Achat bien immobilier à Bretignolles (79) : 392 annonces

Prix au m² le plus bas

199 880 €

1 428 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Bretignolles (79)

Situé dans un environnement verdoyant, à Bretignolles à seulement 7 minutes de la zone Biocoop de Bressuire, 10 minutes de Mauléon, de Cerizay et Nueil-les-aubiers, ce pavillon de plain-pied rénové offre 140,5 m² habitables et un confort de vie optimal. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques principales : - Plain-pied de 140,5 m² - Vaste salon de 35 m² avec cheminée, lumineux et chaleureux - Cuisine indépendante de 12,3 m² - 4 chambres spacieuses de 11 à 20 m² (avec accès possible pour la grande chambre à une porte de service indépendante, idéale pour créer un bureau professionnel ou un studio autonome) - Salle de bain de 5,2 m² - Salle d'eau de 4 m² avec douche à l'italienne et espace buanderie - Grands dressings offrant de nombreux rangements - Chaufferie / cellier pratique A l'extérieur : - Carport pour abriter un véhicule - Plusieurs places de stationnement - Terrain arboré de 1952 m², entièrement clos - Portail électrique Caractéristiques techniques : - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents - Menuiseries aluminium avec double vitrage - Volets roulants manuels Ce pavillon combine beaux volumes, fonctionnalité, potentiel d'évolution (bureau ou studio indépendant) et un jolie cadre extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.940566

La maison, avec son sous-sol complet, se compose d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger lumineux agrémenté d'un insert, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que de trois chambres. Le sous-sol offre de beaux volumes et comprend une chaufferie, un cellier, un débarras et un garage, permettant de nombreux espaces de rangement et de stockage. La maison est idéalement située à Brétignolles (79140), dans un environnement calme, tout en restant proche des communes voisines. A seulement 30 min de CHOLET et 1h de NANTES . Nueil-les-Aubiers et Bressuire se situent à moins de 10 minutes, offrant tous les commerces, services et infrastructures nécessaires. Ainsi Cirières à seulement 3 km, Le Pin à 4 km, Combrand à 6 km et Cerizay à environ 7 km. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2126.00 € et 2924.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124

Situé à 10 min de bressuire, 10 min de Cerizay et 30 minute de cholet, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable.Il allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Les amoureux de la nature seront séduits par les espaces verts environnants.D'une surface généreuse de 1322 m², ce terrain constructible offre un potentiel de construction pour réaliser le projet immobilier de vos rêves. Idéal pour donner vie à une maison contemporaine, une maison traditionnelle ou tout autre projet architectural, cette parcelle représente une occasion unique d'investir dans un cadre de vie confortable et sur mesure. Profitez de cette opportunité rare pour concrétiser vos ambitions immobilières dans un environnement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

Prix au m² le plus bas

33 000 €

333 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 99 m²
• 2 chambres

À 18km de Bretignolles (79)

Au cœur de Montournais, dans le département de la Vendée, cette maison ancienne à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour un achat maison Montournais. Avec une surface habitable de près de 100 m², ce bien dispose d'un fort potentiel, que vous soyez amateur de travaux ou investisseur recherchant un projet de rénovation. La toiture, l'électricité, la plomberie et les menuiseries nécessitent d'être entièrement remis à jour, offrant ainsi la possibilité de créer plusieurs pièces selon vos préférences. Le tout à l'égout est à proximité, avec un raccordement à vérifier. Les commerces, l'école et divers services sont accessibles à pied, rendant ce bien parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (32.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - Saint-Nazaire.

