Achat bien immobilier à Bouër (72) : 453 annonces

BOUER (72390) - À seulement 15 minutes de la Ferté-Bernard et 10 minutes de Connerré, cette grande maison de caractère à vendre est entièrement rénovée. Avec 4 chambres et la possibilité d'en ajouter deux supplémentaires, cette maison offre 180 m² d'espace habitable sur un terrain de 1600 m². Simon Triffault vous présente cette maison bourgeoise qui se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie avec point d'eau et WC est accessible depuis la cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau privative et un espace dressing, ainsi qu'une seconde pièce avec un escalier, idéale pour un bureau.À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle d'eau et WC. Une salle de bains et un WC supplémentaires complètent cet étage. Pour ceux souhaitant aménager davantage d'espace, un grand grenier d’environ 30 m² est à disposition pour vos projets.À l'extérieur, la parcelle de 1600 m² comprend un garage et une grande terrasse offrant une vue sur la campagne environnante, parfaite pour profiter des belles soirées d'été. Cette maison à acheter à BOUER a bénéficié de nouvelles installations telles que l'isolation, des huisseries récentes, une pompe à chaleur, ainsi qu'une électricité et des pièces d'eau aux normes. Aucune rénovation n'est à prévoir. De plus, la propriété dispose d'une cave et d'un puits. N'attendez plus pour visiter ce bien rare dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf.912384

72390 - SAINT MAIXENT - 4 CHAMBRES - 102.5 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAU TERRAIN - 10 MIN LA FERTE BERNARD effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Saint Maixent, à 10 minute de la Ferté Bernard. Cette maison de 102.5 m² se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un lumineux salon - séjour, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et de WC séparés. A l'étage, un palier distribuant de quatre chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec WC. Cave de 32.0 m². Chauffage électrique, Assainissement collectif. La propriété comprend aussi un bâtiment de 148 m² à usage de grange à rénover et d'un autre bâtiment à usage de hangar et garage de 105 m². Cette dépendance est divisible et aménageable pour un projet immobilier. Terrain et cour de 4347 m². Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 31 95 42 66 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

193 350 €

1 172 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Bouër (72)

C IMMOBILIER vous présente une maison Bouër à vendre, pleine de caractère et datant du 17ème siècle, soigneusement restaurée. Ce bien comprend une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, offrant une ambiance chaleureuse grâce à sa lumière naturelle apportée par une baie vitrée. La maison dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, douche et toilettes. Un dégagement mène à un WC et une buanderie.À l'étage, un palier mène à deux chambres lumineuses ainsi qu'à une salle de bain à personnaliser selon vos goûts. Un grenier offre un potentiel de développement exceptionnel. Vous trouverez également un atelier, une pièce de stockage, un ancien fournil et deux soues à cochons.Le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix, idéal pour la détente. Cette maison à acheter à Bouër est située dans un village calme et agréable, propice à un cadre de vie serein.Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette propriété unique ! C IMMOBILIER VIBRAYE - PLACE DE L'ÉGLISE - 02.43.71.71.71Corysande GRIMAUD - 06.24.83.02.07Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Maison de village à rénover au cœur de Beillé Découvrez cette charmante maison de village à rénover, idéalement située au cœur de Beillé. Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un salon, en cours de rénovation, offrant un bel espace de vie. Pièce d'eau avec WC et possibilité d'aménager une douche pour plus de confort. À l'étage : Deux chambres en cours de rénovation. Salle de bain à rénover entièrement. Grenier : Accessible depuis l'étage, il offre un potentiel d'aménagement pour une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Fenêtres en double vitrage. Chauffage électrique et poêle à bois pour un confort optimal. Extérieur : Cour fermée, garage et terrain arboré clos, le tout sur une superficie de 333 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 221

À la recherche d'une maison à acheter à Ceton, Orne, en région Basse-Normandie ? Découvrez cette maison à vendre située en sortie de village, à proximité de tous les services et des écoles. Avec une superficie de 141 m2, elle comprend une salle à manger et un salon spacieux de 39 m2, donnant sur une terrasse. Vous y trouverez également une cuisine partiellement aménagée avec accès extérieur, une buanderie et un vestibule menant à une belle chambre, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et des toilettes. Le chauffage est au sol. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un grenier. Un garage attenant avec grenier et un hangar à usage d'atelier complètent cette propriété. Le terrain clos s'étend sur environ 2300 m2 et offre une vue agréable sur la piste équestre, le tout dans une situation dominante. Il est possible d'acquérir 9000 m2 de terrain supplémentaire.

