Achat bien immobilier à Bransat (03) : 236 annonces

Charmante longère rénovée – 5 pièces – 781 m² de terrain clos avec piscine Très proche de Saint Pourçain sur Sioule, la commune abrite une école primaire, avec accueil périscolaire et les transports scolaires permettent de relier les collèges / lycée de Saint Pourçain ou Moulins. Venez découvrir cette belle maison principale de type longère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située, elle offre des volumes généreux et de multiples espaces de vie. Au rez-de-chaussée : •Une cuisine ouverte conviviale •Accès à une vaste cave voûtée de 38 m² offrant une possibilité d'aménagement, •Un bureau idéal pour le télétravail pouvant être converti en chambre, •Un WC indépendant, •Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, •Deux entrées avec possibilité de rangement, •Un salon chaleureux aménagé dans l'ancienne grange, apportant cachet et hauteur sous plafond, •deux mezzanines offrant des espaces supplémentaires polyvalents (espace de travail, chambre...) À l'étage : •Deux chambres, dont une avec dressing, •Un WC, •Une pièce supplémentaire pré aménagée pour accueillir une future salle de bain. À l'extérieur : Le terrain entièrement clos de 781 m² propose un agréable jardin, une piscine chauffée avec volet roulant, une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que des dépendances offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage. Chauffage électrique, tout à l'égout Un bien rare, au charme authentique, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 038 669 - Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel 06 70 10 46 64 - Réf.931311

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 205 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

Bransat (03)

JMS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante longère de 132 m², située entre Bransat et Saint Pourçain sur Sioule, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Pour un projet d'achat maison Bransat, cette propriété dispose d'un hectare de terrain et se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un grenier aménageable et une grange attenante de 200 m² offrent un potentiel de transformation intéressant. En outre, vous profiterez d'une cave, d'un puits, de dépendances, de clapiers et d'un potager, faisant de cette ancienne petite ferme un bien riche en atouts. Le bien est partiellement équipé de double vitrage et dispose d'une chaudière à granulés récente. Son DPE est de catégorie E, et un assainissement doit être mis en conformité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Cette maison Bransat à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre à Bransat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison d'habitation de 110 m² habitables. Élevée en partie sur cave, elle comprend une grange et un atelier, un séjour, une cuisine, un cellier, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le grenier est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. La propriété dispose d'une cour et d'un terrain non attenant de 273 m². Raccordée au tout à l'égout, elle bénéficie de menuiseries en simple vitrage et d'un chauffage électrique. La taxe foncière s'élève à 806 €. Le DPE est classé G, et les coûts annuels d'énergie varient entre 3 630 € et 4 940 €, selon les prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021. Ce bien est éligible aux aides de l'État. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques. Pour toute question, veuillez contacter Julien DE PAULA au 06.18.69.20.75. Le prix de cette maison à acheter à Bransat est de 66 500 €, incluant des honoraires de 6 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous le numéro RSAC 798 295 242 au Tribunal de Commerce de Cusset. Référence annonce : D4917.

À 5 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison Bransat à vendre offre une vue dégagée et se situe dans un bourg doté d'une école et d'une garderie. Cette longère de 138 m² habitables repose sur un terrain de 2593 m² avec mare, accompagnée d'une grange, d'un double garage et de petites dépendances. La maison comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée (neuve), 3 chambres, une salle de jeux, 2 salles d'eau et 2 WC. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un poêle à granulés neuf, et la climatisation réversible à l'étage assure un confort optimal. Le portail est électrique. La taxe foncière est de 700 EUR et le DPE est classé D. Les estimations des coûts annuels d'énergie du logement se situent entre 2080 EUR et 2920 EUR, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Julien DE PAULA au 06.18.69.20.75. Annonce rédigée par Julien DE PAULA, E.I, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 798 295 242. Référence Annonce: D5126. Le prix de 260 000 EUR TTC inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.12%.