iad France - Franck Jeannin vous propose: Maison Plain Pied 110 m² – 3 chambres – Terrain 2450 m² – Calme – A 3 kms du centre de Bressuire en exclusivité chez iadfrance seulement ! Située à Bressuire, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de plain pied de 110 m² construite en 1976, implantée sur un grand terrain clos et arboré de 2450 m². - 5 pièces dont 3 chambres lumineuses (9, 11 et 13 m²) - Salon/séjour convivial de 32 m² - Cuisine indépendante aménagée/équipée (10.30 m²) - Salle de bain (douche et baignoire) + WC séparé - Exposition sud et ouest : belle luminosité toute la journée - Chaufferie, cave, atelier et garage (15 m²) et un garage non attenant de 18 m² - Véranda de 16 m - une pièce (dressing ou lingerie) - Chauffage fioul et cheminée insert bois de 2016 (comme neuf) - Ouvertures double vitrage et Volets électriques. - Porte de garage sectionnelle motorisée - Assainissement individuel - Puits avec pompe et VMC La maison est en bon état général habitable de suite et offre un beau potentiel d’aménagement ou de personnalisation selon vos envies. Environnement paisible, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité à 3 kms seulement de toutes commodités. Idéal résidence principale ou projet familial. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

38 000 €

585 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 1 chambre

À 9km de Bretignolles (79)

À vendre : Maison Nueil-les-Aubiers à rénover, située dans un quartier paisible de Nueil-les-Aubiers, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien bénéficie d'un terrain spacieux agrémenté d'arbres et d'un puits, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future habitation, cette maison représente une belle opportunité d'achat. Le quartier tranquille permet de profiter de la sérénité tout en étant proche des commodités locales. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Théodore AUZUREAU au 06-18-04-22-68. Honoraires inclus de 31.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 38 000 €. DPE en cours. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Théodore AUZUREAU, Agent commercial (Entreprise individuelle).

EXCLUSIVITÉ PAULINE LUCAS ALPHORE IMMOBILIERMaison à vendre à Mauléon, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un WC indépendant et un salon accueillant. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace.Le chauffage est électrique et la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que de murs bien isolés, garantissant une bonne performance énergétique.À noter : l'absence de garage et d'extérieur. Cette maison représente un excellent choix pour un achat maison à Mauléon, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif serein. (11.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00090 - ANGERS.

Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose à la vente cette maison située à CERIZAY, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie habitable de 140m², cette maison de ville se trouve à proximité de tous les commerces. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour de 30m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine de 14.5m², de WC, d'une chaufferie et d'une salle d'eau de 3.8m². Au premier étage, vous trouverez des WC, une salle d'eau de 5m² et deux chambres de 16.2 et 16.5m². Le second étage comprend deux chambres de 11.6 et 17.2m² ainsi qu'un grenier aménageable de 9m². Une terrasse et un garage non attenant de 45m² complètent cette offre. Les ouvertures sont en double vitrage PVC et le chauffage est au gaz de ville. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à La Chapelle Saint Laurent, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce commerce, situé sur la place principale d'une commune dynamique de 2 000 habitants, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un bassin de chalandise supérieur à 6 000 habitants. Avec un monopole local, cet établissement de Tabac Presse FDJ est sans concurrents à proximité, garantissant une sécurité pour l'exploitation.L'accessibilité est facilitée par un axe routier fréquenté et un stationnement gratuit à proximité. Le fonds de commerce, d'une surface commerciale d'environ 50 m², peut être exploité seul ou en couple, et est en très bon état général. Les conditions d'exploitation sont favorables : fermeture le samedi après-midi et le dimanche, pour un bon équilibre de vie.Les murs commerciaux, indissociables du fonds, comprennent 205 m² au total : un local commercial de 36 m², une réserve de 20 m², un logement spacieux de 155 m² avec 4 chambres, et un comble aménageable de 72 m². Ce bien est conforme aux normes d'accessibilité PMR.Le prix global pour la vente de ces locaux professionnels à La Chapelle Saint Laurent est de 399 600 € HAI, incluant 370 000 € Net Vendeur et 29 600 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à La Chapelle Saint Laurent, n'hésitez pas à me contacter. Un accompagnement complet est proposé, allant de l'analyse de la rentabilité à la sécurisation de l'opération.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

