Achat bien immobilier à Boersch (67) : 8 annonces

À vendre en exclusivité ! Découvrez ce charmant duplex à Boersch, situé dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cet appartement de type T3, lumineux et rénové, offre 58,85 m² d'espace de vie, avec une terrasse et un accès direct à la nature. Niché dans la résidence 'Les Hautes de Klingenthal', vous profiterez d'un cadre paisible, bordé de verdure, tout en bénéficiant d'équipements de loisirs tels qu'une piscine chauffée, des terrains de tennis, et bien plus encore. Idéal pour un achat duplex à Boersch, cet emplacement vous garantit tranquillité à seulement 10 minutes d'Obernai. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, et un vaste séjour lumineux de 25 m² menant à une terrasse privée. À l'étage, une chambre confortable avec placards, une salle d'eau fonctionnelle et une mezzanine actuelle en bureau vous attendent. Au deuxième étage, une chambre avec velux offre une vue dégagée sur la nature. Avec un accès sécurisé à la résidence, un calme absolu et des commodités à proximité, ce duplex à acheter à Boersch est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Fanny Clauss au 06 42 18 84 04 pour organiser votre visite.

EN EXCLUSIVITÉ – JS HABITAT Jérémie DA ROCHA, vous propose en exclusivité cette maison individuelle située dans un environnement calme et recherché. Avec une vu sur le Mont Saint Odile et la forêt, vignobles. Une maison individuelle de type plein pied avec une surface de 167,25 m² habitables sur un niveau. - 285 m² au total. Edifié sur un terrain de 1 568 m² sur la commune de BOERSCH (67530). Bien rare sur le secteur – À proximité immédiate d'OBERNAI à seulement 3 kilomètres. Caractéristiques du bien : - Quatre chambres spacieuses : 18 m², 17 m², 13 m², 12 m² dont 2 avec accès sur la terrasse. - Un grand bureau - Salon/séjour lumineux de +60 m² avec cheminée et accès direct à une grande terrasse extérieure - Cuisine récente équipée indépendante - WC séparé - Salle de bain indépendante avec douche, baignoire d'angle et double vasques, sèche serviette. - Sous sol avec aménagements complets; wc séparé, buanderie, lavabo, Équipements et techniques : - Chauffage mixte performant : chaudière Guntamatic récente à pellets + chaudière bois - Ballon d'eau chaude récent - Triple garage - Grande dépendance à haute hauteur sous plafond, idéale pour : - Atelier - Stockage - Camping-car - Projet professionnel possible Espace extérieur : - Cuisine d'été complète : four à tarte flambée, barbecue, tireuse à bière, grande table. - Parfait pour recevoir toute l'année - Jardin et grande serre pour la plantation de légumes. Les atouts : - Bonne isolation - Environnement calme - Volumes généreux - Extérieur soigné et agréable - Fort potentiel d'aménagement selon vos besoins - Aucun travaux à prévoir Visites virtuelles disponibles, contactez-moi directement pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Bien à vous Jérémie Da Rocha 0630189508 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2274.00 € et 3076.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JS Habitat : Jérémie DA ROCHA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512064536 RCP 127124335

Coup de cœur du secteur

165 000 €

2 787 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 59,21 m²
• 3 chambres
• 

Boersch (67)

EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT TRIPLEX 3/4 PIÈCES 59,21 m² À BOERSCH, BAS-RHIN (67), ALSACE À VENDRESPÉCIAL INVESTISSEURS ! Appartement vendu louéDécouvrez cette belle opportunité d'achat d'appartement à Boersch, au sein de la résidence prisée et calme « Les Hauts de Klingenthal », située à seulement 10 minutes d'Obernai et de Rosheim. Ce triplex lumineux de 4 pièces s'étend sur 59,21 m² et comprend un balcon. Actuellement loué, il représente un excellent investissement.L'appartement est entouré d'un cadre verdoyant, propice à la détente, et bénéficie d'un environnement calme. Il offre divers équipements de loisirs : piscine chauffée réservée aux résidents, terrains de tennis et de pétanque, aires de jeux ainsi qu'un accès direct à la forêt et ses nombreux sentiers.L'aménagement de cet appartement à acheter à Boersch est le suivant :1er étage :- Entrée / dégagement- Cuisine aménagée- Séjour lumineux d'environ 25 m² avec accès au balcon2ème étage sous combles :- Chambre- Salle d'eau avec douche et WC- Mezzanine à aménager selon vos besoins (bureau, espace détente ou chambre)3ème étage sous comble :- ChambreInformations locatives :- Loyer mensuel hors charges : 690 €- Date de début du bail : 07/11/2024- Durée : 3 ans- Locataire sérieux en placePoints positifs :- Résidence sécurisée avec barrière d'accès- Calme absolu, aucun vis-à-vis- Accès direct à la nature et la forêt- Piscine chauffée réservée aux résidents- Situation touristique idéale pour un investissement très rentableCommodités :- Stationnement dans la résidence- Arrêt de bus à 5 min à pied- Proximité des commerces, restaurants, médecinsPrix de vente : 169 000 € FAIHonoraires à la charge du vendeurDPE D - réalisé le 07/09/2022Consommation énergétique primaire : 237 kWh/m²/anConsommation énergétique finale : non communiquéeÉmissions GES : B - 7 kgCO2/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 € et 1240 € par an (indexés sur l'année 2021)Appartement soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 50Pas de procédure en coursPour visiter ce bien, contactez Nathalie CRIQUI au 06 72 72 91 84, agent commercial RSAC n° 949 245 203 Greffe de Saverne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 229 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870,00 et 1240,00 €. Votre conseiller immobilier limmobiliere.fr : Nathalie CRIQUI, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 949 245 203, RCP ASSERIS. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Viager occupé proposé à la vente dans le charmant village de Boersch, situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce bien unique se compose d'une vaste demeure au cachet ancien, parfaitement restaurée, témoignant de l'architecture alsacienne du 18ème siècle. Le couple propriétaire de cette propriété a respectivement 81 et 85 ans. L'achat de cette propriété à Boersch comprend un bouquet de 478 000 € et une rente mensuelle de 3 002 €. Cette maison de plus de 11 pièces dispose d'un grand jardin de plus d'un hectare traversé par une rivière, offrant ainsi un cadre idyllique. Vous pourrez profiter d'espaces intérieurs, incluant un salon de 34 m², une bibliothèque, et plusieurs chambres, ainsi que d'agréables espaces extérieurs, parfaitement entretenus et labellisés Jardin remarquable. Dans la cour intérieure, vous trouverez également deux studios et plusieurs caves, tout en ayant accès à des installations de qualité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, mise en service en 2021. Située à seulement 30 minutes de Strasbourg, cette propriété à vendre à Boersch représente une belle opportunité d'investissement à long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Maison F5 (102 m²) en vente à Boersch Quartier recherché - À Boersch (67530), maison neuve à vendre de 5 pièces, 2 niveaux, 102 m² de surface sur 500 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, école primaire École Charles Spindler, tennis, boulangeries, supermarché et épicerie. Allemagne à 34 km. Strasbourg à 31 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 435 000 €. Contactez Patrick EPP (tél : 06-80-48-25-78) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons Brand Entzheim.