Exclusivité ORPI Venez découvrir à Torcé-en-Vallée cette maison soigneusement entretenue, sans travaux à prévoir, idéalement située à deux pas des commerces de proximité. Vous pourrez déposer vos valises dans cette jolie demeure pleine de charme. Vous serez séduit par la chaleur du poêle à granulés et par son agencement fonctionnel. Un chauffage électrique est présent pour compléter en cas d'hivers rigoureux. De plain-pied, la maison comprend : une entrée lumineuse avec placard, ouverte sur une belle cuisine aménagée, une agréable pièce de vie de plus de 22 m², une chambre spacieuse avec placard (plus de 14 m²), un couloir desservant la salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Vous avez la possibilité d'aménager le grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 710 m², avec la possibilité de faire une belle terrasse à l'arrière. Une petite dépendance et un cabanon de jardin vient compléter ce bien pour le rangement de vos outils ou loisirs de plein air. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 228

À vendre, charmant pavillon situé à Vibraye, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette maison Vibraye à vendre comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée en excellent état, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, et un bel espace mezzanine donnant sur une grande chambre, ainsi qu'une partie grenier. Le bien dispose également d'un garage attenant avec un espace lingerie et un adoucisseur d'eau. Profitez d'un jardin avec terrasse et d'un abri en fond de jardin. L'ensemble du terrain est entièrement clôturé avec deux accès, offrant la possibilité de stationner un camping-car. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4% TTC.

C-Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 bis à vendre à La Ferté-Bernard, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. D'une surface de 72 m², il comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC, ainsi qu'un cellier et une cave. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. Cette résidence calme se situe à quelques centaines de mètres du centre-ville, idéale pour un achat appartement La Ferté-Bernard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère Noovimo, Babette Mercent, vous propose en vente une charmante maison à Saint-Mars-la-Brière, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Cette fermette d’environ 134 m² est nichée au cœur d’un hameau, offrant un havre de tranquillité sur plus de 5000 m², à seulement 15 minutes du Mans. Entourée de forêts, cette ancienne fermette garantit un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la nature tout en restant proches des commodités. Avec plus de 44 m² dédiés aux pièces de vie, la maison à vendre présente de beaux volumes et un charme authentique. La chambre au rez-de-chaussée est dotée d’un dressing et d’une salle de bain partiellement à terminer. La cuisine spacieuse de plus de 20 m² nécessite un aménagement, mais offre un réel potentiel. Elle est attenante à un cellier, une buanderie et une chaufferie, pratiques pour le quotidien. Le système de chauffage est un atout majeur : la maison est équipée d’une chaudière performante accompagnée d’un poêle à bois, garantissant confort et efficacité. De plus, les menuiseries ont été en grande partie remplacées, un avantage déjà réalisé. À l’étage, un palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres. Une grande pièce partiellement aménagée a le potentiel de devenir une troisième chambre, offrant un espace supplémentaire pour agrandir la capacité du logement. L’environnement est calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Vous serez à moins de cinq minutes de l’autoroute et à moins de deux heures de Paris, un emplacement idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire. Cette maison à acheter à Saint-Mars-la-Brière regorge de charme et de possibilités, prête à accueillir vos projets et vos envies de rénovation. À visiter sans tarder. Contactez Babette Mercent au 07 81 60 29 00 ou par email à bmercent@noovimo.fr. Honoraires : 3,8 % de 217 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 225 250 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations, consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : 25451. Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Mars-la-Brière, située dans le bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et écoles. Cette maison, parfaite pour un achat à Saint-Mars-la-Brière, dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux agréables chambres, d'une salle de bains et de deux WC, le tout de plain-pied. En complément, la propriété offre deux grands garages, dont un est spécialement conçu pour un camping-car, idéal pour les amateurs d'aventures ou ceux recherchant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau terrain, parfait pour la détente, le jardinage ou les repas en plein air, avec un potentiel constructible pouvant permettre le bornage d'une parcelle supplémentaire. Les combles aménageables ajoutent un fort potentiel pour créer des chambres additionnelles, un bureau ou un espace de loisir selon vos besoins. Cette maison dans la Sarthe, région Pays de la Loire, offre de nombreuses possibilités et mérite une visite rapide. Ne manquez pas cette opportunité !