948 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Bretignolles (79)

iad France - Miguel Ruiz vous propose à la vente cette maison familiale située à Moutiers sous Argenton, dans la commune d'Argentonnay. Cette belle maison de 160m² est édifiée sur un terrain spacieux de 2855m², offrant ainsi un cadre de vie paisible, parfait pour une grande famille souhaitant s'épanouir dans un environnement naturel et calme. La maison se compose de 6 pièces, comprenant 5 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine fonctionnelle donnant sur un balcon, ainsi qu'un séjour salon avec insert fermé, idéal pour vos soirées d'hiver. L'agencement des pièces a été réfléchi afin d'assurer confort et praticité au quotidien, permettant ainsi à chacun de disposer de son propre espace tout en favorisant les moments de convivialité. Une belle surprise vous attend avec un studio entièrement rénové de 55m² à l'étage inférieur, comprenant une cuisine équipée, un toilette, une douche et un salon/séjour, parfait pour accueillir vos convives, loger un membre de la famille ou même réaliser un petit gîte de vacances. Construite en 1987, cette maison est en excellent état général, garantissant qualité et durabilité, avec un cadre de vie agréable en toutes saisons. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement collectif aux normes, la VMC et le chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs électriques vous séduiront par leur confort et leurs économies d'énergie. De plus, un grand garage avec porte motorisée permettra de protéger votre véhicule et équipements. La terrasse vous offrira un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison à acheter à Argentonnay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nous vous proposons à la vente cette maison à Bressuire, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Nommée ''Douceur'', cette maison à rénover possède un fort potentiel sur un terrain arboré. Installée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre de beaux volumes à transformer selon vos souhaits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une véranda, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, les combles sont aménageables avec une entrée séparée, ce qui vous permet d'envisager un logement indépendant, un espace de télétravail, un atelier ou un revenu locatif additionnel. Une grange attenante de plus de 250 m² présente de multiples possibilités d'utilisation : stockage, création d'ateliers, ou conversion en habitation ou en gîte, selon vos besoins. Un double garage complète ce bien. Cette maison à acheter à Bressuire convient aussi bien à une famille cherchant à personnaliser son projet qu'à un investisseur ou un artisan désireux de tirer parti des espaces annexes. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser l'ensemble et optimiser les volumes. Prix de vente : 121 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE F GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3455 et 4675 euros. Pour visiter ce bien et pour être accompagné dans votre projet, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT au 0662755629 ou par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mélanie et Maxime ERNOULT, agents commerciaux immatriculés au RSAC 842299679 et 885167858 NIORT.

À seulement 5 minutes de Cerizay et à 30 minutes de Cholet, nous vous proposons cette magnifique villa d'architecte, ornée d'une splendide piscine intérieure, nichée sur un terrain de 6 hectares avec étang, dans un cadre bucolique. Cette propriété unique déploie une surface de 420 m², dont plus de 90 m² sont consacrés à l'espace piscine illuminé par de larges baies vitrées, comprenant un sauna, un SPA, des vestiaires et une douche. Vous découvrirez un grand salon donnant sur la terrasse avec vue sur la nature environnante, une spacieuse salle à manger avec bar donnant sur la piscine, une cuisine entièrement équipée, un séjour cathédral, une buanderie, ainsi que trois chambres et une salle de bain avec trois toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, se trouvent une mezzanine et un bureau pouvant servir de 5ème chambre. L'aile ouest abrite une suite parentale remarquable avec salle d'eau, dressing et immense bureau avec terrasse. La villa dispose d'un chauffage au sol par géothermie, d'une chaudière au fioul, d'une climatisation dans la suite parentale, de panneaux photovoltaïques, d'un portail électrique, d'une alarme, d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, de deux garages, d'un hangar et d'un puits. Taxe foncière : 3 300 Euros. Commodités et gare à 5 minutes. Puy du Fou à 25 minutes. Située derrière un portail, au bout d’une allée privée, cette villa invite à la douceur de vivre dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison de luxe Cerizay. Contactez Maria Vayner, Coldwell Banker Paris au 06.44.97.88.07 ou par email : maria.vayner@coldwellbanker.fr pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 695 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe C. Montant des frais annuels d'énergie entre 5 450 et 7 450 Euros.