À seulement 5 minutes de Saint-Pourcain-sur-Sioule, cette longère de 132 m² habitables est idéale pour un achat maison Bransat. Le bien dispose d'une grange, d'un garage et d'un terrain clos de 11 340 m². L'agencement comprend une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière à granulés. Notez que l'assainissement individuel n'est pas conforme. Le DPE est classé E, avec des estimations de coûts annuels d'énergie comprises entre 3 010 EUR et 4 110 EUR, basé sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez le 06.18.69.20.75. Cette annonce pour la vente maison Bransat est rédigée par Julien DE PAULA E.I, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 798 295 242. Référence Annonce: D5040. Le prix de 162 000 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 8%. Ce bien constitue une maison à acheter Bransat, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

À vendre, beau terrain constructible de 1486 m2 idéalement situé sur un axe facilement accessible, offrant un parfait compromis entre praticité et cadre de vie agréable. Déjà viabilisé, il dispose du coffret EDF, du coffret GDF, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre, un véritable atout pour concrétiser rapidement votre projet. Sa belle superficie permet d'envisager de nombreux projets de construction, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder !

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au cœur du village dynamique de Bessay-sur-Allier, à seulement 15 minutes de Moulins et de Saint Pourçain-sur-Sioule, et 40 minutes de Vichy. Caractéristiques de la propriété : Superficie : 2000 m² de terrain arboré, offrant un cadre de vie paisible avec un cèdre, un magnolia, un prunier et bien d'autres essences. Année de construction : 1992 Conception atypique : Idéale pour une famille, une profession libérale ou en location courte durée, avec une partie principale et un appartement indépendant. Détails de la maison principale : Entrée accueillante donnant sur mezzanine. Séjour spacieux de 32 m² avec insert, cuisine ouverte équipée d’un plan de travail en granit, donnant sur une terrasse ensoleillée orientée au sud. Véranda lumineuse de 30 m² côté ouest, parfaite pour profiter des soirées, elle peut etre également chauffée par l'insert en hiver. À l’étage, une mezzanine de 43 m² distribue 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC. Fenêtres en bois double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique avec radiateurs performants. Bonne isolation (DPE : D) avec une consommation annuelle d’environ 2500 €. Appartement indépendant : Superficie de 45 m² avec entrée indépendante. Comprend un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une chambre, un WC séparé et une salle d’eau. Sous-sol pratique : Vaste sous-sol de 108 m² avec atelier, placards, cave et WC. Commodités à proximité : Zones commerciales, cabinet médical, infirmiers, gare et accès à l'autoroute à seulement 5 minutes. Les plus : Garage indépendant pour deux voitures. Portail électrique, chemin goudronné, arrosage automatique, et puits. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire constructible attenant de 1500 m². Prix : 290 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉÀ vendre : dans un environnement paisible à COUTANSOUZE (03330), nous vous présentons cette maison de 4 pièces d'une superficie de 80 m². Cette maison à acheter à COUTANSOUZE s'étend sur 3 niveaux et se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre un beau potentiel avec des combles à aménager. L'isolation et les gaines électriques sont déjà en place.Des fenêtres en double et triple vitrage sont installées sur l'ensemble de la maison, avec des volets roulants électriques en partie. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Un chauffage au gaz assure le confort à l'intérieur de cette maison. Une cave et une véranda de 15 m² attenante à la cuisine viennent compléter les 3 pièces, tandis qu'un garage et un jardin de 452 m² apportent un espace extérieur appréciable.Cette maison à vendre à COUTANSOUZE est proposée à l'achat au prix de 107 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la performance énergétique, les estimations sont de 249 kWh/m²/an pour la classe énergie et 54 Kg CO2/m²/an pour la classe climat, toutes deux notées E.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - 06 62 25 35 85 - Agent commercial indépendant - Ville du greffe : MONTLUCON - RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054415). Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Ref. 41005. Maison à acheter à Voussac, Allier (03), en Auvergne, alliant charme ancien et potentiel de rénovation. Ce bien datant de 1760 s'étend sur 103,89 m² et comprend 3 chambres ainsi qu'un séjour. Située dans un secteur calme, cette maison Voussac à vendre inclut également une dépendance et des combles aménageables, parfaits pour un projet familial ou locatif. Prix demandé : 76 500 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet.

