Achat bien immobilier à Boussès (47) : 389 annonces

Prix au m² le plus bas

475 000 €

1 153 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 412 m²
• 7 chambres
• 

Boussès (47)

iad France - Anne Papillaud vous présente à la vente une maison familiale atypique à Boussès, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ancienne mairie-école de 412 m² avec piscine, cette propriété chargée d’histoire est situada au cœur d’un village charmant, au sein de la forêt des Landes de Gascogne.Cette maison à vendre, ayant servi de pensionnat, conserve des traces de son passé avec ses anciens dortoirs et sanitaires collectifs, lui conférant un caractère unique. Rénovée, elle offre une multitude de possibilités : grande maison de famille, habitat intergénérationnel, maison secondaire ou même reprise d’une activité d’accueil touristique.L’agencement de cette maison à acheter à Boussès se compose de deux ailes distinctes à l’étage. L’aile Sud dispose d’un appartement indépendant comprenant salon, cuisine, trois chambres, salle d’eau et terrasse, idéal pour loger des proches. L’aile Ouest offre quatre chambres avec placards et des sanitaires collectifs, parfaits pour les amis ou un projet touristique.Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’étendent avec un séjour spacieux de 55 m², une salle à manger de 50 m², une cuisine professionnelle et d’autres pièces utiles. Les extérieurs, avec une piscine au sel récemment rénovée, complètent ce bien.Rénovée en 2020, la maison bénéficie d’équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Avec sa configuration unique, ses volumes généreux et son histoire riche, cette maison à vendre à Boussès représente une opportunité idéale pour un projet de vie, qu'il soit familial ou professionnel. Pour plus de détails ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Maison à acheter à Gabarret, située en plein centre-ville dans le département des Landes, région Aquitaine. Cette maison Gabarret à vendre, d'une superficie de 225 m², est idéale pour un projet de rénovation. Construite en 1900, elle comprend 4 chambres, 2 salons chaleureux, une terrasse et un parking intérieur, des atouts rares au cœur du village. À proximité des commerces, écoles et collège, tout est accessible dans un cadre calme. Le prix demandé est de 139 500 EUR, offrant un potentiel important pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur futur foyer. Contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Pé-Saint-Simon, dans le département du Lot-et-Garonne au cœur de la région Aquitaine. Ce moulin historique, véritable trésor intemporel, s'épanouit au bord des eaux calmes de la Gélise, offrant un cadre naturel d'exception. Avec plus de 220 m² d'espaces raffinés, cette bâtisse récemment rénovée allie modernité et authenticité. Le vaste séjour lumineux de 80 m² est parfait pour des réceptions ou des moments de détente. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains créent une atmosphère intime et élégante. Une chambre d'hôtes indépendante permet d'accueillir amis ou visiteurs, tandis que la terrasse surplombant le jardin et la rivière est idéale pour profiter de l'extérieur. Entourée de deux hectares de terrain, cette propriété dispose également d'une dépendance, d'un double garage et d'un vaste hangar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des projets personnels ou professionnels. Le droit d'eau lié au moulin ouvre la voie à de nombreuses opportunités, y compris l'installation d'une micro-centrale hydroélectrique, garantissant une autonomie énergétique. Située à proximité de Mézin et Condom, à seulement 1h30 de Bordeaux, cette vente maison à Saint-Pé-Saint-Simon est une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature dans un cadre authentique.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

Prix au m² le plus bas

105 000 €

517 €/m²

Immeuble

• 203 m²
• 5 chambres

À 17km de Boussès (47)