Idéalement situé sur la commune de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité de toutes les commodités et transports accessibles à pied, à 10 minutes de Bressuire, 20 minutes de Parthenay et 45 minutes de Niort, venez imaginer votre projet immobilier sur ce terrain constructible et arboré de 540 m².Le terrain n'est pas viabilisé, mais tous les réseaux passent à proximité (tout-à-l'égout, électricité, eau). Le bornage a été réalisé récemment par un géomètre.À la campagne tout en restant proche des commodités, ce terrain est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 17 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT-AMAND-SUR-SEVRE ? Ne manquez pas cette charmante maison de ville d'une surface habitable de 112 m², située dans le département Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison clé en main n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un salon/salle à manger lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que d'une buanderie, d'une remise pour un espace de rangement supplémentaire et d'un bureau, parfait pour le télétravail, sans oublier un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, une salle de douche, un dressing et un WC séparé. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 15 m² vous attend pour profiter des repas en plein air et des moments de détente. Cette maison à vendre à SAINT-AMAND-SUR-SEVRE a bénéficié d'une très belle rénovation et est fonctionnelle, agréable à vivre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 161 050 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789.

Amoureux de la nature et de l'authenticité, cette maison à acheter à Treize-Vents, située en Vendée au cœur de la région Pays de la Loire, est une charmante longère en pierre de 100 m² qui vous enchantera par son cachet et son cadre paisible. Parfaite pour une résidence principale, une maison secondaire ou même un projet de gîte, elle offre un environnement privilégié au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante, mise en valeur par une belle cheminée, une cuisine aménagée et un WC indépendant. L'étage abrite trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, tout en préservant l'authenticité de cette belle bâtisse. À l'extérieur, un jardin arboré de 1 290 m² vous invite à la détente en pleine nature. L'assainissement autonome est conforme, ajoutant un véritable avantage. Cette maison Treize-Vents à vendre bénéficie d'un cadre naturel d'exception, à proximité de superbes promenades le long de la Sèvre, idéales pour les amateurs de randonnées et de quiétude. Bien rare alliant pierre, charme, calme et nature. Cette annonce référence 320641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI), immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059. Prix du bien : 169 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 ; Score DPE : 255 kWhEP/m²/an ; Score GES : 10 kgepCO2/m²/an ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 354,00 € et 3 186,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale 141 m² – Jardin – Grand garage Située sur la commune de Menomblet, venez découvrir cette belle maison de 141 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée, ouverte et conviviale, donnant un accès direct à l'extérieur. La maison dispose de 4 belles chambres à l'étage, idéales pour accueillir toute la famille. Côté confort, vous trouverez une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Un grand garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 279 m², parfait pour les beaux jours, les repas en plein air ou les moments de détente. Les + : Surface habitable : 141 m² Pièce de vie spacieuse de 50 m² 4 chambres Salle de bain + salle d'eau Grand garage Jardin de 279 m² Accès extérieur depuis la pièce de vie ? Menomblet – environnement calme Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Robert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 528 794 LA ROCHE SUR YON . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose une magnifique maison à acheter à Pouzauges, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison de famille dispose d'un terrain d'environ 7000 m², située dans un hameau calme à seulement 10 minutes de Pouzauges et 25 minutes du Puy du Fou. L'environnement paisible et le voisinage discret assurent une véritable sécurité, avec des commerces accessibles en voiture en 10 minutes et des plages vendéennes à 1h15. Datant du 19ème siècle, cette maison s'élève sur 3 niveaux, offrant une surface habitable d'environ 350 m². Le rez-de-chaussée comprend une enfilade de trois belles pièces de réception, chacune dotée d'une cheminée en granite fonctionnelle et d'un sol en tomettes. Deux de ces pièces sont agrémentées d'un potager. Une extension à l'arrière abrite la cuisine, la buanderie et une pièce de stockage avec grenier. Deux escaliers mènent aux étages. Le premier niveau offre quatre chambres et deux salles d'eau, tandis que le second étage propose quatre chambres supplémentaires. Les vues depuis ces fenêtres sont exceptionnelles. La propriété comprend un jardin à l'avant ainsi qu'une prairie bordée d'arbres à l'arrière. C'est une maison idéale tant pour une résidence principale que secondaire, dans un département dynamique et agréable à vivre. Dossier complet sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 4530 € à 6170 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À SAINT-PIERRE-DES-ECHAUBROGNES, dans le département des Deux-Sèvres en Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre située à seulement 15 minutes de Cholet et à 6 km de Mauléon et La Téssoualle. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre une qualité de vie agréable. Érigée sur un terrain de 500 m², la maison dispose de cinq places de parking, idéal pour un stationnement facile et d'un garage. L'espace extérieur permet d'envisager l'aménagement d'un jardin ou d'une terrasse, créant ainsi un lieu convivial et privé. Si besoin, des constructions annexes peuvent également être proposées. Par ailleurs, des panneaux photovoltaïques garantissent une certaine autonomie énergétique avec la possibilité de revente du kilowatt. À l'intérieur, cette maison de 108 m² présente un agencement fonctionnel avec quatre pièces, dont deux chambres et un bureau pouvant être transformé en troisième chambre, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et confortable. Lumineuse et bien entretenue, cette maison constitue un véritable cocon familial. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 168 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez Stéphane VIAU, conseiller SAFTI au 0637191972 ou par e-mail à stephane.viau@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 934526997.