LA FERTÉ BERNARD EXCLUSIVITÉ ORPI Situé en plein cœur de la Ferté-Bernard, ce local commercial de 128 m² bénéficie d'une visibilité optimale et d'un stationnement en face. Il est actuellement loué au prix de 16 920 € par an. Cet espace se compose d'une zone d'accueil et d'une salle d'attente, ainsi que d'un dégagement menant à trois pièces à usage professionnel, dont l'une est équipée d'une douche. Il comprend également deux toilettes, un espace buanderie, un espace de rangement et une vaste salle actuellement utilisée comme salle de sport. Il existe deux voies d'entrée, offrant la possibilité d'une séparation future. Bail professionnel de six ans qui à débuter en septembre 2024 Le loyer annuel s'élève à 16 920 €. Le montant de la taxe foncière, s'élevant à 728 €, est pris en charge par le locataire. Les frais de copropriété sont fixés à 1 200 € annuellement, incluant 440 € qui peuvent être récupérés auprès du locataire. Un taux de rentabilité de 10,11 %. Mesdames et Messieurs les investisseurs, ce bien est conçu pour vous. Référence agence : 102

4 personnes déjà intéressées

54 560 €

1 220 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 44,73 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Bouër (72)

C-Immobilier vous présente cette maison à vendre à La Ferté-Bernard, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison de ville est idéalement située à proximité de tous les commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 18 m², un salon avec possibilité d'ajouter un poêle à bois ou à granulés, un WC séparé et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une chambre de 15 m² au sol, sous rampants. Bien que la décoration nécessite un rafraîchissement, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et se situe dans une ruelle peu passante. De plus, elle dispose d'une cave et d'un atelier. Cette maison à acheter à La Ferté-Bernard est idéale tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants. Les informations concernant les risques susceptibles d'affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Noovimo, Babette Mercent, vous présente cette maison à acheter à Montfort-le-Gesnois, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Ce bien de 70 m2 nécessite des travaux de rénovation importants, offrant un excellent potentiel pour les investisseurs. Si vous recherchez une maison Montfort-le-Gesnois à vendre pour optimiser votre fiscalité et créer une belle rentabilité, ce bien pourrait être fait pour vous. Les atouts de cette propriété : - Emplacement central, à proximité des commerces et des écoles. - Petite cour pratique pour aménager un espace extérieur simple et fonctionnel. - Plan facilement réorganisable, idéal pour un projet locatif. Travaux à prévoir : - Couverture à refaire en priorité. - Isolation complète à réaliser. - Murs et sols à reprendre. - Salle d'eau et cuisine à recréer entièrement. - Mise aux normes générale à effectuer. - Grenier exploitable. Pourquoi investir dans cette maison ? Un investisseur pourra profiter des travaux à réaliser pour défiscaliser tout en transformant ce bien brut, mais bien situé, en un logement recherché dans le secteur. C’est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent bâtir un projet de rénovation rentable et sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. À visiter sans tarder. Babette Mercent, Noovimo, 07 81 60 29 00, bmercent@noovimo.fr. Honoraires : 4800 EUR sur un prix de vente de 60 000 EUR (hors honoraires), soit 64 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : 25387. Votre agent indépendant Noovimo, inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Cette maison familiale de 4 pièces d'environ 91 m2 se situe à Valennes, sur un beau terrain d'environ 850 m2, avec terrasse, garage et stationnements. Elle offre une entrée desservant un séjour/salle à manger, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Maison de plain-pied, bénéficiant de rénovations récentes d'isolation et de chauffage. À environ 200 m, l'école primaire publique de Valennes (école élémentaire publique de Valennes) permet un accès rapide aux établissements scolaires, facilement accessibles à pied pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 724 € - DPE : D - Mode de chauffage : PAC électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations officielles concernant les périls et aléas pouvant affecter ce logement (inondations, mouvements de terrain, sismicité, subsidence, etc.) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif pour aider à comprendre l'exposition du bien mais ne remplacent pas les expertises ou contrôles techniques requis. Il appartient aux parties de procéder aux vérifications nécessaires auprès de professionnels compétents et des autorités concernées avant toute décision de transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Ceton, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, ce manoir du XVe siècle s'élève sur un terrain exceptionnel de 3,7 hectares et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien, idéal pour un achat de manoir à Ceton, se compose d'un magnifique manoir avec de nombreux éléments d'époque, de deux ailes communicantes, et de plusieurs dépendances. Le manoir principal, à restaurer, possède de belles pièces de vie au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que des chambres, un grenier et une cave voutée. Les deux maisons adjacentes comprennent un salon/cuisine, des salles de bains et plusieurs chambres. Ces installations et le terrain, comprenant un verger et des prairies, en font une opportunité unique pour une vente de manoir à Ceton.