Maison à vendre à Saulcet, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété de 80 m² dispose de combles aménageables et de dépendances, avec une grange attenante, le tout sur un terrain clos et arboré de 570 m². Elle comprend une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et une véranda. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et au fioul. Notez que l'assainissement individuel n'est pas conforme et que les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le DPE est classé F, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 3100 EUR et 4250 EUR, basée sur les prix moyens de 2021 à 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez le 06 18 69 20 75. Annonce rédigée par Julien DE PAULA, E.I. immatriculée au RSAC de Cusset sous le numéro 798 295 242. Référence Annonce : MB5207. Le prix de 87 200 EUR TTC inclut des honoraires de 9% à la charge de l'acquéreur.

Située à Deneuille-lès-Chantelle (03140), cette propriété meublée bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement calme avec une superbe vue sur les gorges de la Bouble. De plus, sa localisation permet un accès facile aux espaces naturels environnants.Cette maison de plain-pied, construite en 1970, s'étend sur un terrain de 9000 m². Dotée d'un garage et d'une piscine, ce bien est une très belle affaire. Sa configuration extérieure soignée et ses espaces bien entretenus invitent à la détente et aux moments conviviaux en plein air.À l'intérieur, cette maison de 113 m² offre un agencement fonctionnel comprenant cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses. L'espace de vie lumineux et chaleureux est idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Les caractéristiques intérieures de cette propriété offrent un cadre de vie confortable, économique et convivial, propice à l'épanouissement de ses occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Ref. 40479, A 10mn de l'A71, dans un petit hameau calme et paisible, maison de caractère 1870, entièrement rénovée, édifiée partie sur cave avec parking extérieur, grange en face avec puits, sur l'arrière, terrasse avec pergola, terrain avec vue dégagée, cabane de jardin, point d'eau. 4 chambres possibles dont 3 à l'étage avec salle d'eau et garage, séjour-salon en rdc 42m2 avec grande baie vitrée sur pergola. Vue exceptionnelle, rénovation de qualité, terrain de pétanque, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, grange avec couverture récente. Garage 1 voiture mais parking 3 voitures. Important : la maison voisine peut être vendue avec celle-ci (en sus) pour réaliser un superbe ensemble de 2 maisons avec granges et dépendances, le tout sur 1 hectare de terrain ! N'attendez pas pour visiter votre future maison ! contactez vite nos conseillers au o47oo29444. ORPI ALLIN IMMOBILIER MONTMARAULT Référence agence : 41396

Vous recherchez un terrain facile à exploiter dans un environnement calme ?Situé à Saint-Didier-la-Forêt, ce terrain de 2060 m² offre une configuration idéale pour un projet de construction.Plat, il permet une implantation simple de votre future maison. Les viabilités sont en bordure et le bien est raccordable à l'assainissement collectif, un vrai confort pour votre projet.Le cadre est calme, tout en restant proche des commodités : 10 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, environ 20 minutes de Gannat et Vichy.Plusieurs lots sont disponibles, dont certains avec accès privé, offrant différentes possibilités selon votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 260 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0659527970, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399

Bien le moins consommateur d'énergie

255 000 €

2 525 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Bransat (03)