Thierry TAMENNE vous propose en centre ville un immeuble de 203 m2 environ avec un local commercial et un appartement parfait pour un investissement locatif. Au rez de chaussée un local commercial avec un espace de 41m2, des cuisines 23 m2, rangement 25m2, 2 chambres et un wc il était loué 500€. A l'étage un appartement de 93 m2 salle a manger cuisine 43m2, 3 chambres 11/13,3/14 m2, salle d 'eau, wc et une terrasse de 28m2 il était loué 500€ Il y a des travaux a prévoir taxe foncière 1800€ je suis joignable 7 jours/7 8h/21h Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre est une opportunité rare. Située dans un environnement paisible, à proximité du centre-ville, de ses commerces, des écoles et des célèbres thermes, cette maison P4 de 70 m² offre un cadre de vie idéal. Élevée sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour convivial baigné de lumière, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau. Vous aurez également accès à une terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter des moments de détente. Ce bien est à découvrir sans tarder si vous souhaitez faire un achat maison Casteljaloux. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GABARRET - Exclusivité 3G IMMOMaison de ville avec jardinet, garage... et bien plus encore !Vous envisagez un achat maison Gabarret ? Cette maison est peut-être celle qu'il vous faut. Idéalement située à proximité des commerces de Gabarret, cette maison à vendre offre un cadre de vie parfait, que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou des retraités désireux de trouver leur havre de paix.Cette maison Gabarret à vendre dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour éviter les montées et descentes excessives. Vous apprécierez son séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour des soirées conviviales, ainsi qu'une grande cuisine équipée qui saura ravir les passionnés de cuisine. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, un dressing spacieux et des combles aménageables pour réaliser vos projets créatifs.À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous attend : un cadre agréable pour profiter de moments en plein air, que ce soit pour des barbecues, des siestes paisibles ou simplement profiter de la nature.Une dépendance avec buanderie et atelier saura satisfaire les bricoleurs, et un garage attenant complète cet ensemble.En somme, cette maison est généreuse, pratique, pleine de charme et d'atouts... Une occasion rare à ne pas manquer dans le département des Landes, en région Aquitaine !Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 66 51 69 66.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GABARRET, une maison aux multiples possibilités (et autant de raisons de la découvrir) !Vous recherchez une maison à acheter à Gabarret qui sort du lot ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Dès le rez-de-chaussée, elle vous accueille avec un bureau idéal pour le télétravail, permettant de rester concentré sans être distrait par la cuisine. Vous trouverez également une pièce polyvalente prête à se transformer selon vos envies : salon cosy, salle de musique, ou atelier créatif, à vous de choisir !Au 1er étage, découvrez le cœur de la maison : un séjour chaleureux propice aux moments de convivialité, et une cuisine séparée pour cuisiner sans embaumer le salon. Le 2ème étage vous offre un havre de paix : une chambre spacieuse, une salle d'eau et des toilettes, pour des nuits sereines et des matins tranquilles.Le vrai atout ? Un grand garage qui ne se limite pas simplement au stationnement d'un véhicule. Avec son étage aménageable, il a le potentiel de devenir un appartement indépendant, un atelier, ou même un studio locatif... Ici, le potentiel est infini.Pour votre résidence principale ou un investissement judicieux, cette maison à vendre à Gabarret s'adapte à tous vos projets : achat pour y vivre ou division en deux logements pour un revenu locatif intéressant. En résumé :- Une maison au caractère unique- Un potentiel d'aménagement remarquable- Une opportunité rare et séduisanteNe manquez pas la chance de la visiter, car les bonnes affaires ne restent jamais longtemps sur le marché ! Contactez-nous au 06 66 51 69 66.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME, inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Habib Rahim vous propose : Opportunité à saisir pour un achat maison Vianne avec cette maison traditionnelle de plain-pied, comprenant un grand jardin et un garage. Située dans la paisible commune de Vianne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charmante propriété construite en 1985 a été soigneusement entretenue et offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison dispose d'une surface habitable de 90m², avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, et une vaste salle à manger. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal. En complément, le bien possède un garage ainsi qu'un jardin de plus de 2600m². L'ensemble est en bon état général et bénéficie de tout le confort moderne : câblage téléphonique, climatisation, assainissement, et double vitrage. Le système de chauffage individuel, par air réversible et radiateurs, assure une température agréable toute l'année. Bien que la maison soit en bon état, des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser l'espace à votre goût. Ne manquez pas cette vente maison Vianne unique, remplie de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Habib Rahim, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) au 0787394623 vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Gabarret, située dans le département des Landes en région Aquitaine, au cœur d'une commune dotée de toutes les commodités. Découvrez une grande maison bourgeoise de 194 m² habitable, parfaite pour une grande famille ou un projet multi-générationnel. Cette demeure au charme indéniable est en excellent état. Vous bénéficierez d'un terrain divisible d'environ 600 m² (pour un total de 1800 m²) avec un accès indépendant, ainsi que d'un garage de 60 m², pouvant être aménagé en cabinet professionnel et offrant des places de stationnement pour deux véhicules. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière à fioul, mais il est possible de remplacer ce système par une pompe à chaleur air/eau, bénéficiant ainsi des aides gouvernementales pour une économie substantielle. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre (ou bureau), d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un bureau, un dressing, avec la possibilité d'ajouter une salle de bains et un WC. Des travaux récents incluent une toiture complète et l'installation de double vitrage PVC sur toutes les ouvertures. Le terrain est piscinable et divisible. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une maison à Gabarret. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christophe PIGEOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) au 07 87 39 46 23 (réf. 605395).