VENTE d'un terrain de 687 m² à Ardenay-sur-Mérize Quartier recherché - À Ardenay-sur-Mérize (72370) : terrain orienté au sud-est de 687 m². À dix minutes : gares, École Élémentaire Publique, bibliothèque. Le Mans à 17 km. Son prix de vente est de 44 900 €. Contactez notre agence pour toute question sur le terrain et sur les démarches à suivre. Maine Construction Le Mans, Luc LIVET est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Découvrez cette maison à acheter à Vibraye, située dans le département de la Sarthe (72) en région Pays de la Loire. Cette habitation à vendre comprend une entrée de 8m², un séjour de 16m² ouvert sur un salon avec poêle à bois de 24.5m², une cuisine aménagée et semi-équipée de 10.5m², des toilettes individuels, ainsi qu'une véranda non chauffée de 18m². À l'étage, vous trouverez un dégagement de 7m², trois chambres de 12m², 8.5m² et 8m² (Carrez), une salle d'eau avec WC de 6m² et un placard pouvant servir de buanderie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une courette à l'avant et d'un jardin à l'arrière. Un garage de 25.5m² et une cave de 19m² complètent ce bien. Équipée du tout à l'égout, de chauffage électrique et de double vitrage bois, cette maison à Vibraye est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Me Martine ALIX-CHAPDELAINE au 19 rue Denfert Rochereau - 72404 LA FERTE BERNARD.

Nouveauté – Véritable coup de cœur à 10 min de Connerré dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire ! Découvrez cette maison DOLLON à vendre, un bien rare de 294 m² habitables, soigneusement rénové alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un environnement paisible, offrant une vue dégagée sur la campagne, cette propriété saura séduire les amoureux d’authenticité. Côté extérieur, le terrain arboré de 1 500 m², orné de pommiers, noyers et cerisiers, constitue un véritable havre de paix, doté d’un puits qui alimente la maison. Vous trouverez également un garage double en bardage bois, un bûcher et une cave enterrée avec chaufferie. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose : - Une belle entrée accueillante - Un séjour/salon lumineux avec de grandes ouvertures et accès au jardin côté ouest - Une salle à manger avec cheminée - Une grande cuisine familiale - 3 chambres de plain-pied - 2 salles de bains/douches et 2 WC À l’étage, vous découvrirez : - Deux grandes chambres - Une salle de bain et un WC - Une magnifique bibliothèque en chêne, pièce d’exception ! Au 2e étage, une grande chambre vous offre une vue panoramique sur la campagne. Le plus de cette vente maison DOLLON : une maison entretenue avec soin, une ambiance chaleureuse, des volumes généreux et des prestations rares. Proche de Connerré – À 10 min de la sortie A11. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter ou consultez ma page Facebook pour une visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf.943599

Bien le moins consommateur d'énergie

273 000 €

1 635 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 167 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Bouër (72)

