Achat bien immobilier à Boussais (79) : 420 annonces

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CAPIFRANCEÀ 15 minutes de BRESSUIRE, découvrez cette maison à acheter à BOUSSAIS, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette jolie maison de village, entièrement rénovée au cours des 15 dernières années, vous accueille avec une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour agrémenté d'un poêle à granulés récent. Sur un demi-niveau, vous trouverez un grand cellier avec placard, un accès à une terrasse, un garage attenant, ainsi qu'un toilette et une salle d'eau dotée d'une douche et d'une baignoire. Au premier étage, un palier avec placard mène à une grande chambre avec placard et à une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau et un toilette séparé. De l'autre côté de la rue, un petit terrain vient compléter cet ensemble. Les atouts : pièces spacieuses, environnement calme, cuisine très équipée, et tout à l'égout ! Une vente maison BOUSSAIS à ne pas manquer, à visiter sans tarder... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.932937

À vendre, maison BOUSSAIS située dans le département des Deux-Sèvres au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété, idéale pour un achat maison BOUSSAIS, se trouve à seulement 10 minutes d'Airvault et à 20 minutes de Thouars et Parthenay. D'une superficie habitable de 121 m², cette maison construite en 2013 est soigneusement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et propose trois garages d'une superficie totale de 87 m². La pièce de vie spacieuse de plus de 60 m² est particulièrement attrayante avec ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend une cuisine entièrement meublée et équipée ainsi qu'un espace salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés neuf. La maison dispose de trois chambres, dont deux sont équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain moderne avec baignoire, douche à l’italienne, vasque double et toilettes séparées. Une buanderie attenante à la cuisine donne accès à un garage de 28 m² avec une porte électrique et à une cave enterrée. À l'extérieur, le terrain clos, plat et joliment paysager de 1 454 m² comprend une grande terrasse sans vis-à-vis, un portail électrique et deux garages supplémentaires, également équipés de portes électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, sans travaux à prévoir. Ce bien clé en main représente une opportunité rare pour les familles recherchant confort et espace. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.944964.

Prix au m² le plus bas

69 500 €

479 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 145 m²
• 1 chambre
• 

Boussais (79)

iad France - François Grellier vous propose: Maison ancienne en pierre pour un projet de rénovation dans un village paisible à la campagne entre Bressuire et Parthenay Découvrez ce bien offrant un fort potentiel pour un projet sur mesure. Maison principale de 145 m² habitables environ avec écurie attenante de 85 m², idéale pour créer un espace de vie ou un atelier. Garage, hangar et dépendances complètent un terrain clos de 1 800 m², parfait pour profiter de la campagne en toute intimité. Actuellement, la maison propose 3 pièces et une salle d’eau, avec grenier aménageable à l’étage pour agrandir selon vos envies. Un véritable coup de cOEur pour des amateurs de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Grellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélia MORIN vous propose : À la recherche d'une maison à acheter à Plaine-et-Vallées dans le département des Deux-Sèvres ? Située dans un charmant village avec toutes les commodités, cette maison de campagne rénovée d’environ 135 m² offre une belle qualité de vie avec des espaces de vie de plain-pied. Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, parfait pour la vie quotidienne, avec accès à une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une partie grenier vous attendent. À l’extérieur, profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, propice à la détente. Côté technique, la maison dispose d’un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse, de menuiseries en double vitrage, ainsi que d’un raccordement au tout-à-l’égout. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Plaine-et-Vallées. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 888055795.

Située dans le charmant village de La Chapelle-Saint-Laurent, au cœur du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à La Chapelle-Saint-Laurent est un véritable coup de cœur. À proximité des commodités et des transports scolaires, elle se trouve à seulement 8 minutes de Moncoutant, 12 minutes de Bressuire et à 45 minutes de Niort et Cholet. Cette longère spacieuse de 217 m² habitables est édifiée sur un parc arboré et clos de 2 530 m², avec des dépendances et un puits. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un séjour lumineux aux pierres apparentes, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains et un second salon avec billard, donnant accès à une suite parentale dotée d’un grand placard aménagé et d'une salle de bains avec douche et baignoire. La cuisine conduit à un espace de stockage d’environ 17 m², équipé de nombreuses étagères, qui mène à une cave de 49 m². À l’étage, un palier lumineux dessert deux chambres en enfilade de 13 m² et 17 m² (dont une avec placard), une salle d’eau, un WC, ainsi qu'une quatrième chambre de 15 m² et une cinquième chambre de 26 m² avec étagères. À l’extérieur, la propriété offre de nombreuses dépendances totalisant environ 240 m² (atelier, buanderie, 2 granges, 2 garages), un grenier de 55 m², une terrasse couverte et un terrain de pétanque. Parmi les atouts de cette vente maison La Chapelle-Saint-Laurent, on note une pompe à chaleur récente (2021), un assainissement conforme, des menuiseries en PVC double vitrage, ainsi qu’un ravalement de façade effectué en 2018. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Chloé GRAIZEAU, au 06 24 40 92 73 ou par e-mail à chloe.graizeau@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.

