Achat bien immobilier à Le Martinet (30) : 16 annonces

iad France - Anne-Sophie Schmitt vous présente en exclusivité cette maison à acheter au Martinet, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre paisible et prisé, cette maison individuelle de 115 m² offre une vue dégagée sur les Cévennes. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, équipé d'une cheminée insert, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres climatisées avec rangements, comprenant une chambre principale avec un grand dressing. La salle de bains est élégante, dotée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne, d'une vasque et de rangements, tout en bénéficiant d'un WC séparé. À l'extérieur, un terrain plat de 600 m² avec piscine au sel et des équipements récents invite à la détente. La terrasse spacieuse et l'espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, complètent ce bien d'exception. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible, des volets électriques, la fibre optique, un portail motorisé, une borne de recharge électrique et un garage. Il s'agit d'une maison Le Martinet à vendre, clé en main et sans travaux, idéale pour une vie de famille sereine au cœur de toutes les commodités et des écoles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Sophie Schmitt, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199.

En exclusivité, situé dans un lotissement dans un quartier extrêmement calme en plein coeur des Cévennes. Ce jolie terrain en position dominante exposé plein sud et viabilisé propose une vue magnifique. A seulement 20 minutes d'Alès parfait pour pour réaliser votre projet de construction dans un environnement paisible et préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.923835

Coup de cœur du secteur

39 000 €

66 €/m²

Terrain

• 593 m²

Le Martinet (30)

A vendre - Le martinet Terrain constructible d'une surface de 593 m2 dans un environnement calme. Réseaux (eau, tout à l'égout, internet, télécom) en bordure de terrain. Terrain plat avec une belle vue. Puits sur le terrain. Plus de renseignements par téléphone ou sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com ref : 92596

iad France - Fanny Quinones vous propose: COUP DE CŒUR – MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE – LE MARTINET Et si votre nouvelle vie commençait ici… Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 103 m², pensée pour le confort et la convivialité. Dès l’entrée, on s’y sent bien… une maison où il fait bon vivre. La maison offre : Une entrée accueillante, Une cuisine fonctionnelle, Un séjour lumineux, véritable cOEur de la maison, 3 belles chambres, Une salle d’eau, Un WC indépendant Une véranda, parfaite pour profiter toute l’année À l’extérieur : Un jardin arboré, Une piscine avec abri coulissant, Une terrasse pour vos moments en famille ou entre amis, Stationnement possible pour plusieurs véhicules ou camping-car Prestations: Double vitrage, Volets électriques plus bois, Cheminée avec insert, Cumulus solaire, Fibre optique, Portail et porte de garage automatiques

Meilleur rendement locatif

110 000 €

2 087 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,7 m²
• 1 chambre
• 

Le Martinet (30)

A vendre Gard (30) Cet appartement se situe dans un ensemble en copropriété, avec plus de 13 700 m² de terrain, une partie est attenante de 2 000 m² environ, une autre partie dans les bois de 10 000m². Le tout situé dans un environnement calme en pleine nature. La copropriété est partagé avec un seul voisin. L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une terrasse couverte et cave, la partie habitation est au 1er étage avec une cuisine, salon, chambre, bureau et salle de bains indépendante. Assainissement individuel type fosse septique non conforme. Ce bien s'adapte parfaitement à un amoureux de la nature. A retrouver sur notre site Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf : 92659 Copropriété de 8 lots - dont 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

68 000 €

412 €/m²

Locaux professionnels

• 165 m²

Le Martinet (30)

Dans vos agences ORPI! Opportunité rare pour professionnels de la restauration ! Situé dans un emplacement attractif, ce fonds de commerce bénéficie d'une surface totale d'environ 165 m², parfaitement agencée pour une exploitation immédiate. L'établissement dispose de deux salles de réception intérieures offrant une capacité d'environ 50 couverts, dans un cadre chaleureux et fonctionnel. À l'extérieur, une spacieuse terrasse de 131 m² permet d'accueillir jusqu'à 90 couverts, un véritable atout pour la saison estivale et le développement de l'activité. Un bar équipé d'une licence IV complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'exploitation (restaurant, brasserie, pizzeria, bar à tapas…). La cuisine professionnelle, entièrement équipée, comprend tout le matériel nécessaire à l'activité : mobilier professionnel, four à pizza, caisse enregistreuse, équipements en parfait état. Le fonds est vendu clé en main, avec l'ensemble des équipements en fonctionnement. Côté confort et performance énergétique, le bien est doté de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, assurant un confort optimal été comme hiver, complétée par une chaudière gaz en parfait état pour la saison hivernale. Ces installations permettent une consommation énergétique maîtrisée. Affaire saine, fort potentiel de développement, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans d'excellentes conditions. Plus de renseignements sur demande. Référence agence : 3622