RARE SUR Montfort-le-Gesnois – Pavillon familial 5 chambres À proximité des commerces, Simon Triffault vous propose de découvrir ce pavillon familial construit en 2005, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché. D'une surface habitable d'environ 167 m², il se compose : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie salon/salle à manger avec sa cuisine équipée et aménagée (semi-ouverte) pour une superficie totale de 57m², trois chambres avec penderies, une salle d'eau avec douche et baignoire, WC indépendants. À l'étage : 2 grandes chambres, un palier aménagé en espace détente, une salle d'eau avec WC. En complément, vous bénéficierez d'une buanderie et d'un garage. À l'extérieur, une terrasse avec son store banne, un abri de jardin et un terrain clos, aménagé et arboré d'environ 600 m² viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Tout-à-L'Égout - Chauffage gaz de ville (rdc) et électrique (étage) - Pas de travaux à prévoir À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf.944260

À Cormes, dans le département de la Sarthe, découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre, entièrement rénovée, offrant 230 m² d'espace habitable sur un terrain de 2,5 hectares. En position dominante, elle dispose d'une vue imprenable sur le vallon, le tout sans nuisances. L'accès au rez-de-chaussée se fait par un vestibule qui mène à des pièces de vie lumineuses, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un spacieux salon. À l'étage, vous trouverez un bel espace pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, ainsi que 4 chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes. De nombreuses dépendances sont présentes, dont une grange de 80 m² (possibilité d'un étage supplémentaire), un garage, deux ateliers et un box pour cheval. La maison est également dotée d'une chaudière à granulés de bois alimentée par un silo de 4 tonnes. Un accès facile à l'arrière-cour, aux prairies et au plan d'eau est réalisé grâce à un chemin empierré carrossable. Les commerces se situent à proximité à Cormes (3,8 km) et un supermarché est accessible à La Ferté-Bernard (8 km). Cette Maison de luxe à acheter à Cormes, présente une rénovation de qualité et un bon rapport qualité/prix. À visiter absolument. DPE : C/A. Prix HAI : 435.000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Contact : Elisabeth ROSSINES (EI) au +33(0)6 74 00 90 38 ou par email à e.rossines@barnes-international.com. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

8 500 €

3 €/m²

Terrain

• 2 720 m²

À 8km de Bouër (72)

C IMMOBILIER vous propose une parcelle boisée sur la commune de VIBRAYE avec électricité et dépendance, un écrin de verdure pour profiter des beaux jours, cette parcelle est une opportunité rare ! Ne laissez pas cette chance d'acquérir un bout de nature ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : C IMMOBILIER VIBRAYE - PLACE DE L'ÉGLISE - 02.43.71.71.71 Corysande GRIMAUD - 06.24.83.02.07

Située au cœur d’un environnement agréable, à seulement 15km de l’autoroute A11 en direction de Paris, cette maison de village mitoyenne d’environ 110 m² offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie aux volumes intéressants, chauffés par un insert bois, ainsi qu’une pièce d’eau de plain-pied, apportant un confort appréciable au quotidien. L’étage se compose actuellement d'un WC et de trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace télétravail ou suite parentale) dans le grenier. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment concernant les huisseries, l’électricité, les pièces d’eau, l’isolation, la ventilation ainsi que le remplacement des radiateurs électriques. La toiture est en bon état visuel, mais reste à isoler. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, de plusieurs dépendances et d’un garage, idéals pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement. Le terrain clos et arboré d’environ 1 000 m², situé à l’arrière de la maison, constitue un véritable atout. L’assainissement est raccordé au réseau collectif. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 98 76 76 11, Gabrielle DOURDOINE (EI) Agent Commercial RSAC 931.187.520 Libourne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123652). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Florian Lelievre vous propose : charmante maison à acheter à Sceaux-sur-Huisne, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Avec une superficie de 99m² et un vaste terrain de 2640m², cette maison individuelle est idéale pour un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose de 2 chambres (possibilité d'en aménager 3 ou 4), d'un salon/séjour, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine indépendante, parfait pour vous et votre famille. La propriété est en bon état général, prête à accueillir ses futurs propriétaires et à être personnalisée selon vos envies. Le terrain spacieux permettra aux amateurs de jardinage de s'épanouir ou à ceux qui souhaitent profiter de moments de détente en extérieur. Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités, de l'école et de la nature environnante. De plus, un garage assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule et plusieurs dépendances raviront les passionnés de bricolage. Cette maison à vendre à Sceaux-sur-Huisne offre de belles possibilités d'aménagement intérieur et extérieur, y compris l'option d'aménager un grenier déjà composé de 3 pièces dont une est chauffée. Des travaux de personnalisation pourront mettre en valeur son potentiel. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison avec un grand terrain à Sceaux-sur-Huisne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139900 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lelievre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 514439504.