À LOUIN, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, se trouve cette charmante maison à vendre, entièrement rénovée avec soin. Exposée plein sud-est, elle dispose d'une cuisine aménagée lumineuse ainsi que d'un séjour agréable. Le rez-de-chaussée est complété par un accès direct au garage et un cellier incluant un toilette. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres équipées de placards et une salle d'eau avec toilette. Un grenier de plus de 40 m² est également aménageable au deuxième étage. À l'extérieur, profitez de deux terrasses ainsi que d'un espace vert comprenant un cabanon et des arbres fruitiers, parfaits pour se détendre dès le printemps. Parmi les atouts de cette maison à acheter à LOUIN, on note le tout-à-l'égout, l'absence de vis-à-vis, un terrain clos et un garage attenant. La propriétaire consomme environ 1000 litres de fioul par an, et la classification énergétique est de classe G, principalement en raison de l'âge de la chaudière. Ce bien est à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Laurence CORNUAULT, agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) - Contact : 06 76 67 26 60 - Réf.946988.

iad France - Jimmy Douet vous propose: Terrain constructible d'une surface de 1113 m² situé à Soulbrois dans une rue très peu passagère. Côté technique : le terrain est plat, les réseaux (eaux, électricité) passent devant la parcelle. A bientôt pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caroline COCHARD et Ma Compagnie Immobilière proposent à la vente cette maison à Bressuire, située à proximité du centre-ville, offrant un fort potentiel grâce à ses grands volumes et à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée menant à un vaste séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine avec coin repas, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable sont présents, vous laissant la possibilité d'agrandir les espaces selon vos besoins. Cette maison dans les Deux-Sèvres, à acheter, est chauffée au fioul et nécessite des travaux, idéal pour personnaliser l'ensemble. Un sous-sol complet avec garage pouvant accueillir deux véhicules vient compléter le tout sur un terrain clôturé d'environ 1 300 m2. Annonce rédigée par un mandataire indépendant. Honoraires à la charge du vendeur.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE PROCHE DE MONCONTOUR de 2330 m² environ. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sabine RICHARD - EI - 06 26 48 83 63 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : NIORT RSAC N° 753 422 732 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054302) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Découvrez cette maison ASSAIS LES JUMEAUX à vendre, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette charmante maison familiale est nichée à la sortie d'un petit village, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec un grand terrain sans vis-à-vis, elle est parfaite pour une grande famille ou ceux en quête d'espace et de sérénité. La maison se compose d'un grand séjour convivial avec un insert pour les soirées d'hiver, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une pièce supplémentaire, qui peut servir de bureau ou de salle de loisirs, ainsi qu'un autre WC. L'un des atouts majeurs de cette propriété est la possibilité d'une vie de plain-pied, grâce à la présence d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'extérieur, plusieurs terrasses, dont une couverte, entourent la maison sur un grand terrain, parfait pour profiter de moments de détente ou d'activités familiales en pleine nature, loin des nuisances et des regards indiscrets. Les points forts de cette maison incluent un environnement calme, de beaux volumes, la possibilité de cinq chambres, une cheminée à insert, et un grand jardin. C'est une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques.