Vente maison à Houeillès : découvrez cette maison neuve de 5 pièces, d'une superficie de 84 m², située dans un emplacement privilégié dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Le bien dispose d'un agréable terrain de 700 m², et son intérieur comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité des écoles, d'un bassin de natation, de terrains de tennis, d'une bibliothèque, d'une boulangerie et d'une épicerie, cette maison à acheter à Houeillès est idéale pour une famille. Proposée au prix de 176 000 €, cette maison Houeillès à vendre est prête à être décorée. Les frais de notaire ne sont pas inclus. Pour toute question sur cette opportunité d'achat maison à Houeillès, contactez LAGARDERE Alexandra et donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande.

Thierry Tamenne, spécialiste de la vente de forêts et de domaines, vous propose une parcelle de pins maritimes d'une superficie de 51 575 m² (5,15 ha). Parcelle d'un seul tenant, plate et facilement accessible par un chemin rural, située à proximité de cultures de maïs. La propriété se compose de : • Environ 3,7 hectares de pins maritimes de 12 ans, • Environ 1,4 hectare de pins maritimes de 37 ans. Ce bien conviendra parfaitement pour : • la chasse, • une propriété forestière, • la palombe, • les amoureux de nature, • la cueillette de champignons, • ou un investissement forestier. Je recherche également des propriétés forestières et palombières dans les départements : • Lot-et-Garonne • Landes • Gironde ? Apporteurs d'affaires bienvenus, n'hésitez pas à me contacter. ? Joignable 7 jours sur 7, de 8h à 21h. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

Terrain constructible de 3473 m2 à 2 minutes du centre ville et du Leclerc de Casteljaloux et à 5 min du Center Parcs.Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignementsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Thierry Tamenne, spécialiste de la vente de forêts et de domaines, vous propose une propriété forestière de 15,92 hectares composée de chênes et de pins maritimes. Parcelle d'un seul tenant, vallonnée, particulièrement adaptée à la chasse à la palombe. Un environnement naturel idéal pour les passionnés de : • chasse, • forêt et bois, • propriété forestière, • palombière, • nature et champignons. La partie pins maritimes, plantée en 2012, représente environ 8 hectares. Je recherche également des propriétés forestières et palombières dans les départements : • Lot-et-Garonne • Landes • Gironde ? Apporteurs d'affaires bienvenus, n'hésitez pas à me contacter. ? Joignable 7 jours sur 7, de 8h à 21h. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente maison Gabarret : Spacieuse maison 7 pièces avec appartement et dépendances, sur un vaste terrain arboré. Située à Gabarret, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette propriété vous offre un cadre paisible, au cœur de la nature landaise. Dès l'entrée, vous serez accueilli par la lumière naturelle qui inonde le grand séjour. La cuisine ouverte est parfaite pour des repas conviviaux. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour la famille ou les amis. La salle de bain est conçue pour maximiser votre bien-être, tandis qu'une grande buanderie facilite le quotidien. Un appartement indépendant vous permettra d'accueillir vos proches ou de générer des revenus supplémentaires. L'équipement de la maison comprend la climatisation réversible, une aspiration centralisée, un garage et un atelier. Ce bien n'est pas seulement une maison à acheter à Gabarret, c'est un véritable mode de vie, où le silence et la liberté prévalent. Pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique, contactez le 06 66 51 69 66.

GABARRET - Découvrez cette maison à acheter à Gabarret, idéale pour réaliser tous vos projets ! Avec des espaces généreux et un fort potentiel, cette maison est parfaite pour une grande famille, un projet locatif, ou même les deux si vous êtes ambitieux dans votre approche immobilière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un séjour spacieux, parfait pour vos repas en famille, - Une cuisine à personnaliser selon vos envies, - Une suite parentale avec douche et WC, idéale pour des matins sereins, - Une salle de bains, un cellier et tous les équipements nécessaires pour un confort optimal. À l'étage, laissez-vous séduire par : - 4 grandes chambres lumineuses avec un parquet en bon état et des volumétries généreuses, - Un grenier aménageable qui n'attend qu'à être transformé selon vos désirs. Ce n'est pas tout ! Vous bénéficierez également : - D'un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, - D'une dépendance avec accès séparé, parfaite pour un logement indépendant, un atelier ou un espace créatif. Concernant les aspects techniques : - Double vitrage, - Tableau électrique récent, - Une structure saine pour accueillir toutes vos idées. Grande famille ? Chambres d'hôtes ? Projet artisanal ? Tout est envisageable ici, tout dépend de votre imagination ! Pour organiser une visite ou discuter davantage, contactez-nous au 06 66 51 69 66. Ne tardez pas, les maisons à Gabarret avec un tel potentiel ne restent pas sur le marché longtemps ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