Maison de caractère rénovée avec soin, nichée dans le coeur historique de Boersch. Depuis son magistral escalier de grès rose, cette propriété dévoile tout le charme de l'ancien marié à une rénovation soignée privilégiant les matériaux naturels. Offrant une surface habitable de 170 m² répartis sur 3 étages, elle séduit par la générosité de ses volumes. Outre son vaste séjour et sa cuisine ouverte sur le jardin, elle dispose d'une exceptionnelle suite parentale de 50m². Située au coeur d'un terroir chargé d'histoire, dans le charmant village de Boersch et à deux pas du vignoble, cette adresse rare est idéale pour celles et ceux en quête d'un bien unique aux portes d'Obernai. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Caractéristiques de la maison : Surface totale 170m² habitables 7 pièces entièrement réhabilitées Escalier extérieur en grès rose Chauffage électrique au sol Rez-de-Chaussée (surface de plus de 60m²) : Entrée accueillante donnant sur l'espace de vie Double séjour spacieux Toilette séparé pour plus de commodité Cuisine ouverte avec accès direct au jardin Accès au sous-sol Chauffage au sol 1er Niveau : 3 chambres lumineuses (9,28m², 12,46m² et 16,13m²) Salle d'eau avec fenêtre offrant une vue sur le jardin Salle de bain lumineuse avec toilettes et baignoire Radiateurs électriques nouvelle génération 2ème Niveau : Suite parentale exceptionnelle de 50m² Salle d'eau privative Espace dressing Extérieurs et compléments : Cave spacieuse Terrasse accueillante pour vos moments de détente 2 places de stationnement L'aménagement final se fera selon vos goûts: une opportunité unique de vivre dans une maison qui correspond 100% à vos désirs. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous : Karen MONJAL ? O6.22.98.35.97 #Immobilier #Alsace #Boersch #Maison #Vente #MontSainteOdile #AlsacienneImmobilier Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

298 000 €

1 863 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Boersch (67)

Votre conseiller 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel situé dans le centre du village médiéval de Boersch, à proximité de l'école et des commerces. Possibilité de créer 3 logements avec des accès indépendants. Cet ensemble comprend une charmante maison du 18eme siècle sur 3 niveaux et une extension des années 1990. Des travaux sont à prévoir (murs, sols, isolation) pour agrandir la surface habitable avec les 40m2 de combles aménageales et les 70 m2 inexploités de l'ancienne épicerie familiale en rez de chaussée (qui pourraient par exemple servir de gites dans ce secteur très touristique). Pour la partie habitable, vous découvrirez : --- Au rez-de-chaussée : 1 entrée de 7m2 donnant sur un large escalier en bois massif --- Au 1er étage. 1 palier de 14.5m2 1 séjour de 31m2 1 cuisine indépendante de 13m2 1 petit salon de 17m2 1 chambre de 15.4m2 et sa salle d'eau de 9m2 1 WC 1 chambre de 14.5m2 1 salle de bains de près de 6m2 --- Au 2nd étage 1 grande chambre de plus de 22m2 Une agréable terrasse de 18m2 à l'abri des regards permettra de profiter des espaces extérieurs et du jardin d'environ 200m2. Cet ensemble comprend enfin une cour permettant le stationnement de deux véhicules, un garage de 17m2 et un espace chaufferie d'environ 7m2. Principales distances: Obernai 7 min, Strasbourg 32 min, Colmar 50 min --- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison F5 (102 m²) en vente à Boersch Quartier recherché - À Boersch (67530), maison neuve à vendre de 5 pièces, 2 niveaux, 102 m² de surface sur 500 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, école primaire École Charles Spindler, tennis, boulangeries, supermarché et épicerie. Allemagne à 34 km. Strasbourg à 31 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 435 000 €. Contactez Patrick EPP () pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons Brand Entzheim.