À vendre à Thouars (79100) : ensemble immobilier composé d'un local d'activité et d'un logement, avec parking privé et terrain de 1 690 m², situé sur un axe très passant offrant une forte visibilité commerciale. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité intéressante pour un artisan, une activité commerciale, une profession libérale ou un projet d'investissement immobilier. Grâce à sa situation sur un axe bénéficiant d'un flux de circulation important, le site profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile, deux éléments essentiels pour développer une activité professionnelle. Le bien comprend un local d'activité d'environ 260 m², offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement selon votre projet : - activité artisanale - commerce ou showroom - bureaux ou professions libérales - espace de stockage ou atelier Attenant au local, un logement d'environ 132 m² habitables permet d'envisager plusieurs projets : - habiter sur place tout en développant son activité professionnelle - transformer l'ensemble en projet locatif - reconfigurer le bien pour un projet immobilier global L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 690 m². Un parking privé d'environ 10 places constitue un véritable atout pour accueillir clients, patients ou collaborateurs, facilitant l'accessibilité du site. La combinaison visibilité + stationnement + surface rend ce bien particulièrement intéressant pour un projet professionnel ou d'investissement. Le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement des espaces, permettant de concevoir un projet sur mesure adapté à votre activité ou à un projet immobilier. Informations clés - Ville : Thouars (79100) - Type : ensemble immobilier professionnel + habitation - Local d'activité : 260 m² - Logement : 132 m² - Terrain : 1 690 m² - Parking privé : environ 10 places - Visibilité commerciale : oui (axe passant) - Projet possible : activité professionnelle, investissement, transformation immobilière Contactez-moi pour plus d'informations. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.945148

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente cette magnifique maison située à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, datant du XVIe siècle et agrandie aux XVIIIe et XIXe siècles, est entourée d'un parc paysager clos de plus de 2 hectares, incluant une piscine couverte primée, un court de tennis et un étang. Avec 380 m² habitables en excellent état, dont près de 233 m² de plain-pied, cette maison dégage une atmosphère paisible grâce à ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Elle comprend de belles pièces de vie élégantes, 6 chambres et 4 salles d'eau, ainsi que de nombreuses dépendances, dont un garage. Située à seulement 20 minutes de Bressuire, 30 minutes de Cholet, 45 minutes de Saumur, 40 minutes du Puy du Fou et à 1h40 des plages vendéennes, cette maison à acheter à Bressuire représente une opportunité d'exception dans un cadre naturel serein, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme et confort. Contactez l'agence pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un cadre bucolique au sein du triangle stratégique Thouars - Parthenay - Airvault, ce terrain offre un compromis parfait pour votre futur projet de vie. Bénéficiez d’un environnement paisible sans renoncer à la mobilité. À seulement 20 minutes de Thouars et Parthenay via un axe routier fluide (3 voies). À moins de 10 minutes d'Airvault pour vos commerces et services quotidiens. À quelques minutes du Centre Hospitalier Nord Deux-Sèvres (Faye-l'Abbesse), un atout majeur et rassurant dans la région. Ce terrain clôturé sur trois de ses faces donc un mur ancien en bordure de route, est hors lotissement, vous garantit une liberté totale pour concevoir la maison de vos rêves : Libre de constructeur, terrain non viabilisé, vous permettant de gérer vos raccordements selon vos plans de construction. Votre futur 'chez-vous' commence ici. Venez visiter ce lieu et laissez-vous séduire par son authenticité et son emplacement stratégique ! Réf 2536. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAINARD Damien - 06 16 48 08 85 - damien.rainard@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 944 483 585 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 18,18 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 27 500 €

Bien le moins consommateur d'énergie

252 000 €

2 032 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Boussais (79)

iad France - Magali Girault vous propose: Thouars maison de plain pied,comprenant cuisine ouverte sur salon/séjour, quatre chambres, une salle d'eau, toilette séparé. Trois garages, une cave et un puits. Terrain clos, bassin. Proche de toutes commodités. A découvrir sans tarder. A bientôt pour une visite!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