Opportunité investisseur : 9.3% ! En plein cœur du Martinet, au sein d’une petite copropriété sans charges, découvrez ce lot de trois appartements en très bon état. - Rez-de-chaussée : T4 de 86.50 m² avec cour privative, garage et cave. - 1er étage : T3 de 77.11 m² avec terrasse. - 2ème étage : T3 de 80.82 m² avec terrasse. Equipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage central au gaz de ville individuel pour chaque appartement, tout à l'égout. Les trois appartements sont actuellement loués (respectivement 570 €, 525 € et 550 € hors charges). Taxe foncière : 1 324 € dont 349 € de TEOM. Rentabilité attractive : 9.31 % brut – 8.85 % net Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Bien rare à la vente. Au cœur d'un village ne disposant plus de commerces de proximité, cet immeuble offre une véritable opportunité professionnelle et patrimoniale. Le rez-de-chaussée développe environ 130 m² à usage commercial. Il comprend un espace boucherie, un espace caisse, une chambre froide fonctionnelle ainsi qu'une arrière-cour pratique pour les livraisons ou le stockage. L'agencement existant permet une reprise rapide d'activité alimentaire, mais peut également s'adapter à tout autre projet de commerce de proximité ou activité artisanale. À l'étage, vous bénéficiez d'un appartement d'environ 130 m² nécessitant une rénovation globale. Ce volume important offre la possibilité de créer un logement confortable pour les exploitants ou un appartement locatif indépendant générant un revenu complémentaire. La charpente est en bon état. La toiture présente une fuite et nécessite une réfection des tuiles, point à prévoir dans l'enveloppe travaux. Ce bien représente une opportunité stratégique pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur à fort besoin local, avec une clientèle potentielle déjà présente. Il conviendra également à un investisseur cherchant un projet à valoriser avec un fort potentiel après rénovation. Une occasion rare de réunir activité professionnelle et logement au sein d'un même ensemble immobilier. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000

Découvrez cette belle maison LE MARTINET à vendre, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, en bordure de rivière. Avec une surface habitable de 144 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et s'étend sur un terrain de 846 m². En bon état, elle offre un style typique de maison de pays, construite en pierre avec des volets en bois. Au premier étage, vous trouverez un séjour spacieux de 40 m² orienté à l'est, ainsi qu'une véranda de 20 m². La maison est dotée d'une cuisine aménagée et d'un poêle à bois, parfait pour des soirées agréables. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel et l'eau chaude provient d'un ballon électrique. Avec 2 salles d'eau et 2 WC, cette maison est idéale pour une famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 balcons et d'une cave. Le quartier est calme et agréable, à seulement 1 km des commerces et de la piscine, et à 1 minute de l'école. La fibre optique est également disponible. Cette maison représente une superbe opportunité d'achat maison LE MARTINET, alors n'hésitez pas à contacter l'agence PIERRES AU SOLEIL pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

2 339 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Le Martinet (30)

Située dans le village de Le Martinet, un village calme des Cévennes, à environ 20 minutes d'Alès. cette maison d'environ 115 m² est implantée sur un terrain clos de 600 m². Elle se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, dont une avec dressing, ainsi que d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte totalisant près de 50 m². La maison dispose également d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne, ainsi que d'un garage. Côté équipements, vous trouverez des menuiseries en PVC double vitrage, un portail électrique, des volets roulant électrique, une climatisation réversible et un système d'alarme. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille une piscine coque, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf.943168

A vendre - Le martinet Maison sur 3 niveaux avec cour et jardin attenant de 800 m2 et terrain non attenant de 3 hectares. Caves au rez de chaussée, garage. A l'étage salon, cuisine, salle d'eau, salle de bains, 3 chambres, possibilité de chambre d'hotes ou d'appartement indépendant. Travaux à prévoir sur ce niveau. Au 2eme étage 3 chambres, salle d'eau rénové recemement. Menuiserie en simple vitrage au rdc, double vitrage pvc au 1er étage. Tout à l'égout, toiture a refaire (effondrée en partie), mitoyen de deux cotés. Possibilité de faire 3 appartements. A voir sur saint-ambroix.letuc.com ref : 92799 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Spacieuse demeure ancienne Mitoyenne sur l'arrière, bénéficiant d'une charmante cour - jardin de 900 m² clos de murs, sans vis à vis, bel espace piscine 10 x 4 m avec plage en bois et abri, pool-house avec barbecue, puits avec pompe et bassin, offrant une superficie habitable totale de 353 m² pouvant convenir soit à une grande habitation familiale ou à 3 logements distincts pour activité d'accueil, possibilité également pour activité libérale... Chauffage central au gaz de ville - PVC double vitrage - Caves - Abris voitures et abri jardin - Beaucoup de possibilités - A découvrir sans tarder...

À vendre, charmante maison de plain-pied, construite en 2004, située sur la commune de Le Martinet dans le Gard, à seulement 22 km d'Alès. Cette maison à acheter à Le Martinet offre une surface habitable de 103 m², complétée par une véranda de 7 m², une buanderie de 9 m² et un garage attenant de 26,60 m². Elle se compose d'un séjour spacieux de 31 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 9,60 m² donnant accès à la véranda côté Sud et à une terrasse couverte avec barbecue côté Nord. On y trouve également trois chambres, respectivement de 10,30, 11,20 et 11,30 m², dont deux avec placards, un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau de 16 m² et la buanderie. La propriété, bien entretenue et clôturée, s'étend sur 1 576 m² et est agrémentée de diverses essences méditerranéennes et fruitiers, avec deux portails d'accès. De plus, un abri bois/atelier de jardin, une piscine de 7,50 x 4 mètres avec abri coulissant et un barbecue complètent cette offre. Détails techniques : double vitrage, volets en bois et roulant PVC électrique, chauffage électrique, cheminée insert, cumulus solaire, isolation effectuée en 2022, VMC récente, fibre optique, alarme, fosse septique mise aux normes en 2022. Le prix de vente ferme, honoraires inclus, est de 275 000 euros, avec honoraires à la charge de l'acquéreur. Maison disponible en mars 2026. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Sandrine PRADEILLES au 06 32 89 71 79, agent commercial en immobilier, ou par e-mail à troispourcent30@gmail.com.

Belle maison à vendre dans la commune rurale du Martinet, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30 minutes de la sous-préfecture d'Alès, ce village dynamique dispose de commerces et d'écoles. Cette maison atypique se compose de deux habitations sur deux niveaux, accompagnées d'une dépendance de 40 m². Le terrain comprend une piscine couverte de 7,30 x 3,80 mètres, une source et un garage. La propriété dispose également de deux caves, de sept panneaux solaires et d'un portail électrique. Bien exposée, elle offre une vue dégagée sur les montagnes des Cévennes. Ce bien est facilement adaptable pour accueillir deux familles ou pour générer un petit revenu locatif. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison au Martinet.

iad France - Virginie Bijacik vous présente une grande maison familiale à vendre à Le Martinet, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Dotée de 9 pièces et s'étendant sur 335 m2, cette propriété est située aux portes des Cévennes, offrant un cadre paisible. Édifiée sur un terrain de 947 m2 magnifiquement arboré, cette maison fait le bonheur des grandes familles ou des projets multigénérationnels avec ses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles pièces de 15 et 16 m2 actuellement utilisées comme bureaux, pouvant facilement être transformées en chambres. Ce niveau inclut également une chaufferie, une salle d’eau, une cuisine à rafraîchir et une spacieuse pièce de vie de 39 m2, lumineuse et polyvalente. Un bel escalier mène au premier étage où se trouvent une cuisine équipée de 13 m2, un salon séjour convivial de 25 m2, deux chambres de 14 m2, une salle de bain et un WC séparé, en plus d'une véranda lumineuse de 33 m2, parfaite pour se détendre. Au deuxième niveau, vous trouverez une cuisine de 21 m2, un séjour de 19 m2, deux grandes chambres de 21 m2, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. Cet étage, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, nécessite seulement un léger rafraîchissement pour mettre en valeur ses volumes généreux.À l'extérieur, le terrain est soigneusement entretenu et ombragé par des arbres matures. Vous apprécierez la piscine couverte de 60 m3, équipée d'un filtre à sable et d'une pompe neuve, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux abris pour voitures, un pool house, un atelier et 25 m2 de caves en sous-sol complètent cette offre.Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de chauffage au gaz de ville, de double vitrage, de volets en aluminium roulant et de l'électricité refaite en 2022. La maison est habitable immédiatement avec quelques espaces à rafraîchir selon vos goûts, et dispose d'un fort potentiel à exploiter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 23. Pour prendre connaissance des risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 951853084.

Saisissez le potentiel ! Cette maison ancienne, saine et fonctionnelle, est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif malin. Ses atouts : Extérieur privatif : Une petite terrasse rare en cœur de village plus une courette. 3 niveaux optimisés : 2 caves en RDC (stockage/atelier), pièces de jour au 1er, et 2 chambres au dernier étage. Valorisation immédiate : Sa façade ne demande qu'un décroutage pour révéler la pierre d'origine et lui offrir un cachet cévenol authentique. Pourquoi visiter ? Pour son prix attractif et sa marge de progression esthétique. Transformez l'ordinaire en coup de cœur ! Référence agence : 3609