28 €/m²

Terrain

• 900 m²

À 18km de Boussès (47)

Situé à Saint-Léon (47160), ce terrain de 900 m² offre un cadre paisible et empreint de charme. Cette commune bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces locaux et des infrastructures de loisirs, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.Ce terrain constructible de 900 m² représente une opportunité unique pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa surface vierge offre un large potentiel pour laisser libre cours à l'imagination et créer la maison de ses rêves. Avec ses dimensions généreuses, ce terrain permet d'envisager la réalisation d'une propriété spacieuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins et aux envies de ses futurs occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

Terrain à bâtir en lotissement à 12 minutes de Casteljaloux, 45 min d'Agen , dans un village avec commerce de proximité, école , bus Petit lotissement de 6 lots dans un environnement calme , ce lot offre 704 m2 dont 350 m2 constructible. Il est viabilisé eau, électricité, télecom et tout à l'égoût . Façade 24.28 profondeur 28.55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison CASTELJALOUX à vendre, située au cœur de la ville thermale de CASTELJALOUX (47700), dans le département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien rare et élégant s'étend sur 600 m² avec 450 m² habitables, le tout dans un cadre privilégié et arboré. Alliant prestigieux éléments architecturaux, tels que pierres, parquets en chevrons, cheminées en marbre, ferronneries et mosaïques, à un confort moderne (DPE en C), cette maison est prête à accueillir votre projet. Le rez-de-chaussée comprend un hall traversant, un double séjour, un bureau (possibilité chambre), un WC et une double cuisine avec insert, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au premier étage, vous trouverez six chambres avec salles d'eau ou bains et WC privatifs. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, un salon, divers rangements et deux pièces à aménager. Un sous-sol de 150 m², avec accès direct au jardin, complète cette propriété. Le parc clos de 1.760 m², sans vis-à-vis et piscinable, dispose également d'une dépendance et d'un garage de 60 m². À proximité : grande surface, tous commerces, écoles et services. Accessible en 15 minutes via l'A62 et à seulement 8 minutes de Center Parcs Les Landes de Gascogne. Ce bien idéal convient pour un projet familial, des chambres d'hôtes ou une colocation senior. Charme, surface et localisation font de cette maison un achat à envisager sérieusement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 489 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Nicolas MADRELLE, au 0684999226 ou par e-mail à nicolas.madrelle@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 080 000 €

1 133 €/m²

Maison

• 40 pièces
• 953 m²
• 9 chambres
• 

À 17km de Boussès (47)