À vendre sur la commune de Broût-Vernet, dans le département de l'Allier en Auvergne, cette maison neuve de plain-pied est proposée au prix de 255 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. La maison à acheter à Broût-Vernet comprend un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un couloir mène à une salle d'eau, trois chambres spacieuses de plus de 10 m² avec placards intégrés, et un grand WC. Un garage carrelé de 18 m² et une buanderie sont également inclus. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat de 600 m² et d'une terrasse, parfaits pour se détendre. Le système de chauffage est mixte, combinant une pompe à chaleur et des radiateurs électriques performants dans les chambres. Un ballon thermodynamique neuf a également été installé, et l'assainissement est relié au tout à l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir avec vos valises et vos meubles. Le diagnostic de performance énergétique est classé A, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 400 et 560 euros. Pour visiter cette maison à vendre à Broût-Vernet et vous accompagner dans votre projet, contactez Stessy BRUN au 0650084844 ou par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Note : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Stessy BRUN, agent commercial immatriculé au RSAC CUSSET 939 419 362, agit sous la responsabilité éditoriale de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Réf.4704 : Maison de caractère à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Idéalement située au cœur de la ville, cette élégante demeure bénéficie à la fois de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, tout en offrant le calme d’un vaste jardin clos et soigneusement paysagé. Saint-Pourçain-sur-Sioule est une charmante cité viticole, réputée pour son art de vivre et son vieux vignoble, parmi les plus anciens de France. Avec un accès facile à Vichy et Moulins en moins de 30 minutes, et à Clermont-Ferrand en environ une heure, cette maison ST POURCAIN SUR SIOULE à vendre allie sérénité et accessibilité.Cette maison, riche d’histoire, comprend une tour datant du XVIe siècle et des parties remaniées au XVIIIe et XIXe siècles, lui conférant un charme intemporel. Exposée à la lumière, la demeure est agrémentée de larges baies vitrées à l'étage et de galeries en bois aux motifs gothiques.Avec ses 9 chambres, cette maison à acheter à Saint-Pourçain-sur-Sioule offre un beau potentiel pour une grande famille ou un projet professionnel. Les futurs acheteurs pourront envisager des travaux de rafraîchissement selon leurs envies. Le volume généreux de la propriété, notamment un salon et une salle à manger de 75 m², contribue à un cadre de vie agréable. D’une surface habitable d’environ 490 m², la maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, on trouve un salon d’accueil de 30 m², un double bureau, une cuisine ouverte sur le jardin et une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes et un grand vestiaire. Un second accès au jardin mène à la tour historique, avec un escalier à vis.Au premier étage, une galerie lumineuse donne sur une petite chambre, et un long couloir distribue sept chambres spacieuses, dont une belle suite d’environ 37 m². Ce niveau comprend une salle de bains, une salle d’eau indépendante, des toilettes, une grande buanderie et plusieurs placards.Le second étage offre deux vastes greniers avec une charpente impressionnante et un observatoire au sommet de la tour, profitant d'une vue panoramique exceptionnelle.Les dépendances consistent en une maisonnette de plein-pied à réhabiliter, un hangar pour deux véhicules, un petit abri de stockage et un pigeonnier, ajoutant au charme de cette propriété pleine de potentiel.Nichée sur un terrain de 1.800 m² entièrement clos, la maison offre un jardin richement paysagé, un puits pour l’autonomie en eau et une terrasse surélevée avec vue sur la ville.Pour toute information sur la vente de cette maison ST POURCAIN SUR SIOULE, contactez M. Lionel MILLET au Cabinet LE NAIL, ou consultez notre site internet.

Rare, JMS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle parcelle de terrain constructible a moins de 4 euros le m2, d une surface totale de de 5557m2 hors lotissement, à proximité du village de Tronget et seulement quelques kilomètres de l'autoroute. Terrain plat, électricité, eau et assainissement collectif à proximité. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Rêvez. On prend le relais!

iad France - Johan JOYON vous propose à la vente cette maison à Besson située à seulement 15 minutes de Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison de plain-pied vous séduira avec son grand espace de vie de 50m2, une cuisine semi-ouverte, et trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et une buanderie. En été, profitez de deux terrasses, au nord et au sud, dans le jardin clos, ainsi que d'un pré attenant de 7700m2. Un garage de 35m2 complète ce bien. Les atouts de cette maison à acheter à Besson incluent : - La conception de plain-pied - Une bonne isolation - Un poêle à granules - Deux terrasses - Un garage - Un pré - Un accès par car scolaire ... VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Découvrez ce bien dès que possible en nous contactant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Johan JOYON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653.