C Immobilier vous propose un appartement à vendre à La Ferté-Bernard, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cet appartement exceptionnel par sa surface de 194 m2 comprend une entrée sur cour fermée, un bureau et un wc avec accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, le palier distribue une cuisine aménagée et équipée avec terrasse, un séjour avec cheminée et climatiseur, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Au second étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une pièce de réserve pouvant être aménagée en chambre. Le chauffage central au gaz de ville est assuré par une chaudière récente, et le séjour ainsi que la chambre sont équipés de climatiseurs. La terrasse représente un atout rare à La Ferté-Bernard. De plus, trois caves et un grenier offrent un espace de rangement supplémentaire. Une possibilité de location d'un garage fermé dans l'immeuble est également disponible pour cet achat d'appartement à La Ferté-Bernard.

BONNETABLE (72) Niché au cœur d'une vallée pittoresque et entouré d'un jardin arboré, ce logis du XVIIe siècle a été habité par trois mousquetaires sous Louis XIII, XIV et XV. Rénovée avec soin, la propriété a su préserver son charme d'antan tout en accueillant la lumière. Le logis comprend un vaste salon ensoleillé, un second salon pouvant servir de chambre, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée avec poêle, s'ouvrant sur un balcon surplombant le jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec salle de bains. Parmi les dépendances, vous trouverez une grange partiellement aménagée ainsi que d'autres granges. Le terrain de 2,7 hectares comprend des prairies idéales pour des chevaux (abris inclus), des arbres matures, une mare, une source, un puits et un verger. Ce manoir est une opportunité unique pour un achat de Manoir à acheter à Bonnétable dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, offrant un cadre historique et enchanteur.

C IMMOBILIER vous propose un terrain constructible à vendre de 710m2. Vous rêvez de bâtir votre maison dans un cadre agréable et bien situé ? Venez découvrir ce terrain constructible de 710 m2, idéalement situé à DOLLON, à proximité des commerces, école et transport scolaire. Ce terrain non viabilisé offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. Ne manquez pas cette belle opportunité ! C IMMOBILIER VIBRAYE - PLACE DE L'ÉGLISE - 02.43.71.71.71 Corysande GRIMAUD - 06.24.83.02.07