iad France - Yannick Bely vous propose à la vente une maison située à Montournais, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1981 et récemment rénovée, s'étend sur environ 130 m2 et est située sur une parcelle joliment aménagée de 4800 m2. Idéale pour un achat maison Montournais, cette propriété offre un cadre calme et bucolique, parfaite pour une famille. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de 65 m2, comprenant un séjour spacieux de 34 m2 avec un poêle à bois récent, une cuisine équipée tendance avec un îlot central, et un salon cosy en véranda de 15 m2. La pièce de vie, offrant une vue dégagée sur la campagne, donne accès à une belle terrasse exposée sud, protégée par une pergola. Le côté gauche de la maison abrite un espace parental comprenant un bureau ou dressing, une chambre, une petite salle d’eau, et une mezzanine. À droite, se trouvent deux chambres, une lingerie/buanderie qui offre un potentiel pour une quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bain moderne. Le sous-sol spacieux de 45 m2 dispose d'un portail électrique. À l'extérieur, un préau pouvant accueillir deux voitures, un abri pour le matériel de jardin, et un cabanon complètent cette maison Montournais à vendre. Cette propriété est idéale pour les bricoleurs, les artisans ou les amoureux des animaux. Avec ses fenêtres à double vitrage, sa pompe à chaleur réversible, et d'autres équipements modernes, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour ceux envisageant un achat maison à Montournais, ne manquez pas cette opportunité.

Au bord de la Sèvre, sur la commune de La Chapelle-Largeau, ce moulin de caractère offre une atmosphère singulière, tournée vers l'eau et la nature, à deux pas d'un village vendéen dynamique disposant de toutes les commodités. Accessible par un petit escalier en pierre, l'entrée s'ouvre sur un intérieur au charme authentique. Le niveau de vie accueille une pièce principale regroupant salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur grâce à des baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'eau. La lumière naturelle y est omniprésente et met en valeur les volumes. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et aménagée, pensée comme un espace fonctionnel au quotidien. Une chambre et une buanderie complètent ce premier niveau. Le coin nuit se développe à l'étage supérieur et se compose de trois chambres à l'atmosphère paisible, ainsi que d'une salle de bain confortable. Un espace d'environ 28 m2 additionnels laisse libre cours à différents projets d'aménagement, selon les envies et les besoins. Le sous-sol et le garage avec portail électrique viennent compléter cette partie de la maison, proposant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. A l'extérieur, une terrasse dévoile un point de vue privilégié sur la rivière, invitant à la contemplation et à la détente. Le terrain, bordé par un petit chenal équipé d'une barque, invite à profiter pleinement de cet environnement naturel. Une piscine hors sol, idéale pour l'été, permet de se rafraîchir et de profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Le voisinage, présent mais discret, assure une proximité rassurante tout en préservant calme et intimité au quotidien. Ce bien atypique séduira les amateurs de charme de l'ancien et les amoureux des propriétés au bord de l'eau, à la recherche d'un lieu de vie rare et singulier. Sa localisation, à proximité des grands axes de l'Ouest et du Puy du Fou, offre un équilibre idéal entre accessibilité et cadre naturel préservé. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 170 euros et 4 330 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

À Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéalement située face au château. Elle dispose d'un agréable espace extérieur clos et arboré, parfaitement adapté pour une piscine. Le sous-sol comprend un garage, une cave, un WC et une buanderie/cuisine d'été. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes avec une entrée menant à un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur le parc paysager, préservé des regards. La maison se compose également d'une cuisine offrant un accès direct au jardin, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. Avec une surface parcellaire d'environ 542 m², cette maison à acheter à Bressuire est raccordée au réseau du tout-à-l'égout et dispose d'une chaudière au gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des ouvertures. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 178 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Aurélien Guignard, au 0785075377 ou par email à aurelien.guignard@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 838 971 299.

Nantes Sotheby's Realty vous propose une belle propriété située à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère du XVIe siècle, agrandie aux XVIIIe et XIXe siècles, est embellie par un parc paysager clos de plus de 2 hectares, disposant d'une piscine couverte primée, d'un terrain de tennis et d'un étang. Offrant 380 m² habitables dans un état remarquable, dont près de 233 m² de plain-pied, cette bâtisse crée une atmosphère sereine grâce à la tranquillité des lieux, ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Les belles pièces de vie et de réception, empreintes d'élégance et de cachet, comprennent 6 chambres et 4 salles d'eau, ainsi que de nombreuses dépendances dont un garage. À seulement 20 minutes de Bressuire, 30 minutes de Cholet, 45 minutes de Saumur, 40 minutes du Puy du Fou et 1h40 des plages vendéennes, cette propriété constitue une opportunité d'achat d'une maison à acheter à Bressuire, alliant charme, authenticité et confort. Contactez l'agence pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village d'environ 126 m² habitables comprenant 4 grandes chambres de 18 à 20 m² et un terrain de plus de 650 m², offrant une base saine et un réel potentiel après travaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'une cave. À l'étage, quatre chambres aux surfaces confortables, comprises entre environ 18 et 20 m², constituent un véritable atout, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif. Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et une partie des menuiseries a déjà été remplacée côté cour. Il reste à prévoir le remplacement de quatre menuiseries côté rue ainsi qu'un rafraîchissement intérieur pour améliorer le confort et les performances énergétiques. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fuel. À l'extérieur, le terrain de 653 m² offre un espace agréable et facile d'entretien, permettant d'aménager un jardin, un espace détente ou un potager selon les besoins. La maison se situe à proximité des commodités du quotidien, avec un accès rapide aux commerces et services. Elle permet également de rejoindre Cholet en 30 minutes environ, Angers en un peu plus d'une heure, ainsi que Nantes et Poitiers en environ 1h15 à 1h30. Ce bien conviendra à un acquéreur recherchant de l'espace et acceptant de réaliser des travaux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le loyer potentiel est estimé entre 760 € et 900 € par mois, soit une rentabilité brute comprise entre environ 4,9 % et 5,7 % selon le niveau de rénovation et le loyer retenu. Une visite permettra d'apprécier le potentiel et les volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 599154 )

À seulement 10 minutes de MAULEON et à 25 minutes du centre de CHOLET, votre agence immobilière AIP vous propose cette magnifique maison à acheter à MAULEON. Située dans un charmant hameau, cette grange a été soigneusement rénovée dans les années 2000, offrant 260 m² habitables. Vous trouverez une grande pièce à vivre de 96 m² qui comprend un salon, une salle à manger, et une cuisine, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle de masse. La propriété dispose de 4 chambres (15, 11.7, 12 et 14.7 m²), d'une salle d'eau avec baignoire et douche (8.2 m²) ainsi que de WC séparés. De plus, une buanderie, une chaufferie et une cave sont à votre disposition. À l'étage, une vaste mezzanine de 80 m² comprend 2 chambres, des WC, et une salle d'eau à aménager. Vous pourrez également profiter d'une très belle terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée. Une dépendance en pierre complète ce bien d'exception, le tout sur un terrain de plus de 23 000 m². Pour tout projet d'achat maison MAULEON, cette maison MAULEON à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Adeline Brosseau vous invite à découvrir cette magnifique maison traditionnelle à vendre à Montournais, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Édifiée en 1993, cette belle propriété vous séduira par son cadre de vie paisible et chaleureux. Avec une surface habitable de 97 m² et un terrain spacieux de plus de 3500 m² arboré offrant une vue imprenable sur la campagne, cet endroit est parfait pour les amoureux de la nature. La maison comprend un hall d'entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², incluant une cuisine aménagée et équipée avec un accès à une véranda de 11 m². Le salon, équipé d'une cheminée, promet des soirées chaleureuses. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie. Les pièces sont bien agencées pour créer une ambiance conviviale et accueillante.Au sous-sol, vous trouverez une troisième chambre avec douche et toilettes, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Côté technique, la maison dispose d'un assainissement individuel, d'ouvertures en PVC double vitrage et de volets roulants solaires. Ce havre de paix ravira les amateurs de tranquillité. Pour toute information supplémentaire, je suis à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D indice 228 et CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421.

À Bressuire (79300), cette maison familiale à vendre vous propose un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant un quotidien pratique et confortable. Établie sur un terrain spacieux de 1616 m², cette propriété dispose d'un accès goudronné avec plusieurs places de parking, un garage et un abri voiture. L'extérieur inclut une belle terrasse surplombant une piscine chauffée de 8x4 mètres, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Avec une surface habitable de 156 m², la maison est agencée de façon fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon lumineux, une chambre, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie et une cave. À l'étage, trois chambres et une salle de douche avec WC complètent l'espace nuit. De plus, une dépendance attenante de 53 m² en rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un charmant manoir du XIXe siècle, accompagné de ses installations équestres et de 6,65 hectares de prairies et de bois. Situé à Pouzauges, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, ce bien se trouve à seulement 7 minutes de cette ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires. La propriété bénéficie également de la proximité du Puy du Fou, accessible en 25 minutes. Pour accéder au manoir, une allée traverse le bois et nous y conduit, au cœur d'un domaine planté d'arbres centenaires, offrant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Le manoir, avec sa haute toiture en ardoise (refaite à neuf en 2016), s'élève sur quatre niveaux, incluant un sous-sol complet et un grenier. Rénové avec soin, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne, constituant ainsi une pleine propriété familiale. Les pièces de vie en enfilade au rez-de-chaussée sont spacieuses et lumineuses, tandis que l'espace nuit dévoile cinq chambres et deux salles de bains. Plusieurs autres espaces intéressants, telle l'orangerie communicante, ajoutent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous serez séduit par la suite parentale disposant d'un accès à une terrasse de 25 m² au-dessus de l'orangerie, offrant une vue magnifique sur le domaine et ses environs. Quelques dépendances complètent l'ensemble, y compris une ancienne serre et des installations équestres avec cinq boxes et un abri de stockage, idéales pour les passionnés de chevaux. Une carrière de travail et plusieurs paddocks ou prairies complètent les équipements. Sur le plan technique, la propriété dispose de double vitrage, d'une toiture récente, d'un chauffage central par géothermie et d'un assainissement remis aux normes en 2016. Si vous manifestez un achat de manoir à Pouzauges, ce bien, avec sa qualité de rénovation, son authenticité et son emplacement exceptionnel, ne manquera pas de vous séduire. Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier complet disponible sur demande. ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2774€ à 3752€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Argentonnay, dans le département des Deux-Sèvres (79) et la région Poitou-Charentes, maison familiale de 151 m² habitables avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied. Située dans un environnement calme, cette maison est à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Idéale pour un achat maison Argentonnay, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 500 m des commerces et 700 m des écoles et du collège. Dès l'entrée, un grand séjour lumineux d'environ 45 m² s'ouvre sur une cuisine de 14 m², formant un espace de vie convivial avec accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 chambres et une salle d'eau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, dont 2 avec rangements, sont complétées par une seconde salle d'eau. Le sous-sol représente un véritable atout avec un double garage d'environ 57 m², équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'une cave et des espaces de stockage. À l'extérieur, cette maison à acheter à Argentonnay bénéficie d'un terrain arboré de 1 350 m², comprenant une grande terrasse sans vis-à-vis avec un store banne et un barbecue. Côté technique, elle est dotée d'une pompe à chaleur installée en 2012 et est raccordée au tout-à-l'égout, avec un puits. Les ouvertures, en bois simple vitrage, offrent des possibilités d'amélioration pour optimiser la performance énergétique. Située à Argentonnay, cette maison allie proximité des commodités, volumes généreux et potentiel d'évolution, ce qui en fait une résidence principale idéale pour une famille. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.946659.