Au coeur de Lavardac, à 5 minutes de Feugarolles, situé à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, à deux pas des commerces et écoles, découvrez cet ensemble immobilier unique de 1 122 m2 de surface au sol et de 953 m2 de surface habitable, rénové avec soin et matériaux haut de gamme. Idéalement orienté sud-ouest, il se compose au rez-de-chaussée de : - Cinq appartements dont certains avec terrasses et trois en duplex actuellement loués entre 480 et 610 €/mois. - Locaux commerciaux comprenant quatre bureaux, une salle de formation, une salle de réunion, des sanitaires, une cuisine et une belle terrasse. - Un grand hangar en partie rénové d'environ 80 m2 Au rez-de-jardin, se trouve : - Une pièce de 22 m2, un atelier de 64 m2, des sanitaires, un local. - Une salle de danse avec un plancher en bois d'hêtre massif de 89m2, des sanitaires, des vestiaires, une douche, des pièces de rangement et un bureau. - Et pour finir un local dédié à l'activité en canoé sur La BaÏse actuellemnt loué à 230 €/mois. Les loyers pour les locaux commerciaux sont de 3 800 €/mois et pour la salle de danse de 800 €/mois. Pour information, le DPE classé en A représente une grande partie de l'immeuble, les appartements sont classés actuellement en E, mais peuvent facilement être classés en B (estimations d'artisans à l'appui). Vous l'aurez compris ce complexe immobilier réparti sur 4 niveaux, avec terrasses et jardin privatif de 6 598 m² situé dans un véritable écrin de verdure bordé par La Baïse, offre de multiples possibilités : Résidence principale d'exception, activité touristique, ou projet professionnel grâce à ses espaces modulables : l'espace extérieure peut accueillir une guinguette pour la saison d'avril à septembre (grande terrasse couverte pour les jours de pluie...), il y a de nombreux touristes l'été et peu d'offres localement, c'est un marché à saisir ! Un lieu alliant charme, confort et potentiel, pour un mode de vie unique au coeur du Lot-et-Garonne ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter : Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9890.00 € et 13420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, ancien séchoir à tabac d'une surface d'environ 139 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet de rénovation, particulièrement intéressant pour les amateurs de réhabilitation ou les investisseurs à la recherche d'une maison à acheter à Casteljaloux. Le bâtiment est implanté sur un terrain avec jardin, offrant ainsi la possibilité d'un aménagement agréable et personnalisé. La toiture a été refaite en 2017 et un Certificat d'Urbanisme (C.U.) a été accordé pour la réhabilitation. Ce bien dispose d'un gros potentiel d'aménagement, que ce soit pour une habitation principale, une résidence secondaire ou un projet locatif. Bien que des travaux soient à prévoir, il s'agit d'une belle base pour un projet de caractère. N'hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 82 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

A quelques pas de la bastide historique de Vianne, découvrez ce terrain constructible de 1 500m² (environ), situé dans un lot de deux parcelles similaires. Caractéristiques du terrain : Zone Ub avec certificat d'urbanisme (CU) validé. Terrain non viabilisé, avec électricité et raccordement aux réseaux disponibles à proximité pour faciliter vos travaux. Parcelle entièrement clôturée, idéale pour un projet sécurisé et prêt à démarrer. Les atouts de l'emplacement : Vianne, un village au riche patrimoine historique : bastide fondée au XIIIe siècle, connue pour ses remparts bien préservés et son charme authentique. Commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants, marché local et activités culturelles. Cadre naturel et paisible, avec la Garonne et le Canal de Garonne à quelques minutes, parfait pour les amateurs de nature, de randonnées ou de balades à vélo. A seulement 10 minutes de Nérac et à proximité des axes principaux, offrant un excellent compromis entre calme et accessibilité. Opportunité pour investisseurs ou projets d'envergure : Possibilité d'acquérir les deux parcelles pour une surface totale plus importante ou un projet immobilier ambitieux. Ce terrain est une belle opportunité pour construire votre maison dans un environnement mêlant histoire, nature et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé dans un village en campagne, à seulement 4kms de CASTELJALOUX, venez découvrir ce terrain de 979m² viabilisé dans un lotissement de 8 lots. Dans un environnement très calme et verdoyant, ces terrains offrent un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proches des commodités de la ville. Points forts : 8 terrains plats, faciles à construire Viabilisés Assainissement individuel à prévoir Cadre paisible et champêtre Accès rapide à Casteljaloux (commerces, écoles, thermes, lac, golf…) Avantage rare : les habitants de la commune bénéficient d'une entrée au Center Parcs situé à proximité ! Une belle opportunité pour construire votre maison dans un cadre naturel, serein et privilégié. Idéal résidence principale ou secondaire. Contactez moi pour le visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.912617

À vendre : maison T5 (100 m²) à Beauziac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison neuve à acheter à Beauziac offre un emplacement privilégié. Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sur un terrain de 750 m². À seulement dix minutes, vous trouverez des établissements scolaires, des installations sportives, une bibliothèque, des bassins de natation ainsi que divers commerces, boulangeries, supermarchés et épiceries. Cette maison Beauziac à vendre est proposée au prix de 207 000 €. Pour toute question concernant cette maison de plain-pied ou les démarches à suivre, contactez Alexandra LAGARDERE. Réalisez votre projet d'achat maison Beauziac avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande.