Proche du charmant village de MEILLARD à quelques kilometres de l'autoroute JMS Immobilier vous inviteà découvrir au coeur du bocage , cette magnifique longère qui vous attend pour exploiter sont énorme potentiel ! La partie habitation propose, une cuisine ouverte sur un grand séjour, 3 chambres, une salle de bain avec wc et grenier aménageable au-dessus, Le domaine dispose de plusieurs dépendances sur deux hectares de prairie, d'un jardin potager , d'arbres fruitiers, d'un puits, d'une mare et d'une vue imprenable sur la campagne. Double vitrage, chauffage central par cuisinière avec bouilleur et complément par convecteurs, travaux à prévoir (toiture, assainissement). DPE en cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : https/wwwgéorisque.gouv. Rêvez. On prend le relais!

Coup de cœur du secteur

54 500 €

1 298 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Bransat (03)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Loriges, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Datant de 1900, cette maison d'environ 42 m2 se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée. À l'extérieur, vous serez séduit par le vaste terrain arboré de 2020 m2, agrémenté de diverses dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, rangement ou projet de rénovation selon vos envies). Ce bien rare sur le marché est idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir de 1 731 m2 Vue sur la Montagne Bourbonnaise Découvrez ce superbe terrain plat d'une superficie de 1 731 m2, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un environnement calme et agréable, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Points forts : Terrain plat, facile à aménager et libre de constructeur. Viabilisation en bordure de terrain (raccordements aisés) Vue exceptionnelle sur la Montagne Bourbonnaise Superficie généreuse : 1 731 m2 Proximité immédiate des commodités TF 21EUR Un cadre idéal pour bâtir la maison de vos rêves ! prix de vente : 24 900EUR Honoraires charge vendeur. Non soumis au DPE. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A SAINT POURCAIN SUR SIOULE (03) / Proche du Centre-Ville / Terrain constructible de 1700m2 arboré profitant d'un garage de 60m2 / Réseaux en limite de propriété (eau, électricité, gaz, tout à l'égout) / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06.18.69.20.75 / Annonce rédigée par Julien DE PAULA E.I immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 798 295 242 Référence Annonce: D5219 / Le Prix de 66 500EUR TTC comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.500EUR TTC

Située à Saint-Pourçain-sur-Sioule , cette Maison bénéficie d'un emplacement central .La maison offre une place de parking attitrée, un avantage rare en centre-ville. D'un cabanon pour stockage ou vélo, À l'intérieur, cette maison de 120m²élevée sur cave propose 7 pièces, dont 3 chambres, 2 WC et 2 salles de bain. Avec un potentiel de réaménagement pour créer un F1 et un F3, Travaux intérieur à prévoir pour réhabiliter l'ensembleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CABELLO, Tél. : 0680179844, E-mail : franck.cabello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766

iad France - Vincent Dubois vous présente une maison Saint-Loup à vendre, idéale pour un achat maison Saint-Loup. Cette belle maison atypique de plain-pied de 152 m² se compose d'un spacieux salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un WC, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres dont une avec dressing. Vous apprécierez également une agréable salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu'un local technique. Un grand garage attenant avec mezzanine et grenier aménageable complète ce bien. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 1360 m². Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, des pompes à chaleur air/air et des radiateurs électriques, avec assainissement individuel, double vitrage et fibre optique. Points positifs : - Grande surface - Bon DPE en C - PAC air/air - Poêle à granulés - Double vitrage - Grand garage attenant... N'hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé par cette maison à acheter Saint-Loup ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 154, classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Dubois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison en pierres à vendre à CHARROUX, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette propriété, d'une superficie d'environ 72 m², est idéale pour un achat maison CHARROUX ou pour une résidence secondaire. Elle comprend une entrée dans un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi que 3 chambres. Le bien dispose également d'un garage et d'un petit jardin. La maison est en excellent état intérieur, avec une cuisine récente. Libérée de toute occupation, elle se trouve au cœur de la cité médiévale. Le vendeur, un couple âgé de 75 et 86 ans, propose la vente de cette maison d'une valeur de 110 000 EUR sous forme de crédit vendeur, incluant un bouquet de 41 550 EUR et une rente mensuelle de 425 EUR jusqu'au décès des vendeurs. La parcelle du garage est non attenante, mais à seulement 10 mètres de la maison. En plus d'être un bon investissement pour une location saisonnière, la valeur locative de cette maison est estimée à 450 EUR/mois. Profitez de cet atout dans un village touristique, libre de suite.

Réf: 40906À vendre, maison Deneuille-lès-Chantelle à vendre, pavillon de plain-pied, en parfait état, offrant 106,2 m² dans un cadre paisible sur un terrain d'environ 9000 m². Cette propriété, construite en 1976, comprend 4 chambres, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, le tout agrémenté d'une grande terrasse offrant une vue splendide sur la campagne environnante et le Puy-de-Dôme. Vous bénéficierez également d'un chalet indépendant, d'un terrain de pétanque, d'un parking extérieur et d'un garage. Idéale pour une vie tranquille, sans travaux à prévoir. DPE: DLes informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Deneuille-lès-Chantelle ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au 04.70.02.94.44. Référence agence : 40906

4 personnes déjà intéressées

49 800 €

415 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
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À 12km de Bransat (03)

Maison à acheter à Voussac, située dans un village paisible du département de l'Allier, en région Auvergne. À proximité de Montmarault et de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette maison comprend un rez-de-chaussée et un étage, offrant 3 chambres, un salon et une cuisine équipée d'un poêle à granulés. C'est une maison historique et une véritable opportunité à ne pas manquer. De plus, une épicerie se trouve juste à côté. Pour plus d'informations sur la vente maison Voussac, contactez ORPI MONTMARAULT au 0470029444, référence agence : 38957.

Découvrez cette charmante maison VARENNES-SUR-ALLIER à vendre, d'une superficie de 311 m², située au cœur de Varennes-sur-Allier, dans le département Allier en Auvergne. Cette propriété au calme est entièrement rénovée, disposant d'un vaste terrain de 1964 m². Sur trois niveaux, elle offre une belle charpente traditionnelle dans le grenier, ainsi qu'une excellente isolation. Vous trouverez 5 chambres, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon contemporain et un bureau. Le deuxième niveau abrite 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing. Le premier étage comprend une chambre avec dressing, un WC et un grand bureau, ainsi qu'un salon et une bibliothèque. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de sport avec douche, hammam et sauna, un atelier et un espace aménagé de 84 m². Un garage de 88 m² complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée avec rideau électrique, entourée de deux stores bannes électriques pour votre confort. Le jardin est soigneusement aménagé avec un système d'arrosage automatique alimenté par un puits. La maison dispose de double vitrage ainsi que d'un chauffage au gaz et électrique. La taxe foncière s'élève à 2600 euros. Pour plus d'informations, y compris sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 409 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Hervé CARTON, Tél. : 0662997937, E-mail : herve.carton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 943 454 058.

EXCLUSIVITÉ À LOUCHY-MONTFAND (03) / Située au cœur d'une commune recherchée, découvrez cette maison Louchy-Montfand à vendre, une Maison de Vigneron du XVIIIème siècle offrant 217 m² habitables. Le terrain de 1167 m² est clos de murs en pierres et paysagé, comprenant une cave voûtée, une grange à usage de garage, une piscine chauffée et un jardin d'hiver. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses plafonds à la française, sa cheminée en pierres et ses tomettes authentiques. L'entrée spacieuse mène à un séjour traversant avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine dinatoire entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en pierre de lave et d'un piano de cuisson « LACANCHE ». Le bien dispose également d'un cellier-buanderie et d'un bureau-bibliothèque avec plafond cathédrale. Au total, vous trouverez 5 chambres, une salle d'eau, 2 salles de bain et 2 WC. L'assainissement est collectif, avec des menuiseries en double vitrage bois. Pour votre confort, un chauffage central au fioul et une climatisation réversible gainable sont installés. La taxe foncière s'élève à 2792 EUR. Le DPE indique une classe E, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 5790 EUR et 7900 EUR, en fonction des prix moyens des énergies au 1er janvier 2023 (abonnements inclus). Pour toute information concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06.18.69.20.75. Annonce rédigée par Julien DE PAULA, E.I. immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 798 295 242. Référence Annonce : D5249. Le prix de 370 000 EUR TTC inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5.7%.

Chalet en bois offrant un cadre reposant avec une vue dégagée au calme proche des vignes.Cette maison de 217m² habitable sur un terrain de 1562m² construite en 2012 propose une disposition optimale avec 2chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, une salle d'eau séparée et un WC, une vaste pièce de vie de 100m² avec cuisine ouverte équipée, et une buanderie.A l'étage, un espace modulable permet d'aménager 4 chambres supplémentaires. L'agencement moderne et fonctionnel de cette propriété offre confort et possibilités d'aménagement à ses futurs propriétaires.Chauffage par pompe a chaleur Air/Air sur les deux niveaux, poêle à bois au RDC en complément.Assainissement individuel conforme.Parcelle entièrement clôturée Envie de calme? De grands espaces intérieur? D'un logement économique? Venez vite découvrir ce bien!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

Cette maison mitoyenne d'un côté, de plain pied comporte : - un sas d'entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un coin buanderie et petite véranda côté jardin. - Grenier, cave, carport et petite dépendance en dur. Jardin plat et arboré. Chauffage électrique Huisseries PVC double vitrage Les + : - Sa situation proche du bourg et de toutes les commodités - rue calme Prix : 100 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur facture électrique en ma possession : 165 euros/mois. DPE 464 kWh/m2 an soit lettre G GES 15 kgs/CO²/m² an Logement à dépense énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2580 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celeste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre – Ancienne ferme à rénover à Brout Vernet (03) En exclusivité, découvrez cette ancienne ferme pleine de potentiel, située à 5 minutes de Brout Vernet, sur un terrain de plus d'un hectare. La propriété comprend environ 8 900 m² autour des bâtiments principaux ainsi qu'une parcelle supplémentaire de 3 300 m² au bord de la Sioule, idéale pour les amoureux de la nature. Composition de la propriété : • Maison principale (3 à 4 pièces au rez-de-chaussée, à rénover entièrement) • Petite maisonnette indépendante (à rénover entièrement) • Seconde maison avec grange attenante (toiture partiellement effondrée) • Grand hangar en bon état et diverses annexes L'ensemble nécessite une rénovation complète (murs, toiture, intérieur, extérieur). Il n'y a pas de chauffage ni d'électricité en service, mais les réseaux d'eau, d'électricité et probablement de téléphone sont présents en limite de propriété. Atouts : • Environnement calme, sans voisinage direct • Proximité immédiate d'une rivière réputée pour la pêche à la truite • Idéal pour projet agricole (maraîchage, élevage, animaux de ferme) • Potentiel pour élevage de chiens ou autres activités • Nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, gîtes, location saisonnière Accès rapide : • RD 2009 (ancienne nationale 9) à moins de 5 minutes • Autoroute A71 et Gannat à 15 minutes • Vichy et Saint-Pourçain à 30 minutes • Moulins et Clermont-Ferrand à 1 heure À retenir : Une occasion à saisir pour les amateurs d'achat maison Brout Vernet souhaitant se lancer dans un projet de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Pensez à consulter les aides à la rénovation énergétique (Ma Prime Rénov', Anah) pour maximiser votre investissement. Attention : Projet nécessitant un vrai budget de rénovation, sauf si vous envisagez de réaliser les travaux vous-même en habitant dans un mobil-home le temps des travaux, qui peuvent être considérables. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.931888