iad France - Adeline Brosseau vous propose : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-André-sur-Sèvre, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Construite en 1947 et entièrement rénovée, cette propriété se trouve dans un cadre verdoyant et paisible. Avec une surface habitable de 149 m² et un terrain clos de plus de 1000 m², elle saura séduire les familles en quête d’espace et de confort. L’espace de vie comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et semi-équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille avec un accès direct à la terrasse. Pour vos besoins pratiques, la maison offre un WC, une buanderie pouvant être transformée en quatrième chambre et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un bureau, trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un WC et une salle d’eau. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison à acheter à Saint-André-sur-Sèvre dispose de nombreux espaces de rangement, d’une isolation renforcée et d’équipements modernes, tels que la fibre optique. À l’extérieur, un jardin agrémenté d’une terrasse vous invite à profiter des belles journées, et un espace dédié facilite le stationnement. Un garage de 20 m² et une cave complètent ce bien. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant avec des radiateurs et un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et économique. Cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Louis Gallard vous propose : À CHANTELOUP, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Située à seulement dix minutes de Bressuire, cette charmante maison sur sous-sol de 94,50 m² habitables comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 13 m², installée en 2017, et un lumineux salon-séjour de 44 m² avec cheminée insert bois, offrant un agréable espace de vie. Vous trouverez aussi trois chambres confortables (de 9,90 m², 11,90 m² et 11,70 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, la maison dispose d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave et d'un grand garage avec porte motorisée. Un abri de jardin et un puits non raccordé viennent s'ajouter à cet ensemble, le tout sur un joli terrain clos et arboré de 666 m². Côté technique, cette maison possède des menuiseries en PVC à double vitrage oscillo-battant et des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul et une cheminée insert bois. La couverture a été refaite en 2014 et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison Chanteloup à vendre est idéale pour une famille. N'attendez plus pour concrétiser votre projet, contactez-moi rapidement pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Amandine Gandemer vous propose : maison Moncoutant à vendre de plain-pied, d'une superficie de 103m², offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour votre famille. Construite en 1991, cette habitation est en bon état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'intérieur, un hall d’entrée vous accueille et dessert un dressing (6m²), un accès au garage ainsi que l'espace de vie lumineux. Ce dernier comprend un salon-séjour de 43m² agrémenté d’un insert à bois, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et équipée (environ 9m²) vous offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La partie nuit se compose de 3 chambres (environ 10.5m²), chacune offrant un confort intime. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé, complétant l'agencement pratique de la maison. L'ensemble crée une atmosphère harmonieuse propice au bien-être de ses habitants. À l'extérieur, une terrasse agréable de 20m² orientée sud vous permettra de profiter des beaux jours et de prendre vos repas en plein air. Vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité dans le garage attenant de 38m², qui comprend une partie arrière-cuisine, un atelier et un faux grenier. Une cave en sous-sol de 9.6m² est également présente. Le terrain arboré de 1643m² avec un grand abri de jardin offre un espace extérieur spacieux, idéal pour les jeux des enfants, les moments de détente et les jardins potagers. Technicités : double vitrage, volets électriques et manuels, tout à l’égout, fibre optique, cheminée avec insert + radiateur électrique, construction de 1991, DPE D. Des travaux sont à prévoir, notamment un rafraîchissement des trois chambres (sols et murs), le remplacement de deux radiateurs (dans le hall et le dressing) et l'installation d'un portail à l’entrée pour clôturer la parcelle. Cette maison à acheter à Moncoutant est proche des commodités et des écoles, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien avec un beau potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison située à Moncoutant, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615.