Maison à vendre à Lavardac, Lot-et-Garonne, en Aquitaine.Située au cœur de Lavardac, cette maison de ville sur 3 niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec de beaux volumes et un fort potentiel à exploiter après quelques travaux de rafraîchissement, elle représente une opportunité intéressante pour un achat maison Lavardac.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée menant à un séjour lumineux de 44 m² et une cuisine séparée. Une véranda offre un accès à une cour intérieure, et au fond de celle-ci, une petite dépendance vient compléter ce bien.Le deuxième niveau est consacré à trois chambres, ainsi qu'à une salle d'eau et des WC séparés.Au troisième niveau, une vaste pièce sous combles est à aménager selon vos goûts, accompagnée d’une pièce supplémentaire idéale pour un bureau.Bien que la maison ne dispose pas de garage, un petit parking public est à proximité.C'est une maison idéale pour une famille ou comme projet d'investissement. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente, la toiture a été refaite, et l'électricité est conforme. Il vous restera à prévoir le changement des fenêtres et un rafraîchissement intérieur.Ne tardez pas à visiter cette maison Lavardac à vendre !Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT inscrite au RSAC d'AGEN n° 848 935 995Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Casteljaloux, à seulement 10 minutes, et à moins d'une heure et demie de Bordeaux, ce manoir à acheter à Casteljaloux se déploie sur un hectare de parc boisé. La propriété comprend un court de tennis et une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un bureau, d'une cuisine aménagée, et d'un spacieux salon-séjour de 60 m² avec une cheminée en pierre. Ce dernier s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant la piscine. Une bibliothèque, une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce premier niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et des WC, tandis qu'au dernier niveau, un salon avec une magnifique charpente apparente vous attend. En extérieur, divers espaces incluent une piscine, plusieurs garages, un court de tennis, un gîte indépendant (composé de 2 chambres, d'un séjour et d'une salle d'eau) ainsi qu'une dépendance. Le chauffage est assuré par le fioul, l'électricité et le bois, avec un assainissement individuel. Ce bien rare dans le département du Lot-et-Garonne est idéal pour une résidence familiale ou un projet touristique. Pour plus d'informations, le site Géorisques fournit des renseignements sur les risques liés à ce bien. Prix de vente : 550 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans un village en campagne, à seulement 4kms de CASTELJALOUX, venez découvrir ce terrain de 970m² viabilisé dans un lotissement de 8 lots. Dans un environnement très calme et verdoyant, ces terrains offrent un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proches des commodités de la ville. Points forts : 8 terrains plats, faciles à construire Viabilisés Assainissement individuel à prévoir Cadre paisible et champêtre Accès rapide à Casteljaloux (commerces, écoles, thermes, lac, golf…) Avantage rare : les habitants de la commune bénéficient d'une entrée au Center Parcs situé à proximité ! Une belle opportunité pour construire votre maison dans un cadre naturel, serein et privilégié. Idéal résidence principale ou secondaire. Contactez moi pour le visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.912620

Situé dans un village en campagne, à seulement 4kms de CASTELJALOUX, venez découvrir ce terrain de 1173m² viabilisé dans un lotissement de 8 lots. Dans un environnement très calme et verdoyant, ces terrains offrent un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proches des commodités de la ville. Points forts : 8 terrains plats, faciles à construire Viabilisés Assainissement individuel à prévoir Cadre paisible et champêtre Accès rapide à Casteljaloux (commerces, écoles, thermes, lac, golf…) Avantage rare : les habitants de la commune bénéficient d'une entrée au Center Parcs situé à proximité ! Une belle opportunité pour construire votre maison dans un cadre naturel, serein et privilégié. Idéal résidence principale ou secondaire. Contactez moi pour le visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.912674

À vendre à Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, Thierry Tamenne vous propose une maison d'environ 90 m² mitoyenne d'un côté, avec jardin et bénéficiant d'une vue imprenable ainsi qu'un accès direct à la rivière. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon spacieux de 27 m², une cuisine, un WC et un garage. À l'étage, un palier et 3 chambres vous attendent. La maison dispose également d'un jardin attenant et d'un jardin non attenant avec accès à la rivière. Pour ceux intéressés par un achat maison Barbaste, je reste joignable tous les jours de 8H à 21H. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Thierry TAMENNE, inscrit au RSAC d'Agen n° 844 975 573. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thierry Tamenne vous propose tout proche de la foret des Landes de Gascogne, Nérac à 10 minutes et Casteljaloux à 15 minutes, un joli terrain plat constructible de 1145 m² environ eau compteur sur le terrain (électricité, tout à l'égout) juste devant , parfait pour une première construction. Le terrain est exposé de façon idéale et n'attend plus que la maison de vos rêves ..Je suis joignable 7jours/7 8h/21h Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr