien est vendu au prix de 22 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Véronique CLAVEL au 06 42 16 52 48 ou par e-mail à veronique.clavel@safti.fr.

Maison à usage d'habitation offrant 2 ou 3 logements possibilité de l'habiter ou de faire du locatif un garage/buanderie (45m²) donnant sur cour intérieure un bel appartement en duplex 1er et 2ème étage env. 100 m² prêt à vivre ou possibilité de le diviser un second logement au 3ème de 45 m² à remettre en état travaux de toiture à prévoir affaire intéressante

À la recherche d'un appartement à acheter à BESSEGES, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon ? Ce bien, situé au premier étage d'un petit bâtiment, s'étend sur environ 65 m². Idéalement placé dans un quartier calme, à proximité immédiate du cœur de ville et des commodités. Le salon, très lumineux, s'ouvre sur une loggia d'environ 5 m² offrant une vue magnifique sur les Cévennes. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. La cuisine moderne et entièrement équipée a été conçue avec soin (facture de cuisiniste disponible). Pour plus de confort, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Les matériaux de finition sont de grande qualité, incluant de belles pierres apparentes, et l'ensemble est toujours très bien entretenu. Cet appartement BESSEGES à vendre est parfait tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, venez le visiter rapidement ! Le bien comprend un lot, situé dans une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles moyennes de 233 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Claire BRUNEL, au 0698958511 ou par e-mail à claire.brunel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Bien le moins consommateur d'énergie

198 000 €

1 000 €/m²

Immeuble

• 198 m²
• Terrain 737 m²
• 

Bessèges (30)

Immeuble de rapport entièrement loué, idéal investisseur, offrant une rentabilité immédiate de 10.36 % avec fort potentiel d'optimisation. Aucun travaux à prévoir DPE classé B GES classé A. Composition : 2 locaux commerciaux en RDC 2 appartements T4 (98 m² et 100 m²) Hangar à aménager d'environ 77 m² 6 garages Revenus locatifs actuels :? 1 710 € / mois, soit 20520 € / an Potentiel supplémentaire : Création possible d'un logement d'environ 80 m² avec loyer estimé à 550 € / mois, permettant d'augmenter significativement la rentabilité plus un garage restant à louer. ? Atouts : Toiture refaite en 2013 Immeuble en bon état Revenus immédiats Centre-ville, commerces à pied Garages très recherchés Taxe foncière 3660€ Raccordé au tout à l'égout Pour de plus amples renseignements ou réserver une visite je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison unique à vendre à Bessèges, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison en pierre modulable datant des années 1900 offre une belle surface habitable de 183 m², parfaite pour les amateurs de nature. À quelques pas du centre du village et de ses commodités, vous aurez un accès facile aux commerces et aux services. Cette maison se déploie sur trois niveaux, avec un espace de vie principal au premier étage, comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet étage abrite également une grande chambre avec salle d’eau privative et un WC indépendant pour un confort optimal. Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, chacune dotée d’une salle d’eau et WC privatif, s’ouvrent sur une véranda fermée, idéale pour des moments conviviaux ou pour développer une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. À l’étage supérieur, trois autres pièces, accompagnées d’une salle d’eau avec WC, offrent diverses possibilités d’aménagement. Le terrain est bien entretenu avec un jardin paysagé, des abris voiture couverts et une cuisine d’été pour profiter des repas en plein air. Pour les chaudes journées d'été, une piscine de 10 x 5 mètres est à votre disposition, ainsi qu’un forage pour l'arrosage du jardin. Cette maison à acheter à Bessèges présente un fort potentiel locatif et est idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil. Son charme d’antan, son agencement fonctionnel et ses équipements extérieurs de qualité en font une opportunité rare dans cette région recherchée du sud de la France. Située à proximité immédiate du cœur de Bessèges, aux portes du Parc national des Cévennes, cette maison saura séduire ceux en quête d’espace et de qualité de vie.

À BESSEGES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette opportunité d' achat villa BESSEGES. Ce bien immobilier spécial investisseur comprend 6 appartements, dont 2 de type 2 et 4 de type 3, ainsi qu'une cour et un garage loué. Tous les appartements sont actuellement occupés, générant un revenu locatif brut annuel de 32 580 euros (2 715 euros mensuels), incluant 60 euros de provisions pour ordures ménagères. L'immeuble est en bon état, avec des locataires sérieux. Proposé à la vente à 291 600 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa BESSEGES à vendre représente un excellent investissement. DPE réalisé le 22/04/2023, Classe Énergie D : 206 kWh/m2.an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Coup de cœur du secteur

147 000 €

544 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 270 m²
• 4 chambres
• 

Bessèges (30)

Bessèges Centre, Ensemble Immobilier 270 m2 Appartements, Ancienne Boulangerie, Cave et Terrain. Brigitte vous propose, cet ensemble immobilier situé au coeur de Bessèges, offrant une surface totale d'environ 270 m2, comprenant deux logements, un local commercial, une cave, une cour et un espace extérieur. On accède à l'habitation principale, d'environ 100 m2, par un porche. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec véranda, puis d'une grande pièce de vie de 44 m2. À l'étage : deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Appartement principal en bon état, habitable de suite. Sur le même niveau, une surface de 48 m2 à rénover, avec son entrée indépendante. Idéal pour un investissement locatif ou un logement complémentaire. En rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 125 m2, anciennement exploité en boulangerie. Il dispose d'une vitrine sur rue, d'un accès direct et d'un excellent emplacement en centre-ville. Présence d'une cave et d'un terrain attenant, un véritable atout en plein coeur de ville. Confort : double vitrage, cheminée avec insert, chauffage au gaz de ville. Idéal pour un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Consommation énergétique : classé E, pour une consommation totale comprise entre 2210 EUR /an et 3060 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes no 878120401 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa Spacieuse et Lumineuse - Un Cadre de Vie Idéal Située sur les hauteurs de Bessèges villa de 157 m² répartie en deux habitations , construite en 2006, offrant un équilibre parfait entre espace et confort. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie modernité et bien-être, avec une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'habitation principale sur deux niveaux offre en rez-de-chaussée un vaste séjour de 52 m² avec poêle à bois et sa cuisine ouverte Vous apprécierez également la terrasse de 25 m², idéale pour les dîners en plein air ou les moments de détente. À l'étage, vous trouverez la partie nuit avec trois chambres avec placard ainsi qu'une grande salle de bain familiale. Accolé vous bénéficierez d'un deuxième logement de type 2 de 53 m²avec cuisine équipée, séjour, une chambre avec placard et une salle d'eau. Celui ci peut être facilement relié à l'habitation principale pour accueillir une grande famille ou tel quel pour un projet de location. Cette villa, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le terrain de 1180 m² au calme et bordé par une foret de pins est idéal pour les personnes en quête de tranquillité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche à 10 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi qu'un commerce d'alimentation générale et deux restaurants à 5 minutes à pied. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Julie Broustal vous propose à la vente cette maison individuelle des années 1970, construite de manière traditionnelle, située à Bessèges, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain clos et arboré, elle dispose d'une piscine hors sol et d'un garage. Le logement principal, entièrement rénové, se trouve au 1er étage et offre un bel espace de vie lumineux d’environ 40 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Les équipements récents incluent le double vitrage, des volets roulants, une isolation efficace, la fibre et un chauffage central au fioul. Le rez-de-chaussée, à rafraîchir, comprend un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau avec WC et une cave. Ce niveau offre un fort potentiel, pouvant être converti en appartement indépendant ou permettre l’agrandissement du logement principal. Cette maison à acheter à Bessèges est un bien polyvalent, idéal pour une famille ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont de classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 41. Pour plus de détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville mitoyenne avec cour & jardinet offant un séjour/salon/cheminée de 40m², une cuisine aménagée 3 chambres à l'étage + sdb, wc (clim) petits rafraichissements à prévoir possibilité de stationnement ou de créer un garage écoles et commerces à proximité immédiate bon ensoleillement

Sur 4 niveaux + grenier (env. 400m²) - toiture neuve (plaques fibro)possibilité de 8 logements dont 6 en location immédiate actuellement 375€/mois 4 appartements T 3 de 45 m² et 2 appartements T 2 de 50 m²reste à rénover 2 appartements T2 en rdc 45 m² chacun avec accès jardin6 compteurs edf et 6 compteurs eau;Les logements sont équipés du tout a l égout, double vitrage pvc, cave.Rendement mensuel de 2250Esoit rendement a l année de minimum 16%Loyer et rendement en fourchette basse, grosse possibilité d évolutionIDEAL INVESTISSEURSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 0698958511, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288

Découvrez cet appartement à vendre à BESSEGES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Situé dans un village pittoresque des Cévennes méridionales, ce bel appartement bourgeois de 128 m², au 1er étage, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et balcons. Le spacieux couloir mène à une cuisine dînatoire entièrement équipée de qualité supérieure, ainsi qu'à un salon/séjour avec cheminée fonctionnelle. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de douche, d'un bureau et de toilettes séparées. Après quelques aménagements, cet appartement soigné se transformera en un véritable cocon idéal pour une vie de famille épanouie. C'est également une opportunité parfaite pour un investissement avec potentiel de rentabilité. Les atouts incluent deux caves, une cheminée et fourneau/poêle en état de fonctionnement, ainsi qu'un jardin commun. Proximité des commerces, des médecins et des écoles accessibles à pied, avec une gare SNCF prévue pour fin 2026. Possibilité d'acquérir un garage. Aucun charge de copropriété, avec syndic bénévole. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement BESSEGES. Le bien comprend trois lots, au sein d'une copropriété de neuf lots sans charges courantes, et aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 78 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

À vendre à Bessèges, dans le département du Gard (30), un local professionnel à rénover d'une superficie de plus de 80 m², idéalement situé dans le centre-ville. Ce bien comprend un parking à proximité, une cour extérieure de 60 m² et un atelier de plus de 30 m² avec toiture à restaurer. C'est une excellente opportunité pour l'achat locaux professionnels Bessèges. Pour plus d'informations, consultez notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92785. Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lot - dont 12 lots d'habitation.

Découvrez cette maison à vendre à Bessèges, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à seulement 30 minutes d'Alès. Ce bien représente une belle opportunité d'achat maison Bessèges, avec un ensemble immobilier comprenant une maison avec piscine et un appartement indépendant. La maison, qui s'inscrit dans une démarche humaine et responsable grâce au modèle de nue-propriété proposé par HORTENSE VIAGER, comprend deux chambres, une cuisine, un salon, une salle d'eau, une cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse et un garage. Un studio indépendant est également présent, offrant des possibilités de location ou d'union des deux logements à terme. Occupé par un homme de 70 ans, ce bien est proposé avec un bouquet de 105 930€, honoraires d'agence inclus, ce qui représente un net vendeur de 92 730€. La valeur marchande libre est de 165 000€, ce qui donne une décote de 43,8%. HORTENSE VIAGER s'engage à fournir une vision éthique et humaine de l'investissement immobilier, accompagnant chaque projet avec bienveillance et transparence. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Bessèges, située dans un cadre idyllique, au sommet d'un hameau. Composée de deux corps de bâtiments à rénover, cette propriété offre une superficie d'environ 60m² au sol, le tout sur un terrain spacieux de 1223m². Parfaite pour les amoureux de la nature et du calme, ces bâtisses ont un potentiel exceptionnel pour devenir un habitat plein de charme, tout en offrant une vue imprenable. Exposée au sud-ouest, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. De plus, les toitures ont été entièrement refaites. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Bessèges dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous pour visiter ce bien rare ! Référence 43684 sur le site BARJAC IMMOBILIER.

Dans vos agences ORPI! Spécial Investisseur ! FAIRE OFFRE!! Dans un secteur calme et naturel , en position dominante, très beau terrain de 9201m² à vendre sur les hauts de BESSEGES(30160) . Le terrain se compose d'une parcelle constructible viabilisée de 2363 m² . ( eau +électricité+ assainissement+ télécom ) Le restant de la parcelle de 6838m² est également viabilisé mais malheureusement inconstructible (suite à l'arrêté du Plan de prévention des risques des feux de forets sur la commune) Côté Voirie : Les terrains disposent d'une route privée et bitumée. Une voie piétonne sécurisée et éclairée se situe du côté gauche de la route ( délimitation avec des barrières en bois + lampadaires ) Faire toute proposition! Pour plus d'informations contactez-nous au 04.66.24.31.33 Les visites s'effectuent sur rendez-vous avec votre agent immobilier! Référence agence : 3123

Aux portes des Cévennes dans un village Cévenol, venez découvrir cet immeuble de rapport de 308m2 sur 3 niveaux.Il se compose de 3 grands appartements traversant de 100m2 chacun , une vaste pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, et toilette séparédont deux étant totalement rénovés .Un appartement au 2ème étage : une vaste pièce de vie, coin nuit 3 chambres une grande de bain Wc séparé, rénové etactuellement loué L'Appartement 1er étage se compose d'une salon, d'un séjour avec cuisine dinatoire,salle d'eau, toilette et 3chambresactuellement louéUn commerce en activité ( rapport locatif), vendu loué.3ème étage : en cours de location, mais vous auriez la possibilité d'y vivre actuellement car il est tout rénové avec l'avantaged'avoir les apports locatifs.Ses Atouts :toiture refaire,un grand garage/atelier environ 50m2 , un jardin/cour commun(e) ainsi qu'une bâtisse pouvant être réhabilitée,double vitrage récent sur les deux appartements et commun, les toiture sont neuves, chauffage individuel électrique. Rapport locatif actuel :1550€:mois.Proche de toutes les commodités à pied.Ne rater pas cette Opportunité! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294