24 900 €

126 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 197 m²

Quartier Centre Ancien-Fertevault

À 15km de Boussais (79)

iad France - Cecilia Oudry vous propose une maison à acheter à Thouars, située dans le centre historique, à proximité des commerces et de la place Lavault. Cette maison, d'une surface de 197 m², est à rénover et dispose d'un immense potentiel. Elle offre un espace brut à aménager selon vos besoins et envies, avec la possibilité de créer plusieurs logements. Cette annonce représente une excellente opportunité pour un achat maison Thouars. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département des Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme de cette maison de ville située dans une impasse paisible au cœur de Thouars. Actuellement louée jusqu'en septembre 2026, elle représente une opportunité d'investissement rare pour ceux qui aspirent à un cadre de vie serein et pratique. S'étendant sur 65 m² répartis sur trois niveaux, cette maison offre un intérieur chaleureux et bien pensé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Au premier étage, une chambre spacieuse avec un dressing intégré vous attend, accompagnée d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un espace buanderie astucieusement conçu. Le dernier étage dévoile une mezzanine polyvalente, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une seconde chambre confortable. À l'extérieur, une terrasse vous invite à savourer des instants de détente, complétée par une buanderie indépendante et une cave pratique. Le double garage assure un stationnement aisé et sécurisé. En plein centre-ville, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et toutes les commodités essentielles pour un quotidien simplifié. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 128 m² - Nombre de garages : 2 - DPE : E Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne constituent pas des pièces contractuelles. Ils ne peuvent remplacer les vérifications obligatoires (techniques, administratives ou juridiques) à réaliser préalablement à toute opération. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à la cartographie, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir ; des précisions ou des documents complémentaires peuvent être fournis sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Barnes Propriétés et châteaux vous présente à la vente un manoir exceptionnel, datant du XVIe siècle, situé à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure noble se trouve entre les villes de Thouars et de Bressuire, dans un cadre rural paisible et préservé. Le manoir comprend un logis principal, plusieurs communs en partie aménagés en habitations, une piscine chauffée, ainsi qu'un vaste terrain de 2,5 hectares. Les bâtiments s'organisent autour d'une grande cour carrée, accessible par un double porche au design traditionnel. Entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations de qualité inspirées par le charme d'antan. Le logis, d'une surface d'environ 430 m², se distingue par ses belles ouvertures, notamment des fenêtres à meneaux, une porte en plein cintre, ainsi que des cheminées en pierre à l'intérieur. La façade présente une échauguette en demi hors œuvre, ajoutant un caractère unique à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée, un grand salon, une suite parentale, ainsi que des espaces utilitaires tels qu'un cellier et une lingerie. À l'étage, le manoir dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative. Les communs offrent plusieurs maisons annexes, idéales pour la location en tant que gîtes, ainsi qu'une pièce de réception et une piscine couverte. Le terrain, joliment arboré, est parfait pour des rassemblements familiaux ou des activités commerciales. Cette propriété en parfait état ne nécessite aucun travaux. Pour tout renseignement ou dossier détaillé, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un manoir à acheter à Thouars, alliant confort moderne et patrimoine historique.

Coup de cœur du secteur

20 000 €

9 €/m²

Terrain

• 2 345 m²

À 7km de Boussais (79)

EN EXCLUSIVITE CHEZ CAPIFRANCE À VENDRE : Lot de 2 îles sur la rivière Le Thouet – Votre coin de paradis ! Vous rêvez d'évasion ? Vous en avez assez de la vie citadine ? Voici votre chance de devenir le roi ou la reine des îles ! Oui, vous avez bien lu, deux îles rien que pour vous, au cœur de la magnifique rivière Le Thouet à Airvault, dans les Deux-Sèvres. Caractéristiques des îles : 2 345 m² environ Superficie : Suffisamment grande pour organiser des barbecues, des chasses au trésor ou même des soirées karaoké (attention aux grenouilles, elles sont très critiques !). Accès : Accessible à pied (l'été), barque, kayak ou paddle. Parfait pour éviter les voisins trop bavards ! Écosystème : Un véritable havre de paix pour les oiseaux, les écureuils et, qui sait, peut-être même un ou deux pirates en quête de trésors ! Pourquoi acheter ces îles ? Évasion garantie : Dites adieu au stress et bonjour à la sérénité. Imaginez-vous siroter un cocktail sur votre propre île, entouré par le doux bruit de l'eau et le chant des oiseaux. Activités : Pêche, baignade, pique-nique ou simplement lézarder au soleil. Les possibilités sont infinies ! A DECOUVRIR ABSOLUMENT !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.902875

iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de village à rénover avec terrain à Saint-Varent, Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Cette maison sur sous-sol, située à proximité du centre commercial, offre un fort potentiel sur un terrain de 351 m² et saura séduire les passionnés de travaux et de projets de rénovation.Construite en 1970, cette maison de 90 m² présente de belles possibilités d'aménagements. L'entrée donne sur un espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres (possibilité d'aménager une troisième chambre), une salle d'eau récente et un toilette séparé.Au sous-sol, vous découvrirez une pièce avec chauffage alimenté par chaudière fuel, un grand garage de 35 m², ainsi qu'une arrière-cuisine avec salon et salle d'eau complémentaire.Située dans un quartier calme, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités du village. Des travaux d'isolation des combles ont été réalisés en 2021, et des menuiseries en survitrage ainsi que du PVC double vitrage sont présents au sous-sol.Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel qu'offre cette maison à acheter à Saint-Varent. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement serein.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélia MORIN vous présente cette maison à acheter à Luzay, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Amoureux de la campagne et des projets de rénovation, à moins de 10 minutes de Thouars, découvrez cette maison d'une superficie de 96 m² offrant de belles possibilités d’aménagement dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon avec insert bois, d'une salle d’eau et d'un WC. À l’étage, un grand espace à finir d'aménager vous permettra d'imaginer deux chambres, un bureau ou une suite selon vos envies. Cette maison Luzay à vendre dispose également de nombreuses dépendances, dont une grande d’environ 100 m², parfaite pour un atelier, du stockage, un garage ou un aménagement supplémentaire, ainsi que deux puits. Le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Côté technique : toiture récente, isolation des combles, menuiseries double vitrage. A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Spacieuse maison familiale composée de 5 chambres, d'un jardin et d'un garage. À la recherche d'un nouveau chez-vous, confortable et bien situé. Cette belle maison de 181 m² habitables vous attend en plein centre-ville de la commune de Noirterre, à seulement 5 minutes de Bressuire. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes avec ses 5 chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau et des espaces de vie lumineux. Parfaite pour accueillir une grande famille. Le terrain de 744 m², entièrement clos, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Le bien est situé à proximités des écoles, et des services. Tout est accessible à pied. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AIRVAULT, terrain à bâtir de 2 230 m² non viabilisé, le Certificat d'Urbanisme est ok. Sur ce terrain, proche des commodités, il y a possibilité d'y implanter votre future maison ou un bâtiment pour une activité commerciale ou artisanale. L'eau, l'électricité, le tout à l'égout, le téléphone passent à proximité, en bordure du terrain. Venez le découvrir, pour imaginer et peut-être réaliser votre nouveau projet. Je me tiens à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.919595

VIENNAY, 5 minutes de PARTHENAY, direction THOUARS, Situé AU CALME, ce terrain d'environ 1993 m² est borné et en partie clos, avec détention d'un certificat d'urbanisme permettant la construction d'un pavillon ; Tous les réseaux sont en bordure de terrain, y compris l'assainissement collectif. Vous voulez réaliser votre projet, contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.887921

iad France - Quentin Petrault vous présente une maison à vendre à Saint-Germain-de-Longue-Chaume, située en plein cœur du village dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, ainsi que de deux salles d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une petite pièce pouvant servir de bureau et un grenier idéal pour le stockage. La propriété dispose également de deux garages, d'une cave et d'un agréable terrain sans vis-à-vis. Des travaux sont à prévoir. Les ouvertures sont en double vitrage PVC, et deux compteurs électriques sont installés. Anciennement divisée en deux lots, il existe une possibilité de création de deux unités pour un projet locatif. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55 000 euros. Prix hors honoraires : 50 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5 000 euros. Détails concernant la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 560 et classe CLIMAT F indice 88. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Quentin Petrault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 812494573.

iad France - Louis Gallard vous propose : À VIENNAY, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette MAGNIFIQUE LONGÈRE de 167 m² habitables, idéale pour un achat maison à VIENNAY. Située en pleine campagne, à seulement cinq minutes de PARTHENAY, cette propriété se trouve dans un environnement calme et verdoyant.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste cuisine conviviale de 22 m² ouverte sur un lumineux salon/séjour de 38 m², où trône une jolie cheminée, véritable cœur de la maison. Vous trouverez également un bureau avec un four à bois, une salle de bain, une cave, un cellier/buanderie bien agencé et un WC indépendant. L'étage abrite un couloir desservant quatre chambres confortables (entre 12 et 16 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Cette maison à vendre à VIENNAY comprend un double garage avec mezzanine, un atelier et un vestiaire récemment rénové, complétant l'espace habitable.À l'extérieur, une belle terrasse et un patio vous attendent pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, plusieurs dépendances, incluant une écurie, une sellerie et une bergerie sur une superficie totale de 192 m², ainsi qu'un étang, agrémentent cet ensemble. La propriété s'étend sur une parcelle de 42 200 m², entièrement clôturée, joliment arborée et plantée d'arbres fruitiers.Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière fuel à condensation installée en 2020, et les ouvertures sont en double vitrage/bois.COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ, DANS UN CADRE DE VIE UNIQUE ET RARE SUR LE MARCHÉ. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, cette maison à acheter à VIENNAY est classée ENERGIE D indice 142 et CLIMAT D indice 33. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