Yvan TASTEVIN vous présente cette charmante maison à vendre à La Ferté-Bernard, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Avec ses 225 m², cette maison bourgeoise allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par les carreaux de ciment d'origine, qui mènent à un vaste salon de 29 m², agrémenté d'un parquet en chêne massif et d'une cheminée en pierre, parfaite pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée est à la fois fonctionnelle et conviviale, tandis que le séjour se distingue par une élégante cheminée en marbre. Un cellier et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un bel escalier en bois dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes dotées d'un parquet en chêne et de volets roulants électriques. Vous y trouverez également un dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Le deuxième étage offre de beaux volumes avec un palier distribuant trois autres chambres, dont une pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Une superbe salle de jeux de 23 m² avec mezzanine est également présente, idéale pour les loisirs. Les atouts de cette maison à acheter à La Ferté-Bernard incluent deux garages, un sous-sol complet avec chaufferie au gaz de ville, caves et atelier, ainsi que des dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, le jardin intime et sans vis-à-vis invite à la détente. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commerces, des écoles et de la gare, un véritable atout pour les familles. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d’exception. Honoraires de 3.16 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (380 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À COUDRECIEUX, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison COUDRECIEUX à vendre. Ce presbytère, datant de la fin du XIXe siècle, a été mentionné dès 1465 comme un ancien lieu de pèlerinage. Il réussit à allier héritage architectural et rénovation soignée. Située à l'Est de la Sarthe, à proximité de Bouloire et de Saint-Calais, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 1 400 m², elle dispose d'un jardin arboré avec une belle terrasse en marbre, renforçant l'attrait de ce bien d'exception, inscrit dans une démarche d'immobilier atypique et de caractère. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse, comprenant une grande cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, sublimée par une belle cheminée, créant un espace convivial. Un grand salon, quant à lui, s'ouvre directement sur le jardin, mettant en valeur les poutres apparentes et une cheminée d'époque, conférant à cet espace une atmosphère intime. Au premier étage, un palier mène à une chambre avec accès extérieur ainsi qu'à une salle d'eau. La suite parentale à l'étage se distingue par sa salle de bain moderne et un dressing fonctionnel. Ce niveau dessert également deux chambres supplémentaires offrant des volumes agréables. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé invite à la détente autour de sa terrasse, tandis qu'une petite cour permet l'accès à la bâtisse, incluant une cave et un garage/dépendance d'environ 40 m². L'environnement assure un accès rapide à l'autoroute, ainsi qu'une gare à proximité, le tout à seulement 30 minutes du Mans. Ce lieu unique, riche en histoire, conserve le charme et l'authenticité d'un ancien presbytère, offrant à la propriété un caractère remarquable. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année : entre 2168 euros et 2932 euros par an. Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66, Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette élégante longère de caractère, entièrement rénovée, est à vendre à Lombron, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre champêtre privilégié, cette maison Lombron à vendre combine harmonieusement le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1 600 m², entièrement clos, cette propriété offre un cadre de vie rare et recherché. À l'intérieur, vous découvrirez dès l'entrée une vaste pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, alliant esthétisme et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une agréable chambre et une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne. À l'étage, deux belles chambres lumineuses avec fenêtres de toit et volets roulants électriques, ainsi qu'un WC indépendant, attendent votre visite. Un espace grenier offre un potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un double garage, un vaste atelier et plusieurs dépendances, parfaites pour un projet personnel ou professionnel. Le terrain est soigneusement aménagé, sécurisé par un portail électrique avec interphone. Côté technique, la maison Lombron dispose de prestations de qualité : Pompe à chaleur air/eau, insert, ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, assainissement autonome aux normes. La performance énergétique est classée C, garantissant un bon niveau de confort thermique et de maîtrise des consommations. Ce bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, vous promet confort, authenticité et sérénité. Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 225 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORPI LA FERTÉ BERNARD VOUS PRÉSENTE: Maison d'habitation de 80 m² comprenant au rez-de-chaussée, un séjour et une cuisine une chambre. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et un grenier à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, une cour accessible et une cave sont présentes. Située à proximité du centre-ville, de la gare et de l'autoroute, cette propriété à rénover attend ses futurs occupants. ref:// Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 205714

Prix au m² le plus bas

69 000 €

311 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 222 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Bouër (72)

À vendre dans la charmante commune de Saint-Calais, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cet ensemble immobilier offre des possibilités intéressantes tant pour les investisseurs que pour les commerçants souhaitant réaliser un achat maison Saint Calais. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 102 m² avec deux larges vitrines, une arrière-cuisine et des sanitaires. Le sol en parquet flottant et la belle visibilité promettent un fort potentiel après quelques rénovations, notamment en ce qui concerne l'électricité. À l'étage, un appartement en duplex vous attend, comprenant une chaufferie/buanderie, trois grandes chambres (de 13 m² et 14 m²), une cuisine aménagée fermée, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. Le séjour lumineux est embellie par un œil-de-bœuf, ajoutant une touche de caractère à l'ensemble. Le bien s'organise autour d'un patio lumineux, qui sert de jardin d'hiver, équipé d'une cheminée centrale, offrant ainsi un espace unique et chaleureux. En bonus, un grenier de 70 m² aménageable et une charpente en bon état complètent le tout, bien que la couverture demande une révision. Cette maison à acheter à Saint-Calais présente un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, tout en étant située dans une commune dynamique et bien desservie. La conversion de tout le logement en habitation est envisageable. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.