? Immeuble avec local loué + potentiel locatif à développer À vendre, immeuble des années 1950 idéalement situé ! ? Rez-de-chaussée : local commercial exploité en salle de sport, loué 10 980 €/an, garantissant une rentabilité immédiate. ? Étage : grand plateau brut à aménager, offrant la possibilité de créer plusieurs logements ou bureaux selon vos projets. ? Chauffage gaz de ville ? Structure saine ? Revenus locatifs déjà en place + fort potentiel de valorisation Une opportunité rare pour investisseur ou professionnel souhaitant allier activité et patrimoine. Pour plus d'informations contactez Théodore AUZUREAU : tauzureau@a-zen.com ou au 0618042268 Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Théodore AUZUREAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAINT LOUP LAMAIRE, Petite Cité de Caractère Village très touristique ! Vous avez le souhait de gérer et entretenir des GITES, louer de grands appartements pour de la Coloc pour séniors ou autres ? VOUS Y ETES !!! Cet ensemble immobilier est composé de 8 appartements, allant de 50 m² à 235 m², de 2 chambres à 7 chambres dont de nombreuses suites parentales, de vastes séjours, de cuisines aménagées et équipées. Pour les occupants, des pièces de détente avec Jacuzzi, salle de musculation, jeux diverses et variés, une piscine chauffée, des espaces terrasses avec barbecue sont à leur disposition. Pour le bon fonctionnement du site, des pièces de stockage, une lingerie avec lave linge, sèche linge, repasseuse, un garage. UN BIEN RARE ET SURPRENANT ... LES +++ Exposition SUD, entièrement meublé et équipé, très lumineux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.938803

Située à SAINT GENEROUX, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est une véritable opportunité. Au sein d'un village paisible, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un achat maison SAINT GENEROUX. Le terrain de 3506 m2 abrite une première maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux habitants. La seconde maison nécessite une rénovation intérieure, offrant ainsi la possibilité d'un projet familial, saisonnier ou locatif. Ce bien représente un excellent choix pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en générant un revenu. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.936880.

Découvrez cette maison à acheter à Fénery, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison en pierre à rénover offre un potentiel d'environ 150 m². Actuellement disponible avec un terrain d'environ 1100 m², vous avez aussi la possibilité d'acquérir près d'un hectare de terrain. Bien qu'elle ne soit pas raccordée à l'eau, un puits est présent sur la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique pour une vente maison Fénery à un prix attractif. Pour organiser une visite de cette maison Fénery à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 306376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Jean-Nicolas Baudouin (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix du bien : 50 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à MARNES, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, d'une surface de 132 m². Cette propriété comprend une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez un grand palier, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. La maison dispose également de dépendances, d'un cellier, d'un appenti et d'une terrasse avec barbecue sur un terrain clos et arboré. Pour toute information sur cette maison à acheter à MARNES, contactez votre conseiller Endie Immobilier, Sabine RICHARD - EI - 06 26 48 83 63, agent commercial indépendant sous le registre de Niort RSAC N° 753 422 732. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Aurélia MORIN vous propose: Amoureux de la nature, à seulement 10 minutes de Parthenay, venez découvrir cette maison de campagne entièrement rénovée d'une surface de 157 m². Dés l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. La rénovation récente a su préserver le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire équipée avec poêle à granulés, un salon avec cheminée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau, wc séparé. A l'étage, une mezzanine, deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, wc séparé. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un beau jardin arboré où il fait bon se détendre. Vous pourrez également profiter d'un garage, et des dépendances. A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.